vente de maison et villas de luxe à Grésy-sur-Aix, France

3G immobilier le réseau immobilier indépendant qui estime votre bien avec Laurent RICHARD, vous propose cette belle propriété, située sur la commune de Pugny-Chatenod. A votre arrivée, vous découvrirez un joli hall d'entrée spacieux et très lumineux, qui vous emmènera sur un très grand salon/salle à manger, une belle cuisine équipée et deux belles chambres. A l'étage, un palier dessert une salle de bains et 3 grandes chambres. Les combles sont aménageables mais il faut créer un escalier pour accéder à ceux-ci. En sous-sol, se trouve un garage qui peut accueillir 1 voiture, une buanderie - chaufferie, une très belle cave à vin et un studio refait à neuf prêt pour de la location Airbnb. Superficie habitable totale 193,6 m². La maison est édifiée sur un terrain de 2362 m². Un grand jardin bien entretenu vous fera découvrir une magnifique vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Pour les amoureux de la nature et du sport, vous pourrez facilement accéder au Mont-Revard, pour vos randonnées pédestres ou sport d'hiver (environ 20min en voiture) mais également vous pourrez profiter des différentes activités aquatiques au lac du Bourget (environ 10min en voiture). Cette magnifique propriété se situe proche de toutes commodités : Ecole de Pugny- chatenod (env 4 min) Centre-ville d'Aix-les-Bains (env 6 min) Entrée/sortie Axe autoroutier Genève - Lyon (env 5min) PRODUIT TRES RARE !!!! Pour toutes informations, contactez-moi au 06 95 79 81 34 ou par mail [email protected] Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RICHARD Inscrit au RSAC de CHAMBERY 892 035 460 , Tel : 06 95 79 81 34, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lrichard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pugny chatenod, nichée au fond d'une impasse, belle villa récente de 2003 comprenant 190 m2 entièrement de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, grande cuisine ouverte équipée, trois belles chambres dont une suite, salle d'eau, buanderie, dressing et double garage attenant. Fonctionnelle elle dispose également, d'un sous-sol complet accès sur l'extérieur, dont une possible salle de jeu, une jolie cave et plusieurs pièces à usage de débarras. Le tout sur 1410 m2 de terrain piscinable clos et arboré avec une immense terrasse sur pilotis offrant vue dégagée sur lac et montagnes. A découvrir !

Hauteurs d'Aix-les-Bains, sur une magnifique propriété de 2093m2, découvrez cette maison d'architecte de 490m2 offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Idéalement située dans la commune de Pugny-Chatenod, cette maison a été conçue avec des matériaux haut de gamme, garantissant une qualité exceptionnelle. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, offrant ainsi un confort absolu pour tous les membres de la famille. La suite parentale climatisée de 43m2 est un véritable havre de paix, avec son dressing et sa salle de bains privative. La cuisine indépendante et la pièce de vie de plus de 90m2, ouverte sur le parc privé et offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget, créent un espace de vie convivial et lumineux. De plus, un appartement T2 indépendant est également présent, offrant une possibilité d'hébergement supplémentaire ou de revenus locatifs. Cette maison d'exception est dotée d'un bureau, d'une mezzanine, d'une cheminée, d'un garage double, d'une cave, d'une salle de jeux/sport, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi intérieur. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'architecte. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Belles Surfaces vous présente une villa d'architecte des années 70, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 700 mètres carrés, à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains. Cette propriété familiale de standing, lovée dans un environnement boisé préservé, offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et intime. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère haut de gamme. Un élégant porche d’entrée vous invite à découvrir un hall d'accueil spacieux, donnant accès à une vaste pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin forestier et les montagnes environnantes. Un majestueux salon cathédrale avec sa cheminée centrale vous offre un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaite pour des moments conviviaux en toutes saisons. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau indépendant offrent intimité et tranquillité. Une buanderie complète ce niveau pour une praticité au quotidien. Un bel escalier ouvert mène à l’étage sur une mezzanine avec une passerelle surplombant la pièce de vie, desservant trois grandes chambres aux beaux volumes et deux salles de bain avec toilettes. Au même niveau, une grande salle de jeux ainsi qu'un dortoir offrent des espaces de détente privilégiés et cosy pour chaque membre de la famille. La propriété comprend également un double garage d'environ 45 mètres carrés et un sous-sol complet avec accès au jardin, apportant le confort nécessaire d’une villa haut de gamme. Sa situation proche des écoles, du collège, du centre-ville, du lac du Bourget et de l'axe autoroutier en fait un lieu de vie idéal. Construite avec des matériaux de qualité, dotée d'espaces de vie généreux et bien pensés, cette villa représente un potentiel considérable pour créer une résidence luxueuse et conviviale, adaptée à vos envies et toute la famille. Avec un terrain de plus de 2 700 mètres carrés constructible, les possibilités d'aménagement sont infinies : piscine, pool-house, cuisine extérieure, annexes, etc. Belles Surfaces vous propose des visuels 3D qui ouvrent l’imagination aux nombreuses possibilités qu’offre cette villa d’architecte aux codes modernistes de l’époque. Elle demeure cependant parfaitement fonctionnelle et habitable, ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour planifier une visite de cette villa remarquable.

Située dans un quartier résidentiel d’Aix-les-Bains, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison d’une superficie de 250 m² utiles offre une magnifique vue du lac du Bourget et des montagnes environnantes. Sur un terrain de 1285 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse ainsi que d’une cuisine indépendante toute équipée. Pour compléter ce niveau, découvrez une chambre avec ouverture sur l’extérieur, un WC indépendant, une buanderie et de multiples rangements. A l’étage, l’espace nuit est constitué d’une suite parentale comprenant : salle de bains, WC, dressing et accès au solarium, de deux agréables chambres, d’une salle de douche et WC, et d’une mezzanine aménagée avec un espace bureau. À proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers, ce bien possède un garage double de 40m², une cave et un sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison d'architecte en ossature bois idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/séjour ultra-lumineux ouvert sur un grande cuisine moderne toute équipée et sur la terrasse extérieure, une chambre parentale avec salle de douches et un espace buanderie. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Attenant à la maison, un garage avec une mezzanine de 15 m², une cave de dégustation de 42 m² et une petite cave de stockage. Le jardin entièrement clos de 1020 m² comprend une piscine chauffée de 5X9 m ainsi qu'un garage indépendant équipé de panneau photovoltaique. Cette villa profite de prestations premiums, et est très économe en consommation d'énergie. Proche de toutes les commodités et accès autoroutier, à moins d'une heure des aéroports de Genève et Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nous avons le plaisir de vous proposer, dans un village recherché, cette maison de 8 pièces au charme authentique. Une maison rare à la vente avec une vue PANORAMIQUE sur le lac. Elle se situe à 10 minutes d’Aix les Bains, 5 minutes de Drumettaz, proches des écoles et au calme. Construite en et rénovée à l’extérieur en 2023 (toit, isolation…), c’est une maison entretenue qui vous est proposée. Le salon est baigné de lumière du fait des menuiseries côté Sud et Ouest. Sortez et admirez cette vue splendide sur le lac et les montagnes. Sur le même niveau, vous disposez d’une cuisine séparée et aménagée, de 2 chambres spacieuses avec balcon, d’une salle de bains et d’une buanderie. Montez l’escalier et découvrez 3 chambres dont une de 18 m² au sol, une salle d’eau et des toilettes. L’intérieur de cette maison est à rafraichir selon vos gouts personnels. (devis sur demande). Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² et arboré, vous profitez d’une terrasse côté Sud pour les journées ensoleillées avec store électrique et d’un balcon côté Ouest avec une vue sur les montagnes et le lac. Autres atouts : Un rez-de-jardin avec un garage, une buanderie et une cave. Un car port contenant 2 véhicules et un abri de jardin. Calme, espace et vue imprenable sont les maîtres mots pour définir cette maison qui n’attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845436)

Maison bois contemporaine et lumineuse de 120 m² où vous pourrez profiter de 3 ou 4 chambres, d’une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin privatif de près de 200m² et d’un garage, à construire à Aix-les-Bains - secteur Mouxy. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Grande maison atypique sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains dans un secteur recherché et CALME VUE LAC ET TERRASSE PANORAMIQUE, pour des belles journées en famille. La maison de 1976 se déploie sur 210 M2 au total. Au niveau de la terrasse, cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre et véranda. Ce 1er niveau est l'atout central de cette propriété. Au second, se succèdent 5 chambres dont une suite parentale et une seconde véranda avec vue imprénable sur le lac et les toits d 'Aix-les-bains. Des rafraichissements sont à prévoir néanmoins pour optimiser l'ensemble. De nombreux espaces agrémentent les lieux, comme une cave à vin, un espace jacuzzi, une terrasse supérieure à la vue plongeante. Le terrain en restanque est agréablement arboré et donne un esprit bohème à l'ensemble. Un grand garage double permet de se garer en bas de la maison avant d'accèder par un charmant escalier. Grande piscine, portail automatique, interphone etc... Terrain d'envion 880m2

Je vous propose cette superbe maison avec vue imprenable sur le Lac d'une superficie de 290 M2 habitables et 400 M2 Utiles. Vous profiterez d'un spacieux salon lumineux, la cuisine est aménagée et équipée, 4 belles chambres et une salle d'eau. à l'étage, un loft de toute beauté avec cuisine coin salon et coin couchage une salle d'eau le tout ouvrant sur une terrasse. un sous sol complet avec garage 2/3 voitures, une cave à vin, un cellier une buanderie et une cave. en rdj un appartement de type deux totalement indépendant avec cuisine équipée pour accueillir vos amis ou votre famille . un ascenseur dessert les 3 niveaux . le terrain de 2520 M2 est piscinable. Contactez Valérie MICHEA au 06 61 84 04 61, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111442) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Exclusif, votre villa à Pugny-Chatenod au calme et avec une sublime vue lac du Bourget, villa individuelle neuve de 250m2 habitables avec 180m2 d'annexes supplémentaires ( triple garage, car port) et plus de 80m2 de terrasses Piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27m2, salle d'eau, WC Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90m2, accès RDC et étage par ascenseur. Chauffage PAC air/eau, norme thermique actuelle. Matériaux haut de gamme. Terrain de 1170m2 Plus d'informations sur simple demande. Possibilité d'acheter le terrain seul sans permis ou avec permis. Mise en relation constructeurs possible **Photo non contractuelle mais adaptée au terrain** François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Villa à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous proposons à la vente cette villa rare et inédite de plain-pied nichée au cœur de la commune prisée d’Aix-les-Bains. Elle offre un cadre paisible au fond d’une impasse et une vue imprenable sur les montagnes. Avec une superficie d'environ 175m² au sol, érigée en 2017 sous la main d’un architecte sur un terrain clos et arboré de 683m², elle vous séduira par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. À votre arrivée, vous serez enchanté par la spacieuse pièce de vie d’environ 70m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur vous mène à une magnifique terrasse, un jardin et une piscine avec solarium, créant ainsi un lieu de détente idéal. Un salon d'extérieur abrité complète le tout. Au même niveau, une suite parentale de 18m² avec dressing et salle de douche vous offrira un confort absolu avec vue sur la Dent du Chat. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Une buanderie astucieusement aménagée ainsi qu'un atelier et des toilettes supplémentaires vous assurent une fonctionnalité optimale. Toutes les menuiseries sont en aluminium et équipées à ce niveau de brise-soleil orientables. À l'étage, un espace bureau, un coin TV et une salle de jeux offrent des espaces supplémentaires.Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal et soigné. Ne laissez pas passer ce bien unique !'Pour une visite ou toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacterService négociation.Diana TERYAN06 62 93 22 56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.62.93.22.56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Villa à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette somptueuse villa nichée sur les hauteurs de Grésy-Sur-Aix, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Située dans un emplacement très recherché, au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec proximité de toutes les commodités. Construite en 2000, cette propriété se compose de 2 niveaux et offre une surface habitable d'environ 160m2, avec un agencement élégant et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin, un magnifique salon ouverte en cathédrale, un garage avec grenier pratique, ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand dégagement vous mène vers une superbe suite parentale avec salle d’eau, un dressing spacieux, un bureau. Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire avec deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC, un atelier, une buanderie et une cave. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix alliant confort, élégance et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa dans un lieu exceptionnel.Service négociation.Diana TERYAN06 62 93 22 56Etude de Me RAYNAUD(successeur de Maître Daniel BRUNEL)Notaire à Aix-les-Bains139 rue du Casino73100 AIX LES BAINS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.62.93.22.56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Venez découvrir cet immeuble à destination de bureaux d'une surface de 458m2 et implantée sur un terrain de 3200m2 à Aix-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville, à proximité de l'accès autoroute ce bien est vendu hors d'eau. Des travaux sont à prévoir pour sur ce bien tel que l'isolation, le système de chauffage, l'électricité, la plomberie... Cette propriété conviendra parfaitement à des architectes, des professions libérales, des investisseurs immobiliers, et bien d'autres. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Yvan Duchemann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841861598 - .

C'est sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains, sur la commune de Pugny-Chatenod que se situe cette maison moderne d'environ 185m2 habitables. Au calme, dans un environnement nature et au bout d'une impasse, elle est idéale pour une famille qui souhaite se mettre au vert tout en étant proche de la ville. Avec une jolie vue lac et montagne elle est composée de quatre chambres dont une parentale au rez de chaussée. Elle propose aussi une belle pièce à vivre inondée de lumière toute l'année, une salle de sport, sauna et un garage . A l'étage, un vaste espace salon/TV dessert les chambres et une salle d'eau. De plus, à l'extérieur bien aménagé en terrasses, on découvre deux piscines. Une carrée 6X6 ainsi qu'un couloir de nage de 14 mètres, les deux fermées par rideaux de sécurité. Cette maison accueillante et lumineuse est agréable à vivre et demande juste à être personnalisée. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Comparet Immobilier Sélection vous présente cette propriété, un véritable joyau du début du 20ème siècle. Nichée dans un cadre verdoyant à proximité du lac et du grand port d'Aix Les Bains, cette demeure de caractère offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie totale de 317 m2 répartie sur trois niveaux, cette maison familiale offre des volumes exceptionnels et une organisation pratique pour répondre aux besoins d'une vie dynamique. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine salle à manger, un spacieux salon avec cheminée et une arrière-cuisine équipée d'un espace cave à vin climatisé vous accueillent chaleureusement. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. Le deuxième étage se compose de trois autres chambres et d'une salle de bains, permettant ainsi de l'espace pour toute la famille. Les combles aménagés de plus de 26 m2 servent de salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. Implantée sur un jardin clos et arboré d'environ 900 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses, un coin détente et un couloir de nage chauffé de 15 x 2,5 m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette exceptionnelle propriété rénovée saura séduire les amateurs de bien-être et de convivialité, dans un cadre de vie idéal entre proximité du lac et de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison est érigée sur un terrain constructible de 1337m2. Avec une superficie d'environ 160m2, cette maison offre une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 56m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine contemporaine entièrement équipée est un véritable atout. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec accès direct à une terrasse, un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec salle de douche attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Deux autres chambres supplémentaires, un WC et une salle de douche indépendante complètent cet étage fonctionnel et pratique. Le sous-sol complet abrite un garage spacieux, une salle de sport, un cellier pratique et de nombreux rangements, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette villa jouit d'une localisation privilégiée, offrant à la fois tranquillité et vue panoramique. Elle allie harmonieusement confort moderne et charme naturel. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Située sur la commune de Mery, à 10 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement calme, cette charmante villa de 2016 est édifiée sur un terrain de 1165 m². Elle s’étend sur une surface d’environ 175 m² principalement de plain pied. Vous appréciez les commerces à proximité, les écoles et les axes autoroutiers à 5 minutes. Son style contemporain, sa luminosité et sa fonctionnalité révèlent son véritable charme. Entrez et découvrez la pièce à vivre composée d’un espace salon et d’une cuisine équipée entièrement ouverte. De larges baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle, donnent sur la terrasse et la piscine. Son orientation Sud-Ouest vous offre une vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit, vous avez une chambre parentale, 3 chambres et une salle d'eau. Au rez de jardin, appréciez un espace bureau, une buanderie, une cave ainsi qu'un vide sanitaire. Les extérieurs ne manquent pas d’attraits ! Une terrasse ainsi que la piscine sur l'ensemble du côté Sud, permettant de profiter pleinement des belles journées avec une vue magnifique sur les montagnes. Un terrain arboré, un garage double ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les nombreux atouts de cette villa. Au cœur d’un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, cette villa vous séduira par sa vue dégagée, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854048)

Aix les Bains à deux pas du lac à pied, magnifique maison bourgeoise à vendre, datant du début du 20ème siècle, elle offre un volume et un charme exceptionnel. Actuellement organisée sur trois niveaux, elle dispose d'environ 280 m2 habitable et comprend au rez-de-chaussée : grande cuisine salle à manger avec poêle à bois, arrière cuisine agrémentée d'une cave à vin climatisée, spacieux salon séjour avec cheminée et WC indépendant. Au premier étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et terrasse. Le deuxième niveau comprend trois autres chambres et une salle de bains. Les combles aménagées servent de salle de jeux. Le tout implanté sur un jardin clos et arboré de 860 m2, avec plusieurs terrasses, un coin détente et une piscine en couloir de nage chauffée et sécurisée. A découvrir !