vente de maison et villas de luxe à Trilport, France

Cette belle briarde de 1800 offre une surface habitable de 293m2 sur un terrain clos de 1250m2. Très lumineuse, elle est rattachée à une ancienne grange et son pigeonnier sur un beau jardin paysagé, avec terrasse et une magnifique piscine. Tout a été repensé, rénové et aménagé par une architecte et décoratrice d'intérieur avec des matériaux de qualité. Le portail ouvre sur une allée pavée dans un beau jardin planté de magnolia, laurier, marronnier, tilleul, saule pleureur, érable, noisetiers, lilas, rhododendrons. Le pigeonnier se découvre en premier, puis la piscine et sa terrasse en bois et la maison en arrière-plan. La piscine de 4,6x9 m est à fond amovible et permet de nager dans un bassin jusqu'à 2 mètres de profondeur. Elle se transforme en terrasse lorsque le fond affleure à la surface. L'entrée dallée et habillée d'un mur en pierres volcaniques ouvre sur une cuisine américaine équipée avec un plan de travail en inox et un bar donnant sur le patio entièrement sous verrière. A côté, dans ce qui était autrefois la grange, une vaste salle à manger parquetée de chêne massif avec son poêle à bois et ses larges baies vitrées permet l'accès à la terrasse d'un côté et à la piscine de l'autre. Une grande porte en bois coulissante conduit à un bureau pouvant être transformé en chambre, avec sa salle d'eau parée de carreaux de ciment. Une porte mène à la buanderie, équipée d'une vasque posée et de larges placards. Au bout, une escalier conduit à la salle des machines en sous-sol. En empruntant l'escalier en bois, on accède au premier étage de cette partie de la maison pour découvrir une vaste chambre à double exposition, mansardée avec les poutres et la charpente apparentes, et sa salle d'eau avec sanitaire, douche et vasque. A gauche de l'entrée, on pénètre dans un salon spacieux, dallé, avec les poutres apparentes, une cheminée à insert amovible et son accès direct à la terrasse de la piscine, Le premier étage est composé d'un bureau-bibliothèque à double exposition avec toits-terrasse végétalisés, une salle de bain avec double-vasque et habillée de petits carreaux de mosaïque, un sanitaire, un grand dressing et une chambre avec ses poutres apparentes et une vue dégagée sur la piscine, le jardin et au-delà. Le 2e étage est une vaste suite parentale avec une salle d'eau et une chambre monumentale à laquelle on accède par une volée de marches. Ici, la charpente est saisissante, donnant l'impression d'une véritable forêt. Le charmant pigeonnier est aménagé et offre ainsi un logement totalement indépendant. Au rez-de-chaussée, se trouvent une belle chambre avec son point d'eau et ses sanitaires. Dans le fond, un escalier en bois fait sur mesure, dans le style de l'échelle de meunier, conduit à l'étage. Une belle surprise se dévoile alors : tout un mur de niches de pigeons en ciment brut et parfaitement restauré habille de manière surprenante une chambre avec son puits de lumière, sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque et parée elle aussi de carreaux de ciment. Cette propriété aménagée avec beaucoup de goût et tout en sobriété élégante a un cachet fou. Sa lumière, ses volumes généreux, ses agréments et son emplacement privilégié séduiront une famille, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. A proximité de Meaux avec accès à toutes les commodités et un accès direct et rapide en train pour Paris-Est. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2970 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Située proche des commerces, du centre ville historique et de la gare de Meaux, venez visiter cette jolie maison intégralement rénovée en 2021 . Elle se compose : Au rez-de-chaussée ; d'une entrée, d'un lumineux séjour de près de 30 m² avec un coin bureau aménagé sous l'escalier, d'une grande et récente cuisine séparée, totalement aménagée et équipée (électroménager de 2021), d'un WC séparé, et d'un accès au jardin commun à l'arrière. Au premier étage, un premier pallier dessert ; une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque et WC, un dégagement avec dressing, deux chambres (l'une avec terrasse, l'autre avec dressing) de respectivement 12 et 13m². Au deuxième et dernier étage, un pallier dessert les deux dernières chambres. Une belle cave voûtée en pierres apparentes, un stationnement privé et un joli jardin commun très bien entretenu complètent ce bien. Les + : Ravalement et isolation du rez de chaussée de 2021 Séjour très lumineux Double Vitrage PVC Electroménager de 2021 Aucun travaux à prévoir 3 Minutes à pieds des établissements scolaires (maternelle et primaire) 5 Minutes à pieds des commerces 13 Minutes à pieds de la gare de Meaux Ligne P 25 min pour rejoindre Paris

Immeuble idéalement situé au Centre ville de MEAUX proche de la gare 5 mns à pieds. Un immeuble pour de l'investissement, entièrement loué sans travaux à prévoir. Il dispose de 15 appartements décrit comme suit : Au rez-de-chaussée un local commercial ( d'environ 138 m²) , 5 studios, 6 F2, 3 F3. Loyer annuel hors charges : 134 584 euros rentabilité de 6.74 % Renseignez-vous au plus vite. Référence agence : 15190

iad France - Matthieu Gaucher (06 86 58 36 65) vous propose : Une Maison Bourgeoise Exceptionnelle en plein cOEur de Meaux, à seulement 30 minutes de Paris: Bienvenue dans cette remarquable demeure de type Mansart, une véritable perle rare nichée au cOEur de ville. Cette propriété combine harmonieusement le charme intemporel de l'architecture bourgeoise avec des installations modernes, offrant ainsi un cadre de vie luxueux et confortable. Surface généreuse : Avec plus de 360 m² de surface habitable, cette maison offre un espace spacieux et lumineux pour accueillir votre famille. Terrain étendu : Profitez d'une parcelle de plus de 1500 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Combinaison idéale : Cette propriété unique comprend à la fois une partie résidentielle et un espace professionnel, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Points forts : Emplacement privilégié : Située à moins d'une demi-heure de La capitale en transports en commun, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle tout en offrant un havre de paix. Proximité avec Disneyland : À seulement 20 minutes en voiture de Disneyland Paris, cette résidence représente une opportunité rare pour les amateurs de divertissement et de magie. Cette demeure est sans conteste l'une des plus belles de la ville. Caractéristiques Principales : Type : Maison Bourgeoise de Caractère Surface totale : Environ 360 m² Chambres : 8 Salles d'Eau : 5 Cabinet Professionnel : Plus de 60 m² Terrain : 1500 m² Description : Partie Habitation : Cette résidence spacieuse et raffinée offre 8 chambres lumineuses et accueillantes ainsi que 5 salles d'eau, créant un espace de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Les détails architecturaux uniques ajoutent une touche de charme à chaque pièce, témoignant du caractère exceptionnel de cette demeure. Cabinet Professionnel : En plus de son espace résidentiel, cette propriété comprend un cabinet libéral de plus de 60 m², offrant une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à intégrer leur activité professionnelle à leur foyer. C'est également une occasion parfaite pour un investissement locatif. Atouts : Emplacement Priviégié : En plein cOEur de ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. Caractère Architectural : Les détails de style Mansart et les éléments d'époque préservés confèrent à cette propriété un cachet unique et intemporel. Espaces Polyvalents : Convient parfaitement à une grande famille, à des professionnels libéraux ou à un investissement locatif, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous permettre de découvrir par vous-même le charme incontestable et les multiples possibilités que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Gaucher EI (ID 256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 531113850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Aux portes de Paris à quelques minutes d'Eurodisney . Ce complexe hôtelier 4 étoiles avec haras sera vous séduire par ses prestations de qualité . Un château chargé d'histoire edifié sur un parc arboré de 5 hectares . Au rez de chaussée : Une entrée avec un accueil desservant 2 spacieux salons . Une salle de restaurant capacité 40 personnes . Une cuisine professionnelle . Un bureau. les 2 étages : sont desservies par ascenseur vous donnant accès aux 10 chambres avec salle de bain privative. Un appartement de 120 m 2 . En extérieur Un bâtiment dit « ANNEXE CHAMBRES PARC » A gauche du bâtiment principal, après la piscine, se trouve un bâtiment de plain pied, divisé en onze chambres d’environ 25m2 environ comprenant chacune, salle de bains, WC et ballon d’eau chaude.         Un deuxième bâtiment dit « ANNEXE SALLES DE REUNION Face au second bâtiment, se trouve un bâtiment de plain pied à usage de salles de réunions professionnelles ou privées (surfaces modulables) avec vestiaires, toilettes, office équipé avec tables et évier capacité 80 personnes . Pour le confort de vos hôtes une piscine chauffée ,un sauna et un hammam . A la suite il existe un cours de tennis, un parking Pour compléter ce bien un haras avec manège couvert et 30 box à chevaux . Le bien sera vendu intégralement meublé Très gros potentiel À très vite pour une visite . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un secteur recherché, au calme et à proximité de tout, voici une demeure de 250m2 (265 m² au sol) parfaitement entretenue. A 15 mn de Meaux. Au RDC : un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger comprenant une grande baie vitrée permettant d'accéder à une grande terrasse dominant le parc. Une cuisine séparée toute équipée. Une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : Une suite parentale + salle d'eau + bureau + terrasse, 2 chambres, une salle de bains. Au 2ème étage : Une chambre de 40m2 avec terrasse de 27m2 surplombant la propriété, une salle d'eau. Au RDJ : cave, cellier, annexe, double garage. En complément : une maison d'invités de 70m2 ! Le tout est installé sur un magnifique parc arboré de 6400 m2 environ, très bien exposé, avec un accès à la marne et la possibilité d'amarrer son bateau. A quelques pas de la gare et des axes routiers, ce bien est idéalement situé. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22285

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Un coup de cOEur A 14 km de Meaux secteur Lizy sur Ourcq Je vous présente un lieu d'exception chargé d'histoire . Cette demeure du 17 siècle vous comblera par ces prestations de qualité . En son rez de chaussé: un vestibule desservant un splendide salon de 76 m 2 avec sa cheminée monumentale . Une salle à manger sous verrière de style art nouveau . Une magnifique cuisine aménagée et équipée avec barbecue et four à pain Vous admirerez son authentique chapelle orné de statues de Saint patron et de ses vitraux d'époque . Un salon de musique Un bureau Au premier étage vous disposez de 3 suites parentales avec salle de bains privative . 3 chambres Une salle de billard de 40 m 2 . Au 2 étage un vaste grenier de 180 m 2 aménageable . En extérieur un parc arboré de 19 000 m2 environ Orné de somptueuses statues d'époque . Piscine Terrasse . Nombreuses dépendances . Une architecture soignée, une luminosité permanente, de belles hauteur sous plafond ,des pièces de grande taille un lieu unique et rare à visiter sans tarder . Chaudière à granulé récente . . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cyril Magne (06 12 78 58 09) vous propose : A 1 h de PARIS. 19' de MEAUX - Sur 3762 m² environ de terrain. CORPS DE FERME situé dans un village de campagne. Le bâtiment se situe sur une parcelle de 1725 m² environ et la deuxième parcelle de jardin de 2037 m² environ. Possibilité de division. 680 m² environ de partie habitable rénovée et 649 m² environ de granges fermés. Actuellement locations temporaires, séminaires avec 7,8 % de rentabilité brute en progression constante. Beaux volumes. Partie habitable rénovée sur 2 niveaux : 9 chambres et 7 salles d'eau, entrée, salon, séjour, cuisine et arrière cuisine. Salle de jeu, salle Yoga. Salle séminaires. Fibre + Starlink Partie Granges : Poutres d'origine, 10 mètres de hauteur: beau potentiel. Gare à 7' en voiture. Contactez moi pour plus d'information. English spoken- Hablo Español. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Magne (ID 47771), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 885332189 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pilar Ballester (06 76 67 02 83 ou 09 67 37 47 72) vous propose : A 1 h de PARIS. 19' de MEAUX - 7' de la Gare de Lizy-sur-Ourcq. Sur 3762 m² environ de terrain. CORPS DE FERME avec beaucoup de charme situé dans un village de campagne, au calme. Le bâtiment se situe sur une parcelle de 1725 m² environ avec une deuxième parcelle de jardin de 2037 m² environ. Possibilité de division. La partie habitable de 680 m² environ rénovées sur 2 niveaux : Entrée, double salon, séjour, cuisine, arrière cuisine, 9 chambres et 7 salles d'eau. Salle de jeu, salle Yoga. Salle séminaires. Fibre + Starlink. Caves. 649 m² environ de granges fermés de 10 mètres de hauteur: beau potentiel. Actuellement locations temporaires, séminaires avec 7,8 % de rentabilité brute en progression constante. Idéal chambre d'hôtes. Beaux volumes. Contactez moi pour plus d'information. English spoken- Hablo Español. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pilar Ballester EI (ID 15186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810793000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MEAUX PROCHE, RARE, vous recherchez une grande maison de famille ou une propriété offrant un très beau cadre de vie, vous serez séduits par cette très belle demeure Napoléon III avec son grand parc arboré et clos et située dans un agréable village, à proximité immédiate du Château. Elle est composée d'une belle entrée avec un très grand escalier, d'un double séjour avec une très belle cheminée ornementée de boiseries, de toile de Jouy et du chiffre du premier propriétaire. Vous apprécierez son très beau plafond à la française agrémenté de peinture avec ornements entre les solives. Un deuxième salon ou salle à manger avec son parquet en point de hongrie, ses boiseries et son plafond avec sa fresque agrémentée d'anges et de moulures et sa cheminée en marbre de carrare blanc. Et sa bibliothèque avec sa cheminée en marbre véiné pourra servir de petit salon ou de bureau. Un office et une cuisine équipée au carrelage à cabochons complétent ce niveau ainsi qu'un très grand garage avec un espace buanderie. A l'entresol, un palier dessert une agréable pièce de vie aux allures intimistes avec ses fenêtres à vitraux et son accès sur un agréable jardin d'hiver avec ses verrières anciennes. Au 1er étage, vous disposerez de 5 chambres de belles tailles, certaines avec cheminée en marbre véiné, dont une suite parentale avec son parquet en point de hongrie, sa salle d'eau et ses toilettes et son accès direct sur le jardin d'hiver. Une salle de bains avec sa baignoire et son lavabo de style art déco dessert les autres chambres. Un dressing de belle taille avec fenêtre complète cet étage ainsi que des toilettes séparés. Au 2ème étage, 4 chambres supplémentaires sauront faire la joie des plus jeunes ou offrir de beaux espaces pour un salon télévision et une salle de jeux. Un dressing et une salle d'eau avec toilettes desservent cet étage. Au sous-sol, vous trouverez une cave voutée, un espace de rangement et la chaufferie. Une petite maison indépendante avec deux accès séparés peut loger votre personnel avec ses deux chambres et leurs salles d'eau et toilettes. Un petit abri et un grand abri et une très grande serre complètent ce bien. Surface habitable 395 m2 et surface utile de 630 m2. Proximité de Paris à 50km, l'aéroport de Charles de Gaulles à 30 km, Marne La Vallée à 10 km et proche de Meaux. Honoraires agence de 4,03 % TTC à charge de l'acquéreur. Contacter Lydia Bouillon, agent commercial immobiliier au 06 13 59 17 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie-Karine RICHARD - 06 38 66 29 58 - Maison Bonaparte vous présente  Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché au coeur de Meaux, offrant une oasis de tranquillité dans un cadre verdoyant et préservé. Cette résidence d'exception, idéalement située à proximité de la gare de Meaux, de la mairie, du centre-ville, des commerces, des collèges et des lycées, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. À seulement 40 minutes de Paris et 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette propriété bénéficie d'une accessibilité incomparable. De plus, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Meaux et à 25 minutes de Disneyland Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodité. Cette élégante maison de 10 pièces, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie généreux et raffiné. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un bureau, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une bibliothèque sur mesure. De là, vous accédez à une belle terrasse offrant une vue panoramique sur la ville, le jardin arboré et clos, ainsi que sur la campagne environnante bordée par le canal de Meaux. La cuisine séparée et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses avec vestibule et placard, un bureau, deux dressings, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage comprend un palier, trois chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol spacieux abrite trois caves, une buanderie, une chaufferie, un purificateur d'eau et un coffre-fort, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Deux dépendances offrent la possibilité d'aménager deux garages ainsi qu'un local pour vélos ou véhicules deux roues, avec la possibilité de les transformer en logements supplémentaires selon vos projets. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel à ceux en quête de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Meaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Info + : Visite 7j/7 - Vidéo visible sur instagram mariekarine_maisonbonaparte Cette annonce vous est proposée par Marie Karine - maison BONAPARTE - - NoRSAC: 502 968 605, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Meaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 1h de Paris, à 30 min de Charles de Gaulle et de Marne-la-Vallée, une maison de maitre de style Directoire au cœur d’un parc arboré. Construite à la fin du 18e s., sous le Directoire, la propriété avec une maison de maitre au milieu de son parc, est à l’orée du village. Cette localisation permet de présenter deux ambiances opposées : très village, avec son entrée via une rue du bourg mais aussi, très champêtre, à l’arrière, avec une vue sur la campagne environnante. Le parc, clos de murs, est omniprésent. La demeure bâtie en son centre en est assurément l’explication. Par-delà sa beauté, c’est sans doute une maison où la vie est heureuse car elle appartient à la même famille depuis sa construction.

À la recherche d'une résidence d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne ? Située à Changis-Sur-Marne, village desservi par une gare à moins de 15 minutes de Meaux, cette villa de prestige, classée remarquable, est une véritable perle nichée dans un parc luxuriant de plus de 6000m², avec accès à la Marne. Avec ses 265 m² habitables, cette demeure se présente comme un véritable petit château, offrant un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Un double séjour avec cheminée dessert deux terrasses, puis donne accès à la cuisine. Une suite parentale et des wc séparés complètent ce niveau. Au premier étage, une autre suite parentale, avec dressing et espace bureau, profite de sa terrasse privative. Puis, découvrez deux chambres lumineuses et une salle de bains avec wc. Au dernier étage, sous combles, avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de plus de 40 m2 donne accès à une terrasse qui surplombe les environs et offre une vue imprenable sur la vallée de la Marne. Une salle de bains avec wc complète ce dernier niveau. De plus, un sous-sol total ainsi qu'un garage double vous offrent un espace de rangement et de stationnement appréciable. Une dépendance aménagée en appartement T2 d’environ 50 m2 complète cet ensemble exceptionnel. ERP disponible sur www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7068

iad France - Wilfried Batard (06 89 99 18 10) vous propose : **COUP DE COEUR ** Dans un environnement calme et verdoyant à QUINCY-VOISINS ,10 minutes du parc Disneyland ,à moins de 50km du centre de Paris. Vous serez séduits par le charme de cette propriété d'exception de 700m² environ habitables sur un parc clos , paysager avec des arbres centenaires, une source naturelle et un étang . Terrain d'une superficie de 12 988 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'un somptueux triple séjour de 100m² environ (plafonds ornementés avec corniches et moulures, sol en marbre, vitrail et une magnifique cheminée du 18ème siècle), une cuisine dinatoire aménagée équipée ouvrant sur sur les terrasses , un cellier ,une salle d'eau pour les invités , une vaste suite parentale avec salle de bains balnéo. L'escalier en marbre vous conduit sur un lumineux salon bibliothèque , 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste salle de réception de 75m² environ avec un immense dressing prolongé d’une seconde cuisine aménagée équipée, d'une piscine intérieure avec nage à contre courant et son espace sauna, une salle d'eau , une salle de sport, 2 espaces bureaux dont un avec un cabinet de toilette et d’ une entrée indépendante, possibilité de garer plusieurs véhicules . L’ensemble de cette magnifique demeure est complété par un second double garage et un solarium. Climatisation réversible sur l’ensemble de la demeure , domotique, triple système d'alarme (caméras intérieures et extérieures), système audio intégré dans les plafonds, aspiration centralisée et de nombreuses autres prestations haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 156 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Batard EI (ID 48130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du centre ville de CRECY LA CHAPELLE, à 2 pas des commerces, des écoles et du collège . découvrez cette propriété Créçoise de 272 m² offrant un très beau cadre de vie, composée en rez de chaussée d'une grande entrée ouvrant sur un salon séjour double et espace de vie parquetés de 64 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, le tout ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilette, une buanderie et cellier. Au 1er étage : le palier dessert 3 grandes chambres (15 m² ; 19 m² ; 30 m²) avec rangements dont 2 chambres avec cheminées. une grande salle de bains de 16 m² avec toilette et rangements. Au 2ème étage : le palier dessert une chambre de 15 m² avec cheminée, d'un magnifique atelier d'artiste de 32 m², d'une salle d'eau avec toilette, un grenier de 42 m². Le tout sur un terrain clos de murs de 597 m² en bordure du Morin, agrémenté d'une piscine 8 X 4 chauffée. Vous pourrez stationner vos véhicules dans un grand garage de 72 m². Rare sur le secteur. Contact : Sandrine 06.24.91.29.75 Sandrine DAUTREMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 034 543 - MEAUX.

Nous avons le plaisir de proposer à la vente cette magnifique demeure du 19ème siècle et son parc arboré de 4.9 HA avec étang. Situé à 50 minutes de Paris par l’autoroute A4, à proximité du parc Disney Land Paris et à 10 minutes de Meaux, ce Manoir est au centre du Village. Il bénéficie d’un cadre idéal entouré de verdure avec une magnifique vue dégagée plein Sud. Ce Manoir est exploité en tant qu’hôtel **** et se divise en trois bâtisses. Le fonds de commerce de l'actuel hôtel est compris dans la vente. Mais il est possible d’imaginer un autre usage que celui d’hôtel : une demeure de prestige pour grande famille, des gîtes et chambres d’hôte, ou bien encore des projets pour des institutionnels ou des promoteurs. La demeure principale dite le « château » se compose de deux magnifiques salons rénovés avec goût tout en ayant gardé le charme de l’ancien, une grande salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, une réception, un bureau, une lingerie et un ascenseur desservant tous les étages. Aux étages supérieurs, 10 chambres avec salles de bains et WC (4 chambres au 1er étage et 6 chambres au 2ème étage). Il y a également un appartement privatif de 120m2 avec cheminée, grand salon et salle à manger, une cuisine, salle de bains et WC avec un accès privatif par un escalier extérieur. Une annexe de plein pied construite dans les années 1980 et très bien entretenue dispose de 11 chambres d’environ 25m² disposant chacune d’elle d’une salle de bains et WC. Une autre annexe composée d’une spacieuse salle de séminaire modulable et équipée d’un coin cuisine, toilettes et réserve se trouve juste en face de l’annexe avec les chambres. Ces deux annexes sont climatisées. Cette demeure de prestige propose également une piscine couverte et chauffée ainsi qu’un SPA (Hammam et sauna). Il y a aussi un court de tennis. L‘ensemble du Manoir et des annexes fait environ 1473 m². Dans ce parc, il a également un centre équestre en activité comprenant 30 boxes couverts et une grande carrière. La toiture du Manoir a été totalement rénovée et isolée en 2022. Également en 2022, le système de chauffage au fioul a été remplacé par l’installation d’un système de pompes à chaleur permettant de bénéficier d’une bonne performance énergétique. Prix de vente : 3 190 000 € ,honoraires d'agence inclus. Pour le futur propriétaire du Manoir, nous proposons également à la vente : - Une ferme et divers bâtiments à rénover entièrement, avec un droit à construire permettant une extension de 80 chambres sur un terrain de 2,8 HA - 1 055 000 € HAI. - Une magnifique longère à rénover qui se compose de deux grandes pièces à vivre en rez-de-chaussée avec une cuisine et une salle d’eau WC et 3 pièces à l’étage. Il y a également un garage. La longère se trouve sur terrain de 5 000 m² orienté plein Sud. 530 000 € HAI. Visite après étude du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857359)

Sur VOULANGIS, , à 15 minutes du VAL D'EUROPE, une maison de charme familiale et ses dépendances située au coeur du village dominant la vallée de CRECY LA CHAPELLE, sur un parc arboré clos et paysagé de 1648 m². La maison principale d'environ 300 m² se compose : au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon séjour avec cheminée 45 m², d'une cuisine aménagée, avec officine, d'un bureau de 30 m². buanderie. toilette. Au 1er étage : 6 chambres dont une grande suite parentale, de deux salles de bains et toilettes séparés. Combles aménageables d'une superficie d'environ 50 m². Garage avec toit terrasse avec porte automatique. dépendances. Possibilité d'acquérir une belle grange de 48 m² au sol, exploitables sur 2 niveaux et d'accès indépendant. Contact : Sandrine 06.24.91.29.75 Sandrine DAUTREMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 034 543 - MEAUX.

Charmante propriété offrant une fusion harmonieuse entre tradition et modernité. Dotée de multiples possibilités, cette demeure séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Par ailleurs, cet ensemble immobilier se situe au coeur de Saint-Germain-sur-Morin, à 15 mn de Marne-la-Vallée, dans un secteur très prisé. Sur une surface totale de 1266 m2 environ, elle comporte : - une maison d'habitation de 170 m2 environ de 7 pièces avec deux cheminées, dont une à inserts. Elle offre une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, un salon privé avec billard, 5 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, deux WC et un grenier ; - de plus, un appartement contigu de 80 m2 environ de 4 pièces comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un palier aménageable, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier ; - un bâtiment de 290 m2 environ, sur 3 niveaux, s'ajoute à l'ensemble, et propose diverses possibilités d'aménagement : que ce soit en appartements, en bureaux - il y en a actuellement trois-... ainsi que 3 places de stationnement dans un garage couvert ; - le tout donnant sur un jardin- cour de 242 m2 environ disposant d'un authentique puits ; - pour finir, une belle parcelle non attenante actuellement aménagée en jardin de 484 m2 environ. Découvrez l'essence de la vie traditionnelle dans cet espace empreint d'élégance et au potentiel infini, proche de toutes les commodités : transports (gare), centre- ville/ commerces, écoles... Une opportunité unique d'allier le confort contemporain au charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sonia GODEFROY - Tél. 0658225801 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788

Au cœur du centre-ville de Crécy-La-Chapelle, celle que l’on surnomme « la Venise Briarde » en raison de ces canaux, réside cette propriété issue de la réhabilitation élégante d’anciens couvents datant du XVIIIème siècle, qui s'étend le long du Grand Morin et qui offre un cadre de vie calme et raffiné pour allier harmonieusement le charme du passé à la modernité du présent. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux, ouvrant ses portes sur un double salon-séjour, un espace de vie somptueux paré de parquets nobles et d’une cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée qui vous invitent à la convivialité. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un cellier, offrant ainsi un confort optimal au quotidien et le tout s’ouvrant gracieusement sur le jardin, sa terrasse et sa piscine, procurant ainsi une alliance parfaite entre intérieur et extérieur. À l'étage, un palier vous guide vers trois vastes chambres dont une suite parentale, équipées d'espaces de rangement et dont deux arborent des cheminées d'époque. Une somptueuse salle de bains de munie de toilettes et de rangements, vient parfaire ce niveau avec élégance. Le deuxième étage, empreint d'une aura artistique, vous réserve une chambre ornée d'une cheminée, un atelier d'artiste, une salle d'eau avec toilettes et un grenier spacieux, offrant ainsi un espace d'inspiration infini. Un vaste garage de 72 m² pouvant accueillir vos véhicules, complète le tout et vous offre une rareté inégalée dans ce secteur prisé. Proximité immédiate des commodités. Gare de Crécy-La-Chapelle - Bus et Transilien Ligne P. Autoroute A4 - RER A Chessy/Marne la Vallée. Montant des charges annuelles d’environ : Taxe foncière: 1846 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33648342865