ventes de maisons et villas de luxe Tarn, France (page 5)

Situées à 10 km d'Albi, ces deux habitations indépendantes s'implantent sur une parcelle boisée et entièrement clôturée de près de deux hectares. Sur la première maison, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière de 60m² ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Quelques marches séparent le coin nuit où se trouvent trois chambres avec placard et une salle d'eau. Le demi sous-sol accueille un espace buanderie ainsi qu'un garage pour deux véhicules. La deuxième maison d'une surface d'environ 80m² bénéficie d'une grande pièce de vie chaleureuse avec vue sur le parc. Un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit abrite deux chambres et une salle d'eau. L'extérieur offre un beau jardin paysager et boisé de près de 2 hectares. La piscine, le boulodrome et les terrasses invitent à la détente en famille et entre amis et constituent l'écrin de verdure idéal pour profiter de la campagne à deux pas de la ville. Ce lieu est idéal pour un rapprochement familial, location de tourisme ou tout autre projet. Piscine 5 x 10 au sel Chalet avec sauna Panneaux Photovoltaïques Albi : 15 min Toulouse : 55 min CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

** Belle propriété située dans le secteur d'Albi.** Le domaine vous accueille dans un cadre vallonné, au bout d'une charmante petite route serpentant au milieu des près. Le cadre de vie est exceptionnel avec bois, source et prairies sur plus de 7,7 hectares. L'ensemble immobilier de 735 m2 se compose de 3 habitations entièrement rénovées ainsi que de dépendances. Une maison principale de 233 m2 : En rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée donnant sur un salon avec cheminée et insert. Le tout donne sur une jolie terrasse arborée exposée plein sud. L'espace à vivre comprend une grande pièce tv salle de jeux, un espace bureau, un cellier ainsi qu'une buanderie. La chambre très grande et atypique dispose d'une salle d'eau, 1 toilette. A l'étage : Deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Il en résulte une étonnante alchimie entre confort moderne et vieilles pierres. Le domaine dispose également deux habitations complémentaires: Une maison de 64 m2 accessible de manière indépendante, comprenant un salon cosy, une salle à manger, une cuisine tout équipée 2 chambres avec une suite parentale, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'une terrasse privative abritée par une pergola en bois. Une maison de 98 m2 non attenante, tournée vers la campagne avec une terrasse dominante abritée par une pergola en bois. En rez-de-chaussée 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette et une sortie sur une deuxième terrasse privative. A l'étage, une chambre et la pièce à vivre cosy qui se compose d'une cuisine tout équipée ouverte sur un salon et une salle à manger. Une magnifique piscine carrelée de 10X5 au c?ur du parc, une aire de jeux pour enfants, jardin, barbecue, 1 puits et un grand parking.Un box pour les amateurs d'équitation. Deux garages dont un de 150 m2 avec ouverture automatique. Le grenier fait plus de 98 m2 et peut être aménagé facilement en pièce à vivre. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Les équipements répondent aux normes actuelles de confort. A noter le classement DPE, avec des performances énergétiques remarquables pour ce type de bien ancien. Chauffage pompe à chaleur, assainissement micro station, double vitrage alu, volets bois. Toitures parfait état. Les 2 habitations complémentaires sont actuellement exploitées en gîtes et génèrent un confortable revenu. Le bien conviendrait également pour un projet équestre ou de réceptions. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de toutes commodités, dans son écrin de verdure de 4100m², venez découvrir cette ancienne Bastide d'environ 380 m² rénovée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée vous serez charmés par un espace de vie lumineux de plus 60m² comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Dans la continuité viennent deux salons et une salle de jeux et un dégagement donnant sur l'escalier. A l'étage se trouvent 5 chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Cet étage comporte également une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies. La bâtisse abrite un gîte indépendant (mais pouvant être ouvert sur la maison principale) d'environ 78 M² avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une piscine au sel de 14x7, un garage, un chalet de 30m² et un puit. Côté équipement, des matériaux nobles ont été utilisés dans la rénovation tels que Travertin, tomettes, carreaux de ciment, parquet massif et cheminées afin de conserver le caractère authentique des lieux combinés au confort moderne d'aujourd'hui avec pompe à chaleur air/eau et poêle à bois et à granules. Un bien à visiter sans tarder !

à 5 mn de Castelnau, belle propriété de près de 7 ha, comprenant une jolie maison de maitre d'environ 455 m2, une maison d'amis indépendante d'environ 80 m2 habitables avec des dépendances attenantes, plus de 450 m2 de dépendances supplémentaires...bel espace piscine avec de très jolies vues dégagées. Beaucoup de possibilités pour ce lieu... Vous ne pourrez qu'être convaincu par sa superbe vue, son excellent état et sa belle luminosité.

[ BÂTISSE EN PIERRE ] Située à Labastide-de-Lévis, à 10 minutes d'Albi, cette belle bâtisse en pierre datant du début du XIXème siècle est entourée par les champs. Le calme absolu... Le jardin clos dispose de nombreuses dépendances, dont un hangar de 160 m². La terrasse est couverte sur 60 m² et son coin cuisine d'été permet de savourer les soirées estivales dans un esprit guinguette champêtre. Les espaces de la maison ont été retravaillés pour permettre un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2012. L'entrée vous accueille et dessert le vaste séjour de 50 m². La cuisine donne un visuel panoramique sur la terrasse. Un premier coin nuit permet d'accéder à 3 chambres et une salle de bain. Un deuxième coin nuit, plus intime, est composé d'un bureau/bibliothèque en rez-de-chaussée et d'une suite parentale à l'étage. Parce que la maison est située dans un environnement où, aujourd'hui, nous ne pourrions pas construire... La visite en sera donc encore plus belle ! Contactez notre agence ERA Immobilier Cité d'Alby au 05 63 76 00 00 pour plus d'informations ! #Calme #Campagne #Pierre #Dépendances #Terraindepetanque Marjolaine TEULIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Habitation: Ce château du XIXème siècle est situé dans le cadre agréable des coteaux du vignoble de Gaillac, à proximité d'un beau village médiéval. Cet ensemble immobilier est implanté dans un parc arboré, bien entretenuet partiellement clôturé de presque 20 hectares. D'une surface de 580 m², il vous propose5 chambres, plusieurs salons et de nombreux espaces à aménagerselon vos projets. En outre, ce château dispose de deux appartements pouvant servir de logements pour des hôtes ou un gardien. Malgré une rénovation récente (en 2008), les éléments anciens tels que les cheminées et boiseries ont été conservées. La propriétécomprend également une ancienne grange de 200 m² rénovée en habitation et servant actuellement de bureaux de standing. Accessibles tant du château que de la dépendance, le parc et sa piscine naturelle ouvrent sur ce paysage de Toscane Occitane. Le foncier d'une vingtaine d'hectares se compose de quelques bois et des terres actuellement données à bail. Nichée dans les paysages vallonnés de la petite région des bastides, cette propriété se situe à 15 minutes d'une ville moyenne, 20 minutes d'une autoroute et 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. D'un point de vue touristique, elle s'insère dans le vignoble gaillacois, la ville d'Albi classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, le village de Cordes-sur-Ciel et les bastides médiévales des gorges de l'Aveyron. Cet ensemble immobilier d'exception s'accordera à des projets résidentielsou accueillera parfaitement une clientèle touristique en chambres d'hôtes ou gîte. Pour des projets viticoles, une exploitation d'environ 35 ha de vignes dont 20 ha en propriété située à proximité pourra compléter cette acquisition. Sur place, l'habitation de 170 m² pourrait loger un éventuel régisseur. Foncier: Cet ensemble immobilier est implanté dans un parc arboré, bien entretenu et partiellement clôturé de presque20 hectares. En complément de cette propriété d'exception, une exploitation viticole de 20 ha de vignes en propriété et 15 ha en fermage pourra être acquise, soit 35 ha en production. Elle comprend aussi une maison d'habitation et des bâtiments d'exploitation. La vinification est aujourd'hui assurée en cave coopérative. Sous conditions de travaux, il est possible de créer une cave particulière avec caveau de vente dans les bâtiments existants. Le vignoble présente un bon état cultural, et dispose des cépages traditionnels de l'AOP Gaillac. Une partie est irrigable et conduite en VDP. Toutes les parcelles proposées à la vente sont regroupées, seul un îlot en fermage est à l'écart. L'exploitation est certifiée Haute Valeur Environnementale (HVE) depuis plusieurs années. L'exploitation viticole se situe à 2km du château. Nous consulter pour plus d'informations. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Jolie maison d'architecte, disponible à la vente. A Lavaur, dans un quartier calme et préservé, 120 m2 habitables et garage attenant. Elle est composée d'un grand séjour, d'un joli salon attenant, une cuisine équipée, de 3 chambres, dont une en rez de chaussée, d'une salle de bain, 2 chambres à l'étage et mezzanine qui pourra accueillir bureau ou salle de jeux... Très joli Jardin de 1000 m2 clos et arboré. On se laisse charmer par son allure, ses volumes et son excellente luminosité. Produit rare à la vente sur ce secteur recherché.

[ VILLA CONTEMPORAINE NEUVE ] Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide villa d'architecte, construite en 2021, offrant un cadre de vie unique en plain-pied sur 134 m², avec une vue à couper le souffle sur la vallée albigeoise et la majestueuse Cathédrale. Cette villa d'exception est érigée sur un terrain clos d'environ 1 371 m², offrant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de plus de 50 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et suréquipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau attenante, offrant un véritable havre de paix. Deux autres chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau, ainsi que des sanitaires séparés complètent l'espace nuit. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte, offrant un espace de détente extérieur idéal pour savourer la vue panoramique sur la vallée et la Cathédrale. Cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou architectural offrant confort, modernité et une vue à couper le souffle. Contactez votre agence ERA dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Alexandre CHIATA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 3 kilomètres du village de Puylaurens et d'un accès à la future A69 qui reliera Toulouse à Castres dès 2025, venez découvrir ce vaste ensemble immobilier composé d'une première maison de 256 m² habitables environ et datant de 1900. Entièrement rénovée elle offre 5 chambres dont une suite parentale de plus de 45 m². A celle-ci s'ajoute une seconde maison de 170 m² habitables, édifiée en 2020 et offrant 6 chambres supplémentaires, laissant libre cours à divers projets (regroupement familial, chambre d'hôtes...). La maison principale est chauffé par une pompe à chaleur DAIKIN datant de 2021 et un poêle à bois, la maison secondaire est chauffée par des panneaux rayonnants. Piscine à rénover de 8m x 5m, traitée au sel. Terrain de 6 hectares. Au calme absolu et sans aucune nuisances.

Au coeur du centre historique de Puylaurens, ultime bâtisse pastelière avec joli petit jardin et terrasse. Elle se compose d'un majesteux hall d'entrée desservant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de jeu/bibliothèque, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie. Les éléments anciens tels que les parquets (dont certains à chevrons), les tomettes, les colombages, les doubles-portes en bois ou encore les cheminées (2 encore en fonctionnement) ont été préservés et confèrent au bien une ambiance chaleureuse. A l'entresol, qui pourrait potentiellement être réhabilité totalement, on trouve depuis la partie habitable : une pièce de stockage type cellier et une pièce indépendante, puis toute la surface du plancher habitable divisée en plusieurs pièces avec notamment un espace 'sport', une chaufferie (chaudière à pellets programmable, silo de 4 tonnes), un ballon thermodynamique ou encore 2 puits dont 1 en eau. A la cave, des élements historiques nous plongent dans le passé pastelier du village avec des murs d'enceinte du chateau du village, des silos souterrains et un four à pastel. Depuis le jardin intime de la bâtisse mais aussi depuis le hall de la maison, on accède enfin à un appartement en triplex refait à neuf avec une grande chambre, un petit coin bureau, une salle d'eau avec WC, une salle à manger ouverte sur sa cuisine, un salon avec son poêle à bois et un cabinet de toilette avec WC. Vue dégagée sur la Montagne Noire et les Pyrénées depuis les ouvertures au Sud. Commodités accessibles à pied (commerces, services de santé et administratifs, écoles et collège, transports en commun) Toiture et charpente OK. Possibilité de garer 2 voitures dans la cours du jardin. Castres 20 minutes, Lavaur 25 minutes, Revel 15 minutes, Toulouse 50 minutes Honoraires charge vendeur Comptoir Immobilier de France Agence Tarn Sud www.cif-immo.com/tarn-sud Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487691362, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ancienne propriété viticole à 15 minutes de Gaillac et 10 minutes de Castelnau de Montmiral, cette magnifique maison, entièrement rénovée, vous accueille sur une superficie d'environ 440m2, au coeur d'un terrain de 2,7 hectares. Sans le moindre vis à vis, au calme de la campagne du triangle d'or Tarnais, venez découvrir cet intérieur particulièrement cosy: en rez-de-chaussée, le séjour de 55m2, baigné de lumière, sera un vrai cocon grâce à sa belle cheminée et sa rochelle, vue sur la campagne et sur la terrasse. Une belle cuisine dinatoire de près de 24m2, une salle à manger, ainsi qu'une magnifique cave à vin, aménagée dans l'ancienne cuve à vin, complètent ce niveau. Au 1er étage, un superbe palier en coursive dessert quatre chambres, dont 3 en suite, l'une d'elle bénéficie d'une terrasse privative couverte de 25m2. Mitoyenne à ce bel espace familial, cette propriété propose également une maison indépendante de 84m2 environ: en rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire de 21m2 s'ouvre sur le charmant salon, très authentique avec ses poutres et son poêle à bois. A l'étage, deux agréables chambres et la salle de bain seront idéales pour accueillir famille, amis, ou proposer de l'accueil touristique dans cette belle région. Le grenier aménageable, et le garage de 53m2 attendent vos éventuels projets! La piscine au sel, de 11X5, bénéficie d'un poolhouse équipé d'une salle d'eau, de toilettes et peut très facilement être complété par une cuisine d'été. La terrasse couverte, particulièrement agréable, en hauteur, plonge sur les champs environnants et sur la propriété. Une pépite à découvrir rapidement.

Cette demeure historique de 256 m² offre une vue unique sur la campagne Lautrécoise. L'habitation principale est une ancienne commanderie du XIV siècle ayant appartenue au vicomte de Lautrec. Un lieu magique et empreint d'histoire rénové avec le charme et le caractère de l'ancien créant un espace authentique et chaleureux. A gauche de l'entrée, un salon avec son espace cuisine de 50 m² donne accès à une splendide terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Deux marches amènent à la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain. A droite de l'entrée, de plain-pied, un espace pouvant être dédié à la saison estivale aux invités avec une cuisine d'été, une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, dans la salle d'apparat trône une cheminée en pierre arborant les armoiries de la famille. Deux chambres et un dressing complètent ce niveau. De nombreuses dépendances agrémentent cet ensemble exceptionnel , le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Chauffage sol Piscine 7.5 x 4 Garage fermé Double vitrage Poêle bois Puits Toulouse : 1 heure Castres : 15 mn Aéroport Castres - Mazamet : 25 mn CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3130 euros et 4280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Habitation: Vous serez séduits par cette propriété située aucoeur de la forêtetdotée d'une maison offrant des prestations de qualité pour une surface habitable de 98 m². Exploitation: Il n'y a pas de bâtiment d'exploitation. Foncier: A l'abri des regards mais pas totalement isolée, cette propriété est entourée de nature. Les terres sont en nature de bois et taillis d'essences variées dont chêne blanc, chêne noir, charme, acacia, buis et genévrier. 15 kms de sentiers et pistes permettent les balades au sein de la propriété privée. Entièrement clôturée, cette propriété conviendrait pour de la chasse ou de l'élevage. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Participer à la protection de l'environnement Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A proximité immédiate du coeur de ville d'ALBI, cette maison des années 1930 avec jardin a été rénovée avec le plus grand soin. Le charme d'origine a été conservé dans ses principaux éléments et modernisés pour d'autres. Une entrée pavée de carreaux de ciment mène jusqu'aux pièces de vie ouvertes. Fonctionnelle, la cuisine est entièrement équipée. Elles donnent accès à une terrasse exposée Sud-Est et au jardin. Un salon indépendant avec cheminée offrira un espace de détente des plus cosy. Le rez-de-chaussée compte également une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux et au charme indéniable : cheminée de parement, parquet ...Elles se partagent une salle d'eau. Quatre chambres supplémentaires sont nichées sous les toits et jouissent d'une salle d'eau. Cave Climatisation réversible Prestations soignées Tout à l'égout Fibre CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Habitation: Cette propriété équestre se situe dans le Tarnà 30 km d'Albi et à30 minutes de Toulouse. La propriété est rapidement et facilement accessible via l'Autoroute A68 reliant Albi à Toulouse, sans en subir les nuisances. Ce domaine est composé d'une grande maison d'habitation rénovée avec goût, offrantplus de 300m² habitables et des installations équestres. Son emplacement idéal et les installations équestres déjà existantes permettent ainsi la création et reprise d'une activité de pension, écurie de propriétaires, dressageetcours d'équitation. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement d'une activité touristique. En effet, elle se situe à proximité de la forêt de Giroussens. Idéal pour des promenades pédestres, équestres ou de VTT. Enfin, ce domaine avec piscine est idéal pour une activité professionnelle mais il conviendra également en tant que résidence principale d'une famille avec ou sans chevaux à la recherche d'une résidence privée exceptionnelle. Exploitation: Nichée au coeur de la campagne Tarnaise tout en bénéficiant des accès directs à Albi et Toulouse via l'A68, cette propriété est composée de bâtiments en vieilles pierres qui sauront vous séduire par leur charme ainsi que par leur utilité à une activité d'élevage. Les bâtiments sont également adaptés à une activité de commerce, d'artisanat et de stockage. Foncier: D'un seul tenant, le terrain offre plus de 8 hectareset dispose d'installations équestres complètes comprenant : 7 boxes, une carrière, un rond de longe (20 mètres), un manègeetdes paddocks. Possibilité5ha supplémentaires en commodat. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Magnifiquement rénovée au cours des 15 dernières années, cette belle maison de maître saura vous ravir par ses généreux volumes et sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le rez-de-chaussée et le 1er étage, entièrement rénovés sur environ 270 m² habitables accueillent un vaste double séjour de 52m², une magnifique cuisine dinatoire de 55 m², 3 chambres, dont 2 en suite. Le 2ème étage offre près de 140 m² supplémentaires restant à remettre au gout du jour, le sous-sol abrite quand à lui de nombreux espaces annexes (chaufferie, cave à vin, buanderie, souillarde....) Une piscine de 10 m x 5 et un garage indépendant viennent compléter ce bien, rare en plein cœur de ville.

EXCLUSIVITE Située au coeur du triangle d'or entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette magnifique propriété, sur un terrain de près de 2700 m2, offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À seulement 5 minutes d'Albi et 45 min de Toulouse, cette ancienne ferme rénovée d'environ 300 m2 saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine moderne ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et se retrouver, notamment avec sa grande cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un bureau offrant un espace propice au travail ou à la concentration face à la piscine. Une chambre lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'un WC séparé sont également situés à ce niveau, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. Pour les amateurs de vin, une cave à vin permettra de conserver et de déguster vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres spacieuses, avec rangement, offrant un cadre de vie agréable pour le reste de la famille ou les invités. Une salle de douche et un wc assurent le confort de tous les occupants. Une salle de sport de plus de 47 m2 est également aménagée, offrant ainsi la possibilité de s'entraîner et de maintenir une vie saine sans avoir à quitter le confort de votre domicile. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Une piscine à l'oxygène actif vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Profitez également de la terrasse en travertin, parfaite pour partager des moments conviviaux en plein air tout en admirant le panorama époustouflant qui s'offre à vous. Cette propriété peut être le cocon familial parfait pour ceux qui cherchent une résidence principale. De plus, avec ses cinq chambres spacieuses et ses installations confortables, elle offre également un excellent potentiel en tant que chambre d'hôtes pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette demeure.

DIDIER FORT OPTIMHOME TARN 06 37 50 13 19 SPECIALISTE DES CORPS DE FERME et PROPRIETES DE PRESTIGE CORPS DE FERME TYPE MAS SUR 2,5 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS Idéalement situé AU CALME & SANS VOISIN, en dominance dans un décor et environnement dont rêve tout acheteur de propriété. A flanc de coteau en campagne Tarnaise vallonée avec en arrière plan sa propre forêt de chênes et une vue panoramique, au calme sur 2,5hectares dont une grande partie en prairie tout autour. A seulement 10 minutes d’Albi et 40 minutes du péage Est de TOULOUSE, en campagne, au calme , sans voisin proche et sans être complètement isolé, on voit au loin le village. Sur 2,5ha de prairies dont une belle forêt de chênes comme décor en plus de la vue panoramique. Un chemin privé de 400 mètres mène à la propriété , une fois arrivé devant cet ensemble immobilier la magie opère ! Imposant corps de ferme rénové, typé mas avec plusieurs bâtiments de dépendances tous en pierres blanches si cotées dans le Tarn sans oublier le pigeonnier et son grand séchoir à tabac rénové . Une fois arrivé au bout du long chemin privé d’accès à la propriété, la magie opère! Rénové en gardant les matériaux nobles en harmonie avec la pierre blanche locale , les poutres et fermes, la brique foraine rouge du Tarn et les colombages. 200m² habitables pour l’habitation sur 2 niveaux , cuisine moderne qui donne sur l’immense terrasse en pierre massive de Turquie où trône la piscine, un séjour agréable avec un niveau décalé de trois marches pour donner au salon avec son parquet massif et ses poutres apparentes un esprit cocooning. La salle a manger profite d’un plafond haut de 5metres traversée par une passerelle type loft/atelier en fer vieilli et bois pour accéder à une des chambres. 3 grandes chambres dont une peut en faire deux, une autre qui a sa propre terrasse. Très grande salle de bains ( où l’on peut compléter la place par un Jacuzzi ou un espace cardio. Espace bureau ouvert avec un couchage de dépannage. Garage auto, puits , pigeonnier, 2 grandes caves en rez de chaussée. Ce domaine rénové offre une palette de choix de projets de vie à deux familles. A 100 métres un grand séchoir à tabac de 110m², rénové, avec 8 fenêtres de plus de 3metres de hauteur, qui a recu l'habilitation de la commune pour etre transformé en maison d'habitation ou en deux appartements . De l’autre côté un grand hangar en IPN de 90 m² avec une hauteur de 5metres. Vous avez un ou deux chevaux dont vous ne souhaitez pas mettre en pension , le site a de quoi les recevoir et leur faire profiter des 2,5hectares de prairies, le hangar sera à point nommé pour stocker du foin et de la paille, du matériel, un van, un camping-car, tracteur, et box. Dans le bois est cadastrée une ancienne petite maison en ruine qui peut etre reconstruite. Cette propriété offre une belle qualité de vie en campagne au calme à quelques minutes d'Albi. La fosse septique fonctionne bien mais n’est pas aux nouvelles normes. La fibre arrive sous peu! le bien est en double vitrage, climatisation réversible , pompe à chaleur pour le plancher chauffant, en complément chaudière récente, électricité neuve. Le superbe note du DPE en « C , 134» seulement reflète la qualité de la restauration du bien. Taxe foncière dérisoire : 651€ pour une propriété ! Ecole au village , ramassage scolaire pour Albi. Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 557291 )

Au coeur d'un environnement préservé, cette villa d'architecte offre une vue dégagée à 180 degrés. Edifiée dans les années 1970, cette construction originale et novatrice pour l'époque déploie plus de 350 m² habitables et tout autant en sous-sol permettant d'envisager de nouvelles opportunités. Les volumes sont saisissants dès la porte d'entrée passée. Un vaste hall avec bassin conduit au double salon avec cheminée et à la salle à manger. De larges ouvertures font entrer l'extérieur à l'intérieur. La cuisine indépendante et familiale ouvre sur une terrasse couverte. A l'opposé, une aile de la maison est consacrée aux pièces de nuit, au nombre de quatre dont deux en suite. Intégrée dans une nature luxuriante, la piscine chauffée offrira une détente optimale. De multiples espaces extérieurs aménagés permettront de profiter pleinement du jardin en toute quiétude. Double garage motorisé et sous-sol Chauffage au fioul CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pris de l'énergie de 2015 : 7 712 euros (consommation réelle des propriétaires : 6000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Située dans le triangle d'or, à 20 minutes d'Albi, cette ancienne ferme rénovée en plusieurs habitations s'érige sur un jardin arboré de plus d'un hectare. Un lieu au calme, à l'abri des regards, tout en étant à proximité des lieux touristique tarnais. Cet ensemble immobilier de 600m2, offre un cadre de vie champêtre. Il est aujourd'hui divisé en cinq habitations distinctes. Le patio, à l'atmosphère bucolique et paisible permet de desservir chaque logement en respectant leurs indépendances. L'habitation principale s'ouvre sur une pièce de vie aux murs en pierre apparente parfaitement rénovés. Un plancher de bambou vient réchauffer un peu plus ce bel espace de vie. Ce bien de plain-pied offre deux chambres et une salle d'eau. Dans la première maison d'hôte, nous retrouvons le charme de l'ancien avec la tommette au sol et des murs en pierre. Ce logement dispose d'une cuisine séparée, d'une chambre en rez-de-chaussée et de trois autres chambres ainsi que deux salles de bain à l'étage. A proximité se trouve un autre bien doté d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. En rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau et WC. L'étage est doté de deux autres chambres avec WC et salle d'eau privative. Le quatrième logement de cette bâtisse se compose d'une chambre en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, une chambre mansardée et un espace en mezzanine. Un studio de 25m2 fait aussi partie de cet ensemble immobilier. Deux belles et grandes piscines agrémentent ce lieu champêtre. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse à l'abri des regards. Cet endroit est autant propice à un regroupement familial qu'à l'organisation de réception, mariage et séminaire dans un cadre intimiste. Avec un espace réception de plus de 100m² actuellement aménagé en espace de restauration mais pouvant être facilement transformé en un autre espace. Les baies vitrées permettent une belle luminosité et une vue panoramique sur la verdure. Climatisation et convecteur électrique. Puits Panneaux photovoltaïques Microstation aux normes Prise pour voiture électrique Piscine 10 x 10 profondeur 1.50m au chlore Piscine 6 x 6 profondeur 0.80m, au chlore Double vitrage Espace parking Cordes sur Ciel : 9 min Albi : 20 min Toulouse : 1h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.