ventes de maisons et villas de luxe Tarn, France (page 7)

Sud de la France, région Occitanie dans le département du Tarn en campagne dans hameau à 25minutes de la cité épiscopale ALBI,proche de toutes les commodités (pharmacie,cabinet infirmier,kiné,boulangerie,épicerie,restaurants,etc) Aéroport à 1H pour Rodez et 1H15 pour Toulouse Blagnac Magnifique corps de ferme de 260m2 habitables de suite avec vue, comprenant 2 habitations communicantes,un étang de nage ,carport,garage,atelier et de nombreuses dépendances,trés grande terrasse couverte,puits et plus d' 1 hectare de terrain attenant et clos La maison offre 5 grandes chambres dont une suite parentale,2 cuisines,un salon avec poele à bois, une bibliothèque avec poele à bois,une salle à manger avec cheminée ouverte ,2 salles de douche avec douche à l italienne doubles vasques et toilette,une salle de bains 2 toilettes invités avec lave mains etc De nombreuses dépendances dont cave à vin ,atelier ,chaufferie etc .Le tout en trés bon état On visite!!!!

Dans la campagne du Lauragais, au calme et avec des vues très dégagées, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de plusieurs habitations au coeur de plus de 6 hectares. 2 grandes maisons d'habitation se font face (150 m2 environ chacune), une de plain pied, l'autre avec un étage: grande pièce de vie (pöele à bois ou cheminée), 3 chambres, véranda, elles ont pour point commun d'être très lumineuses. Un autre batiment, entièrement restauré, abrite 2 jolis gîtes et 3 chambres d'hôtes (l'ensemble vendu meublé). Pour parfaire l'exploitation commerciale, la propriété dispose d'une grande salle de réception (capacité 70 personnes environ) ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine professionnelle (vendue entièrement équipée). L'environnement est paisible avec des vues sur la campagne valonnée, un bois de chêne bordant le pré des chevaux. Pour la détente, vous trouverez un espace piscine et son pool house. Mon avis: que vous soyez en recherche d'une grande propriété familiale ou d'un projet en agro tourisme, vous êtes au bon endroit, entre quiétude du lieu et proximité de nombreux sites touristiques (Cité de Carcassonne à 1h, Cité épiscopale d'Albi à 1h15, lac de St Ferréol à 30 mn, chemins de randonnée, découvertes à cheval...) et 1h de l'aéroport de Toulouse.

Niché à l'abri des regards, au coeur d'un bois de la campagne Cordaise, ce bien d'exception est dédié à ceux qui souhaitent s'épanouir en reprenant une activité de gîtes et chambres d'hôtes. C'est une activité qui peut démarrer clef en main : tout est opérationnel et prêt à l'emploi. L'habitation principale est une ancienne ferme datant de 1850, rénovée avec le charme et le caractère de l'ancien. Ses poutres, son parquet, et ses murs en pierre amènent cet aspect minéral et intemporel qui rassure. Elle abrite deux chambres ainsi qu'un dressing qui peut se transformer en troisième chambre. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et le bois. Cette bâtisse a été complétée par un chalet attenant, accueillant une chambre, un salon avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. A proximité, se trouve un grand gîte composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. A l'étage, se trouvent trois chambres mansardées avec leurs salles d'eau et WC. Une chambre indépendante vient finir de compléter ce bien, avec un petit coin salon et la salle de bain avec WC. Ce bien est un parfait mélange d'authenticité, de charme et de confort. Le tout niché au coeur de la campagne tarnaise. Aucun doute, la convivialité et la tranquillité y ont définitivement pris leurs quartiers. Le terrain de plus de cinq hectares offre plusieurs possibilités de détente. Du terrain de pétanque, au cours d'eau qui traverse la propriété à l'orée des bois, en passant par la piscine qui domine la prairie. Tout pour apprécier le calme et l'ambiance bucolique des lieux. Afin d'augmenter la capacité d'accueil, un mobil home trois chambres se trouve sur la propriété entièrement bardé de bois pour se fondre totalement dans la nature. Le système de chauffage dans l'habitation principale est un poêle à bois, complété par une chaudière au fuel. Les gîtes sont chauffés par des convecteurs électriques. Puits Piscine coque 8,5 x 4, au chlore Double vitrage Espace parking avec carport Cordes sur Ciel : 15 min Albi : 35 min Toulouse : 1h05 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 euros et 1 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Situé à proximité de Gaillac au coeur des vignes, cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation totale de qualité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de plus de 70 m² baignée de lumière. Cet espace décloisonné convivial accueille une cuisine contemporaine et fonctionnelle ouverte. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un cellier donnant accès au garage. A l'étage, l'espace nuit abrite trois belles chambres avec rangement, une salle de bain et un espace bureau. Une suite parentale avec terrasse privée viennent compléter ce niveau. Les combles aménagés laissent de nombreuses possibilités. A l'extérieur, le jardin d'environ 1.4 hectare s'ouvre sur les vignes et la nature environnante. Sa situation, son cachet, sa rénovation de qualité sont les nombreux atouts de cette jolie maison. Puits Garage 3 véhicules Dépendance Commerces et commodités 4 min Gaillac : 15 min Albi : 25 min Toulouse : 40 min CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1040 et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www;georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Didier FORT SPECIALISTE EN PROPRIETE ET GITE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : En position dominante avec une vue imprenable et panoramique sur la chaine des Pyrénées, entourée de 1,9 hectares de parc, trône fièrement cette impressionnante maison de maitre avec une architecture à deux ailes opposées aux allures de château. Stratégiquement bien située en dominance à seulement 40 minutes de l’entrée de TOULOUSE via l’autoroute, à 30 minutes d’ALBI et tout proche de Lavaur pour faire toutes les courses, son marché très coté, son collège et lycée et école primaire et maternelle au village juste à coté. La propriété offre 360 m² habitables sur 3 niveaux, 5 chambres plus deux autres possibles, 3 salles de bains, une cuisine équipée de presque 30 m², dont un gite de 100 m² ! De la deuxième terrasse, la magie opère encore plus avec la hauteur, on peut dire que là le mot coup de cœur prend tout son sens avec la vue qu’elle procure ! L’architecte l’avait dessiné avec déjà à l’époque un appartement supplémentaire confortable de 100 m² de plain-pied avec terrasse fermée solarium face aux Pyrénées et entièrement autonome pour recevoir, aujourd’hui cela s’appelle un gîte ! La partie propriétaire occupe deux niveaux, 2 salons, séjours bibliothèque, 2 bureaux et à l’étage sur tout le plateau une très confortable et grande suite propriétaire de presque 50 m² avec un vrai dressing sur mesure, une immense salle de bain lumineuse et douche, espace bureau, espace petit salon, hall d'entrée. Le bien possède une salle de remise en forme entièrement équipée de matériel cardio sur quasi 30 m² où vous pourrez faire venir un coach sportif à domicile. Une piscine toute récente de 8X5m sur une dalle béton vous fera oublier la chaleur estivale de la région cotée pour son climat. 4 grandes volières sur 15 mètres (ou chenil vu la conception) ou rangement tout simplement et un grand hangar à toiture haute pour stocker le matériel de jardin ou agricole et 4 véhicules, van, ( possibilité d’y mettre un grand camping-car intégral facilement. Ce bien offre la possibilité d’un regroupement familial sans aucun vis-à-vis ! Ou pour beaucoup au vue du dynamisme de la région pour le tourisme vert, d’exploiter le grand gîte pour des revenus complémentaires non négligeables d’autant que le site affiche un standing prémium qui donne de suite envie de venir y séjourner. Le gîte en plain-pied sur 100 m² comporte 2 chambres de type suite à recevoir avec chacune leur bain et douche et wc, un salon un séjour de 30 m², une cuisine équipée qui donne sur la grande terrasse fermée de 27m² avec la vue, un hall, et même un bureau. La propriété peut aussi recevoir un ou deux chevaux grâce au 1,9 hectares de prairie. Le bien a été rénové très régulièrement au fur et à mesure des années avec de beaux matériaux La fosse septique fonctionne très bien mais n’est pas aux dernières normes actuelles comme beaucoup à ce jour Chauffage central au fioul, le DPE par contre affiche fièrement un « C » à 151 ! Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 554218 )

Située à 10 minutes de Lautrec dans un cadre préservé , cette magnifique maison de maître de la fin du XIXème siècle offre une surface de 240m² habitables et s'implante sur une parcelle de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée s'ouvre sur une magnifique entrée aux volumes impressionnants. Elle distribue un salon séjour de 50m² doté d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée dans un esprit maison de campagne ainsi qu'un cellier avec un accès à la terrasse semi-couverte intimiste laisse présager de bons moments de convivialité. Une chambre et une buanderie viennent compléter ce niveau. Le premier étage est réservé à l'espace nuit . Un magnifique couloir recouvert de tomettes distribue deux belles chambres avec salles d'eau , une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au second et dernier étage , l'espace sous comble offre une surface de plus de 100 m² avec un coin cuisine laissant de nombreuses possibilités d'aménagement . A l'extérieur , la piscine aux dimensions généreuses offre un bel espace de détente. Cette demeure s'érige au milieu d'un écrin de nature bucolique de plus de 4 hectares. La propriété dispose d'un potentiel inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées. Proche de toutes les commodités. Piscine 12.5 x 5 au sel Puits Garage Étang Dépendances (400 m² dont toiture neuve) Toulouse : 50 min Albi , Lavaur et Castres: 30 min Gaillac : 15 min CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://wwweorisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

Albi à 20 min. Située en position dominante dans un environnement calme à mi-chemin entre Villefranche-d'Albigeois et Ambialet, je vous propose de venir découvrir cette propriété, constituée de 3 habitations développant 509 m² et de dépendances agricoles sur un terrain attenant de 41 ha. L'espace habitation est composée de 3 logements, dont 2 actuellement habités qui seront à rafraichir (d'une surface totale d'environ 399 m²), et d'un à restaurer (110 m²), sous lesquels vous trouverez 95 m² de cave. La partie habitée est notamment composée de 10 chambres et 7 salles d'eau, et de belles pièces de vie dont un salon de 56 m². Le chauffage est assuré par une chaudière bois de 2012. En annexes vous bénéficierez de 2200 m² de dépendances et bâtiments agricoles (bergerie, étable, grange, salle de traite, garage...) L'exploitation agricole (élevage caprin et bovin, production laitière, céréales) est complétée par de l'agrotourisme et une activité de chambre d'hôtes très facilement développable en raison de la demande et de la proximité de la ville d'Albi (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO - 1,4 millions de visiteurs à l'année). Les terres sont entièrement attenantes à la ferme, avec une répartition 3/4 prairie 1/4 forêt et disposent de 2 puits. Les possibilités sont nombreuses : exploitation agricole, chambres d'hôtes, gite touristique, agrotourisme, agrivoltaïsme, élevage, habitat participatif... N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830709)

VILLENEUVE SUR VERE, à 15 mn d'ALBI, au coeur du triangle d'or, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en pierre de la fin du XVIIIème siècle, totalement rénovée; située au sein d'un petit hameau de trois maisons. La maison d'habitation, d'une surface de 207 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec insert, donnant d'un côté sur la grande cuisine équipée, et de l'autre sur l'agréable véranda permettant d'accéder au jardin et à la piscine. Une chambre, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 58 m² qui peut également être aménagé. En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : une première grange de 119 m² d'un seul tenant, une autre grange sur deux niveaux (172 m² au total), et une troisième grange ouverte sur une face de 49 m². Vous trouverez également une autre maison de 200 m² à réaménager intégralement. Le tout représente 540 m² de pages à écrire ! Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes, vous permettant de rénover les parties non habitées à moindre coût. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2,1 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée et chauffée ! Un véritable havre de paix, au calme, avec un énorme potentiel, et le tout proche d'Albi ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 553966 )

VILLENEUVE SUR VERE, à 15 mn d'ALBI, au coeur du triangle d'or, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en pierre de la fin du XVIIIème siècle, totalement rénovée; située au sein d'un petit hameau de trois maisons. La maison d'habitation, d'une surface de 138 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite avec salle d'eau attenante. Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 74 m² qui peut également être aménagé. En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : un premier espace de 42 m² composé d'une grange et d'un préau, une maison d'habitation à rénover totalement d'une surface de 144 m², et d'un troisième espace comprenant une terrasse couverte, le local technique de la piscine et un point d'eau. Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée ! Un véritable havre de paix, au calme, avec un énorme potentiel, et le tout proche d'Albi ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 553965 )

**Villa d'Architecte Exposée Plein Sud sur 2000m2 de Terrain Arboré** . Cette villa d'architecte de type 7, exposée plein sud, est idéalement située à mi-chemin entre Gaillac et Albi, à seulement 5 minutes de l'axe autoroutier et des commodités. Sur un terrain de 2000 m2 arboré, entièrement clôturé et agrémenté d'un puits, l'entrée de la propriété est accueillante avec un portail alu automatique donnant sur un espace goudronné et fleuri. Cette charmante villa offre plus de 186 m² d'intérieur, majoritairement de plain-pied, mais également élevée d'un étage avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangement mène à une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur la salle à manger et un grand salon cathédrale avec une cheminée et un insert. De plus, une pièce à vivre chaleureuse est équipée d'un home cinéma et d'une bibliothèque. Le coin nuit en rez-de-chaussée comprend une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et doubles vasques, ainsi qu'un bureau avec sortie sur le jardin, une deuxième chambre avec suite parentale à créer, et deux WC indépendants. À l'étage, deux chambres neuves avec salle d'eau, penderie, 1 WC et un bureau ouvert. La villa dispose d'un abri indépendant pour 2 voitures, ainsi qu'une dépendance confortable d'environ 25 m2 avec cuisine d'été, barbecue, un local technique et un cabanon de 12 m2. Le terrain comprend une piscine au sel de 11 m x 4,5 m, avec un système de filtrage, un leaner et des volets solaires entièrement neufs. À l'extérieur, on retrouve 3 terrasses: une cosy, ombragée et couverte, une terrasse côté piscine et une terrasse en sortie de cuisine. L'ensemble immobilier est parfaitement entretenu, équipé de prestations de qualité et en excellent état.Il bénéficie d'une micro-station neuve, de volets roulants électriques, de moustiquaires, d'une climatisation réversible, d'un éclairage extérieur, d'un double compteur électrique, de portes en alu, de clôtures brise-vue occultantes en alu, de gouttières en zinc, ainsi que de terrasses et cour pavées. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix dans le cœur du parc régional du Languedoc, à 550 m d'altitude vous trouverez ce bonheur. Maison rénovée en pierre apparente et ardoise très lumineuse et meublée (Roche Bobois, Breitz…), le tout sur 6000 m2 de terrain. Au rez de chaussée on trouve une pièce à vivre/cuisine équipée, un salon avec grande cheminée, salle de bains/douche/WC à l’italienne et un sauna pour 4 personnes. Il y a aussi un atelier très lumineux utilisé en atelier d’artiste peintre. A l’étage il y un grand salon/bibliothèque, 3 chambres (1 est actuellement un bureau), mezzanine et un WC. Chauffage au sol au rez de chaussée, alimenté par chaudière propane. La maison possède trois caves dont une une cave à vins avec accès extérieur et coin buanderie. A l'extérieure vous trouverez un Véritable Jacuzzi en cèdre rouge, un four à pains et un patio avec de très belle vue dégagée et imprenable. Une propriété à ne pas manquer.

Belle demeure en pierres avec vue dégagée et gîte. Sur le secteur Cahuzacois, au centre d'un petit village et à moins de 15 minutes de GAILLAC, cette jolie propriété toute en pierres blanches comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux salons, une salle à manger, une grande cuisine toute équipée, une buanderie/chaufferie, un WC et beaucoup de rangements. - Au premier étage : Deux chambres en suite dont une avec dressing et leurs salles de bains, un bureau/chambre, une salle de bain et une autre chambre. Attenant à la maison un gîte indépendant composé de : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un salon, un WC, une terrasse couverte et cuisine d'été. - Au premier étage : Trois chambres dont une en suite, un dressing et une salle de bain. Le gîte dispose de son jardin privatif ainsi que d'une dépendance. Et en plus : un grand garage avec double portail motorisé et au premier étage un plateau pouvant être aménagé. Toute la maison ainsi que le gîte sont équipés de menuiseries en bois double vitrage et du chauffage central avec chaudière à granulés et les combles sont isolés. Beau jardin entièrement clos et magnifique vue dégagée sur la campagne. Belles prestations et rénovation de qualité sont au rendez-vous pour cette demeure en pierre. Coté pratique : Premiers commerces, médecins, pharmacie et école à 5 minutes. Accès autoroute à 16 minutes ALBI centre à 25 minutes TOULOUSE centre à 50 minutes Aéroport de BLAGNAC à 50 minutes Référence agence : 4325

iad France - Valérie Salvignol (06 30 62 01 51) vous propose : Domaine d’exception dans le SUD du TARN , région Occitanie. Magnifique domaine sur un parc de 15 000 m2 environ a seulement 40 minutes de Toulouse ,Carcassonne,Albi et 20 minutes de Castres. Maison de maître entièrement rénovée. Multiples gites aménagés avec soin offrant une capacité de plus de 30 couchages. La maison d'habitation peut également servir de gite. Une salle de réception idéale pour des événements (mariage , anniversaire,rencontres sportives ) Une piscine chauffée de 12 x 5 pour des moments de détente. Emplacement stratégique . Découvrez le charme de la région , l’ambiance des marchés locaux, des balades dans la montagne Noire et le calme de la campagne. Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une résidence principale ,une entreprise de location saisonnière. Les propriétaires restent disponible pour vous accompagner dans cette opportunité unique . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Salvignol EI (ID 45367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 883429680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 5km de CUQ TOULZA, au cœur de la campagne lauragaise, l’agence Romero Immobilier vous propose de découvrir ce corps de ferme d‘environ 285 m² à l’abri des regards et au sein d’un parc de plus de 8 000m² aménagé en plusieurs espaces. Cette magnifique bâtisse rénovée saura vous séduire par son charme et son cachet : murs en pierres, colombages, poutres apparentes, tomettes au sol… Chaleureuse et conviviale, elle fera le bonheur des amoureux de l’ancien. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, une ancienne forge transformée en véranda/atelier de peinture, un coin nuit avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un espace polyvalent d'environ 50m² au sol pouvant servir de salle de jeu, une rochelle de plus 18m² avec un dressing, et un autre coin nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant et accessible depuis la maison, une entrée de service donnant sur la chaufferie / buanderie et le garage d'environ 46m² équipée d’une porte motorisée et d’une rochelle de 31m². A l'extérieur, une terrasse couverte, un atelier divisé en trois box, un ancien bassin, le tout une parcelle de 8 267m² piscinable avec trois puits et un système d’arrosage. Diagnostics en cours

Au cœur de Cordes-sur-Ciel, l'un des 'Plus Beaux Villages de France', une maison de maître et son jardin en terrasse. L'accès à la bastide se fait par une ruelle pavée et escarpée dans une atmosphère médiévale colorée. La grand rue de l'Horloge longe le quartier de la Bouteillerie situé sur la gauche de l'axe central de Cordes en montant. Un secteur de la cité qui a été protégé au 14e s. par une cinquième enceinte, cette dernière s'étant développée très rapidement pour atteindre plus de 5 000 habitants un peu plus de 100 ans après sa création. Édifiée probablement au 14e s., la bâtisse est élevée sur trois niveaux, la façade tout en pierres aux tons dégradés d'ocre est flanquée d'une tour. Typique des maisons de village à Cordes-sur-Ciel, elle compte un rez-de-jardin en terrasse, un rez-de-chaussée et un étage, surmonté de combles. Les baies, simples, protégées par des contrevents en bois peint, ont été minutieusement restaurées. Le toit à deux pentes en tuile canal est souligné par une double génoise. Depuis la rue, l'accès par la cour intérieure, végétalisée des deux côtés et bordée de murs en pierre, constitue l'entrée principale. Une confortable terrasse carrelée et couverte par la continuité d'un pan du toit borde la demeure.

Albi - Sur les hauteurs, belle villa avec vue dominante sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 500m². Cette maison profite d'environ 250m² de superficie habitable. L'entrée s'ouvre vers une belle pièce de vie avec de beaux volumes donnant sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, on retrouve la cuisine séparée profitant d'un espace repas et une buanderie attenante. Toujours sur cette aile de la maison, vous disposerez d'un espace bureau de 14m² et d'une suite parentale avec douche et toilette. Sur l'autre aile de la maison, en demi-niveau bas, vous apprécierez la vaste suite parentale, avec son dressing de plus de 10m² et sa salle d'eau ; De grandes baies donnant directement accès à une petite terrasse intimiste. Sur ce meme niveau, nous trouvons une chambre supplémentaire bénificiant de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant à l'extérieur. A l'étage, la mezzanine accueille actuellement un espace salle de jeux. Dans sa continuité, un bureau et une chambre avec placards. Une salle d'eau et un toilette viennent completer cet étage. Cette villa dispose d'un cadre exceptionnel, de beaux volumes pour les pièces de vie et de 4 suites pour que chacun puisse conserver son indépendance. La maison familiale par excellence ! Chauffage chaudière gaz / Menuiseries Aluminium et bois simple vitrage. Assainissement fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

Unique : à 30 minutes de la ville rose, sur 10 hectares de parc, de prairies et de bois, ce magnifique domaine est composé d'une maison de maîtres, d'une vaste maison facilement divisible en deux habitations, d'une 'guest house' et d'une maison de gardien. Idéal pour regroupement familial, habitation partagée, activité professionnelle... Il se décompose comme suit : - Maison de Maître R+1 de plus de 210 m² - Maison divisible de plus de 400 m² - 'Guest House' de 135 m² Les deux dernières maisons pouvant, au choix, être indépendantes ou ne former qu'un seul et vaste ensemble de près de 800 m² d'un seul tenant. Accès séparés possible car l'ensemble est desservi par trois accès distincts. A rafraîchir

Venez visiter cette propriété et ses 4 appartements qui ne manqueront de vous convaincre grâce à leurs potentiels revenus. Ce bien composé d'une maison de 173 m2, de quatre appartements d'or et déjà loué ainsi que d'un terrain de 1200 m2 clôturé et divisé entre les différents bien qui composent cette bâtisse. Ces 4 appartements ont pour superficie 48 m2 pour le T2 du rez de chaussée ,147 m2 pour un T4 possédant une terrasse et un terrain clôturé ,un duplex de 68 m2 et pour finir un duplex de 109m2. Chacun des ses appartements possède sa propre parcelle de terrain. Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs. Tous les biens sont loués et les revenus locatifs se chiffrent à 39000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine -Votre Agent commercial Matthieu Peyruc Cette annonce vous est proposée par MELIS Kristopher - EI - NoRSAC: 982539280, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

A proximité de Lavaur, charmante maison de campagne avec de beaux volumes, entièrement rénovée tout en ayant conservé un style authentique. Sa répartition est sur 2 niveaux, avec une grande cuisine traversante, une salle de réception, une salle de billard, un espace lecture, salle de bain et salles d'eau, un bureau, la salle à manger ainsi que les 5 chambres (dont 2 suites parentales). Elle dispose également d'un pool house de près de 50 m², d'une grande piscine et de terrasses. Du double vitrage, un portail électrique, une cheminée, un système de sécurité, un garage et un ancien chai viennent compléter la propriété. Vous serez sous le charme de ce ravissant ensemble dont la vue est exceptionnelle !

Au coeur de la Montagne Noire, belle rénovation pour cette propriété en pierres du début XIX ème. Son authenticité a été préservée grâce à la conservation des éléments anciens, comme les murs en pierres, les colombages, les poutres apparentes, les sols en tommettes et en parquets. Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 9058 m2, une très belle vue sur la plaine s'offre a vous. D'une superficie d'environ 360 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse et conviviale avec sa cheminée, celle-ci réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine à demi fermée. Cette demeure peut accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres, dont une très agréable chambre parentale, une salle de bain douche et baignoire, une salle d'eau et des wc. Dans une autre aile de la maison se trouve au premier étage, une immense pièce d'environ 130 m2 entièrement rénovée, isolée et chauffée, dédiée aujourd'hui à un espace professionnel, (Agrément mairie cat 5) mais qui peut être utilisé differement au gré des envies de chacun, accès indépendant, il peut aussi être amenagé en un appartement, loft... Une salle technique, d'environ 150 m2 comprend la chaufferie, la buanderie, et un grand espace de stockage ainsi qu'une sellerie de belle taille, sans oublier un garage de plus de 43 m2. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur électrique, mais aussi une chaudière à bois en complément. La maison est alimentée par une source d'eau de très bonne qualité, un réservoir de 3000 L de cette eau se trouve dans la partie technique de la maison. L'aménagement équestre de cette propriété comprend une écurie ouverte avec 2 grands boxes, des abreuvoirs, une douche avec eau chaude, une carrière en herbe sablée de 1000 m2 qui est en grande partie à l'ombre en été, ainsi que des paddocks également ombragés sous les frênes. Amateurs de randonnées, de balades en famille, de visites dans un site au patrimoine culturel remarquable ce bien est fait pour vous. Située à 8 minutes des premières commodités, à 20 kilomètres de Revel et à environ 3/4 d'heure de l'aéroport de Carcassonne. Cette propriété ravira les amoureux de nature... Ref: AS3-3914-Immobilier Chavanne. Sotheby's Interntional Realty. Tel : 05 63 58 36 92