ventes de maisons et villas de luxe Tarn, France (page 6)

Témoin du passé, cet ancien corps de ferme en pierre bordé d'une rivière a écrit une nouvelle page de son histoire. Pendant plus de 20 ans, les propriétaires actuels ont eu à coeur de rénover ces bâtiments avec pour préoccupations principales : la valorisation du cachet et la conservation d'un maximum d'éléments d'origine. La partie habitation s'est installée dans le U formé par une partie des bâtiments. Un premier gîte assurant 12 couchages allie confort et finitions irréprochables. La pierre se marie avec les enduits à la chaux et les poutres apparentes. Il peut être exploité comme tel ou encore comme chambre d'hôtes. Le second de 5/6 couchages est plus intimiste mais offre les mêmes prestations de qualité. Le souci du détail a été poussé jusqu'à la conservation des crémones d'origine montées sur de nouvelles huisseries. La maison principale occupe la dernière aile. Des travaux de rénovation sont à envisager pour offrir la même qualité de prestations. Elle déploie plus de 390 m2 habitables. Les volumes sont présents aussi bien dans les espaces de vie que de nuit. Au coeur du U, à l'abri des regards, un patio offre un espace de détente paisible, qui se poursuit dans l'espace de sport/relaxation agrémenté d'un sauna donnant directement sur la piscine chauffée. Afin de compléter leur offre de services, une ancienne grange a été repensée en salle de réception de 186 m². Les arches ont été mises en valeur grâce à de belles menuiseries qui laissent entrer l'extérieur à l'intérieur. Il sera également possible de profiter d'une terrasse couverte de 130 m² pour toutes les réceptions extérieures. Enfin, le pigeonnier, légèrement isolé, a été aménagé en gîte pour deux personnes offrant une intimité totale à ses occupants. Rien n'a été laissé au hasard dans le parc de plus de 3ha : le choix des essences, leur mariage et leur disposition. L'ensemble s'harmonise à merveille et laisse présager des moments hors du temps. Un produit exceptionnel au potentiel indéniable . Parking Chaudière automatique à bois déchiqueté Commerces et écoles : 2 minutes Lavaur : 12 minutes Albi : 45 minutes Aéroport de Toulouse : 50 minutes Aéroport de Castres : 25 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 2 772 euros (consommation réelle des propriétaires en 2023 (bois et électricité avec activités) : 6 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Propriété d'exception de 17 hectares avec villa de luxe à 10 minutes d'une des plus belles bastides albigeoises du Tarn , la cité médiévale de Cordes Sur Ciel , à la croisée du vignoble AOC Gaillac et de l'immense forêt de La Grésigne . Maison construite selon les meilleurs standarts de qualité : panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente de surplus , chauffage au sol avec pompe à chaleur , climatisation dans toutes les pièces , home cinéma avec vidéo projecteur , volets à fermeture centralisée , digicode avec vidéo , alarme périphérique avec sirène , alarme de vidéosurveillance à l'interieur , prise de recharge pour voiture électrique , panneau solaire pour commande d'ouverture des portails Cette demeure se distingue par son accueillant hall d'entrée , sa somptueuse salle à manger , son salon salle de cinéma , sa cuisine high-tech et sa magnifique suite parentale donnant sur une terrasse surplombant la piscine et comprenant dressing et salle de bain complète en marbre . Sur le parc se trouvent la piscine couverte et chauffée , un pool-house aménagé en maison d'invités , plusieures terrasses , un espace barbecue , un garage de 140 m² avec panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique , une allée de 200 mètres s'ouvrant sur deux grands portails en fer forgé . La propriété s'étend sur 17 hectares de prairies et bois comprenant une plate-forme ULM agréée avec arrêté préfectoral et des installations équestres .

[ MAISON ALBIGEOISE 210 M² ] La maison est idéalement située proche de tous les commerces, à 2 pas du Parc Rochegude et à quelques minutes à pieds de la place du Vigan. La maison est sur 3 niveaux d'habitation, avec une cave et agrémentée d'un jardin. Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert le bureau, le double séjour, la cuisine et les sanitaires. La cuisine et le séjour permettent d'accéder au jardin. Au 1er étage, le palier ouvre sur 3 chambres, une lingerie et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés pour accomoder deux chambres avec leur point d'eau et un vaste salon. Cette maison a conservé de très beaux éléments d'origine qui lui confèrent beaucoup de charme, elle attend maintenant d'être remaniée pour être remise au goût du jour. Contactez notre agence immobilière pour plus d'informations ! Béatrice GOODMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878312578 - .

Albi sud, à 8 mn du centre ville d'Albi, et à 6 mn de la voie rapide pour l'accès Toulouse. Nombreux commerces à proximité. Nature, randonnée, promenade aux pieds de la maison. Magnifique maison d'architecte de 134 m² de plain-pied construite en 2021 avec une vue exceptionnelle sur Albi et sa Cathédrale sur un terrain clos d'environ 1371 m². Elle est composée d'une très belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Cette pièce possède une cheminée entièrement rétractable et donne sur une grande terrasse couverte par une baie vitrée à galandage intégral. Coté nuit, une chambre parentale baignée de lumière par 2 baies vitrées avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau, 2 WC. Garage carrelé fermé par porte électrique haut de gamme, cellier équipé. Toute la maison est équipée de volets électriques orientables pilotables à distance. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur : système ALDES T-ONE thermodynamique Air/Air, Alarme intérieure et extérieure pilotable à distance. Coup de c?ur assuré. Honoraires de 4.895 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (429 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY Inscrite au RSAC d'ALBI 791 960 792, Tel : 06 28 30 29 71, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ricard-khamnouthay Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 min de la place du Vigan à Albi, une grande maison familiale de plus de 200 m² habitable avec garage en sous-sol de 50 m² environ avec une buanderie de 20 m² le tout sur une parcelle de 579m² entièrement clos. Rénovation totale en 2013 (électricité, isolation, plomberie, chauffage au gaz de ville à condensation, chauffe eau thermodynamique, fenêtres double vitrage, toiture révisée?). Des panneaux solaire de 2014 avec un rapport d'environ 2000 euros par an ont été installés. Son caractère mis en valeur en fait un bien rare sur le secteur, De même niveau vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 40m² avec cheminée, deux chambres (18 et 17 m²), deux bureaux indépendants, une salle de bain. A l'étage, une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux très grandes chambres (27,20 et 26,50m²). Son caractère mis en valeur en fait un bien rare sur le secteur. Une parcelle de 579m² avec un jardin de curé entièrement clos. Le plus, un appartement de 66 m² à rénover pouvant laisser libre cours à vos projets locatifs, professionnels ou familiaux? Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

Maison située à Pont De L'Arn, à proximité du golf, au cœur d'un parc de 1,2 hectares avec de beaux arbres remarquables, cette maison d'architecte de 1963 saura vous séduire. Elle est composée d'un salon salle à manger d'environ 70 m² ouvrant sur de grandes terrasses, d'une cuisine et de son office, d'un espace buanderie, de 3 salles d'eaux, de 7 chambres (dont 2 suites), 2 WC séparés, une cuisine, une salle à manger, un bureau et un grand séjour. Sa construction en brique et ses moulures lui apportent du cachet. L'exposition Sud vous offre l'assurance d'un éclairage idéal tout au long de la journée, le bien est complété par un pool house et une piscine, un grand garage et un sous sol complet. Il vous suffira de le remettre au gout du jour pour profiter de la quiétude du l'endroit !

A vendre Très belle maison neuve d'architecte. Cette maison présente des prestations hors du commun dans le monde de la construction. Nous sommes sur un bien aux qualités de finitions rares. Sa belle hauteur sous plafond de 2m70 à l'intérieur et 3 m65 à l'extérieur et ses beaux volumes créent une sensation d'espace incroyable pour une maison neuve. Ses finitions soignées, jusqu'au robinet mitigeur de la cuisine qui fourni de l'eau filtrée, réfrigérée ou gazeuse à la demande nous laisse entrevoir le standing de cette maison. Son organisation intérieure en espace jour / nuit très bien pensé vous permettra de profiter pleinement de tous ses atouts. Elles se situe à quelques minutes de l'autoroute A68 tout en vous permettant de résider dans un cadre préservé, au calme, proche de l'école et d'une gare et 5 minutes des commodités. La visiter c'est apprécier tous ses atouts!. Réf. 4684 Midi Pyrénées Sotheby's Realty 0563583692

A pieds de toutes commodités, dans le charmant village de Roquecourbe, venez vite découvrir cette magnifique demeure de caractère du XIXème siècle, nichée dans un cadre verdoyant. Avec une surface habitable d'environ 556m², cette propriété sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une véranda, deux salles à manger, un salon chaleureux avec une belle cheminée fonctionnelle, une vaste bibliothèque ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois suites parentales et trois autres grandes chambres, sont reliées par un grand couloir. Le second étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires, et les combles de 100m² restent à aménager selon vos envies. À l'extérieur, de majestueux arbres centenaires entourent la propriété. Le vaste parc de plus de 3300m², piscinable, vous offre un havre de paix, à l'abri des regards. Vous bénéficierez également de trois garages sécurisés et d'un atelier de plus de 190m². Ne tardez plus, cette demeure d'exception n'attend que vous !

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cet immeuble vendu dans son ensemble, rare à la vente. Situé dans le centre ville de Castres, découvrez ce bien d'environ 600 m2, à proche distance d'écoles, du centre-ville, d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante. Local commercial au rdc et 4 appartements aux étages. Ensemble loué avec bon rapport locatif.

Situé sur la commune de Fénols, cet ancien corps de ferme a bénéficié d'une rénovation totale de qualité. Implantée sur une parcelle de près de 7 hectares entièrement clôturés, la bâtisse offre un espace de vie de 308 m² répartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux doté d'une cheminée ouverte sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres se partagent une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un dressing ,un bureau et un salon terminent le niveau. A l'extérieur, la terrasse et la piscine aux dimensions généreuses offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. L'immense prairie jouxtant le bien, a été aménagée pour l'activité équestre avec quatre boxes à chevaux et une carrière. Un grand garage de 70 m2, accessible depuis la maison, et un hangar de stockage ouvert, complètent le bien. Assainissement conforme Piscine 11x 5 au sel Étang privé Gaillac : 20 min Albi : 20 min Toulouse : 35 min CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

Dessiné par un architecte, ce loft de 141 m², aux lignes affirmées, s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 63m². Dans cet étonnant lieu de vie aux volumes généreux se trouve la cuisine qui donne directement sur la terrasse extérieure. A l'étage, une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, disposant chacune de sa salle d'eau, s'articulent autour d'un espace en mezzanine de 17 m². Là encore, les maîtres mots sont luminosité et espace. L'extérieur, savant mélange de bois et d'acier, se compose d'une partie couverte qui abrite un jacuzzi un espace ouvert où est ancré une belle piscine. Double vitrage - Climatisation réversible Piscine - Jacuzzi Centre ville de Castres : 3min en voiture, 10min à pied Accès rocade : 5min Aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers Paris) : 9min Albi : 45min Toulouse :1h10 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'année 2021 : entre 579 euros et 783 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Dans la première couronne albigeoise, à seulement quelques minutes de tous les commerces et services, cette villa de 1997 offre des prestations soignées. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie ouverte : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, insert, tout cela avec de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière. La cuisine fonctionnelle compte de nombreux rangements. Dès la mi-saison, la véranda exposée SUD complète la surface du séjour. Deux chambres, dont une avec un espace dressing se partagent une salle de bains. Cette dernière, refaite récemment, propose une baignoire et une douche à l'italienne. A l'étage, la mezzanine fait actuellement office de bureau. Pour parfaire les prestations de cette maison, une troisième chambre avec salle d'eau vient se nicher dans la tour. Ce ne sont pas moins de 2000 m² de terrain qui entourent la maison. A l'abri des regards grâce à la végétation, il sera possible de profiter de la piscine couverte en toute quiétude (éléments mobiles). Prestations soignées Garage avec portail motorisé et espace cellier/buanderie indépendant Portail d'entrée automatique Assainissement autonome récent conforme Chauffage au gaz Fibre CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

En exclusivité chez Sotheby's, cette demeure avec son parc paysagé d'architecte créés en 1940, vous séduira par l'originalité de sa construction, ses beaux éléments d'origine ainsi que sa vue panoramique et dominante sur la Montagne Noire et Mazamet. Cette demeure lumineuse sur trois niveaux, propose une belle superficie d'environ 380 m² habitables composée d'une salle à manger avec cheminée d'origine, d'un très grand salon exposé sud donnant sur une terrasse de 28m², d'une cuisine séparée, de 8 chambres dont 3 en suites, d'une salle de bain, de deux WC séparés, de 3 salles d'eau et d'un bureau. Les éléments d'origine ont été conservés tels que les carreaux de ciments, les boiseries ou encore les plafonds à la française, Vous y retrouverez des prestations de qualité, telles une piscine 15x7 et son plongeoir d'origine, un terrain de tennis à rénover sur un parc de plus de 6 hectares et agrémenté de belles et anciennes essences. A la recherche d'une belle et grande proprieté au calme et à 15 minutes des commodités, cette demeure est faite pour vous!

GAILLAC (81600) 3G IMMOBILIER. Vous propose cette ENSEMBLE DE 2 MAISONS : 1 MAISON BOURGEOISE d'environ 275 m² et 1 APPARTEMENT d'environ 85 m².Le tout sur un terrain de 3510 m² clôturé. Située à PROXIMITE de tous les commerces, écoles,... FACILEMENT ACCESSIBLE Elle se compose : D'un SEJOUR d'environ 41 m² avec cuisine ouverte équipée , d'un SALON de plus de 22 m², d'une CHAMBRE, d'un WC séparé, d'une BUANDERIE d'environ 22 m². Au R+1 : 4 CHAMBRES SPACIEUSES (d'environ 27, 25, 22, 23 m²), la chambre parentale possède une salle d'eau. Au R+2 : COMBLE AMENAGEABLE de plus de 180m². Au R-1 : UNE SALLE DE SPORT d'environ 50 m². Au sous-sol : UN GARAGE de plus de 125 m² L' APPARTEMENT d' environ 85 m² : Située en dessous possède son entrée et sa cour. Il est composé d' un SEJOUR avec Cuisine ouverte de plus de 34 m², 2 CHAMBRES d'environ 20 et 15 m², une SALLE D' EAU d'environ 5 m² et d'un WC indépendant. MAISON ATYPIQUE AVEC BEAUCOUP DE CHARME. Vous serez surpris par LE CALME et le BIEN ETRE qu'elle procure. BEAUCOUP de possibilités. Une vidéo est consultable sur le site de 3G IMMOBILIER E.I MASSON Christophe Prix : 470 000e Contacter E.I. Mr MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON Inscrit au RSAC de CASTRES 840 437 362, Tel : 06 98 64 47 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/masson Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre du Tarn, dans la jolie petite commune de Réalmont, toutes commodités à pied, venez découvrir cette incroyable maison de maitre, hors du temps... Cette demeure développe une belle superficie de 450 m². Elle offre volume et belle luminosité pour ses 16 pièces en recherche d'une nouvelle histoire pour une famille ou en habitat partagé mais conviendrait également à un projet d'artistes. Ces pièces s’articulent autour d'un joli patio central. Son bel escalier, ses doubles-portes, ses cheminées, ses moulures, stucs, terres cuites et planchers lui apportent un charme indéniable. De plus, nous sommes en présence de tapisseries du XIX, classées à L’inventaire Supplémentaire des Bâtiments de France : papier peint panoramique en chinoiserie. Notez que cette bâtisse est également vendue avec un garage et fait face à une jolie place arborée équipée de parking. Son architecture et ses nombreux éléments d'origine en font un bien unique !

Atypique 3 habitations et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. A 30 minutes de Mazamet et 45 minutes de l'aéroport International de Carcassonne. Propriété exceptionnelle nichée dans un cadre idyllique avec 7 sources d'eau, unique en son genre, elle se compose d'une maison principale lumineuse de 280 m², offrant 3 chambres et une suite parentale. Pour compléter cette propriété prestigieuse, deux maisons rénovés et aménagées, sont parfaites pour servir de gîte ou être mise en location. La deuxième maison, d'une superficie de 120 m2, propose 3 chambres et une piscine privée, tandis que la troisième, de 107 m², offre également 3 chambres et une piscine pour des moments de détente inégalés. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les majestueuses Pyrénées depuis votre propre havre de paix. La propriété s'étend sur 12 hectares, comprenant un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager, et une grange spacieuse de 250 m², prête à être aménagée selon vos envies. Un grand hangar de 500 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation. À seulement 5 minutes d'un lac pittoresque, cette demeure allie luxe, confort, et nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique avec des caractéristiques exceptionnelles, dont une piscine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Contactez moi pour une visite et découvrez le charme de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844804)

Située à proximité d'Albi, cette maison de 262m² au travail architectural recherché offre des volumes généreux. La pièce de vie de 100m² est divisée en deux parties. D'une part, un espace salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à un mur de baie vitrée et une très grande hauteur sous plafond. D'autre part, un espace salon confortable et chaleureux agrémenté d'un parquet au sol. Les deux espaces ont un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur la pièce de vie bénéficie d'une arrière-cuisine. Les espaces nuit sont scindés en deux : au rez-de-chaussée trois chambres se partagent une grande salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, une suite parentale de 31m² avec sa baignoire balnéo jouit d'un accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentour. Profitez d'une oasis privée avec une piscine lagon magnifiquement intégrée dans un paysage soigneusement aménagé. Le sous-sol entier d'environ 200m², est composé d'un garage deux portes et de plusieurs espaces de rangement et de stockage. Cette agréable demeure familiale située sur un terrain de plus de 5800m², dans un environnement champêtre, saura ravir les personnes en recherche de quiétude. Plancher chauffant par PAC Piscine au chlore Commodités : 4min Albi : 10min Toulouse : 40min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 900 euros et 2 610 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Proche d'un petit village tarnais, avec vue dégagée, cet ancien corps de ferme de 300m² habitables environ, à été rénové avec soins alliant authenticité et modernité. Les éléments d'origine tels que l'ancien fumoir ou les jolies poutres d'antan ont été conservés ou transformés. Cette propriété procure volume et confort avec, au rez de chaussée: un salon et sa grande cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de sport, un chambre et un wc séparé. Des ouvertures ont été créées permettant à la lumière de faire son oeuvre tout au long de la journée. A l'étage, on découvre une salle de détente, un wc séparé, un bureau, 3 chambres avec placards ou dressing et une salle de bain complète. A l'extérieur, profitez d'une piscine intégrée dans une terrasse en béton cirée de 250m². En choisissant ce corps de ferme, vous aurez également à disposition un grand garage, 3 boxes à chevaux, une sellerie, un hangar et un potager avec une vue dégagée sur près de 7 hectares de prairies, bois et étang. Son excellent état ' clé en mains' et sa superbe vue ne vous laisseront pas indifférent: coup de cœur assuré!

A vendre, 5 mn de Lavaur, joli corps de ferme sans aucun voisin autour...sur 8850 m2 de jardin clos. Une grande superficie de 261 m² ou 225 m2 en carrez, par rapport à ses espaces mansardés, vous attend dans cette robuste bâtisse ayant reçu une lourde rénovation : toitures, menuiseries double vitrage, électricité, doublage et isolation, chauffage...grandes dépendances attenantes de plus de 250 m2 et un immense préau pouvant recevoir de belles fêtes d'été ou y ranger les voitures pour l'hiver...beaucoup de possibilités vous attendent dans ce lieu plein de charme.

A VENDRE, entre Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral magnifique domaine entièrement rénové avec goût du détail, niché au sein d'un écrin de verdure de 5 hectares composé d'une maison principale, d'un gîte, un espace professionnel, de dépendances. Dés l'arrivée vous serez transportés dans un autre temps où d'imposants bâtiments s'organisent autour d'une cour intérieure carrée fermée de 240 m². Amoureux de l'architecture utilisée par les bâtisseurs, vos yeux se raviront de contempler les murs de pierres blanches, les nombreuses pierres de taille, les sols en pierres du Lot ou en céramique, le majestueux escalier en pierre sur voute sarrasine, les plafonds à la française, les imposantes cheminées de briquette, la charpente traditionnelle apparente, le nombre infini de génoises, les gouttières en cuivre. La résidence principale d'une surface habitable d'environ 220 m² se compose au rez de chausée d'un spacieux salon de 60 m² s'ouvrant sur une véranda utilisée actuellement comme atelier de peintre, d'une cuisine dînatoire de 50 m² entièrement équipée, d'un espace sanitaire indépendant. L'étage s'organise autour de trois spacieuses chambres (40m² ,20m², 15m²), d'une salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau de 6m², d'un dressing aménagé de 9 m², d'une terrasse propice au farniente. Le gîte d'une surface d'environ 80m² peut accueillir six convives et se compose en rez de chaussée d'un salon séjour, avec cheminée ouverte de 33m², d'une cuisine entièrement équipée de 6,5m², d'une chambre de 16m², d'une salle de bains, d'une terrasse indépendante. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un espace rangement complètent l'ensemble. L'espace professionnel se compose en rez de chaussée d'une salle de réunion de 63m² aménagée actuellement en salle de billard et home cinéma. L'étage accueille un bureau de 70m² éclairé par neuf fenêtres de toit verticales et rampantes, un local archives avec rayonnages de 12m², un espace sanitaire et vestiaire de 4,5m². Cet ensemble peut être si vous le souhaitez converti en gîte. Une buanderie de 37m² carrelée pouvant recevoir deux machines à laver et un sèche-linge. Elle dispose de spacieux placards. Une cave de 30m² qui possède un sol en gravier d'une épaisseur d'un mètre, un ensemble de porte bouteilles en béton. Une ancienne bergerie, dotée d'une porte en ogive, qui est utilisée pour ranger les outils de jardinage. Deux préaux carrelés en pierre du Lot, avec accès direct à la cour carrée. Les terrasses Est et Sud pour une surface de 200m² sont, elles aussi, carrelées en pierre du Lot. Elles sont équipées d'un accès handicapé avec plan inclinés. Elles sont sonorisées par deux haut-parleurs, disposent d'une fontaine sculptée. Une piscine au sel de 12m x 6m équipé d'un volet roulant automatisé, d'une plage, d'une fontaine, d'un éclairage nocturne. L'équipement technique a été entièrement révisé en 2022. Afin de parfaire le confort général, s'ajoute : Un triple garage, servant également d'atelier, de 140m² adapté au stationnement de six véhicules. Sa charpente est en bois, ses sols sont carrelés, ses grandes portes sectionnelles sont automatisées et commandées à distance. Nombreuses prises de courant, point d'eau. Le parc de 5 hectares possède 120 chênes truffiers, des chênes séculaires, une dizaine de fruitiers, de la prairie, un bois, un jardin potager avec arrosage automatique, un poulailler et un chenil construits en bois et clôturés. Equipements généraux du domaine : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminées, radiateurs électriques, climatisations réversibles, peintures Marmorino à l'ancienne, nombreuses prises de courant doublées, ouvertures en aluminium et bois, double vitrage, volets battants automatisés et manuels dans le gite, grands rangements, plan de travail en pierre, radio centralisée, éclairages nocturnes de toutes les façades et de la cour, assainissements individuels, imposants portails fermant la cour, en fer forgé, automatisés, éclairage nocturne du chemin d'entrée et de la frondaison des arbres. Nous pourrions continuer bien longtemps dans la rédaction mais rien ne peut remplacer une visite et les émotions qui en découlent. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boulanger Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr