ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Les adrets-de-l'esterel, France

Coup de coeur pour cette villa contemporaine de 190m2 sise aux Adrets de l'Estérel dans un domaine sécurisé et recherché. Proche de toutes commodités, elle se situe à 5mn de l'accès de l'A8 et 15mn seulement de Cannes. Par une construction récente de qualité, vous bénéficiez, de tout le confort contemporain : ascenseur, excellents diagnostics énergétiques A/B et panneaux solaires offrant même d'agréables revenus. Le niveau principal comprend un bel espace salon-séjour-cuisine de 77m2 avec vue dégagée et une suite parentale avec dressing-salle de bain et sa terrasse avec vue sur la baie de Cannes et l'Estérel. Au niveau entresol, un espace avec un accès indépendant comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une kitchenette et un bureau et offre un très bon rendement en location annuelle ou saisonnière. Enfin une zone de + 70m2 peut être aménagée en salle de sport, de jeux ou de cinéma. Piscine chauffée. Double garage intérieur et stationnements extérieurs. Fibre, mini station d'épuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel KLEIN, Tél. : 06 73 17 71 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 512 859 562

- Les Adrets de L'Esterel 83600 -Var Christelle Sales Proprietes-privees vous invite à découvrir cette jolie villa de prestige de 200 M2 de construction traditionnelle à proximité de l'autoroute A8 proche de Mandelieu édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3000 M2 avec sa vue dégagée. Afin de profiter des belles journées d'été la piscine chauffée, ainsi que son pool-house vous permettrons de passer de bons moments en famille sans compter son terrain de pétanque, et pour des soirées conviviales vous pourrez également profiter des nombreuses terrasses . La villa propose de beaux volumes avec son double séjour lumineux qui s'ouvre sur un grand espace repas. Pour des soirées d'hiver vous aurez l'occasion de lire un bon livre devant un bon feu de cheminée. Il y a trois chambres de plain-pied avec deux salles d'eau. A l'étage, il y a une grande suite parentale avec une salle de bain équipée d'une baignoire thalasso et une belle terrasse privative. -un double garage - cave -cuisine d'été -tout à l'égout -proche de l'autoroute -proche des commerces -proche des écoles primaires -vue dominante -salle de sport DPE C/A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Sales, au 06 63 53 91 51 ou par courriel à [email protected] . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sales Christelle agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculé au RSAC de Draguignan N° 890 760 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet , ZAC du chêne ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris- T 1 500 000 Euros-G: 120 000 euros Mandat réf. : 363734 H I S - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890 760 044 - .

Référence 092023-005. Cette villa bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes de l’Esterel. Elle est située en position dominante dans un domaine résidentiel, à moins de 20 minutes de Mandelieu-la-Napoule, non loin du village des Adrets-de-l'Esterel. Ce domaine entouré par une nature préservée au cœur des magnifiques montagnes rouges du Parc National de l'Esterel , offre un cadre de vie au calme, avec à deux pas, un accès à un réseau de sentiers de randonnée ou de VTT qui se déroulent jusqu’à la mer, avec des vues spectaculaires. La villa a été construite en 1989, dans un style provençal traditionnel de qualité. Sa vue à 180° embrasse les collines verdoyantes jusqu'à la baie de Cannes. D'une surface habitable de 157m2, elle est composée d'une entrée de plein pied, séjour et salon avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée dans un style provençal. Ces pièces ouvrent toutes sur la grande terrasse, la partie couverte accueille un BBQ, l'espace est ensuite organisé avec des transats et un coin repas devant la cuisine et la piscine à débordement avec plage. La vue est panoramique. Un couloir dessert les toilettes indépendants, une chambre de maître avec grand espace dressing et balcon indépendant, la salle de bain avec baignoire balneo. Au premier étage se trouve un salon télévision ainsi qu'une chambre, avec un grand balcon, vue magnifique. En rez de jardin (relié à la villa) se trouve le spacieux garage de 70m2 pour 3 voitures, une cave, le vide sanitaire, cave, local de rangement. Un studio indépendant complète la propriété, avec un séjour et sa cuisine ouverte aménagée, une chambre, la salle de douche toilettes. Ce studio possède son propre espace extérieur joliment agrémenté. C'est une belle propriété au charme provençal. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

iad France - Mikael Jerusalmy (06 12 38 53 74) vous propose : LES ADRETS DE L'ESTEREL - VILLA PROVENCALE située dans un domaine résidentiel sécurisé. VUE SPECTACULAIRE DEPUIS LA PISCINE À DÉBORDEMENT SUR LA BAIE DE CANNES.....et ....à 5 minutes seulement de l'accès à l'autoroute, aucune nuisance sonore. Cette propriété Immergée dans le calme de la Provence, où chaque jour commence avec une vue époustouflante sur l'Esterel. Laissez la lumière naturelle vous envelopper, plongez dans cette piscine à débordement en toute intimité et imprégniez-vous de cette nature à couper le souffle, alliant mer et montagne. C'est bien plus qu'une maison, c'est un havre de paix ou l'authenticité se mêle à la beauté des paysages. La propriété est édifiée sur un terrain de 2100 m2 environ et se présente de la manière suivante, Un lumineux et spacieux séjour de 46 m2 environ avec ses baies vitrées offrant un véritable spectacle sur l'Esterel et la Baie de Cannes. 3 chambres dont une suite parentale, un grand bureau donnant sur la piscine (idéal télétravail) Vous disposez également d'une salle de bain et de 2 salles d'eau avec douche et 3 Toilettes. Piscine à débordement avec vue sur le bassin cannois Cadre exceptionnel au calme absolu. Très belle luminosité. Véritable Havre de Paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Jerusalmy EI (ID 46623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : RARE ! FACE À LA MER. VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANNES ET LES ÎLES DE LÉRINS DANS UN ÉCRIN DE VERDURE. VILLA D'EXCEPTION D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ROMANTIQUE DE 250 M2 ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 3900 M2 avec PISCINE à débordement + TERRASSE + BALCON FILANT. EXPOSITION SUD. AUCUN VIS-À-VIS. CALME ABSOLU. LUMINEUX. PARADIS ! AUTOROUTE A8 à 6 minutes, CANNES à 17 km, non loin de TERRES BLANCHES, à 35 minutes de l'AÉROPORT. Parfait pour vivre à l'année ou en Résidence Secondaire. Projet Chambres d'Hôtes ? AIRBNB ? Activité Zen à domicile ? Tout s'y prête. DESCRIPTIF : Un grand portail noir motorisé ouvre ses portes. Belle Demeure bordée de terrasses privatives, une piscine invite à la nage offrant un formidable Panorama Vue Mer baigné de nature. Plusieurs accès et dépendances possibles. Un Hall aux poutres apparentes nous inspire au développement personnel. Une Cuisine d'été, un bel espace repas abrité nous attend face à la piscine et la Mer. JACUZZI, SAUNA pour plus de détente. EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée , Cuisine Américaine moderne parfaitement équipée avec îlot central au coeur d'un Double espace de vie Séjour/Salle à manger. Accès direct à la terrasse et à la piscine par des grandes baies vitrées. Une MASTER SUITE de PLEIN PIED, baignoire, douche Italienne, deux vasques, toilettes. Un escalier suivant un plafond cathédrale nous conduit... À L'ÉTAGE : Salon confortable, chaleureux avec poêle moderne laissant deviner un formidable espace de détente et de travail avec balcon filant et Vue Mer imprenable ! EN REZ-DE-JARDIN : Trois belles chambres version Suite Parentale avec terrasses privatives et accès direct au jardin, à la piscine et autres prestations. Espace Buanderie. GARAGE. PARKING DE RÉCEPTION en enfilade avec aire de retournement. ALARME. VIDÉO-SURVEILLANCE. AIR CONDITIONNÉ. DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE AU SOL. PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUE. NOTE ÉNERGÉTIQUE A. Coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LES ADRETS DE L'ESTÉREL : Idéalement située un domaine prisé en position dominante, dans un cadre calme et verdoyant, les villas offrent une vue mer panoramique imprenable. Elles se composent : Au rez-de-chaussée : 1 Garage avec un accès à une pièce intermédiaire, 2 Chambres en suite . 1 Master Suite, 1 Terrasse Au rez-de-jardin : 1 Double séjour/cuisine 1 terrasse 1 jardin, 1 Junior Suite À l'extérieur : 1 Piscine de 10 x 5 mètres, ainsi que d'un jacuzzi intégré de 2.5 x 2.5 mètres équipé de jets de massage relaxants. 1 pool-house, 1 terrain de pétanque et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230€/1790€ - 2021 année de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Présentant une villa moderne construite en 2005, cette incroyable propriété offre une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les magnifiques rochers rouges de Roquebrune. Elle est située dans un quartier paisible, à seulement 20 minutes en voiture de Cannes. Le niveau inférieur de la villa compte trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes, un grand garage et un sauna. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée, une charmante cuisine d'été, une pool-house, une salle à manger et la chambre principale avec une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, des toilettes et un double lavabo. En montant au premier étage, on trouve un salon spacieux avec cheminée et avec une vue incroyable sur Cannes et ses environs, ainsi qu'un bureau/bibliothèque. Le rez-de-chaussée dispose également d'un balcon qui s'étend depuis la cuisine, en passant par la salle à manger et la chambre principale, menant à une terrasse couverte spacieuse. Cet endroit est idéal pour les vacances ou pour y vivre en permanence. Les propriétaires actuels ont utilisé les trois chambres du rez-de-chaussée, chacune ayant sa propre entrée privée, comme chambres d'amis. Cela offre une merveilleuse opportunité de démarrer une activité de chambre d'hôtes. La villa possède une incroyable piscine à débordement (11,5m x 5,5m) offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Il y a également un jacuzzi à l'ombre des mûriers. Les autres caractéristiques comprennent un grand garage, un puits pour arroser la majeure partie du jardin, des panneaux solaires très économes en énergie (étiquette énergétique A) et la maison est très bien entretenue. Vous ne devriez pas laisser passer l'opportunité de posséder cette propriété magnifiquement préservée et extraordinaire. Elle possède un design moderne, des vues époustouflantes et offre de nombreuses possibilités pour un mode de vie luxueux et paisible.

iad France - Nathalie Faivre (06 50 81 44 40) vous propose : Les adrets de l'Estérel - A 5 minutes de l'autoroute, maison plein sud, en position dominante, avec vue dégagée. Découvrez cette maison modulable de 244 m2 composée de logement indépendants correspondants. Centre du village, marché et commerces accessibles à pieds. la maison comprend de nombreux stationnements sur le haut et le bas de la maison. En rez de jardin le logement d'une superficie de 163 m avec une pièce de vie de plus de 50m ouvrant sur la piscine, 3 chambres, un atelier. En rez de chaussée, un F3 de 100m, une véranda de 22 m2. Idéale pour une demeure familiale, profession libérale, artisan etc Nichée dans un écrin de verdure, au calme cette maison est un havre de paix avec sa vue sur l'Estérel. 2 garages fermés pouvant servir de stockage. Une piscine de 8 x 4 avec plages de détente avec une vue imprenable sur le massif de l'Estérel vous assure une détente absolue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Faivre EI (ID 23429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829745843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à seulement 10 minutes de MANDELIEU, cette villa contemporaine neuve est un véritable joyau dans un domaine recherché et sécurisé. L'entrée accueillante conduit à une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double séjour offrant un espace de vie moderne et lumineux. La terrasse, avec sa piscine à débordement, constitue un lieu idéal pour se détendre tout en admirant une vue panoramique sur la mer et l'Estérel. Les 4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, sont conçues pour offrir intimité et confort. Un grand garage de 28m2 env. et une pièce attenante ajoutent une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle, parfaite pour une vie élégante et fonctionnelle.

iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : VUE MER INCROYABLE! Située dans le magnifique massif de l’Estérel, reconnu pour ses paysages exceptionnels et ses randonnées uniques, le village des Adrets de l’Estérel offre un emplacement privilégié. À seulement six minutes de l'autoroute, à proximité du lac de Saint-Cassien et de ses nombreuses activités, cette résidence vous permet d'accéder au Golf de Barbossi en 15 minutes, aux plages de Mandelieu en 20 minutes, à Cannes en 16 minutes, et à l'aéroport de Nice en 35 minutes. Vous serez séduit par cette magnifique propriété construite de plain-pied en 2012 sur un terrain de plus de 1500 m² proposant une vue à 180 degrés sur la baie de Cannes, les îles de Lérens et les collines de l'Estérel. D'une surface utile de 183 m², cette superbe propriété propose un salon/salle à manger lumineux ouvert sur l'espace piscine et une vue imprenable sur la mer. Sa cuisine savamment imaginée pour une utilisation optimale est équipée de nombreux placards de rangement. Sa baie à galandage permet un accès direct à la piscine et sa vaste plage. Sur l'aile gauche, la partie nuit se compose de deux chambres dont une avec vue mer, une superbe salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des W.C séparés. Les couloirs sont équipés de grands placards de rangement. Sur l'aile droite, vous découvrirez un appartement indépendant de type 2, très lumineux. Un vaste garage carrelé de 26 m², aménagé de très grands placards, d'un évier, d'une machine à laver, complète ce bien. À l'extérieur, une vue à couper le souffle, un pool house fermé très facilement aménageable en studio, un terrain entièrement clôturé et facile d'entretien proposant d'agréables espaces. L'accès à la propriété est très aisé, et de nombreuses places de stationnement permettent d'accueillir de nombreux invités. Les atouts de cette propriété : construction en mono'mur pour une isolation optimale, climatisation gainable réversible, double vitrage, fermeture centralisée des volets, propriété sans aucune marche. Ne tardez pas à venir visiter cette demeure d'exception. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Maria Delafosse (06 19 61 21 76) vous propose : Dans un domaine résidentiel, fermé et sécurisé, à 5 mins de l’autoroute A8 : villa provençale de 290 m² environ implantée sur un terrain de 1930 m² environ, sans vis à vis, au calme absolu et qui bénéficie d’une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles des Lérins. Cette propriété familiale offre de multiples possibilités pour une famille nombreuse et/ou de la location saisonnière, elle propose un potentiel de modularité avec deux espaces de vie distincts. La maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger très lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée avec arrière cuisine, une suite parentale, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, un bureau, une véranda et un cellier. À l'étage : une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-jardin on retrouve un appartement rénové complètement indépendant avec un salon de 35 m² environ, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, et une salle d’eau, un WC séparé, un bureau, et une buanderie. Il dispose aussi d’une entrée indépendante avec son car port. Les extérieurs sont particulièrement agréables, un jardin paysagé très bien entretenu avec une piscine chauffée qui comprends jets et mini jacuzzi, un bassin ainsi qu’un terrain de pétanque vous transportent dans un havre de paix exceptionnel. Un atelier de 20 m2 environ, de nombreux rangements et de nombreux emplacements de véhicules viennent compléter ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 146 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse EI (ID 48791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NEYRAT IMMOBILIER ! LES ADRETS DE L'ESTEREL - Superbe propriété de 10 pièces avec appartement indépendant située dans un domaine privée, au calme, sans vis à vis avec vue imprenable sur baie de Cannes et l'Estérel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour donnant accès à une belle terrasse exposée sud-est vue mer et Estérel, cellier et véranda de 18 m2. Vous trouverez également une suite parentale avec vue sur les îles de Lérins, salle de bains, baignoire et douche à l'italienne, un bureau, une seconde grande chambre donnant sur la véranda et terrasse. A l'étage, espace de 35 m² comprenant une chambre avec balcon, salle d'eau, douche à l'italienne, dressing et nombreux rangements. Au rez de jardin, appartement aménagé de 80 m² environ composé d'un salon avec cuisine équipée, buanderie, chambre avec accès terrasse, spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, bureau et espace nuit avec deux couchages supplémentaires. Grand sous-sol aménagé en atelier avec rangements et cave à vin. A l'extérieur, piscine chauffée par pompe à chaleur, mini-jacuzzi, douche extérieure. Terrasse en composite avec dépendance dessous. Terrain paysagé de 1900 m² arboré et fleuri, entièrement clôturé, restanques aménagées, terrain de pétanque. Un superbe écrin de verdure. Deux entrées indépendantes avec portails. Car park pour plusieurs véhicules et stationnements. Prestations haut de gamme avec climatisation dans les chambres et dans l'appartement, alarme, portails et arrosage automatisés. Proche des commerces, marché, restaurants, cabinet médical. A quelques minutes de l'autoroute, 10 mn de Mandelieu-la Napoule , 20 mn de Cannes. Ne tardez pas à découvrir cette splendide propriété.