ventes de maisons et villas de luxe Vendée, France (page 7)

Square Habitat Saint Gilles Croix de Vie vous propose en exclusivité cette superbe villa de 279 m² proche de la vie dans le quartier Val de Vie au Fenouiller. - Villa complètement rénovée en 2023 et dont l'étage de 77 m² habitable est sous décennale pendant 7 ans - 202 m² de plain pied pour une surface habitable totale de 279 m² - 6 grandes chambres - 3 magnifiques salles d'eau dont certains éléments sont en fonte minérale et 3 WC - Faïences et carrelage haut de gamme Porcelanosa - Portes en chêne massif lazuré - Fenêtres et baies vitrées alu double vitrage sur mesure - 2 Salons dont un de 51 m² avec plafond cathédrale - Immense cuisine sur mesure Mobalpa en bois massif et céramique - Terrasse en bois exotique - Véranda de 17 m² et 3 stores bannes motorisés - Piscine couverte et chauffée de 8 m par 4 m - Cour et garage motorisé de 32 m² permettant de garer plus de 5 voitures. - 2224 m² de terrain - La rue la plus demandée du Val de Vie longeant la Vie Cette villa est extrêmement rare sur le secteur aussi bien par la qualité de ses prestations et finitions que par les volumes de ses pièces. Le tout à 4 mn de la plage, du port ou des commerces de St Gilles Croix de Vie. C'est une chance rare de pouvoir accéder à un tel bien sur le secteur.

Idéalement située en bordure du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette magnifique demeure de 168m2 de style Art Déco, érigée dans les années 70, offre une vue pittoresque sur les dunes. Actuellement aménagée en deux appartements, cette résidence présente un potentiel remarquable pour une transformation en une élégante maison familiale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'environ 60m2, doté d'une entrée principale et d'un spacieux garage à la belle hauteur sous plafond, accessible directement depuis l'intérieur. Ce premier appartement bénéficie d'une vue sur le port et comprend une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un hall par un superbe escalier en marbre avec une rambarde en fer forgé. A l'étage, un appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur le port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et les dunes. Deux cuisines équipées, une suite parentale avec salle de bain attenante et une autre chambre complète cet étage. L'environnement de cette propriété est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la plage. La vue sur le port et l'embarcadère ajoute à son attrait. Les commodités à portée de main facilitent le quotidien. Offrant un potentiel indéniable pour une agréable maison familiale, cet ensemble immobilier est une rare opportunité. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Dans le célèbre quartier du Passage, aux Sables d'Olonne, cette propriété balnéaire à l'allure de chalet se déploie sur une surface habitable de 96m2 répartie sur quatre niveaux. Nichée dans l'un des quartiers historiques de la célèbre station balnéaire vendéenne, sa rénovation de standing est le fruit d'une réalisation aboutie où cohabitent avec succès le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien coup de coeur dans sa définition la plus pure. La cour intérieure, au calme et à l'abri des regards, est un véritable privilège dans cette partie de ville. Le tout à pied définira totalement ce bien d'une rareté absolue sur le secteur. La séduction opère dès l'arrivée sur les lieux, avec une façade typique totalement restaurée et respectant les codes architecturaux de la ville. A la discrétion des regards, la magie opère immédiatement en découvrant le séjour cosy accueillant un poêle design. Dans le prolongement, la cuisine toute de blanc vêtue est sur-mesure, de très belle facture avec son plan de travail en granit. Sa large baie permet l'accès à une cour lumineuse et agréable à l'abri des regards. L'escalier, véritable pièce maîtresse du chalet entremêlant le cachet moderne avec des touches plus rétro en lien avec l'histoire des lieux, permet l'accès aux différents niveaux. Le souplex accueille un salon confortable de 22m2. Aujourd'hui revisité en salon de cinéma, isolat thermique et phonique, l'histoire des lieux transcende toutefois au travers de ses murs en pierres et de ses niches. Le premier étage dessert deux belles et lumineuses chambres aux teintes modernes et intemporelles. Le parquet massif conservé leur confère chaleur et quiétude. Des aménagements sur-mesure ont été conçus pour optimiser tous les espaces. Ce premier niveau accueille une salle d'eau au confort moderne avec sa douche à l'italienne et ses carreaux terrazzo. Le deuxième et dernier niveau accueille l'espace parental revêtu du parquet d'époque composé d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau confortable. La chambre offre même la possibilité d'apercevoir le clocher de l'Eglise Notre Dame de Bon Port et une légère vue mer. Au coeur d'une ruelle totalement piétonne et calme même en saison estivale, le chalet est à égale distance du marché des Halles, des commerces de proximité, des boutiques et de la plage du Remblai. La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage de 15m2 en sus, à proximité de la gare. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326 euros et 1799 euros par an Contact : Lucie GRATON - 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

EN VENTE A seulement 25 minutes de la Roche sur Yon, à Chantonnay, cette superbe maison bourgeoise du XVIIIème siècle a conservé son style d'époque malgré d'importants travaux de rénovation menés ces dernières années. Véritable coup de coeur pour ce logis de caractère chargé d'histoire, ayant accueilli alternativement chouans et républicains pendant la Révolution ! Poussez les portes du grand portail en fer forgé pour accéder à la propriété ou entrez par la cour d'honneur, deuxième accès séparé (pouvant être réservée aux visiteurs). Bâti sur 2 niveaux, ce logis d'environ 500 m² habitables, offrant des prestations de qualité, a conservé de nombreuses caractéristiques d'époque, notamment une énorme cheminée en pierre, des portes et des carrelages anciens, des moulures, des planchers en bois d'origine, le tout avec de belles hauteurs sous plafond. Le charme opère dès l'entrée, majestueuse et traversante vers le jardin, avec son imposant et splendide escalier. Au rez-de-chaussée, de part et d'autre se déclinent 7 pièces, spacieuses et lumineuses, orientées vers l'extérieur : une salle à manger de 35 m², deux salons sur parquet, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau sur parquet avec cheminée, une arrière cuisine, une buanderie/chaufferie, WC indépendants. Sur l'aile Est, vous aurez la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires (pour une surface totale d'environ 50 m²). L'étage, desservi également par un ascenseur et un escalier de service, allie confort et caractère ! Vous bénéficierez d'une chambre parentale de 37 m² avec salle de douche et grand dressing, d'une chambre de 26 m² avec salle de bains et dressing et deux autres chambres (23 et 24 m²) avec salle de douche et placard (wc individuels dans chacune des 4 chambres). Vous disposerez aussi d'une buanderie, d'une ancienne chambre de bonne et de deux greniers. L'immense terrasse, exposée Sud, légèrement en surplomb, offre une vue imprenable sur le jardin à la française et vous promet des moments conviviaux en toute intimité. Plusieurs espaces de détente s'y organisent : autour de la piscine chauffée (5m x 12m), au niveau du salon d'été ou sous le préau où est actuellement aménagée une cuisine d'été. Un bâtiment annexe en pierres d'environ 390 m² aux multiples potentialités, composé de plusieurs dépendances, de greniers, plus un grand préau de 90 m², viennent compléter l'ensemble. Sur le côté Est, vous trouverez également une ancienne maison de gardien indépendante à rénover avec serre, puits, cave. Cette gentilhommière cossue et pleine de charme, proche de toutes commodités à quelques minutes à pied, offre l'opportunité d'une grande maison familiale ou d'un projet d'hospitalité. Un bien rare et exceptionnel, en ville, sur un terrain de 6 848 m². Plans, visite virtuelle, vidéo disponibles. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6470.00 et 8820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire Maison 2 chambres à ST VINCENT SUR JARD à 5 mn de la plage du Bouil , sur la commune de st Vincent sur Jard , BATI 85 constructeur de maisons depuis 40 ans, vous propose de construire cette jolie maison sur un terrain viabilisé d'environ 400 m². Cette construction comprend 2 chambres avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et baie coulissante ALU donnant sur le jardin, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un garage de 18 m²et un cellier. Chauffage réversible Air/Air avec pompe à chaleur basse consommation ,volets roulants électriques connectés. Branchements privés, empierrement devant le garage, et dommage / Ouvrage compris. Contactez Kévin, pour plus de renseignements et échanger sur votre projet de construction, Nous pourrons vous proposer du sur mesure.

LES SABLES D'OLONNE, Dans un quartier résidentiel calme assez prisé, secteur des Grands Riaux, 1,5 km des plages des sables, proche quartier Arago. Découvrez cette maison type R+1 très bien entretenue avec très belle terrasse et jardin sans vis à vis. Elle est composée d'un rez de chaussée avec beau séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec clim réversible, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé avec fenêtre, une véranda chauffée, à l'étage 2 belles chambres, wc, un garage. Le Plus : au dessus du garage un grenier aménagé avec chambre d'appoint qui plaira aux petits enfants ! Le terrain est clôturé et possède une belle terrasse bois ensoleillée. Proche de tous les commerces. Quelques informations : chambre au dessus du garage (11 m2), véranda chauffée (13 m2), garage (19 m2), arrière cuisine buanderie (6 m2). Une visite ? Contactez moi au 06 66 56 02 82 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ollivier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes au cœur de la Vendée (85). Voici un domaine d'exception. Cette propriété est unique, elle est synonyme d’espace, et symbolise le luxe au naturel. Ici, tout invite à se ressourcer : le parc avec ses chênes centenaires, l’espace propice à exercer son télétravail en toute tranquillité. La propriété est un lieu de ressourcement et de tranquillité, qui inspire à l'intimité et au bonheur partagé, pour toute la famille. Côté jour, vous découvrez la demeure avec sa grande salle de réception, ses salons avec cheminées, ses trois cuisines, ouvertes sur ses terrasses. Côté nuit : vous avez ses 4 chambres, dont deux suites parentales avec dressing, ses salles d’eau et salle de bain. Côté agréable : sa piscine, sa salle de sport, son hammam et son espace balnéo ouvert sur la nature. Côté nature : la propriété vous offre un espace exceptionnel, avec ses 7 ha, son ruisseau, ses prés, ses box à chevaux, sa carrière, son verger aux variétés anciennes, son jardin potager non traité et bio. Un lieu de passion pour les amoureux de nature et du cheval. Côté pratique : son cellier, sa buanderie, sa cave et son garage. Commerces, écoles, médecins, tout est à proximité. Accès rapide à l'aéroport de La Roche-sur-Yon, à l’autoroute pour aller à Nantes, Paris et Bordeaux. Et accès facile et rapide pour rejoindre LES SABLES D’OLONNE (50 kms). Ce que j’aime : la qualité d’un domaine d’exception et la richesse de son cadre de vie unique. Pour une visite d’exception, contactez-moi ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852658)

Cette charmante villa familiale, se situe au coeur du célèbre quartier de La Pironnière, aux Sables d'Olonne. Avec ses 252 m² nichés sur une grande parcelle de 1200 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des joies de l'été en famille. Dès le portail franchit, le ton est donné par le caractère unique de cette demeure. L'architecte a su créer des espaces à la fois spacieux et chaleureux, où il fait bon vivre. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du soleil et offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant, où la piscine couverte vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. A l'intérieur, un hall d'entrée accueillant qui mène à un espace nuit comprenant trois chambres confortables, idéales pour toute la famille. Le salon, avec sa cheminée imposante, est l'endroit parfait pour se retrouver et partager des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte est pratique et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. A l'étage, une grande coursive lumineuse mène à un espace bureau où la concentration et la créativité seront au rendez-vous. Vous trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'une spacieuse suite parentale salle de bain privative, un sauna et un dressing, offrant un véritable cocon pour se détendre après une journée bien remplie. A l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre idyllique pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de l'océan et des commerces fait de cette maison l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie estivale aux Sables d'Olonne. Les plages ne sont qu'à quelques coups de pédale de vélo, tandis que les commerces et les écoles sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Avec une atmosphère chaleureuse et un emplacement privilégié, cette maison est le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille, tout au long de l'année. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4740 euros et 6460 euros Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

A 10mn de la Roche sur Yon, à 10mn de l'accès autoroutier Nantes/Niort, et 30mn des Sables d'Olonne, au coeur d'une commune dynamique dotée de tous commerces & services et 2 écoles primaires, sur une parcelle de 2236m², Maison de Maître entièrement restaurée, composée au RDC d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon d'environ 50m² sur sol en terre cuite, d'un salon/bibliothèque sur parquet massif -pouvant faire office de chambre, de WC indépendants. A l'étage sur parquet massif, le palier en cathédrale distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, WC indépendants, une grande salle de bain avec vasque en pierre de taille. Côté jardin, un vaste préau relie la demeure à une dépendance vitrée de 170m² abritant piscine chauffée (10x5), spa, salle d'eau, WC, local technique, cellier, atelier. Le jardin est clos de haies, paysagé, arboré, sans vis-à-vis, et dispose d'un puits. Une terrasse longe toute la façade avant. La restauration, de grande qualité, offre de belles prestations, avec des matériaux nobles, dans le respect à la fois des critères actuels et de l'âme originelle des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 https://www.optimhome.com/conseillers/girard (réf. 550529 )

iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : Dans un quartier calme, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, venez à la rencontre de votre future demeure. Vous serez séduit par l'imposant escalier en pierres blanches qui vous accueille dès l'ouverture de la porte. Sur sa gauche, commence l'espace réception de 67 m² environ très lumineux grâce à ses baies exposées sud sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Attenant a ce dernier salon, un espace parental climatisé de 52 m² environ : un bureau, un dégagement, une chambre, une salle de bain avec douche balnéo, un grand dressing et toilette séparé. La cuisine entièrement équipée n'a rien à envier au reste. Sa baie à galandage, ouvrant sur une pièce d'été dont le barbecue intérieur vous permettra de recevoir en toute saison votre famille et vos amis. La piscine accessible directement par cette dernière pièce favorise le farniente et la joie d'instants festifs. Une pièce avec douche et toilette a été crée pour le confort de tous. A présent, empruntons le magnifique escalier afin d'atteindre le 1er étage. Ici, le dégagement dessert 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et un WC. Pour compléter le tout, une immense buanderie avec partie dressing, un double garage, un sous-sol de 83 m² environ et des emplacements extérieurs permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Ce qu'on aime : les panneaux solaires, le puits, le chauffage au sol par gaz de ville. A quand une visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au sein d'un quartier recherché de la commune de Fontenay-le-Comte, cette propriété d'environ 250 m2 est implantée sur une parcelle de plus de 5 700 m2. Cette belle longère du XVIe siècle était jadis annexée au logis voisin et prend place dans un écrin de verdure à l'abri des regards tout en étant proche des activités urbaines. Les lieux s'ouvrent par une grande entrée dans laquelle le charme opère instantanément grâce à l'alcôve qui accueillait un ancien évier en pierre. De part et d'autre se déclinent la cuisine et la vaste pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond grâce à la présence de la mezzanine. L'accès se fait par un escalier en colimaçon au style contemporain qui apporte une touche de modernité et de légèreté à l'espace. La cheminée au sein de laquelle se love un joli poêle, les murs en pierre apparente et la présence des poutres font de cette pièce un lieu plein de charme et d'authenticité. Les corbeaux en pierre soutenant la poutre centrale apportent également beaucoup de noblesse à l'ensemble. La vie au rez-de-chaussée se poursuit grâce à une première suite disposant de sa propre salle de bains et d'un accès direct sur le jardin. Une seconde chambre, une chaufferie et une lingerie complètent ce premier niveau. L'escalier en bois conduit à l'étage où se déclinent quatre chambres mansardées, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Le parquet et le plafond mansardé y procurent une atmosphère très chaleureuse. Une salle d'eau et un espace bureau sur la mezzanine complètent ce niveau. L'extérieur offre un beau et vaste jardin entièrement clos au sein duquel se côtoient de grands arbres d'agrément et des arbres fruitiers. Une vaste orangerie de près de 90 m2 au charme indéniable offrirait un cadre idéal pour un atelier d'artiste ou l'aménagement d'une partie habitable supplémentaire. La propriété se situe à seulement 2 minutes de toutes les commodités, à 5 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de la gare TGV de Niort, 40 minutes de la côte, 45 minutes de La Rochelle et à une heure de l'agglomération nantaise. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 1920 euros et 2660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en EXCLUSIVITE BVE cette maison exceptionnelle de par son emplacement et sa vue UNIQUE A l'étage vous retrouverez un grand salon séjour donnant sur l'entrée du port, une cuisine , une chambre , une salle d'eau, un rangement et un wc. Au rez de chaussée, deux chambres , un salon cuisine donnant sur une véranda, une salle d'eau, un wc. Vous profiterez de son garage et d'une grande cave. Le tout sur un beau terrain et paysagé de plus de 460m². N'hésitez pas à nous contacter au 02.51.60.30.30 ou nous rencontrer dans l'une de nos quatre agences

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cette très belle maison bourgeoise de 1870 au sein de son parc arboré d'environ 8000m² avec piscine et tennis. Perchée sur son éperon rocheux, la propriété domine le village et la campagne alentour. Elle se situe en Vendée à deux pas du bassin de vie que constitue la Châtaigneraie avec ses commerces et sa vie culturelle. Le Puy du Fou et le Marais Poitevin sont à seulement 40min et la côte vendéenne à 1h20. La maison d'habitation est érigée au coeur du parc et profite ainsi d'une véritable intimité et sérénité. Sur environ 330m² de surface habitable la maison offre deux belles pièces de réception autour d'un vaste hall d'entrée. La partie nuit est composée de six chambres dont une au rez de chaussée et de quatre salles d'eau. Une salle de jeu convertible, un grenier et un sous-sol vouté viennent compléter cet ensemble. La maison d'amis offre 2 chambres et une salle de bain ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement sur pas moins de 80m² au sol. Le parc est agréablement planté et aménagé avec des arbres plus que centenaires, des arbres fruitiers et une belle allée de marronniers. Un espace est dédié à la piscine chauffée et au tennis, un second au verger et au portager et un troisième en pente est traversé par une allée piétonne. L'ensemble est très harmonieux. Cette propriété constitue une maison de famille par excellence mais peut également convenir pour une activité de chambres d'hôtes et gites. Dossier complet sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3820 € et 5220 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : LUÇON, emplacement unique et exceptionnel pour cette demeure séculaire de 517 m² environ sur un parc de pratiquement un hectare entièrement clos de murs en plein centre ville et à moins d'une demi-heure des premières plages Vendéennes. Traversante, lumineuse et parfaitement exposée (Est et Ouest) avec son aile plein sud côté parc, cette demeure canoniale du XVIIème siècle a été par le passé la résidence d'Armand Jean du Plessis de Richelieu, évêque de Luçon, dit le cardinal de Richelieu. Plusieurs entrées au rez-de-chaussée offrent des accès différents : la principale et par son immense terrasse, face au parc avec son splendide sol en carreaux de ciment vous accueille vers la salle à manger avec cheminée, la cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et dégagement. Cette même entrée mène également vers le salon avec son imposante cheminée et son authentique parquet en point de Hongrie, d'un bureau, d'une buanderie et d'un toilette. Par le hall et son majestueux escalier en pierre on accède vers le premier étage sur la bibliothèque, sa cheminée, et dans l'aile de l'étage est situé un grand salon sur parquet avec cheminée, d'une chambre avec salle de bains privative, baignoire et toilette. Par la bibliothèque le couloir distribue : un toilette, cinq chambres dont quatre avec leurs salles de bains respectives, douche ou baignoire pour certaines. Au second étage figurent six chambres supplémentaires dont une avec douche et pour une autre avec baignoire et douche. Cet étage et les chambres sera à poursuivre de moderniser pour rendre toutes les surfaces habitables des lieux. L'ensemble de cette demeure comptabilise quatre dépendances dont une orangerie, un château d'eau, un local technique, une ancienne chapelle, un garage, un grand portail motorisé et des caves. Le parc quant à lui possède des arbres multi-centenaires, verger, potager, un forage est également présent et une parcelle est piscinable. Auparavant cette demeure abritait une profession libérale et des chambres d'hôtes. Un bien d'exception dans toute sa définition, véritable havre de paix dans un environnement rare et privilégié en plein coeur de LUÇON. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -KER CHALON / SORTIE PORT-JOINVILLESituée au fond d'une impasse à 2 pas de la plage, belle prestation pour cette propriété récente, composée d'une pièce de vie de 65 m² avec une cheminée à insert et cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, salle d'eau, WC.A l'extérieur : une dépendance de 15 m² aménageable en chambre et un patio de 17 m².Le tout sur une parcelle arborée de 1355 m² constructible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : C - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 1 185 800 € dont 3,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 150 000 € - Réf : R103- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Villa vue mer, entièrement rénovée, (prestations haut de gamme), composée de 5 chambres, 3 salles d'eau, dressing, cellier 2 wc, séjour salon, cuisine équipée aménagée, garage, piscine, salle de gym, situation exceptionnelle. Référence agence : 2890

30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT Un environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.   Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.   Des prestations haut de gamme     30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT Un environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.   Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.   Des prestations haut de gamme     Découvrez le charme de cette maison T3, offrant une vie en harmonie avec le soleil et la nature. Nichée dans un cadre paisible de bord de mer que procure la Vendée (85) avec une exposition Sud-Est, cette villa haut de gamme est une invitation à vivre dans le confort et la sérénité. La disposition intelligente de cette maison crée un espace de vie fonctionnel et agréable. Le terrain de 285 m2 offre un havre de paix, tandis que la terrasse de 15.05 m2 devient le lieu parfait pour des moments de détente en plein air. La sécurité de votre véhicule est assurée par le garage de 17.65 m2, et la présence d'une piscine de 12 m2 ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Prix attractif : 395 000 EUR Frais de notaire réduits LIVRAISON 2024 / 2025 Réf. annonce : PM 1409 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT Un environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.   Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.   Des prestations haut de gamme     Découvrez le charme de cette maison T5, offrant une vie en harmonie avec le soleil et la nature. Nichée dans un cadre paisible de bord de mer que procure la Vendée (85) avec une exposition Sud-Est, cette villa haut de gamme est une invitation à vivre dans le confort et la sérénité. La disposition intelligente de cette maison crée un espace de vie fonctionnel et agréable. Le terrain de 321 m2 offre un havre de paix, tandis que la terrasse de 18 m2 devient le lieu parfait pour des moments de détente en plein air. La sécurité de votre véhicule est assurée par le garage de 21.35 m2, et la présence d'une piscine de 12 m2 ajoute une touche de luxe à votre quotidien.   Prix attractif : 740 000 EUR Frais de notaire réduits LIVRAISON 2024 / 2025   Réf. annonce : PM 1408 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT Un environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.   Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.   Des prestations haut de gamme     30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT Un environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.   Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.   Des prestations haut de gamme     Découvrez le charme de cette maison T3, offrant une vie en harmonie avec le soleil et la nature. Nichée dans un cadre paisible de bord de mer que procure la Vendée (85) avec une exposition Sud-Est, cette villa haut de gamme est une invitation à vivre dans le confort et la sérénité. Les 30 villas possèdent leur propre piscine privative ainsi qu'une salle d'eau dans chaque chambre. La disposition intelligente de cette maison crée un espace de vie fonctionnel et agréable. Le terrain de 199 m2 offre un havre de paix, tandis que la terrasse de 15.05 m2 devient le lieu parfait pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine de 12 m2 ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Prix attractif : 385 000 EUR Frais de notaire réduits LIVRAISON 2024 / 2025 Réf. annonce : PM 1406 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT Un environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.   Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.   Des prestations haut de gamme     Découvrez le charme de cette maison T4, offrant une vie en harmonie avec le soleil et la nature. Nichée dans un cadre paisible de bord de mer que procure la Vendée (85) avec une exposition Sud-Est, cette villa haut de gamme est une invitation à vivre dans le confort et la sérénité. La disposition intelligente de cette maison crée un espace de vie fonctionnel et agréable. Le terrain de 282 m2 offre un havre de paix, tandis que la terrasse de 18.35 m2 devient le lieu parfait pour des moments de détente en plein air. La sécurité de votre véhicule est assurée par le garage de 17.65 m2, et la présence d'une piscine de 18 m2 ajoute une touche de luxe à votre quotidien.   Prix attractif : 560 000 EUR Frais de notaire réduits LIVRAISON 2024 / 2025   Réf. annonce : PM 1402 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr