ventes de mas de luxe Rhône-Alpes, France (page 2)

En bordure de ses 8,5has de terrain (en grande partie boisé), Mas en pierres apparentes avec, attenante mais non communicante, une seconde maison dans un agrandissement réalisé dans les années 80. Toutes les 2, bien qu'habitables, nécessiteront des rénovations: sanitaires, huisseries, chauffage en partie, déco.... Le Mas en pierres est sur cave voutée et garage. Au même niveau que les dépendances, la cour intérieure qui sert de parking. De cette cour, un ancien escalier en pierre avec rambarde en fer forgé nous amène au niveau des pièces de vie et du terrain/jardin avec piscine de 10x5m (clôturée, liner, chlore). Dans le Mas: salle à manger avec coin cuisine, salle de bains avec WC, salon avec poêle à bois, 2 chambres dont une avec balcon/terrasse exposé Ouest. De la salle à manger, un escalier bois pour aller aux 2 chambres mansardées. Huisseries bois simple vitrage. La Maison construite dans les années 80, profite d'une pièce de vie de 35m² avec coin cuisine aménagée. A l'arrière, grand placard. Cellier/buanderie, WC, salle de bains, 1 chambre. Enfin, un escalier (échelle meunière) dessert l'étage mansardé (plancher au sol). Là, une mezzanine, WC, 2 chambres dont 1 avec petite salle d'eau. Chauffage PAC, toiture révisée. Terrasse couverte. Eau de ville, forage, fosse septique à refaire. Ce pourrait être la maison de famille idéale! A7 Montélimar sud à 15mn, Grignan et St Paul 3 Châteaux à 10mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique Château du XVIe siècle à rénover, situé au coeur de la Drôme Provençale. Avec une superficie d'environ 1200m2, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence d'exception.Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes pièces de réception, un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, 11 chambres avec salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour les futurs résidents. Des dépendances telles que des granges, une écurie et un hangar viennent compléter la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le château est entouré de 13 hectares de terrain bordés par une rivière, offrant un cadre naturel enchanteur et paisible. Une source et deux puits sont sur la propriété. Il est même possible d'acquérir plus de terrain si désiré. Bien que des travaux de rénovation importants soient nécessaires, cette propriété de caractère aux beaux volumes saura séduire les amateurs d'histoire et d'architecture. L'accès au château se fait par un chemin bordé d'une allée de platanes bicentenaires, menant à une grande cour d'honneur agrémentée d'un bassin. Une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire et de créer la résidence de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Idéalement située au cœur du quartier historique à 300m à pied de tous les commerces, superbe Maison de Maître avec sa tour du 17ème siècle dominant le village. Restaurée par un architecte de renom, elle bénéficie d'un jardin arboré avec un bassin de nage de 11 x 3,50m carrelé et sécurisé et d'une belle cour intérieure. La propriété d'une surface de 240 m² et vous séduira par ses volumes lumineux avec de belles hauteurs sous plafonds. La cuisine équipée et le salon voûté donnent accès à une grande terrasse ensoleillée. Elle dispose également d'un salon bibliothèque où de nombreux éléments anciens d'origine ont été conservés. Les 4 chambres sont confortables et bénéficient de vues imprenables sur le Ventoux, la Cathédrale ou la Chapelle St Juste mais la plus belle vue se situe de la 5ème chambre actuellement utilisée en bureau/atelier, située en haut de la tour en surplomb de la propriété. Articulés autour de la cour intérieure très intimiste, vous trouverez un bâti indépendant avec une chambre et sa salle d'eau/wc, et un grand garage voûté avec ses 2 belles caves voûtées en pierres d'origine. L'ensemble de la propriété est sécurisé grâce à ses murs d'enceinte et sa végétation haute. La maison reliée au tout à l'égout, chauffage central gaz de ville + plusieurs climatisations réversibles. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. La bâtisse se compose comme suit : --- Rez de Jardin --- Hall d'entrée 18 m² Cuisine équipée 26 m² accès terrasse Salon 23 m² avec cheminée et accès terrasse Bibliothèque 15,50 m² avec accès terrasse Salle d'eau, wc avec lave mains et espace buanderie 5,50 m² ---Etage1--- Dégagement 6 m² Chambre1 de 16 m² avec placard Chambre2 de 16 m² avec placard Salle d'eau/wc 6,80 m² wc indépendant avec lave-mains 1,20 m² ---Mi-niveau--- Palier 3 m² Chambre3 de 10 m² avec placard Salle de bains 4,50 m² Couloir 3 m² Chambre 4 de 15 m² avec placard --- Etage2--- Dégagement 5 m² Chambre 5 de 17 m² (bureau ou atelier) Grenier de rangement --- En rez de Cour--- Bâti indépendant de 18,50 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc Garage voûté de 44 m² avec espace chaufferie 2 belles caves voûtées de 12 et 12,50 m²

REGION GRIGNAN - Drôme Provençale Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. A l'abri des regards, au centre d'un village chargé d'histoire à quelques kilomètres de GRIGNAN , laissez-vous séduire par cette splendide maison de Maître avec piscine d'environ 400 m² offrant une magnifique vue sur la vallée et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous pénétrerez dans la maison par une belle entrée desservant le salon, la salle à manger avec cheminée, bibliothèque, bureau, office, cuisine avec buanderie. A l'étage, cinq spacieuses chambres, trois salles d'eau, une salle de bains, un grand dressing et un home cinéma. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un atelier, de dépendances, d'une cave à vin climatisée, d'un local technique, d'un grand hangar ouvert ainsi que de nombreuses terrasses. Enfin, vous apprécierez son jardin arboré avec son bassin et son verger, l'ensemble sur un terrain de 3 244m². Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de GRIGNAN - 26230. --Rez-de-chaussée-- Entrée 23 m² Cuisine avec cheminée 21 m² Arrière cuisine 26 m² Office 25 m² Cellier 10 m² Salle à manger avec cheminée 28 m² Salon 40 m² Bibliothèque 15 m² Bureau 16.50 m² Tour 5 m² WC 3 m² --1er étage-- Palier/Couloir 26 m² Chambre avec cheminée 20 m² Chambre avec salle d'eau et WC 30 m² Chambre avec salle d'eau 17 m² Chambre avec dressing, salle d'eau et WC 35.50 m² Chambre avec salle de bains et WC 20 m² WC 2 m² Salle de bains 7 m² Dressing 16 m² Palier 3 m² Couloir 3.50 m² Home cinéma 32.50 m² ---Piscine 11m X 5m chauffée par pompe à chaleur ---Local technique avec cave à vin climatisée 35 m² ---Salle d'eau avec WC 5.50 m² ---Atelier 31 m² ---Pièce de rangement 19 m² ---Hangar ouvert 108 m² ---Dépendance 51 m²

SUD MONTELIMAR - Drôme Provençale Idéalement située à l'orée d'un village proche de toutes les commodités et à 10mn des axes autoroutiers, superbe bâtisse du XIXème siècle alliant le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Un soin particulier a été apporté pour conserver le caractère authentique et architectural de cette bâtisse (parquets, moulures, hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, escalier en pierres...), idéale en grande maison de famille, ou pour une activité d'accueil. Elle offre environ 390 m² répartis en une maison de Maître de 305 m² et un gîte attenant indépendant de 85 m². La maison principale offre de belles pièces de réceptions en enfilade avec 2 salons, une salle à manger et une cuisine équipée baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. 4 chambres confortables équipées de salle d'eau ou salle de bains et un bureau de 25 m² sont réparties sur les 2 niveaux supérieurs. Le logement indépendant bénéficie d'une belle pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et un wc. Le grand terrain boisé en surplomb de la propriété protège l'espace piscine de 10 x 5m avec une jolie vue sur le village, le jardin d'agrément est paysagé et abrite un tilleul centenaire dans la cour. Des dépendances viennent compléter l'ensemble (grand abri voiture, ateliers, chaufferie..) ainsi qu'un une cave à vins incroyable chargée d'histoire. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété aux prestations de qualité. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. --- MAISON PRINCIPALE --- Hall d'entrée 5 m² Salon TV 20 m² Salon 25 m² avec accès terrasse Salle à manger 22 m² Cuisine équipée 34 m² lumineuse et climatisée avec accès jardin Cellier 8,50 m² Buanderie 14 m² avec espace sanitaire de 6 m² (wc fermé et lavabo) --- ETAGE1--- Palier de 7 m² avec carreaux de ciment au sol Chambre1 de 25 m² avec salle de bains et wc fermé Chambre2 de 17 m² avec dressing 4 m², salle de bains 9 m² avec douche italienne et baignoire Dégagement 7,50 m² avec rangement 4 m² Dressing fermé de 13 m² Bureau / salle de jeux/ salon ou chambre supplémentaire de 25 m² Wc indépendant 1,20 m² --- ETAGE2 --- Palier 4 m² Chambre3 de 21 m² avec placard et salle d'eau/wc de 4 m² Chambre4 de 19 m² avec salle de bains/wc de 7,50 m² Grenier de 20 m² au sol. --- LOGEMENT INDEPENDANT --- Séjour de 42 m² avec belle hauteur sous plafond Cuisine / salle à manger de 20 m² Chambre de 18 m² avec salle d'eau 1,60 m² et wc fermé 1,50 m² --- DEPENDANCES --- Abri voitures de 60 m² avec local fermé 11 m² et espace de rangement de 30 m² 2 ateliers voûtés de 17 et 20 m² Chaufferie 78 m² Cave à vins --- Piscine 10 x 5m (PVC armé) sécurisée avec volet roulant et chauffée via une pompe à chaleur, local technique 6 m² --- Chauffage central (radiateurs fonte) via une pompe à chaleur Air/eau pour la maison principale et climatisation réversible + poêle à bois dans le logement indépendant --- Maison reliée au réseau d'assainissement communal --- Boulodrome

En campagne sur plus de 3000m² de terrain, mas s'ouvrant autour sur une cour intérieure . La partie la plus ancienne date du 17ème siècle.SH +/- 260m2 La propriété comprend 3 habitations , la maison principale, un appartement de 30m2 et un autre de 70m2 . De plain-pied, l'appartement indépendant rénové de 30m² (pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur terrasse plein Sud, 1 chambre, salle d'eau et WC, travertin au sol, clim réversible, menuiserie alu). Dépendance. Sur caves, au 1er étage: - Le second appartement de 70m² (pièce de vie ouvrant au Sud sur terrasse avec pergola, cuisine équipée, salle d'eau, WC et, en mezzanine, 1 chambre). Il est possible de le faire communiquer à l'habitation principale. sur le terrain en contrebas, l'espace piscine de 8x4m à débordement avec...la vue une dépendance en pierres aménageable si nécessaire (dalle béton). Hangar, poulailler. Eau de ville, puits, fosse septique Beaucoup de charme et de caractère, quelques éléments d'époque conservés Elle sera la propriété idéale pour y faire un peu d'accueil. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette élégante demeure en vente dans la région de Montélimar, au coeur de la Drôme Provençale. Stratégiquement nichée aux abords d'un village offrant toutes les commodités et à seulement 10 minutes des principales voies autoroutières, cette bâtisse datant du XIXe siècle conserve son authenticité architecturale, où l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain crée une résidence unique La propriété, d'une superficie d'environ 390 m2, se compose d'une maison de Maître de 305 m2 et d'un gîte attenant indépendant de 85 m2. La maison principale accueille de spacieuses pièces de réception en enfilade, comprenant une cuisine équipée très lumineuse grâce à sa verrière, une salle à manger, un séjour et un salon TV. Les étages desservent quatre chambres confortables ayant chacune sa salle de bain et ses WC. L'une d'elle en suite parentale dispose de deux dressings. Vous trouverez également un bureau surplombant la cuisine, ainsi qu'un grenier aménageable. La partie gîte propose une généreuse pièce de vie donnant sur la piscine, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un vaste terrain boisé surplombe la propriété. La piscine de 10 x 5 mètres offre une vue pittoresque sur le village et sur un bel espace aménagé mis en valeur par un magnifique tilleul centenaire. Des dépendances telles qu'un grand abri voiture avec local fermé et mezzanine, des ateliers et une chaufferie viennent compléter cette propriété. Une exceptionnelle cave à vin voutée et creusée dans la roche ajoute une touche d'authenticité unique. Les prestations haut de gamme s'associent au charme incontestable de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un joli hameau du sud-Ardèche, entre Les Vans et Barjac, découvrez cet ensemble de trois habitations idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande propriété familiale... Un superbe terrain de plus de 5200m² en terrasses sur lequel on découvre des espaces intimistes et préservés du regard. Une partie de ce terrain est toujours constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), et l'eau et l'électricité sont déjà amenées. La belle piscine 5.5x11m avec pool house, installée judicieusement à l'écart du bâti, est entièrement sécurisée. Une première bâtisse de 80m² est accessible par une véranda et dispose de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC,la deuxième de presque 75m², avec deux chambres et un coin nuit pour enfant mansardé, et une troisième de plus de 100m² avec deux belles chambres et un bureau. Chacune bénéficie d'espaces extérieurs privatifs. A découvrir rapidement ! Votre conseil : Caroline Desmeures 06 35 36 32 44 Une propriété sélectionnée pour vous par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. 10370

NYONS - EXCLUSIVITE Situé au meilleur emplacement de Nyons, nous vous proposons l'Hôtel - Restaurant historique et emblématique de Nyons. Cet établissement a été créé en 1736 et est tenu depuis lors par la même famille. Vous pourrez donc profiter de cette notoriété pour votre projet. Cet hôtel 3 étoiles comprend 21 chambres avec salle de bains WC, une salle pour le petit déjeuner, une salle de restaurant, une cuisine équipée, une cour intérieure et une magnifique terrasse au sud très ensoleillée et abritée. Cet ensemble constitue un bâti d'environ 1200 m². Il faut y ajouter : Un très grand garage couvert pour les clients Une maison ancienne constituée de 2 logements à rénover. Un terrain d'une surface de 385 m² situé en zone Ua2 du PLU de Nyons Cet hôtel particulier est à vendre par l'Agence BOSCHI Immobilier de NYONS 26110 L'ensemble des murs et du terrain est à vendre au prix de 1 500 000 euros Le fonds de commerce est à vendre au prix de 250 000 euros

REGION GRIGNAN Mas situé dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, au calme, non loin d'un village avec commerces. Cette propriété implantée sur un terrain de plus de 4 ha, d'une surface de 248 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, un cellier, un WC et une chaufferie. A l'étage, vous disposez de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et d'une grande pièce actuellement exploitée en salle de musique qui peut être modulable. Le terrain est en grande partie boisée, vous bénéficiez d'une terrasse baignée de lumière, une piscine et un bassin. Vous serez séduits par l'environnement bucolique de ce bien et le charme de la bâtisse. Idéal pour les amoureux de la nature, qui cherchent un pied à terre en Provence. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan (26230). --Rez de chaussée-- Cuisine - salle à manger 41 m² Salon 53 m² WC 3,5 m² Cellier 6 m² Chaufferie 13 m² Atelier 23 m² --1er étage-- Chambre 1 - bureau 18,5 m² Chambre 2 : 13,5 m² WC 3m² Salle de bain - WC 6 m² Salle d'eau - WC 5 m² Dégagement 15 m² Chambre 3 : 18 m² Dressing - chambre potentielle 9 m² Salon musique 56,5 m² Piscine Dépendance

Lord and Sons vous présente cette propriété localisée à Reilhanette, au point de jonction entre l'Anary et le Toulourenc, entourée de collines et surplombée par les vestiges de son château ainsi que le Mont Ventoux. Ce village médiéval se trouve à moins de deux kilomètres de Montbrun-les-Bains et de ses établissements thermaux. Ce moulin datant du 17ème siècle (1671), d'une surface de 308m2 entièrement restaurée, repose sur un terrain de 7,48 hectares, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages alentour. À l'intérieur de la demeure se dévoile un espace de vie vaste et lumineux, avec un séjour de 75 m2 idéal pour se relaxer en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous procure tout le confort nécessaire. La véranda de 22m2 vous convie à apprécier la vue en toute saison. La maison se compose de 4 chambres, dont une avec une cheminée tubée, un bureau, deux salles de bain avec WC, ainsi que plusieurs pièces additionnelles pour divers usages. Une piscine extérieure vous garantira des instants de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un hameau de la Drôme Provençale, à seulement 20 minutes de Vaison-la-Romaine et 10 minutes de Buis-les-Baronnies, cette spacieuse demeure d'environ 255m2 offre une opportunité exceptionnelle de s'établir dans un cadre enchanteur. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation méticuleuse avec l'utilisation de matériaux de qualité, créant une alliance harmonieuse entre authenticité et confort moderne. La maison s'étend sur un terrain généreux de 3 192m2, offrant une vue dégagée sur un vaste jardin arboré, des terrasses accueillantes et des espaces extérieurs parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, trois chambres, chacune avec sa salle de douche, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine bien équipée vous attendent. Un appartement indépendant d'environ 96m2 vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir des proches ou pour une opportunité locative. Des garages et des caves ajoutent une dimension pratique à cette demeure déjà exceptionnelle. Le terrain de 3 192m2, en partie constructible, offre des possibilités supplémentaires. Cette propriété constitue un pied-à-terre idéal dans la charmante Drôme Provençale, où calme et beauté naturelle se marient. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous chez Lord & Sons pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en Drôme provençale, à la limite du Vaucluse, cette belle bastide de 365m2 est nichée au milieu des vignes et des oliviers sur un terrain de 1,2 hectare agrémenté de chênes centenaires, de noyers et d'oliviers. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui mène à une belle cuisine équipée, un salon-séjour avec une cheminée réalisée par les compagnons, donnant sur une très belle terrasse avec un accès direct au jardin. Au 1er étage, un salon, 3 chambres, une salle de bain, dont une avec une terrasse offrant une vue panoramique. Au 2ème étage, 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Au 3ème étage, un appartement composé d'une cuisine, d'un salon avec une grande terrasse offrant une vue dominante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La propriété comprend également un garage et un sous-sol abritant la chaufferie, une cave et une salle de sport. L'ensemble de la maison est climatisé. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une cuisine d'été et un terrain de boules. La propriété offre une magnifique vue sur la vallée. Un bien rare dans la région, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, un mas Ardéchois en pierre au coeur d'un cadre exceptionnel. Comprenant plusieurs bâtiment, dont une grande partie rénovée. Avec actuellement 5 logements pour une superficie de 394 m² tous avec terrasses et sans vis à vis. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle de bain, avec trois chambres et de beaux espaces. Un bâtiment reste à restaurer entièrement et pourra disposer de 175 m² habitables. En plus il y a une remise et un garage pour une surface de 100 m² . Une réserve de 10000 litres le tout alimenté par captage de source. Tout ceci sur un ensemble de parcelles d'une superficie d'environ 6 hectares, un système d'irrigation d'eau de source tout autour du mas est installé, un très beau projet a continuer de faire vivre, idéal pour qui veut allier gites, habitation et maraichage, châtaigne ... Contacter une agence Orpi Drome Ardèche pour plus d'information sur ce projet. Référence agence : 337

Mas en pierre à vendre, Sud Ardèche, 07260 ROSIERES - proche JOYEUSE. Réf 6602. Dans un bel environnement, sur 6153 m² de terrain plat, beau mas en pierre de caractère d'environ 149 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un logement d'été avec cuisine, chambre, salle d'eau, terrasse couverte ainsi que de belles caves voutées et grand garage de 38,5m². A l'étage, vous attend le logement principal avec séjour , cuisine et véranda, 3 chambres, salle d'eau. Cette maison dispose d'un chauffage central au fuel complété par une climatisation réversible et une cheminée , un ascenseur, un puits. Prévoir travaux. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6602

Beaucoup de charme pour cette propriété qui profite d'un terrain de 5000m² et, d'une piscine naturelle. Le Mas est actuellement divisé en 2 logements qui pourraient facilement être reliés. Le premier de 68m² se retrouve de plain pied, avec le terrain du haut. Vous trouverez: cuisine équipée avec coin repas ouvrant sur une terrasse avec pergola, un salon avec insert dans cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Au sol: carrelage, plancher et plancher flottant). Le second de 112m², est de plain pied avec la cour intérieure. On trouve: cuisine équipée, salon avec insert dans cheminée, 1 chambre avec salle d'eau et placard. 9 marches, et vous arrivez aux 2 autres chambres, avec salle de bains et WC. Attenant au mas: cave, dépendances d'environ 120m². Abri voitures de 30m² environ. Maison idéale pour 2 familles ou pour avoir une rentabilité! Montélimar centre (écoles, TGV, hôpitaux, commerces, A7 Montélimar Sud ....) à 10mn env. Entièrement clôturée, vous découvrirez la piscine naturelle de 6x12m + pataugeoire. Plage dallée, terrasse couverte avec local technique. Ancien four à pains, Garage, La toiture a été refaite, fosse septique aux normes, 2 puits pour la piscine, eau de ville, chauffage électrique convecteurs + clim réversible + cheminées. Maison éligible à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lord and Sons vous présente cette charmante maison, située à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze, à 16 kilomètres de Buis-les-Baronnies. Cette propriété rénovée, érigée sur un terrain de 3600m2, vous offre un environnement paisible avec une vue panoramique, aussi bien à l'extérieur au bord de sa piscine au sel et chauffée, qu'à l'intérieur grâce à une pièce de vie/véranda/cuisine de 85m2 avec jacuzzi et chauffage au sol. Cette maison de 150m2, entièrement climatisée, comprend 3 chambres, dont une avec mezzanine, toutes équipées de salles d'eau et de WC. La suite parentale située au rez-de-jardin inclut également une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'une terrasse de 17m2. Une buanderie de 2 m2 relie la cuisine au couloir donnant accès à un WC indépendant ainsi qu'aux différentes chambres. La propriété dispose de 2 garages, l'un de 41m2 avec climatisation et arrivée d'eau, le deuxième de 37m2, et un local piscine de 5m2 complète cette propriété entièrement fermée avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente exclusive / Idéal amoureux de la nature. A quelques minutes à pied du centre du village de Balazuc, petit village médiéval classé parmi les plus Beaux Villages de France et labellisé Village de Caractère, venez découvrir ce mas en pierre de 115m2 avec sa vue dégagée. Surplombant la rivière Ardèche, situé à 5 minutes de tous commerces, vous arriverez au mas par un chemin pittoresque, entouré de 2 hectares arborés de chênes truffiers et de lavandes. Vous accéderez à la bâtisse par une terrasse située plein sud. L'habitation comprend un seul niveau et dispose d’un espace ouvert composé d’un agréable séjour de 29m² et d’une spacieuse cuisine de 20m². La partie nuit est composée de 3 confortables chambres (16.5m², 11m², 11m²), 1 cellier de 11m², 1 salle d’eau et un WC. L’extérieur est tout simplement remarquable avec une construction qui pourrait faire office de cuisine d’été ou d’un charmant gite pour un couple (65m²). Un hangar photovoltaïque de 216m² au sol permet de mutualiser un espace garage, une certaine indépendance énergétique ou encore une rente annuelle. Un terrain plat et arboré abritant un système d’irrigation nous invite à découvrir le centre typique du village et les nombreux sentiers de randonnées à proximité... Cette charmante propriété vous fera oublier le quotidien par sa quiétude et sa vue. Très belle propriété ! Ce bien offre un pied à terre dans la région ou un investissement pour y aménager une location estivale. L'authenticité et le charme sont réunis pour vous séduire... Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Fabien Raoux 06.21.12.21.69. Agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Nîmes n° 537858425. Honoraires à la charge du vendeur Réf : 2655

PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE 2.2HA DE TERRAIN 300M² HABITABLE Située à quelques minutes seulement du pittoresque village des Vans, loin de l'effervescence touristique, cette propriété d'exception de 300 m² habitables vous offre un cadre prestigieux et une vue à couper le souffle. Le mas, véritable joyau architectural, compte 6 chambres magnifiquement aménagées, reflétant un souci du détail et des prestations de grande qualité. Chaque espace intérieur témoigne d'une décoration sobre et raffinée, créant une ambiance harmonieuse et apaisante. À l'extérieur, le superbe jardin arboré vous enveloppe dans une atmosphère de quiétude, offrant un véritable havre de paix pour des vacances inoubliables. La splendide terrasse, véritable invitation à la détente, vous permettra de prolonger les journées et de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui vous entoure. En outre, une piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble enchanteur, vous offrant une oasis de fraîcheur et de détente en toute intimité. De plus, un gîte indépendant est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou un potentiel de location saisonnière. Cette propriété d'exception incarne le luxe et l'élégance, vous promettant des moments privilégiés et des souvenirs mémorables. Laissez-vous charmer par ce véritable bijou niché dans un environnement préservé des Cévennes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Une expérience immobilière de prestige vous attend.

Face au Mont Ventoux Mas de caractere en pierres renové par un celebre architecte,380 m2 dont 250 m2 habitables sur 17200 m2 de verger d'oliviers, cerisiers, tilleuls,truffiers. Cuisine equipée,salle à manger 18 m2 Salon-Bibliotheque avec cheminée 23 m2 sejour d'été 25 m2 avec accès a la piscine 4 chambres de 12,50 à 22 m2 ,2 salles de bains, salle de billard ,caves voutées,garage 36 m2. Chauffage central fuel, alarme , adoucisseur,forage, restauration de qualité lieu agreable et reposant . dpe E