vente de propriété de luxe avec terrasse à Courbevoie, France

iad France - Coralie Chevallier (06 84 45 00 30) vous propose : Authenticité, allure et caractère pour cette demeure unique aux portes de Paris Située rue d'Estienne d'Orves dans le quartier recherché de la Petite Garenne, cette propriété début XXe siècle représente une occasion rare d'acquérir un bien unique à seulement quelques minutes de la gare de La Garenne-Colombes et du Tram T2. Nichée sur une parcelle de 467 m², cette demeure exceptionnelle bénéficie d'une intimité complète grâce à son jardin arboré sans vis-à-vis. La maison principale offre 168 m² de surface habitable (184 m² au sol) et se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée , à l'étage, d'un bureau et d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres chambres, une salle TV, une salle de douche et toilettes complètent le second étage. Le sous-sol de 79 m² inclut un atelier, une buanderie, et une cave à vins, garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. L’annexe 1, dédiée à la détente, s’étend sur 67 m² et abrite une piscine intérieure chauffée avec une salle de sport en mezzanine et une cabine, parfait pour se relaxer en toute saison. L’annexe 2 propose 115 m² habitables, avec un salon, salle à manger, cuisine, un bureau, trois chambres et une salle de douche, offrant ainsi un espace idéal pour les invités ou pour une activité libérale. Extérieurs et aménagements : - Un jardinet d’accueil avec local pour vélos. - Stationnement privatif pour 1 à 2 véhicules. - Un jardin clos, orné de pelouse, terrasse et divers arbres fruitiers, promet des moments de détente et de convivialité en plein air. Matériaux et équipements : - Construction en pierre meulière et briques, avec métalleries d'art, ajoutant un caractère et une robustesse incomparables. - Chauffage et eau chaude assurés par chaudières à gaz, assurant confort et efficacité énergétique. Cette demeure, alliant charme historique et équipements modernes, est une véritable oasis de tranquillité en ville. Parfaite pour une famille cherchant espace et prestige, ou un entrepreneur désirant conjuguer résidence et espace professionnel. N'attendez plus pour venir découvrir l’âme de ce joyau immobilier et écrivez une nouvelle page de son histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier EI (ID 40240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Paris 16/TROCADERO- Immeuble en pleine propriété avec permis de construire purgé de tous recours des tiers. Au calme dans une voie privée arborée idéalement située à deux pas du Trocadéro et de la place Victor Hugo, immeuble de 270m² (état existant) et 185m² constructibles (R+2+combles aménagés), avec commercialité attribuée sur l'ensemble de la surface future. L'état projeté du permis de construire offre la possibilité d'aménager en surface totale 455m² qui se compose de la manière suivante (avec accès PMR) : Rdc : 131,95m² 1er : 125,9m² avec 3 terrasses (2 de 10m², 1 de 6m²) 2e : 108,9m² Dernier niveau : 88,20m² Le bien offre un potentiel rare dans le secteur.