vente de propriété de luxe avec piscine à Aix-les-Bains, France

Situé à quelques minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, cette propriété allie un charme rare et une construction de qualité avec les derniers standards. Les extérieurs comprennent un jardin paysagé avec des multiples terrasses et des essences rares. La disposition intérieure offre une entrée, un double salon avec cheminée, une cuisine, un office, une vaste véranda, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une cave à vin et des multiples rangements. L'espace wellness est doté d'un espace de jeux avec bar, piscine intérieure, sauna, vestiaire. Les prestations de standing comprennent, 2 pompes à chaleur, chauffage par le sol, éclairage extérieurs, cameras de surveillance, portail électrique, hifi intégré dans l'espace wellness. En annexe grand garage et parkings extérieurs. Douane de Bardonnex 30 mins.

Annecy Sud, à 15 minutes de l'autoroute : charmante propriété campagnarde comprenant une maison principale de 222 m² habitables Loi Carrez, une grange à aménager de 470 m² utiles + combles aménageables. Un garage pour 4 voitures, un four à pain traditionnel. Très beau parc de 1.39 ha, piscine, environnement très calme, superbe vue sur les montagnes du Semnoz, Revard, des Bauges et de la Chartreuse Maison principale : Rez de chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger, une cuisine, cellier/buanderie, un bureau, un WC, une chambre avec sa salle d'eau dressing et WC 1er étage : une chambre, un palier bibliothèque, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une chambre avec sa salle d'eau 2ème étage : à aménager Bâtiment annexe (472 m² utiles) : au rez de chaussée une écurie, une grange, une étable; à l'étage une grande grange. Un four à pain traditionnel, garage 4 voitures, piscine au sel chauffée PAC 10*5 m

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité ''La Roselière'', une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac d'Annecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte. Sur une parcelle de plus de 1'700 m2, clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m2 au total. L'entrée, avec WC invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2, avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à l'abri d'un platane. A l'étage, la large mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains, 1 dressing. Les combles ont été parfaitement aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements, chaufferie/buanderie, cave, garage, carport, pool house complètent cette offre. L'avis de l'experte: une magnifique demeure familiale aux volumes généreux située au calme et au bord du lac. Rare à la vente! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854668)

Réf 68016FV SAINT EUSEBE Propriété de caractère sur environ 2 hectare de terrain, pré, bois et source. Maison de maître d'environ 305 m2, cuisine salle à manger, salon, salle tv, chaufferie, 5 chambres, dont une chambre parentale, une salle de douche, un bureau, cave à vin, une piscine, terrasses. Une maison en annexe, environ 200 m2, composée d'un local, de 3 appartements, ( 2 loués ) un garage, une chaufferie. Une grange indépendante, (ateliers, abri bétails, grenier) 220 m2, Construction de qualité, Idéalement située dans un village de l'albanais,45 mn GENEVE,30 mn ANNECY ,15 mn RUMILLY Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

A proximité immédiate du centre ville d'Annecy, discrètement située dans un clos de près de 3800 m2, cette propriété exclusive séduit par son élégance naturelle et intemporelle tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée vous serez captivé par l'atmosphère de bien-être qui règne s'ouvrant sur les pièces de réception inondées de lumière, en communion avec la terrasse plein sud et son jardin magnifiquement paysagé. La particularité de cette demeure est l'espace de ses pièces qui offre à ses hôtes un confort de vie rare. La résidence développe un espace de vie généreux de 572 m2 habitables répartis entre une dizaine de pièces auxquels s'ajoute une surface supplémentaire de 165m2 pouvant être aménagée facilement et autres dépendances pratiques de 350 m2 soit une surface globale de 1 087 m2. Une spacieuse terrasse de 250 m2 avec un espace barbecue-salle à manger surplombant la grande piscine vous invitera à la convivialité et à la détente. Un garage pouvant accueillir quatre voitures, un abri pour deux voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieurs complètent ce bien. Un cadre résidentiel d'exception. Information complémentaire sur demande.

Confidentielle et secrète. Cette propriété unique est nichée au cœur d’une clairière sur les hauteurs d’Annecy. Au pied du Mont-Veyrier, l’emplacement est incroyable, un calme absolu, une vue inégalable sur le lac, et la maison… élégante et lumineuse, entièrement rénovée en 2022 par Axe&D. Meublée et équipée avec tout ce qu’il se fait de mieux, elle dégage une ambiance et une énergie que l’on peut ressentir dès la 1ère visite ! De beaux espaces de vie, 3 chambres en-suite, bureau et salle de sport, terrasse, pool house, spa de nage, garage double et 5435m² de tranquillité. Aucun équivalent sur le marché, produit unique. Dossier sur demande.

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition : ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/