ventes de propriétés de luxe à Romainville, France

Situé dans le Bas-Montreuil, à 250 mètres du métro Croix de Chavaux et de son marché couvert, au 1er et dernier étage d’une copropriété familiale de 17 lots issus de la transformation d’ateliers, superbe loft de 214,33m2 (211,78m2 loi Carrez) traversant (triple expositions), photographié dans des magazines de mode et lieu de tournage. Il se compose d’une grande réception orientée Est/Sud de 114m2 environ avec cuisine ouverte et espace TV, de deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes et d’un bureau spacieux (17m2). Côté cour (à l'Ouest), un ancien atelier avec paroi vitrée donne sur les jardins. Jouissance de l’extérieur devant la partie atelier. Espace entièrement modulable (simples cloisons). 80% habitation, 20% local commercial (côté atelier). Chaque partie dispose de son accès. Extérieur partagé avec équipements collectifs mis à disposition (barbecue, table de Ping Pong...) Grande cave saine associée au bien. Prestations : quartier recherché, belle hauteur sous plafond (plus de 3m), parois vitrées apportant luminosité et vue dégagée, matériau et finitions de qualité, grands placards intégrés sur-mesure, cuisine aménagée et équipée, calme, places vélos dans la cour, très bon DPE (D)

A 5 Minutes du métro Maraîchers Une Maison-Atelier en pleine propriété de 130m² (120m + 20m² de terrasse + 10m² de sous-sol) composée de la manière suivante : Au RDC : Une entrée donnant sur grand séjour et une pièce avec cuisine ouverte, salle de bain, WC et une cave en sous-sol. Au R+ 1 : Une pièce avec une deuxième cuisine ouverte et une terrasse de 20m², une grande chambre avec rangement Au R+2 : deux pièces mansardées dont une avec toilettes et douche. La maison peut être divisée en trois appartements (trois entrées distinctes possible) Elle a été isolée et le DPE est D. Idéal investisseurs - Résidence principale - Artistes - Ateliers Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Charlotte Dinga (07 83 82 37 79) vous propose : 'EXCLUSIVITE' Situé à deux pas du carrefour République / Oberkampf, cet emplacement bénéficie d'une situation idéale au cOEur d'un quartier dynamique et prisé. Offrant une grande polyvalence d'usage, ces murs commerciaux conviennent à une multitude d'activités commerciales. Le local se divise en 5 lots réunis à ce jour, mais pouvant être rendus totalement indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. À rénover intégralement, cette opportunité représente un potentiel d'investissement intéressant pour ceux désireux de créer un espace commercial sur mesure dans un emplacement stratégique. Ravalement voté payé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Dinga (ID 46730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 844105684 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Véritable havre de paix. Appartement de 83 m² avec 25 m² de jardin et 12 m² de terrasse exposé Sud-Ouest en RDC, aujourd'hui configuré en cabinet médical. Ce bien d'habitation est exploitable immédiatement en profession libérale ou redevenir un lieu familial en 3 chambres avec séjour et cuisine ouverte sur la terrasse, après travaux. Parking possible en sus en sous-sol de l'immeuble. Parfaitement au calme et en même temps au pieds des transports et des commerces. Charges annuelles : 2.000 €. Taxe foncière : 1.316 €. Prix HAI TTC : 750.000 €. Prix net vendeur : 720.000 €. Honoraires TTC : 30.000 € charge acquéreur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A deux pas du Square du Temple et du quartier des Enfants Rouges, au calme absolu d’une grande cour avec gardienne, l'Agence des Enfants Rouges vous propose cet espace atypique de 120m2, avec deux destinations, une partie en local commercial et une autre en habitation. Cet ancien atelier entièrement rénové se compose d'un séjour, une grande cuisine chaleureuse et dînatoire, deux chambres/bureaux avec mezzanines sur-mesure et une avec salle d'eau et WC. Relié par un bel escalier en verre, au 1er niveau, une chambre spacieuse avec rangements et sa salle d'eau avec WC et au 2nd niveau, une chambre avec douche et wc. Airbnb dans la copropriété. Plusieurs entrées possibles.

EXCLUSIVITE Jacques Bonsergent / Bvd Magenta - murs de boutique de 72.15m2 comprenant sur le Boulevard Magenta un local avec possibilité tout commerces de 52.65m2 et 6 mètre de vitrine. Sur un passage pavé, un studio (commercial) de 19.85m2 . Possibilité de reunir les 2 lots. Contactez Maurice ELCHARER au 06 25 86 60 18.

EXCLUSIVITE Jacques Bonsergent / Bvd Magenta - murs de boutique de 72.15m2 comprenant sur le Boulevard Magenta un local avec possibilité tout commerces de 52.65m2 et 6 mètre de vitrine. Sur un passage pavé, un studio (commercial) de 19.85m2 . Possibilité de dissocier les 2 lots. Contactez Maurice ELCHARER au 06 25 86 60 18.

Idéalement situé à proximité du Faubourg Saint-Denis, dans un immeuble en pierre de Paris, appartement commercial (hotelier) de 100 m² en parfait état. Il dispose d'une entrée, une grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau et wc. Entièrement rénové et meublé avec des matériaux de qualité. Une cave complète ce bien. Bureau à l'étage en sus. Rentabilité 7,7%

Paris 3ème, UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Vente murs occupés, situé dans le quartier prisé et unique du Marais, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce local commercial historique d'une superficie totale de 290 m2 (dont 284m2 Loi Carrez). Composé d'un rez-de-chaussée de 185 m2 répartis en plusieurs espaces avec une très belle hauteur sous-plafond et d'un sous-sol avec un accès direct de 105 m2. La vente de ces murs occupés (bail en cours) par une activité commerciale depuis 100 ans est une opportunité et une aubaine dans ce quartier. Situé au pied d'un bel immeuble parisien de 1885 avec un linéaire de 25m directement. Ces murs sont rares et imprégnés d'histoire. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Sur le secteur de la rue de Bretagne quartier le plus prisé du Marais à la croisée des milieux de l'art contemporain, de la mode et de la gastronomie. Nous vous proposons un immeuble en copropriété pouvant correspondre à différents usages. Soit à aménager en maison de ville soit pour investir avec la possibilité d'aménager jusqu'à 10 petites surfaces (configuration historique). Cet immeuble se caractérise par ses grandes hauteurs sous plafond aux étages nobles et dispose de vue dégagées coté rue. La configuration des lieux pourrait s'inscrire dans un projet de co-living a forte attractivité et rentabilité compte tenu de son emplacement. Le bâtiment constitue une dent creuse permettant d'envisager une sur-élévation. (sous toutes réserves). La présente vente porte sur une fraction de copropriété représentant 64,4% des tantièmes. L'ensemble de l'immeuble est vendu à l'exception d'un commerce au rez-de-chaussée.

Paris 12ème - Bel Air/Porte de Vincennes. A la lisière entre le 12ème arrondissement et Saint Mandé, nous vous proposons cet immeuble ancien datant de 1890 en pleine propriété de 140m² Loi Carrez et de 151.06 m² au sol pour l'ensemble des studios, sur trois étages situé dans une impasse au calme, en bon état, vendu loué. Actuellement composé de huit studios indépendants de 12.58 m² à 16.74 m², de deux locaux à usage de stockage de 10.05 m² et de 14.43 m². Chaque studio est loué en bail meublé de neuf mois et les locaux de stockage ont des baux de six mois. Revenus fonciers : 77 409 euros par an. Taxe foncière de : 2075 euros par an. Rentabilité de 5 % brut. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 12ème.

Exclusivité Métro Bel air et Picpus Paris 12è vente d'un bel immeuble Haussmannien ravalé d'une surface de 750m2 composé de 12 appartements du studio au 4 pièces avec un commerce (emplacement premium) en pied d'immeuble. L'immeuble est en grande partie loué. Il s'agit d'une situation calme et résidentielle, à considérer comme localement favorable pour de l'habitation, mais revêtant une commercialité secondaire. Métro : Station «Bel-Air »(ligne n° 6) à 150 mètres environ. RER : Station «Nation »(ligne A) à 1000 mètres environ. • Nombreux arrêts d'autobus à proximité. • Grands axes et réseau secondaire environnants. • Depuis le boulevard périphérique, par la porte Dorée. Dossier sur présentation d'une lettre d'intérêt Contact : Jean-François Valenscak au 06 22 72 47 89