ventes de propriétés viticoles Vaucluse, France (page 2)

Exclusivité: Propriété viticole à Séguret, un des plus beaux villages de France, face aux Dentelles de Montmirail! Cette imposante bâtisse en pierres, aux allures de demeure avec son toit 4 pentes, dispose de 3 niveaux (d'environ 110m2 chacun), d'une façade principale exposée Sud, et d'un jardin arboré (marronnier, olivier, acacias). Dépendances attenantes: 2 remises (Nord: 80m2 / Est: 80m2). Maison indépendante de plain pied (58m2 habitables), idéale pour un gîte, un gardien, un caveau... L'ensemble des bâtiments nécessitent des travaux de rénovation importants. Cette propriété est établie sur environ 3,8ha de terrain au total, dont un vignoble de 3,5ha (CdR Villages Séguret / Grenache) d'un seul tenant! Bénéficiant d'une situation privilégiée, un domaine d'agrément tel que celui-ci dans la région touristique des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, entre Vaison la Romaine et Gigondas, est une véritable opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

En Côtes du Rhône et hors marché, propriété viticole dont l’origine remonte au XVIème siècle. Constituée d’un ensemble de constructions, doté d’un château situé en position dominante avec vue panoramique à 360° sur la vallée au centre de son vignoble reposant sur environ 120 ha de terres d’un seul tenant avec en toile de fond, le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les Alpilles et les Monts du Vaucluse. L’ensemble du domaine d’environ 3 000 m² de surfaces utiles construites est situé en zone d’appellation Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Village. Volumes importants - Production avec potentiel de développement – Bilan positif – Affaire saine - Domaine certifié HVE3 – Affaire hors marché, toute information ne sera communiquée que sur remise d’un engagement de confidentialité. Photos non contractuelles.

UN DOMAINE QUI PRÉSENTE DEUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES – PRODUCTION DE VINS ET HÔTELLERIE – AU PIED D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DES CÔTES DU RHÔNE MÉRIDIONALES Un domaine de grande qualité: - Une propriété dont la superficie a été portée en 2022 de 15 à 35 Ha de vignes. La capacité de production est aujourd’hui de 180.000 cols/an. Le domaine vend aujourd’hui +/- 120.000 cols/an et possède l’antériorité et les réseaux commerciaux nécessaires pour augmenter son volume de ventes. - Un vignoble en conversion Bio, partiellement irrigué, qui dispose de très belles appellations : un Cru des Côtes du Rhône sur 3 Ha et deux AOP Côtes du Rhône Villages sur 26 Ha. - Un hameau viticole qui abrite la cave de vinification de 300 m² d’une capacité de 2.300 HL, une maison d’habitation de 80 m² et plusieurs bâtis à rénover d’une superficie totale de 355 m². Cet ensemble de bâtis offre la possibilité d’un réel développement oenotouristique. - Une distribution des vins en majorité à l’exportation et qui génère aujourd’hui un EBITDA supérieur à 10%. - Un hôtel classé 3 étoiles qui propose 23 chambres, restaurant et piscine. L’exploitation et le fonds de commerce ont été cédés début 2022. Cet hôtel constitue une belle opportunité immobilière qui génère 96 K€ de loyers annuels. Il offre une synergie avec le domaine vinicole en présentant ses vins à la carte du restaurant ainsi qu’au caveau de dégustation au pied de l’hôtel. Très bel ensemble avec deux activités complémentaires, il est proposé à la vente dans son ensemble ou uniquement pour la partie viti-vinicole. Dossier uniquement sur engagement de confidentialité

Propriété viticole BIO de 62 ha à 30 km d’Aix en Provence. Cette propriété de caractère se cache dans un petit vallon boisé en proximité d’un village pittoresque sur le versant du Sud Lubéron. Le domaine est facile d’accès par rapport à l’axe autoroutier, situé à seulement 15 mn de la propriété. La ville d’Aix en Provence se trouve à 30 km et l’aéroport international de Marseille à 45 min. Cet ancien ermitage entièrement rénové d’environ 350 m² ouvre sa façade sur la cour principale. La façade arrière donne sur un parc avec piscine. En sus, deux appartements d’environ 55m² ainsi que des dépendances d’environ 200m² (anciennes écuries) permettent de loger de développer une activité agro-touristique. Le vignoble de 13 ha est classé majoritairement en AOP Lubéron. L’encépagement correspond au cahier des charges de l’appellation. Environ 36 ha de bois et landes complètent l’ensemble. Propriété sans chai vinaire. La récolte est apportée à la cave coopérative locale. Trois corps de bâtiments agricoles se trouve à environ 150 m des maisons.

Ce domaine de caractère d’un seul tenant, se situe dans une zone touristique à proximité d’une petite ville gardoise offrant tout service. Il profite d’un environnement agréable avec vues sur son parc, son vignoble et la campagne. Facile d’accès, la propriété est à 20 min de l’autoroute A7 et 45 min de la gare TGV d’Avignon. Propriété viticole de 24 ha dont 16.9 ha en AOP Côtes du Rhône. La propriété dispose également de 2,6 ha de bois et 1 ha de verger d’oliviers. Au milieu de son parc, le Château du XVème siècle, de 450 m² et 200 m² environ de greniers, est à restaurer entièrement. Son originalité est marquée par ses trois tours et sa cour intérieure qui donne sur les différentes dépendances. Dépendances d’époque dont une ferme en pierres indépendante de 200 m². La cave est équipée et fonctionnelle.

Vignes, bois et oliviers - Domaine de 17 ha en Vallée du Rhône. Entouré de massifs et de vignes, ce domaine se positionne en limite Nord Vaucluse, au pied d’un village pittoresque et très touristique. Sur 17,8 ha, la propriété dispose d’un potentiel viticole de 14.3 ha dont 13.3 ha de vignes plantées en AOP Côtes du Rhône Villages, Côtes du Rhône Générique et AOP Ventoux. Une maison de vigneron de 120 m² en pierres avec un espace « piscine clos avec abri en pierres ». Caveau de vente, cave de vinification et hangar. Le domaine est au cœur d’une zone touristique. La gamme est complète, essentiellement en AOP et en trois couleurs.

PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 45 HA EN CÔTES DU RHÔNE Situé à 10 km de l’autoroute A7, la propriété est idéalement positionnée dans une région très touristique. La ville d’Avignon et sa gare TGV se trouve à environ 40 km. Intégré dans la partie exploitation, le domaine offre trois habitations avec une maison principale sur 2 niveaux, un appartement principal et un appartement de fonction. Actuellement, le domaine offre 42 ha en Côtes-du-Rhône générique, 1 ha en Côtes-du-Rhône villages et 2 ha en IGP. Ensemble de bâtiments composés d’un caveau de vente avec bureaux, d’une cave de vinification, un chai de mise en bouteilles, un chai de stockage et 2 hangars. La propriété bénéficie d’un cadre agréable et de vues dégagées sur la campagne environnante.

Grand domaine viticole à animer Un vignoble, des terres agricoles, une bastide proche d’un village Terres Vignoble15 hectares AOP LUBERON, Bio Oliveraie3 hectares Terres agricoles8 hectares Bois35 hectares Bâtiments Bastideenviron 350 m², 5 chambres, 4 salles de bains, beaux espaces Appartement de gardien (2 chambres) (environ 50 m²) Appartement d’amis (style loft) (environ 50 m²) DépendancesIntéressante ferme à reprendre dans le cadre d’un développement agritouristique. Hangars agricoles EmployéUn responsable exploitation, le vignoble apporte à une coopérative Un beau domaine viticole et agricole, une maison principale et des dépendances avec un potentiel de développement. Belle campagne proche de beaux villages (quelques kilomètres).

Les terres •Environ 46 hectares de terres, bois, vignes, vergers, oliviers, truffières •Vignoble d’environ 20 hectares en Appellation Luberon (syrah, grenache, cabernet sauvignon, rolle, viognier…) et 2,5 hectares de terres 20 hectares de bois. •Eau Canal de Provence, source et forage (nappe phréatique à environ 20 mètres) Le bâti •Une belle bastide aixoise du XVIIIème siècle (environ 700m²) rénovée, 7 chambres, 5 salles de bain, grande réception, petit salon, cuisine, orangerie, bureau, cave à vin voûtée •Une maison d’amis de 120 m² environ (2 chambres, 2 salles de bains) •Un pigeonnier, une cour intérieure, un beau parc, des pièces d’eau, une piscine, un tennis •Une cave de vinification et stockage bien équipée d’une capacité de 1800hl •Un magasin de vente bien placé à proximité d’une route passante

Château viticole historique sur 85 ha situé dans un environnement naturel, protégé et privatif au cœur de la Vallée du Rhône. Facile d’accès, la propriété est à seulement 15 min des axes autoroutiers et à 20 min des cités historiques et culturelles de la Provence. Le domaine offre 43 ha de vignes classées en AOP de la Vallée du Rhône. A l’intérieur d’un mur d’enceinte avec son parc arboré, se trouve un ensemble immobilier de grande qualité composé d'une bastide napoléonienne d'environ 250 m² au sol sur 3 niveaux complétée de différents bâtiments totalement atypique. Chai de vinification et dépendances.

Cette magnifique demeure du 19ème de style bastide provençale est située dans une ville chargée d’histoire. Au cœur des Côtes du Rhône, elle est à proximité du centre ville et de ses commerces. La propriété jouit d’une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et au loin le Mont Ventoux. Facile d’accès, l’aéroport de Marseille est à 45 min et la gare TGV d’Avignon à 40 min. L’autoroute A7 est à 10 min. La propriété d’une surface d’environ 750 m² se compose d’une maison orientée Sud, avec un ensemble de bureau d’environ 230 m² en rez-de-jardin et environ 350 m² d’habitation avec 7 chambres et 6 salles de bain et un grenier d’environ 175 m². Magnifique parc arboré et piscine avec pool house alimentés en eau de source. La propriété s’étend sur environ 14 ha dont 9 ha d’oliviers et 3 ha de chênes truffiers. L’atout de cette propriété, c’est qu’elle est alimentée par 7 sources dont certaines datent de l’époque Romaine. Toutes ces sources alimentent la propriété en eau (maison principale, piscine, pool house, parc, …).

Château viticole du XIXème siècle rénové sur 26,30 ha situé dans un secteur reconnu du Vaucluse, à quelques pas de villages touristiques provençaux. La propriété bénéficie d’un environnement unique et préservé. Au cœur de son parc de 1,5 ha parfaitement aménagé et clos avec piscine et grand bassin d’ornement, le château provençal et ses annexes ont été entièrement rénové alliant modernisme et confort de vie dans le respect et l’authenticité des bâtiments. La demeure principale offre près de 430 m² disponibles sur 2 niveaux. Diverses dépendances (anciennes écuries, atelier) et magnifique cave voutée en pierre de 30 m². Un mas, mitoyen à la demeure, offre de près de 360 m² de surface et se décompose de 3 logements. Vignoble de 8,23 ha certifié BIO complété par une oliveraie d’environ 2 ha et de pinède. Plus de 200 propriétés à vendre sur VineaTransaction.com