ventes de villas de luxe Italie (page 30)

Un domaine époustouflant alliant style de vie luxueux et charme italien intemporel. Si vous êtes prêt à découvrir le mélange parfait entre la vie à la campagne, des espaces magnifiquement proportionnés et un savoir-faire extraordinaire à l'intérieur et à l'extérieur... entrez dans cette villa unique en son genre. Une approche unique avec le jardin privé doté d'une piscine astucieusement conçue, à côté de cette villa de deux étages brillamment située sur 5500 m². d'un parc luxuriant et d'une véranda couverte pour les repas d'été. Un emplacement privilégié grâce à la proximité de Ravenne et de la plage, et des finitions de haute qualité partout ne sont que quelques-uns des nombreux joyaux que vous pouvez attendre de ce charmant domaine. La villa Immergé dans un jardin idyllique, vous apercevez ce superbe 357 m². villa, facilement accessible depuis la route principale par deux entrées séparées. En entrant dans cette propriété, vous vous sentez immédiatement transporté dans un havre de paix loin du chaos de la vie ordinaire. La majestueuse piscine vous accueille en admirant la belle façade de la villa. Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous êtes enveloppé de lumière naturelle en cascade à travers la grande porte et les fenêtres. L'entrée vous accueille dans cette maison au style italien intemporel avec des poutres en bois, une superbe cheminée surélevée et des sols en terre cuite. De là, vous accédez au grand salon, un espace cosy pour vous et votre famille pour savourer des moments de qualité devant la cheminée ou dîner ensemble autour de la longue table. La combinaison de finitions de campagne classiques et de luxe moderne donne à cette chambre une atmosphère unique, parfaite pour accueillir des invités ou des clients. La cuisine adjacente présente des touches plus rustiques dans son magnifique plafond aux poutres apparentes, jumelé à des appareils électroménagers de haute qualité et une table pour des repas plus intimes. Le joyau de la couronne de cet étage est le 28 m² fermé. portique. Entrez et soyez accueillis par des murs de fenêtres du sol au plafond. L'éclairage naturel inonde l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités de profiter du temps de qualité au soleil, même pendant les mois les plus froids. A cet étage, vous trouverez également une salle de bain, une buanderie et un débarras pour les fournitures et les outils. Premier étage: Cet étage comprend deux grandes chambres avec salles de bains attenantes et un bureau. La suite principale est complète avec une vue imprenable sur la piscine à travers sa grande fenêtre et une luxueuse salle de bain principale avec son dressing. La deuxième chambre dispose également d'un grand walk-in qui pourrait être transformé en troisième chambre ou en salle de sport. Vous pouvez également utiliser le bureau comme une autre chambre tout en conservant le grand dressing - cet étage offre des possibilités infinies pour s'adapter parfaitement à votre idée de confort. L'annexe Adjacent à la villa, vous trouverez les 37 m². garage parfait pour accueillir vos voitures. La terre Une intimité totale caractérise ce domaine grâce à ses 5500 m². de jardins luxuriants entourant la villa, permettant une véritable sérénité tout en se relaxant au bord de la piscine à couper le souffle de 15x7m. Sa confortable terrasse en bois est parfaite pour profiter du soleil tout en profitant de toute la beauté de la propriété. Le jardin bien entretenu comprend également une zone boisée qui est généralement plus fraîche, parfaite si vous voulez vous promener ou pour que vos animaux de compagnie courent à l'ombre. L'emplacement Cette villa exceptionnelle en Émilie-Romagne est située à environ 700 m de Campiano, une ville non loin de Ravenne. En seulement 20 minutes environ, vous pourrez vous rendre à la plage ou rejoindre d'autres villes côtières célèbres telles que Milano Marittima, Cervia et Cesenatico. Ravenne est une ville riche en histoire et en culture, abritant huit sites du patrimoine de l'UNESCO. Avec ses 35 km de côte, ses excellents restaurants et ses nombreux musées, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir toute l'étendue de ce que l'Émilie-Romagne a à offrir. Ses nombreuses églises, ses places et ses ruelles en font un lieu magique pour se perdre ou s'asseoir dans un café en dégustant un bon expresso tout en profitant de toute la beauté. Ce domaine est idéal pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la vie privée mais qui veulent tout de même être proches des villes clés pour les événements et services culturels. Sa proximité avec la plage la rend également parfaite si vous souhaitez utiliser cette maison comme résidence d'été. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette luxueuse villa est un excellent investissement, que vous souhaitiez seulement y passer l'été ou l'utiliser comme résidence permanente. Étant très proche de la plage et des principales villes d'Émilie-Romagne, il ne serait pas difficile de louer, mais c'est aussi une propriété idéale pour ceux qui veulent changer leur vie et opter pour un mode de vie plus tranquille. Il est parfait pour vivre en famille nombreuse ou accueillir des invités car vous pouvez adapter le nombre de chambres à vos besoins, et grâce à la restauration habile, vous pourrez profiter de tout le confort moderne associé à une atmosphère élégante et intemporelle à l'intérieur comme à l'extérieur. Distances Ville la plus proche avec services : 750 m Ecoles : 1,4 km Ravenne : 17 km Forli: 19,6 km Milano Marittima: 19,7 km Césène : 22,7 km Cesenatico: 26,1 km Autoroute : 27,2 km Bellaria: 31,6 km Rimini : 49 km Riccione: 58,1 km Bologne : 81,8 km Aéroport de Bologne : 87,7 km

Porto Santo Stefano, Monte ArgentarioNous proposons à la vente une solution parfaite d’une maison de campagne en bord de mer adaptée à ceux qui veulent la tranquillité de la verdure sans sacrifier la proximité des plages.Niché dans les collines du Monte Argentario, ce charmant ancien ermitage datant du 18ème siècle est situé dans un cadre unique, à seulement deux kilomètres de l’entrée de la ville et des premières plages de Porto Santo Stefano.La ferme a fait l’objet d’une rénovation récente qui a mis en valeur les lignes claires d’un bâtiment qui semble être resté suspendu dans le temps, situé dans une petite zone bâtie qui garantit intimité et tranquillité.Répartie sur deux niveaux, la propriété présente des intérieurs élégants caractérisés par les éléments clés de l’architecture toscane : sols en terre cuite, poutres apparentes, hauts plafonds et murs en partie en pierres apparentes et en partie en maçonnerie.Le rez-de-chaussée est totalement dédié à l’espace de vie. À l’entrée, nous trouvons immédiatement le grand salon encadré d’une grande arche en pierre et adjacent à la spacieuse cuisine dînatoire, également avec une porte-fenêtre qui donne sur le jardin ; Des deux intérieurs, vous pouvez profiter d’une vue imprenable sur les collines jusqu’à la mer et la côte. L’étage est complété par une salle de bains et une buanderie.Depuis le salon, vous montez au niveau supérieur et accédez à la zone de couchage qui comprend trois chambres, une avec salle de bain attenante et une deuxième salle de bain. De plus, deux des chambres donnent sur le balcon, qui offre une vue imprenable sur les collines et la mer que l’on peut également apprécier de l’intérieur.La propriété est équipée de divers conforts et de systèmes de pointe. Le corps de ferme est entouré d’environ 1 ha de terrain en terrasses, praticable et bien entretenu. Les espaces extérieurs partiellement carrelés et la pelouse bien entretenue offrent la possibilité de créer des espaces de vie et de manger en plein air, le tout avec vue sur la mer et les vallées.Les surfaces plates permettent d’obtenir l’espace adapté à la construction d’une piscine pour laquelle le permis de construire a déjà été délivré. La propriété comprend une place de parking pour plusieurs voitures.

A 5 minutes de l'élégant centre de Pordenone, au sommet d'une petite colline, à proximité du centre historique de la ville médiévale de Porcia et de sa zone naturaliste, se dresse cette majestueuse villa historique avec des dépendances dans un charmant parc privé avec piscine et plantes centenaires. Le manoir, entièrement rénové, conserve l'accès d'origine avec une allée en gradins bordée de rangées de roses blanches et est également desservi par une seconde allée dissimulée jusqu'à disparaître dans la partie menant au 'garage relié à la villa préservant l'intégrité naturelle du parc. Développée sur 3 niveaux plus sous-sol, la villa présente la distribution vénitienne traditionnelle reproposée dans une clé moderne et caractérisée par le hall central typique et les chambres avec services connexes avec des étages reliés par la noble cage d'escalier ouverte avec un impact esthétique agréable. Au rez-de-chaussée, le salon accueille des espaces relationnels lumineux avec cheminées dans les halls et salle TV en plus du grand hall d'entrée, de la salle à manger, du garde-manger, de la salle de bain et de la cuisine avec cheminée également reliée à l'extérieur et d'où, à travers les fenêtres, vous pourrez profiter de la vue sur le parc verdoyant. Au premier étage le grand salon central avec balcons est intercalé entre 2 spacieuses chambres doubles desservies par leurs salles de bains privatives et garde-robes avec terrasse accessible depuis la master. Au niveau supérieur mansardé, le salon central divise 2 autres chambres avec salles de bains, armoire et bureau. Les étages sont également desservis par une plate-forme élévatrice interne ainsi que le sous-sol avec garage pour 4 voitures, cave, chambre forte, locaux techniques et un grand débarras. L'ancienne annexe de 2 niveaux totalement rénovée offre au rez-de-chaussée l'entrée centrale séparant l'espace cuisine-salle à manger du séjour et à l'étage 2 chambres avec leurs salles de bain séparées par un grand dégagement. Adjacent à la villa, une grande orangerie en fer et en verre avec cuisine et installations à utiliser toute l'année. Le grand parc privé isolé des autres propriétés, entouré de promenades et de pistes cyclables, a été convenablement planté de divers grands arbres pour un écran vert total afin de protéger l'intimité et la confidentialité. Il abrite la piscine chauffée entourée d'un solarium en dalles et d'une roseraie avec un gazebo adjacent recouvert de jasmin et, plus défilant, une oliveraie bien rangée, tandis qu'à l'arrière de la villa un agréable jardin à l'italienne et un verger. Devant la villa se dresse un majestueux micocoulier ultraséculaire et d'autres plantes historiques, des magnolias, des chênes et une bambouseraie vers les étangs. Le jardin dispose d'un système d'irrigation avec un réservoir de récupération d'eau de pluie. La villa est chauffée et refroidie avec un système de chauffage au sol, un contrôleur d'humidité, un système solaire thermique, également de la musique d'ambiance, une alarme antivol et une vidéosurveillance. Bien relié au réseau autoroutier à 2 km avec Venise et la mer Adriatique à 45 min

Cette propriété au bord du lac est vraiment à couper le souffle, composée d'une villa principale du début des années 1900, d'une maison d'amis et d'une annexe, le tout entouré d'un parc plat séculaire qui s'étend le long du rivage. De plus, un grand quai et un hangar à bateaux offrent l'entrée parfaite au lac de Côme pour tout amateur d'eau. La villa principale elle-même est grandiose, avec quatre étages et environ 650 mètres carrés sur quatre étages, donnant directement sur le lac. Émerveillez-vous devant l'escalier intérieur en marbre et l'ascenseur qui relient les différentes zones de la villa. Au rez-de-chaussée, vous avez trois halls avec des sols en marbre, une salle de bains et un grand espace de service qui donnent sur un beau portique. Au premier étage, il y a un grand salon et une salle à manger spacieuse - tous deux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur le lac et le parc - ainsi qu'une autre salle de bain et une grande cuisine. Le deuxième étage comprend trois chambres, qui font face au lac et chacune avec sa propre salle de bain (une en suite). De plus, le dernier étage mansardé dispose de quatre chambres supplémentaires et de trois salles de bains. La maison d'hôtes est d'environ 140 mètres carrés, avec un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et une buanderie. L'annexe supplémentaire se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. La propriété comprend également une maison de gardien avec une salle de billard et une maison d'amis indépendante. Cette propriété offre un accès direct au lac et une belle promenade au bord du lac, parfaite pour flâner et se prélasser aux couchers de soleil. Le parc mesure environ 4500 mètres carrés et est méticuleusement aménagé à l'anglaise avec de nombreux arbres centenaires et un mur intégré d'époque romaine. Avec la plus grande intimité et tranquillité. Sans oublier qu'il est idéalement situé à proximité de la Villa del Balbianello, l'une des plus belles villas de Côme. Veuillez noter que la villa principale et la maison d'hôtes nécessitent des rénovations.

Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d'art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona). INFORMATIONS SUR LA VILLA - La villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature. - La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien. - Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes. - Villa avec tout le confort et l'intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille. - Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité. - Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine. DIMENSIONS - Surface du terrain : 2131m² - Surface couverte de l'immeuble : 345 m² - Surface habitable nette : 280 m² SITUATION ET EXPOSITION - Triple exposition : Est, Sud et Ouest. - La villa est accessible de l'aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus. - Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et accessibles entre autre par piste cyclable. - Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa. - La villa est au centre d'un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier. ZONE JOUR - Espace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire. - Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse. - Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cm - Cuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens). - Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnes - Coin salon avec très grand canapé Nicholetti et coin TV Munari ZONE NUIT - 4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche. - 1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressing - Hauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambre - Toutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples). - Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyant - Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m². - La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse. - Toilettes principales sur l'étage. ZONE EXTERIEURE - Terrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger. - Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine. - Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure. - Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture). - Possibilité d'avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l'entretien du parc. DONNEES TECHNIQUES - Energie électrique et écologique. - Panneaux solaires pour l'eau des sanitaires (Ballon d'eau chaude sanitaire de 550 L). - Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé. - Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel. - Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre. - Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre. - Volets roulants électriques. - Portes d'entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction. - Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance. - Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc. - Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B. - Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l'ensoleillement en hiver. - L'air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an). STRUCTURE DU BATIMENT - Construction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage) - Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre. - Cloisons en BA13 « Knauff » - Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cm - Pose de poutrelles et hourdis de 30 cm d'épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée. - Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm. - Installations électriques « Vimar » - Robinetterie « Paffoni » L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô. - Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services) - Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture. - Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d'Europe en Iode). - Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer. - Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc. - Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô. - À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII). - Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité. - Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes.

Élégance, intimité, vues inégalées sur la mer et les îles de l'archipel toscan pour la résidence exclusive sur la plage immaculée où nichent les tortues. L'intimité, la détente et le contact exclusif avec la nature font de cette propriété un lieu unique et irremplaçable. Dans le cadre enchanteur de la côte Tyrrhénienne, à Castiglione della Pescaia, une prestigieuse villa de 500 m2 est à vendre. réparti sur trois étages avec accès direct à la mer, immergé dans un grand terrain privé de plus de 15 000 m2, entouré par la verdure de la pinède luxuriante et du maquis méditerranéen parfumé. La villa, construite dans la seconde moitié des années 1950, se caractérise par l'élégance et la rationalité de la division des espaces et se compose d'un grand hall central et d'autres salons avec de grandes fenêtres donnant sur la mer, 12 chambres toutes avec vue, 8 salles de bains, grande cuisine, aire de service. Deux grandes terrasses offrent des vues spectaculaires sur la mer, une troisième terrasse donnant sur le jardin. La propriété comprend un grand garage de 90m2, des places de parking couvertes et des locaux techniques. La proximité de Castiglione della Pescaia offre la commodité de tous les services et la position privilégiée vous permet de rejoindre facilement les lieux d'intérêt historique, culturel et naturel de cette région de la Toscane d'une beauté incomparable.

Cette charmante ferme, construite à la fin des années 1800, est nichée dans le centre historique d'Acireale. La propriété, un ancien couvent, a été minutieusement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 700 m² et comprend 5 chambres, 5 salles de bains, 2 cuisines, des salons avec une cheminée centrale, un jardin de 2000 m² et une piscine de 5 mx 10 m. Il offre également des garages doubles et des places de parking couvertes. Toutes les chambres sont lumineuses et spacieuses, offrant une vue imprenable sur la mer. Le jardin et la cour d'entrée présentent une arche historique en pierre blanche et une ancienne colonnade en pierre lavique. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de climatiseurs, de radiateurs et d'une petite terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer. De plus, la propriété comprend une dépendance avec une chambre, une salle de bain et un coin cuisine, ainsi qu'une petite cour extérieure. Son emplacement privilégié près de la Piazza Duomo et de la mer, qui n'est qu'à quelques minutes à pied, en fait une excellente opportunité d'investissement pour les locations touristiques. Idéalement, il se trouve à 30 minutes de l'aéroport Fontanarossa de Catane et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute Acireale. Cette propriété est idéale pour une utilisation comme résidence ou investissement.

Cette prestigieuse propriété, située au cœur de la Brianza et à seulement 20 minutes du centre de Milan, offre une expérience unique et extraordinaire. Entourée d'un magnifique parc de 20 000 m², cette propriété comprend une importante villa de 700 m² récemment rénovée, une dépendance avec 2 appartements indépendants et une partie rustique d'environ 1000 m². La villa principale, en parfait état, se développe sur plusieurs niveaux et surplombe le parc orné d'arbres séculaires. Au rez-de-chaussée se trouve le salon composé d'une cuisine avant-gardiste, d'une élégante salle à manger, d'une salle de bains de courtoisie, d'un grand salon et d'un salon avec accès direct au jardin. L'espace nuit, aux premier et deuxième étages, comprend deux suites parentales avec leurs propres salles de bains et placards, chacune avec une vue imprenable sur la nature environnante, et 2 chambres d'hôtes avec leurs propres salles de bains. Au sous-sol se trouve une grande cave à vin, des salles polyvalentes et un grand gymnase entièrement équipé. Le jardin, orné de parterres de fleurs et d'allées, sépare la villa principale de l'annexe et de la maison rustique, créant une atmosphère unique et charmante. L'emplacement est excellent, à moins d'une demi-heure du centre-ville de Milan, à proximité du lac de Côme et de la Suisse, et à quelques minutes du club de golf de Barlassina. Cette propriété offre une expérience de luxe incomparable, une opportunité unique de vivre dans un lieu exclusif et extraordinaire.

Cette villa du 18ème siècle a subi une restauration majeure dans les années '20, largement visibles dans ses caractéristiques en style « art nouveau » telles que les sols en carreaux granito, les fresques sur les murs et les ornements sur les portes vitrées des halls, mais sa caractéristique principale est l'emplacement qui vous permet de profiter d'une intimité absolue. L'entrée principale, située en face du jardin, s'ouvre sur une salle dont les côtés sont la salle de billard et un bureau; au rez-de-chaussée, il y a le salon auquel on accède de l'extérieur à travers une grande porte en verre et une grande véranda utilisée comme salon. A cet étage il y a aussi un petit salon, une grande cuisine avec cellier et buanderie, trois salles de bains, une bibliothèque et une chapelle. Au premier étage, il y a 4 chambres, 4 salles de bains et un salon/bureau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec 3 salles de bains, un vestiaire, une salle de sport et un salon. Outre la villa principale, ce domaine comprend quatre bâtiments. Le plus important est une maison de campagne d'environ 600 m², facilement habitable avec ses trois appartements confortables, chacun de plus de 120 m². Les deux autres maisons de campagne mesurent 120m² et 80m² respectivement. Enfin, il y a une serre pour citronniers de 40 m² bien ensoleillée et aérée. Tous ces bâtiments ont été restaurés avec des toits isolés et sont maintenant conservés en parfait état.

Élégante villa minimaliste high-tech et à haute efficacité énergétique avec jardin et piscine. La propriété d'environ 460 m2 est répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur et se caractérise par un système de chauffage avec pompe à chaleur, trois sondes géothermiques, des panneaux solaires et photovoltaïques, une batterie généreuse pour stocker l'énergie, une couche thermique, fenêtres avec triple vitrage et pare-soleil. Les systèmes électriques, hydrauliques, de chauffage, d'antivol, de vidéosurveillance, de diffusion audio, d'aspiration centralisée et d'irrigation sont de dernière génération et peuvent être contrôlés à distance par tablette. La piscine à débordement de 10 mètres est chauffée, avec hydromassage, couverture motorisée et eau salée, le tout gérable automatiquement et à distance. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle de bains pour invités et de deux porches. Un élégant escalier en bois et verre mène au premier étage composé de trois chambres, toutes avec salle de bains en suite, dressing et deux terrasses. Au sous-sol se trouvent une salle de jeux, une salle de sport, une chambre d'amis et une salle de bains, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, une salle de repassage, une cave et un entrepôt. Grand garage de 150 m2 avec portail et portillon motorisés. La villa est vendue clé en main avec tous les meubles et appareils électroménagers. À seulement 15 minutes du lac de Côme et à 30 minutes de Milan et de l'aéroport international de Malpensa

Elégante villa sur les collines du Lac Majeur. La villa domine toute la colline de Montrigiasco, les finitions intérieures d'origine ont été conservées au fil du temps, comme l'escalier en bois, les sols en marbre et l'imposante cheminée qui dominent tout le salon, très lumineux grâce aux grandes fenêtres qui l'entourent. Le grand escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouvent une grande table de billard, un espace détente, une grande cheminée en pierre et une terrasse surplombant le petit village de Montrigiasco et le lac. Au même étage, il y a aussi 4 chambres doubles, 3 salles de bains et de grandes terrasses panoramiques. Le deuxième étage est dédié à 4 autres chambres, deux salles de bains et deux pièces de service. Au sous-sol, il y a la grande taverne avec coin détente et bar, anciennement utilisée comme discothèque. Une dépendance, un second bâtiment servant aujourd'hui de remise à outils et un double garage complètent cette propriété de standing. Les bâtiments sont entourés d'un élégant parc de 6 hectares planté d'oliviers et de fleurs. Une oasis élégante en pleine nature, caractérisée par les détails et les saveurs de notre Pays.

Cette charmante villa du milieu des années 1800 est située dans la campagne de Frigintini, qui fait partie de Modica. Cette propriété se compose de deux appartements, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, qui peuvent être facilement combinés en une seule unité. De plus, deux garages, des débarras et une écurie sont disponibles au rez-de-chaussée. La superficie totale de la villa est d'environ 700 m², avec 400 m² supplémentaires alloués aux débarras et aux garages. De la terrasse de la villa, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les collines et les 43 ha de terrain environnants. La propriété dispose également d'une belle cour d'environ 370 m², ornée d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes. Il est idéalement situé à quelques kilomètres de Modica, Noto et Ragusa, et à seulement 10 minutes de Rosolini. Le temps de trajet jusqu'aux plages de la région de Raguse est d'environ une demi-heure en voiture. La villa est également facilement accessible depuis les principaux aéroports. L'aéroport Fontanarossa de Catane est à 90 minutes en voiture, tandis que l'aéroport Magliocco de Comiso est à 50 minutes. Le port touristique de Marina di Ragusa est à environ 30 minutes.

Villa historique datant du XVIe siècle d'environ 3178 mètres carrés utilisée comme relais de luxe avec ancienne tour, parc privé d'environ 2,5 hectares, piscine et jacuzzi à San Gimignano, au cœur du Chianti. Description La prestigieuse demeure, d'une superficie intérieure totale de 3178 m², est une ancienne résidence de campagne, aujourd'hui utilisée comme relais de luxe et composée de la villa principale avec l'ancienne tour médiévale, d'une annexe reliée mais indépendante et de la cave à vin, du garage et de la remise à outils, ainsi que de nombreuses pièces annexes en sous-sol. Le relais abrite au rez-de-chaussée un charmant cloître intérieur, le bar, le restaurant et les salles de petit-déjeuner avec les services connexes, ainsi que les spacieuses et élégantes salles communes avec cheminée et deux chambres. L'imposant escalier intérieur ou l'ascenseur permet d'accéder au premier étage avec une terrasse donnant sur le cloître et un long couloir abritant 20 chambres, toutes avec salle de bains et vestiaires. L'annexe indépendante mais reliée à la villa principale abrite 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage, 2 salles de bains ainsi qu'un salon et une cuisine. Espaces extérieurs La résidence est située dans son propre parc privé d'environ 2,5 hectares entièrement clos par un ancien mur. À l'intérieur, on trouve un charmant jardin à l'italienne agrémenté d'une roseraie, une grande piscine avec des pelouses adjacentes, un bois avec de grands cyprès toscans, des chênes verts et des chênes centenaires, ainsi qu'un ancien tabernacle. Un grand parking pratique est à la disposition des hôtes. État et finitions La propriété jouit d'un prestige considérable et est en excellent état. Des matériaux d'origine et de récupération ont été utilisés lors de la rénovation et des éléments architecturaux de valeur ont été préservés, notamment les corniches, les jambages, les colonnes, les encorbellements et les cordons. La pierre, les sols d'origine, les plafonds à caissons et les nombreuses fresques rendent la propriété unique. Les salles de bains sont plus modernes, avec des sols en résine et des douches en verre avec des murs en marbre travertin. L'ancienne chapelle et la sacristie ont été transformées en salles à manger, tout en conservant leurs caractéristiques d'origine. La tour, actuellement utilisée comme suite, est particulièrement importante. Elle comprend une chambre, une salle de bains et une salle de détente avec une petite piscine à hydromassage et un panorama unique à 360° sur les tours de San Gimignano, la campagne et les petits villages environnants. Possibilités d'utilisation Grâce à sa position panoramique, pratique et barycentrique par rapport à Florence et Sienne, et à ses caractéristiques architecturales, la résidence est certainement un bien à vocation touristique. Cependant, il est possible, après avoir demandé les autorisations urbanistiques appropriées, de transformer la structure en une résidence privée très représentative. Situation Situation stratégique à flanc de colline avec vue panoramique sur les collines toscanes et sur la célèbre ville de San Gimignano, située à seulement 2 km et qui est l'un des villages les plus célèbres et les plus caractéristiques de la Toscane. À seulement 45 minutes en voiture de Sienne et de Florence, dont l'aéroport se trouve à 64 km.

Luxueux manoir de 1 700 entièrement rénové et entouré de 12 000 mètres carrés de jardin, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute Giarre. La position en amont de la villa vous permet de profiter d’une vue imprenable sur l’Etna et la côte ionienne, le long de l’allée, nous avons un jardin anglais d’environ 1 000 mètres carrés, la partie restante du jardin d’environ 11 000 mètres carrés est agrémentée d’environ 60 oliviers, d’environ 500 orangers et d’environ 600 citronniers. une dépendance de 130 mètres carrés, une palmeraie de 330 mètres carrés, une piscine de 100 mètres carrés avec une profondeur de 3 mètres et des espaces supplémentaires couverts par des auvents également destinés au stationnement. La maison, étant très articulée, lui permet d’être habitée par 3 familles, chacune d’entre elles parvenant à garantir sa propre intimité. La maison principale se compose d’un salon, de 3 chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire, d’une cuisine avec cheminée et d’un toit en bois apparent, d’une buanderie et d’une buanderie ; L’annexe se compose d’une grande cuisine, d’une chambre, de deux salles de bains, d’un salon et d’un grand bureau ; enfin, celui destiné à la palmeraie se compose de grandes pièces empilées en entrepôts (C2) bien distincts les uns des autres et pour le service.

Villa Blue En vente Cette luxueuse villa privée est située à Porto Cervo, dans la magnifique Costa Smeralda de Sardaigne, et se caractérise par des espaces généreux et une grande surface habitable. La villa dispose d'un total de cinq chambres, quatre pour les invités et une chambre de service pour le personnel, offrant ainsi 10 places de couchage, toutes avec des salles de bains privatives. La position privilégiée de la villa, située à seulement 1,5 km de la plage et à quelques pas du centre de Porto Cervo, en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la mer et de la nature environnante tout en restant proche de toutes les attractions de la région. La villa se distingue par son style élégant et raffiné, avec un jardin bien entretenu entourant la piscine et offrant des vues panoramiques sur la mer, Porto Cervo et la luxuriante végétation méditerranéenne. L'intérieur de la villa est également impressionnant, avec une cuisine entièrement équipée et un espace de vie confortable comprenant à la fois un salon et une salle à manger. De plus, la villa dispose d'un patio meublé avec vue sur la mer, parfait pour se détendre et profiter du magnifique panorama. La villa est répartie sur deux étages, avec quatre chambres pour les invités et une chambre de service, et un total de cinq salles de bains. La présence d'une piscine et la proximité de la mer en font un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et luxueuse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Impressionnante villa d'époque d'environ 750 m² immergée dans son parc privé agrémenté de grands arbres qui encadrent la terrasse ensoleillée avec jacuzzi et la grande piscine privée. Cette charmante villa domine la large vallée du Mugello et offre une vue à 360 degrés sur les Apennins de Toscane-Romagne et les collines verdoyantes. Description La majestueuse villa est située au sommet de la colline que l'on peut atteindre en partant de la Pieve di San Cresci. En quittant la route principale et en suivant une petite route agréable à travers les bois, vous arrivez à la maison. La porte d'entrée de la villa de 750 m² se trouve sur la terrasse panoramique. La propriété est répartie sur trois étages tous communicants mais peut être divisée en trois unités totalement indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a deux belles salles avec de nobles cheminées, utilisées comme salle à manger et salle de lecture. A côté se trouve une cuisine toscane familière avec cheminée et terrasse extérieure. L'escalier monumental en bois ancien mène au premier étage et à l'élégant espace de couchage. On y trouve une grande suite principale avec cheminée et cinq autres pièces spacieuses et lumineuses. Il y a trois salles de bains, une au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Indépendante de la villa mais dans le même bâtiment se trouve l'annexe, récemment rénovée et composée d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une grande salle à manger avec cuisine entièrement équipée, d'un salon et de deux salles de bain. L'accès est indépendant ou partagé avec la villa. Pour compléter un appartement de 122 m² totalement indépendant et composé au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et au premier étage de deux chambres et deux salles de bains. Enfin, un petit garage abrite la chaudière. Espaces extérieurs La maison est située dans son propre jardin privé en terrasse, entièrement clôturé et agrémenté d'une grande piscine et d'un espace solarium avec jacuzzi. Des arbres centenaires aux grands troncs et des rangées de cyprès créent un paysage suggestif. Le domaine s'étend sur une superficie de 15 hectares composée principalement de bois et de terres arables totalement cultivables. Un barbecue pratique et ombragé permet de manger en plein air. État et finitions Le soin apporté à la restauration a permis de garder intact le charme du passé, en conservant le caractère rustique et exclusif de la villa toscane, tout en étant en harmonie avec les nouvelles caractéristiques modernes. Les hauts plafonds donnent de la lumière et de l'air aux pièces. Les sols sont en terre cuite antique et les escaliers sont en bois fin. Des cheminées majestueuses et un mobilier classique et raffiné confèrent du prestige à la villa. L'annexe présente des murs apparents vieux de plusieurs siècles, des jeux de pierre sur les murs, des arches anciennes en terre cuite et des plafonds en poutres de bois. Utilisations potentielles La villa est parfaite comme résidence historique de grand charme à utiliser comme hébergement touristique mais aussi pour être habitée par une grande famille qui veut vivre aux portes de Florence sans renoncer à la tranquillité de la campagne. Localisation La campagne florentine du Mugello accueille la villa, caractérisée par de grands arbres et des sources d'eau naturelles. La propriété occupe une position stratégique à seulement 4 km de la ville de Borgo San Lorenzo et à un peu plus de 20 km de Florence. Juste en face de la villa se trouvent les villages ruraux et traditionnels de Vespignano et Vicchio. La villa jouit d'une grande intimité dans une terre à savourer, sans être isolée.

Questa tenuta di 1000 m² nel centro assoluto di Aci Reale è stata acquistata 20 anni fa da un ricco tedesco e completamente restaurata in otto anni di lavori accurati ed elaborati. Gli edifici sono costruiti attorno a un bellissimo cortile interno, che ospita anche una piscina, attualmente coperta da una piattaforma di legno, e un giardino d'inverno. L'intera proprietà dispone di 30 camere e 15 bagni. Tutto è più che lussuoso, dai bagni ai soffitti decorati e ai pavimenti in marmo. Le origini di questo edificio risalgono a una famiglia barocca spagnola che aveva qui la sua sede. Nel corso degli anni, la proprietà è caduta in rovina ed è stata riscoperta e completamente restaurata solo dall'attuale proprietario. Non c'è davvero un angolo di questa proprietà che non sia in perfette condizioni. Naturalmente è presente il riscaldamento a gas centralizzato e un sistema di raffreddamento e monitoraggio.Non è facile descrivere questa proprietà in questa sede. Ogni stanza è decorata in modo diverso, l'amore del proprietario per questa proprietà è evidente ovunque. Dovete semplicemente visitare questa casa di persona e girare per le stanze. Ci sono diverse cucine e anche cinque appartamenti separati che possono essere affittati individualmente e non sono arredati ma sono stati completamente ristrutturati. La casa principale, dove il proprietario vive tutto l'anno, ha una sala da biliardo, ad esempio, e un proprio bar, che sembra quasi un piccolo pub ed è dotato di tutto ciò che serve. La sala da pranzo può ospitare 20 persone, la camera da letto del proprietario è più che lussuosa, c'è un enorme spogliatoio con un numero infinito di armadi, un enorme bagno privato, ecc.La proprietà ha anche diverse terrazze su diversi livelli, che offrono anche una vista su tutta la città fino al mare. Poiché Catania è facilmente raggiungibile in aereo da molte città, consiglio a chiunque sia interessato di prenotare un volo e di farsi mostrare la casa da noi e dal proprietario.Determinare il prezzo d'acquisto è ovviamente difficile, poiché da un lato vi sono gli interni quasi sfarzosi, compresi tutti gli arredi, per i quali il proprietario sostiene di aver speso circa 10 milioni di euro tra prezzo d'acquisto e lavori di ristrutturazione. Dall'altro lato, c'è ovviamente un prezzo reale al metro quadro nel centro di Aci Reale, che non prevede tali prezzi di acquisto. Tuttavia, il venditore vorrebbe ottenere per questa proprietà un prezzo reale che non corrisponda a quanto ha speso finora, ma che renda comunque giustizia al valore dell'immobile, ai lavori di ristrutturazione e all'arredamento.

Villa historique avec maison d'hôtes adjacente parfaitement restaurée en 2014, en maintenant et récupérant les parties nobles de la villa. Toute la propriété est orientée vers le sud, avec une vue sur le lac Majeur et les îles Borromées, à seulement 50 mètres du lac. La période de construction de la villa remonte à 1870. Une restauration complète a concerné la villa et l'annexe, en préservant les aspects originaux. La technologie installée permet une autonomie énergétique complète. En fait, il y a un système photovoltaïque à l'intérieur de la propriété. Le système de chauffage et de refroidissement est géothermique. La propriété est complétée par un garage de 90 mètres carrés. La surface du terrain mesure 5.000 mètres carrés répartis entre parc et jardins plats, où il est possible de construire une piscine. Il est possible d'acheter un terrain supplémentaire de 5 000 m², si vous le souhaitez. Cette propriété prestigieuse est située au nord du Golf Borromeo, à la frontière avec Monterosso. À la base de cette vaste zone se trouvent de grandes étendues de terres vierges qui ont été désignées comme une réserve naturelle spéciale, et l'Union européenne les a reconnues comme un site d'intérêt communautaire. Le terrain de la propriété borde la route nationale qui longe le lac et se termine plus haut sur la colline derrière la villa. Chaque détail de la propriété a fait l'objet d'un grand soin pour préserver le charme original de la propriété d'époque à vendre.Dans la villa principale, le rez-de-chaussée mène directement à la grande salle de séjour. On y retrouve les caractéristiques originales des sols en marbre et des murs en pierre. En continuant, on accède à une grande cuisine avec un accès au patio extérieur. A cet étage se trouve le bureau et la salle de bain des invités. La zone de couchage aux premier et deuxième étages comprend cinq chambres, quatre salles de bains et un espace pour les invités. Au sous-sol se trouve une belle taverne avec cheminée et murs en pierres apparentes.La dépendance se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains.

À Camporosso, nous avons cette magnifique villa de luxe à vendre de 264 m² avec une vue imprenable sur la Méditerranée, les Alpes Maritimes, Monaco et les Caps Français.La villa est entourée par la nature et au milieu d’un magnifique jardin bien entretenu avec un système d’irrigation. Vous pouvez profiter des couchers de soleil de conte de fées toute l’année et, en hiver, du paysage montagneux enneigé dans le nord.Dans le jardin se trouve une grande piscine à débordement pour se rafraîchir pendant les chauds mois d’été. Sur la grande terrasse spacieuse se trouve une grande table en granit pour profiter de la « Dolce Vita Italiana »À côté de la maison se trouve l’entrée de la propriété avec un portail électrique et un grand parking privé pour 4 voitures.La villa se compose de trois niveaux :* Au rez-de-chaussée se trouve la grande cuisine récemment installée avec accès à la terrasse et à la piscine, une buanderie, 2 chambres avec salle de bain privée toutes deux avec accès à la terrasse.* Au premier étage se trouvent 2 chambres et 2 salles de bains avec balcon.* Au deuxième étage se trouve le grand salon avec cheminée, vue imprenable sur la mer et 2 chambres avec salle de bain privée.

Villa d'une élégance et d'un raffinement extraordinaires, avec une vue imprenable sur les majestueuses Alpes Apuanes, à quelques pas de la plage et derrière le centre de Forte dei Marmi. Au coeur de la charmante ville de Forte dei Marmi se dresse cette résidence exclusive qui offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre la douceur de vivre dans l'un des endroits les plus exclusifs de la Toscane, dans une position stratégique derrière le centre-ville, à seulement 700 mètres. à quelques mètres des splendides plages, avec un grand jardin verdoyant et un lac artificiel qui, pendant les mois les plus chauds, est un excellent endroit pour se rafraîchir. Immergée dans un paysage d'une beauté incomparable, la villa d'environ 260 m2 se distingue par son architecture élégante et les finitions de haute qualité qui la distinguent. Répartie sur deux étages hors sol, cette maison offre des espaces généreux et une attention méticuleuse à chaque détail, assurant confort et raffinement dans chaque recoin. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie accueillants et lumineux s'ouvrent sur un enchanteur jardin bien entretenu de près de 1000m2, enrichi d'une végétation méditerranéenne qui confère à la propriété une atmosphère de quiétude et de sérénité. Juste au-delà de l'entrée, un grand séjour donne sur une spectaculaire pergola en terrasse d'environ 150 m2, idéale pour profiter des espaces de plein air aux douces saisons et durant l'été. Une salle à manger et une cuisine entièrement équipée complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. En montant à l'étage, vous entrez dans l'espace nuit, composé de quatre chambres et quatre salles de bains. La chambre principale est accessible par un couloir privé et celle-ci s'ouvre sur une terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur les Alpes Apuanes et offrant des vues inoubliables au coucher du soleil. À cet étage se trouve également une grande terrasse d'environ 35 m2, utilisée comme espace solarium et un balcon en terrasse, qui agrandit les espaces extérieurs des chambres. Le sous-sol abrite une cave d'environ 60 m2, idéale pour conserver et déguster de bons vins dans un environnement frais et privé. Alliant l'élégance intemporelle au charme d'une nature intacte, cette résidence représente le rêve de ceux qui recherchent une vie de luxe et de raffinement dans l'une des destinations les plus recherchées d'Italie. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse portée sur la fiche est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de l'agence Coldwell Banker*