vente de villa de luxe à Rueil-Malmaison, France

Exclusivité. Villa Mon Rêve. Dans le quartier résidentiel très recherché de Montretout, secteur Tahère/Pigache, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette belle demeure du début du XXe, édifiée sur un terrain de 1200m2, se déploie sur 3 niveaux (hors sous sol). D'une surface habitable de 280m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec cheminée d'époque donnant sur un vaste séjour - salle à manger de 60m2, d'une cuisine dinatoire de 20m2, d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes invités. Au 1er étage, un bureau, quatre belles chambres (env. 12, 16, 20 et 29m2) dotées de grands balcons, 2 salles de bains, toilettes indépendantes. Au 2e étage, une grande chambre et deux pièces en partie mansardées à aménager (idéal pour la création d'une suite avec salle de bains et dressing). La propriété dispose également d'un sous-sol de 58m2 et de deux garages fermés (possibilité de garer trois véhicules). Très beaux volumes, belle hauteur sous plafond (3,4m dans la salle de réception), orientation principale Sud, grande terrasse et nombreux espaces extérieurs. Dans un environnement de grande qualité, cette propriété à rénover présente un très beau potentiel pour un projet de résidence familiale. Le Haut du Pavé, SAS au capital de 1000 EUR, représentée par Eva Longuechaud, carte professionnelle no: CPI 9201 2019 000 039 245 - Garanti par MMA Entreprise, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, pour un montant de 600 000 EUR. Prix honoraires inclus 3,5% charge acquéreurs.

À proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des établissements scolaires, au calme absolu, magnifique maison d’architecte très récente, offrant de grands espaces (289 m2 habitables - 325 m2 au total) , un haut de niveau de confort (domotique, climatisation, plancher chauffant, volets motorisés) et une décoration contemporaine. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée, vaste double séjour (56 m2) très lumineux avec ses grandes baies vitrées et équipé d'une cheminée éthanol. Il donne accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Cuisine semi-ouverte meublée, équipée et dinatoire avec un îlot, cellier, vestiaire, chambre avec sa salle de douche attenante. - Au 1er étage (accès par un très bel escalier suspendu) : 2 chambres de 15 m2 avec une salle de douche partagée (double vasque), chambre avec coin nuit en mezzanine (18 m2) et sa salle de douche privative, espace parental de 37 m2 composé d’une chambre, d’une salle de bains (+ douche et double vasque) et d’un walk-in dressing. - En entresol : immense salle home-cinéma avec placards, grand bureau avec accès indépendant de l’extérieur, buanderie / salle de rangement, local technique, salle de sport (sauna ou hammam possibles). - A l ’extérieur : Beau jardin paysager à l'ambiance zen avec pelouse et massifs (arrosage automatique), terrasse en bambou, abri piscine, piscine en béton effet pierre de Bali de 3 x 8 m, 2 places de stationnement, prise électrique voiture. 2,403,846 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

À proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des établissements scolaires, au fond d’une allée privée au calme absolu, magnifique maison d’architecte neuve aux normes RT 2012, prête à vivre offrant de grands espaces, des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée (climatisé) : entrée avec placard-vestiaire et toilettes invités, vaste triple séjour (80 m²) très lumineux avec cheminée bois à insert et donnant de plain-pied vers la terrasse et le jardin, cuisine ouverte meublée et équipée avec un îlot, cellier, suite parentale de 32 m² avec chambre, walking–closet et salle de bains (baignoire îlot) + douche à l’italienne + double vasque. Deuxième chambre (16 m²) avec 3 grands placards et salle de douche, toilettes. - En rez-de-jardin autour d’un patio (en ipé) : espace jeux avec placards, 2 grandes chambres avec 3 placards doubles, salle de bains avec baignoire semi-îlot, double vasque et toilettes, buanderie, salle de sport et/ou cinéma (30 m²), local technique, studio avec accès indépendant se composant d’une pièce (possibilité kitchenette), d’une chambre avec placard, salle de douche + WC. - A l’extérieur : très beau jardin paysager de type méditerranéen avec pelouse et massifs, arrosage automatique (cuve de récupération des eaux de pluie de 3000L), 2 terrasses en bambou moso, abri jardin / vélos, local piscine, piscine coque 4 x 8 m chauffée et sécurisée par un volet roulant, 2 places de stationnement en dalles Evergreen. Contact BARNES : Marie-Sophie NIELLY : +33.(0)7.82.52.82.91 3,058,252 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur