ventes d’appartements de luxe Alsace, France (page 2)

Exclusif ,Tres beau T5 aux volumes généreux en plein centre de STRASBOURG, 2 eme étage d'une belle résidence avec ascenseur,147 m2 habitables avec balcon côté cuisine , tres bon état général , cave à voir absolument

À 15 minutes de Strasbourg, dans la jolie commune de HANGENBIETEN, magnifique appartement de 147 m2 au sol (139 m2 habitables) en dernier étage d'une construction récente sur les bords de la Bruche.    Au deuxième étage :  Une magnifique pièce de vie de 69 m2 donnant accès à la terrasse orientée Ouest,  Une cuisine entièrement équipée,  Un large couloir agrémenté de menuiseries sur mesures,  Une suite parentale :  Une grande chambre avec accès à la terrasse,  Un dressing avec espace bureau,  Une salle de bains (vasque et baignoire),  Une seconde chambre,  Une salle d'eau (vasque, douche à l'italienne et cabinet d'aisances), Un cabinet d'aisances séparé avec lave mains.   Au rez-de-chaussée :  Un garage double arrivée électrique reliée au compteur de l'appartement (pour wallbox), Une place de parking.    Autres :  Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur Air/Eau,  Huisseries performantes avec volets motorisés,  Parquet en chêne massif d'un seul tenant dans tout l'appartement,  Prestations générale haut de gamme,  À 15 minutes de Strasbourg,  Ligne de bus direct vers Strasbourg et vers l'aéroport d'Entzheim.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 624 000 € Net vendeur (+ 4.01 % d'Honoraires d'agence, soit 649 000 € HAI).

STRASBOURG - QUARTIER OBSERVATOIRE Dans un immeuble bourgeois de 1910 en pierres de taille très bien entretenu, lumineux 4 pièces traversant d'une superficie de 106.68 m² situé au 3ème étage sans ascenseur. Disposant du cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, staff et moulures, parquet chevron, l'appartement est distribué par un couloir desservant un double séjour de 40m² avec balcon exposé sud et vue sur l'église Saint Maurice, une première chambre lumineuse avec parquet chevron, une seconde chambre avec parquet massif et de grands placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée avec un second balcon donnant sur cour, une buanderie, un W.C. séparés ainsi qu'une salle de bains tous deux avec fenêtres sur cour. Prestations et finitions soignées. Le bien est complété par une chambre de service de 8.25 m² au 5ème étage, par deux caves au sous-sol, ainsi que par un grenier dans les combles. Possibilité de garer les vélos dans la cour intérieure. Charges de copropriété : 3 900 euros/an comprenant eau chaude, eau froide, entretien des communs. Mode de chauffage collectif au gaz. Copropriété composée de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Secteur prisé de l'Observatoire avec ses commerces de bouche, écoles, et vie de quartier, proche hyper centre et à seulement 5 minutes du Jardin Botanique et 10 minutes du parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes. DPE : D - 183 kWhEP/m².an GES : D - 39 kgéqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900 euros.

Niché au coeur de la verdure, dans le quartier prisé du Rebberg, cet appartement de 238m² prend place au sein d'une maison de maître divisée en trois lieux de vie distincts. Il a bénéficié en 2017 d'une rénovation soignée venue sublimer ses atouts de caractère. Avec son jardin privatif de 6,54 ares avec piscine, cet appartement se vit comme une maison et n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Dotée de placards fonctionnels, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 55 m² réchauffé par une belle cheminée. Ses généreux volumes sont accentués par sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses superbes ouvertures cintrées baignant l'atmosphère d'une abondante luminosité. Le sol est habillé d'un parquet massif en motif chevron d'époque, parfaitement conservé. La cuisine de 31 m² et son sol en marbre de carrare propose elle aussi des volumes confortables et un espace dînatoire particulièrement lumineux. Elle offre des équipements haut de gamme à l'image de son piano de cuisson, sa hotte à extraction professionnelle et son four à bois intégré. La suite parentale de 43 m² prend place sur le même niveau et bénéficie d'une belle vue sur le jardin. Dans un esprit suite d'hôtel, elle accueille une baignoire îlot en marbre Makro, une douche à l'italienne et un dressing haut de gamme Rimadesio. Elle s'ouvre sur une charmante terrasse abritée, nichée dans la verdure et permettant de profiter de l'extérieur au cours des saisons. Une belle chambre de 26 m² complète cet étage. Un salon télé, une buanderie, un cellier, un dressing ainsi que deux chambres supplémentaires avec pour trait d'union une salle de bain prennent place en souplex. Le jardin privatif offre un véritable havre paix avec sa terrasse en ipé de 120 m² orientée Sud-Ouest et sa piscine de 4,5 x 4,5m. Sur le reste des 17 ares que compte le terrain de la maison, se trouvent des espaces communs : un local à vélo, des potagers, arbres fruitiers et un bac à compost. En plus du garage simple surmonté de sa mezzanine de rangement, la cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules, y compris des véhicules électriques. Doté de prestations haut de gamme et d'un cadre idyllique, cet appartement coup de coeur séduira les amateurs de volumes et du charme de l'ancien. Ecoles à 5 min Transports (tram, bus, autoroute) à 10 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 et 3190 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Au centre de MULHOUSE, l'agence DESAULLES immobilier vous propose cet agréable et lumineux duplex de 160 m² au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble (sans ascenseur) Il comprend une entrée, un spacieux séjour de + de 30 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une première salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres (10,76 m² - 12,10 m² - 15,32 m²) ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. A l'étage, un grand et lumineux dégagement, une chambre et un coin bureau ou salle de jeux ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le charme du parquet bois, les poutres apparentes, ses volumes et sa luminosité sauront vous séduire. Une cave, un garage fermé et un emplacement de parking privatif complètent le lot. A quelques pas des commerces, des transports en commun et du centre ville, son emplacement est central. Quelques travaux de rafraichissement sont a envisager. Pour de plus amples informations et/ou pour le visiter rien de plus simple, contactez Vianneyte MOUGIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Stéphane FAGOT vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44B quai des Bateliers 67000 STRASBOURG- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PRODUIT RARE – INVESTISSEMENT : A STRASBOURG, emplacement exceptionnel, au calme et pourtant à proximité de toutes les commodités, au sein d’un très bel immeuble, calme et bien entretenu, avec vue dégagée vers la cathédrale d’un côté et Saint Paul et l’eau de l’autre, Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site www.immobilier.notaires.fr) avec 1ère offre possible à 420.000 €, honoraires de négociation de 3 % inclus à charge acquéreur :très bel appartement au deuxième étage, vendu loué, avec beaucoup de cachet et en bon état d’une superficie de 107,33m², comprenant actuellement : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.Le salon permet l’accès à un petit balcon donnant sur le quai.Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 21 avril 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.086,74 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 45 €).Conditions de vente :- 1ère offre possible : 420.000 €- Pas des offres : 5.000 €- Honoraires de négociation de 3 % à charge acquéreurAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 mai 2024 à 20h au jeudi 30 mai 2024 à 20h sur www.immobilier.notaires.fr le site immobilier des notaires de France.Renseignements et demandes de visites par mail : [email protected] et par téléphone au 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 20:00 au 30/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Stéphane FAGOT - Notaires à Strasbourg - N° SIRET : 49302793200034- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans une commune prisée de l'Eurométropole, à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette résidence propose trois bâtiments à taille humaine caractérisés par une architecture élégante et des matériaux durables. Les bardages bois des façades répondent à l'environnement verdoyant ce qui procure une sensation d'art de vie à la campagne tout en disposant des commodités et notamment d'une gare, accessibles à pied. Blotti au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 120 m² séduit par ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui mène à la spacieuse pièce de vie de 51 m². Dotée d'une cuisine ouverte, elle se voit baignée de lumière grâce à son accès sur la vaste terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest. L'espace nuit accueille une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une suite parentale de 17 m² dotée de sa salle d'eau privative. Un cellier jouxtant le séjour ainsi que deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement coup de coeur qui constitue une parfaite synthèse entre confort contemporain, proximité des commodités et accès à la nature. Chauffage par pompe à chaleur individuelle Gare à 2 minutes à pied (Strasbourg en 12 minutes) Piste cyclable « Voie verte » reliant Strasbourg à La Wantzenau Nombreux équipements sportifs et culturels Forêt de la Robertsau à 5 minutes Contact : Sandra 07 71 00 97 72 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

A Obernai, découvrez cet appartement d'exception dans une résidence neuve de 2023. Situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur avec ses 118,94m² , il comprend un spacieux salon séjour avec sa cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau avec douche italienne et WC . Profitez également d'un balcon depuis le séjour et d'un espace extérieur avec un local de 26m². Cave et garage en sous-sol. Les plus : -chauffage au sol -finitions haut de gamme -Idéalement situé (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3263.8 euros.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Stéphane FAGOT vous proposent :Duplex à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44B quai des Bateliers 67000 STRASBOURG- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PRODUIT RARE : A STRASBOURG, emplacement exceptionnel, au calme et pourtant à proximité de toutes les commodités, au sein d’un très bel immeuble, calme et bien entretenu, avec vue dégagée vers la cathédrale d’un côté et Saint Paul et l’eau de l’autre.Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site www.immobilier.notaires.fr) avec 1ère offre possible à 470.000 €, honoraires de négociation de 3 % inclus à charge acquéreur :très bel appartement duplex en dernier étage à fort potentiel et avec beaucoup de cachet d’une superficie de 135,47m² à rénover, se réapproprier et réinventer, comprenant actuellement au 3ème étage : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et au 4ème étage un grand espace de plus de 38m² avec accès sur la toiture-terrasse accessible et à aménager, le tout afin de profiter en toutes saisons de la vue époustouflante sur les toits de Strasbourg et sur Saint Paul.Conditions de vente :- 1ère offre possible : 470.000 €- Pas des offres : 5.000 €- Honoraires de négociation de 3 % à charge acquéreurAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 mai 2024 à 20h au jeudi 30 mai 2024 à 20h sur www.immobilier.notaires.fr le site immobilier des notaires de France.Renseignements et demandes de visites par mail : [email protected] et par téléphone au 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 470 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 20:00 au 30/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Stéphane FAGOT - Notaires à Strasbourg - N° SIRET : 49302793200034- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Stéphane FAGOT vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44B quai des Bateliers 67000 STRASBOURG- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PRODUIT RARE – INVESTISSEMENT : A STRASBOURG, emplacement exceptionnel, au calme et pourtant à proximité de toutes les commodités, au sein d’un très bel immeuble, calme et bien entretenu, avec vue dégagée vers la cathédrale d’un côté et Saint Paul et l’eau de l’autre,Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site www.immobilier.notaires.fr) avec 1ère offre possible à 440.000 €, honoraires de négociation de 3 % inclus à charge acquéreur :très bel appartement au premier étage, vendu loué, avec beaucoup de cachet et en très bon état suite à une rénovation récente par un architecte d’une superficie de 101,25m², comprenant actuellement : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et cuisine ouverte donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, ainsi qu’une salle d’eau.Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 6 ans à compter du 7 février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.397,23 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 45 €).Conditions de vente :- 1ère offre possible : 440.000 €- Pas des offres : 5.000 €- Honoraires de négociation de 3 % à charge acquéreurAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 mai 2024 à 20h au jeudi 30 mai 2024 à 20h sur www.immobilier.notaires.fr le site immobilier des notaires de France.Renseignements et demandes de visites par mail : [email protected] et par téléphone au 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 440 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 20:00 au 30/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Stéphane FAGOT - Notaires à Strasbourg - N° SIRET : 49302793200034- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En vente Appartement 74.70m² - STRASBOURG-GRANDE ILE-PORTE DE L'HOPITALE Au 4ème étage, un appartement traversant de 2/3 pièces pour une superficie de 74.7m² qui se compose : une entrée donnant sur la cuisine et son balcon et sur un salon séjour lumineux de 30m2 avec un accès au deuxième balcon. Vous trouverez une chambre spacieuse de 13m2 donnant sur cour, une salle de bain et un WC séparé. Idéalement situé, cet appartement offre de bel possibilité en terme d'agencement et de rénovation. Les plus : - Ascenseur - Traversant + 2 Balcons - Possibilités de transformer en véritable 3 pièces - Accès autoroutes facile (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Illiade, En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cet appartement F4 idéalement situé, à deux pas du tram A et du centre-ville de Illkirch et de toutes ses commodités. Beau 4 pièces de 88,49m², exposé sud/ouest. Un lumineux séjour avec cuisine ouverte d'environ 32,5m², un balcon de 17,45m² exposé sud/ouest avec une vue dégagée sur l'Ill. 3 chambres de 13m² chacune, une salle d'eau avec WC séparé, plusieurs placards de rangements, un espace cellier. L'appartement est vendu avec un garage avec porte motorisée (et prise électrique), et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. L'environnement est très agréable, le centre-ville d'Illkirch étant très dynamique, vous profiterez de cet emplacement privilégié. N'attendez-plus et contactez notre agence Christelle Clauss Immobilier pour plus d'informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4872 euros.

Bienvenue à l'Authentik Agency, où nous vous présentons un appartement d'exception à Obernai. Niché au pied majestueux du Mont National, ce joyau de bon standing offre une expérience de vie unique, alliant charme et modernité. INTIMITÉ EXCLUSIVE DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE DEUX APPARTEMENTS Situé dans une copropriété exclusive de seulement deux logements, cet appartement vous garantit l'intimité d'un chez-soi exclusif, offrant une expérience résidentielle unique à Obernai. PANORAMA IMPRENABLE SUR OBERNAI Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous captiver par les vues panoramiques sur l'église Saint-Pierre et Paul, ainsi que sur la pittoresque plaine alsacienne. Cet appartement propose une vue unique dans une petite copropriété qui privilégie l'élégance et le confort. 171 MÈTRES CARRÉS DE CONFORT ET D'INTIMITÉ Les 171 mètres carrés de cet espace de vie généreux abritent cinq chambres, dont une suite parentale, offrant un confort exceptionnel. Baigné de lumière naturelle, chaque coin de cet appartement crée une atmosphère chaleureuse. La terrasse spacieuse constitue un lieu idéal pour profiter des vues à couper le souffle. UN BIJOU IMMOBILIER ENCASTRÉ DANS LA MONTAGNE Cet appartement est un bijou immobilier encastré et caché dans la montagne, offrant un cadre paisible et privilégié. L'harmonie parfaite entre élégance, modernité et nature fait de cet endroit une opportunité rare sur le marché. VIVEZ L'HARMONIE PARFAITE Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix exceptionnel. Contactez Cyril de l'Authentik Agency dès maintenant pour organiser la visite de votre futur chez vous.

Situé à 5 min de Benfeld, entre Strasbourg et Colmar, ce triplex de 216 m² aux prestations soignées vient de bénéficier d'une élégante rénovation. Il prend place dans un ancien corps de ferme revisité pour abriter une petite copropriété. L'entrée s'effectue par le rez-de-chaussée qui propose un dégagement, une salle de sport ainsi qu'une buanderie. Un escalier mène à l'étage supérieur qui accueille une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale culminant par endroit à plus de 6 mètres de haut. Un poêle à pellet vient réchauffer l'atmosphère épurée des lieux. La cuisine ouverte avec îlot central se voit prolongée par une agréable salle à manger sur laquelle veillent des niches décoratives du plus bel effet. Le confortable espace salon offre un accès de plain-pied à la terrasse de 25 m² à l'abri des regards. L'espace nuit prend également place à ce niveau et dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Jusque dans cet espace, le travail des matières vient répondre en tous points à l'authenticité des lieux et sublime les atouts de caractère de ce bien unique. Depuis le séjour, un discret escalier en colimaçon dévoile une vaste mezzanine qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie. Salle de cinéma, bureau ou encore salle de jeu, les usages de ce plateau permettront de laisser libre court à l'imagination de ses futurs heureux propriétaires. Deux places de parking privatives viennent s'additionner aux prestations de ce bien de charme dont la réinterprétation dans l'air du temps ravira les amateurs d'authenticité et de caractère. Boucherie et boulangerie dans le village Supermarché à moins de 5 minutes en voiture Ecoles à moins de 5 minutes en voiture Ramassage scolaire dans le village CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2170 euros Contact : Sébastien 06.58.52.33.85 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698 euros.

LIPSHEIM Appartement 3 pièces de 66.55m² en rez-de-jardin d'une copropriété datant de 2013, idéalement situé proche de la gare et des commodités. Cet appartement est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 25M² avec une cuisine ouverte ainsi qu'une véranda aménagée/chauffée de 13m², deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une grande terrasse privative de 47m² est accessible par la véranda et les deux chambres. En annexe, bénéficiez d'un grand garage fermé et d'une place de parking extérieur. LES PLUS : - GRANDE TERRASSE PRIVATIVE - A 2 MINUTES DE LA GARE ET DU BUS - TRES BON DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Alexis ROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981324197 - STRASBOURG.

Superbe appartement entièrement rénové À Gries, dans la résidence « Les Bonsaïs », construction atypique en demi-niveaux, à découvrir très bel appartement, plus de 104 m2 loi Carrez, plus de 139 m2 au sol, balcon, garage, parking et cave. Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier Ce bel appartement est situé au deuxième, et dernier, étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété de 1995. Il a été entièrement rénové en 2019. Aucuns travaux à prévoir. Il offre beaucoup de cachet, de la lumière et une très jolie vue sur les toits ! Les quatre demi-niveaux distribuent les pièces suivantes : - une très belle, spacieuse et lumineuse, pièce à vivre, avec accès au balcon, dotées de nombreux placards et rangements, et d’une jolie cuisine entièrement équipée - des toilettes séparées - un cellier - une grande chambre avec deux dressings intégrés - deux petites chambres - une mezzanine qui peut accueillir un bureau - une très belle salle de bains avec grande douche et baignoire, en enfilade la buanderie et un espace rangement Chauffage gaz, chaudière individuelle, chauffage au sol aux deux premiers demi-niveaux (radiateurs au-delà) + climatisation réversible Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an DPE : C ; GES : C Complètent le bien, une cave, une place de stationnement et un garage Dans une copropriété de 12 lots principaux. Charges de copropriété 162 €/mois, eau froide et ordures ménagères comprises. Aucune procédure en cours. La commune de Gries est située à 8 km environ de Haguenau et 8 km de Brumath, soit entre 10 et 15 mn en voiture, Herrlisheim est à 12 km Strasbourg à 23 km, 25-30 mn environ – Strasbourg accessible en train entre 22 et 32 mn via la gare de Kurtzenhouse (à 2 mn en voiture - 15 mn à pied) Toutes les commodités sont accessibles à pied : Ecoles maternelle à 150 m et école élémentaire à 200 m - boulangerie, pharmacie, médecin, pôle santé, supermarché Equipements sportifs (Gries la commune, entre autres, du basket) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 329.100 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,48 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 315.000 €.

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212 m2 au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2022 et divisée en 3 appartements (un par niveau). Un judicieux mélange entre charme du début du XXème siècle et design contemporain. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin verdoyant de 150 m2. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Deux chambres de 14,5 et 15 m2, Une spacieuse chambre parentale de 21 m2 et sa salle d'eau, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ... Une grande pièce de 46 m2 avec kitchenette,  Une chambre avec espace d'eau,  Une pièce de stockage de 11 m2, Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété de 399 €/mois,   Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères,  Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Prix : 1 275 000 € Net vendeur (+ 3.92 % d'Honoraires d'agence, soit 1 325 000 € HAI).

Emplacement rare : Cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, à 10 minutes de la gare à pieds, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur menant directement dans ce magnifique attique de 164m² (Carrez) entièrement rénové, 6 pièces, comprenant : une entrée, un lumineux salon/salle à manger de 60m² avec cheminée, grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse de 60m² exposée sud-est et sur un balcon exposé sud, une cuisine équipée avec une pièce repas et sortie sur une terrasse de 15m² exposé sud, un wc séparé avec lave-mains; un dégagement, 4 chambres chacune avec dressing et une avec salle d'eau privative (douche, meuble-vasque) et la chambre parentale avec climatisation et sortie sur terrasse, une salle de bains équipée complète (baignoire, douche, meuble-2 vasques, wc, fenêtre); une grande cave; à l'extérieur : 2 garages fermés, 4 places de parking devant les garages. Chauffage collectif au gaz (chaudière de 2017), fenêtres double vitrage en aluminium neuves, BSO, stores électriques sur les terrasses, portes de garage électriques, parquet massif en chêne dans tout l'appartement sauf dans les salles de bains. MATERIAUX DE QUALITE POUR CE BIEN D'EXCEPTION PERMETTANT DE VIVRE COMME DANS UNE MAISON !

Situé à seulement quelques pas de l'environnement verdoyant et recherché du Parc de l'Orangerie, cet appartement de 247 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1909. Il n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée dans l'immeuble, les codes de l'habitat bourgeois du siècle dernier se trouvent réunis. Marbres, boiseries et vitraux parfaitement conservés viennent servir d'écrin à la montée dans les étages qui peut également s'effectuer grâce à un splendide ascenseur classé. L'appartement bénéficie d'une distribution caractéristique des lieux de vie cossus avec un couloir principal qui en dessert les différentes pièces. Le ton est immédiatement donné avec les nombreuses boiseries, la généreuse hauteur sous plafond et les parquets massifs à bâtons rompus. Baignée de lumière grâce à une double exposition et de nombreuses ouvertures, la pièce de vie est constituée de trois salons en enfilades prolongés de deux balcons qui permettent d'admirer les toits et la verdure d'une des plus belles allées de Strasbourg. Entièrement indépendante, la cuisine est jouxtée par un cellier et présente des volumes confortables. Elle fait face à la suite parentale agrémentée d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. Une salle de bain ainsi que trois chambres dont une avec balcon viennent compléter l'espace nuit. Une seconde entrée se trouve au bout du couloir principal rendant possible une division en deux appartements, à deux adresses distinctes. Deux caves viennent parfaire les atouts de ce bien d'exception. Classe énergétique : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5430 euros.

Strasbourg, quartier Contades, dans un immeuble d'angle de style « Néo-Baroque » de 1905, appartement bourgeois de 193m2. Les parquets massifs à chevrons, les hauteurs sous plafond avec moulures et une superbe vue dégagée, en font son charme.   Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur): Une entrée sur un vaste dégagement avec placard Un très lumineux double séjour/salle à manger de 49m2 disposant de deux balcons Quatre chambres dont trois avec balcon Une salle de bains (baignoire, vasque et cabinet d’aisances) Une suite parentale avec une salle d’eau (douche et vasque) et dressing Une cuisine séparée avec cellier et balcon Un cabinet d’aisances séparé.  Au combles : Deux grandes mansardes et deux greniers  Au sous-sol : Deux caves Autres : Ravalement de la façade et des communs en 2016 Chauffage collectif au fioul basse température double vitrage bois cintré charges 487 € / mois (inclus : chauffage fioul, eau, entretien des communs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 765 000 € Net vendeur (+ 4.44 % d'Honoraires d'agence, soit 799 000 € HAI).