ventes d’appartements de luxe à Malakoff, France

92170 VANVES - CENTRE VILLE - ATYPIQUE ET RARE - SPACIEUX DUPLEX DE 4 CHAMBRES AVEC DOUBLE PARKING ET CAVE - EXCLUSIVITÉ - Immeuble d'ARCHITECTE sur 2 étages - Situé au calme dans une ALLÉE PRIVÉE boisée en retrait de la rue JEAN-BLEUZEN, offrant un cadre de vie unique et agréable, nous vous proposons de découvrir ce MAGNIFIQUE DUPLEX de 146,6m² loi carrez (178m² au sol) aux beaux volumes. Cet appartement traversant, idéalement situé, proche du CENTRE-VILLE, des commerces et du MÉTRO (LIGNE 13 ''Malakoff-Plateau de Vanves''à 5min et LIGNE 12 et 4 à 10min en bus), se compose comme suit : une entrée, un spacieux SÉJOUR baigné de lumière jouissant d'une exposition SUD-OUEST, d'une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND et d'une grande BAIE VITRÉE, une CHAMBRE, une cuisine séparée avec SALLE À MANGER (18m² en tout), une salle de bains et un WC indépendant. À l'ÉTAGE, avec belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, se trouvent 3 CHAMBRES, dont 2 avec salle d'eau et WC. Un PARKING DOUBLE en sous-sol (avec rampe d'accès large) et une cave complètent ce bien. L'isolation est optimale : DPE D, avec une chaudière Gaz par radiateur, chauffage compris dans les charges, et double vitrage. Comme une maison à la campagne, cet appartement ne manquera pas d'arguments pour vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vanves, à 200 m du métro L13 C'est au 3eme étage d'une résidence sécurisée avec gardien que se trouve cet appartement traversant de 70 m2 en Loi Carrez. Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine semie ouverte, dont l'ouverture totale est très facile. Cette grande pièce très lumineuse grâce à son exposition Sud, vous offre un accès direct à un grand balcon de 8 M2, sans vis à vis. L'espace nuit séparé comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Le prix comprend un parking et une cave.

iad France - Nalini Damry (06 69 94 14 06) vous propose : *ROOFTOP* Demeure d'exception située à la lisière d’Issy les Moulineaux, dans le quartier du Lycée Michelet, qui alliera tradition et modernité. Ce somptueux DUPLEX T5 de 102 m² environ est situé au 4ème avec ascenseur. Le niveau R+4, comprend un séjour avec un accès directe à la terrasse, une cuisine, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain double vasque et un WC séparé. Le niveau R+5 dessert un dégagement, deux autres chambres avec chacune un accès à une 2ème terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un ROOFTOP de plus de 30m² environ vient compléter ce sublime appartement !! De plus, ce bien est vendu avec 2 places de stationnement ainsi que d'une cave ! **Les ++ de ce bien** Vues à couper le souffle qui offrent la Tour Eiffel en vis-à-vis. Appartement inédit. Prestations privilégiées. Système domotique Votre Conseillère en immobilier disponible 7j/7 CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nalini Damry EI (ID 60769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial 137 notaires, SARL vous proposent :Appartement à vendre - VANVES (92170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Rue Aristide Briand,Appartement familial situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 2015 norme BBC. Il est calme, lumineux, bien agencé en bon état et dispose de vues dégagées.Il comprend une entrée, un séjour en triple exposition avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains et wc séparé, une cuisine séparée, un cellier. Au sous-sol, un emplacement de parking complète le bien.Eau chaude et chauffage collectifsCharges 415 euros par mois- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.47.08.08- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude 137 notaires, SARL - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Rodica Cretu (06 83 78 78 22) vous propose : À Vanves, une ville agréable des Hauts-de-Seine qui prolonge les 15ème et 14ème arrondissements de Paris, un magnifique appartement de 4 pièces et 85m2 environ, situé au 3ème étage et exposé au SUD-EST. Vous disposez d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour/cuisine, de 3 grandes chambres, de 2 salles de bain, d'un WC séparé, et bien sûr de 3 grandes terrasses. L'appartement bénéficie d'un accès facile et d'une belle luminosité. Un Parking et une Cave au sous-sol viennent compléter cet appartement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus de renseignements, conseillère disponible 7jrs/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rodica Cretu EI (ID 75636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 948638846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DANS UNE RESIDENCE NEUVE DISPONIBLE DANS 8 MOIS (FIN.2024) : Magnifique 5 pièces neuf en duplex avec Toit terrasse (Rooftop). Situé à 500m du métro Corentin Celton, proche des commerces et du nouveau coeur de ville d'ISSY les MNX. Résidence bénéficiant des dernières normes énergétiques pour une isolation parfaite et des économies d'énergie (faibles charges). L'appartement comprend : entrée, séjour, cuisine séparée, 3 terrasses, 4 chambres, 2 salles de bain, toilettes. 2 PARKING INCLUS + 1 CAVE ! ***FRAIS DE NOTAIRES REDUITS*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Ashley HANEIN (06 23 91 62 15) vous propose : Proche transports, commerces et écoles, découvrez ce très bel appartement de type F5 de 123m2 environ situé au cinquième étage. Il vous séduira par la qualité de ses prestations. Vous disposerez également d'une terrasse de 83m2 environ et d'un balcon de 5m2 environ. Une cave ainsi que deux places de parking couverts complètent ce bien. Au plus rapide Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ashley HANEIN EI (ID 51527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 891284119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Montrouge, un appartement lumineux de quatre pièces, rénové. La résidence se compose de plusieurs petits immeubles, de respectivement trois et neuf étages, aux façades sobres, crépies et claires, percées de baies régulières, droites et larges. Le logement de quatre pièces, situé dans l'un d'eux, élevé de trois étages, avec seulement deux appartements par palier, est au second. Étendu sur environ 70 m², il compte une entrée, une salle de séjour, une cuisine équipée, enfin trois chambres, une salle de douche et des toilettes. Il bénéficie d'une vue dégagée et son orientation, essentiellement sud-ouest, lui garantit un bon ensoleillement. Enfin, une cave privative et un local à vélos participent des commodités du bien.

EXCLUSIVITE / IDEAL INVESTISSEUR / VENTE OCCUPEE Nous vous proposons un joli studio meublé et occupé type F1 (cuisine séparée) au 5ème étage sans ascenseur situé rue Desnouettes à Paris (15). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de douche avec toilette. Chauffage et eau chaude électriques. DPE F grâce au nouveau seuil pour les petites surfaces. (G actuellement)

Aux portes du 15ème arrondissement, à Vanves, magnifique duplex proche du Parc Pic et des commodités. L’étiquette énergétique de catégorie B garantit de faibles coûts énergétiques. Proche des transports en commun (Lignes 13 et future ligne 15, Gare de Vanves Malakoff), des commerces et écoles. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, cet appartement familial offre un agencement optimal : Au premier niveau : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée qui s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Au second niveau : 3 chambres avec placard donnant sur terrasse, un bureau, 2 salles d'eau, buanderie et WC. Un bel escalier en teck relie les deux niveaux. Une place de parking en sous-sol est incluse. Local vélos. Les +++ : -4 chambres -1 bureau -3 salles d’eau et 2 WC -2 terrasses plein Sud -Etiquette énergétique en B Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856060)

Situé entre les métros Convention et Porte de Versailles, au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble de 1930, un appartement se composant d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de douche attenante, un wc séparé. Donnant entièrement sur cour au calme, et refait à neuf par architecte d'intérieur avec goût et matériaux nobles. Appartement comme une suite d'hôtel clés en mains. Gardienne à demeure. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,720 €/an - Aurore DAVID-NICHOLSON - Agent commercial - EI - RSAC 909 306 177

MONTROUGE Quartier Portes de MONTROUGE COLDWELL-BANKER - spécialiste de l'immobilier de prestige - vous propose directement sur le Jardin Toscan un très beau duplex avec vue panoramique plein EST au dernier étage d'une résidence de standing récente de 93m² (85m² carrez). Métro Mairie de Montrouge L4 ou Tramway T3 à moins de 10'. Au 7ème étage vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec un espace dinatoire donnant sur cuisine ouverte toute équipée et d'un séjour. Ces espaces se prolongent magnifiquement par une terrasse de 14 m² qui domine le Jardin Toscan et offre une vue exceptionnelle. Au 8ème et dernier étage 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains complètent ce bien. Une cave complète ce bien. Ainsi que 2 places de parking comprises. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1020 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Quartier animé et commerçant, Convention/Morillons, le groupe VANEAU vous propose dans un immeuble entretenu et sécurisé par gardien, un agréable 3 pièces traversant, très calme sur jardin composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 25m², 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et nombreux placards. Ce bien bénéficie d'un bonne distribution sans perte de place. Aucun travaux à prévoir, Une cave complète ce bien lumineux et très calme. Local vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

À deux pas du parc Georges Brassens et de la rue de la Convention, un appartement au 5ème étage par ascenseur de 42,42m2 loi carrez se composant de la façon suivante: Une entrée, un séjour avec deux fenêtres, une chambre avec dressing, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau, des toilettes séparées. Appartement en très bon état, au calme, entièrement sur cour. Un cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurore DAVID-NICHOLSON - Agent commercial - EI - RSAC 909 306 177

Découvrez sans plus tarder ce magnifique duplex de 5 pièces, proposé à la vente par Hosman. Niché au cœur de Montrouge, sur la charmante Rue Périer, cette résidence vous invite à plonger dans un univers où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. D'une superficie de 136.9 m² Carrez (157,9m2 au sol), ce duplex respire l'élégance et le raffinement. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par son esprit loft, une invitation à un style de vie contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé au rez-de-jardin et au 1er étage d'une ancienne serrurerie datant du XIXème siècle, ce bien d'exception vous offre une intimité rare, avec seulement un autre lot présent dans l'immeuble, garantissant ainsi une tranquillité absolue. Le premier niveau révèle un espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour de 58m2 orienté plein sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et moderne a été pensée avec des matériaux de qualité. Pour les soirées cinéma, une salle dédiée entièrement équipée vous promet des moments de divertissement inoubliables. À l'étage, une suite parentale de 22m2, avec son dressing et sa salle d'eau luxueuse, vous offre un espace de détente privilégié, avec une vue apaisante sur le jardin. Deux autres chambres, une salle de douche supplémentaire et un palier pouvant être aménagé en espace de jeux complètent ce niveau, offrant ainsi un agencement parfait pour toute la famille. Des toilettes séparées sont présents à chaque étage. Une buanderie et une cave sont également présente. Idéalement situé dans un quartier commerçant, ce duplex bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun, avec la station Mairie de Montrouge de la ligne 4 accessible à pied depuis le loft. Côté confort, le chauffage individuel au gaz et le système de climatisation réversible vous assurent un bien-être optimal tout au long de l'année, tandis que la copropriété restreinte à seulement 2 lots et l'absence de charges de copropriété vous garantissent une gestion simplifiée et des dépenses maîtrisées. La taxe foncière est de 1600€. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.