ventes d’appartements de luxe Paris, France

Friedland - Dans un immeuble construit en 1890, un élégant appartement d’angle d’une surface de 156,11 m² loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur et sans vis- à-vis. Il se compose d’une belle entrée avec fenêtre, superbe séjour d’angle avec vues dégagées et accès au balcon filant, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, un bureau (ou 4e chambre ou triple réception), une salle de bains, une salle de douche/wc. Très beau plan et balcon filant depuis toutes les pièces. Très ensoleillé, parquet en chêne point de Hongrie, moulures, cheminée. Situé entre le parc Monceau et la place de l’Etoile. Une cave complète ce bien. Une chambre de service est possible en sus.

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR - SOLEIL – ÉTAGE ÉLEVÉ - CALME – VUE DÉGAGÉE - TRÈS BON ÉTAT - Situé à la lisière des 8ème et 9ème arrondissements, à deux pas de La Madeleine, de nombreux théâtres et restaurants, de la gare Saint Lazare (trains pour La Normandie), des Grands Magasins (Galeries Lafayette, Printemps Haussmann), des boutiques de luxe de la rue Saint-Honoré et de la place Vendôme, très bien desservi par les transports en commun (dont la ligne 14 qui dessert rapidement la gare de Lyon et prochainement l’aéroport d’Orly), dans un immeuble XIXème en pierre de Paris rénové, au 4ème étage avec ascenseur neuf, appartement classique de 61.35m2 Carrez (62.07m2 au sol) baigné de soleil et donnant au calme sur cour dégagée. Orientation sud. Rénovation récente. Bénéficiant d’un élégant plan en enfilade sans perte de place, il se présente ainsi : salle à manger de 16m2 avec cuisine américaine, séjour de 23m2 avec cheminée, chambre de 10m2, grand dressing, salle d’eau spacieuse et toilettes séparées. Situé à une adresse très centrale, cet appartement est au calme sans vis-à-vis proche et bénéficie d’un grand ensoleillement. Son plan en enfilade, ses nombreuses fenêtres et ses éléments classiques (parquet point de Hongrie, cheminée) lui confèrent élégance et cachet. Une belle cave rénovée complète cette offre rare. Copropriété comprenant 59 lots de copropriété dont 19 lots principaux. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Charges de copropriété : 128 € /mois. Chauffage et eau chaude : individuel électrique. Taxe foncière 2023 : 1 461 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Parkings publics à proximité (place de La Madeleine, rue des Mathurins). Métro : Madeleine (lignes 8, 12 et 14), Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), Auber (RER A). CONTACT : Geraldine Meissirel au +33 6 69 54 96 28 ou [email protected]

Situé à quelques pas de l'avenue Foch, Sotheby's vous propose au quatrième étage, seul sur le palier, d'un immeuble ancien aux magnifiques parties communes, un très bel appartement de 243 m² composé d'un grand double-séjour, d'un bureau (ou quatrième chambre), d'une cuisine dînatoire, d'une immense suite parentale de plus de 50m2 avec sa salle de bain et son dressing, de deux autres chambres avec une salle de bains, un WC séparé, une buanderie, et de nombreux rangements. Cet appartement au plan parfait bénéficie de tout le charme l'ancien ( parquet, moulures, cheminées), d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée grâce à sa très belle exposition plein Sud. Balcon filant sur toutes les chambres et climatisation dans la suite parentale. L'appartement est vendu avec une chambre de service de 13,5m2 située au 6ème étage ainsi que de deux caves de 12m2 chacune.

PARIS XI - BREGUET SABIN Situé au 3° étage par ascenseur d'un bel immeuble hausmannien, l'agence de Laplace immobilier vous présente ce bel appartement familial, traversant (E/O) à rénover. Il se compose d'une grande galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine séparée, un WC, un dressing. Beaux volumes avec une hauteur de plus de 3m de haut. Charme de l'Haussmannien, parquet en point de Hongrie, belle cheminée en marbre blanc, moulures. Grand potentiel, à rénover. Les vues sont très dégagées, l'appartement est lumineux, le plan est compact. Peut éventuellement aussi s'envisager en 3 chambres avec cuisine ouverte. Stationnement de vélo dans la charmante cour. Possibilité d'acquérir en plus un parking dans l'immeuble mitoyen. Tous commerces et transports à proximité de ce quartier vivant, avec notamment le nouveau jardin Truillot et la perspective ouverte sur l'Eglise Saint-Ambroise.

EXCLUSIVITE INNOVE IMMO Appartement de 5 pièces + balcon; Celui-ci a été entièrement rénové avec goût de 123m2. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une belle entrée, cuisine dînatoire, séjour, 3 chambres, bureau (4ième chambre possible), salle de bain, salle de douche, WC séparés. Double vitrage, parquet chêne massif en point de hongrie. L'appartement se situe dans une rue calme à 2 pas de l'Arc de Triomphe, entre le métro Argentine et l'Eglise Saint Ferdinand des Ternes Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir Gardien, interphone, fibre optique. Achat Box en sous-sol possible en sus Rare dans ce quartier. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1307.00 et 1769.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Quartier Butte-aux-Cailles, au calme sur cour arborée et avec une vue dégagée. A proximité immédiate de tous les commerces, des restaurants, des bars, du centre commercial Italie 2, des transports (métro lignes 5-6-7 à 5 min) Nous vous proposons un studio de 28,65 m² Carrez. Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une pièce de vie avec alcôve (coin nuit), d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer une grande pièce de vie de 21,50 m2. Possibilité de créer également un coin nuit séparé. L'appartement est lumineux grâce à son exposition EST et son 4ème étage (avec asc.) et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il est au calme car il donne uniquement sur cour. Copropriété très bien entretenue et sécurisée, présence de gardien. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

EXCEPTIONNEL - Appartement de charme face aux jardins du Luxembourg Situé dans la prestigieuse rue Guynemer, face aux magnifiques jardins du Luxembourg, découvrez ce superbe appartement Haussmannien de 106,13m². Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, gardienné et entièrement rénové (toiture, façade, parties communes), cet appartement vous séduira par son charme intemporel : parquet massif, cheminées d'origine et belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine dinatoire ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. En excellent état, il allie élégance et fonctionnalité. Une cave complète ce bien unique et coup de coeur. Possibilité d'exercer des professions libérales. Charges annuelles : 4 100 euros Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100 euros.

Dans un immeuble récent avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme accessible par voie piétonne privée, Vaneau Immobilier vous propose ce bel appartement rénové au plan fluide, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses larges portes-fenêtres. Il dispose en outre d'un extérieur sur un agréable et large jardin arboré et fleuri. Sa surface de 60,5 m2 Carrez se répartit entre une entrée avec vestiaire, une cuisine fermée, meublée et partiellement équipée, un agréable salon avec balcon de 3.25 m2 surplombant le large jardin de la copropriété, un dégagement avec placard distribuant 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Ecoles au pied de l'immeuble. Métro ligne 5 Tramway T3b et les bus 75 et bus 151. A noter : -Rénovation complète de l’appartement en 2021, avec mise en conformité de l’installation électrique. - Ravalement complet de l’immeuble en 2022, avec installation d’huisseries neuves garantissant une meilleure isolation thermique et phonique du bien. DPE D - LOI ALUR : 120 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2800 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal. »

EXCLUSIVITÉ DOLY - Paris 9ème - Galeries Lafayette, A quelques pas de l'Opéra Garnier et des Galeries Lafayette, au sein d'un bel immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur, appartement 6 pièces d'une superficie de 178m2. Entrée desservant séjour et salle à manger, une cuisine dinatoire, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et une deuxième salle de bain. Le plan de l'appartement est TOTALEMENT modifiable. Une division en 3 lots a également été voté avec trois appartements de 47 m2, 52 m2 et 80 m2 et trois accès indépendants. Plan d'origine et plan de divisions en dernières photos. POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE Travaux à prévoir, Emplacement N°1 !

VIDÉO SUR DEMANDE Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble XVIIème, en plein coeur de l'Île Saint Louis, vous tomberez sous le charme des volumes et de la luminosité de cet appartement traversant de 79,50m2 (69,5m2 Carrez + 10m2 en mezzanines) entièrement rénové il y a un an. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant servant de jonction, entre l'espace à vivre sur rue et l'espace nuit sur cour. Le séjour avec cheminée dispose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et de deux fenêtres toute hauteur sur une rue calme avec vue latérale sur la Seine. La hauteur sous plafond de 3m65 a permis de créer deux espaces mezzanines pouvant accueillir des lits de 160cm et 140cm ou des espaces de détentes(tv, lecture etc...). La mise à nu de certaines poutres et colombages ainsi que les nombreuses fenêtres confèrent à cet appartement des allures de maison de ville. Côté cour, un bel espace séparé en deux chambres dont une chambre avec baignoire et lavabo Une salle de bains avec douche et toilette complète ce bien. Prestations très haut de gamme Cave et local à vélo. Sectorisation scolaire : Collège François Couperin. Pont Marie (Cité des Arts) (L7) Maubert - Mutualité (L10)

Exclusivité. Dans un immeuble récent de bon standing, appartement familial au plan parfait de 125 m². Baigné de soleil, il comprend une double réception d'angle de 43 m² avec balcon exposé sud et ouest, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Appartement à rénover. En annexe une cave et un parking dans l'immeuble en sus à 40 000 €.

Le Groupe Vaneau vous propose, en exclusivité, rue Baudelique, à 150 mètres du Métro Jules Joffrin, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, un deux pièces à rénover d'une superficie de 28.25 m² Loi Carrez à rénover. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée desservant : un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient en complément de ce bien qui plaira aux investisseurs et aux primo-accédants à la recherche d'un bien à rénover et bénéficiant d'un prix compétitif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1252 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. DPE Energie primaire : G - 581 kwh/m²/an/ GES : C - 19 KgCO2/m²/an. DPE Energie finale : D, 252 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034 euros et 1400 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, un studio de 26.37 avec terrasse arborée de 26.4 m². Bien situé, au calme et lumineux (exposition Est), il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie prolongée par un jardin-terrasse, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (276 kWh/m²/an). Energie finale : E (264 kWh/m²/an). GES : E (58 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr