ventes d’appartements de luxe à Paris 2ème, France

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, et un plan pour vous aider à mieux vous projeter ! Ce charmant studio est idéalement conçu pour les primo-accédants ou ceux en quête d'un pied-à-terre dans le quartier très recherché et central du Sentier dans le 2ème arrondissement. Il est situé dans un immeuble calme et très bien entretenu au 6ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une vue dégagée. D’une superficie de 30,28 m² Loi Carrez (50,11m² de surface au sol totale dont 14,5m2 de mezzanine à considérer comme un bonus), il est exposé plein Est et est très lumineux. L'entrée du studio dotée de placards, mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau avec fenêtre comprenant des toilettes. Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Quartier recherché central au dernier étage - Calme et lumineux avec vue dégagée - Accès aux transports en commun- Ligne 3, 8 et 9 - Proximité immédiate des commerces et restaurants À noter : - Taxe foncière : 694 € / an - Charges courantes annuelles : 77 € / mois - Electricité : 430 € / an. - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement : Lot 25 quote-part 26/1000ème, cave : Lot 39 quote-part 1/1000ème - Local vélo - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 261 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Prix de vente : 470.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale Ferranti, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Idéalement situé, à proximité immédiate de la Place des Victoires, du Palais-Royal et du Square Louvois, au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble du XVIIIe siècle, un superbe appartement à rénover de 141,97m² Carrez (104,7m² d’appartement, 37,3m² en mezzanine). Bénéficiant d’une double exposition sud et ouest et d’une très belle hauteur sous plafond (4,10m), il se compose d’une entrée, d’une magnifique réception d’angle, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau (ou chambre) et d’une suite parentale en mezzanine avec salle de bains et dressing. En annexe : une cave. Cet appartement au charme de l’ancien préservé bénéficie d’un plan modulable, d’une belle luminosité et de magnifiques volumes. Rare. EXCLUSIVITE

Au coeur du 2e arrondissement et à deux pas de la rue Montorgueil, dans une petite copropriété bien entretenue du Sentier, au deuxième étage par l'escalier, charmant appartement lumineux et traversant, de 60,62m² loi Carrez et 63,79m² au sol. Il comporte, une entrée desservant une très belle pièce de vie de 37,08m² offrant plus de 3m de hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte , une chambre, une seconde chambre enfant/ou bureau (possibilité de faire qu'une chambre) et une salle de bains avec des toilettes. Ce bien, au plan optimisé et modulable, marie parfaitement le moderne et le charme de l'ancien.

Idéalement situé, rue de Richelieu, au sein d'une belle copropriété avec gardien, appartement traversant de 132,2m² loi Carrez au premier étage par ascenseur. Au calme absolu et donnant sur deux cours, il se compose d'une entrée ouvrant sur une une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un grand séjour, de deux chambres dont l'une très grande (possibilité d'une troisième chambre), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un cellier, et de toilettes séparées. Nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien.

À VENDRE PARIS 2ÈME - PLACE DES VICTOIRES - BIEN D'EXCEPTION - À proximité immédiate de la Place des Victoires, des jardins du Palais Royal et de la Place des Petits-Pères, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1870 avec gardienne, nous vous proposons en exclusivité ce bien signature d'exception d'une surface de 106m2 ayant fait l'objet d'une rénovation et décoration luxueuse par architecte de renom. Cet appartement unique exposé PLEIN SUD est composé d'une magnifique entrée ouvrant sur une majestuseuse réception avec cheminée, moulures, parquet point de Versailles et espace de lecture en rotonde, d'une cuisine avec son îlot dessiné sur mesure offrant une perspective architecturale unique et ses éléments électroménager encastrés, d'un espace salle à manger, d'une master bedroom avec large dressing sur mesure avec led lumineux, d'une salle de douche en travertin, d'un WC séparé, d'une deuxième chambre ou espace bureau avec son dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement au calme vous offrira un mode de vie inégalable en plein coeur de Paris avec ses magnifiques volumes de 3 mètres d'hauteur sous plafond, ses superbes moulures, parquets sur mesure en point de Versailles et point de Hongrie, ses luminaires MODULARS, appareillage sur mesure en laiton brossé de chez MODELEC, huisserie en double vitrage et de nombreux matériaux nobles et d'exceptions. Le bien peut également être vendu avec le mobilier en sus du prix. Une cave complète ce bien. Votre rêve parisien en résidence principale ou pied à terre vous tend les bras.TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Un appartement atypique de 4/5 pièces principales, d'une superficie de 157.86 m² (124.75 m² Loi Carrez), situé en rez de chaussée et donnant exclusivement sur la rue de Cléry. Anciennement local commercial, cet appartement très original transformé en habitation se trouve sur 3 niveaux. L'entrée se fait au rez de chaussée. Il se compose d'une pièce de vie de 62 m² avec séjour et cuisine ouverte, avec un beau volume en partie, d'environ 5 m d'hauteur sous plafond, et d'une salle de douche; en mezzanine, et donnant sur le vide du séjour, de trois chambres dont deux dites en second jour et d'une salle de bains. En sous-sol, une très belle cave voutée totalement aménagée en espace télévision, buanderie et chambre d'appoint. Cet ensemble, avec ses immenses baies vitrées, bénéficie de clarté, et profite du calme de cette rue à sens unique. Il se situe dans le quartier très parisien du XIXème siècle, entre la place des Victoires, les grands boulevards et toutes les belles promenades des nombreux passages couverts dans le 2e arrondissement.

À VENDRE PARIS 2EME - MONTORGUEIL - COUP DE COEUR - Situé en plein coeur du quartier Montorgueil, à l'étage d'un immeuble ancien de charme, nous vous proposons ce superbe appartement traversant de 105 m2 composé d'une entrée, d'un vaste espace à vivre avec double salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC invitée, d'une salle de douche, d'une master donnant sur cour calme, d'une salle de douche avec WC, de deux belles chambres donnant sur rue ainsi que de nombreux rangements. Appartement offrant tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes et d'un plan remarquable sans aucune perte d'espace. Appartement également divisible pouvant être transformé en 2 appartements. Une cave complète ce bien. A VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Immeuble en pierre de taille idéalement localisé en plein coeur de Montorgueil, à deux pas du Louvre. Appartement de charme en duplex, d'une superficie loi Carrez de 27,46m2 au 4ème et dernier étage accessible par escalier. Au premier niveau : entrée sur belle pièce de vie de 23m2 agrémenté d'une cuisine ouverte. Au second niveau : chambre ouvrant sur une terrasse de 7m2, salle d'eau, toilettes.

SENTIER Exclusivité - Situé au calme, entre Montorgueil et les Grands Boulevards, au 2ème étage d'un immeuble 1850 accessible par escalier, un appartement traversant et lumineux de 52.58 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à ce bien beaucoup de charme et de convivialité.

Au coeur du Sentier, dans un quartier dynamique et recherché, Villaret Immobilier vous propose en exclusivité cet ancien atelier de textile, aménagée aujourd'hui en loft de 221,75m2 avec une grande terrasse de 32m2, complètement au calme et à la décoration soignée. Bénéficiant de 3 entrées indépendantes (sur rue, cour et fond de cour) ce bien est disposé de la manière suivante : - RDC : entrée avec WC invités, très bel espace de vie avec cuisine ouverte, espace bureau, accès au sous-sol et étage par escalier, dégagement. Sur la partie nuit : grande chambre, salle d'eau, dressing, puis un atelier d'artiste (pouvant faire office de salle de sport ou cinéma), un espace buanderie. - 1er : accessible par escalier, 3 chambres dont une rattachée à une salle d'eau avec WC, deux débarras, le tout prolongé par une grande terrasse. - Sous-sol accessible par un escalier en pierre, le tout séparé en 2 espaces voûtés et sains.

Situé dans le très prisé quartier piéton de Montorgueil, Barnes vous propose ce bel appartement de 105m². Situé au premier étage d'un immeuble 1870 bien tenu, il se compose : d'une très belle pièce de vie traversante de 50m² intégrant cuisine ouverte, salon, et salle à manger, de trois chambres, d'un dressing, et de deux salles de douche avec chacune leur WC. Issu de la réunion de deux ateliers, ce bien saura vous séduire par sa localisation, sa luminosité, et son plan modulable (deux entrées possibles) sans aucune perte d'espace. Une grande cave bétonnée complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE PARIS 2ÈME - MONTORGUEIL- COUP DE COEUR - Situé en lisière de Montorgueil et à proximié immédiate de la Place des Victoires, nous vous proposons ce superbe appartement de 38 m2 au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien ravalé. Idéal pied-à-terre ou pour investisseurs, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec wc. En sous-sol, une cave voutée de 50m2 entièrement aménagée et refaite à neuf composée d'un séjour, d'un espace cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un débaras complète ce bien. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Exclusivité, Paris 2, rue de la Paix, appartement de 68 m2 entièrement rénové par Architecte, au 5 étage d'un immeuble de Standing. Séjour, cuisine séparée équipée avec buanderie, 2 chambres avec salle de douche, toilette. Vue dégagée sur cour au calme. Gardien

Paris 2ème - Montorgueil Dans un magnifique hôtel particulier classé aux Monuments Historiques, au calme et à l’abri des regards, un pied-à-terre de 31,71 m² Loi Carrez entièrement rénové avec goût par une talentueuse architecte. Situé au 3ème étage sur cour d’une élégante copropriété gardiennée et sécurisée aux parties communes joliment réhabilitées, l’appartement est composé d’une pièce à vivre aux beaux volumes dotée d'un espace salon et salle à manger, d' une cuisine ouverte mêlant marbre de Carrare et bois et équipée d’électroménager haut de gamme discrètement intégré (Devialet, Modelec, Samsung). Une chambre confortable avec un coin bureau ou coiffeuse s’ouvre sur le salon, séparée par une double porte en verrière. Une salle d’eau avec douche à l’italienne en zelliges verts du Maroc complète l’appartement. Les quatre fenêtres et le bel agencement donnent une impression d’espace. De nombreux placards conçus sur mesure et le choix de matériaux nobles confèrent au lieu un charme indéniable allié à un confort parfait (Climatisation). L’appartement, dont le mobilier design peut être vendu en sus, offre calme et élégance au cœur d’un quartier recherché. Idéalement situé, il est à quelques encâblures des métros Etienne Marcel, Réaumur Sébastopol et Sentier ainsi que des échoppes et cafés de la rue Montorgueil. Le raffinement au cœur de Paris. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 2ème arr.

Paris 2ème - Sentier - Bonne Nouvelle Ce charmant appartement d'angle de 2-3 pièces d'une surface de 49,52 m² loi Carrez est situé rue des Jeûneurs, au deuxième étage sans ascenseur. Il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Son parquet et ses poutres apparentes en fond un endroit chaleureux et cosy. Idéalement situé au cœur de la vie parisienne, ce lieu de vie est entouré de cinémas, théâtres, musées, crèches, tous types d'écoles, commerces de proximité, salles de sport, bassins de natation et restaurants. Stratégiquement desservi par les transports en commun parisiens, avec un accès facile aux bus, aux métros 8, 9 et 3, ainsi qu'aux RER, notamment à la station Châtelet-Les-Halles, desservie par les lignes D, A et B. Possibilité de moduler l'agencement. Dès votre arrivée, un espace polyvalent peut être aménagé en coin nuit, bureau ou dressing, selon vos besoins et vos envies. Le séjour et la cuisine ouverte, offrent un espace convivial, tandis que la chambre et la salle d'eau avec cabinet d'aisance garantissent le confort au quotidien. Possibilité de création d'une chambre supplémentaire dans l'angle par ajout d'une simple cloison ou de repositionner la cuisine dans la pièce à l'entrée pour agrandir la pièce à vivre. L'intérieur de l'appartement est en bon état, espace optimisé, plusieurs expositions, ravalement récent des façades, réfection de la toiture votée et budgétée. Le bien bénéficie d'une cave sécurisée d'une superficie d'environ 3 m² et ajoute une dimension pratique et fonctionnelle non négligeable. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 25 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 2.857 €/an. Procédure en cours (Actuellement en cours de finalisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, Gianni AURIEMMA au 06.19.99.63.15. Connaissez vous la juste valeur de votre actif ? Estimation offerte et confidentielle basée sur quatre types d'analyses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Autrefois une imprimerie du XIXe siècle construite par Gustave Eiffel, sa transformation en loft contemporain est une réussite où se créent des expériences uniques et mémorables. Propriété primée et élue comme l'un des dix meilleurs appartements à louer en Europe, ce loft peut-être destiné à des fins de commercialité ou d'habitation. Une fois passé le porche, la magie opère de façon continue avec une conjugaison de volumes, de lumières et une décoration effectuée par un architecte. Prix de vente : 9 275 000 euros (Honoraires à la charge vendeur) Charges annuelles moyennes : 4 800 euros Copropriété : environ 30 lots principaux DPE : CLASSE D Montant des frais annuels d'énergie entre 2800 et 3200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À VENDRE PARIS 2ÈME - ÉTIENNE MARCEL / POSTE DU LOUVRE - BIEN COUP DE COEUR - SItué en lisière du village Montorgueil, de la fondation Pinault et de la Place des Victoires, au sein d'un immeuble de 1900, nous vous proposons ce superbe appartement traversant de 82m2 au quatrième étage avec ascenseur sécurisé. Ce bien est composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine semi-ouverte avec une verrière, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que d'un espace buanderie . Appartement entièrement sur cour, au calme et lumineux. Ce bien a fait l'objet des travaux de haute gamme par un architecte. Une cave complète ce bien. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À Paris, 2e arrondissement, au sein du quartier Vivienne, dans un immeuble de 1839, un appartement de 132 m², au calme d'une cour intérieure. Situé dans le 2e arrondissement de Paris – quartier Vivienne –, au sein d'un immeuble de 1839 de style Louis-Philippe, le bien présente une surface de quelque 132 m². Il se loge au calme d'une cour intérieure pavée, au premier étage d’une copropriété de six niveaux avec ascenseur, et bénéficie de la présence d’une gardienne. La façade en pierre, côté rue, présente une abondante modénature avec bossage au premier niveau, balcon filant sur consoles richement sculptées protégé par un garde-corps en fer forgé finement ciselé au deuxième niveau, encadrements de baies droites moulurés et sculptés, bandeaux d'étage et corniche, notamment. Les élévations côté cour sont classiquement plus sobres, quoique s'y donnent aussi à remarquer des pilastres ioniques, entablements sculptés, bandeaux d'étage à denticules, encadrements et entablements de baie moulurés. L'entrée s'effectue, depuis la rue, par une imposante porte cochère en bois peint en bleu, vitrée et surmontée d'une imposte pareillement vitrée, protégée comme les deux ouvrants au dessous par une ferronnerie finement ouvragée, à motifs végétaux et géométriques. Elle ouvre sur un long porche au sol pavé et au plafond voûté, abondamment ornementé de sculptures à motifs floraux et foliaires, qui débouche sur la cour, également pavée de terre cuite et végétalisée avec des arbustes en pots. L'accès au logement se fait à droite par un ascenseur ancien à cage grillagée ou par les escaliers en bois qui entourent cette dernière, avec rampes en bois ou en fer de part de d'autre. L’appartement se compose d'une entrée, d'un espace salle à manger-cuisine de près de 28 m², d’un salon d'environ 38 m², et de deux chambres, dont l'une, de près de 27 m², est issue de la réunion de deux pièces originellement séparées. S'y trouvent enfin une salle de bain doublement équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que, plus loin, des toilettes. Des placards et des bibliothèques ont été installés dans l’ensemble de l'appartement. Chacune des pièces du logement donne sur une cour, orientée est-ouest, au calme. S'y ajoute enfin une cave d'environ 5 m² en sous-sol.

Au cœur du quartier Montorgeuil, nous vous proposons ce bien rénové de 54.06m² Carrez. Situé au 4ème étage d'une jolie copropriété, cet appartement est orchestré de la façon suivante : une entrée desservant un dressing et un WC, une cuisine meublée et équipée, un séjour/salle à manger, une chambre avec des rangements, une salle d’eau. Ce lieu vous séduira par sa rénovation, son emplacement au carrefour de la mode et de la gastronomie. Un appartement très agréable parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une cave complète ce bien. Exclusivité Caroline Baudry : +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Annabelle Liger (07 71 12 16 12) vous propose : Appartement de prestige avec grand balcon filant à deux pas d' Opera. Magnifique appartement de 120 m2, 4 pièces situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble 1800. L'appartement est ainsi composé : d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2 environ, de trois belles chambres (16 m2, 16 m2 et 20 m2 environ), deux salles de bain et un balcon filant de 12 m2 environ. Une cave seine complète ce bien. Bien très rare sur le marché à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.67 € par mois (soit 5600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger EI (ID 66280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr