ventes d’appartements de luxe à Paris 11ème, France

PARIS 11e - Paul Bert - 6e et dernier étage - Asc - 4 pièces (T4) - 100m2 - DPE E - Voir visite immersive 360 & plan - A 2 pas du Square Raoul Nordling, à 10 mn du marché Aligre, profitant d'une vue plein ciel, cet appartement sur le toit entièrement rénové sans espace perdu de 100,47m² (93,13m2 Carrez), sans vis-à-vis et baigné de lumière est situé au coeur d'un immeuble Haussmann sécurisé et superbement entretenu de 1900 avec un ascenseur récent. Au calme coté cour, ce bel appart familial traversant idéalement orientée Est /Ouest avec de belles vues dégagées comprend une grande pièce à vivre (31m2), une cuisine de style américaine bien équipée, 2 chambres + 1 Alcôve a usage de bureau et 2 SDE/SDB. Un havre de paix rare et lumineux dans ce quartier accueillant familles et résidents, Sainte-Marguerite étant également le plus calme du 11ème arrondissement. C’est aussi un lieu de culture et d’architecture, vous allez adorer découvrir les commerces et cinémas du Faubourg Saint-Antoine. Performance énergétique - 299 E / 41 D --> Energie Finale 221 D - Travaux essentiels pour passer en C --> entre 18,600 € et 27,800 € Détails des surfaces pour les lots inclus dans le prix : - Appartement No 26,27,28&52 --> Pondération 96,77m2 = 11,883 euros/m2 - Total habitable --> 100,47m2 Habitable ; 93,13m2 Carrez Détails des pièces : Salon/Séjour/Cuisine 37,6 m2 ; Chambre1 12,31 m2 ; Chambre2 10,6 m2 ; Bureau 8,97m2 ; Salle de douche 3,65 m2 ; Salle de bain 5,77 m2 ; Couloir 10,94 m2, Total placards 2,39 ; WC 0,9 m2

PARIS XI - BREGUET SABIN Situé au 3° étage par ascenseur d'un bel immeuble hausmannien, l'agence de Laplace immobilier vous présente ce bel appartement familial, traversant (E/O) à rénover. Il se compose d'une grande galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine séparée, un WC, un dressing. Beaux volumes avec une hauteur de plus de 3m de haut. Charme de l'Haussmannien, parquet en point de Hongrie, belle cheminée en marbre blanc, moulures. Grand potentiel, à rénover. Les vues sont très dégagées, l'appartement est lumineux, le plan est compact. Peut éventuellement aussi s'envisager en 3 chambres avec cuisine ouverte. Stationnement de vélo dans la charmante cour. Possibilité d'acquérir en plus un parking dans l'immeuble mitoyen. Tous commerces et transports à proximité de ce quartier vivant, avec notamment le nouveau jardin Truillot et la perspective ouverte sur l'Eglise Saint-Ambroise.

Villaret immobilier, vous propose à la vente un appartement 2 pièces, d'une superficie Carrez de 44,19m², situé dans une charmante copropriété ancienne. Comprenant, une entrée desservant sur une salle de bain avec coin buanderie, un WC indépendant, un dégagement menant a un bel espace séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 24,82m² et une chambre avec placard de rangement. Une cave complète ce bien. Plan optimisé. Calme et lumineux. Possibilité de mettre son vélo dans la cour de l'immeuble. Libre de toute occupation.

Villaret Immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité cet bel appartement de 2 pièces de 42 m2 Carrez, 47 au sol, en duplex au 5ème et dernier étage. Situé rue Sedaine, dans un quartier vivant et recherché proche de tout commerces et transports. L'appartement donnant intégralement sur une cour est disposé de la manière suivante: au premier niveau un vaste séjour avec cuisine ouverte et une belle vue sur les toits de Paris. Au second niveau, une chambre, un espace de rangement et une salle de bains avec W.C. L'appartement est à rafraîchir. La copropriété dispose d'un espace à vélos.

Villaret immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces à proximité du métro Charonne dans un bel immeuble en pierre de taille. Situé dans une copropriété bien tenue, au 3ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par son charme de l'ancien avec parquet massif d'origine, belle hauteur sous plafond et cheminée. Lumineux et traversant, l'appartement est disposé d'une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine ouvrable, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La copropriété dispose d'un espace à vélos, d'un gardien et l'appartement est vendu avec une grande cave saine. DPE en cours

Voltaire/Charonne. Villaret Immobilier vous propose en exclusivité, dans un quartier agréable et commerçant au sein d'un immeuble récent, ce bel appartement familial de 107m2 Loi Carrez bénéficiant d'un espace extérieur de 7 m2 sur une cour calme et arborée, exposé plein Sud. L'appartement est disposé de la manière suivante : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte aménagée, équipée et îlot, de 2 chambres desservant l'espace extérieur, une 3ème chambre, une grande salle d'eau avec baignoire, douche avec WC et second WC indépendants. Une cave complète ce bien et une place de parking est possible en sus du prix. Gardien et local à vélos.

Dans un ancien monastère datant de 1664 inscrit au répertoire des monuments historiques, un appartement de 3 pièces principales au deuxième étage sur une jolie cour arborée, d'une surface Carrez de 88,49 m2 avec cave et parking, à rafraichir. L' appartement est distribué ainsi : - Entrée - Séjour - Deux chambres - Une salle de bains avec wc - Une salle de douche avec wc Calme, traversant, lumineux. Charges annuelles 3200 euros Taxe foncière :1701 euros Vie de quartier, commerces et transports à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente ce très beau loft de quatre pièces traversant d'une surface carrez de 87m2 (93m2 au sol) situé passage Turquetil, une allée pleine de charme et très calme dans le 11ème arrondissement de Paris. L'appartement est situé au 2ème et 3ème étage sur 3 sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1990 et dispose d'une terrasse de 15m2. Il se compose d'un séjour & salle à manger spacieux et lumineux (très belle hauteur sous plafond, exposé Est), d'une cuisine semi-ouverte intégralement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. Situé à seulement quelques minutes à pied de la place de la Nation, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien, proche des commerces et des transports. La rue de Charonne est à proximité directe de l'appartement. Le système de chauffage est individuel électrique. Montant des charges de copropriété par trimestre: 500€ Montant de la taxe foncière: 1700€ Le bien est soumis au statut de copropriété. L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 19 900 euros, à la charge du vendeur. Vous pouvez me contacter au 07 71 70 54 69 pour une prise de visite.

SOUS OFFRE ACCEPTEE 75011 - BIEN RARE - APPARTEMENT DE 103,55M² AVEC JARDIN PRIVATIF AU COEUR DU QUARTIER SAINT-AMBROISE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Christopher Correia, sont fiers de vous proposer ce bien d’exception niché en plein coeur du 11ème arrondissement de Paris dans le quartier recherché de Saint-Ambroise. Un Havre de Paix : Découvrez ce lieu de vie unique de 103,55 m², véritable oasis de tranquillité situé au bout d’une allée privative en plein coeur du 11ème arrondissement. Ce bel appartement est organisé autour de son jardin privatif de 44,3 m² sur lequel donne toutes les pièces de cet appartement. La grande pièce à vivre, composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon est ouverte et orientée vers le jardin. Espace et Confort : Avec ses trois chambres, cet appartement représente l’espace idéal pour une famille. Il dispose également de 2 salles de bains et 2 WC indépendants. ️ Construction récente : Situé dans une ancienne usine complètement réhabilité en 2001. La résidence bénéficie de tout le conforme moderne. Quartier Saint-Ambroise : Profitez d’une localisation d’exception, à quelques pas de l’église Saint-Ambroise, du jardin Truillot, du square Maurice Gardette. L’atelier des Lumières et ses nombreuses expositions interactives idéales pour les enfants est également situé tout près. Le marais et ses nombreuses boutiques sont situés à 10 minutes à pied. Pour plus d’informations, contactez moi. Christopher Correia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Découvrez ce magnifique appartement familial de 106m2, situé dans le quartier Faubourg du Temple, à proximité du canal Saint Martin, situé au 1er étage avec ascenseur, au fond d’une magnifique cour verdoyante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 47m2 ouvert sur une belle cuisine toute équipée. Trois belles chambres dont une chambre parentale, donnant toutes sur cour, deux salles de bain dont une avec douche et baignoire balnéo-jacuzzi, deux WC séparés, un très grand dressing-buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux grandes caves complètent ce bien. La copropriété dispose d’espaces extérieurs sécurisés pour les vélos et les scooters. Dans le cadre de la démarche Embellir votre quartier la ville réaménage les espaces au profit des piétons et des cyclistes en créant une vélorue et en élargissant les trottoirs côté pair. L’appartement se trouve à quelques mètres de l’arrêt de métro Goncourt (Ligne 11) avec une sortie en face du portail de la copropriété et à 450m de l’arrêt de métro République (Lignes 3,5,8,9,11) Les + du bien : - Très beau volume pour un appartement familial - Calme au cœur d’un quartier très vivant - Agencement sans perte de place - Espace pour les vélos À noter : - Taxe foncière : 1885/an - Charges courantes annuelles : 3072€ / an - Chauffage : NC € / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - APPARTEMENT & CAVE : Lot 54-220 quote part 189/1000, lot 222 quote part 3/ 1000 ème - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (D) Prix de vente : 1.184.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement de deux pièces, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Ambroise. Niché dans une impasse paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. D'une superficie de 48m2, cet appartement en très bon état se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages. Il fait partie d'une belle copropriété qui dispose d'une cour intérieure pleine de charme. La pièce principale, d'une surface de 28m2, offre un espace de vie convivial avec un parquet en chêne. Elle comprend un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. À cela s'ajoute un WC séparé et une chambre spacieuse avec un grand dressing. Une belle salle de bain avec une douche à l'italienne complète cet ensemble. Une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire. Métro ligne 3 Parmentier ou rue Saint-Maur, ligne 2 : Ménilmontant. Et nombreuses lignes de bus Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Fibre - Pas de travaux à prévoir A noter : - Taxe foncière : 706€ - Charges annuelles de copropriété : 2070€ - Coût annuel électricité : X € - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots d’habitation - Appartement lot n° 8 & 9 - quote part 69/1000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E) Prix de vente : 549.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

A 100m du métro Belleville, Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement de 2 pièces de 31.29 m² situé Rue de l'Orillon, au premier étage d'un bel immeuble ! L'appartement est entièrement rénové et équipé ! Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - Une belle chambre - Une salle de bain avec douche, meuble vasque et emplacement lave linge Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 77 € - DPE : E Atouts: - Proximité des transports : arrêt de bus Ramponeau à 140 mètres, station de métro Belleville à 220 mètres - Proximité des parcs : parc Nouveau Belleville et Jardin du Chalet à moins de 500 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

A proximité du quartier recherché de Faidherbe-Chaligny, Villaret Immobilier vous propose au sein d'une copropriété bien tenue de 1987 avec gardienne à demeure, cet appartement traversant de 68,79m2 Loi Carrez en excellent état. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est disposé de la manière suivante : entrée avec rangements desservant sur la partie rue une grande pièce à vivre de 26m2 environ avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres sur cour arborée (environ 12m2 chacune) avec dressings, dont une rattachée à une grande salle de douche, une salle de bains, et des WC indépendants. Cet appartement vous séduira par la qualité de sa rénovation et sa localisation recherchée. Une grande cave complète ce bien. Local à vélos. Professions libérales autorisées.

Rue Chanzy. A proximité immédiate des commerces et des transports, au coeur du quartier vivant et recherché de Faidherbe-Chaligny, Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement nécessitant une rénovation d'une superficie de 73,64m2 Loi Carrez. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien ravalé en 2023, l'appartement est disposé comme suit : entrée, salon, salle à manger, une agréable chambre sur cour, une seconde sur rue calme, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, un dressing. Possibilité de redistribuer les espaces. Parquet droit d'origine récupérable dans les 4 pièces principales. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Une cave complète ce bien.

Entre le Village Faidherbe et le marché d'Aligre, dans un quartier recherché et commerçant, Villaret Immobilier vous présente ce magnifique loft au calme sur cour, ensoleillé et traversant (Est/Ouest) de 92,69m2, prolongé par une terrasse de 20m2 et un jardinet. Cet ancien atelier bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 3m, est composé d'une vaste pièce de vie de 64m2 est composé d'un agréable salon avec poêle à bois central, une salle à manger avec sa cuisine ouverte, un petit bureau et des WC invités. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre avec rangements en hauteur, une salle de bains (douche et baignoire) et WC indépendants. Magnifiques volumes, poutres apparentes, grandes ouvertures, et terrasses arborées et calme sont les points qui valorisent ce magnifique atelier.

Au 3eme et dernier étage par ascenseur, un local industriel aménagé en appartement exceptionnel rue Sedaine, à la frontière du Marais. Il se compose d’une entrée avec de grands placards, d’une grande cuisine dinatoire, d’un très beau salon, de 5 belles chambres dont une master de 19 m2 avec son dressing, d'une salle de bain, d'une salle d’eau, d'un espace buanderie et deux wc séparés. L’ensemble est baigné de lumière, grâce à de larges fenêtres dans tout l’appartement. La cuisine et le salon sont traversants. Triple exposition. Hauteur sous plafond 3m10.Parfait état. Nombreux rangements. Une terrasse roof top avec vues à 360° de 180 m2 en jouissance exclusive vient compléter ce bien. L’ensemble est au calme absolu, coupé des bruits tumultueux de la ville. Ces dernières années, ce petit îlot du 11ème s’est développé en petit quartier familial et amical privilégié aves ses excellents commerces de bouche, ses brocantes et ses restaurants. A 2 minutes à pieds, vous retrouverez le grand marché Richard-Lenoir deux fois par semaine. Métro Bastille (L1, L5, L8), Saint-Sabin (L5) et Voltaire (L.9) Possibilité d’acquérir en sus une ou deux places de parking dans l’immeuble voisin ( 30 000 euros la place ). Prix : 2 890 000 euros FAI dont commission incluse de 60 000 euros à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pivoine Bercholz Agent commercial RSAC 790440788 Paris

''Parc des Vignoles'' - 75011 Paris Au calme d'une résidence sécurisée particulièrement recherchée dans le secteur, votre agence Orpi vous présente cet Appartement familial en très bon état situé au 6ème étage avec ascenseur composé : d'une entrée avec rangements, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, , 4 chambres, 2 pièces d'eau (1 salle d'eau avec un 2ème WC et 1 salle de bain) ainsi qu'une Loggia de 2.80m² Vous profiterez d'un cadre agréable particulièrement calme et lumineux. DPE D et charges maîtrisées. Une place de parking et une cave saine complètent ce descriptif. Référence agence : 4175

EXCLUSIVITE - Au coeur des commerces du Village FAIDHERBE et du métro FAIDHERBE-CHALIGNY, au 3ème étage d'un immeuble ancien idéalement situé, 2 belles studettes indépendantes respectivement de 10,55m2 loi carrez et 10,30m2 loi carrez en excellent état, lumineuses, calmes et parfaitements agencée. La première se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. La deuxième se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, douche et WC séparé. Entièrement équipées, idéal étudiant, pied à terre, investisseur. Pas de frais à prévoir. A visiter!

PARIS XI – SAINTE MARGUERITE – BALCON – Très beau 5 PIÈCES ANCIEN avec CARACTÈRE - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose au sein d’un immeuble ancien datant de 1900, un appartement de 5 pièces de 141,28 m² carrez. Cet appartement familial au charme de l’ancien conservé, PARQUET D’ORIGINE, MOULURES, BOISERIES, RADIATEURS EN FONTE DÉCORÉS et CHEMINÉE se situe au CALME dans une IMPASSE à côté d’un parc. TRAVERSANT, LUMINEUX et ENSOLEILLÉ, il est composé d’une entrée, de deux pièces de réception, d’une grande cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un bureau, d’un wc et d’une grande pièce à aménager sur cours avec vue dégagée. Cet appartement pourrait également convenir aux PROFESSIONS LIBÉRALES. Digicode. À proximité du métro Rue des Boulets. Proche : restaurants, commerces, transports, écoles. Deux caves complètent ce bien. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Dunlop - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822805131. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emplacement exceptionnel, Place de la Nation, l'agence Barnes Paris Est vous propose cet appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur en duplex d'une superficie de 105m² Carrez et 136m² au sol. Il comprend une entrée, une cuisine, une pièce de réception donnant sur un balcon filant de 14m², une chambre et une salle de douche avec toilettes. A l'étage deux chambres, un grand bureau, une buanderie et une salle de douche avec toilettes. Un débarras de 5m² et une cave complètent ce bien. Climatisation dans toutes les pièces. Appartement offrant une triple exposition et donnant sur la Place de la Nation, avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2000€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218