ventes d’appartements de luxe à Paris 2ème, France (page 2)

Au 2e étage d’un bel immeuble ancien (ascenseur voté), au sein d’une copropriété de qualité, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant à rénover de 85,86 m². Séjour de 35 m² orienté Sud, lumineux, sur rue calme. Configuration possible en 2 ou 3 chambres. Superbe hauteur sous plafond de 3,10m, éléments d’époque conservés. L’ensemble étant composé de deux lots offrant trois entrées possibles et plusieurs points d’eau, une grande flexibilité de reconfiguration permet d’adapter ce bel espace à ses besoins spécifiques. Profession libérales. Deux caves complètent ce bien. DPE : E (279 kWh/m²/an). GES : E (61 KgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1550 à 2140 €. Copropriété de 62 lots. Pas de procédures en cours. Charges : 618 euros/trimestre. Prix de vente du bien 1250000 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 1200000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du métro Réaumur Sébastopol, le groupe VANEAU, vous propose en exclusivité un appartement traversant de deux pièces en parfait état dans un immeuble ancien, au sixième étage par escalier. Seul à l'étage, il comprend une entrée, un séjour avec tout le charme de l'ancien (poutres), une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un petit espace de rangement entre le 4e et le 5e étage. Honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 1860 euros - Pas de procédure en cours. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Montorgueil, dans le Sentier, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, un appartement traversant 4 pièces d'une superficie de 90.15 m2 carrez (98.80 m² pondérés) comprenant : une entrée sur séjour/salle à manger, une chambre et sa mezzanine sur cour, 2 chambres et leurs mezzanines sur rue, une salle de bains, une cuisine dinatoire et un lave-mains/toilettes séparés. L'appartement offre 3.80m de hauteur sous plafond dans toutes les pièces, ce qui le rend très modulable. Seul sur le palier. 2 accès différents. Une cave complète ce bien Possibilité professions libérales (NB : visuels de projection 3D sous format non contractuel)

Rare, situé dans le quartier recherché de Montorgueil, comme une maison dans un immeuble XVIIème, appartement en duplex situé au dernier étage ( 4ème et 5ème) bénéficiant de deux terrasses exposées sud et ouest Baigné de soleil, calme et charme Il se présente ainsi: Au 4ème étage : -une entrée -une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes, grand dressing et espace bureau Au 5ème étage - un palier - une salle à manger ( ou chambre d'appoint ) se prolongeant par une terrasse - un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse - une cuisine séparée et équipée - une salle de douche avec toilettes - une seconde chambre en mezzanine Expositions: Sud et Ouest Sans ascenseur Cave partagée Surface Carrez: 61,55m2 Surface au sol (hors terrasses): 82,77m2 Terrasses: 9,3m2 et 3,55m2 A proximité immédiate des écoles,transports et commerces

PARIS 2ème – Dans un immeuble ancien de la rue Saint-Denis, DUPLEX 4 pièces de 61,05M2 carrez et 83M2 au sol. Aux 5e et 6e étages sans ascenseur. Ce duplex se compose : -au 5e étage d'un séjour de 18M2 sur cour (exposé est), deux chambres de 11 et 14M2 sur rue (exposées ouest), une cuisine de 4,50M2, une salle d'eau avec WC de 5,80M2. -au 6e et dernier étage sous les toits, mezzanine mansardée de 11,28M2 carrez et 27M2 au sol (espace bureau ou chambre ou salle de jeux). Chauffage collectif au gaz et ballon électrique. DPE E. Traversant. Lumineux. DPE PROJETE POUR PASSER DE E A C A L'APPUI. A 2 minutes à pied du métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), 3 minutes à pied du métro Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4), 5 minutes à pied des métros Arts et Métiers (ligne 3 et 11) et Jacques Bonsergent (ligne 5). Bien soumis au statut de la copropriété : 1/22 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1468€ /an. Pas de procédure en cours. * APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF organisé avec Immofit jusqu'au 4 Juin 2024 à 22h * contactez Esther BARUCHEL au 06.65.19.20.05 pour avoir les informations et organiser une visite * prix de première offre possible: 699 000 € * palier des offres: 10 000 € * toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment. Annonce publiée par Esther BARUCHEL 06 65 19 20 05 inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A proximité de la place des Victoires, donnant sur une grande cour intérieure au calme absolu, un appartement esprit loft en duplex situé aux 2ème et dernier étages. D'une superficie de 106 m² loi Carrez (150 m² au sol), il comprend au 1er niveau, un grand séjour de 57 m² avec une cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d'eau ; au 2ème niveau, une seconde grande chambre avec sa salle de bain et un bureau. Le tout est en parfait état.

Découvrez cet appartement de charme idéalement situé entre le jardin du Palais Royal et la place Vendôme. Magnifique appartement traversant, situé au 4ème étage sans ascenseur (étude de faisabilité pour un ascenseur approuvée). Good Living vous invite à découvrir cet appartement de 100 m², offrant un plan optimisé sans perte de place. Il se compose : d'une entrée, de toilettes séparées, d'une belle cuisine aménagée/salle à manger, d'un vaste salon baigné de soleil (orientation SUD), d'une belle chambre parentale avec salle d'eau, d'un dégagement avec rangements menant aux deux autres chambres qui se partagent une salle de bains. Une cave et un débarras complètent ce bien plein de charme. Son EMPLACEMENT exceptionnel, sa LUMINOSITÉ et son CHARME sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de l'Opéra, dans une rue paisible, un appartement traversant 3 pièces en triple exposition au 5ème étage avec terrasse sur cour d'une superficie de 78.45 m² loi Carrez (86.52 m² au total) comprenant : une entrée desservant une salle de douche, un dressing et des toilettes séparées, un double séjour / salle à manger avec rangements, une chambre avec bureau et placards ainsi qu'une cuisine séparée avec verrière donnant sur la terrasse. Possibilité de créer une deuxième chambre. Gardienne à demeure. Ascenseur. Idéal pied-à-terre.

Au 5ème étage desservi par ascenseur, un appartement traversant comprenant une galerie d’entrée, un séjour avec balcon filant, une cuisine dinatoire, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, un bureau ainsi que des WC séparés. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur les monuments de Paris et la place des Innocents. Le charme de l'ancien a été préservé avec une cheminée fonctionnelle et un parquet d'origine Point de Hongrie. Exclusivité Cabinet Courtois

Idéalement situé rue de la Banque, dans le quartier très prisé de la place des Victoires et du Palais-Royal. Charmant appartement de 98,75m² loi Carrez, situé au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble de standing. Le plan comporte un charmant séjour avec poutres apparentes exposé est, une cuisine séparée, deux chambres au calme sur cour, une véranda avec cheminée baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce bien vous séduira par son charme de l'ancien, typique du centre historique de Paris, ainsi que par son emplacement privilégié. Une cave complète l'ensemble. Appartement vendu loué jusqu'en juillet 2025.

Rex & Bahar vous présentent un loft de 158m² de surface au sol et 125m² carrez, situé au cœur de Paris quartier le plus recherché du 2ème arrondissement avec de bonnes prestations. Possibilité d'y habiter ou exercer une activité telle que la profession libérale. C'est un bien rare et très fonctionnel avec de nombreuses possibilités. Composé de 2 espaces avec des plafonds voutés 1er niveau : Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC 2ème niveau : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Idéalement situé en plein cœur du 2ème entre Montorgueil et Sentier avec une proximité directe des transports, des commerces de bouche, restaurants tendances . Bienvenue chez vous ! Pas de procédure en cours 1/35 lots d'habitation 1017 euros de charges par trimestre Taxe foncière 1529 euros Tantièmes 77/10000ÈMES N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rex BERKELEY 06 70 64 46 68 & Bahar TOP 06 66 61 71 91 [email protected] (EI) [email protected] rsac : 902 449 073 rsac : 902 036 953 Estimation offerte sur demande. https://bahartop.agentkw.fr/ https://www.instagram.com/bahartop_kellerwilliams/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Rue Dussoubs - Ouvrant sur une très jolie cour, cet appartement de 61m2 loi Carrez et 75m2 au sol vous séduira par son emplacement, la qualité de l'immeuble et les volumes intérieur. Il se compose d'un grand salon au calme absolu avec cuisine ouverte et de nombreux rangements. Un escalier en colimaçon mène à une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Au bout de cet espace, un escalier mène à une chambre avec dressing et salle de bains. L'ensemble est en très bon état général. Idéal pour une personne travaillant à domicile ou pour un pied-à-terre.

Idéalement situé, au coeur du deuxième arrondissement, BARNES vous propose en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces d'une surface de 36.64m2 Loi Carrez, au quatrième étage par escalier d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'emplacement central, la luminosité ainsi que le cachet de l'appartement sauront vous séduire. Exclusivité Ulysse Ortiz : +33 6 76 96 25 48 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Exclusivité - Au cœur du II eme arrondissement dans le quartier piéton de Montorgueil, dans un joli immeuble bien entretenu et récemment ravalé, se situe cet appartement en duplex au 4 eme et 5 eme étage de 83 m² habitable. Baigné de lumière bénéficiant d'une très belle exposition sud avec sa terrasse ouverte sur un bureau/ salle à manger. A l'ouest le salon s'ouvre sur une belle terrasse. Une chambre principale avec sa salle de douche et une deuxième chambre en mezzanine avec également sa salle de douche. Cet appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une localisation idéale. Cheminée dans le salon.

Situé dans le très prisé quartier piéton de Montorgueil, Barnes vous propose ce bel appartement de 105m². Situé au premier étage d'un immeuble 1870 bien tenu, il se compose : d'une très belle pièce de vie traversante de 50m² intégrant cuisine ouverte, salon, et salle à manger, de trois chambres, d'un dressing, et de deux salles de douche avec chacune leur WC. Issu de la réunion de deux ateliers, ce bien saura vous séduire par sa localisation, sa luminosité, et son plan modulable (deux entrées possibles) sans aucune perte d'espace. Une grande cave bétonnée complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement atypique de 4/5 pièces principales, d'une superficie de 157.86 m² (124.75 m² Loi Carrez), situé en rez de chaussée et donnant exclusivement sur la rue de Cléry. Anciennement local commercial, cet appartement très original transformé en habitation se trouve sur 3 niveaux. L'entrée se fait au rez de chaussée. Il se compose d'une pièce de vie de 62 m² avec séjour et cuisine ouverte, avec un beau volume en partie, d'environ 5 m d'hauteur sous plafond, et d'une salle de douche; en mezzanine, et donnant sur le vide du séjour, de trois chambres dont deux dites en second jour et d'une salle de bains. En sous-sol, une très belle cave voutée totalement aménagée en espace télévision, buanderie et chambre d'appoint. Cet ensemble, avec ses immenses baies vitrées, bénéficie de clarté, et profite du calme de cette rue à sens unique. Il se situe dans le quartier très parisien du XIXème siècle, entre la place des Victoires, les grands boulevards et toutes les belles promenades des nombreux passages couverts dans le 2e arrondissement.

Immeuble en pierre de taille idéalement localisé en plein coeur de Montorgueil, à deux pas du Louvre. Appartement de charme en duplex, d'une superficie loi Carrez de 27,46m2 au 4ème et dernier étage accessible par escalier. Au premier niveau : entrée sur belle pièce de vie de 23m2 agrémentée d'une cuisine ouverte. Au second niveau : chambre ouvrant sur une terrasse de 7m2, salle d'eau, toilettes.

SENTIER Exclusivité - Situé au calme, entre Montorgueil et les Grands Boulevards, au 2ème étage d'un immeuble 1850 accessible par escalier, un appartement traversant et lumineux de 52.58 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à ce bien beaucoup de charme et de convivialité.

Paris 2ème - Montorgueil Dans un magnifique hôtel particulier classé aux Monuments Historiques, au calme et à l’abri des regards, un pied-à-terre de 31,71 m² Loi Carrez entièrement rénové avec goût par une talentueuse architecte. Situé au 3ème étage sur cour d’une élégante copropriété gardiennée et sécurisée aux parties communes joliment réhabilitées, l’appartement est composé d’une pièce à vivre aux beaux volumes dotée d'un espace salon et salle à manger, d' une cuisine ouverte mêlant marbre de Carrare et bois et équipée d’électroménager haut de gamme discrètement intégré (Devialet, Modelec, Samsung). Une chambre confortable avec un coin bureau ou coiffeuse s’ouvre sur le salon, séparée par une double porte en verrière. Une salle d’eau avec douche à l’italienne en zelliges verts du Maroc complète l’appartement. Les quatre fenêtres et le bel agencement donnent une impression d’espace. De nombreux placards conçus sur mesure et le choix de matériaux nobles confèrent au lieu un charme indéniable allié à un confort parfait (Climatisation). L’appartement, dont le mobilier design peut être vendu en sus, offre calme et élégance au cœur d’un quartier recherché. Idéalement situé, il est à quelques encâblures des métros Etienne Marcel, Réaumur Sébastopol et Sentier ainsi que des échoppes et cafés de la rue Montorgueil. Le raffinement au cœur de Paris. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 2ème arr.