ventes d’appartements de luxe à Paris 9ème, France (page 5)

iad France - François Morand (06 43 54 12 07) vous propose : ***Rue des Martyrs*** - Rare sur le secteur, grand Loft de 184 m2 environ (165 m2 environ en Loi Carrez) sur 2 niveaux : un rez-de-chaussée surélevé et un un niveau inférieur avec cour à l'anglaise tout en pierre (disposant de 2 fenêtres coulissantes), au sein d'une copropriété avec un bel immeuble en pierre côté rue et côté cour cette ancienne imprimerie transformée en appartements en 1999. Actuellement au premier niveau : séjour, cuisine, 2 espaces nuit avec chacun une salle d’eau et un WC séparé. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Le niveau inférieur offre quant à lui une très belle pièce voutée en pierre de plus de 90 m2 environ, actuellement utilisé en salon Home-cinéma avec une hauteur sous voûte de 2,70 m avec deux accès : un accès direct de l'appartement et un accès indépendant par un grand escalier en pierre. Vous pouvez conserver la configuration actuelle ou laisser libre-cour à votre créativité, il s’agît de 2 plateaux sans cloisonnement porteur. Nombreuses possibilités d’aménagement. Précédemment le Rez-de-Chaussée surélevé était divisé en deux lots avec un appartement en location avec son entrée côté cour, l'autre partie étant reliée au niveau inférieur pour faire un second appartement avec son entrée indépendante. Idéalement situé rue Milton à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de ses très nombreux commerces. Appartement sur cour, au calme absolu tout en état dans un quartier très vivant. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE : Classement D. Métro Notre Dame de Lorette (L. 12) à 5 minutes Métro Le Peletier (L. 7) à 7 minutes Métro Pigalle (L. 12 et L. 2) à 9 minutes La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Morand EI (ID 35362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842770992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité de la rue des Martyrs, au sein d'anciennes écuries, cet appartement mêlant esprit loft et atelier totalise 182,84 m2 Carrez et jouit d'une cour de 25 m2. Ce bien se trouve au calme entre trois cours d'un bel immeuble de 1876. Il se compose d'une impressionnante cuisine professionnelle équipée de 42 m2 au mobilier rare sous verrière culminant à 3m40. Le séjour de 51 m2 bénéficie d'un vaste volume avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4m25 suivi d'un petit salon traversant donnant sur la cour en jouissance et la cour principale de l'immeuble. Profitant de la hauteur, une mezzanine de 17 m2 a été créée accueillant aujourd'hui un espace bureau avec une fenêtre sur cour pouvant ainsi devenir une chambre suivie d'un dressing ou bureau de 11 m2. Le coin nuit est actuellement composé de deux chambres de 13 m2 et 17 m2 donnant sur la cour, suivies d'une salle de bain avec toilettes et d'une salle de douche. Une buanderie et des toilettes invité viennent compléter l'ensemble. Ce bien en copropriété est vendu avec une cave idéale pour le vin. Métro L12 Notre-Dame de Lorette ou L7 Cadet Contact : Thomas 06 67 94 19 75 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7756 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement avec tous les marqueurs et le charme de l'ancien, de 5 pièces et de 112 m² dans un immeuble ancien de bon standing. Il se situe au 2ème étage sans ascenseur, traversant sur rue et cour, composé d'une entrée donnant sur un grand double séjour avec cheminée fonctionnelles. Un couloir dessert le double salon, exposé Ouest, 4 chambres avec cheminées, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Cet appartement bénéficie du charme typiquement parisien avec parquet, moulures et cheminées, travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires de transaction de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 800€ DPE : F - 326 kwh/m2/an GES : F - 71 kg CO2/M2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2300€ et3150€ Copropriété : 25 lots Charges annuelles moyennes dues des lots : 3364 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Madeleine / rue Godot de Mauroy - Au 4ème étage d'une charmante copropriété du 19e siècle dotée d'un ascenseur, cet appartement de 6 pièces principales (156,02 m²), à rénover, bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition est/ouest. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une double réception traversante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un toilette. Deux caves complètent ce bien. Très beau potentiel.

Limitrophe 9e à Paris 17e, Quartier des Batignolles : rue Biot . Dans un immeuble d'angle sécurisé et réalisé vers 1920 par l'Architecte Michel Roux-Spitz, au 2e étage ( équivalent à un 3e ) avec large Ascenseur, Impeccable Appartement de 63,03 m² efficacement répartis, avec vue littéralement dégagée à 180 degrés . Plein ciel et baigné de soleil, il comprend une ample réception de 34 m² orientée Sud avec salon - salle à manger communicants, cuisine intégrée et coin bureau, une vaste chambre de + 13 m², deux dressings indépendants totalisant 6 m², un espace de douche avec fenêtre et des toilettes séparés . Stationnement de vélos toléré à l'adresse . Cette disponibilité à la vente de Qualité est confiée en EXCLUSIVITé à l'Agence Physique de Référence et de Proximité " Panorama Immobilier " créée il y a 10 ans, où sa Fondatrice Céline est directement joignable

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en excellent état, nous vous proposons cet appartement familial de 100m2 (98,66m2 Loi Carrez + 2,43m2) en excellent état offrant : - une entrée avec placard de rangements, - beau séjour avec vue dégagée, - une grande cuisine équipée, lumineuse avec un bel espace dînatoire. - une masterbedroom entièrement sur cour au calme, - deux chambres d'enfants, - une salle de bains rénovée, - des toilettes séparés Une cave complète ce bien Local à vélos Bien de grande qualité situé dans un quartier central avec un large choix de transports en commun à proximité de l'appartement (lignes 8,9,7 et 12). Contactez Julie par Whatsapp au zero 675181572

Paris IX - Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de l'avenue Trudaine. Dans une rue très recherchée pour son calme, au cinquième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, un charmant appartement traversant de 64 m² (63,11 m2 loi Carrez). Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec poutres apparentes, d'un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et ouvrant sur un balcon exposé à l’Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une grande chambre avec rangements exposé à l’Est, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une seconde chambre ou d'un bureau donnant sur une courette et d'un cabinet de toilettes séparé avec un espace buanderie. Cet appartement en très bon état bénéfice d’une très belle luminosité avec son exposition Ouest et ses vues dégagées. En annexe une cave. Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige à Paris.

Profitez du soleil paisible du matin et d‘une vue imprenable sur la verdure de cet appartement avec balcon récemment rénové, juste au coin de la célèbre rue des Martyrs. Situé au 5e étage (sans ascenseur) d‘un charmant immeuble des années 1850 dans une rue calme, cet appartement comprend un séjour avec cuisine attenante, une chambre spacieuse, une salle de douche et un balcon accessible depuis le salon et la chambre. C‘est un parfait pied-à-terre ou un investissement locatif sans perte de place dans l‘un des quartiers les plus recherchés de Paris, offrant une vue dégagée, un balcon et une atmosphère paisible dans le quartier animé du 9e arrondissement.

Situé à seulement quelques mètres de la très prisée Rue des Martyrs, cet appartement en très bon état en rez-de-chaussée surélevé au clame d'une cour, développe une superficie de 70,35 m2 (67,78 m2 Carrez) répartis sur deux niveaux. Le niveau principal (45 m2) présente une entrée distribuant des toilettes séparées, un salon avec cuisine ouverte de 20 m2, et une première chambre de 13 m2 s'agrémentant de grandes fenêtres et s'accompagnant d'une salle de bains de 3 m2 dissimulée derrière une verrière type atelier. Un escalier conduit au niveau inférieur (25 m2) accueillant une confortable chambre parentale de 21 m2 éclairée et aérée grâce à une petite baie vitrée coulissante en hauteur. Elle est accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes de 4 m2. Bien soumis au régime de copropriété. Métros Pigalle L2 ou Notre dame de Lorette L12 Contact : Thomas 06 67 94 19 75 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.

Au sein de la prestigieuse Cité de Trévise, dans un bel immeuble datant de 1840 récemment ravalé, au 2ème étage sans ascenseur, 3 pièces de charme d'une surface de 68 m² donnant sur rue et cour calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien.

APPARTEMENT FAMILIAL. Idéalement situé au coeur du quartier LORETTE- MARTYRS, près de la Place St Georges, situé au 3ème étage par escalier d'une copropriété de grand standing, cet appartement familial de 169 m² carrez bénéficie de jolies vues dégagées sur la place Saint Georges. Une belle entrée distribue un double séjour, une salle à manger avec 3 chambres dont une parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau indépendante. Ses atouts sont: Une belle adresse, de beaux volumes avec le charme de l'ancien parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Sectorisation des Ecoles Paul Gauguin / Condorcet. L'appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour le mettre à votre goût, mais l'ensemble est très sain. Son plan est modulable en 4 chambres. Une grande cave bétonnée de 15 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir une remise pour créer un emplacement parking, de 22 m², anciennement garage à Calèches, se situant dans la cour pavée, en supplément du prix annoncé. DPE : D = 174 KWh/m²/an GES : D= 37 KgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1900 € et 2630 € par an. Copropriété de 1840 , composée de 126 lots dont 77 à usage d'habitation et de bureaux. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence de 3,5 % à charge acquéreur. Prix net vendeur : 1 727 350€ Engel & Vöelkers vous propose cet appartement au 3ème étage d'une ravissante copropriété , avec très belle cour pavée typique du 19ème siècle , proche de la Place Saint Georges , avec vue sur le Sacré Coeur. Emplacement unique pour ce bien au carrefour des meilleurs Theâtres parisiens , du Musée de la Vie Romantique, à proximité de la Butte Montmartre , de la rue des Martyrs pour ses commerces de bouche et à quelques encablures des grands magasins, Printemps et Galeries Lafayette. Multiplicité des transports publics avoisinants, métros Place Saint Georges, le Peletier, Pigalle Bus à Saint Georges, Carrefour de Chateaudun, Lamartine et RER A à Auber.

Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une magnifique copropriété, appartement de 2 pièces principales avec vue sur magnifique jardin. Il se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine US, d'une salle de bains avec toilettes. En mezzanine, une belle chambre mansardée. Appartement de caractère au calme absolu. Idéal pied-à-terre.

Au calme et à l'abri des regards, ce loft de 210 m² refait par architecte s'ouvre sur un jardin d'environ 65 m². Il se compose d'une entrée, d'une triple réception, d'une salle à manger, d'une cuisine et son office, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux salles de douche et d'une buanderie. Profession libérale autorisée. Solution parking. Une cave complète ce bien rare à la vente.

PARIS IXème Trudaine L’agence Lieux Particuliers vous propose Comme une maison appartement de 210m2 sur 65m2 de patio arboré, Double réception, bureau – 2 chambres – 2 bains – Deux parkings en location Deux entrées Calme absolu – charme

Au cœur du quartier Trudaine-Rochechouart, dans un remarquable immeuble d’époque Restauration, très bel appartement familial en duplex entièrement rénové par architecte. Ce bien lumineux se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger avec cuisine attenante, de trois chambres et de deux salles de bains. Volumes généreux, bel escalier en fer forgé, charme de l’ancien préservé. Deux caves. Classe énergie : E/E.

Paris 9e - Rue de Caumartin, Claire C' Immobilier vous présente un appartement famililal, situé dans un magnifique immeuble de style Art Déco avec ascenseur. Un duplex spacieux de 132,31 mètres carrés en loi Carrez, au 5e et 6e et dernier étage. L'appartement se compose d'une belle entrée dotée de rangements intégrés, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, d'une première chambre actuellement transformée en coin bibliothèque/salle de lecture, d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de 35 mètres carrés s'ouvrant sur deux balcons. À l'étage supérieur, une grande chambre parentale avec dressing, un espace bureau et une grande salle de bain avec WC complètent ce duplex. L'appartement est imprégné de charme grâce à son parquet, ses moulures, ses cheminées d'époque et sa généreuse hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Vous pourrez également profiter de deux balcons offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Pour plus de commodité, une chambre de service au 6e étage est incluse avec l'appartement, utilisée actuellement en débarras. La copropriété est en excellente état, et elle dispose d'un local à vélos/poussettes pour les résidents.

PARIS IX - LOCAL COMMERCIAL - ANVERS - Au RC d'un immeuble ancien de bon standing, local commercial de 146m² de plain pied, comprenant entrée, salle d'archives, 5 bureaux, cuisine, 2 WC, 50m² de caves pour archives. Dispose de 2 accès, par l'immeuble et par la rue directement et d'une cour en jouissance exclusive, sans vis à vis proche. Travaux.

PARIS IXème - ANVERS - Au RC d'un immeuble de bon standing, appartement de 121m² comprenant: entrée, séjour double, cuisine, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 WC, 1 cave. Il dispose, en outre, de la jouissance exclusive d'une cour/jardin accessible par une porte fenêtre, sans vis à vis proche. Travaux.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 97m² Carrez, situé Rue de Bellefond à Paris. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble sécurisé avec un gardien. Le bien se compose d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée (mais ouvrable), de 3 grandes chambres, dont une sur cour et de deux salles de bains, chacune avec baignoire et WC. Il dispose également d'un dressing et d'une buanderie. Le plan de cet appartement est facilement aménageable. Deux grandes caves complètent ce bien. Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne de métro 7 à 4mn à pied). À proximité directe de la rue de Maubeuge, ainsi que de l'avenue de Trudaine et de la rue des Martyrs, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien. Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500 € par trimestre. La taxe foncière est de 2203 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé rue Chaptal dans le 9ème arrondissement de Paris, au troisième étage avec ascenseur, Artis Patrimoine vous propose un loft en duplex de 150 m² , entièrement rénové par architecte avec gout et matériaux qualité. Ce bien se compose ainsi : au premier niveau, un impressionnant séjour avec six mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, un salon, ainsi qu'un w.-c. indépendant à l'entrée. Au second niveau, vous y trouverez une suite avec dressing en bois massif et salle d'eau en marbre, puis une seconde chambre avec salle de bain et w.-c. Possibilité de faire une troisième chambre. Ce bien bénéficie de la commercialité (bureau, théâtre, etc...) (pas de airbnb) (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.