ventes d’appartements de luxe à Paris 11ème, France (page 3)

Immobilier.notaires® et l’office notarial C&L NOTAIRES, SAS vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 11 (75011)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIVITE - 6e ETAGE - 2 CHAMBRES- BALCONS (15m2) - VUES - BOX Dans le 11ème arrondissement de Paris, quartier Roquette, à proximité de l’avenue Ledru-Rollin, un appartement de 75,17m2 Carrez situé au 6ème étage d’un immeuble datant de 1980 de 10 étages.Orienté nord - ouest en angle de l’immeuble, sur la rue et la cour intérieure, il bénéficie de vues dégagées, d’une belle luminosité et d’un balcon / terrasse filant de 13m2 environ en angle.Cet appartement, à rénover entièrement, dispose d’une entrée, d’un séjour en angle avec accès sur l’extérieur, d’une cuisine attenante.Le coin nuit dispose de 2 chambres (dont une avec accès sur un balcon de 2m2 environ), d’une salle de bains, d’un wc séparé et de rangements.Immeuble très bien entretenu : parties communes, cour intérieure, ascenseurs, parking. Plusieurs accès sécurisés, gardien dans l’immeuble. Double vitrage, chauffage collectifCharges de copropriété : 860€ /trimestre environ Hauteur sous plafond : 2.53mCe bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (Bus et Métro stations Voltaire L9 et Ledru-Rollin L8).Au sous-sol de l’immeuble, une cave saine ainsi qu’un grand box fermé.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.99.42.19.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude C&L NOTAIRES, SAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 35202045700029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans un quartier animé près de Bastille, au cœur d'une copropriété discrète et au calme, appartement d'architecte style loft lumineux et au calme. Cet atelier d'artiste à usage mixte, conçu par un architecte en 2006, de 181m² carrez comprend de très beaux volumes: 4 chambres, un bel espace de réception, cuisine ouverte et patio extérieur. Matériaux de qualité Très belle hauteur sous plafond avec près de 5 mètres, belle lumière zénithale. Usage mixte. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,620 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

Dans le quartier de la Folie-Méricourt, Barnes Paris Est vous propose cet appartement de 73m² à rénover situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un grand plateau, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et de rangements. Plan Modulable, lumineux, étage élevé sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€ ~ 1270€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : Boulevard de Ménilmontant, à proximité immédiate du Père Lachaise, un loft de 92m² au rez-de-chaussée sur cour intérieure, entièrement rénové par un architecte. Ce loft vous séduira par son cadre de vie apaisant. Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière zénithale, émanant de grandes fenêtres de toit. Celles-ci offrent une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres sur une surface de 33 mètres carrés environ. Aucun voisin au dessus, même confort qu'un dernier étage. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux magnifiques verrières abritant d'un côté, une cuisine entièrement équipée et de l'autre côté, un espace bureau, pouvant également faire office de troisième chambre d'appoint selon vos besoins. Les éléments d'origine, tels que la charpente et les piliers métalliques, se marient harmonieusement avec des matériaux de qualité, notamment un parquet, du terrazzo et de la céramique. Les deux chambres à coucher calmes et donnant sur une cour intérieure, offrent un espace de repos privilégié. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, vient compléter cet espace de vie. Le chauffage individuel au gaz, rénové en 2019, assure un confort énergétique optimal. Tandis que le dressing, les nombreux rangements, les toilettes invités à l'entrée et la buanderie ajoutent une touche de praticité au quotidien. La copropriété, bien entretenue, a bénéficié de travaux sur la cave et la toiture en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. À proximité, vous trouverez : des écoles, des squares, des marchés, un cinéma, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces de bouche. De plus, vous apprécierez l'accès facile aux deux lignes de métro (2 et 3). Enfin, ce bien est disponible en bail mixte, offrant la possibilité d'un usage professionnel et d'habitation, pour une flexibilité d'utilisation sans pareille. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.12 € par mois (soit 3253.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PARIS 11ème. Situé à deux pas du métro Filles du Calvaire, et à proximité des commerces du marais, au sein d'une belle copropriété, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble gardienné, Barnes Paris Est vous présente un appartement offrant de beaux volumes avec 4 chambres. Il comprend, une entrée qui dessert d'un coté un studio indépendant avec coin cuisine, salle de douche et toilette. De l'autre coté, l'entrée dessert un appartement familial avec un grand double séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, un dressing / buanderie. une salle de douche, une salle de bains avec douche et baignoire, et un toilette séparé. Beaux volumes - Excellent état - Rare sur le secteur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,472 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce studio proche de la place de la Bastille, de tous commerces et commodités. L'appartement se trouve dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, dans un quartier vivant au 2ème étage avec ascenseur. Très lumineux et traversant, il est composé d'une entrée avec espaces de rangement, d'une cuisine, d'un séjour de 17 m2, d'un coin bureau et d'une salle d'eau avec WC. La copropriété dispose d'un local à vélos.

A proximité du canal Saint Martin, l'agence des Enfants Rouges vous propose un beau duplex familial d'une surface de 170,53 m2 Carrez, au 3ème et 4ème étage avec ascenseur d'une bonne copropriété bien tenue et sécurisée. Il se compose au 3 ème étage, d'une entrée avec rangement, un grand séjour en angle baigné de lumière avec perspective vers le canal, une grande cuisine séparée et équipée donnant sur la salle à manger, une suite parentale au calme sur cour avec vue dégagée comprenant une salle de bains et un dressing, un grand bureau, un débarras, un WC séparé. A l'étage supérieur 3 chambres dont deux peuvent faire avec la salle de bains et la deuxième entrée kitchenette un appartement autonome. L'appartement dispose de nombreux rangements. Deux entrées possibles dans l'appartement par le 3ème et le 4ème étage. Profession libérale autorisée. Proche M° République et Goncourt.

PARIS 11e - Paul Bert - 6e et dernier étage - Asc - 4 pièces (T4) - 100m2 - DPE E - Voir visite immersive 360 & plan - A 2 pas du Square Raoul Nordling, à 10 mn du marché Aligre, profitant d'une vue plein ciel, cet appartement sur le toit entièrement rénové sans espace perdu de 100,47m² (93,13m2 Carrez), sans vis-à-vis et baigné de lumière est situé au coeur d'un immeuble Haussmann sécurisé et superbement entretenu de 1900 avec un ascenseur récent. Au calme coté cour, ce bel appart familial traversant idéalement orientée Est /Ouest avec de belles vues dégagées comprend une grande pièce à vivre (31m2), une cuisine de style américaine bien équipée, 2 chambres + 1 Alcôve a usage de bureau et 2 SDE/SDB. Un havre de paix rare et lumineux dans ce quartier accueillant familles et résidents, Sainte-Marguerite étant également le plus calme du 11ème arrondissement. C’est aussi un lieu de culture et d’architecture, vous allez adorer découvrir les commerces et cinémas du Faubourg Saint-Antoine. Performance énergétique - 299 E / 41 D --> Energie Finale 221 D - Travaux essentiels pour passer en C --> entre 18,600 € et 27,800 € Détails des surfaces pour les lots inclus dans le prix : - Appartement No 26,27,28&52 --> Pondération 96,77m2 = 11,883 euros/m2 - Total habitable --> 100,47m2 Habitable ; 93,13m2 Carrez Détails des pièces : Salon/Séjour/Cuisine 37,6 m2 ; Chambre1 12,31 m2 ; Chambre2 10,6 m2 ; Bureau 8,97m2 ; Salle de douche 3,65 m2 ; Salle de bain 5,77 m2 ; Couloir 10,94 m2, Total placards 2,39 ; WC 0,9 m2

Villaret immobilier, vous propose à la vente un appartement 2 pièces, d'une superficie Carrez de 44,19m², situé dans une charmante copropriété ancienne. Comprenant, une entrée desservant sur une salle de bain avec coin buanderie, un WC indépendant, un dégagement menant a un bel espace séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 24,82m² et une chambre avec placard de rangement. Une cave complète ce bien. Plan optimisé. Calme et lumineux. Possibilité de mettre son vélo dans la cour de l'immeuble. Libre de toute occupation.

Villaret Immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité cet bel appartement de 2 pièces de 42 m2 Carrez, 47 au sol, en duplex au 5ème et dernier étage. Situé rue Sedaine, dans un quartier vivant et recherché proche de tout commerces et transports. L'appartement donnant intégralement sur une cour est disposé de la manière suivante: au premier niveau un vaste séjour avec cuisine ouverte et une belle vue sur les toits de Paris. Au second niveau, une chambre, un espace de rangement et une salle de bains avec W.C. L'appartement est à rafraîchir. La copropriété dispose d'un espace à vélos.

''Parc des Vignoles'' - 75011 Paris Au calme d'une résidence sécurisée particulièrement recherchée dans le secteur, votre agence Orpi vous présente cet Appartement familial en très bon état situé au 6ème étage avec ascenseur composé : d'une entrée avec rangements, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, , 4 chambres, 2 pièces d'eau (1 salle d'eau avec un 2ème WC et 1 salle de bain) ainsi qu'une Loggia de 2.80m² Vous profiterez d'un cadre agréable particulièrement calme et lumineux. DPE D et charges maîtrisées. Une place de parking et une cave saine complètent ce descriptif. Référence agence : 4175

Paris 11e - Oberkampf - 3 pièces - 74m2 - 4e et dernier étage Immeuble d'angle - Très lumineux - Vue dégagée sans vis à vis - Dernier étage - Charme de l'ancien - 2e chambre possible. Au coeur du quartier d'Oberkampf, à deux pas de la station de métro, superbe appartement baigné de lumière, niché au 4e et dernier étage d'un immeuble du 19e siècle parfaitement tenu. Cet appartement, qui dispose du charme de l'ancien (parquet, cheminées) se compose d'une entrée éclairée par un velux avec de grands rangements faits sur mesure. Double séjour de 38 m2 en angle avec cheminée, parquet d'origine, 5 fenêtres, et vue dégagée sans vis à vis. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. La chambre, qui est spacieuse (plus de 15m2) bénéficie de nombreux rangements, la cuisine, qui a été rénovée récemment est indépendante et entièrement équipée. Enfin la salle de bains avec W.C. éclairée naturellement par le velux et la verrière, est elle aussi, à l'image de l'appartement, en très bon état. Pour plus de conforts, deux caves complètent ce bien. La copropriété dispose en plus d'un local vélos/poussettes et d'une charmante cour arborée dont les façades ont été ravalées récemment. Quartier privilégié, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, loisirs). Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2014 euros/an Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lots. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur ce bien contactez Jules Cicurel (RSAC 884 842 089) au 0607082241 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PARIS XI – SAINTE MARGUERITE – BALCON – Très beau 5 PIÈCES ANCIEN avec CARACTÈRE - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose au sein d’un immeuble ancien datant de 1900, un appartement de 5 pièces de 141,28 m² carrez. Cet appartement familial au charme de l’ancien conservé, PARQUET D’ORIGINE, MOULURES, BOISERIES, RADIATEURS EN FONTE DÉCORÉS et CHEMINÉE se situe au CALME dans une IMPASSE à côté d’un parc. TRAVERSANT, LUMINEUX et ENSOLEILLÉ, il est composé d’une entrée, de deux pièces de réception, d’une grande cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un bureau, d’un wc et d’une grande pièce à aménager sur cours avec vue dégagée. Cet appartement pourrait également convenir aux PROFESSIONS LIBÉRALES. Digicode. À proximité du métro Rue des Boulets. Proche : restaurants, commerces, transports, écoles. Deux caves complètent ce bien. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Dunlop - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822805131. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE ACCEPTEE 75011 - BIEN RARE - APPARTEMENT DE 103,55M² AVEC JARDIN PRIVATIF AU COEUR DU QUARTIER SAINT-AMBROISE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Christopher Correia, sont fiers de vous proposer ce bien d’exception niché en plein coeur du 11ème arrondissement de Paris dans le quartier recherché de Saint-Ambroise. Un Havre de Paix : Découvrez ce lieu de vie unique de 103,55 m², véritable oasis de tranquillité situé au bout d’une allée privative en plein coeur du 11ème arrondissement. Ce bel appartement est organisé autour de son jardin privatif de 44,3 m² sur lequel donne toutes les pièces de cet appartement. La grande pièce à vivre, composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon est ouverte et orientée vers le jardin. Espace et Confort : Avec ses trois chambres, cet appartement représente l’espace idéal pour une famille. Il dispose également de 2 salles de bains et 2 WC indépendants. ️ Construction récente : Situé dans une ancienne usine complètement réhabilité en 2001. La résidence bénéficie de tout le conforme moderne. Quartier Saint-Ambroise : Profitez d’une localisation d’exception, à quelques pas de l’église Saint-Ambroise, du jardin Truillot, du square Maurice Gardette. L’atelier des Lumières et ses nombreuses expositions interactives idéales pour les enfants est également situé tout près. Le marais et ses nombreuses boutiques sont situés à 10 minutes à pied. Pour plus d’informations, contactez moi. Christopher Correia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE: PARIS 11e - À proximité de la place de la Nation. Dans une résidence semi récente de standing et sécurisé, excellent plan dans cet appartement lumineux et traversant qui se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un toilette . Beaux volumes, Exposition Ouest / Est. Une cave complète ce bien et possibilité parking en sous sol

Il n'est pas exagéré de dire que ce quartier du XIe arrondissement est fortement recherché et accueille toujours davantage de nouveau habitants. Proche du Marais et du centre de la capitale, il est emblématique de l'Est parisien et regorge de commerces de proximité, de restaurants branchés et de bars qui font le plein en fin de semaine.  Ce quartier, c'est celui d'Oberkampf. Entre la place de la République et l'avenue Parmentier, la rue du même nom est devenue en partie piétonne et attire les riverains avec ses commerces de bouche. La rue de Nemours, à sens unique, est une rue perpendiculaire et calme, de laquelle on accède rapidement aux stations Parmentier ou Oberkampf.    Quasiment à l'angle de l'avenue de la République, au sein d'un immeuble des années 1970, l'agence [.Vous] présente en exclusivité un appartement de 48,6 m2 carrez (55,53m2 surface au sol). Au 7e et dernier étage (avec ascenseur), il bénéfice naturellement d'une luminosité maximale.  Son balcon de près de 7 m2 contribue fortement à son attrait et offre une vue dégagée, qu'on observe également derrière les baies vitrées.  A l'intérieur, la pièce principale totalise 29 m2 : ce séjour au parquet foncé et aux murs clairs accueille une cuisine d'angle spacieuse et très bien équipée, ainsi qu'un espace salle à manger.  Il donne accès à une chambre, orientée de la même manière, et qui communique elle-même avec la salle de bain.  Les WC sont séparés et un l'appartement compte un espace dédié au rangement (actuellement un dressing).  On dit souvent que posséder un balcon et vivre au sein d'un quartier vivant et commerçant sont les premiers critères de recherche des futurs propriétaires parisiens : voilà un bien qui mérite donc d'être en haut de la liste.   Contacter Julien PERELLO au 06 70 87 93 24    Copropriété de 63 lots, charges de coproriété 300EUR/mois.

Au sein d'un QUARTIER PRISE du CENTRE PARIS dans un HOTEL PARTICULIER du XVIIIème siècle, un APPARTEMENT EN DUPLEX de 104 m2 avec deux mezzanines sur cour. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une ENTREE desservant la CUISINE équipée ouvrant sur un GRAND SALON-SALLE à MANGER en double hauteur avec une MEZZANINE accueillant un espace nuit avec salle d'eau et dressing, au fond de l'appartement, UNE CHAMBRE avec au dessus UNE SECONDE MEZZANINE et une SALLE DE BAINS. L'appartement profite du CALME de la COUR ARBORE ELEGANTE tout en étant à deux pas des QUARTIERS ANIMES d''OBERKAMPF et du MARAIS. COUP DE COEUR pour sa SITUTION, un IMMEUBLE A LA FACADE HISTORIQUE et cet APPARTEMENT AU LIVINGLUMINEUX avec SES BELLES HAUTEURS. Vous souhaitez des renseignements ou visiter, contactez Guillaume 06 76 22 03 24/01.60.74.56.40 - [email protected]

Au calme absolu sur cour, dans un immeuble de 2001, ce luxueux pied-à-terre meublé de 47m² au coeur des quartiers vivants de la Bastille et à deux pas de la place des Vosges, vient d'être totalement rénové. Au 1er étage par escalier, il est prolongé d'une charmante terrasse végétalisée de 17m². L'appartement est équipé d'un purificateur d'air et d'eau et d'autres équipements dernière génération en matière de domotique. Ce deux pièces exceptionnel et sans travaux est vendu meublé, totalement sécurisé et isolé au plan thermique et phonique. Il ne reste plus qu'à prendre possession des lieux.

Dans un immeuble ancien de bon standing, un appartement de 94.42m² situé au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, un dressing. Excellent plan optimisé sans perte d'espace. Une cave. Très fort potentiel, belle luminosité. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces. Appartement vendu occupé . Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1500 euros.

Exclusivité - RARE dans le Quartier rue de la Roquette à quelques pas de la station Métro Voltaire (L9) et de la station Bréguet-Sabin (L5), nous vous proposons un appartement atypique avec son jardinet. Au fond d'une cour à l'abri des regards et au calme, cet appartement de 132,63m² (loi carrez) propose un grand double séjour avec un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau (4ème chambre possible),une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Ravissante cour anglaise aménagée en jardinet arboré et végétalisé pour profiter d'un extérieur à jouissance exclusive ! Un stationnement pour véhicule en sous-sol dans l'immeuble sécurisé est inclus dans le prix de vente. Environnement avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).