ventes d’appartements de luxe à Paris 11ème, France (page 5)

PARIS 11EME ARRONDISSEMENT, Nation /Voltaire (métro Rue des Boulets), venez visiter ce bel appartement de type Haussmannien, très lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois. Disposant de 6 pièces, cet appartement propose une entrée desservant une double-pièce à vivre et un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bains, et un WC de réception. Un couloir mène aux trois chambres au calme donnant sur un jardin, ainsi que vers une salle d'eau et un second WC indépendant. Nombreux rangements. Bonne exposition. Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond. Deux caves complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, frais de syndic) : 3072€ soit 256€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854371)

Localisation n°1 pour ce bien , au coeur de la calme rue de la Folie Méricourt, Engel & Völkers vous propose ce grand studio de 24 m² au 1er étage ,sur cour d'une tranquille copropriété. On y entre sur une agréable cour pavée typique du XIème arrondissement, avec local à vélo . Une fois dans le studio , on découvre cet havre de paix pour étudiant ou jeune célibataire, une spacieuse pièce à vivre avec son canapé donnant sur deux larges fenêtres. La kitchenette ouverte sur le séjour, permet d'optimiser l'espace dédié. Une salle d'eau avec WC, et son petit coin buanderie avec chauffe eau électrique refait à neuf récemment Parquet , hauteur sous plafond , calme, ce studio possède toutes les qualités requises. Appartement loué, en meublé pour une durée maximale d'un an à compter de juillet 2023. Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Honoraires à la charge vendeur. Charges de copropriété courantes, en moyenne de 1320€ DPE : E 296 KWh/m²/an GES : B 9 KgCO²/m²/an Pas de procédure en cours Estimation de la consommation énergétique annuelle située entre 480€ et 690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel & Völkers vous propose ce charmant studio , niché dans la très sympathique rue de la Folie Méricourt , à proximité des meilleurs spots de ce quartier préféré des étudiants. Entouré par l'Avenue de la République, Parmentier , des rues Jean Pierre Timbaud , Rue du Grand Prieuré , Fontaine au Roi, en bref le must du XIème. Transports en commun à partir de République , Oberkampf, Parmentier , voire même Goncourt par le Faubourg du temple Plusieurs lignes de Bus à proximité Avantage d'un marché local sur l'axe Richard Lenoir, ouvert les mardi et vendredi. A noter la proximité du Marais à deux pas à quelques encablures et République non loin de là.

A proximité immédiate de la place Léon Blum, des commerces et transports, immeuble ancien, appartement de 40,88m2 loi Carrez, calme, sur cour, situé au 1er étage desservi par escalier. Entrée, séjour exposé sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, dressing, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Place de stationnement dans la cour.

Engel & Völkers vous propose, au cœur du 11ème, ce spacieux 4 pièces de 116 m² au 1er étage d’un immeuble Haussmannien très bien entretenu. Il est doté de tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Exposition sud-ouest. Il comprend 1 pièce à vivre de 23 m², 2 grandes chambres (18 et 19 m²) dont une sur cour, 1 bureau (qui peut faire une 3ème chambre), 1 salle de bain, 1 cuisine aménagée, 1 buanderie et de nombreux rangements. Il offre de multiples possibilités d’aménagements. Il a un grand potentiel pour tout personnaliser à votre goût. Une cave de 7 m² complète ce bien. PROFESSION LIBERALE AUTORISEE En option : une chambre de service aménagée (coin cuisine - douche - WC) qui peut-être louée. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : C 142 Copropriété de 33 lots, charges annuelles moyennes des lots de 973 €. Procédure en cours : non. Emission de Gaz à effet serre : D 33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 440 € - 2 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Il est situé à seulement 2 minutes du métro Charonne et de nombreux autres transports en commun. Proche du Village Faidherbe prisé pour sa vie familiale et dynamique, ses commerces de proximité de qualité, ses restaurants, ses bars et ses squares. A quelques minutes des commerces de la Place Léon Blum et de la Nation.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 5 pièces traversant d'une surface de 128 m2 carrez, situé avenue de la République dans le 11ème arrondissement de Paris L'appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1880 et dispose du charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et d'une belle hauteur sous plafond. Lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles de bain et de toilettes séparées. Il est possible de réaménager le plan de l'appartement et d'avoir une cuisine ouverte sur le séjour et d'avoir une chambre à la place de la cuisine. Une grande cave de 15m2 complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Les professions libérales sont autorisées. Le bien se situe dans le quartier de République - Saint Ambroise du 11ème arrondissement. Il est à proximité immédiate de la place de la République (très bien desservi par les transports). Dans les environs se trouvent également des écoles, collèges, lycées. Il est également possible de se rendre facilement dans le Marais. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre. La taxe foncière est de 1850€. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 14 900 euros, à la charge du vendeur.

Faubourg Saint-Antoine dans une copropriété du XIXème siècle, une Maison de ville entièrement réhabilitée avec des compagnons et des matériaux 100% made in France avec un toit Terrasse. Situé en deuxième rang, très calme, d'une surface de 170 m² Loi carrez, profitant d'une belle terrasse, exposition sud, sans vis-à-vis et très calme, cette maison comprend une entrée, un espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin, quatre chambres en étage avec des dressings, deux salles de bains et une salle de douche. L'escalier du XVIIème siècle est classé par la commission du vieux Paris. Très calme.

EXCLUSIVITÉ ORPI. MAIRIE DU 11EME/BASTILLE. Dans un magnifique immeuble haussmannien parfaitement entretenu, nous vous proposons un superbe appartement familial avec double portes blindées, très clair et traversant d'environ 115,05m2 carrez et deux balcons d'une surface totale de 6,24m², composé d'une grande entrée, 3 très grandes chambres, 1 bureau/chambre de bébé, cuisine dinatoire refaite entièrement à neuve il y a 2 ans, salle de bain, WC séparé et grand séjour/salle à manger. L'appartement est en bon état, double vitrage PVC, parquet, moulures, cheminée. Très belle hauteur sous plafond. Dans cet appartement, vous pourrez vivre une vie de famille épanouie et chacun à sa place sans gêner l'autre, au cœur du 11ème arrondissement et au pied de tous les commerces. Vendu avec une grande cave. Rack à vélo dans la cour de l'immeuble Référence agence : 1493

Paris 11ème, Charonne/Voltaire. Nous vous proposons, au sein d'un bel immeuble, un appartement de 90 m². Il se compose de : une entrée avec un WC séparé, un séjour et une salle à manger donnant sur la rue, une cuisine, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau. Charme de l'ancien et beaux volumes. Rafraîchissement à prévoir. Quartier très recherché, commerces et transports à proximité. Une cave complète ce bien.

A proximité immédiate de la place de la Bastille, des commerces et transports, passage privé, cour typique arborée du faubourg Saint Antoine, immeuble ancien, appartement lumineux de 38,44m2 situé au 3ème étage desservi par escalier au calme absolu. Séjour, cuisine indépendante , chambre, salle d'eau, toilettes. Local vélo. Gardien. Appartement entièrement modulable, absence de murs porteurs. Possibilité de récupérer la superficie des conduits de cheminées dans la chambre et le séjour pour environ 2,85m2 .

Dans un immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur, un appartement lumineux de 171 m2 entièrement rénové, comme un loft, avec une grande hauteur sous plafond, comprenant : Triple séjour traversant – salle à manger avec cuisine ouverte Suite principale avec salle d’eau et dressing 2 chambres Salle d’eau Espace lingerie

Paris 11 - Chemin Vert. Au sein d'un très bel immeuble ancien de 1840, appartement traversant de 125m² avec 13m² de balcon filant. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, et un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Appartement entièrement refait à neuf par architecte avec des matériaux de qualité. Climatisation dans tout l'appartement. Une cave complète ce bien. Place de parking disponible en sus.

Rue Paul Bert, au coeur du « Village Faidherbe » où se mêlent tradition parisienne, ambiance familiale, et adresses bistronomiques de la capitale. En deuxième ligne d'un immeuble de caractère et au rez-de-chaussée sur cour et au calme d'une copropriété de bonne facture, Architectures' Immobilier vous a déniché ce Loft-Atelier (initialement local commercial), réhabilité et repensé dans les moindres détails. Ce lieu chargé d'histoire, typique du 11ème arrondissement se développe sur une superficie de 89m2. La grande façade vitrée et son extérieur végétalisé, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et lumineuse en tout point. L'entrée accueillante, structurée autour d'un triptyque (cuisine, chambre, bureau) se prolonge ensuite sur un grand séjour ; coeur du lieu où il fait bon vivre, sous l'imposante verrière (18m2) à la signature unique et contemporaine. Dans un espace plus intimiste, une chambre parentale et à l'opposé une grande salle de bains attenante, réalisée en ardoise, avec baignoire, douche italienne, double vasque, et ses toilettes. Belle hauteur sous plafond (2.83m), et sol en parquet massif. Gardienne à demeure et accès par digicode. Pour plus d'informations, contactez Laurent au 06.86.84.17.21. Ce qui nous a marqué : La localisation très recherchée « Village Faidherbe » La discrétion du lieu en deuxième ligne de la rue Paul Bert, épicentre des meilleurs restaurants et commerces de bouche (Pâtisserie et chocolaterie Cyril Lignac, Bistrot Paul Bert, l'Unico, Ham's, Maison Gazette?). La façade vitrée et la grande verrière en aluminium laqué. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros.

Au coeur du village Faidherbe, dans une des rues commerçantes les plus charmantes du quartier, ce loft-atelier à usage mixte d'une surface de 88.60 m2 est au rez de chaussée d'un immeuble haussmannien, sur cour, au calme. Cet ancien atelier typique du 11ème arrondissement, avec sa grande verrière et sa façade en métal et verre a été aménagé en un bel espace familial, permettant aussi une activité professionnelle. Il se compose comme Suit : une grande cuisine conviviale équipée, un grand séjour sous verrière, deux chambres, un bureau (ou 3ème chambre), une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc. Gardienne à demeure. Ligne 8 (faidherbe Chaligny), Ligne 9 (Charonne), Ligne 1 (Reuilly Diderot). Crèches, écoles primaires et Collège à proximité, parc de la Folie Titon...restaurants et commerces de bouche renommés...

Paris 11 - Charonne - Idéalement situé rue de Charonne, à deux pas de la place de la Bastille mais au calme absolu, appartement de 82 m² au 3ème étage d'un immeuble 18ème. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 30 m², d'une suite parentale, d'une buanderie, de deux autres chambres et d'une salle de douche. Exposition Sud Est donc appartement très lumineux. Bon état et charme de l'ancien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

Paris 11 ème. Bastille, situé dans un bel immeuble ancien au 3 ème étage sans ascenseur. Rare pour cet appartement refait entièrement par architecte, 2 pièces d'une surface de 40 m2, séjour, chambre, salle de douche et WC, cuisine américaine, Digicode et Interphone. A proximité des transports et commerces. Calme absolu.

Engel & Völkers vous propose ce 3 pièces, en rez de jardin, avec 2 chambres possibles, une grande salle d'eau, un WC individuel, une longue cuisine avec large fenêtre, le tout donnant sur un joli jardin privé non accessible. Une grande cave complète ce bien. Local à vélo et parking possible en location ou achat non inclus dans le prix . Honoraires à la charge du vendeur. DPE E 284 Kwh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : E 62 KCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1040€ - 1440€ Copropriété de 243 lots, Charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 1940 €, Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel & Voelkers vous propose cet appartement, dans une copropriété très calme nichée entre l'Eglise Saint Ambroise et l'Avenue Parmentier, face au très recherché Square Maurice Gardette. A proximité de la Place Léon Blum ( Métro Voltaire) Saint Ambroise, et des fameuses rues de la Folie Méricourt , Saint Maur.

Dans un des quartiers les plus prisés de l'Est Parisien dans une rue emblématique du vieux Paris, Engel & Völkers vous propose ce grand studio refait a neuf. Son espace optimisé avec toutes les commodités, ce bien surprend par ces dimensions . Il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une grande salle d'eau . Son plan carré est très facilement aménageable à votre propre convenance . Deuxième étage dans une copropriété bien entretenue . DPE : E 317 KWh/m²/an GES : B 10 KCO²/m²/an Taxe foncières : 493€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ - 720€, Copropriété de 36 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 1372 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le square Trousseau est édifié près de la Bastille, son jardin est quasiment l'un de plus charmants de Paris, c'est un lieu de rencontres, de détente et de bien vivre pour les habitants de ce quartier Entouré de commerces et de restaurants emblématiques, que ce soit sur le Faubourg Saint Antoine , entrée du passage ou à sa sortie rue Faidherbe, il vous séduira par son charme . Le Marché d'Aligre se trouve à proximité,zvec sa fameuse Place et ses passages dont tout le monde raffole . Tous les transports et commodités par les métros Ledru Rollin ; Charonne ou Voltaire Léon Blum

iad France - Sylvain Riowal (06 49 78 13 02) vous propose : Ce bel appartement familial type duplex situé au coeur du quartier Bastille-Popincourt, rue Keller, dans la partie sud du 11ème arrondissement de Paris Réparti sur le premier et deuxième étage d’un immeuble de 5 étages datant de 1860, il se décompose ainsi : au 2ème étage : une belle entrée avec rangements, une salle de bain avec espace buanderie, wc séparés, 2 chambres, un beau séjour de 31m² environ avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité, une cuisine ouverte équipée. Au 1er étage : une belle suite parentale de 24m² environ avec sa salle d’eau accessible depuis la chambre, un espace bureau de et un grand dressing. L’espace parents et enfants est bien définis. Hauteur sous-plafond de 2,70m. Parquet en chêne massif, double vitrage. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. 3 caves complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Riowal EI (ID 9409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752007229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au calme absolu, à proximité du marché d’Aligre, de la place de la Bastille et du Marais, ce très beau loft en duplex de 160m² de surface carrez et 170m² de surface au sol et sa terrasse de 16m² se vit comme une maison. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande pièce de vie, sous une magnifique verrière offrant un ensoleillement zénithal et une hauteur sous plafond de 10m, d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'un bureau (ou chambre). A l’étage, l’espace nuit se compose d'une première chambre avec salle de bain, d'une deuxième chambre avec salle d'eau et d'un dressing.

Idéalement situés, en plein cœur d'un quartier recherché du 11e arrondissement; aux deuxième et troisième étages par escalier d'un bel immeuble XIXe en pierre de taille aux parties communes rénovées, deux splendides appartements à rénover de 74.7m² et 75,5m² loi Carrez qu'il est possible de réunir en duplex. Seuls sur le palier, les deux appartements comportent une entrée desservant une double réception en enfilade baignée de lumière grâce à une exposition sud-ouest, deux chambres dont l'une sur cour, une cuisine séparée, deux salles de douche dont l'une avec toilettes et des toilettes séparées. Parfaitement modulable, vous serez séduits par leurs volumes agréables et leur charme de l’ancien (moulures et cheminées) dans toutes les pièces. Professions libérales autorisées.