ventes d’appartements de luxe à Paris 11ème, France (page 6)

Paris 11ème - Bastille / Charonne. Au sein d'un immeuble typique de la rue de Charonne, à proximité de la place de la Bastille et du Marais, nous vous proposons cet appartement de 82.5 m² situé au troisième étage d'une petite copropriété. Ce bien traversant en parfait état se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur rue, d'une chambre parentale sur cour, une salle de bains et un toilette indépendant. Deux autres chambres sur rue ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. Cet appartement lumineux est idéalement situé et dispose d'un plan optimisé. Proche de nombreux commerces et des lieux animés (restaurants, opéra, …) et des transports à moins d'une minute à pieds. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 11ème.

A deux pas de la place de la Bastille, dans un bel immeuble récent, de standing, un magnifique appartement parfaitement rénové de 47.08 m² loi Carrez avec terrasse 18.90 m2, exposé OUEST, sur cour arborée, lumineux et calme. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur la terrasse de plain pied, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre avec salle de bain et de toilettes séparé. Esprit maison, véritable cocon au coeur de Paris. Excellent plan optimisé sans perte d'espace. Climatisation.

DERNIER ETAGE - LUMINEUX - Situé entre la Place des Vosges et la Place de la Bastille, découvrez cet appartement de 42.75m² au 4ème et dernier étage. Un grenier privatif de 45.20m² est accessible depuis l'appartement avec possibilité d'ouverture pour créer un toit cathédrale et un espace de stockage. Très beau potentiel pour ce bien à rénover qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

PARIS 11 - entre les Métro Goncourt et République - votre agence Orpi vous propose un beau 5 pièces traversant se composant comme suit : une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 48m², une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, 2 WC séparés. Deux caves complètent ce bien. Vous serez séduit par la proximité du Canal Saint Martin et ses commerces, le calme, l'agencement de cet appartement et sa belle hauteur sous plafond de 2.70m. Référence agence : 959

A deux pas de Bastille, dans un immeuble de 1993 au 1 ère étage avec ascenseur, Engel & Völker vous propose ce studio de 30 m² Carrez surplombant la large cour intérieure arborée. Ce bien se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une salle de bains avec toilette et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Calme, luminosité au cœur du quartier très prisé et vivant de Bastille/Roquette. Une cave et l'acquisition d'un parking est possible en sus DPE D 194kWh/m² - GES A 5kg CO?/m² Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 930€ et 1200€ par an. Charges annuelles moyennes dues des lots : 1029 €. Copropriété composée de 963 lots Procédures en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux en duplex - Paris 11ème - Bastille Charonne Au calme absolu d’une très belle cour pavée, à proximité du marché d’Aligre, de la place de la Bastille et du Marais, ce très beau loft en duplex de 315 m² se vit comme une maison. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande entrée qui s’ouvre sur un espace de réception de plus de 80 m² sous une magnifique verrière offrant un ensoleillement zénithal et une hauteur sous plafond de 7 m, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie. Une réserve et des toilettes invités complètent ce premier niveau. A l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains disposant d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, d’une salle de lecture ou salon télé avec cheminée, d’un espace détente avec son billard, de deux autres chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Cet étage se poursuit avec une quatrième chambre (un appartement de deux pièces) disposant de sa salle de bains avec toilettes, d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée et d’un espace nuit. Un garage pouvant abriter une moto et une voiture, accessible depuis la cour et donnant directement dans le loft, complète ce bien d’exception aux volumes généreux idéalement situé. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 11ème.

Paris 11, l'agence ORPI vous présente dans un immeuble récent datant de 1973 comportant 120 appartements répartis sur 10 étages, un 4 pièces de 93,80m2 en double exposition situé au huitième étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour avec une cuisine refaite ouverte et équipée, une suite parentale avec une salle d'eau avec wc, une deuxième chambre avec rangements, une troisième chambre transformé en bureau et son dressing, une salle de bains et des wc séparés. Les pièces de vie offrent une belle vue dégagée sur les toits de Paris tout comme chambres donnant sur la cour de l'immeuble. Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre appartement actuel, notre agence se tient à votre disposition pour estimer votre bien sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour plus d'informations, contactez notre agence ouverte du lundi au samedi sans interruption et le dimanche sur rdv! Référence agence : 967

iad France - Gaëlle Henriot (07 62 06 91 36) vous propose : Paris 11ème - Entre les métros RUE SAINT-MAUR et PARMENTIER - 4 Pièces de 90 m² - Parquet Moulures Cheminées - Dans un bel immeuble haussmannien, venez découvrir l'appartement familial par excellence ! Traversant, avec un séjour exposé Sud-Ouest, cet appartement à l'aménagement optimisé se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une pièce dressing indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Tout le charme de l'ancien, au sein d'une copropriété à taille humaine. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222.55 € par mois (soit 2670.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Henriot EI (ID 27454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité du square Gardette, copropriété récente, appartement avec balcon, calme, lumineux (sud-est) et sans vis à vis, de deux pièces principales situé au 6ème étage sur jardin, desservi par ascenseur bénéficiant des services d'un gardien. Entrée, séjour, chambre, cuisine séparée, salle d'eau, toilettes séparées. Cave. Ravalement et isolation par la façade ainsi que le double vitrage viennent d'être réalisés. Ascenseurs et chaudières de l'immeuble refaits

Rue Omer Talon, dans un immeuble du milieu du XXe siècle, un appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une superficie de 77.73 m² Loi Carrez et sa grande terrasse de 33 m². Traversant, sur rue et cour intérieure dégagée, il se compose d'une belle pièce à vivre de 31 m² s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres (dont une coté terrasse et la seconde de 22.54m², coté rue au calme) et d'une salle de bains (3 chambres sont possibles avec des travaux légers). L'ensemble est clair et lumineux. La terrasse de belle proportion (33m²) profite d'une exposition ouest et le vis-à-vis est éloigné. L'ensemble est à rafraichir. Proximité de la place Léon Blum (Mairie du XIe) et de tous ses commerces.

Engel & Völkers vous propose au sein d'un bel immeuble, un appartement entièrement refait à neuf situé au rez-de-chaussée, traversant, comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche avec WC et une chambre donnant sur une cour au calme. Une cave complète ce bien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE D 193 kWh / B 6 KgCO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 580€-830€ Copropriété de 33 lots Charges annuelles moyennes des lots : 2088 € Taxe foncière: 619 € Procédure en cours : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le 11e arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'une belle attractivité, avec des commerces de proximité et des squares aux alentours. Le quartier est très bien desservi par des lignes de métro à moins de 10 minutes à pieds, avec l'arrêt Voltaire ligne 9, Ledru-Rollin ligne 8 et Richard Lenoir ligne 5

Dans un passage historique du XIème rue Oberkampf, Engel & Völkers vous propose ce bien avec un plan optimisé. Il se compose d'un séjour offrant sur une pièce avec fenêtre à gauche et une large cuisine ouverte sur la droite. En face deux chambres qui s'articulent autour d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. A rafraichir mais pas de travaux indispensables. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : D 181 KWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : A 5 KCO²/m²/an Taxe Foncières 391 € Copropriété de 58 lots, charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 1832 € Pas procédure en cours Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 € et 1050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel & Völkers vous propose dans cette copropriété historique d'une entreprise de Filatures, au calme, à l'écart de la dynamique rue Oberkampf et à proximité de la très agréable rue Saint Maur. Non loin des Métros Ménilmontant, Saint Maur et Saint Ambroise Transports publics et mobilité tout autour.

Engel & Volkers vous propose en exclusivité, au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien très bien entretenu et sécurisé, un grand deux pièces traversant de 54,66m2 Loi Carrez, lumineux, au calme, avec vue en hauteur, dégagée et sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée en couloir, desservant une pièce à vivre ayant conservé deux cheminées et miroirs anciens, une chambre avec placards intégrés, une cuisine indépendante et équipée, pouvant être facilement ouverte sur la pièce principale, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et des rangements. Une grande cave d'environ 12m2 complète ce bien. Chauffage individuel au gaz naturel. DPE D (229 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre D (49 kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 910-1280€ Copropriété de 75 lots. Charges annuelles moyennes des lots 1815 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entre le canal Saint Martin et le quartier branché de Belleville, le quartier République n’est pas seulement une station de métro bien desservie (Station Parmentier aux pieds de l’immeuble Ligne 3, Père Lachaise Ligne 2, et Ligne 9 - et Bus 56 qui traverse la ville), c’est un quartier animé et convivial où les lieux culturels (musées, théâtres, cinémas : Palais des Glaces, Théâtre Bo Martin – spectacles également anglophones – Cirque d’Hiver, Atelier des lumières, Maison des métallos) côtoient les tables gastronomiques et les multiple commerces. De nombreux squares et espaces verts (Square Gardette). Quartier idéal pour un pied à terre parisien.

En plein coeur du Village Faidherbe et à proximité d'Aligre, au calme sur cour, cet ancien atelier réhabilité en loft traversant avec commercialité totalise 93 m2 (92,69 m2 Carrez). Comme dans une petite maison, l'entrée privative se trouve dans l'intimité d'une cour et ouvre sur un grand séjour avec coin bureau de près de 37 m2 avec 3m de hauteur sous plafond. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. Suit un espace dinatoire accompagné d'une cuisine américaine ouverte et équipée, prolongée par une grande bibliothèque. Un poêle à bois central à double ouvertures profite aux deux pièces de vie. La partie nuit, dévoile d'un côté, une salle de bain avec douche et toilettes de 9 m2 ; de l'autre, une chambre intimiste avec mezzanine de 18 m2 à l'atmosphère apaisante donnant sur la terrasse privative arborée de 20m2. L'ensemble crée un environnement unique, où les volumes dialoguent harmonieusement et les jeux de lumière subtils apportent une ambiance chaleureuse. Un local à vélo complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro : Faidherbe Chaligny à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3200 euros Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Charonne, immeuble haussmannien bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et transports, appartement calme et lumineux, situé au 3ème étage desservi par ascenseur, entièrement refait par architecte, matériaux de qualité. Entrée, grand séjour, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et dressing, toilettes séparées. Cave. Local vélo.

iad France - Audrey CRISTINA (06 76 74 46 72) vous propose : RUE DES BOULETS – PARIS 11 - Appartement de 5 pièces – 3 chambres – 2 BALCONS dont un de 11,45 m2 environ – Superficie totale de 103 m2 environ (102,25 Loi Carrez) – situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent, bien entretenu, propre, calme, sécurisé avec GARDIEN et digicodes. Situé dans un quartier très animé du 11ème arrondissement, proche de nombreux lieux de vie, commerces, écoles, et transports (station Rue des Boulets - Ligne 9, à 100 m à pied), cet appartement est LUMINEUX (ORIENTÉ EST côté séjour), TRAVERSANT (orientation OUEST côté chambres), CALME (salon sur rue à sens unique, chambres côté cour avec VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN), aucun vis-à-vis. CLIMATISATION dans le séjour et dans 2 chambres. L’appartement s’articule comme suit : une entrée avec toilettes séparée et lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec balcon, un dressing, deux salles de douches et trois chambres dont une avec balcon. Quelques travaux de réaménagement à prévoir si besoin pour PMR. Vendu avec une cave saine et une place de parking en sous-sol. Local vélos disponible. Visite virtuelle sur simple demande. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 318 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 579 € par mois (soit 6948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité de la place Léon Blum, bel immeuble ancien réhabilité en 2000, appartement calme et lumineux situé au 1er étage desservi par ascenseur bénéficiant d'un plan optimisé. Entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, toilettes, rangements. Cave. Local poussettes/vélos.

Ce loft de 158.95m2 au sol (143.17m2 Carrez), véritable projet architectural hors-norme au parti pris résolument contemporain, est issu de la réhabilitation d'un ancien studio photos. Depuis la façade, l'entrée est bordée d'un linéaire de rangements sur-mesure intégrés qui fait le lien avec la cuisine Boffi dotée d'un ilot central. La pièce de vie de plus de 79m2 comprend également une salle à manger et, accessible depuis une passerelle suspendue, un séjour cosy. La verrière zénithale offre une hauteur sous plafond vertigineuse et diffuse une agréable luminosité. Une première chambre accompagnée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace dressing est perchée au-dessus du séjour. Une seconde chambre avec salle d'eau et un espace en mezzanine est accessible depuis l'entrée. Enfin, un escalier suspendu mène à une salle de bains puis à une suite parentale avec dressing et un cabinet de toilette indépendant. La rénovation d'architecte met en valeur les volumes et le passé de ce lieu unique. Bien en habitation soumis au statut de la copropriété dont le ravalement de façade est en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Parmentier et Oberkampf Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3996 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Dans une copropriété de standing, végétalisée, récemment ravalée et rénovée, avec ascenseur, sécurisée avec gardien et vidéo surveillance, garages à vélos, Engel & Völkers vous présente au 2ème étage, un appartement lumineux rénové traversant de 4 pièces, composé comme suit : une entrée avec sur la gauche une cuisine équipée, un spacieux séjour-salle à manger avec balcon filant, donnant sur une cour arborée; 2 chambres sur balcon filant, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau, 1 WC d'invités. Possibilité de créer une troisième chambre. Une cave avec porte blindée complète le bien. Un garage box fermé en option. DPE: E ( 263 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre: E (53 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 et 1800 € Charges estimées par trimestre: 1261 euros Nombre de lots dans l' immeuble: 466 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Doté d’une position centrale et entouré par l’animation des rues environnantes, Saint-Ambroise est un quartier où il fait bon vivre. On apprécie particulièrement son positionnement historique et culturel ainsi que ses agréables espaces verts comme le square Maurice-Gardette. Boulevard Voltaire, on découvre l’imposante église Saint-Ambroise, donnant son nom au quartier. Ce monument édifié par l’architecte Théodore Ballu au XIXème siècle mélange les mouvements néo-romans et néo-gothique et marque sa présence par ses immenses clochers. Pour une escapade originale, on aime se rendre à 'l’Atelier des Lumières', proposant des expositions immersives. Installé dans une ancienne fonderie, voyage garanti à travers les tableaux d’artistes qui recouvrent murs, sols et plafonds. Saint-Ambroise est un quartier à la fois culturel et familial où il fait bon vivre. Ecoles à proximités: Groupe Charles Peguy , Ecole privée Saint Ambroise à 3 min Transports: Parmentier/ligne 3 et Saint Ambroise/Ligne 9 4 crèches dans un rayon de 200 m.

Paris 11ème - Faidherbe-Chaligny. Au calme, au sein d'une très belle copropriété très bien entretenue, nous vous proposons au deuxième et dernier étage ce très beau duplex de 4 pièces d'une superficie de 211 m² au sol et 187 m² de surface Carrez. L'appartement se compose au niveau principal, d'un grand séjour avec un très bel espace cuisine ouvrant sur une mezzanine. WC à l'entrée. L'étage inférieur comprend un espace salle de jeux, deux grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, des WC indépendants et un coin buanderie. Ce duplex a fait l'objet d'une rénovation de qualité et dispose de nombreux aménagements et rangements sur mesure.