ventes d’appartements de luxe avec terrasse International (page 100)

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Superbe 3 pièces d’une superficie de 79m2 dans une résidence sécurisée et très prisée de Nice Ouest. Situé entre l’avenue de Fabron et le boulevard Napoléon III, découvrez cet agréable appartement rénové offrant une vue splendide sur l’ouest de Nice et le Cap d’Antibes. L’appartement dispose de 2 chambres donnant chacune directement accès à une terrasse de 15 m2 et de 12m2 orienté Sud/Ouest. Il bénéficie de la meilleure exposition pour vous assurer une belle luminosité à chaque saison. Le bien se compose d’une cuisine ouverte sur un beau séjour donnant également accès sur l’extérieur et sa terrasse, de plusieurs placards et d’un WC indépendant. La piscine et le parc arboré font de cette résidence un véritable havre de paix. La luminosité et la vue mer de cet appartement sont des atouts recherchés. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent cette offre. DPE : 305 - E Emission de Gaz à effet serre : 9 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1498 - 2026 euros Copropriété de 335 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 5135 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Situé dans une résidence recherchée et sécurisée du Cap de Nice, cet appartement spacieux de 110m² bénéficie d'une position paisible et d'une vue sur de jolis jardins et la mer. Il se compose d’un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger équipée, un élégant séjour de 28m²qui mène à une pièce attenante de 16m2 pouvant servir de séjour séparé ou de deuxième chambre/chambre d'amis, WC invités, salle de douche, de nombreux placards intégrés, un dressing et une suite principale privée comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec WC et bidet. L’appartement est climatisé dans toutes les pièces. Les pièces à vivre et les chambres ouvrent toutes directement sur une grande terrasse de 32m² exposée sud pour profiter de la vue. Un garage et une cave complètent cette offre. Au sein de la résidence se trouvent une belle piscine, une salle de sport et un concierge/réception. Classe énergétique : 118 (C) Émission de gaz à effet de serre : 3 (A) Coûts énergétiques annuels estimés du logement : 800-1160€. Copropriété de 89 lots. Charges annuelles moyennes :6500€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l’emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

Appartement de Prestige avec Terrasse Tropézienne. 1894 - L'immobilier vous propose ce superbe appartement coup de cœur vue mer T4 de 127m2. Admirez chaque jour le spectacle changeant de la mer, avec en toile de fond l'archipel du Frioul et la majestueuse silhouette de l'église Notre-Dame de la Garde qui veille sur la ville. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble inspirant le calme et la tranquillité, vous découvrirez, après avoir traversé un charmant petit jardin arboré ce magnifique appartement en duplex. En plein cœur de la pointe rouge et de ce quartier très prisé des marseillais vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun). Ce Duplex sans vis-à-vis vous propose au premier niveau un hall d'entrée donnant sur un beau séjour lumineux et sa terrasse avec vue mer panoramique. Une cuisine semi ouverte sur le séjour. Coté sud de l'appartement, donnant sur le jardin de la résidence, vous retrouverez les 2 chambres à coucher, la première salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et WC séparé donnant sur une terrasse tropézienne avec une vue à couper le souffle sur la mer. Imaginez-vous accueillir vos invités sur votre terrasse privée, où le bleu infini de la mer se mêle au ciel azuré. Saisissez cette opportunité unique ! Duplex de 110m2 (loi carrez) entièrement climatisé. Possibilité d'acquérir en sus un double box fermé de 33m2 (50 000€) N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires ou prendre rendez vous pour une visite. Contact: Nicolas Castello 06 52 82 07 40 [email protected] (EI) agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°842 566 762 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Prix hors honoraire 700 000€ + 5% à la charge de l'acheteur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13183

Trois appartements d'un luxe somptueux à proximité immédiate de l'emblématique Place Carnot Des appartements d'exception pour un investissement patrimonial et un art de vivre raffiné Conçus pour les acquéreurs avisés, ces appartements représentent un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie cosmopolite tout en préservant un patrimoine unique. Situés dans l'un des sites les plus enchanteurs de France, ils vous promettent un quotidien idyllique. Nichés au cœur de Carcassonne, l'un des sites les plus enchanteurs de France, ces appartements vous offrent un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous flâner dans les rues pittoresques du centre-ville, profiter du charme des terrasses de la Place Carnot et vous ressourcer dans votre luxueux havre de paix. Cerise sur le gâteau, la plupart des meubles et objets de décoration sont négociables, vous permettant de vous installer sans effort. Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus sur cette rare opportunité. ***Appartement Principal (189 m²)*** -Plongez dans le luxe avec le spacieux appartement principal, d'une superficie impressionnante de 189 mètres carrés. Conçue pour la détente et la productivité, cette résidence propose : -Deux espaces de vie, offrant flexibilité et un vaste espace pour vos réceptions ou les moments de tranquillité. -Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. -Une suite parentale palatiale, avec grande salle d'eau design. -Une deuxième chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort aux invités ou aux membres de la famille. -Un bureau ouvert avec sa propre salle de bain, idéal pour le travail à distance ou les activités créatives. -Une buanderie bien aménagée, garantissant confort et efficacité. ***Deuxième Appartement (54.6m²)*** Attenant à l'appartement principal, la résidence secondaire offre son propre charme et son caractère unique, notamment : -Un grand hall d'entrée, donnant le ton de l'élégance et de la sophistication. -Une chambre à coucher étonnante baignée de lumière naturelle, dotée d'une fenêtre à œil de bœuf et d'une salle de bain privée. -Un salon ensoleillé orné d'une cheminée en marbre blanc sculptée à la main, dégageant chaleur et raffinement. -Une kitchenette séparée équipée de commodités modernes, garantissant à la fois style et fonctionnalité. ***Troisième Appartement avec Mezzanine (43.44m²)*** Complétant ce trio d'espaces de vie luxueux, le troisième appartement présente une harmonie entre design moderne et ambiance cosy, mis en valeur par : -Un élégant sol carrelé de couleur ardoise vous accueillant dans ce bel espace. -Une salle de bain contemporaine idéalement située près de l'entrée. -Une cuisine équipée s’ouvrant sur un séjour doté d’une magnifique cheminée en marbre, parfait pour recevoir ou passer des soirées tranquilles à la maison. -Une charmante chambre en mezzanine, Un refuge élégant et aérien. ***Fonctionnalités supplémentaires *** L'emplacement central de la propriété permet d'accéder facilement aux attractions renommées de Carcassonne, aux restaurants et aux trésors culturels. Grâce à son aménagement polyvalent et à son emplacement privilégié, cette propriété offre des possibilités infinies, de la création d'une chambre d'hôtes/gîtes, à la location à long terme ou à la résidence personnelle avec potentiel de revenus pour les 2 autres appartements. Une place de parking est incluse, pouvant accueillir une petite voiture. ***Surface*** Appartement principal : 189 m² Deuxième appartement : 54,6 m² Troisième appartement avec mezzanine : 43,44 m² Total : 286,78 m² Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un morceau de la riche histoire et de la culture vibrante de Carcassonne. Que vous recherchiez une retraite luxueuse, une opportunité d'investissement, ou une combinaison des deux, ces appartements aménagés avec soin offrent le mélange parfait de sophistication et de fonctionnalité. Programmez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le summum de la vie en centre-ville à Carcassonne. La plupart des meubles et objets de décoration sont négociables. Veuillez contacter Andrew pour en discuter plus en détail. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur demande. ***Mesures*** *Appartement 1 * -Salle à manger : 29,3 m² -Salon : 38,5 m² -Cuisine : 29,7 m² -Bureau ouvert : 22,8 m² -Buanderie : 6,8 m² -Salle de bain 1 avec WC : 6,1 m² -Suite 1 : Chambre : 30,5 m² Salle de bain 2 avec WC : 9,9 m² -Suite 2 : Chambre 2 : 12,8 m² Salle de bain 3 avec WC : 3,4 m² Total pour l'appartement 1 : 188,77 m² *Appartement 2 * -Entrée : 8,7 m² -Suite : Chambre : 9,3 m² Salle de bain avec WC : 2,9 m² Salon : 31 m² Cuisine : 3 m² Total pour l'appartement 2 : 54,6 m² *Appartement 3 avec mezzanine* -Entrée : 2,3 m² -Salle d'eau avec WC : 3,6 m² -Salon & Cuisine ouverte : 27,8 m² -Chambre en mezzanine : 9,8 m² Total pour l'appartement 3 avec mezzanine : 43,44 m² Total pour les 3 appartements : 286,78 m²

Bel appartement à seulement 300 mètres de la plage d'Arenal à Javea. Découvrez le charme de la vie côtière dans ce magnifique appartement au rez-de-chaussée situé dans le quartier très recherché d'El Arenal à Jávea. Cette propriété est maintenant disponible à la vente et offre 85 m2 d'espace de vie utile avec une surface construite totale de 147m2. Il comprend 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains bien équipées. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS : En entrant dans ce superbe appartement, vous serez accueillis par une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air et les divertissements. La propriété comprend également un parking privé et un espace de stockage supplémentaire, garantissant que vous avez suffisamment d'espace pour tous vos biens. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une buanderie. Un solarium est idéal pour profiter du soleil. La propriété possède également une licence touristique, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Le système d'air conditionné central et le gaz de ville permettent de rester à l'aise tout au long de l'année. L'appartement est également équipé d'armoires encastrées dans les chambres, offrant un grand espace de rangement. Pour plus de sécurité, la propriété est équipée d'un système d'alarme, d'une porte blindée, de stores électriques et de fenêtres à double vitrage. ZONE : Niché dans le quartier pittoresque d'El Arenal à Jávea, cet appartement est idéalement situé à proximité de diverses commodités, notamment des magasins, des restaurants et des installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa El Arenal, n'est qu'à une courte distance de marche (200 m), où vous pourrez profiter du soleil, du sable et des eaux cristallines de la Méditerranée. Pour ceux qui aiment explorer, la vieille ville historique de Jávea se trouve à une courte distance en voiture (5,1 km), offrant une richesse d'histoire, de culture et d'architecture étonnante. L'aéroport le plus proche, l'aéroport d'Alicante, se trouve à environ 100 km, ce qui rend cette propriété facilement accessible aux voyageurs locaux et internationaux. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant appartement au rez-de-chaussée au cœur d'El Arenal, Jávea. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour plus d'informations sur cette propriété.à la propriété exceptionnelle de l'Union européenne.

A Colombes, proche de la rue Saint-Denis, en plein centre-ville cet appartement récent comme une maison propose de beaux volumes. Ce bien développe 123m2 de plein pied. L’accès se fait par une terrasse et accueille l’espace de vie dépourvu de cloisons. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se côtoient dans espace au volume agréable de 57m2 et permettant ainsi d’être toujours au milieu de la convivialité par son îlot central. Une première chambre séparée par une verrière jouxte cet espace et pourrait avoir plusieurs fonctionnalités. Côté nuit, deux chambres de 18m2 se partagent une salle de bain. Une buanderie s’ajoute à cet ensemble. L’architecture contemporaine, la proximité du centre-ville et le calme de ce lieu sont ici associés apportant un confort chaleureux, moderne et pratique pour les habitants. Une place de stationnement complète ce bien soumis au régime de la copropriété Sectorisation École Hoche et Collège Lakanal. Commerces et Gare de Colombes aux pieds de l’immeuble. --- CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980 et 1370 euros. Sarah RSAC 513 355 172

OPPORTUNITÉ ORPI!! « Rue des Alouettes », quartier Monplaisir! Au 4/5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Magnifique appartement T5 de 135m2 avec terrasse plein-ciel de 140m2, avec magnifiques prestations. L'appartement dispose d'une grande entrée donnant sur un séjour double d'environ 40m2, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, un WC + un dressing pouvant servir de 4ème chambre. (Le salon, la cuisine et une chambre donnent accès direct à la terrasse) Un garage et une cave complète ce bien + 2ème Garage PMR en sus A visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 4927

Appartement nouvellement construit disponible à l'achat dans le quartier de Sant Antoni de l'Eixample. Cet appartement luxueux, d'une superficie de 108 m², a été entièrement rénové et meublé, situé dans un élégant bâtiment qui ajoute à son charme.En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui sépare soigneusement les zones de jour et de nuit. À gauche, la cuisine moderne à aire ouverte se connecte harmonieusement au salon, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La zone de jour se déploie dans un généreux espace salle à manger-salon orné de vitraux vibrants.L'aile opposée de l'appartement comprend deux chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante et accès à une terrasse confortable. Une autre salle de bains avec douche et des toilettes invités séparées complètent cette section. Parmi les caractéristiques notables, on trouve le chauffage aérothermique, les sols en carreaux originaux, de magnifiques hauts plafonds ornés de moulures décoratives et une abondante lumière naturelle dans tout l'espace.Niché dans un emplacement central et animé, les résidents profiteront d'une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent une variété de restaurants, de bars, de boutiques diverses, et plus encore.Avec d'excellentes liaisons de transport vers le centre-ville et au-delà, cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent la commodité. Que ce soit à pied, en transport en commun ou en voiture, l'accès aux commodités est facile. Le bâtiment est impeccablement entretenu et comprend un ascenseur.Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle de résider dans une splendide demeure au cœur de Sant Antoni, n'hésitez pas à nous contacter. #ref:CBES2111

iad France - Audrey CRISTINA (06 76 74 46 72) vous propose : CHAMPS ELYSÉES – TRIANGLE D’OR – RUE PIERRE CHARRON – MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 2 pièces AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 13 m2 environ SANS AUCUN VIS-À-VIS AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES MOMNUMENTS PARISIENS – 76,11 m2 environ (63,35 au sol et 54,36 Loi carrez). Cet ESPACE CONTEMPORAIN immédiatement habitable est situé au 7ème et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d’un BEL IMMEUBLE de standing datant de 1991 parfaitement entretenu et sécurisé. CALME et LUMINEUX (orientation SUD / EST), SUR COUR avec de grandes portes-fenêtres, aménagé avec GOÛT et MATÉRIAUX DE QUALITÉ (fenêtres en double vitrage, entièrement repeint en 2023, parquet en chevrons, climatisation dans toutes les pièces etc.). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR pour cet appartement en parfait état constitué d’une entrée, d’un salon salle-à-manger avec ouverture sur la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec table pour les repas, une grande chambre avec bureau et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants avec lave-mains. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 386.33 € par mois (soit 4636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sébastien CLAUSSE (06 65 49 71 24) vous propose : Pont Mirabeau - Javel Dans un immeuble d’architecte, appartement familial au plan idéal et baigné de lumière avec balcon terrasse. Situé au 3e étage agréable 4 pièces entièrement refait avec beaucoup de goût et le souci du confort. Il offre, Une entrée ouvrant directement sur un large espace séjour. Une grande cuisine dînatoire parfaitement équipée et aménagée, 3 chambres biens séparées donc 2 avec dressing, une salle de bains avec espace buanderie et une salle de douche. Les WC sont séparés. On accède au balcon terrasse par le séjour ou l’une des chambres. Nombreux rangements, bibliothèque, parquet de chêne blanchi dans l’ensemble des pièces. La copropriété est particulièrement bien entretenue et offre une gamme complète de services, comprenant un gardien, un ascenseur et un local à vélos, poussettes, trottinettes. Accès PMR. Les charges incluent l'eau. De plus, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles, des quais de Seine, du parc André Citroën, Beaugrenelle et des transports en commun (ligne 10, RER C et bus). Il est possible d'acquérir une place de parking dans la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CLAUSSE EI (ID 55353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828868612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Bienvenue dans ce splendide appartement de plus de 164 m² environ, niché au dernier étage et doté d'une terrasse époustouflante de 159 m² environ. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un vaste salon-salle à manger lumineux et une cuisine parfaitement équipée, donnant accès à cette terrasse exceptionnelle, idéale pour les moments de détente et les réceptions en plein air. Ce bien d'exception propose quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 24 m² environ avec un accès privilégié à la terrasse, offrant ainsi un véritable havre de paix. Un patio central apporte une touche d'authenticité, fusionnant le charme d'une maison avec le confort d'un appartement moderne. Pour votre confort, deux salles de bains sont à disposition, l'une réservée aux trois chambres et l'autre exclusivement dédiée à la suite parentale. La situation de cette résidence est idéale, au cOEur du centre-bourg avec ses commerces à seulement 5 minutes à pied. Les infrastructures éducatives ne sont pas en reste, avec crèche, maternelle, primaire, collège et lycée privés accessibles dans la commune. De plus, de nombreuses associations proposent des activités pour tous les âges. Vous serez également séduit par la proximité de Lyon, à seulement 20 minutes en voiture, ainsi que par les commodités à portée de main, telles que supermarché, boucherie, poste, banque et pharmacie à moins de 5 minutes à pied. Quant à la résidence elle-même, Cèdres d’Or offre un cadre harmonieux où le feuillage, le bois et la pierre se conjuguent pour préserver votre intimité tout en insufflant une touche de modernité. Les façades aux reflets dorés, témoignant de l'identité architecturale du village, vous invitent à profiter d'un moment de quiétude à l'ombre des grands cèdres, pour une sérénité à la fois extérieure et intérieure. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu d'exception où confort, élégance et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Plongez dans le summum du raffinement avec cet appartement de luxe niché au cœur de Campomanes, dans le village de Mascarat à Altea. Offrant deux chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et vaste dressing, cette résidence vous propose un confort incomparable.L'intérieur de cette demeure est une parfaite illustration d'élégance et de modernité, avec ses sols en marbre de Carrare italien qui ornent chaque pièce. Chaque détail a été soigneusement pensé, des stores électriques intérieurs sur toutes les fenêtres à la cuisine design équipée d'appareils électroménagers haut de gamme signés MIELE.Le confort est assuré grâce au chauffage par le sol et à la climatisation avec contrôle de température AIRZONE dans chaque pièce. Vous pourrez également profiter d'un système audio qui ajoute une dimension luxueuse à l'ambiance sonore, ainsi que d'un système d'alarme intégré et d'un interphone.Dominant la vallée et orienté plein sud, cet appartement, tel un penthouse, offre une vue imprenable sur la mer infinie. Vous pourrez vous détendre dans votre propre piscine privée, habillée du prestigieux marbre de Carrare italien, ainsi que dans le jacuzzi extérieur. La propriété comprend également un parking pour deux voitures, un ascenseur donnant accès à chaque niveau, ainsi qu'un débarras et une buanderie pour un confort supplémentaire.Le village de Mascarat est un complexe résidentiel situé entre les villes d'Altea et de Calpe, dans le prestigieux domaine d'Altea Hills sur la Costa Blanca, au sud de Valence. Niché entre les montagnes de Mascarat et la baie d'Altea, cet emplacement privilégié offre des vues magnifiques sur la mer Méditerranée.Entouré de superbes plages et de criques, et à proximité du golf Don Cayo et du Meliá Altea Hills Resort, ce village bénéficie d'une situation exceptionnelle. De plus, il est bien relié au reste de la Costa Blanca et de la région de Valence, avec l'aéroport international d'Alicante à moins d'une heure de route.Cet appartement exclusif fait partie du complexe PANORAMA BAY LUXURY PENTHOUSES, comprenant au total huit résidences offrant un design intérieur sophistiqué et des équipements luxueux. Avec sa construction récente et ses équipements de pointe, cet ensemble résidentiel incarne l'excellence de l'immobilier sur la Costa Blanca. #ref:1099A

EXCLUSIVITE - Dans une résidence de standing avec gardien, jardin et piscine, bel appartement de 93m2 (80m2 Carrez) avec vue dégagée. L'appartement très lumineux a beaucoup de charme grâce à ses volumes et son large balcon exposé sud. Il comprend une entrée, 2 chambres avec belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie ouvrant sur l'extérieur avec vue sur la Rhune et la forêt. Une cuisine aménagée, 2 salles d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, vaste mezzanine aménagée en 2 chambres complémentaires. Un appartement à vivre comme une maison.

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un superbe appartement en dernier étage, situé dans une résidence de standing datant de 2008. Avec ses 123 m² habitables, cet appartement offre un espace généreux et lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Doté de 4 chambres élégantes, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, cet appartement allie confort et fonctionnalité. L'exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa vaste terrasse de 70 m², offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et l'Esterel. C'est l'endroit idéal pour se détendre, prendre un bain de soleil ou partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette résidence de standing offre également des commodités supplémentaires, telles qu'une cave pour le stockage, une place de parking extérieur et un grand garage en sous-sol de 28 m², garantissant confort et tranquillité au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces et des complexes sportifs, avec un accès rapide au triangle d'or de Saint-Raphaël, cet appartement représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Copropriété de 33 lots Charges annuelles : 2400 euros. Maxime VALEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833618085 - Fréjus.

Situé au coeur du quartier prisé de La Roquette, ce duplex issu de la rénovation et de la division d'un ancien hôtel particulier développe une surface de 116m² augmentée d'une terrasse. Ses sols en dalles de terre cuite flammée, ses murs en pierres de taille, ses poutres transversales et son escalier en acier patiné sont l'expression de l'authenticité du lieu et de son passage à travers les époques successives. Depuis le deuxième étage accessible par ascenseur, l'entrée ouvre sur une pièce aux volumes imposants de près de 60m². Ce niveau principal comprend un vaste salon séjour avec insert bois, une cuisine avec cellier prolongé par une agréable terrasse ainsi qu'une première chambre avec ses placards sur-mesure, une salle de bain et un wc. L'escalier, élément central de cette habitation, conduit au niveau supérieur et distribue un premier espace ouvert en double hauteur sur le salon éclairé par des velux, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace. Une place de stationnement peut s'ajouter aux prestations de ce bien. A proximité des commerces et de nombreuses places de stationnement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1270 euros Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.

Idéalement implanté au coeur de la ville, à quelques pas de la gare, et des commerces, ce bel appartement de 86 m2 carrez offre un accès facile et direct à Paris Gare du Nord en moins de 30 minutes. Côté voiture, l'autoroute A115 est accessible en 5 minutes (1.4 km). Ce duplex de 4 pièces avec terrasse se situe au dernier étage d'une résidence, de seulement 4 étages, Dès l'entrée de l'appartement, vous serez surpris par la lumière naturelle qui baigne la pièce de vie grâce à l'immense baie vitrée qui s'étire sur les 2 niveaux du duplex. C'est dans un spacieux séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte que vous arriverez après avoir franchi l'entrée. Une jolie pièce qui ouvre sur une petite terrasse permettant de profiter de l'extérieur sans avoir besoin de sortir de chez soi. Sur ce même niveau, on retrouve également, une suite parentale avec salle de bains. L'étage supérieur, quant à lui, offre 2 chambres et une salle d'eau permettant, comme en maison, d'avoir un rythme de vie décalé, si besoin. Vivre en duplex, c'est vivre autrement. Le vide sur séjour de ce dernier étage ajoute encore plus de charme à l'endroit. Parfait pour les amoureux des biens atypiques ! Deux places de parking viennent compléter les prestations de ce beau duplex. Un bien rare sur le secteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 242 (dont 115 habitables) Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3 400 euros soit 283 euros par mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 370 euros et 540 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Corinne Poulain: 0628620728 Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros. Corinne Poulain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985.194.141 - Pontoise.

Ce bel appartement T4 de 111,47 m² avec ascenseur est situé au quatrième étage d'une résidence de haut standing à moins de 300 m de la plage et des commerces. Issu d'une réhabilitation complète en 2019 d'un bel immeuble emblématique en pierres de taille, cet ensemble s'associe à un nouvel édifice contemporain qui apporte à cette copropriété tout le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui. L'entrée avec dressing dévoile une lumineuse pièce de vie de 40 m², où une cuisine ouverte haut de gamme prend place. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud. Une buanderie, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi que des wc complètent ce bel appartement. Un garage de 22 m² avec porte automatique vient parfaire le tout. Local vélo partagé pour cette petite copropriété de 44 lots (dont 20 lots d'habitations et 24 lots de stationnents). Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 450 et 1 950 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros.

Nous vous proposons, au coeur de la ville d'Evian, cet appartement de 125.98 m² avec une terrasse d'environ 40 m². Résidence de haut standing 2 salles d'eau pour 3 chambres avec un point d'eau dans chaque, laissant la possibilité de créer une salle de bains dans chacune d'elles. Hauteur sous plafond de 3m15 Nombreux rangements Cuisine 'Chabert Duval' entièrement aménagée avec l'électro-ménager de marque Miele Parquet en chêne Interphone et volets roulants électriques Accès PMR Place de parking privative 2 caves Vue sur le lac Léman Cet appartement est une perle rare avec ses caractéristiques haut de gamme et son emplacement privilégié offrant un accès facile aux commodités locales : 4 minutes du débarcadère, 1 minute de la gare, arrêt de bus à 100m. Exclusivité ! Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement T3 dans une résidence de Haut-standing réalisée en 2022. Au coeur de la ville thermale d'Evian-Les-Bains et de ses commodités : Ecoles, médecins, commerces, à 1 min du CEVA et à 4 min du débarcadère. Vue sur le lac Léman. Cuisine Schmidt entièrement aménagée donnant accès à la terrasse exposée Nord Ouest. 3ème étage avec ascenseur, copropriété sécurisée. Idéalement situé, il vous offre confort, élégance, fonctionnalité et un panorama exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement d'exception et contactez-nous ! Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.