ventes de manoirs International

En plein cœur du pays d'Auge, à seulement 10 minutes de Lisieux, cette propriété exceptionnelle se trouve en lisière d'un village, entourée des plus prestigieux Haras de la région. Nichée dans un environnement bucolique et vallonné, elle offre une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une vue imprenable sur un parc de plus de 6 hectares et sur la forêt environnante. Une allée majestueuse bordée de noyers mène au Manoir, tandis qu'un jardin aromatique et un verger viennent enrichir l'ensemble, offrant une atmosphère paisible et accueillante. Le Domaine comprend cinq bâtiments : un Manoir datant du XVème et XVIème siècle, une grange, une étable/charreterie, une écurie et une maison d'amis. Le Manoir, dont la toiture vient d'être entièrement rénovée, se distingue par sa structure en colombages et son enduit à la chaux, alliant harmonieusement la pierre de Caen, le silex et le revêtement en châtaignier. Des éléments tels qu'un encorbellement en pan de bois, des sablières de chambrée, des accolades sculptées, une tourelle carrée, des fenêtres à petits bois avec carreaux, ainsi qu'une lucarne en terre cuite, confèrent au Manoir un charme authentique et unique. Le rez-de-chaussée du Manoir se compose d'une entrée qui mène à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, des toilettes avec lave-mains, une arrière-cuisine buanderie, une salle de réception avec une remarquable cheminée en pierre, adjacente à un petit salon, ainsi qu'une salle à manger dotée également d'une cheminée monumentale en pierre et d'un magnifique sol en tomettes. Les portes intérieures à plis de serviette ajoutent une touche d'élégance supplémentaire à cet espace. À l'étage, un palier conduit à une vaste chambre avec cheminée en pierre et sa salle de douche attenante avec toilettes. On y trouve également une deuxième grande chambre, également pourvue d'une cheminée en pierre, une salle de douche et des toilettes séparées, ainsi qu'une plus petite chambre. Un bel escalier en chêne du XVIème siècle mène au grenier, qui offre un potentiel d'aménagement en une suite spacieuse et élégante. En complément de cette demeure de caractère, il y a une maison d'amis rénovée qui se compose d'une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de douche, un salon, une piscine avec son pool-house et une carrière, idéales pour les amateurs de détente et de sports équestres.. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Situé à seulement 20 minutes de Nontron et Brantôme, au cœur du Périgord vert, ce superbe manoir du 18ème siècle, en position dominante, offre un cadre exceptionnel. Avec environ 450 m² habitables, cette élégante demeure se compose de 8 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, de vastes espaces de réception et d'une partie privée actuellement occupée par le propriétaire. La propriété a été exploitée commercialement, mais elle peut facilement être transformée en une grande demeure familiale. Elle comprend également une spacieuse grange de 160m², un gîte indépendant de 40m², une dépendance de 30m² à finir, et une terrasse couverte de 100m² avec bar offrant des vues imprenables sur les collines et les forêts environnantes. De plus, une magnifique piscine ensoleillée vient d'être ajoutée, parfaite pour se détendre les jours ensoleillés. Niché au bord d'un petit hameau, le manoir bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Le terrain de 2.27 hectares est facile à entretenir, et pour les amoureux de la nature, il existe la possibilité d'acquérir 40 hectares de bois attenants. Points forts : •Cadre exceptionnel •Nombreux espaces habitables •Vue panoramique •Intimité totale Urgent : Le propriétaire est ouvert à des offres. Cette opportunité est à saisir rapidement. Le parc naturel du Périgord Limousin, où se situe la propriété, offre un environnement naturel et verdoyant, idéal pour les amateurs de plein air. Les passionnés de cyclisme et de randonnée trouveront leur bonheur, tout comme les amateurs d'histoire et de culture avec la proximité des grottes préhistoriques de Villars et de nombreux châteaux médiévaux. La propriété se trouve à seulement une heure de l'aéroport de Limoges et à 65 km de la gare TGV d'Angoulême, offrant ainsi un accès facile aux voyageurs. Un véritable havre de paix, accessible et idéal pour se détendre. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette magnifique propriété chargée de charme !

CANY IMMOBILIER vous propose ce noble manoir du XVII ème avec piscine, parc, prairie et dépendances à moins de 30 minutes des plages. Construit sous le règne de Louis XIII, ce manoir à la façade en polychromie de briques brutes et vernissées, d’environ 300 m2 habitables, comprend au rez-de-chaussée une entrée de 9 m2 desservant deux salons avec parquets, sols en pierres avec cabochons et boiseries de 29 et 30 m2, une salle à manger avec cheminée avec plaque en fonte avec blason de 23 m2, une cuisine aménagée et équipée de 24 m2, un local technique piscine de 6 m2 avec douche, wc. Au premier étage, 5 chambres (17, 12, 12, 16 et 16 m2), salle de bain de 7 m2 et salle de douche de 3 m2, 2 cabinets de toilette, dressing de 8 m2 et wc. Au deuxième étage, le "grenier des enfants" : vaste pièce de 50 m2 avec cheminée, petite cuisine de 3 m2, salle de douche de 3 m2 et mezzanine de 10 m2. Cette pièce pourrait être cloisonnée en plusieurs chambres supplémentaires. Huisseries en double vitrage bois. Chauffage central par 2 pompes à chaleur récentes. Cave voutée de 20 m2. Toiture en tuiles récente. Taxe foncière d'environ 1.868 € par an. Exceptionnel parc, partiellement clos de murs, avec nombreux arbres remarquables (Tilleuls, séquoia, magnolia, rhododendrons, tulipier de Virginie, arbre aux 40 écus et accès par allée avec bel alignement d'arbres de part et d'autre). Piscine de 12 mètres par 6 mètres avec volet roulant, chauffée par pompe à chaleur dédiée, abritée dans une véranda de plus de 100 m2. Bel ensemble de 3 dépendances comprenant remise abritant les pompes à chaleur, une charetterie en colombages et torchis de 70 m2 avec étage de 50 m2 et une ancienne étable en briques et silex de 80 m2 et étage aménagé et isolé de 65 m2. Beaucoup de classe pour cet ensemble à 5 minutes de tous les commerces et à moins de 20 kilomètres de la côte d'Albâtre et de ses plages.

Dans le beau quartier de la place Brugmann, ravissante maison familiale construite sur un terrain exceptionnel de 4 ares 15. Belle façade de 6m15. Surface habitable +/- 250 m². Belles réceptions, cuisine super équipée, 4 chambres, bureau, 2/3 salles de bain. Possibilité garage en location. PEB G

Découvrez le sommet du luxe new-yorkais avec ce manoir trophée de Greenwich Village, rénové par le designer et présenté dans les médias prestigieux tels qu'Architectural Digest, House Beautiful, The NY Post, 6 SQFT et The Observer. Un chef-d'œuvre unique en son genre, cette résidence unifamiliale de 6 chambres et 8 salles de bains, répartie sur 6 étages, incarne la fusion parfaite du charme du 19e siècle et du design avant-gardiste du 21e siècle. Conçu par Clodagh Design, ce manoir de 22,33 pieds de large offre des intérieurs impeccables sur environ 8 757 pieds carrés. Le sous-sol vous accueille avec une salle multimédia éclairée par le ciel, une cave à vin vitrée, un bar et un salon de dégustation, créant une ambiance idéale pour divertir vos invités. Montez les escaliers flottants en bois vers un rez-de-jardin lumineux, doté d'une cuisine de chef ouverte et d'un salon à double hauteur avec un foyer au gaz, ouvrant sur un charmant jardin extérieur. Le niveau mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une bibliothèque, tandis que les suites avec salles de bains spa occupent le troisième niveau. La suite principale occupe tout le quatrième étage, offrant une expérience luxueuse avec des salles de bains pour couples, une cheminée privée et une terrasse. Explorez ensuite le spa privé avec sauna au cinquième niveau, suivi d'une terrasse bien exposée avec un bain à remous, offrant une escapade privée au cœur de la ville. La maison est couronnée par une incroyable terrasse sur le toit avec une station de grillades intégrée, un bar-restaurant et une vue imprenable sur le One World Trade Center. Construit en 1839 et ayant appartenu au compositeur John Philip Sousa, ce manoir présente une façade géorgienne classique en briques rouges, à moins d'un pâté de maisons de Washington Square Park. Vivez l'expérience du Greenwich Village élégant avec GADAIT International. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour explorer ce manoir emblématique qui redéfinit le luxe urbain et offre un mélange parfait de style historique et de modernité exquise.

Découvrez la quintessence du luxe new-yorkais avec le manoir spectaculaire du 152 Reade Street, une résidence exceptionnelle au cœur de TriBeCa. Conçue par John L. Petrarca et réimaginée par Philip Koether Architects, cette maison unifamiliale de sept étages offre une expérience de vie inégalée, alliant élégance, sophistication et histoire. Cette résidence de cinq chambres et cinq salles de bains complètes est dotée d'une multitude de caractéristiques haut de gamme, dont des plafonds de 11 pieds, un ascenseur privé, un escalier en colimaçon italien en marbre, un aquarium de 100 gallons, un foyer au bois, et bien plus encore. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir le summum du confort et du luxe. La cuisine du chef, équipée d'appareils haut de gamme de Gaggenau, Sub-Zero et Bosch, est une œuvre d'art. Les fenêtres à double vitrage du sol au plafond inondent les espaces de lumière, tandis que la grande salle avec des plafonds de 24 pieds crée un environnement à couper le souffle. La suite principale, les chambres d'amis et les espaces de divertissement, y compris un toit-terrasse à deux niveaux avec jacuzzi et vue sur One World Trade, ajoutent à l'exclusivité de cette propriété. Le sous-sol est un paradis pour le divertissement, avec une salle de loisirs, une salle de musique insonorisée, une cave à vin voûtée et bien plus encore. TriBeCa offre un cadre animé avec des restaurants de renommée mondiale, des boutiques haut de gamme et une proximité avec les monuments emblématiques de New York. Prenez rendez-vous dès maintenant avec GADAIT International pour découvrir cette résidence exceptionnelle et vivre l'expérience du luxe new-yorkais au plus haut niveau.

GADAIT international vous offre une opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique manoir en bord de mer, niché sur l'île pittoresque de Harbour Island. Avec ses 9 chambres somptueuses, ses 9,2 salles de bains luxueuses et son espace pour accueillir jusqu'à 18 personnes, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du luxe. Imprégnée de l'élégance typique des Caraïbes, la maison respire la jeunesse et la luminosité, avec des matériaux naturels et des éléments architecturaux conçus pour vous connecter à la beauté environnante. Les vues spectaculaires sur la mer et la plage de sable rose sont à couper le souffle, offrant un décor parfait pour des vacances inoubliables. Investissez dans votre propre paradis côtier dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exclusive et pour organiser votre visite.

GADAIT International présente une opportunité exclusive pour devenir propriétaire de cette perle immobilière. Implantée en bord de mer, cette résidence offre des vues à couper le souffle sur la crique de Dubaï, la réserve naturelle de Ras Al Khor et le centre-ville de Dubaï. Avec une architecture remarquable, cet havre de paix est conçu pour offrir un mode de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et spectaculaire, nommée The Mansion, propose une surface totale d'environ 3 811 m². Chaque détail est méticuleusement pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme, avec un quartier résidentiel exclusif et un accès aisé à un vaste garage pouvant accueillir huit voitures. Inspiré par la nature et l'histoire locale, le concept de The Mansion met en avant sa beauté naturelle. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ses équipements axés sur le bien-être, incluant le Wellness Real Estate de Delos, font de cet endroit un sanctuaire de tranquillité. Les résidences offrent des solutions de bien-être intégrées de Delos, conçues pour harmoniser les systèmes du corps avec ceux de la maison, améliorant ainsi la qualité de l'air, de l'eau et le bien-être général. Bénéficiez d'équipements luxueux tels qu'un hôtel de bien-être, un quai privé pour des yachts jusqu'à 120 pieds, des espaces de vente au détail durables, et bien d'autres prestations. Les commodités offertes sont à la mesure du luxe de cette résidence exceptionnelle : un hôtel de bien-être de luxe, un quai de bateau privé, des espaces de vente axés sur le bio, un parking privé sécurisé, un accès à la plage de l 'hôtel Ritz-Carlton Jumeirah, une école privée suisse, un centre de bien-être, des piscines intérieures, des restaurants étoilés Michelin, et bien plus encore. En investissant dans cette opportunité, vous vous offrez bien plus qu'une propriété. Il s'agit d'un style de vie exclusif qui vous attend. Optez pour cette opportunité dès aujourd'hui pour une vie de luxe incomparable.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à 15 minutes de Saumur, à proximité d’un village pittoresque de bord de Loire, un authentique manoir du XVème siècle entièrement restauré dans les règles de l’art. Le charme des éléments de caractère tels la belle pierre de tuffeau, les menuiseries en chêne, les poutres et tomettes habite chacune des pièces de cette seigneurie. Au rez-chaussée, se trouvent un grand salon chaleureux avec une belle cheminée, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d‘eau wc. A l’étage, un dégagement distribue 3 chambres dont une avec salle de bains wc et une avec salle d ‘eau wc. Fenêtres bois double vitrage récent et Fibre installée. Le grand grenier au dernier niveau est aisément aménageable. Plusieurs dépendances accompagnent le manoir entouré de 15 000 m² de terres, jardins et terrasses dont une superbe grange dîmière qui présente un fort potentiel. A 10 mn de l'autoroute et 15 mn de la gare (TGV reliant Paris en 2H). Contactez-moi au 06.50.14.83.79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - AUX PORTES DE RODEZ - ENTRE CAUSSE ET VALON Manoir en partie restauré, sur un promontoire et dans un hameau. Il a gardé tout son caractère avec sa tour médiévale et de nombreux éléments d'architecture dont un magnifique escalier en bois style Louis XIII. Au sud, sa façade principale est agrémentée de nombreuses fenêtres qui laissent rentrer une belle lumière dans des pièces aux volumes généreux. Appartement principal d'environ 125 m² et trois chambres de plus de 50m² pouvant développer une activité touristique La maison : Rez de chaussée : hall d'entrée sur l'escalier monumental en bois, salle à manger, pièce de réception avec un beau plafond en double voûte et un coin cuisine, wc. Ancienne cave à vin voûtée, cave avec pressoir, cave débarras. Premier étage : appartement principal d’environ 125 m² avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre, salle d’eau. Suite de 57 m² avec chambre et salle de bain. Au second étage : suite de 51 m² avec chambre et salle de bain. Suite familiale avec 3 chambres possibles et une salle d’eau dans la tour. Deux dépendances : Grange d'environ 40 m² sur 2 niveaux avec le garage en partie basse. Ancienne chapelle à restaurer. 6000 m2avec piscine 9x4 m et terrasse Situé dans un endroit calme et ensoleillé. Jolie vue. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET GARONNE Située à 20 mn au nord de Montauban, dans une belle campagne, sans aucune nuisance, belle maison de maître construite sur une base du XVème siècle. Sa surface habitable est de 230 m² avec tout le confort moderne. Elle est composée de 6 pièces principales dont un grand séjour de 57 m² avec mezzanine, une cuisine /salle à manger de 50 m² avec cheminée, trois chambres, un bureau, un dressing et un grand palier. Chauffage central au fuel Grande terrasse de 42 m2 orientée plein sud. Exceptionnelle piscine couverte et chauffée de 12m X 4m crée en 2016. L'ensemble sur un jardin clôturé de 1,2 ha. Classe énergie : D Classe climat : D Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 2878 euros et 3894 euros. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE VILLENEUVE DE RIVIÈRE Dans un petit village sans nuisance, joli manoir du XVIè siècle de 260 m² habitables repartis en 9 pièces principales dont 5 chambres. Dependances attenantes. Remarquable restauration de qualité, confort moderne, et grand raffinement par la préservation des beaux éléments d’origine. Parc arboré de 8 580 m² avec 2 entrées possibles Dépendances. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire ou pour une activité touristique. Accès facile à l'autoroute, à une heure l'aéroport international de Toulouse Blagnac et à 45 minutes de l’aéroport international de Tarbes-Ossun. Classe énergie : D Classe climat : C Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 3100 euros et 4250 euros. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure XV° avec parc et nombreuses dépendances. Située à 25 minutes de Loches, et à 5mn de toutes les commodités, la propriété établie sur un terrain d’environ 7 500 m² se compose d’une maison principale d’environ 400 m² dont une partie a été transformée en gîte, de multiples dépendances en partie restaurées (grange, ancienne étable, anciennes écuries, orangerie), d’un four à pain converti en SPA, de deux tours et une tourelle. Le bâtiment principal datant de 1347 et répertorié depuis le 15ème siècle, a été entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité : tomettes, pierres de bourgogne, poutres et pierres apparentes tout en conservant des souvenirs de son passé. Système de chauffage au sol et aux menuiseries en bois et en double vitrage équipées de volets intérieurs. Rez-de-chaussée : entrée avec escalier en pierre qui dessert les étages, salon d’environ 60 m² avec une grande cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et WC indépendant.Partie gîte d’environ 100 m² : cuisine ouverte, salon, 2 chambres et salle d’eau. Premier étage : grande pièce faisant office de chambre d’amis et de dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un palier et d’une chambre avec cheminée en pierre. Deuxième étage : palier, chambre avec cheminée en pierre, salle de bains et WC séparé. Les nombreuses dépendances et le gîte sont propices à la concrétisation de divers projets, notamment dans le domaine de l’évènementiel.

En exclusivité, vaste maison de Maître XIXe à vocation touristique de 800 m² : deux salons, cuisines, salon de billard, 13 chambres,10 bains et 2 salles de réunion. Dans une dépendance attenante, 2 salles de réception à finir d'aménager. Garage. Caves voûtées. Cour et parc d'agrément pour un total de 3 120 m². DPE : C et C. Ref 979.

Niché au coeur du non moins célèbre quartier Mouassine, ce riad authentique et raffiné de ± 350 m² au sol est proche de la place Jemaa El Fna et des principales attractions touristiques de la Médina de Marrakech.Ce riad historique, à rénover, mais particulièrement sain, est un chef-d'œuvre architectural attestant de la diversité des matériaux façonnés par les Mâalem marocains. Disposant de 7 pièces, dont 4 avec des plafonds en boiserie, la terrasse du riad vous offre une vue panoramique sur la Koutoubia, les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas.Autres : quartier central, bien historique, parfait pour créer une maison d'hôtes de luxe ou un restaurant.Authentique et accueillant, le quartier Mouassine est l'un des quartiers les plus recherchés de la Médina. Idéalement situé à deux pas de la place Jemaa El Fna il regorge de commerces d'artisanat marocain, café littéraire et restaurant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Située au calme, à 25 minutes de CHINON, cette Forteresse des XIV-XVIIe siècles a conservé tous ses attributs défensifs et son authenticité : tours, échauguettes, mâchicoulis, cheminée monumentale, arquebusières... Les bâtiments sont organisés en U avec cour au centre et jardin sur deux côtés de l'enceinte. Un logis de 273 m² permettant une vie de plain-pied (séjour, cuisine, chambre, salle de bains...) est relié par un chemin de ronde couvert à l'ancienne salle de garde (134 m²) avec grange/pressoir en-dessous (122 m²). Inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. Le Logis offre : En rez-de-chaussée : - Un séjour sur parquet avec cheminée, poutres et escalier (55,8 m²), - Un office sur tomettes avec poutres (16,2 m²), - Une cuisine aménagée (7 m²), - Un dégagement sur tomettes (2,85 m²), - Un toilette avec lave-mains (2,7 m²), - Une salle de bains (4,9 m²), - Une chambre sur parquet (25,5 m²) avec pièce attenante sur parquet pour dressing/bureau (18,7 m²). A l'étage, il se compose de : - Une mezzanine sur parquet avec charpente apparente (45 m²), - Une tour d'escalier à vis menant à la cour, - Une grande pièce sur parquet avec charpente apparente (possibilité chambres et salle de bains) (63,65 m²) et échauguette (2 m²), - Une pièce/chambre sur parquet avec charpente apparente (21,65 m²) avec tour (possibilité salle de bains) (7,2 m²). Le chemin de ronde couvert dispose d'un sol en parquet, d'une mezzanine, de mâchicoulis et d'échauguettes (46,5 m²). La Dépendance : En rez-de-chaussée : - Un ancien pressoir sur dalle béton (93,7 m²), - Un cellier (28 m²) avec tour d'escalier à vis. A l'étage : - Une ancienne salle de garde sur dallage pierre et parquet (98,95 m²) avec tour (7 m²), - Une pièce sur dallage pierre avec cheminée (28,15 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Laon, élégant manoir du XVIe siècle totalement rénové, grande dépendance, cour d’honneur, parc soigné et clos de 5664m². Le manoir offre environ 340m² en deux niveaux : Rez-de-chaussée : entrée centrale et deux entrées annexes, double séjour 48m² avec cheminée, cuisine aménagée 41m² avec espace repas, bureau 30m² avec cheminée, chambre de plain-pied, salle de bains, salle de spa et de détente, buanderie et chaufferie. Etage : palier et corridor vers quatre belles chambres de 18 à 28 m² dont l’une en suite avec salle de bains complète, deux salles d’eau. Grenier aménageable et deux caves. Face à la maison, grange d’environ 200m² au sol accessible par trois grandes portes et grenier. Cour face au monumental portail du XVIIIe siècle avec portes automatisées, parc paysager entièrement clos de murs, agrémenté d’une terrasse autour de la piscine chauffée et d’un charmant terrain de pétanque. Toiture neuve, huisseries à double - vitrage neuves, doublage intérieur des murs, chauffage à condensation de la maison et pompe à chaleur pour la piscine. Paris à 2h, Bruxelles à 3h. Prix de vente du bien : 795 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3684 euros et 4984 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 4318 : Dans un environnement verdoyant, à vendre, un manoir avec un fort potentiel économique Les fondations de ce vaste manoir datent du 13ème siècle. Il est pillé et incendié durant les guerres de la Ligue à la fin du 16ème. Au 18ème, des travaux de restauration sont réalisés par la famille qui laissera aussi son nom à cette propriété. Une allée cavalière, bordée d'arbres de haute fûtée, nous mène face à cet édifice dont l'authenticité est manifeste. Ce manoir, d'appareil granitique, est flanqué d'une aile et de dépendances, symboles de la richesse des familles de grands propriétaires terriens qui se sont succédées sur place. Dotées de remarquables lucarnes à fronton triangulaires (la principale étant à fronton curviligne), le bâtiment principal est en forme de L et d'une superficie totale d'environ 1 000 m². Pour le logis principal, plus de 550 m² répartis sur 4 niveaux comme suit : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon de réception (avec sa cheminée monumentale et chauffage au sol), un second salon, une ancienne cuisine (un escalier en pierres de forme hélicoïdale offre un accès à l'étage), et en angle avec l'aile, une pièce qui a servi de cuisine professionnelle. A l'opposé, une extension accolée au pignon nord abrite des wc, -A l'étage : un salon (avec cheminée), une salle de réception avec boiseries, une cuisine, et de l'autre côté de l'escalier principal en pierres, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et wc, -Au second : 8 chambres avec salle d'eau / de bain et wc et dans la tour qui fait la jonction avec l'aile, un coin salon avec charpente apparente. Une cave d'environ 80 m² complète l'ensemble. Dans l'aile, plus de 430 m² au sol répartis sur 3 niveaux comme suit : -Au rez-de-chaussée : dans le prolongement de l'ancienne cuisine professionnelle, deux pièces (de rangement et stockage), 2 studios avec mezzanine, une salle de réunion, wc indépendant, une entrée principale (porte cintrée). -A l'étage : 6 chambres (avec chacune sa salle d'eau et wc), une double chambre (avec salle d'eau et wc). -Au second : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. La circulation entre le manoir et son aile est facilitée par un accès possible à chaque niveau. Les dépendances sont constituées de : -Une chapelle du 18ème siècle. -Un bâtiment en pierres faisant face au manoir, avec son four à pain. -Faisant face à la piscine, une dépendance en pierres (environ 114 m² au sol) avec : -Au rez-de-chaussée : un espace bar, un vestiaire pour la piscine (douche, wc), une salle de réunion, un local technique, - A l'étage : 3 chambres (radiateurs électriques) avec lavabo, wc, une douche, un vestiaire. La toiture a été entièrement changée l'année dernière. Elle est en ardoises (au clou). Le terrain est d'une superficie d'environ 7,1 hectares. Un étang alimenté par une source naturelle est situé à l'entrée de la propriété. Plusieurs hectares ont été exploités en camping (7 blocs sanitaires, fonctionnels, sont implantés) : 160 emplacements immédiatement disponibles. Un projet d'implantation de lodges serait pertinent. Une révision du PLU est toutefois nécessaire pour envisager le retour de cette partie de la propriété en zone loisirs (environ 3 ha). L'actuel propriétaire s'est attaché à remettre à propre cette zone pour en faciliter sa future exploitation. Un ancien verger (en partie clos de mur) se situe à l'ouest du manoir et offre un lieu de détente particulièrement agréable. Il est flanqué d'une parcelle boisée. Un mini-golf a été implanté sur le côté du verger. Un court de tennis, entre le verger et la piscine. Les fondations de l'ancien lavoir sont encore visibles. Complètent l'ensemble : Une piscine (20x10m) et une pataugeoire dont le gros œuvre semble fonctionnel. Le système de chauffe et de filtration est à revoir. En retrait du domaine, un hangar, entièrement refait l'année dernière (atelier et stockage du matériel d'entretien et de jardinage) et un garage couvert. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Une superbe propriété de 6,9ha située à 45km à l'ouest de Paris, comprenant un manoir principal, une maison de gardien et des infrastructures pour le matériel de jardin, ainsi qu'un sauna. Le manoir principal d'une surface de 440m2 (loi Carrez) et 499m2 au sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée d'une entrée, de quatre salons avec cheminée allant jusqu'à 49m2, et d'une cuisine dinatoire. Au 1er étage, quatre chambres, trois salles de bain, un séjour ainsi que deux wc. Au 2e étage, vous retrouverez deux grandes chambres de 22m2. La maison de gardien qui jouxte le manoir est composée comme suit : Une entrée, un séjour avec coin dinatoire, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'un bureau. Coté extérieur, le jardin se compose d'une grande piscine d'un terrain de tennis (à refaire), d'un étang ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Des travaux dans le manoir et dans la maison de gardien sont à prévoir. Honoraires de transaction 3,7% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 000 euros. Prix FAI : 1 350 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dujon.Edouard, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Edouard DUJON +33674942857 [email protected]