ventes de corps de fermes de luxe Italie (page 7)

Ferme de construction récente en position dominante avec maison supplémentaire, dépendance, piscine et environ 13 hectares de terrain. Description : La propriété se compose de trois corps principaux : la maison principale sur deux niveaux, une maison d'amis d'environ 160 m² et une annexe, également sur deux niveaux. La maison principale possède une grande entrée d'où l'on accède au grand salon principal avec cheminée et accès à la véranda extérieure. Sur la droite se trouve un espace de détente avec une salle de bains, tandis que le côté opposé mène à une salle à manger, avec une autre cheminée et un deuxième accès à la véranda, une grande buanderie et une cuisine toscane typique. Sur le côté de la cuisine se trouve un deuxième espace de vie, séparé du bureau par une troisième cheminée. À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage composée de 4 chambres, toutes avec salle de bain en suite. Il y a également un dressing et une terrasse avec une vue panoramique. La maison est complétée par une cave. Dépendances : La maison/forêt se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux, une cuisine et une pièce à usage de rangement. L'annexe, quant à elle, s'ouvre sur un salon ouvert relié à la salle à manger avec une petite kitchenette, à l'étage en mezzanine se trouve la zone de couchage avec chambre et salle de bain en suite. Un splendide four à bois est également rattaché au bâtiment. La dernière annexe est une salle de relaxation et de remise en forme avec un sauna nordique original, qui sert également de pool house pendant les mois d'hiver. Un garage est attaché au bâtiment principal. État et finitions : La propriété présente des finitions de haut niveau et de bon goût, avec des sols en travertin, des arcs en briques et des portes d'origine restaurées par des experts. L'ensemble de la structure jouit d'un style particulier et unique, à commencer par la façade qui joue avec le plâtre et la pierre typique. Les services publics sont tous connectés, le chauffage est au diesel pour le bâtiment principal et au GPL pour les annexes avec des radiateurs et il y a deux puits. Espace extérieur : La propriété jouit d'un terrain d'environ 13 hectares avec un grand jardin extérieur dans lequel se trouve la piscine panoramique particulière. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de plusieurs portes d'accès, dont la principale est électrique, et est divisé entre une oliveraie d'environ 700 arbres en excellent état, des bois et des terres arables. Utilisations potentielles La ferme se prête à être une splendide résidence privée pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité dans les collines toscanes, sans renoncer aux services tous présents à quelques kilomètres. Compte tenu de l'espace et des dépendances, elle peut devenir une splendide entreprise d'hébergement sans trop de problèmes. Lieu et style de vie Située au milieu des collines, la ferme bénéficie d'une position idéale et paisible. On y accède par une route non goudronnée de 500 mètres en bon état. De là, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. A seulement 4 km se trouve l'entrée de l'autoroute qui relie Sienne et Pérouse et est bien reliée au village de Lucignano, qui dispose de tous les services. La sortie de l'autoroute sur l'axe Rome-Florence est également à 10 km. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone tranquille mais néanmoins bien insérée dans les routes gastronomiques, vinicoles et culturelles de la basse Toscane.

Charmante ferme toscane parfaitement restaurée avec annexe et chalet pour un total d'environ 840 m² entourée de son propre terrain d'environ 5600 m² au cœur de la région du Chianti entre Sienne et Florence. Description La propriété se compose de trois villas contiguës communiquant extérieurement et pouvant être reliées entre elles pour un total d'environ 840 m² de surfaces intérieures et pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. La villa principale est répartie sur deux étages et se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec une cheminée ouverte, d'une cuisine bien équipée, de grands salons ainsi que d'une buanderie et d'une salle de bains de service. Au premier étage se trouvent sept chambres luxueuses, chacune avec salle de bain attenante, meublées avec goût et dotées d'équipements ultramodernes. L'annexe à deux étages comprend une cuisine, une salle de télévision, une salle de bains de service et une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres, chacune avec salle de bains attenante. Le cottage indépendant est équipé d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains accessibles aux fauteuils roulants et aux personnes handicapées. Espaces extérieurs La villa est immergée dans son propre jardin privé d'environ 5600 m², qui est bien entretenu partout et contient un confortable espace barbecue avec un four à bois traditionnel, un grand gazebo couvert avec une table et des chaises en bois ainsi qu'un espace de détente avec des fauteuils, des chaises longues et des parasols. Enfin, une aire de jeux avec filet de volley-ball, badminton et jeu de cricket. Agrémentée d'une piscine privée entourée de grands cyprès, elle offre une vue magnifique sur les vignobles colorés environnants. État et fin La propriété date du 14ème siècle et a récemment été restaurée par les propriétaires actuels en respectant ses anciennes origines et transformée en une parfaite résidence de vacances de luxe. La maison principale a été creusée dans les fondations d'une tour médiévale. Les espaces intérieurs élégants transmettent un accueil confortable grâce aux couleurs soigneusement choisies des peintures, au raffinement des rideaux et des tissus de literie et à l'authenticité de l'ameublement. Entièrement climatisée, elle offre un mélange parfait de confort moderne et de charme toscan traditionnel, en conservant des éléments et des caractéristiques typiques comme les plafonds à poutres en bois, les arches en pierre et les sols en terre cuite et en marbre. Utilisations potentielles Un choix parfait pour les grandes familles et les groupes d'amis qui souhaitent explorer la Toscane à partir d'un emplacement central avec Sienne et Florence à proximité, tout en profitant de la campagne toscane paisible. Localisation Situation stratégique, au cœur d'une campagne riche en intimité et en vues imprenables, et en même temps à proximité des principales villes voisines avec tous les services nécessaires. La ville la plus proche se trouve à 3 km et la sortie d'autoroute à 5 minutes. C'est un excellent point de départ pour se déplacer dans toute la Toscane et pour visiter les magnifiques villages du Chianti, tels que San Gimignano, Volterra et Sienne.

Ancienne maison de campagne du XVIIe siècle au cœur de la Val Luretta, immergée dans une oasis de verdure entre les collines et ses propres terres, idéale pour les amoureux de la nature, elle jouit d'une intimité et d'une tranquillité absolues. Situé sur les collines de Piacenza, précisément à Gazzola, à la frontière avec le Val Tidone, à proximité du Croara Golf Club et du château de Rivalta. Le propriétaire actuel a effectué une importante rénovation qui a duré plusieurs années. La propriété est distribuée sur un plan carré avec une grande cour intérieure, des portiques et des bâtiments ruraux annexes. La maison principale est disposée sur 700 m², la dépendance de gardien de 120 m², les espaces intérieurs sont aérés, toutes les fenêtres donnent sur le parc, les hauts plafonds avec poutres apparentes, les halls sont agrémentés d'importantes cheminées. A plus de 500 m du mas, on trouve également une maison indépendante en pierres d'environ 160 m² à terminer et donc à personnaliser. À l'intérieur de la propriété, il y a aussi des outils et une salle de stockage, une ancienne écurie adaptée pour créer une salle pour les événements avec un certain nombre de fenêtres, des écuries et la cave idéale pour stocker les vins. Une propriété qui mérite d'être visitée de manière à comprendre entièrement son essence.

Ferme toscane typique, située sur une colline panoramique, entourée d'une belle verdure à seulement 10 minutes de Montecatini Terme. L'extérieur entièrement entouré d'oliviers abrite une grande piscine d'où vous pourrez admirer la vallée. La propriété, entièrement clôturée, est répartie sur deux niveaux, pour un total d'environ 300 mètres carrés, et est entièrement rénovée et meublée. Deux autres unités font partie de la vente, l'une sur la façade principale qui abrite une cuisine entièrement équipée et une terrasse panoramique, à côté des jardins d'agrumes et d'herbes aromatiques et l'autre adjacente à la piscine. La villa se compose d'un grand séjour avec deux grandes cheminées, d'une grande cuisine, de 5 chambres avec salles de bains attenantes et d'un salon de lecture relaxant. L'emplacement unique de cette propriété, à quelques minutes de Lucques et de Florence, des thermes et de la mer en fait certainement l'endroit idéal pour passer vos journées en toute détente.

Dans le cadre d'une vaste zone entièrement utilisée pour le pâturage, dans le vert du maquis méditerranéen, parmi les caroubiers, les oliviers et les amandiers, l'entreprise se caractérise comme une petite entreprise agricole avec une orientation pépinière de fleurs et une attention particulière à la durabilité environnementale en faisant l'utilisation de systèmes alternatifs pour la production d'énergie. Les chambres mises à disposition des hôtes, toutes avec salle de bain, ainsi que tout autre espace, intérieur et extérieur, se caractérisent par la sobriété et la beauté. La ferme est un ensemble suggestif de bâtiments en pierre datant des années 1800 et est située dans le comté de Modica (province de Raguse) enfermée dans la splendide végétation des grottes de Gisana et Cella, au-delà desquelles vous pouvez voir la mer, à seulement 3 km loin à vol d'oiseau. Les chambres, toutes avec salle de bains, ainsi que tout autre espace, intérieur et extérieur, se caractérisent par la sobriété et la beauté. Les nombreux espaces communs intérieurs et extérieurs sont beaux et confortables : salon avec cheminée et piano ; salle à manger avec ancien four; bibliothèque; poutre avec barbecue ; jardin pour les petits déjeuners d'été, jacuzzi.

Ferme d'environ 750 mètres carrés avec piscine et parc clôturé dans la campagne de Cortona. Description : La propriété située dans une zone rurale de la commune de Cortona est une ancienne ferme sur deux niveaux et est structurée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une belle cheminée reliée à une cuisine habitable. Il y a ensuite 3 grandes chambres, 3 salles de bains récemment rénovées et une quatrième chambre avec salle de bains attenante. Les chambres et le salon ont tous deux des portes-fenêtres donnant sur le jardin de la propriété. L'étage est complété par 4 pièces de rangement et une cave. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et extérieur en pierre menant à une belle terrasse en forme de loggia avec des arches en pierre. De là, on accède à un hall d'entrée à gauche duquel se trouve une première chambre avec cheminée, du côté opposé se trouve une cuisine habitable. Le point culminant est certainement le grand salon avec des murs en pierre, très luxueux, et avec accès à une terrasse. L'étage est complété par une chambre avec salle de bain et une deuxième chambre avec une petite salle de bain. Il y a également un grenier non habitable. Dépendances : A l'extérieur, une annexe en pierre restaurée avec buanderie, 2 fours à bois et un local technique. Il y a également deux autres petites annexes utilisées pour le stockage ainsi qu'un dressing avec salle de bain près de la piscine. État et finitions : La propriété possède une façade typique en pierre de Cortona, des plafonds intérieurs avec des poutres en bois d'origine et des sols en terre cuite toscane. La maison a été rénovée au début des années 2000 et le rez-de-chaussée a été récemment rénové dans la zone des chambres avec des finitions de haute qualité. Le chauffage par radiateur est alimenté par une chaudière à mazout, en outre il y a des inverseurs électriques chaud/froid. L'air conditionné est présent dans les chambres, la ligne wi-fi est déjà installée. Espace extérieur : La propriété dispose d'un parc bien entretenu et entièrement clôturé d'environ 23 000 m² avec entrée par portail électrique. A quelques pas de la ferme se trouve une grande piscine. Il y a deux puits fonctionnels et un troisième évent. Les terres sont principalement des terres arables avec environ 250 oliviers. Possibilités d'utilisation La propriété se prête très bien à une activité réceptive en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique dans la campagne sans vouloir être trop isolés. Situation et mode de vie Située au pied des collines de Cortona, à proximité de la région du lac Trasimène, la propriété se trouve dans un endroit tranquille à la campagne, bien relié à la route principale par une route asphaltée. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions aux possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, tous les services nécessaires tels que les écoles, les supermarchés, etc. ne sont qu'à quelques minutes en voiture de la propriété qui est bien placée sur les routes des centres touristiques de Montepulciano, Pienza et du Val d'Orcia.

Cette demeure du XIXe siècle est un joyau situé à Isola Lunga, à deux pas de Trapani. C'est une île spéciale qui a conservé sa beauté naturelle et qui n'a pas été transformée au fil du temps. La faune, notamment les flamants roses, et la flore, avec sa garrigue méditerranéenne, ses pins et ses Salinas, sont protégées et florissantes. Le baron Adragna di Altavilla a construit ce pavillon. Il était utilisé pour la chasse et la récolte du sel pendant l'hiver et l'été, respectivement. De l'autre côté de la maison, vous trouverez un canal et un débarcadère, qui servaient autrefois à transporter de la nourriture, du sel et des personnes. Vous pouvez encore l'utiliser aujourd'hui et rejoindre l'île via les différentes jetées. Le plus célèbre est Mamma Caura et vous pourrez y admirer une vue incroyable. Des bateaux à fond plat ou de petites embarcations peuvent vous emmener au débarcadère. Lorsque vous arrivez, vous découvrez la nature dans toute sa splendeur le long des chemins de terre. Il n'y a pas d'asphalte sur l'île, mais cela fait partie de son charme. Vous pouvez facilement rouler sur les chemins de terre qui vous mèneront à la forêt, aux terres arables et aux marais salants qui font partie de la propriété de 18 hectares. La maison n'est qu'à quelques pas de la mer et c'est l'endroit idéal pour se détendre. La maison dispose de trois appartements, d'entrepôts et de terrasses qui offrent une vue exclusive et unique. La famille n'y habite plus depuis un certain temps et doit être restaurée. Pourtant, le charme de cette maison ancienne reste intact, et il faut la restaurer en gardant son intégrité et les contraintes strictes de l'île. Se rendre à Isola Lunga est un jeu d'enfant ! Vous pouvez atterrir aux aéroports de Palerme (100 km), Trapani (3 km) ou Birgi (15 km) et vous y serez en un rien de temps.

Ce bâtiment historique est situé dans la magnifique campagne ibéenne le long de la SP Ragusa-Marina di Ragusa. La propriété comprend une ancienne ferme imposante, typique de la région de Raguse, et un manoir adjacent à deux étages. Construite en 1870, la propriété dispose de 6,2 hectares de terrain et s'étend sur deux élévations. Les charpentes voûtées caractéristiques et les nombreux appartements renferment une poutre centrale pavée de pierres. Le verger, entouré de hauts murs en pierre blanche, et la basse-cour en pierre de Modica sont des caractéristiques typiques des maisons de cette époque. L'intérieur de la propriété s'étend sur environ 590 mètres carrés et est divisé entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend d'anciens dammusì, des mangeoires, une cuisine intégrée avec cheminée et divers espaces de rangement. Le premier étage comprend des salons et des chambres, tous finis avec des détails caractéristiques de l'époque, tels que la pierre blanche, la pierre poix, les carreaux de ciment et les arcs en pierre. Certaines parties de la propriété ont subi des rénovations incomplètes, nécessitant des travaux supplémentaires à effectuer. La terrasse du premier étage offre une vue splendide sur la côte. La propriété est idéalement située à la campagne mais à seulement quelques kilomètres de la ville de Raguse et à 17 km de la côte de Raguse. L'aéroport de Catane Fontanarossa est à environ 90 minutes.

Ferme d'environ 900 mètres carrés avec piscine, tennis et parc dans la campagne de Sinalunga. Description : L'ancienne ferme située dans une belle zone rurale de la commune de Sinalunga est répartie sur une colline sur 3 niveaux d'un seul tenant. Le rez-de-chaussée donne accès au cloître intérieur qui dessert les différentes pièces et l'entrée principale, reliée par des arcades au spacieux et luxueux salon principal avec cheminée au centre. Le salon donne ensuite accès au porche, idéal pour les grands déjeuners et dîners. Les deux ailes principales du rez-de-chaussée abritent deux chambres, trois salles de bains et un local technique d'un côté ; de l'autre, un deuxième salon avec cheminée relié à la cuisine et à un ancien four. De cet espace, on accède également à la très grande terrasse avec vue sur la campagne. A l'étage supérieur (avec escalier intérieur et extérieur), on trouve un autre salon avec cheminée, 5 chambres avec salle de bains et 2 autres chambres. L'étage est complété par un grand bureau et une belle terrasse. Au sous-sol, sous la terrasse extérieure, se trouvent une cuisine professionnelle, une salle de bains et une salle polyvalente ouverte d'un côté, également utile pour des activités de restauration. Dépendances : Indépendamment de la ferme se trouve un entrepôt d'environ 55 m² qui peut être utilisé comme salle de stockage. État et finitions : La propriété est en bon état (rénovée en 2012) et ne nécessite que de petits travaux de finition selon les goûts de chacun. Elle possède de belles arcades en terre cuite, des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des parquets. Il y a un chauffage central avec des radiateurs alimentés par la biomasse, ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude. Il y a l'air conditionné dans toutes les pièces, pour l'approvisionnement en eau il y a une connexion à l'aqueduc et un puits sur la propriété. Espace extérieur : A l'extérieur, il y a une belle piscine en position panoramique et un court de tennis. Le terrain est d'environ 1 hectare, principalement une oliveraie avec 300 arbres et entièrement clôturé. Près de l'entrée il y a aussi un grand parking. Possibilités d'utilisation La propriété se prête très bien à une activité réceptive en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir être trop isolés. Situation et mode de vie Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et panoramique sur une butte de la commune de Sinalunga, facilement accessible depuis la route principale, la propriété est située dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Elle est située à environ 3 km de la ville de Sinalunga, où se trouvent une gare ferroviaire sur la ligne Siena-Chiusi Chianciano Terme, des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.

Propriété de charme dans la strada del vino, Colli di Maremma, avec des vignes et des oliveraies et une vue magnifique sur la mer. La maison (750 m2) aux caractéristiques simples et linéaires est construite pour être une résidence privée ou un relais de luxe : au rez-de-chaussée on trouve le grand salon avec cheminée et divers espaces de vie, salle à manger, cuisine attenante ; 2 chambres avec salles de bains privatives, salle de bains invités, studio. Traversant la cour, se trouve la cave moderne (170 m2), parfaitement équipée pour l'ensemble du cycle de fermentation du vin et de production et de stockage du vin et de l'huile. Un escalier important mène au salon à l'étage supérieur caractérisé par la cheminée et la grande fenêtre à 3 arcs avec une vue magnifique sur les vignes, les oliveraies et les collines qui descendent vers la mer. 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salles de bain attenantes ; au dernier étage des 2 tours se trouvent deux autres magnifiques chambres avec leurs propres salles de bains, reliées par une terrasse sur le toit vraiment unique. Les grandes hauteurs (4,5 m), les vastes espaces disponibles, le magnifique parquet de chaque pièce, le choix des matériaux en général sont impressionnants : une vraie maison de luxe à personnaliser. 18 hectares de terrain où les meilleurs vignerons et agronomes toscans ont collaboré à la sélection des plantes et ont réuni ce projet composé de : 5 hectares de vignes DOC, 4 hectares d'oliviers, 3 hectares de terres arables, 6 hectares de forêt. Le projet doit être complété avec le mobilier et d'autres travaux dans les jardins. Non loin du bâtiment principal, il y a aussi une ferme de 100 mètres carrés, à restaurer complètement, qui peut être adaptée selon ses besoins. Une propriété vraiment spéciale.

Exceptionnelle ferme en pierre de prestige sur les collines de Camaiore, à seulement 10 km des plages de Viareggio et Forte dei Marmi. Cette merveilleuse villa de style rustique toscan classique, est répartie sur quatre niveaux pour une surface d'environ. 370 mètres carrés et a été complètement et habilement rénovée en 2004, en conservant l'architecture originale du bâtiment combinée avec le confort des maisons de luxe modernes. Un élégant escalier extérieur mène au hall d'entrée avec le salon caractérisé par de grandes ouvertures, inhabituelles pour les maisons de campagne toscanes classiques, et la salle à manger, qui est le couloir de la grande cuisine, avec accès à la belle terrasse couverte pour les dîners en plein air. Une salle de bains d'hôtes et un garde-manger complètent cet étage. Un escalier intérieur confortable et large permet de rejoindre les étages supérieurs et inférieurs: à l'étage le dernier étage se compose de la grande chambre principale avec salle de bains privative et de deux autres chambres desservies par une salle de bains avec douche. Le bas abrite quatre autres chambres, chacune avec salle de bains, une avec une kitchenette adaptée aux clients ou au personnel de service, étant équipée d'une entrée indépendante de l'extérieur. À ce niveau, chaque chambre a une entrée indépendante et peut également être atteinte de l'extérieur, une solution qui permet au mieux l'utilisation de la propriété à des fins commerciales de B&B. Au sous-sol il y a une grande taverne, utilisée comme atelier de l'artiste, deux autres caves, la chaufferie et deux autres salles de bains. Le terrain environnant d'environ 9 500 m². a plusieurs endroits et coins panoramiques à couper le souffle, offrant une intimité et une tranquillité absolues, et un parc verdoyant dans lequel le 11x4 m. piscine avec solarium se distingue.

Immergée dans la campagne de Raguse, cette ancienne ferme, rénovée avec beaucoup de charme, se dresse sur une colline offrant une vue splendide sur la côte de Raguse. La zone est caractérisée par des murs en pierre sèche et des caroubiers centenaires, situés à quelques kilomètres de Marina di Ragusa, Modica et Ragusa. La poutre centrale en pierre accueille la vue sur la maison seigneuriale sur deux niveaux, ainsi que sur toutes les anciennes écuries et Dammusì, aujourd'hui transformées en ravissants appartements desservant la résidence principale. La propriété est en excellent état, avec des finitions, des sols et des murs de l'époque, habilement restaurés pour conserver le charme des maisons siciliennes historiques. Équipée de systèmes de chauffage et de tout le confort, la propriété s'étend sur environ deux hectares et est complétée par une piscine située à l'extérieur du baglio pour maintenir l'intimité et le confort. Au-dessus de l'arche de pierre à l'entrée du baglio, il y a une terrasse d'où l'on peut admirer les collines et la côte. La propriété est idéalement située à environ 1 heure et demie de l'aéroport de Catane Fontanarossa et à 20 minutes de Modica.

Parmi les collines d'Émilie-Romagne, à 60 minutes en voiture de Bologne et de l'aéroport international Guglielmo Marconi et à seulement 15 minutes d'Imola et de la frontière toscane, nous trouvons cette charmante et ancienne ferme en pierre ; c'était à l'origine une douane papale, puis transformée en relais de poste. Dans une position pas trop isolée, à moins d'un kilomètre du centre-ville et à proximité des principales voies de communication pour Florence, Venise, Rome et Milan, cette ferme est enrichie d'un grand jardin privé d'une taille totale d'un hectare. La structure principale, sur 4 étages - chacun de 150 mètres carrés de surface - est chaleureuse et accueillante, équipée de nombreuses pièces, dont de grandes, et dispose de 8 salles de bains et de 9 cheminées à bois parfaitement fonctionnelles, particularités qui font de la propriété architecturalement valeur particulière. Le manoir, qui se prête également à devenir un petit hôtel de charme, est enrichi de deux autres structures en pierre plus petites. Le premier est une ancienne écurie, tandis que le second est un ancien entrepôt ; les deux ont été rénovés au fil des ans. De plus, il y a la possibilité de créer un volume supplémentaire de surface utilisable, en récupérant une série de structures annexes actuellement utilisées pour le stockage de matériel de jardin.

La ferme est située à 22 km de Palerme sur le territoire de Santa Cristina Gela, elle exerce l’activité d’agritourisme depuis plus de 15 ans, s’adressant à un public national et international. L’entreprise est inscrite sur la liste provinciale appropriée des fermes éducatives. Il a une superficie totale de plus de 7 hectares, dont 5 hectares sont productifs, où vous pouvez trouver à la fois des cultures arboricoles (oliveraie-verger) et des cultures maraîchères, en plein champ, des herbes médicinales, du fourrage pour les animaux élevés à la ferme. La ferme adopte des méthodes de culture biologique respectueuses de l’environnement grâce à des rotations culturales adaptées afin d’éviter l’utilisation de produits chimiques. Le choix de produire avec des méthodes biologiques a été fait avec la pleine conviction que le respect de l’environnement, la santé du consommateur et du producteur sont des concepts fondamentaux sur lesquels se baser et donner un avenir non seulement à l’agriculture mais à l’ensemble de l’écosystème. Les animaux élevés à la ferme sont : chevaux, poneys, poulets, oies, dindes, lapins, chèvres, porcs noirs des Nebrodi, bovins, chiens et chats. La structure dispose d’espaces adaptés aux groupes scolaires, d’un parking pour les voitures et les bus, de grands espaces équipés pour les jeux avec toboggans et balançoires, d’un grand centre équestre avec terrain de sable, d’installations de restauration et de toilettes également accessibles aux personnes handicapées, d’un espace extérieur couvert où il est possible de réaliser des ateliers éducatifs, etc. La structure a été récemment rénovée, en prêtant attention à la sécurité et à l’économie d’énergie, afin d’être toujours en phase avec son temps, dans le plein respect de la réglementation en vigueur. Possibilité d’acheter l’ensemble de l’entreprise avec les licences respectives, avec la formule de location avec achat ( LOCATION TO BUY )

Unique et charmante ainsi que caractéristique ferme toscane à vendre d'environ 600 mètres carrés avec activité agritouristique et magnifique piscine, immergée dans ses 5 hectares de terrain dans la belle campagne toscane à quelques kilomètres de Sienne. Description L'ancienne propriété d'environ 600 m² offre neuf chambres confortables avec leurs salles de bains respectives, un espace de relaxation et de bien-être ainsi qu'un restaurant installé dans une écurie rénovée qui permet aux clients de savourer les anciennes saveurs toscanes. Il y a actuellement cinq chambres de ferme, chacune caractérisée par un nom et une nuance de couleur différents ainsi qu'une phrase dédiée à l'élément dont elles tirent leur nom : les noms rappellent les cinq éléments qui entourent Scannano. Les chambres, comme les salles de bains, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique et peut accueillir deux ou trois personnes. Certaines disposent également d'un loft et peuvent profiter d'un joli jardin privé. L'appartement principal, situé au premier étage et accessible par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, se compose d'un beau hall central, de quatre chambres et de trois salles de bains ainsi que d'un dressing. Le centre de bien-être situé à l'étage inférieur abrite un sauna, un jacuzzi et un centre de massage. La cave à vin de production est active et il y a un entrepôt utilisé pour la menuiserie ainsi qu'un garage pour les machines agricoles. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses cinq hectares de terrain qui l'entourent de verdure et offre la possibilité de produire de l'huile avec ses 1000 oliviers, mais aussi du vin et de nombreux produits typiquement toscans comme les confitures et les cantucci. De nombreux espaces en plein air sont dédiés à la détente, dans la zone solarium près de la splendide piscine qui repose sur une résine moulée sur le sol calcaire naturel qui caractérise cette zone, à l'ombre de pergolas en bois ou sous de romantiques gazebos en fer, élégamment meublés avec des salons d'extérieur, de confortables chaises longues et des chaises longues. État et fin La résidence est enchâssée dans ses majestueux et puissants murs en pietra serena et en pierre de travertin, auxquels elle doit son architecture caractéristique de style toscan et qui contribuent à rendre les pièces chaudes en hiver et fraîches en été. Utilisations potentielles Un logement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme et de production bien établie par la famille propriétaire, mais aussi parfait comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances pour des moments de détente en pleine nature. Localisation La propriété jouit d'un cadre idyllique, située dans une position réservée et tranquille à proximité du centre de Rapolano Terme mais en même temps immergée dans la nature la plus luxuriante de bois denses, de rangées de vignobles et d'oliveraies, avec des vues panoramiques sur les Crete Senesi et la Sienne historique.

Magnifique domaine agricole avec hameau en pierre avec agritourisme, 160 hectares de terres et piscine panoramique à débordement au cœur des collines siennoises. Description de la propriété La propriété se compose de la villa principale, de deux villas individuelles et d'une suite indépendante, pour une superficie totale de 2000 m². La villa principale, datant des années 1700, s'étend sur trois niveaux et est divisée en appartements pour le logement. Au rez-de-chaussée, des locaux techniques, des entrepôts et des magasins, à l'est, une cuisine d'appoint avec salle de bains et un espace couvert pour les moments en plein air, et aux étages supérieurs, les 6 appartements. Dans la première dépendance sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Dans la deuxième annexe sur 3 étages, au sous-sol 2 débarras, au rez-de-chaussée un abri pour véhicules et des pièces de rangement et dans l'appartement au dernier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bains en suite, 3 chambres et une salle de bains. Dans la maison des propriétaires sur deux étages, au niveau inférieur se trouve la cave, à l'arrière une chambre avec salle de bains en suite, au premier étage le salon avec cuisine ouverte, le couloir, la chambre principale avec salle de bains en suite, la chambre et la salle de bains. Enfin, un four à bois, un bûcher et une petite dépendance agricole. De l'autre côté de la route, une grange endommagée à reconstruire dans le style d'origine. Les espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses 161 hectares de terres, dont 28 ha de terres agricoles et cultivables, 2 ha d'oliveraie produisant une superbe huile d'olive vierge extra biologique et 130 ha de bois en taillis. Une grande cour gravillonnée, des espaces en plein air tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine à cascade avec solarium et un jardin de 9000 m2 avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. L'emplacement unique offre des vues à couper le souffle et une luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 m2 pour l'irrigation du potager et des cultures. État et finitions Une restauration conservatrice a été effectuée en maintenant le charme rustique typique de la Toscane et une rénovation des installations visant à optimiser et à réduire les consommations. Les extérieurs des annexes sont en pierre apparente et la villa principale en style antique avec un mélange de plâtre et de pierre pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l'entoure. Les intérieurs conservent les poutres en bois d'origine, les sols en terre cuite, les cheminées d'origine et les grandes fenêtres. Utilisations potentielles Excellente opportunité commerciale, idéale pour poursuivre l'activité agricole et réceptive, avec un grand potentiel d'augmentation des cultures et suffisamment d'espace pour créer des caves et des zones dédiées à l'activité agricole, en plus du potentiel réceptif présent grâce à l'excellent fonds de commerce de presque trente ans. Il y a la possibilité de créer un Relais étant donné la taille de la structure et l'étendue du terrain. L'emplacement Une situation stratégique, une zone verte riche en histoire, des sites d'intérêt comme le Val d'Orcia et les Crete Senesi à seulement 20' en voiture, à proximité de sites thermaux et d'importantes villes d'art comme Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin offre tous les services essentiels.

Cette magnifique « masseria » de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et d'une superficie totale d'environ 21.000 m2, est composée de 5 bâtiments (4 à usage d'habitation et l'autre à usage de stockage), 2 piscines avec solariums relatifs et des salles de service souterraines, une citerne souterraine, des jardins avec des pergolas et d'autres terres cultivées avec des oliviers, des amandiers, des arbres fruitiers et des vignes. Le domaine est situé à seulement 6 km du village de Polignano a Mare, célèbre pour son centre historique qui se développe sur un magnifique éperon rocheux surplombant la mer, d'où l'on peut profiter de la vue sur des paysages magnifiques et des vues à couper le souffle. Pierre, tuf, mobilier en fer forgé, niches, cheminées, cuivre et osier : la rénovation savante, et la préservation des détails historiques, ont fait de cette propriété un lieu de bien-être où le temps s'écoule lentement, réunissant l'esprit, le corps et l'âme. Deux bâtiments construits à l'époque moderne servent actuellement d'entrepôt mais peuvent être transformés en annexes indépendantes ; dans les trois autres, il y a 5 suites indépendantes, chacune avec sa propre cuisine, salon et salle de bains. En plus d'une magnifique oliveraie qui entoure les bâtiments, la structure dispose d'un jardin de deux hectares avec deux piscines avec vestiaires associés et un magnifique espace spa creusé dans la roche. Plusieurs espaces de vie al fresco, ainsi qu'une cuisine extérieure équipée d'un four à bois, font du jardin le cœur de la maison même pendant les soirées d'été. Dans toutes les pièces habitées, il y a le chauffage au sol ; en outre, la propriété dispose d'un système d'alarme, de vidéosurveillance, d'un système domotique pour la gestion de l'éclairage extérieur et d'un système d'interphone à distance. La propriété comprend un garage pour plusieurs voitures et divers débarras. L'établissement se trouve à environ 40 km de l'aéroport international de Bari.

Charmant hameau d'environ 640 mètres carrés avec logement et 6 hectares de terrain plus écuries pour chevaux et espace bien-être, avec vue panoramique dans un coin enchanteur de la Toscane près de Loro Ciuffenna. Description Le hameau d'environ 640 m² au total est actuellement partiellement utilisé comme maison de vacances. La maison principale est divisée en deux appartements. Le plus grand comprend au rez-de-chaussée le grand salon avec cheminée, la cuisine, la salle de bain et la salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, au premier étage le couloir, trois chambres et deux salles de bain. En face, une annexe avec espace bien-être équipé d'appareils de gymnastique, sauna et douche, et un jacuzzi extérieur. Le deuxième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Au niveau de la rue, un appartement est composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Sur l'avant-cour se trouvent les caves et la chaufferie et la buanderie. Au rez-de-chaussée, une villa de deux étages récemment restaurée comprend une cuisine, un double séjour, deux chambres, deux salles de bains et une cave. Surplombant la zone de la piscine se trouve un bel appartement, une ancienne grange en pierre récemment restaurée sur deux niveaux avec double accès, composé d'un petit salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain, tous deux donnant sur la piscine. Espaces extérieurs La propriété est entourée de cyprès et de chênes séculaires et est immergée dans son propre terrain privé d'environ 6 hectares, dont 5 hectares d'oliveraie en terrasses produisant une excellente huile d'olive toscane et 1 hectare de bois, ainsi qu'une partie cultivée en potager avec des produits locaux typiques et un verger en croissance, le tout exclusivement biologique. L'altitude vallonnée du lieu, à environ 450 m au-dessus du niveau de la mer, rend le climat de la propriété agréable toute l'année, avec des hivers doux et ensoleillés, une absence de brouillard et d'humidité et des étés frais et légèrement ventilés. Par la charmante allée parmi les oliviers, on atteint les écuries avec trois boxes pour les chevaux et on continue vers la piscine avec des vues panoramiques sur la campagne toscane, orientée au sud et ensoleillée toute la journée. État et finitions La propriété est en parfait état, toujours soigneusement entretenue par les propriétaires avec une grande attention aux détails et en préservant le style typique de la campagne toscane. La propriété est indépendante en termes d'eau, d'électricité et de chauffage. Utilisations potentielles Idéal comme maison principale ou maison de vacances pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité absolue de la campagne toscane. Emplacement Une situation stratégique dans une position collinaire et panoramique dans la région du Chianti, donnant comme une terrasse sur le Haut Valdarno et à deux pas des principaux services. Les villes d'art toscanes les plus célèbres, Sienne et Florence, ainsi que les stations renommées du Chianti Classico sont à proximité. Facilement accessible depuis la sortie d'autoroute de Valdarno, le village de Loro Ciuffenna et les villes de San Giovanni Valdarno et d'Arezzo sont à quelques minutes.

Charmante ferme avec activité agricole et d'hébergement d'environ 540 mètres carrés au total et 20 hectares de terrain en position de colline dans la campagne toscane typique du Val di Cornia, entre Suvereto et Campiglia Marittima. Description de la propriété Charmant hameau abritant la maison principale de 200 m2, l'agritourisme familial composé de 5 appartements, dont 4 de 2 pièces et 1 de 1 pièce, créé entre la maison principale et deux gîtes rustiques portant le nom de certains cultivars d'oliviers présents sur l'exploitation, ainsi que deux dépendances de la ferme. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un accueillant salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine avec cheminée, un garde-manger, une buanderie et une salle de bains de service. L'imposant escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent les chambres à coucher, dont deux doubles, et deux grandes salles de bains, dont l'une est équipée d'une baignoire et d'une douche. Dans le même bâtiment se trouvent un appartement d'une pièce de 35 mètres carrés et un appartement de deux pièces de 50 mètres carrés. La ferme est complétée par deux chalets en pierre qui abritent trois appartements de deux pièces, l'un de 45 mètres carrés et l'autre de 90 mètres carrés. Les appartements sont meublés avec soin, ils sont tous indépendants et différents les uns des autres et bénéficient d'une intimité et d'un espace extérieur dédié. Il y a deux annexes, dont l'une est utilisée comme local technique et le grand hangar crépi de 200 m2 avec hangar agricole, bureau, salle de dégustation et de vente directe, ainsi que salle de bain de service et salle de stockage et d'embouteillage. Espaces extérieurs La propriété se trouve dans une position enchanteresse, à mi-chemin entre les deux villages médiévaux caractéristiques de la Costa degli Etruschi et jouit d'une vue panoramique qui embrasse la mer de Punta Ala, l'île d'Elbe, le Val di Cornia et les collines de Massa Marittima. La ferme est immergée dans ses 20 hectares d'oliveraies, de bois et de maquis méditerranéen. L'oliveraie de 4 hectares compte 1 100 oliviers entretenus avec soin et compétence tout au long de l'année. Il s'agit des variétés les plus connues et les plus réputées de Toscane, telles que le Leccino, le Moraiolo et le Frantoio, ainsi que d'autres variétés moins connues et locales qui ne sont plus cultivées et que la propriété a voulu planter afin d'en sauvegarder l'histoire et la mémoire. État et finition La demeure a été récemment et soigneusement restaurée en respectant son caractère rustique toscan. Les plafonds en pierre et les poutres en châtaignier rappellent l'essence de la Toscane et les dalles rustiques en mezzanine transmettent chaleur et familiarité. Chaque détail a été réalisé dans le respect de la tradition du lieu, mais aussi avec un amour pour l'environnement et la beauté. Rien n'est laissé au hasard, mais plutôt le résultat d'un idéal choisi, désiré et réalisé. Possibilités d'utilisation Une propriété idéale pour une grande famille qui recherche le calme et la détente mais aussi pour ceux qui souhaitent continuer et augmenter l'activité d'hébergement et d'agriculture parfaitement démarrée par la famille propriétaire. Situation Emplacement stratégique, à un quart d'heure de la mer, des plages de San Vincenzo et du golfe de Baratti, à une demi-heure de Bolgheri et de sa Sassicaia, dans l'une des villes viticoles les plus renommées.

Caractérisée par une position merveilleusement privée et panoramique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lucca, à seulement 6 km du centre, se trouve cette belle ferme finement restaurée avec environ un hectare de terrain, principalement cultivé avec des oliviers et une partie du jardin. La propriété d'environ 500 mètres carrés est répartie sur trois étages et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, nous trouvons un beau et élégant salon caractérisé par des sols en terre cuite antique et un plafond avec poutres apparentes, un bureau majestueux avec cheminée, salle à manger, buanderie, débarras et accès à la cave. Au premier étage, nous trouvons la zone nuit composée de la chambre principale avec salle de bains en suite et dressing, trois chambres, deux salles de bains et une chambre double avec salle de bains en suite et terrasse privée d'où vous pourrez profiter d'une vue splendide sur la vallée. Le troisième étage se compose d'une chambre double, d'un bureau et de deux salles de bains. Actuellement la propriété ne possède pas de piscine mais il est possible d'en construire une.