ventes immobilier de luxe Bourgogne, France (page 23)

EXCLUSIVITE – A 20 minutes de Nevers – Cette superbe maison contemporaine, située dans écrin de verdure et bordée par un bois, offre des volumes et une luminosité exceptionnels. Ses prestations haut de gamme lui garantissent un confort de vie très appréciable. D’une surface de 148 m2 habitables, elle comprend une vaste pièce de vie de 67 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier, une buanderie et un wc. La propriété dispose également d’un double garage indépendant de 56 m2. L’ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 3900 m2, agrémenté d’une piscine sécurisée (10 x 4,20). Un produit rare à visiter rapidement…

SEMI-EXCLUSIVITE ! Beaune intra-muros, au sein d'un ancien hôtel particulier : appartement de type IV en triplex. Séjour / salon avec cheminée. Deux chambres. Salle de bain et salle de douche. Cave voûtée.

A 1H30 de PARIS, Belle Propriété avec son MOULIN, son parc de 4900m2 et ses dépendances de 350m2. La propriété s'ouvre sur une cour d'accueil avec son puits sécurisé à l'abri des regards. La MAISON PRINCIPALE se compose d'une entrée desservant d'un côté une cuisine ouverte sur une salle à manger (parquet) de 28m2, un salon cathédral de 44m2 sous 7m de hauteur avec son imposante cheminée et son bow window, autre petit salon (ou bureau). De l'autre côté de l'entrée, on accède à un bureau (parquet et boiserie), une salle de bain et une buanderie où il subsiste le mécanisme de la roue. Passons à l'étage, un couloir en jonc de mer dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc, une mezzanine surplombant le salon et au bout une suite parentale de 26m2. En retour de la maison d'habitation, grand atelier verrière de 60m2 avec mezzanine, à l'étage garage de 75m2, cave. En face de la maison principale, MAISON D'AMI comprenant deux chambres, une salle de bain avec wc et une cuisine. Dans le prolongement de la maison d'ami : cave, atelier avec au-dessus garage, bûcher, local jardin et préau de 16m2. A l'arrière de la propriété, joli parc traversé par le bief et le ruisseau. Une agréable terrasse exposée sud permet de contempler le parc, la roue en bois du moulin et une jolie gloriette.. Très belle propriété au calme, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure, située à 5 minutes de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village du nord de l'Yonne à 100 km de Paris, deux maisons et un jardin transformés en un lieu atypique par un artiste. D'une petite ferme commune élevée de deux niveaux, l'actuel occupant, artiste peintre, a créé un lieu unique guidé par la recherche d'harmonie et sa créativité artistique personnelle, inspiré par les qualités esthétiques des matériaux les plus nobles comme par les savoir-faire artisanaux du territoire. Le résultat est d'un style atypique, dont la cohérence a été soignée autant que la singularité. Située dans une petite rue du village, la propriété est close de murs, à l'abri des bruits et des regards, et ne laisse rien présager de son originalité. Un grand portail en métal à double battant encadré de deux piliers de briques s'ouvre directement sur un jardin enherbé parcouru de divers ouvrages d'eau. Sur la gauche, au sud, la maison d'amis se caractérise par sa tour centrale à la toiture en pavillon avec épis de faîtage. Sur la droite, au nord, exposé au sud-est, s'étend le logis principal, tout en longueur, avec un retour d'équerre à l'angle ouest. Derrière cette dernière, s'élève un four à pain. La construction est devancée par un bassin, traversé d'un pont arqué en vieilles tuiles plates que protège un garde-corps en métal bordé par quelques volutes finales. Leurs toitures en tuile plate de Bourgogne constituent l'unique matériau commun à toutes les bâtisses. Plus loin, une baie en plein cintre, surmontée d'un œil-de-bœuf, percée dans un mur décoratif paré de tuiles rondes, mène à la deuxième partie de la propriété. Là, s'étend un plus vaste espace bordé à l'angle sud-ouest d'un ermitage au toit d'ardoises et aux multiples couleurs, que longe une terrasse abritée par un auvent en métal et en verre.

Le projet de la maison Ondine est l’opportunité que vous attendiez. Nichée dans le quartier paisible de la Montagne à Beaune, cette maison présente un potentiel incroyable. Située sur un vaste terrain de 2 718 m2, dont une partie est constructible, la maison Ondine offre un espace généreux pour exprimer votre créativité. D’une superficie totale d’environ 170 m2, cette maison dispose d’un sous-sol ainsi que d’un garage.Informations détaillées sur www.archybald.be - ref. 5600692

Proche Ouroux/Saône. . Chalon S/Saône et Tournus 20 min. Gare TGV 45 min. Une belle propriété entièrement rénovée typée « Maison Bressanne » composée d’une demeure principale 235 m² environ – 6 chambres + 3 salles de bains - , maison annexe 75 m² environ – 3 chambres + 2 salles de bains - , piscine intérieure, dépendances, cour et terrain, le tout sur 5000 m² environ.

Située au calme entre Chalon-sur-Saône et Tournus, une longère d'une superficie habitable d'environ 191 m² implantée sur un terrain d'environ 2000 m² et agencée en deux espaces de vie. Une habitation principale composée en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine desservant deux chambres et un WC. Un logement indépendant composé d'un salon, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau, d'une buanderie et de trois greniers dont l'un de 69 m² aménageable. Entre les deux habitations se trouve un grand garage/chaufferie permettant de réunir les deux espaces. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, une grange, une écurie d'environ 99 m² et autres annexes. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien de caractère offre un beau potentiel, facile d'accès, autoroute A6 à quelques kilomètres, à 30 minutes de la gare TGV Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin et à 1h20 de Lyon.

Level vous propose ce bien exceptionnel, ACHAT MAISON TYPE 13 - DIJON - FONTAINE-LES-DIJON (1ère couronne). Rare, exceptionnel, au cœur du vieux Fontaine, magnifique maison ancienne entièrement rénovée et agrandit alliant le charme de l'ancien et l'architecture contemporaine. D'une surface de 600m² environ composée de deux corps de bâtiments reliés entre eux par un très beau couloir entièrement vitré pour une distribution de 13 pièces. Dont un salon séjour de 90m² avec une superbe cheminée ancienne, une cuisine US entièrement équipée avec ilot central donnant sur terrasse, 4 suites parentales avec salles d'eau privatives, un studio, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Et encore vastes salles de jeux, bureau, mezzanine avec plafond cathédrale. Possibilité de deux logements indépendants. Très belle cave voutée en pierre, piscine chauffée, boulodrome, garage. Prestations luxueuses sur toute la maison. Mandat n°0373VC. DPE : C (ancienne version). Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez l'élégance et la quiétude dans cette belle demeure nichée au pied du Mont Rome. Cette propriété vous offre une oasis de tranquillité, à seulement 25 minutes de la gare TGV, permettant un accès rapide à Beaune et Chalon-sur-Saône. Située au cœur d'un parc clos de 1 hectare, vous serez entouré de magnifiques sentiers de randonnée et la possibilité de vues panoramiques à couper le souffle sur la nature et le vignoble du Couchois. Cette propriété incarne parfaitement l'harmonie entre la sérénité rurale et la proximité urbaine. Avec ses 232 m² de surface habitable, cette magnifique propriété offre de grands volumes pour vivre et s'épanouir en famille ou entre amis. Elle propose cinq chambres, une vaste pièce de réception idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un bureau et un salon de lecture pour plus de tranquillité. Chaque espace, confortable et chaleureux, invite à l'expression de vos désirs. Les propriétaires de cette résidence, dont les fondations remontent au XVIIe siècle, ont su préserver les éléments historiques qui confèrent charme et élégance à ce bien : plafonds à la française, parquet, cheminées, moulures et carreaux de ciment, tout en offrant des prestations modernes. Ces détails uniques rendent l’endroit exceptionnel ! La cuisine, spacieuse et fonctionnelle avec son îlot central, relie harmonieusement les deux ailes du bâtiment, offrant la possibilité de séparer les espaces ou de les réunir selon vos préférences. Les dépendances étendues sur plus de 300 m² offrent une belle flexibilité pour une grande variété projets : extension pour une grande famille, hébergement touristique de charme, activités artistiques ou accueil de publics. Elles se composent d'une ancienne grange aux sols en pierre de Bourgogne, d'écuries, d'une cave voûtée, d'une chaufferie avec chaudière à pellets et silo en dur, deux garages, un atelier, ainsi qu'un local technique pour les systèmes alimentant le chauffage mixte de la maison. Enfin, des combles aménageables s'étendent sur toute une aile de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc clos avec un jardin paysagé agrémenté de nombreuses essences telles que les tilleuls, le gingko-biloba, les prunus, le merisier, l'hibiscus, un if et bien d'autres. Après éclaircissement et mise en valeur, ce jardin retrouvera tout son éclat, vous offrant un cadre verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Un potager, déjà en place, fournit les légumes de la maison. À développer pour partager une récolte abondante à partager pour favoriser de bonnes relations de voisinage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, idéale pour les télé-travailleurs. Cette résidence vous plaît ? Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Sernin-du-Plain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette demeure prestigieuse a à vous offrir. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 550408 )

Magnifique propriété du 19ème à proximité de Beaune et des prestigieux vignobles de Bourgogne classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. La propriété d’une superficie totale de 1,4 ha comprend un manoir d’une surface habitable de 400 m2 et ses dépendances habitables de 300 m2 environ. La demeure principale rénovée avec goût comprend 10 pièces qui se déploient sur 2 niveaux dans le style originel du manoir avec ses sols en pierre de Bourgogne en opus romain, ses cheminées dont celle monumentale du salon, ses tentures et ses boiseries aux murs. Les chambres au nombre de 5 dont 2 au rez-de chaussée jouissent toutes d’une pièce d’eau privative. Un garage fermé pouvant accueillir 6 véhicules et des grandes caves voutées en pierre avec caveau de dégustation complètent parfaitement le bien. Les dépendances en partie rénovées comprennent une petite maison indépendante en pierre de Bourgogne, un appartement sur 2 niveaux, un garage fermé et plusieurs espaces d’habitation restant à restaurer. Superbement paysagée avec certains arbres rares centenaires, cette propriété au charme remarquable offre un formidable cadre de vie familiale et peut aussi parfaitement s’ouvrir à un projet hôtelier.

NOUVEAU. Dans le Couchois 20 mn de Beaune, propriété composée de deux maisons, une entièrement rénovée, cuisine équipée donnant sur salon séjour, un bureau, à l'étage deux chambres, une salle d'eau, vasques en pierres. Cette maison pourrait convenir pour un gîte. Grande maison le gros oeuvre à été réalisé, toiture neuve fait par compagnon du devoir, électricité, plomberie, façade refait. Prévoir travaux second oeuvre, cuisine, très grand salon séjour, parquet au sol, boiserie, possibilité quatre chambres . Chauffage prévu pompe à chaleur, bain romain et sauna, pigeonnier, puit, parc 4000m², verger. A VOIR Contact: Isabelle Caire 06.12.82.02.32

Magnifique propriété construite en 1767, d’une surface habitable totale de 700m², idéalement située au cœur du village de Gevrey-Chambertin, commune emblématique des Climats du vignoble de Bourgogne (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), entourée de vignes Grands crus à la renommée internationale. Ancien domaine viticole, cette propriété est composée de 3 bâtiments distincts dont une belle Maison de Maître, un ancien chai complètement réhabilité et un petit pavillon de service, le tout implanté sur 1200m² de terrain. La propriété a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans avec des prestations et matériaux haut de gamme, offrant aujourd’hui une authenticité indéniable avec des éléments d’époque très bien conservés : ancien pressoir, moulures, cheminées anciennes, caveaux, charpente historique… Au total 12 suites avec salles de bains et wc, 2 cuisines dont une semi-professionnelle, plusieurs salons de réception, des espaces de dégustation, des appartements de services, 2 cours intérieures paysagées, une grande terrasse… ce qui confère au lieu un caractère exclusif pour un projet professionnel d’hôtellerie haut de gamme ou une demeure familiale d’exception. Localisation privilégiée, à 1h30 de Paris en TGV, 2h30 de Genève et 2h de Lyon en voiture. Bonne performance énergétique : DPE : C et D. Commerces et écoles à proximité. Bien rare sur le marché, entièrement clé en main, aucuns travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV

Au long du canal du Nivernais, au fond d’un vallon bourguignon, véritable écrin architectural du XIVe siècle. Magnifique chartreuse qui après avoir traversé les âges, a eu le droit à une magnifique restauration de 4 appartements séparés ainsi qu’une reconstitution des jardins.

Cette maison d'architecte de 240 m² sur 2 niveaux est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures coulissantes donnant accès au rdc à l'espace piscine, pool house salon d'été et terrasse. Idéalement situé au Nord de Mâcon dans le quartier prisé de Flacé, la maison se dessine derrière de hauts murs avec au rdc une large entrée ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine équipée en retrait. Un espace nuit avec une chambre, une salle de douche et un grand dressing. Au 1er étage accessible par un escalier minimaliste se trouvent trois chambres dont deux donnant accès à une vaste terrasse, deux salles de douche, une salle de bain et un large dégagement pouvant servir de bureau. Une dépendance actuellement occupée par une cave à vins et un espace dégustation peut tout à fait convenir à une activité libérale, une salle de sport, ou un studio indépendant. Le pool house offre une cuisine équipée fermée ou totalement ouverte sur l'extérieur en fonction des saisons, une salle de douche, un local technique et une remise pour un total de 30 m², il se prolonge par une pergola d'environ 15 m² accueillant à la belle saison un confortable salon de jardin. Un cellier et un garage accessible par la maison complète ce bien. Modernité, écoresposabilité, luminosité sauront vous séduire. A proximité des commodités, de l'autoroute A6, de la gare TGV de Loché, de l'Hopital. Classe Energie A/ Classe Climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 660 € - 930 € (2021 année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A vendre au centre-ville de Dijon, en Secteur sauvegardé (PSMV) Immeuble de rapport complet - 8 lots - bon rapport locatif. Situé en coeur historique de Dijon, en face de la majestueuse cathédrale Saint-Bénigne et à deux pas de la place Darcy, cet immeuble de rapport en pierres de taille datant d'environ 1800 est une opportunité rare. L'immeuble comprend 290 m² habitables et se compose de: - 7 appartements meublés et récemment rénovés, allant du T2 au T4 - 1 local commercial loué, situé au rez-de-chaussée et sur caves (R+2). Les appartements bénéficient d'une situation idéale et sont régulièrement loués en courte durée, profitant ainsi de l'affluence touristique de la ville. Cette activité assure une excellente rentabilité annuelle, avec dégrèvement fiscal de 60% des revenus foncier. Chaque appartement a été rénové avec soin, mariant habilement le charme classique du bâtiment d'origine avec des touches modernes, créant ainsi un environnement unique et chaleureux. Le local commercial est actuellement occupé par un commerce de tabac-presse. Informations financières : - Loyers annuels moyens: 100 000 euros - Prix : 1 350 000 euros - Taxe foncière : 2 830 euros Autres détails : Commerce (bar-tabac) avec accès indépendant Chauffage individuel électrique (faibles charges) Compteurs électriques séparés Règlement de copropriété existant Appartements rénovés de très bon standing, bons DPE + Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de rapport idéalement situé à Dijon Centre. Défiscalisation Malraux possible. Faire offre après visite. Copropriété de 9 lots (). Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, une demeure de campagne avec son pigeonnier du 18e s entourée de son verger et de son parc. Deux piliers en pierre annoncent l'entrée de la propriété. Un sentier accède à la demeure, ancienne ferme en pierre couverte de tuiles, et dévoile dès l'abord une large perspective d'ensemble : autour d'une cour intérieure gravillonnée en partie pour le stationnement des véhicules, agrémentée d'un parterre de pelouse, s'organisent la maison orientée plein ouest, une dépendance en pierre en retour d'équerre, une grange de stockage au nord, enfin une piscine précédée d'un pigeonnier au sud. Celui-ci est coiffé d'une toiture en croupe couronnée d'épis de faitage, tout comme la maison. Les toits sont entièrement en tuile plate de Bourgogne. Celui du bâtiment principal est ajouré de lucarnes capucines sur ses deux pans. Les encadrements des baies, tout comme les chainages d'angle, sont en pierre de taille. Dans le prolongement de la maison, un petit passage couvert mène à un grand parc planté d'arbres aux essences variées. La vue se porte sur les collines avoisinantes et les toits des bâtisses de l'ancien bourg. De retour dans la cour, proche de la piscine, une double porte en bois mène à un escalier en pierre qui descend vers le verger bordé de murs en pierre sèche.

Propriété d'exception située au coeur du Morvan, à 5 mn de SAULIEU : ancien moulin restauré avec des matériaux de qualité d'une surface habitable de 345 m² environ composé d'une entrée sur une agréable pièce à vivre avec sol en pierres de Bourgogne, plafond à la française, et cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et à gauche la partie privative du propriétaire des lieux: comprenant un bureau, une chambre parentale avec dressing, salle de bains en marbre, et WC. Véranda avec climatisation donnant à l'arrière de la maison avec vue sur la campagne environnante et la rivière. Très bel escalier en fer forgé pour mener à l'étage: palier desservant 3 chambres avec chacune une salle d'eau/WC attenante et une avec salle de bains et une grande pièce de jeux de 130 m2 environ. Entrée avec portail automatisé donnant sur une cour pavée Attenant: garage avec cellier et chaufferie Cave Terrain attenant de 4290 m²

Beaux volumes pour cette demeure familiale fin 18ème sur 8000m2 de parc, avec piscine et dépendances. A 15mn de Saint-Amand-en-Puisaye, dans un style classique et authentique, cette lumineuse bâtisse de 346m2, implantée au coeur d'un parc arboré avec vue dégagée sur la campagne, propose : entrée traversante desservant sur la gauche, spacieuse cuisine aménagée, avec cheminée. Sur la droite, salon avec cheminée. Deux chambres de plain-pied avec leurs salles de bains et WC. Une pièce avec sol en pierre, pouvant être destinée à un bureau, mène à l'étage. Ce niveau est aménagé autour d'un beau salon/salle de jeux avec salle de douche et WC, 4 chambres, autre salle de bains et WC. Grenier isolé sur toute la surface. Pour le confort, ensemble des huisseries en double vitrage, chaudière fioul basse consommation de 2019, toiture en petites tuiles artisanales de 2018, ravallement des façades (enduits à la chaux) et terrassement en 2019, cuisine et rénovation des peintures des pièces en 2020, électricité aux normes (sans anomalie). Les propriétaires ont mis en valeur la bâtisse, tout en conservant l'authenticité des lieux : cheminées en pierre, sols en parquet chêne, pierres ou tomettes, poutres et boiseries pour un ensemble harmonieux. Fibre internet haut débit. Le parc, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine traditionnelle 10x5, chauffée par PAC. Terrasse. Côté dépendances, une grange d'env. 260m2 est divisée en remises, garages, préau. Le pigeonnier est désormais à usage de local piscine et vestiaire. Cette propriété, au coeur d'un parc de 7948m2, arboré avec verger est parfaitement entretenue et habitable de suite. Située à 1km d'un village tous commerces avec centre médical, à 30mn du vignoble de Sancerre et Pouilly, du château de Saint-Fargeau, de Guedelon, Loire à vélo, parc régional du Morvan ....font partie des nombreuses activités touristiques à proximité. Paris à 210km par A77 ou par TER en 1h45 (gare de Cosne à 30mn),

A seulement 2h10 de Paris par A6, grands Axes Paris, Genève et Bruxelles. Une propriété d'exception située en Bourgogne à la limite du Parc naturel du Morvan accessible par une ravissante route de campagne vallonnée composée de plusieurs corps de bâtiments dont un manoir datant du XIXème siècle, une maison d'amis et un ravissant moulin datant du XVIème siècle sur un parc de 6 hectares bordé par la rivière. Le Manoir d'une superficie d'environ 700m² (hors dépendances) se compose d'une magnifique pièce de réception traversante comportant l'escalier principal, une cheminée monumentale, une très belle hauteur sous plafond, une mezzanine circulaire dominant la réception et de somptueux bas reliefs datant du XIIème siècle, un bureau, une chambre avec salle de bains, une cuisine, un office et escalier de service, nombreux accès extérieurs. Aux étages 5 chambres avec points d'eau, une salle de bain, une salle de douche. Une vaste pièce avec charpente apparente aménagée en salle de jeux-bibliothèque. Sur la cour intérieure, en retrait, une maison d'invités offrant 2 chambres supplémentaires, en contre bas, en bordure de rivière de somptueuses dépendances en L. Un ravissant Moulin datant du XVIIème et ses 4 niveaux, four à pain, cheminées et escalier datant du XVIIème, mécanisme de la roue d'origine, charpente à double niveaux, étables, granges, greniers et logement de gardien d'une superficie d'environ 1500 m². Cet ensemble sur un parc d'environ 5 hectares traversé par la rivière dans un cadre exceptionnel. Possibilité d'acquérir 24 hectares supplémentaires composés de bois, nombreuses prairies, d'une stabulation, d'une grange et une bergerie.

Maison de Maître début XIXème et ses dépendances établies au cœur d’un parc de 8100 m² clos, paysagé et arboré d'arbres centenaires. Situé à 15 mn du centre historique de Dijon, l'ensemble est remarquable et offre un agréable cadre de vie préservé. La maison principale d'une superficie de 300 m2 comprend un rez-de-chaussée et 2 étages, dont le dernier est à aménager. Un très bel escalier en pierre blanche de Bourgogne permet d'accéder au premier étage. La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec les 9 pièces qui la composent, dont 3 grandes suites avec cheminée et un beau salon double qui ouvre sur le parc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture en ardoise et sa charpente en ogive ainsi que les huisseries des fenêtres sont en bon état et ont été bien entretenues. Outre la demeure principale, une piscine, des dépendances comprenant un pavillon de chasse et 2 maisonnettes en pierre entièrement à rénover, complètent le formidable potentiel d'exploitation de cette propriété.