ventes immobilier de luxe Centre, France (page 40)

EN EXCLUSIVITE: A Souvigny en Sologne, proche de Lamotte Beuvron et de sa sortie d’autoroute A71, face à une des plus belles églises de Sologne, belle demeure d’environ 320 m2 sur un terrain d'environ de 1765 m2. Au rez de chaussée, grand hall d'entrée, salon/séjour, cuisine équipée et aménagée, grande chambre avec salle d'eau et wc. A l’étage, 3/4 chambres avec chacune salle d'eau et wc. Au deuxième étage, combles isolés et aménageables d'environ 90 m2. Au rez de jardin, grange avec comble aménageable, préau ouvert. Demeure d'exception dans un des plus beaux villages de Sologne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

A deux pas d’un des plus beaux Golfs d’Orléans, cette maison de 134m2 vous accueille dans un environnement boisé de 2500 m2 ou règne silence et quiétude. L’espace est réparti sur deux niveaux. Au rez de chaussé une grande véranda vous offre un lieu de vie partagé entre la maison et son parc boisé. En complément nous y trouvons un séjour de 27m2, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une toilette. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Un grand garage pour deux voitures donne un accès à un grand sous-sol d’une surface proche de la surface au sol de la maison. Prix avec honoraires d'agence : 730.800 € Prix hors honoraires d'agence : 700.000 € Honoraires d'agence : 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par Fabien FOUCHER consultant Orléans +33 (0)6 13 09 08 45 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Érigé sur un fief historique de Touraine, ce château du XIXème siècle offre une qualité de réception remarquable. Avec plus de 1200 mètres carrés habitables, le logis principal propose dix-sept chambres équipées de salle de bains, de nombreux salons et salle à manger, fumoir, bibliothèque, et salle d'apparat de 80 mètres carrés. Placé au coeur d'un parc à l'anglaise de 9 hectares entièrement clos, l'ensemble en trés bon état général dispose également d'une chapelle, d'une maison d'amis, d'un logement de gardiens, de garages, et d'écuries. À proximité de tous centres d’intérêts, la propriété bénéficie d'un accès aux gares TGV et aéroport de Tours Val de Loire en moins de trente minutes. DPE : F / F Bien proposé par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

A Lamotte Beuvron (sortie autoroute A 71 et gare SNCF), dans un environnement agréable, en sortie de village, maison de charme d’environ 183 m2 avec dépendances et possibilité maison de gardien. L’ensemble sur un terrain arboré et paysagé d’environ 1 hectare. Au rez de chaussée, salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, bureau, chambre, dressing, salle de bains, wc. A l’étage, dégagement, 2 chambres, salle d’eau, débarras, wc, grenier aménageable. Dépendances comprenant : Une partie habitable avec entrée chambre et salle d’eau/wc. Une buanderie, local poubelle, partie cave, chaufferie 3 tés à cochons Le terrain comprend un verger ainsi qu’une partie constructible. L’ensemble est entretenu avec soin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

À la confluence de la Loire et d'un affluent, une ancienne maison canoniale, inscrite aux Monuments historiques. La rue où est située la propriété est une petite voie de village peu passante où se succèdent des façades en tuffeau et des percées de verdure. L’ampleur de la propriété se dévoile dès la façade extérieur, mais il faut y pénétrer pour en prendre la pleine mesure. Face à la porte d’entrée, le visiteur est accueilli par une icône perchée, seul témoin du passé de presbytère chanoine des lieux. Un jardin secret clos de mur se cache derrière la maison et s’étend sur près de 1000 m².

Sotheby's Val de Loire Sologne vous propose cette très jolie maison familiale baignée de lumière de 205 m² au milieu de son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des wc invités, deux chambres et une salle de douche qui donne accès à la piscine intérieure et ses commodités (vestiaires, douche, wc). Au premier étage, une très grande 'family room' avec un plafond cathédrale et cheminée, une salle de bain, trois chambres dont une en mezzanine. Au deuxième étage, une petite chambre d'appoint. Vous serez séduits par la grande terrasse donnant sur le grand jardin paysagé (plus de 2000 m²) et sans vis à vis. Un grand garage avec accès direct à la maison, une cave, un local vélo / jardin, une chaufferie complètent ce bien.

Superbe château des années 1840/1850 situé à proximité de Blois, Chambord, Cheverny, dans un cadre verdoyant. Le château, d’environ 800 m², comprend : grande entrée traversante avec cheminée, salon, séjour, salle à manger, salle de billard. Vous trouverez 8 chambres au 1er étage et 6 chambres de service au dernier étage, 8 salles de bain. Autour du château, vous trouverez une maison de gardien de 88 m², un bassin de 1025 m² face aux pièces principales, deux serres, orangerie, écuries 4 boxes, garages, le tout sur 15 ha. Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

À la lisière du parc naturel de la Brenne, un enclos de chasse de 240 ha, avec un pavillon à rénover, une ferme, des bois, des étangs et des champs. Depuis une route départementale, un chemin carrossable conduit au portail du domaine. Une fois dépassé, le chemin se poursuit à travers les bois, pour rejoindre le pavillon de chasse et la ferme, auxquels s'ajoute plus loin une maison de gardien. Les façades des différents corps de bâtiments sont en pierre enduite, les baies droites ou en plein cintre et les toitures en tuile plate ou mécanique, à deux, trois ou quatre pans. Les étangs sont dispersés sur l'ensemble du terrain et les champs en culture regroupés dans un même secteur.

Vaste château des XVIe et XIXe siècles de 828 m² : deux salons, bibliothèque, salle à manger, bureau et 15 chambres. Intérieur à rénover. Superbe pigeonnier du XVIe siècle ISMH. Deux maisons annexes et une maison de gardien. Parc paysager de 18 ha avec étang. Situé dans un environnement bucolique, sans aucune nuisance, à 28 km de Saint Amand Montrond et l'A 71. DPE : G et F. Réf 963.

Osez le dépaysement ! Entre Sologne et Sancerrois et à seulement 2H de Paris, cette villa au style atypique est située à 8 minutes à pied du centre historique d'Aubigny-sur-Nère, couramment appelée Pays des Écossais ou cité des Stuarts, en raison de sa relation historique avec l'Écosse. L'Ecosse se manifeste ici à chaque coin de rue ; du Château des Stuarts devenu Hôtel de Ville, à cet ensemble unique de maisons à colombage, en passant par ces fêtes franco Écossaises, durant lesquelles la gent masculine se pare de kilts pour défiler au son des cornemuses. Baignée de lumière cette belle villa se déploie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse entrée desservant un salon avec un double accès sur la cuisine, elle-même équipée d'un magnifique piano de cuisson. Une salle à manger de 28 m2 ainsi qu'un bureau et un sanitaire complète ce niveau. Un bel escalier en bois massif mène au premier étage composé d'un vaste palier desservant quatre belles chambres toutes dotées de leur salle de bains privative. Ce même escalier permet d'accéder au deuxième étage composé de trois chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin, outre une piscine hors-sol, une annexe dont le rez-de-chaussée a été aménagé pour accueillir séminaires, réunions et ateliers de cuisine. L'étage de cette annexe a quant à lui été aménagé en logement indépendant d'environ 47 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon, sa chambre et sa salle d'eau. Boiseries somptueuses, planchers en chêne massif en point de Hongrie, cheminées en marbre de Sicile, dallages à cabochons et bow-windows font de ce lieu un endroit exceptionnel au coeur d'une petite cité de caractère. Ecoles et commerces à 700 mètres. Proximité de nombreux axes routiers : A10 : Paris- Bordeaux (sortie Lamotte Beuvron) A77 : Paris - Auxerre (sortie Gien) RN 7 : pour l'accès à l'A6 Navette Gare SNCF : ligne régulière Aubigny / Gien (Gare SNCF) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 5 380 euros et 7 340 euros. Contact : Claire Tel 0784230227

A 120 km de Paris, ce château à vendre d'environ 820 m², est situé en Eure-et-Loir, à l'orée du Perche. Caché dans un vaste massif forestier, ses 20 hectares de parc et de bois garantissent un cadre de tranquillité. Le château, construit sur une base du 17ème et agrandit au début du 20ème siècle, se compose de belles réceptions dont un magnifique grand salon cathédrale. Dans les étages, se succèdent 19 chambres dont certaines avec salle de bains. Des travaux de rénovation importants seront à prévoir en fonction du projet futur. Dans le parc, plusieurs dépendances (maison de gardien, atelier, chenil, granges, garages...) ajoutent du potentiel à cette propriété, offrant de multiples opportunités.

Sologne, Maison de Maître avec vue sur un très bel étang de plus de 17 ha et un second de plus d'1 ha. Territoire de 68 ha env. très propice à la chasse au grand gibier et canards. Plan simple de gestion sur 34 ha env. de bois. La maison de Maître est composée de 8 pièces principales dont un vaste salon de 80 m² env. avec cheminée en pierre. Maison d'amis. Dépendances : 3 garages fermés, chenils. Chasse intéressante aux petits et gros gibiers, la propriété offre également un lieu idéal pour la pêche. Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON.

Magnifique propriété, château historique XV-XIX, de 1600m2 env., 17 chambres, 23 pièces, dépendances de 700m2 env. dont le logement de gardien, la maison carrée de 100m2, chapelle, parc à l'anglaise, 9 ha Situé au nord de Tours, le château a été construit au XVe siècle. Le château a été modifié au 19ème siècle. Les tours et les tourelles réparties de manière équilibrée autour du bâtiment lui confèrent tout son caractère architectural d'origine. Situé non loin de Tours, aéroport international, et à moins d’une heure de Paris par TGV. Élégant château du XIXè siècle entièrement restauré et édifié au milieu d’un splendide parc à l’anglaise d’environ 9 hectares. Cet adorable parc structuré comporte des parterres géométriques, des jeux de symétrie et de perspective en lien avec les thèmes du bucolique et surtout du romantisme. DÉPENDANCES : 1 maison de 100m2 environ aménagée en gîte de 2 chambres en RDC et une cuisine pour traiteur donnant côté cour et sur le barnum extérieur d’une capacité de 70 places et 2 WC donnant côté cour. À l'étages pièces à rénover et au second étage greniers pouvant être aménagés également. Logement du gardien avec confort comprenant 2 chambres. Chapelle en parfait état, Divers garages, Écuries avec boxes. 5 grandes écuries et 3 petites écuries, Poulailler. Parc à l’anglaise, splendide parc à l’anglaise clos sur 9 HA environ planté de chêne, d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers, pelouses d’ornement, jardinet, potager. Informations Techniques, ensemble en parfait état d’entretien, toitures ardoises, assainissement privé chauffage central au fuel, très bonne isolation, les sols sont en parquet de chêne, volets intérieurs. L’intérieur du château a bénéficié récemment d’une restauration complète et très soignée, en conservant tous les éléments décoratifs d’époque de grande qualité, cheminées, boiseries, trumeaux, plafonds moulés et à caissons. Les meubles du château peuvent être repris avec supplément. Taxe foncière 1.780 € Pour en savoir plus nous contacter.

Propriété située dans la région Centre-Val de Loire dans le département du Loir-et-Cher en pleine Sologne à moins de 15 minutes de Lamotte Beuvron et à moins de 5 min de toutes commodités. Cette propriété est constituée d’un ensemble de plusieurs bâtis d’environ 800 m2 : Maison de maître d'environ 400 m2 comprenant huit chambres dont deux au rez-de- chaussée. Maison de garde Dépendance en préfabriqué type garage Un terrain de tennis Un chalet face à l’étang Le territoire est composé de beaux massifs forestiers, de plaines, de cultures à gibiers et d'étangs. Les essences présentent sont majoritairement du pin laricio, du douglas et du pins sylvestres. 3 étangs dont 2 en cascades pour environ 12 ha d’eau. Domaine de Chasse au cœur de la Sologne. À découvrir sans attendre.

La Propriété se situe en région Centre-Val de Loire en Sologne dans le département du Cher à proximité de Neuvy-sur-Barangeon. Propriété constituée d’une maison d’habitation d’environ 220 m2. Diverses dépendances : Une grande dépendance d’environ 65 m2 servant de garage et de chaufferie. A l’étage se trouve une chambre d’appoint.  Un chalet d’environ 25 m2 servant de stockage pour le matériel de pêche, Un hangar ouvert d’environ 25 m2 pour le stockage du matériel d’entretien, Un préfabriqué d’environ 20 m2,  Un chenil.  Le territoire d’environ 100 hectares est composé de forêt (chênes, laricios, sylvestres et quelques douglas),  plaine, friches, landes et est agrémenté de deux étangs. Nous avons également la chance d’avoir une rivière qui traverse le territoire. C’est une propriété idéale pour la pratique de la chasse aux grands et petits gibiers. Tout y est réuni pour que chaque chasseur y trouve ce qu’il recherche. Territoire cynégétique excellent.

A 50 mn de Paris par la N12 non loin de la Forêt de Rambouillet, dans un hameau paisible, cette confortable et lumineuse maison de 270 m² édifiée sur un terrain clos et arboré d’1,5ha vous offre bien-être et sérénité. Le rez-de-chaussée propose une grande entrée, un double séjour cathédrale de 41m2 avec cheminée et accès terrasse orientée plein sud, une cuisine, un vaste bureau de 26m2, 2 chambres, 1 salle d'eau et un dressing. La remarquable coursive de l'étage distribue 4 grandes chambres avec parquet et placards, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et une charmante family-room de 15m2. Une dépendance facilement aménageable de 140m2, 2 boxes à chevaux, une salle de soins et une petite remise complètent ce bien sans nuisance, ni vis-à-vis. Tout à l'égout, double-vitrage et fibre. Terrain piscinable. Possibilité de transformer la dépendance en habitation. Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (614 000 € hors honoraires)

EN EXCLUSIVITE: Dans un endroit calme, longére de 260m2 habitable avec une cuisine, une buanderie, un séjour / salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage un palier dessert trois autres chambres. Une maison d'amis de 80m2 avec une très belle pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain arboré de 2ha en lisière de foret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Grande maison de famille de plus de 300 m2 sur sous-sol total avec garages et sa maison d'amis au sein d'un parc arboré de 7 000 m2 environ. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec dégagements et wc invités vers les espaces de réception avec cuisine indépendante (24 m2) et séjour (68 m2) avec cheminée et accès à la terrasse plein sud et le jardin, 2 chambres de plain-pied (11 et 24 m2), salle de bains. A l'étage, palier vers vaste espace de jeux (82 m2), nombreux dégagements/rangements, 2 chambres (16 et 27 m2), salle de bains et salle d'eau, dressings, wc séparés. Sous-sol total avec garages, buanderie, salle d'eau, cave, cellier, atelier et chaufferie. La maison d'amis est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bains avec wc et divers espaces de rangement. Cave en sous-sol. Le tout est à rafraichir. Beau terrain clos et arboré sur 7 000 m2 environ avec de grands arbres, allées et terrasses. Tous les commerces et écoles à proximité, gare proche.

Magnifique maison de maître du XVIIIème dans le magnifique village de COMBLEUX à l’Est d’Orléans. Village traversé par le canal d’Orléans et la Loire, inscrit au patrimoine de l’UNESCO. De part son emplacement, cette maison de charme vous apportera le calme, de grands espaces de convivialité complémentés d’un grand parc arboré sur un terrain de 4900m² clos de mur et sans vis à vis. L’espace de vie est constitué d’un grand séjour de 56m², un salon de 42m², une salle de billard, une cuisine, 9 chambres, 4 salles de bains. L’ensemble est réparti dans deux ailes et sur deux niveaux. Un grenier de 120m² aménageable en complément. Une partie de la toiture en ardoise a été récemment refaite. L’aile de la bâtisse d’environ 90m² peut être rendue indépendante de l’espace de vie afin d’y accueillir entre autres une activité libérale, une location touristique. Décoration intérieure à revoir en fonction des attentes. Bien rare à visiter absolument afin de se projeter dans cette maison d’exception. DPE ancienne version. Prix HAI : 795 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER, consultant Orléans, +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected] - «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Située à moins d'1h15 de Paris par l'A12 et à 10 minutes d'Anet dans un environnement calme et très privilégié, celle confortable maison de maçon de 1983 est édifiée sur un jardin clos et intimiste de 4800m², bénéficiant d'une mitoyenneté avec une forêt privée. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un grand et lumineux séjour / salle à manger de 50m2 avec luxueuse cuisine américaine ouvrant sur une terrasse dominante de 120m2, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (grande douche à l'italienne de 4m2), 1 bureau, 1 WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, 1 salle de bains et une vaste family room de 50m2 (actuellement bureaux) pouvant être réaménagée en chambres avec salle d'eau. Ecoles et toutes commodités à proximité. Sous-sol total de plusieurs pièces dont garage et cave à vins en terre battue. Sans nuisance sonore, ni visuelle. Possibilité de créer une piscine de 50m2 de bassin. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires)