ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 69)

iad France - Cécile Descaillaux (07 66 63 20 05) vous propose : NOUVEAUTÉ – SAINT RAPHAEL - VALESCURE UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Dans un quartier calme et recherché de Saint Raphaël, véritable coup de cOEur pour cette charmante villa d’une superficie de 175 m² environ sise sur un terrain joliment arboré de près de 800 m² environ avec une très belle piscine. Cette villa au charme certain, saura vous séduire de par ses belles proportions et ses extérieurs verdoyants. Elle se compose : d'un hall d'entrée avec un wc invité, d' un confortable salon/séjour lumineux avec cheminée donnant sur deux terrasses agréables, d' une cuisine aménagée et équipée indépendante accédant à une troisième terrasse, d' une salle d'eau avec wc, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains incluant baignoire et douche, avec accès à un grand balcon offrant une vue sur la piscine. Vous emprunterez un escalier (15 marches environ) pour vous rendre à l' étage inférieur qui se compose : d'un agréable séjour lumineux avec terrasse donnant accès au jardin et à la piscine, d' une cuisine aménagée indépendante, d' une chambre spacieuse , d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Vous profiterez d' une salle de cinéma climatisée et insonorisée parfaite pour de longs moments de détente et de divertissement. De plus, vous disposerez d' un grand garage, et d'un grand débarras de 35m2 environ. Notre avis : - Très bel environnement au calme absolu et dans la verdure avec une très belle vue -Belle piscine chauffée, au sel 6 x 3 à l'abri des regards - Aucun vis à vis - Nombreuses terrasses - Beaux volumes - gros potentiel - nombreux rangements - Arrosage automatique, panneaux solaires. ASL : Charges d'entretien du domaine : 22 euros/mois Ne tardez pas à la découvrir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Le Clos Alpin : Un Écrin de Luxe et de Nature, Parfait pour une Maison d'Hôte de Charme Perché dans un sanctuaire de verdure, Le Clos Alpin déploie ses charmes sur un domaine somptueux de 16 000 m² environ, où la tranquillité de la nature se marie harmonieusement avec la proximité des cités vibrantes de Marseille et d'Aix-en-Provence, respectivement à 1h30 et 1h15 de route. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rêvée pour ceux désireux d'embrasser une vie de quiétude tout en captivant une clientèle élégante dans une maison d'hôte de prestige. La Demeure Principale : Un véritable havre de paix, cette résidence principale séduit par son double salon orné d'une cheminée majestueuse, quatre chambres incluant une suite parentale luxueuse, et six salles de bains raffinées. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance, soutenu par un système de chauffage au fioul garantissant une chaleur accueillante tout au long de l'année. La Maison des Invités : Accolée à la résidence principale, elle promet une expérience unique à vos hôtes. Son intimité est accentuée par une chambre dotée d'une terrasse privative au rez-de-jardin, tandis que l'étage supérieur invite à la convivialité avec une grande pièce pouvant servir de salon commun, ouverte sur un balcon filant où la vue sur la vallée éveille les sens. La Grange : Rénovée avec une attention méticuleuse aux détails authentiques, cette structure offre un cadre idyllique pour des séjours prolongés ou des événements spéciaux, avec ses vastes espaces modulables qui respirent le caractère et le charme d'antan. La Piscine : Un joyau aquatique, spacieux et invitant, doté de toutes les commodités modernes pour garantir confort et sécurité. C'est un lieu de relaxation et de plaisir visuel, où l'eau miroite sous le ciel azuré, bordée par un panorama sans pareil. Chaque pierre, chaque tuile de ce domaine raconte une histoire de tradition et de luxe. Avec son vaste terrain, ses vues imprenables et son emplacement stratégique près de l'aérodrome de Tallard, Le Clos Alpin est une promesse de vie bucolique enrichie par les avantages d'une maison d'hôte lucrative. Le Clos Alpin n'est pas simplement un lieu à habiter, c'est une invitation à vivre et à partager un rêve, un refuge où chaque aube et crépuscule célèbre la splendeur de la Provence. C'est une opportunité d'affaires exquise pour ceux en quête d'une existence parsemée de beauté, de luxe et d'histoire. Embrassez cette chance de posséder un coin de paradis, une porte ouverte vers une vie enrichie de rencontres, de nature et d'art de vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Hosman vous propose à la vente cette belle et récente maison d'une surface habitable de 190.0 m², située Traverse du Diable à Marseille. La maison est construite sur 2 niveaux et profite d'une dépendance de 75m2 (potentiellement ouvrable) Le bien se compose comme suit : Au RDC : -D'une grande pièce de vie (cuisine/séjour) de plus de 50 m², dotée d'une climatisation réversible gainable et exposé Sud qui donne sur une terrasse (sans vis à vis) -D'une espace buanderie/cellier est rattaché à la cuisine -D'un accès à un sous sol de 65m2 -De toilettes séparés et d'un autre espace de stockage Au 1er étage : -De 2 chambres de plus de 13m2, équipées de penderies intégrées et de climatisations réversibles -D'une suite parentale de plus de 20m² disposant de sa propre baignoire et d''une vasque -D'une salle de bain de 5m², équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne -Ce bien comporte également des toilettes séparées et un autre espace de rangement/dressing Dépendance -Cuisine ouverte moderne et équipée -Séjour lumineux et spacieux de 40m2, profitant d'un accès à la terrasse -D'une chambre de plus de 13m2 avec accès à la terrasse également -D'une salle d''eau de plus de 6m2, équipée d'une vasque, d'un chauffage mural et d'une VMC -Cette partie dispose également de toilettes séparés et d'un espace buanderie/cellier Extérieur -Terrasses -Jardin faisant le tour de la maison, piscinable -Plusieurs places de stationnement disponibles Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, desservi par les lignes debus 7 et 7T. Au sein du “village” de Saint Julien, la maison est située au cœur de l'écosystème marseillais. Il est également possible de se rendre facilement à tous types de commerces et aux écoles et collèges de proximité. Les principaux axes routiers se trouvent proches de la maison Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2888.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison à l'architecture atypique d'environ 140 m², située au calme et avec un aperçu mer visible du séjour et de la terrasse. Proche des commerces de la Peyriere. La maison idéale pour une famille ou pour passer de belles vacances. Située dans le secteur de Bellevue, elle se compose d'un grand séjour avec un coin lecture dans la tour de la maison, une cuisine indépendante avec salle à manger qui s'ouvre, par une grande baie vitrée sur la terrasse ombragée, 2 chambres en rez-de-chaussée dont une de 17 m², une salle d'eau, un wc. A l'étage, on retrouve un double espace chambre/dortoir dans les combles aménagées avec sa salle d'eau et wc. Cette propriété possède deux garages, dont l'un est en partie aménagé en studio indépendant de 22 m². Elle offre également une belle terrasse, un grand parking pour plusieurs véhicules, une cave (type cave à vin), un jardin sans trop d'entretien et une piscine au soleil. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Référence agence : 1627

à vendre Sanary, Côte Varoise, maison traditionnelle type 5 entre le bord de mer côté Portissol et les hauteurs de Beaucours. Vous découvrirez de plain pied un appartement type 5, salon & séjour sur terrasse sud. cuisine aménagée de 20 m². Hall entrée desservant la partie nuit avec; 2 chambres & rangements. une salle de bain et toilettes. une chambre Parentale et dressing. le tout sur le jardin avec une vue dégagée. En rez de chaussée, 2 appartements indépendants équipés de type 2, idéal location saisonnière. Terrain clos & arboré sud et ouest. emplacement recherché, accès à pied par un sentier aux criques de Beaucours, le centre ville à 15 mn .. à découvrir. Référence agence : 36413

Érigée en 2014 et nichée au cœur de la campagne de Maussane-les-Alpilles, cette magnifique propriété offre une superficie habitable de 290 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres en suite avec chacune dressing et salle d’eau. Une grande cuisine équipée, avec son bar et son îlot, dessert une vaste salle à manger côté Sud, donnant la possibilité d’accéder directement au jardin, puis également côté Ouest l’accès au salon, débouchant sur le boulodrome et le champ de lavandes. C’est de cette terrasse Ouest que vous apercevez la chaîne des Alpilles et le château des Baux de Provence. À l’étage, la dernière chambre, possédant la plus belle vue sur l’ensemble des oliveraies voisines est équipée d’une salle de bain et d’un bureau. Le jardin, d’environ 5000m2, réalisé il y a une dizaine d’années, fut conçu en totale conscience écologique, du choix des plantes méditerranéennes, bien adaptées aux contraintes climatiques, à sa facilité d’entretien, tout fut mis en œuvre pour palier, les coûts et les consommations exorbitantes. La piscine, de 12m x 5,5m , chauffée, et ses terrasses d’environ 100m2, permettent dans ce même espace, ingénieusement abrité du mistral et du soleil, d’y passer des après-midi farniente et détente, mais conviennent également aux soirées estivales, plus festives et pouvant accueillir un grand nombre de convives.

Nice Fabron Idéalement située, dans un secteur très recherché, maison de 180m² Carrez élevée de trois niveaux, édifiée sur un terrain de 1040m² et divisée en plusieurs appartements. Elle bénéficie d'une très belle luminosité de par ses différentes expositions et comprend, au dernier étage avec un accès indépendant de plain-pied, un bel appartement de type 3 pièces de 70m² comprenant, une cuisine indépendante prolongée par une véranda de 25m², un salon/salle à manger, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc indépendant, de nombreux rangements, une grande terrasse fermée offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu mer. Sur les deux autres niveaux, cinq studios indépendants, dont deux avec terrasses exposées Ouest et deux en rez-de-jardin avec terrasses privatives. Les différents appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement mais bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec possibilité d'aménager des mezzanines (Projet de copropriété à disposition). La maison est idéale pour des investissements locatifs du fait de sa proximité avec l'IUT, les plages et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur mais également pour une grande famille en quête d'une maison à Nice. Enfin, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un jardin très bien entretenu et complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec arrosage automatique et possibilité d'installer une piscine hors-sol sur la partie plate. Deux garages viennent compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.0 € et 820.0 € pour 2021.

Découvrez cette maison mitoyenne de 6 pièces, d'environ 197m², située en première ligne, au bord de la plage à Villefranche-sur-mer. Avec un jardin privé de 120m² cette maison offre un espace extérieur généreux et des vues splendides sur la rade de Villefranche-sur-mer. Au premier étage, elle se compose de quatre chambres avec leurs salles de bains/wc et leurs balcons offrant une vue panoramique sur la mer. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une chambre supplémentaire et des toilettes invités complètent cet espace de vie confortable. Le jardin offre un cadre paisible pour se détendre avec un jacuzzi. Un garage pour deux voitures et une place de parking supplémentaire sont inclus pour votre confort. Faites partie d'une communauté exclusive de seulement quatre maisons, garantissant intimité dans ce cadre idyllique en bord de mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.0 € et 3000.0 € pour 2019.

ANTIBES - PROCHE CENTRE - EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel d'environ 66m² avec une terrasse d'environ 12m², offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Situé à quelques pas du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie unique et privilégié. Cet appartement présente un potentiel incroyable mais nécessite des rénovations pour révéler tout son charme. La résidence est sécurisée et gardiennée, offrant un environnement paisible et sécurisé. Les résidents bénéficient également d'équipements de loisirs haut de gamme, dont un court de tennis, une piscine et un magnifique jardin arboré. De plus, cet appartement est accompagné d'un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel immense. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Bien proposé par Myrte LOIODICE EI, agent commercial (RSAC 564788484)

Cannes Californie . Au sein de l'une des plus belles résidences de luxe de la Californie avec : Parc, piscine, Conciergerie/sécurité jour et nuit, salle de sport et tennis. Rénovation de très haute qualité pour ce superbe appartement de type 4 pièces d'environ 100m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et de 3 chambres en suite. Grande terrasse d'environ 20m² offrant une magnifique vue mer panoramique et parc. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave.

Au cœur de Beaulieu sur Mer, dans une petite résidence moderne très bien tenue, au 3ème étage, superbe 3 pièces de 72 m². L'appartement est traversant et bénéficie d'un grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres et de deux salles d'eau. La cuisine et le séjour ont accès à une belle terrasse de 12 m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en sus. Commerces et transport au pied de l'immeuble, à 500 m à peine des plages et du port. Petite vue sur le port de la chambre à l'est. Très beau produit! A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.0 € et 890.0 € pour 2021.

C'est dans un cadre enchanteur, nichée dans un sanctuaire de verdure que ce situe cette propriété à fort potentiel locatif. 8335m2 de terrain clôturé qui promet calme et quiétude, profitant d'une vue dominante sur les collines environnantes. La bâtisse principale développe une surface de 107m2 sur deux niveaux. L'espace séjour, très lumineux de part la présence de nombreuses baies vitrées profite de la vue dégagée. Une cuisine indépendante spacieuse, une chambre , une salle de bain et un WC séparé complètent le premier niveau. L'étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite avec salle de douche. Autour de cette première habitation s'articulent de nombreuses terrasses et endroits de repos ainsi qu'une agréable piscine. Un Bastidon en pierre, chargé d'histoire complète le domaine. Une chambre de 27m2 avec mezzanine et salle de douche, pouvant accueillir 4 personnes. Deux maîtres mots le caractérise : calme et authenticité. Méounes les Montrieux est un village provençal situé à 30km des plages, de la gare de Toulon ou encore de l'aéroport de Hyères. CLASSE ENERGIE : C169 / CLASSE CLIMAT : A5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1390 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise

AVIGNON INTRA-MUROS quartier des Teinturiers joli appartement au premier et dernier étage d'une copropriété de 2 lots sans charges. Ce bien comprend au Rdc un hall d'entrée avec rangement, au 1er étage vous découvrez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Au 2ème étage une pièce de 10 m2 idéale à toutes vos idées d'aménagement (bureau, dressing, salle de sport, musique,...) qui donne accès à la 3ème chambre. Nombreux atouts : lumineux, sans-vis-à-vis, au calme mais accessibilité en voiture possible. DPE GES Vierge Réf. CS 24/1763 243 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Copropriété de 2 lots. Corinne SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence LAFORET vous propose cet appartement 2 pièces en front de mer ! Situé dans une résidence en excellent état avec gardien, ce bien a été rénové récemment. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec toilettes, une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Belle terrasse carrelée exposée Sud/Est. L'avis LAFORET : Votre priorité : être face à la Grande bleue ? Une visite s'impose ! Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2744 euros.

Située en plein coeur du village de Niolon sur la Côte Bleue, cette maison typique des cabanons de pêcheurs a été entièrement repensée pour créer une habitation contemporaine de 70 m² sur deux niveaux. Ce lieu de vie aux prestations soignées profite d'une terrasse et d'un jardin qui offrent une vue panoramique sur la calanque mythique et le port. Les différents espaces de cette habitation s'articulent sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un salon, une cuisine équipée et deux espaces nuit. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage inférieur est dédié à une chambre indépendante et équipée d'une salle d'eau. Parking privatif pour les résidents - Possibilité de louer un emplacement au port, à l'année ou à la saison. CLASSE CLIMAT : F / CLASSE ENERGIE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1577 et 2133 euros.

Située à 10min du centre-ville d'Arles, dans un écrin de verdure au coeur de la réserve naturelle de Camargue, cette demeure d'exception de 530m2 est issue de la très belle rénovation d'un ancien mas et de son pigeonnier. Au calme absolu sur une parcelle de près d'un hectare, cette authentique bâtisse provençale présente des éléments d'architecture caractéristiques de la maison de maître : sa cheminée monumentale, ses murs en pierres de taille, ses plafonds à la française avec poutres apparentes ainsi que sa façade traditionnelle avec ses ouvertures alignées et symétriques. Le rez-de-chaussée accueille les espaces communs qui comportent des écuries réaménagées en un vaste salon de 130m2, deux cuisines dont une professionnelle, un espace de réception bar salle à manger, un salon avec cheminée et une suite parentale qui dispose de sa terrasse privée. A l'étage, cinq suites supplémentaires ainsi que 4 chambres complètent l'espace nuit. Plusieurs espaces annexes rythment l'ensemble. Des zones de détente aux quatre points cardinaux orchestrent la vie à l'extérieur du Mas et offrent à chacun de ses hôtes l'espace nécessaire pour profiter de ce cadre bucolique. Un bassin froid qui peut être agrandi jusqu'à 100m2 ainsi qu'un spa de nage à contre-courant chauffé permettent de s'y baigner toute l'année. Un hangar de 180m2 au volume impressionnant permet d'envisager un potentiel d'extension supplémentaire pour accueillir des réceptions. La propriété peut être structurée en deux maisons indépendantes et laisse entrevoir la possibilité d'y vivre tout en exploitant l'autre partie comme maison d'hôtes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4890 euros et 6680 euros

Situé sur le front de mer, cet appartement de 133m2 résulte de la division d'une somptueuse demeure de maître de la fin du 19ème siècle, à l'histoire singulière. Passé le grand hall d'entrée, la très lumineuse pièce de vie s'articule autour de deux espaces (salon et salle à manger) prolongés d'une terrasse avec vue mer. Chacune de ces pièces dispose de sa propre cheminée en marbre. La cuisine aménagée est séparée du salon. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle de douche et d'une petite salle d'eau. Toutes ces pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,40m. Une modernisation est à prévoir. Enorme potentiel A proximité immédiate des plages et des transports en commun. Parking sécurisé au pied de l'appartement, dans la résidence. CLASSE ENERGIE : 173 (indice D) / CLASSE CLIMAT : 37 (indice D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1122 euros.

En exclusivité l'agence Walter et DeMaison vous propose à la vente une maison quartier Saint-Jean-du-Désert, entre Saint-Barnabé et Saint-Pierre à l'ouest et Saint-Julien et la Pomme à l'est. Local commercial (ancienne imprimerie), ce bien à rénover totalement peut être le siège de votre activité ou se prêter à l'agencement d'un ou plusieurs appartements sur sa surface de 150m2, plus 70m2 de toit terrasse! A proximité immédiate des accès autoroutiers, transports en commun, écoles, commerces ou hôpitaux, dans un quartier calme, il peut se plier à toutes les envies. Rez-de-chaussée élevé d'un étage, ce bien est lumineux avec ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Il est composé d'une grande pièce principale de presque 80m2, 4 pièces de 8 à 18m2, un wc et une surface de près de 70m2 en toit terrasse. Une climatisation réversible est installée dans la pièce principale. Votre interlocuteur Walter et DeMaison: Christophe Mouriès Tél: 06.95.00.11.97 / mail: [email protected] Rsac Marseille numéro 843520487 Informations complémentaires: Consommation C / Emission A Mandat N° 4616 Christophe MOURIÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 520 487 - MARSEILLE.

Située à l'est d'Aix en Provence, dans un quartier résidentiel, proche du Golf Sainte Victoire, élégante villa rénovée avec des prestations de qualité sur un terrain de 1957m2 Ses 127m2 habitables, annexes et dépendances, représentent un bel ensemble bâtit de 195m2 Jardin paysager et boisé très bien entretenu et totalement clos Grande piscine (12mx6m) de construction traditionnelle avec revêtement antidérapant en PVC armé (Alkorplan) et couverture motorisée Grands garages avec partie atelier, terrasses et jardin d'hiver de 25m2 On accède à la propriété par un portail motorisé avec visiophone et une allée gravillonnée mène aux garages et à la maison. La façade récemment restaurée et les volets en bois double lames dévoilent un caractère résolument provençal. L'intérieur de la maison se présente comme suit, Pièce de vie (53m2) : dès l'entrée, le ton est donné avec son camaïeu de blanc et beige et son sol en travertin. La porte d'entrée a été conçue sur mesure en chêne laqué blanc et double vitrage pour s'accorder aux nombreuses portes fenêtres de la maison. La vue est traversante d' Est en Ouest par la cuisine rendant l'espace très lumineux. Un escalier, également en chêne laqué souligne le coin salon tout en rondeur. La Cuisine équipée dînatoire semi ouverte sur le salon, est claire et conviviale. De fabrication française et sous garantie (Schmidt), avec portes en chêne laqué et tiroirs à l'anglaise. Son îlot dînatoire accueille aisément quatre personnes. Une porte de communication en chêne massif laqué mène à une salle de toilette indépendante avec lave main économiseur d'eau, un vestiaire invité, une chambre et sa salle d'eau. Chambre 1 avec accès extérieur et placard (12m2) : d'une élégante simplicité avec son sol en travertin et ses murs blancs. Une grande porte fenêtre ouvre vers la terrasse. Salle d'eau du Rez de chaussé (6m2) : grande douche à l'italienne avec paroi vitrée, meuble vasques et sèche serviettes. Passons à l'étage, une petite fenêtre illumine la cage d'escalier. Le palier dessert une chambre, une salle d'eau, un placard et un grand bureau avec salon média. Chambre 2 sous le toit (12m2) : la nature est ici aussi très présente. Le sol est revêtu de jonc de mer, la vue de la fenêtre est surprenante. Salle d'eau 2 (3,5m2) : en harmonie avec la chambre. Sol carrelé beige, douche avec parois vitrées, meuble vasque, toilette et sèche serviettes Grand bureau/salon média (37m2) : cette partie plus récente de la maison, aux murs isolés avec plaquage et toiture « Trilatte » est chauffée ou rafraîchie par une climatisation réversible indépendante. Des spots sur câbles soulignent le plafond sous rampant et la grande poutre laquée. Quatre fenêtres dont un panoramique avec vue Sainte Victoire illuminent cette grande pièce ; le sol est un grès blanc grisé. Cet espace peut facilement convenir pour un grand dortoir avec sa salle de jeux, pour une salle de sport, pour la création de 2 chambres ou pour une suite XXL avec dressing et salle de bain? Annexe attenante à la maison (20m2) avec mezzanine : utilisée comme buanderie, local technique, rangement et garage à vélos, elle accueille notamment : le matériel de la piscine avec pompe de filtration (changée en 2021), système de gestion automatique du pH, pompe de robot aspirateur (Polaris) et système électrique de la couverture motorisée. Le système de chauffage central est alimenté en fuel. L'installation d'une pompe à chaleur air/eau est facilement réalisable. Le programmateur d'arrosage automatique a été renouvelé récemment. Cette pièce est équipée de trois fenêtres PVC à double vitrage identiques à la maison. Un studio avec accès indépendant pourrait être envisagé dans cet espace. Dépendances (47m2): composées d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un atelier comportant une porte-fenêtre et 2 fenêtres double vitrage. Ces dépendances sont aisément raccordables au réseau d'eau et au tout à l'égout. Possibilité d'aménagement et d'agrandissement (surface de plancher) de l'ensemble du bâti de plus de 100m2 (selon autorisations administratives - PLU en UC) Prix de vente (honoraires compris): 870.000 euros Honoraires agence (charge acquéreur): 40.000 euros TTC (soit 4,8%) Prix net vendeur: 830.000 euros Contact: Daniel VEYRE Mobile: +33(0) 7.72.30.99.14 E-mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbes prestations pour cette villa vue mer divisée en 2 appartements. Un premier lot formant un appartement de 4 pièces de 110m² (56m² loi carrez) entièrement rénové. Il se compose de la manière suivante : un vaste espace séjour/salle à manger et cuisine ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, une salle de bains avec WC, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, et deux autres chambres. À l'arrière du premier lot se trouve un jardin avec une cave. Un second lot au premier étage avec un séjour-salle à manger et cuisine américaine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande terrasse au rez de chaussée complète le lot. Villa proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 8172