ventes immobilier de luxe Ain, France (page 6)

Dans l'Ain, entre Lyon et Genève, un appartement de 105 m² dans un château médiéval inscrit MH agrémenté de son parc de plus de 2 ha. Surplombant le village et la rivière, au sommet d'un domaine terrassé par d'épais contreforts en pierre, le château, construit à la pointe méridionale de la chaîne du Revermont, en est le gardien. Passé le portail qui marque l'entrée du parc, un vaste espace de stationnement s'étend en longueur, en face, tandis qu'à droite grimpe une allée bordée d'arbres. Elle mène à d'anciennes dépendances qui s'organisent autour d'une cour, composées d'une ferme, d'une grange et d'un ancien bâtiment de religieuses aménagé en logements. Leur architecture, à la fois commune et anguleuse, témoigne de l'authenticité des lieux. Au-delà de leurs façades enduites couvertes de tuiles canal, se révèle alors, par le sud, le château avec son parc tapissé de grandes pelouses et de sentiers pédestres ombragés. Devancé par un espace gravillonné, reconstruit au 16e s., l'édifice orienté plein est s'impose par sa taille. Ses impressionnantes façades enduites sont chapeautées d'un toit de tuiles plates de pays en croupe et percées de nombreuses hautes baies, qui laissent présager d'une importante luminosité intérieure. À l'extrémité nord, le château est flanqué d'une massive tour carrée. À la fin du 15e s., celle-ci renfermait la tombe de Philibert Le Beau, duc de Savoie, et la chapelle de Marguerite d'Autriche, sa femme, fille de l'empereur Maximilien Ier, laquelle a aujourd'hui laissé son nom à l'escalier du bâtiment principal. La tour, bâtie en appareil de pierre taillée apparente, est marquée par l'architecture de la Renaissance : la position de ses baies à meneaux croisés, surmontées de frontons armoriés triangulaires ou en arc en plein cintre, suit le cours de l'escalier en pierre qu'elle abrite. L'appartement, situé au deuxième étage, débute par un vestibule qui dessert la quasi-totalité des pièces. Les 105 m² que totalise le bien sont répartis entre une salle de séjour lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, trois chambres à coucher avec des placards muraux ainsi que des vues sur le parc et la rivière, une salle de bains, enfin des toilettes séparées. Site, château et communs sont tous inscrits aux monuments historiques depuis 2004.

En exclusivité, à Chazey-sur-Ain, petit village calme et recherché, magnifique propriété composée d'une maison de 390 m² sur 3 niveaux, trois dépendances, une roulotte aménagée, un grand garage, une piscine intérieure sur un terrain de 2525m². Si vous êtes à la recherche de grands volumes et d'une maison en excellent état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ne cherchez plus nous y sommes ! L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une salle de bains. Au 1 étage, une salle d'eau et quatre grandes chambres. Au 2 étage, une grande salle de jeux de 130 m². La première dépendance est composée d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage deux grandes suites parentales avec une salle d'eau et une salle de bains. La deuxième dépendance, une cuisine d'été. La dernière dépendance de 126 m² sur deux niveaux n'est pas aménagée. Sur le grand terrain clos et arboré, vous trouverez une roulotte aménagée avec une salle d'eau. Grâce à son système de chauffage et aux panneaux photovoltaïques les charges de cette maison sont très faibles. L'exploitation des deux chambres d'hôtes et de la roulotte vous procure un revenu locatif attractif. Ce que j'aime: les panneaux photovoltaïques, la chaudière à granules et le poêle à granules, l'adoucisseur d'eau, la climatisation réversible, les volets et portail motorisés (domotique), les huisseries double vitrage, la borne de recharge électrique dans le grand garage, la fibre optique, la cave à vins, deux puits et un platane centenaire. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855064)

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose à seulement deux minutes du centre de Chatillon-sur-Chalaronne, une belle maison d’architecte en position dominante, nichée sur une colline, au sein d'un cadre paisible et champêtre. La maison, harmonieusement intégrée au relief naturel du terrain, est édifiée en demi-niveaux permettant une circulation facile et agréable. Le rez de jardin dispose d’une belle pièce de vie composée d’un séjour, d’un grand salon avec cheminée et d’une cuisine équipée, offrant une vue panoramique sur le vallon verdoyant où serpente la Chalaronne. Sur les demi niveaux supérieurs, on trouve dans un premier temps, deux chambres donnant sur une charmante tropézienne exposée au sud et une salle de bain, tandis que quelques marches plus haut, on découvre une vaste pièce très agréable, donnant accès sur le jardin au nord, ainsi que deux chambres, dont une vaste suite avec salle de bain attenante. Enfin, au sous-sol, un espace indépendant a été prévu pour l'exercice d'une activité professionnelle libérale, avec un bureau et une salle d'attente donnant sur l’extérieur. Une cave, une buanderie et un garage viennent compléter cet ensemble. Le vaste jardin qui entoure la maison est agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes et s’étend en prairies de part et d'autre de la propriété, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux ou autres. Des boxes équipés en eau et électricité ainsi qu'une ancienne carrière, facilement restaurable, sont déjà présents. Le terrain est piscinable.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique propriété de 424m², nichée sur une parcelle généreuse de 3970m², où la tranquillité rencontre l'élégance. Cette villa exceptionnelle, avec ses deux bassins d'eau transformables en piscines, offre un sanctuaire paisible, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour un style de vie sans compromis. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec cellier attenant, un bureau pour vos inspirations, une buanderie fonctionnelle, des espaces de vie double salon pour vos réceptions, et une véranda pour savourer votre café matinal en contemplant la nature. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privative, complétée par quatre chambres additionnelles, une salle de douche et un WC pour accueillir famille et invités dans l'aisance. Au sous-sol, une salle de jeux menant à une terrasse, sauna et hammam pour vos moments de détente, et deux grandes caves pour vos collections. Les trois garages fermés, avec des mezzanines aménagées, ajoutent à l'aspect pratique de cette demeure. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un potentiel de vie à votre image. Avec une construction solide et propre, une grande parcelle offrant intimité tout en restant au cœur de la ville, et des volumes généreux prêts à être personnalisés selon vos désirs, cette propriété est une toile vierge pour vos rêves les plus fous. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PREVESSIN : Au calme dans un secteur très recherché, cette très belle villa individuelle de construction traditionnelle à de quoi vous séduire. Elle offre 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 1500 m² avec piscine chauffée. Spacieuse pièce à vivre complétée par une véranda, cuisine équipée et meublée.4 chambres (possibilité 5), 1 SDD + 1 SDB. Rare à la vente CLASSE ENERGIE F Référence agence : 7615

Au cœur de la Dombes, cette propriété d'exception vous propose près de 660m² habitable. Au rez de chaussée: une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi que deux salles de réception, plusieurs wc, un espace bien être avec hammam et sauna. Elle se compose également de 14 chambres rénovées avec goût, toutes avec une salle d'eau et wc, réparties sur les deux niveaux. Vous pourrez profiter de la magnifique cour intérieure, préservant votre intimité et offrant un refuge de tranquillité. Implanté sur un terrain de 2800m² avec de nombreuses places de stationnements. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GEX. Située sur dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de plus de 180m2 est idéalement placée à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 1996, en ossature bois, sur une parcelle d’environ 1 000 m2, elle bénéficie au rez de chaussée d’une vaste entrée, un bel espace de vie composé d’un séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier avec accès au garage. À l’étage, la maison compte 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un dressing et un espace bureau. La parcelle est arborée et la terrasse bénéficie d'un espace BBQ. Un garage complète l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842922)

Inscrit aux Monuments Historiques le château bénéfice d'un parc arboré d'environ 2 hectares en partie clos de murs. Le parc comporte des allées et des arbres centenaires ainsi que des architectures intéressantes comme la chapelle, dont la façade principale est une œuvre de jeunesse de l’architecte Pierre Bossan, connu notamment pour la basilique de Fourvière. Si le château a des fondations qui remontent au XIIIe siècle et des éléments du XVIe siècle, le château actuel en bon état de gros oeuvre conserve dans ses façades et surtout dans sa distribution intérieure la grande intervention de l’architecte Robert Danis (1879-1949), réalisée en 1905. Œuvre de jeunesse de l’architecte, ce dernier fut nommé en 1913 architecte des bâtiments civils du château de Versailles et du Trianon. Après avoir été reçu au concours d’architecte en chef des Monuments historiques en 1919, il occupa des fonctions prestigieuses, notamment celle en 1924 d’architecte en chef des Archives nationales. La qualité de cet architecte explique la qualité des intérieurs, en particulier du remarquable escalier et de son vestibule, ainsi que la rationalité de la distribution. Bénéficiant d'une magnifique vue sur la plaine de l'Ain et situé dans un environnement champêtre à 10 min des commerces en voiture. 1h30 de Genève, 1h00 de Lyon et 15 min d'Ambérieux en Bugey. Le château est construit en 2 corps de bâtiments disposés en L sur 3 niveaux + grenier avec 5 tours dont un donjon. Sa surface habitable d'environ 1100 m², distribue 24 pièces principales dont 14 chambres et 5 salles de bains. De nombreuses dépendances sont existantes (pigeonnier, orangerie…). Les ornements anciens ont été conservés et apportent une identité très marquée qui confère au château le statut d'architecture remarquable.

Maison d'exception ! Située à seulement 12 kilomètres de la place Bellecour dans la commune prisée de Neyron, venez découvrir cette demeure de prestige construite en 1903. Édifiée sur son terrain arboré et paysagé de 1 800 m2 constructibles cette maison propose 290 m2 habitables. Entre parquets massifs, cheminées en marbres et moulures aux plafonds, venez découvrir ce fabuleux mariage de l'ancien et du contemporain . Au rez de chaussée et desservie par un large dégagement revêtu de carreaux ciment se trouve un salon-séjour confortable donnant sur la terrasse exposée Sud. Pour compléter ce niveau on retrouve une cuisine dinatoire avec de nombreux rangements, une arrière cuisine ainsi qu'un bureau. Aux différents étages, la maison propose 6 chambres de surface comprises entre 17 et 27 m2 ainsi que 4 salles de bains avec WC rénovées récemment. L'intégralité de la maison dispose du même niveau de finition. On retrouve des parquets massifs, des cheminées en marbre ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (3m70) dans toutes les pièces. Au rez-de-jardin de la demeure sont agencées une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier confortable. Pour compléter ce niveau la maison dispose d'une discothèque avec piste de danse, espaces salon, entrée indépendante avec vestiaire ainsi qu'un espace cuisine. À l'extérieur de cette maison bourgeoise et façonné depuis 120 ans, un magnifique parc proposant des arbres centenaires et plusieurs bassins alimentés par des sources naturelles pour préserver un équilibre naturelle. Il est également proposé une orangerie à l'arrière de la maison. La maison dispose d'une piscine chauffée de dimension 5x11 en pointe de diamant avec terrasse en bois. Plusieurs terrasses avec différentes expositions vous permettrons de profiter des extérieurs à chaque saison. Que diriez vous de devenir l'heureux propriétaire de l'une des plus belles demeure de la région Lyonnaise ? Ce manoir dispose uniquement de matériaux de qualité. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Elle est chauffée par un système de pompe à chaleur récent. L'intégralité des terrasses ont été rénové en 2021. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé installé en 2021. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, 10 minutes de Lyon part-dieu en train, 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et dispose de deux centres commerciaux à moins de 10 minutes en voiture. Les garanties du financement seront demandé et étudié avant chaque visite. Il ne sera accepté aucune condition particulière d'urbanisme. Vous souhaitez échanger sur cette propriété et obtenir plus d'informations ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473

SAUVERNY. Vous serez séduits par les volumes de cette maison familiale de 256,38m2 carrez (297,22m2 au sol) et 172m2 d’annexes, construite sur un terrain de 1 835m2 clos et arboré, et située à proximité immédiate des transports. Au rez de chaussée, la maison bénéficie d’une vaste entrée, un séjour lumineux doté d’un poële, une cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse orientée plein sud et avec vue sur le Mont-Blanc, ainsi qu’une chambre, une salle de bain, un bureau et un cellier. À l’étage, la maison compte une vaste mezzanine, 3 grandes chambres très lumineuses ayant toutes accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la chaîne des Alpes et une salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40m2 permet de loger aisément une jeune-fille au pair ou pour un investissement locatif. La maison est chauffée au fioul et dispose d’un grand garage, un cellier et un cabanon de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854202)

CHEVRY, maison T4 - Très belle et lumineuse maison Groupe Dunoyer, ossature bois sur deux niveaux sans vis à vis. Au calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison idéale pour une famille offre tout le confort pour une vie au calme tout en étant proche des services et transports (10 minutes de l'aéroport, 10 minutes du CERN.) Dès votre arrivée, vous pourrez sans aucun souci garer 3 véhicules et 2 autres dans un grand garage. La pièce à vivre de plus de 40m2, ouverte sur l'espace cuisine, avec son chauffage au sol offre (+ poêle à bois) et ses grandes baies vitrées, vous offrira une véritable sensation de bien-être. En rez-de-chaussée une belle suite parentale (avec sa salle d'eau, vue jardin) et une espace bureau. Par un escalier en bois on accède à l'espace nuit composé de 2 chambres (avec balcon) d'un coin dressing et d'une seconde salle de bain avec un second WC. Côté extérieur, cette maison dispose d'une magnifique terrasse de plus de 60 m² avec vue sur la nature pour de belles soirées en famille ou entre amis. Toiture aucun travaux pour au moins 10 années. Montant facture d'une année avec chauffage électrique 2'000€. Pour cette maison aucune mitoyenneté… division parcellaire possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854501)

PREVESSIN-MOENS. RARE À LA VENTE ! Située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'architecte, en structure bois avec toit végétalisé, présente des volumes exceptionnels, de larges baies vitrées et une très faible consommation énergétique. La maison est organisée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour très lumineux avec insert et une cuisine intégralement ouverte, également une chambre, une salle de douche et un cellier. La chambre est équipée d'un système de home-cinéma. Au 1er étage : 4 chambres dont une en suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle de douche dédiée au trois autres chambres. Une terrasse de plus de 32m2 complète cette description. En complément, un abri-voiture et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Un bien unique sur le marché pour les amateurs de maison contemporaine avec de beaux volumes et des prestations hauts de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854520)

Réf. 896SR: Crozet, proche du centre du village, au calme au bout d'une impasse, vous serez charmé par cette maison individuelle T6 de 193m2, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Lac Léman, construite dans les années 90 sur un terrain clôturé avec piscine et constructible de 3'139m2. Elle est composée d'une entrée ouverte sur un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, une bibliothèque et une chambre à coucher. A l'étage, quatre chambre à coucher dont l'une avec dressing et salle de bains attenante, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, un local technique, une buanderie, une salle de jeux et une cave. En annexe, deux garages fermés de 60m2 et plusieurs places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stephane Reis +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2660€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC 837 558 352/ Bourg en Bresse

C'est sur la commune de Cessy, à 30 minutes du centre-ville de Genève et à 20 minutes de son aéroport, que se situe cette résidence de luxe avec piscine couverte. Edifiée sur un terrain de 4.700 m², cette maison remarquable par son architecture, ses volumes généreux et sa situation, bénéficie de nombreux atouts. L'entrée révèle un escalier en bois tourné aérien articulant un espace de vie de 100 m² doté d'un plafond cathédral, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Le salon accompagné d'une très belle cheminée en pierre de taille, est encadré de part et d'autre, par la salle à manger donnant sur la cuisine ouverte, et par une salle télé agrémentée d'un petit bureau. Ce niveau comprend également une chambre donnant sur l'extérieur avec sa salle de bain, une salle de fitness avec son sauna et son hammam, une salle de jeux ou de musique de plus de 55 m², une buanderie, une chaufferie et un cellier. L'escalier en bois mène à la mezzanine qui surplombe le salon et dessert à sa gauche une chambre avec sa terrasse fermée, une salle de bain et un bureau de 48 m². A droite se trouve trois chambres et deux salles de bain ainsi qu'un boudoir. De nombreux espaces de rangements viennent compléter ce niveau. Les extérieurs qui dominent un magnifique parc privé avec son étang en contre bas, comprennent une piscine 13x6m couverte avec système de nage à contrecourant, une salle de bain attenante à la maison, une cuisine extérieure avec cheminée barbecue et four. Un bâtiment complémentaire de 100 m² environ comprends trois garages pour cinq voitures, ainsi qu'une cave. Plusieurs places de stationnement autour de la fontaine viennent compléter les prestations de cette villa. De très beaux volumes, des matériaux de qualités, des espaces confortables et fonctionnels sont les atouts majeurs de cette luxueuse résidence située au calme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.519 Euros et 6.115 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 175 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 876 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un sous sol complet aménagé avec double garage, salle de sport, salle de jeu, buanderie et un superbe jardin paysagé avec piscine chauffée et pergola bio climatique. Intégralement rénovée en 2019. Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2'200EUR et 3'100 EUR par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans la jolie commune de Parves-et-Nattages, non loin d'Aix-les Bains et Chambéry, une magnifique maison nichée dans un écrin de verdure qui conjugue calme et sérénité. Côté habitation, se trouvent au rez-de-chaussée une entrée, un coin bureau et une buanderie. Dans le prolongement, une cuisine spacieuse ainsi que le salon avec son poêle à bois, idéal pour passer des moments de convivialité. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche ainsi qu'un espace supplémentaire laissant à l'imagination l'usage souhaité. En bonus, une aile de la maison avec accès depuis l'extérieur peut être aménagée. Côté dépendances, le bien bénéficie d'un grand garage, de deux caves voûtées et deux granges. Côté extérieur, la maison bénéficie de terrains attenants qui offrent de nombreuses possibilités d'usages. En bonus, à 500m de la propriété, deux terrains non constructibles d'une superficie de 14.864m2 sont proposés avec la maison. Un endroit parfait pour installer des chevaux ou à utiliser dans le cadre d'une activité agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf 67182LL : Venez découvrir cette propriété d’exception située en plein cœur des Dombes, proche du village de Châtillon sur Chalaronne et de toutes ses commodités. Cet ancien moulin a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 9 ans. Vous serez séduits par les prestations de qualité et les matériaux nobles qui conservent le caractère authentique des lieux. Le charme opère dès la découverte de son environnement extérieur, naturel et bucolique qui vous enchantera avec le bief qui alimentait anciennement le Moulin ainsi que son étang relié directement à la Chalaronne. L’habitation principale bénéficie d’une très belle pièce de réception avec sa cheminée centrale, 4 suites parentales, 1 chambre et plusieurs autres espaces de vies. Un studio indépendant et un garage double viennent compléter l’habitation. La maison secondaire agrémente harmonieusement ce bien avec de vastes espaces de réception mais également, une dépendance avec des boxes de rangement, un atelier et abri voiture. Très beau potentiel, maison d’hôtes et/ou activité événementielle possible. Accès Lyon et l’aéroport (45min), Genève (1h30) Coup de cœur assuré ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3085€ ~ 4173€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 145 m2 (125 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction réscente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / bureau, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, une double terrasse,  un jardin clôturé et un garage avec mezzanine.  Idéalement située. Dans un environnement calme. Au centre de la commune. A deux pas des TPG,, écoles et commodités.  DPE: E / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Entre 1800 et 2000 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de SAINT ETIENNE SUR CHALARONNE, Très beau corps de ferme du 18ème entièrement rénové en 2015 d'env. 205 m2 (220m² au sol), édifié sur son terrain de 3240 m2 ! Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un toilette, une chambre de plain pied, une salle d'eau, un vaste séjour / salle à manger ouvert sur cuisine équipée (presque 70m² réuni), cave, une grande buanderie / chaufferie. A l'étage trois belles et lumineuses chambres dont une suite parentale, plus une pièce télé, une salle d'eau, une salle de bains et toilette. Parmi les prestations / éléments techniques : 1999 chauffage fioul 2015 /16 construction garage 2015 / 16 rénovation totale 2016 chauffage aérothermie air / eau 2016 construction garage avec appentis 2016 poêle à granulé 2016 façade finition grattée 2016 construction carport 2016 Toiture : changement du film pare-vapeur 2021/22 fenêtres rez-de-chaussée Terrasse 32 m2 Carport 44 m2 + cabane de jardin Portail motorisé Visio phone Jardin paysagé Assainissement type champs dépendage (non conforme) Bassin cascade avec système de filtration Piscine 4x8 m2 prof 1.40 / type coque autodose et chauffée / système chlore / sécurité type bâche à barres Douche extérieure Terrain de pétanque Éclairage extérieur Puits arthèsien (pompe), non relié à la maison Four à pain refait et en état de fonctionnement Double vitrage Expo est ouest sud Isolation laine de laine croisée en 40 sous toiture Bus 100 m de la maison Fibre passe à proximité de la maison mais non raccordée ( Août 2024 ) Fontaine Plus de 70 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Nicolas 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI01012020000045054 Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Moulin T28 - 10 chambres et dépendances avec de nombreuses places de stationnement parkings & garage, jardin, terrasse le tout sur un terrain de 14 500,00 m². Situé au cœur de la Bresse, proche de MONTREVEL EN BRESSE, moulin datant du registre napoléonien. Ce Moulin d’environ 900 m² est actuellement en activité de gîtes & chambres d’hôtes, restaurant & boutique de décoration ainsi qu'un espace de bien-être. Cette bâtisse de caractère alliant le bois, le métal et les matières naturelles dans une ambiance industrielle et chaleureuse est constituée: - D'une maison haute abritant 3 gites, (dont deux de 90 m² et un de 70 m²) avec des entrées indépendantes, ainsi qu'une plateforme à aménager de 155 m² au sol et de 4.70m au faîtage. Chaque gîte possède sont propre jardin en bord de rivière. -D'une longère avec deux locaux professionnels: boutique de 100 m² & restaurant de 153 m² donnant sur une terrasse avec piscine et jacuzzi. -D'une maison d'habitation de 133 m² et d'une seconde de 126 m² (où se trouvent deux chambres d’hôtes). Chaque maison possède sa terrasse. -Vendu meublé selon inventaire Bel espace extérieur avec une maisonnette de jardin et une dépendance d'environ 200 m² au sol. Vous l’aurez compris, ce moulin d'exception niché au calme et à la campagne et doté d'un fabuleux potentiel. Envie de changer de vie, ce bien est fait pour vous ! Alors pour en savoir plus, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 807 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Patrice DONAT-MAGNIN Entrepreneur Individuel 06 09 10 09 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842750)