ventes immobilier de luxe Drôme, France (page 3)

iad France - Benjamin Thomas (07 63 17 42 09) vous propose : Montélimar secteur recherché. Superbe maison d'architecte, construite en 2008, offrant 335m² d'espace de vie luxueux avec sous sol exploitable et terrain piscinable. Avec 4 chambres spacieuses type master-room, un salon séjour lumineux de plus de 170m2 avec cuisine américaine, triple séjour et accès terrasse, 2 garages grande capacité et sous sol exploitable ce bien vous offrira un volume et un confort de vie unique. Cette maison de plain-pied en excellent état, bien exposée avec vue panoramique vous séduira par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette propriété d'exception où le confort et le raffinement se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique à Montélimar. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Thomas EI (ID 81518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 893954636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique et imprenable sur le Mont Ventoux et sur les campagnes environnantes . A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Aucune nuisance de bruit ou visuel ne vient entacher la quiétude du lieu. C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boules pour finir la soirée ? La grande terrain d'environ 34490 mètres carrés paysagés, complanté d'essences méridionales, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords. L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée. Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger ou salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peut servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, lingerie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau. A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards. Possibilité d'un agrandissement déjà accordé d'environ 95 m² + garage + cave. Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi. Venez apprécier ce lieu magique. Je vous y emmène ? Prix de vente : 1 790 000 euros honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE : A / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2401 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 353412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Magnifique propriété nichée aux portes du centre de Saint Donat, une charmante ville offrant tous les avantages de la vie moderne à portée de main. A seulement 15 minutes des autoroutes A7 et Valence TGV à 20 minutes, les grands axes sont à proximité, permettant de rejoindre Paris en 2h15, Marseille en 1h, et même Barcelone ou Bruxelles en 4h. Cette ancienne ferme restaurée avec passion marie le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle se situe au centre d'un terrain de 3 hectares, un jardin naturel et exceptionnel agrémenté d'un étang idyllique pour la baignade, d'une source rafraîchissante, de chênes truffiers et d'arbres fruitiers, le tout surplombant les majestueuses montagnes du Vercors. A l'intérieur, après un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre d'un peu plus de 67m² baignée de lumière par les larges ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Trois chambres lumineuses à l'étage offrent des vues imprenables, tandis qu'une suite parentale et un bureau/chambre d'ami au dernier étage complètent cet espace où chaque pièce est un tableau vivant. Les dépendances de cette propriété sont tout aussi impressionnantes : une grande salle de réception entièrement rénovée d'environ 79m² mais aussi environ 150m² prêt à être aménagé selon vos désirs, ainsi qu'un abri voitures et un garage. La cour intérieure de 80m2, la terrasse couverte et le grand four à pain authentique offrent autant d'espaces pour profiter de l'environnement hors du commun pour une bâtisse aux portes de la ville. Avec une performance énergétique remarquable (classe B) grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques en sus, cette demeure est aussi écologique que confortable. Idéale pour une profession libérale, des réceptions de groupe de 10 à 20 personnes, le télétravail, ou pour accueillir une grande famille avec des enfants ou des adolescents, Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Rénovée avec beaucoup de goûts, cette maison de village en pierre d'environ 180 m² avec terrain attenant de 800m² et piscine est composée actuellement de 2 appartements indépendants, avec une location en courte durée sur l'un d'eux, qui offre de très bons rapports locatifs (pouvant compter en revenus complémentaires sur votre dossier de financement.). Bonne nouvelle, ce projet, cette maison splendide dont vous rêviez sont donc devenus accessibles grâce à ces revenus !! L'appartement principal (au 1ier étage) comporte, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon/séjour avec accès sur une terrasse d'environ 35m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, plusieurs WC mais aussi de grands combles mansardés de plus de 30m². Belles performances énergétiques C + A. Le second appartement, quant à lui accueille, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour (+ un coin chambre), une chambre, un dressing, un WC et une salle de bain. Aussi, un grand garage de +35m² pourra abriter votre auto et servir d'endroit de stockage. Enfin, une belle terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine chauffante/rafraîchissante implantées sur le terrain plat, sans vis à vis et joliment arboré finiront de vous séduire. Renseignements sur les revenus locatifs ainsi que de nombreuses photos sont à votre disposition sur demande. Honoraires TTC charge vendeur ARIENTI IMMOBILIER - JACQUEMOUD Véronique -Agence Cléon d'Andran- Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014203)

... ou local commercial avec appartement de fonction Cet ancien local commercial propose des plateaux de 150 m² donnant sur jardin. Un appartement de 90 m² sous les toits est déjà aménagé. Une cave avec voutains complète le descriptif. D'une surface totale de 380 m², la bâtisse se prêtera à toutes les configurations.

À seulement 5 minutes de Crest (tous services et commerces, écoles, collèges et lycées) et 30 mn de la gare TGV de Valence (2h de Paris), dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les massifs du Vercors et des 3 becs, cette propriété unique vous offre une vie paisible en pleine nature, loin de l'agitation urbaine. Caractéristiques principales : Superbe jardin paysager de plus de 8 000 m2 avec une piscine panoramique, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en famille en toute tranquillité, sans aucun vis-à-vis! Belle maison de 238 m2 construite en 1968 et rénovée, offrant de beaux volumes, des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant 7 chambres, idéale pour une grande famille : Au rez-de-chaussée : vaste entrée lumineuse, une grande pièce de vie avec cuisine intégrée et sa verrière, un espace salle à manger et un espace salon avec cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse et sa pergola agrémentée d'une délicieuse glycine. Une suite comprenant un salon, une chambre et une salle de bain. A l'étage : 5 chambres avec vue sur la nature, 1 salle de bain balnéo et 1 grand bureau avec balcon et vue sur les massifs, 1 suite parentale et sa salle d'eau, l'ensemble se répartit autour d'un agréable salon. Un garage attenant, un appenti, une cuisine d'été et une cave complètent cette demeure. Une petite maison sur deux niveaux de 40 m2, avec garage au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage, offrant la possibilité de créer un gîte ou une location à l'année. Un studio de jardin de 20 m² à l'ombre des pins, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. Points forts : Pompe à chaleur, chaudière à condensation et cheminée d'appoint pour un confort optimal toute l'année. Prochainement équipée de panneaux photovoltaïques pour une autonomie électrique renforcée. Puits pour l'arrosage du jardin et aspirateur centralisé pour plus de praticité au quotidien. Cette propriété polyvalente offre une multitude de possibilités : que vous recherchiez une résidence pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou une opportunité de revenu locatif, cette demeure saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel dans une région attractive aux multiples atouts, entre les Alpes et la Provence : accès facile, villages et marchés pittoresques, sports de pleine nature, rivières etc... Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Prix de vente (honoraires inclus) : 795 000 € Dont honoraires charge acquéreurs : 35 000 € (4,60% TTC) Prix net vendeur : 760 000 € DPE : D (consommation énergie finale 184 kwh/m²/an) GES : C (13 KG CO2 /m²/an) Chauffage : pompe à chaleur, chaudière fuel à condensation et cheminée à foyer fermé Taxe foncière : 1 711 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 - Entreprise individuelle (EI).

Au Sud de Valence ,idéalement située en campagne , cette maison de 320 m2 sur une parcelle de 5000 m2 au calme, est un bien rare dans ce secteur recherché qu'est Etoile sur Rhône . En dehors de sa localisation , elle saura vous séduire par ses volumes , sa luminosité et sa rénovation soignée aux prestations de qualités . Elle se compose ,d'une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie de 72 m2 orientée sur l extérieur grâce de belles baies vitrées en alu et donnant sur de belles terrasses entourant la piscine et l'ensemble du jardin dans la continuité d'un bureau en verrière amenant charme et modernité. À l'arrière de ces pièces , on monte quelques marches et on arrive sur un espace dinatoire comprenant une cuisine entièrement équipée de belle qualité ,une arrière cuisine , le tout donnant sur une salle à manger avec une cheminée moderne , le tout entouré de larges baies vitrées donnant sur une joli terrasse . Dans l'autre aile de la maison (qui pourrait être indépendante) , on trouve une salle de 40m2 ainsi avec un couloir qui desservira 3 belles chambres de 13 m2 environ chacune ainsi qu'une salle de bain . À l'étage , une suite parentale de près de 44 m2 avec dressing ,salle de bain (avec douche et baignoire) , Wc ,ainsi qu'une salle de jeu en mezzanine . Sur le terrain arboré et paysagé , on trouve un bassin, un espace potager , un forage et arrosage automatique , et bien sûr la piscine . Les dépendances de 150m2 pourront accueillir garage , atelier , jardin d hiver au choix . Le chauffage avec pompe à chaleur neuve , double vitrage alu, volets roulants électriques , climatisation . À découvrir avec Pierre Martin au 06 51 46 76 09 Dossier sur demande Honoraires charge vendeur

Nichée au coeur d'une nature généreuse et préservée, cette maison d'exception vous transporte dans un voyage temporel où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Imaginez-vous, dans cette demeure d'environ 140m², répartis sur trois niveaux, qui autrefois était une école, témoin du passé, désormais rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie unique. Datant du milieu des années 1870, cette bâtisse évoque la sérénité, le calme et la robustesse. Implantée en lisière de la zone Natura 2000, sur un terrain majestueux de trois hectares et demi en fermage, elle vous offre un spectacle quotidien de verdure et de tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de St Jean en Royans et des grands axes ferroviaires et autoroutiers. Dès l'entrée, le charme opère. La lumière qui pénètre par les larges ouvertures offre un tableau unique. Une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon, agrémentée d'un poêle à bois contre un majestueux mur en pierre offre un bel espace chaleureux. La magnifique hauteur sous plafond, d'un peu plus de 4m70, confère une atmosphère unique à cet espace de vie. Et que dire des deux belles terrasses, dont une couverte, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant ? Au même niveau, une chambre et une salle d'eau vous accueillent avec leur charme authentique. A l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une chambre avec accès extérieur et la buanderie au niveau inférieur complètent ce lieu d'habitation unique. Cette maison, empreinte d'histoire et de caractère, saura séduire les amateurs de nature, d'authenticité et de confort. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

à 10 minutes de MONTELIMAR, VILLA DE 330 m² sur Terrain de 1346 m², exposé Sud avec vue dégagée. Cette maison contemporaine est dans un très bel état, avec des surfaces généreuses. RDC = 160m² habitables + Terrasses - 3 chambres avec placards (18m², 14m², 14m²) dont une avec salle de douche ,1 cuisine (18,3m²) ouverte sur un salon de lecture (15,71m²) disposant une grande baie fixe offrant une vue au loin.1 cellier rangement 7m² , grand séjour de 31 m² avec salle à manger, pièce cheminée contemporaine ouvrant en enfilade sur un salon TV de 16m². Salle de bain , double vasque, douche à l'italienne + baignoire ,wc indépendant. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur, qui permet également la climatisation. Grande terrasse au Sud couverte par une toiture bioclimatique avec une très belle vue panoramique. En demi sous-sol = 170 m² - Un très grand garage 52m² pouvant accueillir plusieurs voitures 13,1 m x 4,15 m - Une cave fraîche et une avant cave servant de rangement - Un atelier de bricolage 30m² - Une salle de jeu 31m² avec sauna pouvant prendre une autre destination - Un appartement 46m² indépendant pour recevoir des amis, avec une pièce principale, une chambre, un coin cuisine et une salle de bain avec douche et WC, porte donnant sur piscine extérieure. TERRAIN : Le terrain est agrémenté d'une piscine de 9 x 5 plus escalier roman. Un pool house servant de rangement et local technique de la piscine. Un terrain de pétanque grand format. Un aménagement paysager agréable, avec des oliviers, des cyprès, des chênes, lilas… et divers arbustes Un très beau mur réalisé en pierre d'Eyzahut, avec des intervalles en cages gabions garnies de pierres. Portail d'entrée avec motorisation électrique et un portillon avec ouverture avec gâche aimantée et pilotée par un clavier numérique. Arrosage automatique avec l'eau du Rhône et pilotable par application smartphone. Prix : 690 000 euros - Ref : 700 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

DROME Au pied du Vercors, à 25’ de Valence, très authentique Château XVIIe siècle classé MH et ISMH. En U autour d’une cour intérieure, il comprend une vingtaine de pièces dont de belles et élégantes réceptions. Une chapelle. De superbes communs et une voute cochère marquent l’entrée de la propriété au cœur d’un peu plus de 6 ha de prés et bosquets. Sols et décors d’origine. Son histoire est étroitement liée à celle du Dauphiné et de quelques-unes des illustres familles de la Drôme. Unique.

VILLA COMTEMPORAINE A VALENCE - SALON/SEJOUR 60m²- 4 CHAMBRES – BUREAU - 2 SDB - BUANDERIE – ATELIER – GARAGE- PISCINE- TERRAIN 592 M² CLOS. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa contemporaine de 157 m², située dans un quartier calme et résidentiel. Un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un cadre tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant avec dressing et toilettes séparées. Le vaste salon/séjour de 60 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en musique. La terrasse vous invite à la détente, offrant une vue paisible sur la piscine ensoleillée. Au demi étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain balnéo musicale , une salle d'eau et des toilettes séparées. Le demi-sous-sol, entièrement isolé, abrite une buanderie, un garage de 30 m², un atelier et un bureau, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les besoins de toute la famille. Cette villa bénéficie d'un chauffage au sol par chaudière Viessmann au gaz de ville et d'une climatisation. Le terrain arboré et clos, avec portail automatisé, garantit votre intimité. Sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun facilite votre quotidien. De plus, Valence offre un accès rapide aux autoroutes A7 et A49, ainsi qu'aux gares TGV (Lyon à 35 minutes et Paris à 2h10). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MARTIN-PIERRE au 07 78 47 28 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin-Pierre Trigano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°315550384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Région Grignan - Drôme Provençale Idéalement située au cœur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure. La Bâtisse principale offre 350 m² répartis en 2 logements communicants, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille. Les deux gîtes indépendants de 66 et 40 m² qui se situent à proximité de l'espace piscine de 12 x 6 m, donnent la possibilité d'une activité d'accueil. 2 granges en pierres et une ancienne cave viticole viennent compléter l'ensemble. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230. Elle se compose de : Bâtisse en pierre comprenant deux habitations : --Habitation 1-- --Rez-de-chaussée-- Salon / salle à manger avec cheminée en pierres : 25.5 m² Cuisine équipée : 9.5 m² --1er Étage-- Hall / dégagement : 14 m² WC : 1.5 m² Buanderie : 3 m² Chambre 1 :15 m² Chambre 2 avec salle de bains : 34 m² --2ème Étage-- Chambre 3 avec salle de bains et wc : 40 m² --Habitation 2-- --Rez-de-chaussée-- Entrée avec cheminée : 18.5 m² Cuisine dinatoire équipée : 38 m² Salon / salle à manger avec poêle à bois : 45 m² Chaufferie accès extérieur / buanderie : 13.5 m² Chambre 4 avec salle de bains/wc et accès indépendant : 19.5 m² --1er Étage-- Palier / couloir : 3.5 m² Chambre 5 avec salle de bains et wc : 14.5 m² Chambre 6 avec salle d'eau et wc : 24.5 m² Chambre 7 avec salle d'eau et wc : 20 m² 2 paliers donnant accès à un solarium : 19 m² --Gîte n°1-- Salon / salle à manger avec accès terrasse : 30 m² Cuisine équipée : 6.5 m² Couloir : 5.5 m² Salle d'eau : 5.5 m² WC : 1 m² Alcôve : 4 m² Mezzanine / chambre : 13 m² Réserve : 4.5 m² --Gîte n°2-- Cuisine / salle à manger / salon avec accès terrasse : 22 m² Salle de bains double vasque : 4 m² WC et buanderie : 2 m² Mezzanine / chambre : 11 m² -Dépendances-- 2 granges de 50 et 45 m² au sol avec 2 niveaux possibles Caveau de vente climatisé de 35 m² avec bureau : 9 m² et wc --Cave viticole-- Rez-de-jardin : Pièce 22.50 m² + Chai 44 m² + Stockage 166 m² + 3 caves de 6 m² chacune 18 m² et 8 cuves 60 m² 1er Étage : Cave et sous pente atelier 35 m², zone pour chargement 100 m² - Cabanon (kitchenette et douche) 16 m² et auvent 118 m² Espace piscine avec auvent, sanitaires et douche 8 m², Local technique 19 m²

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. C’est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d’un très bel ensoleillement à l’année. Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été parfaitement rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l’âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens remarquables. D’une surface habitable totale d’environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. Le mas est divisé actuellement en 4 logements indépendants et 2 chambres indépendantes (dont 1 PMR) ainsi que des dépendances : une salle de séminaire / yoga classée ERP de 60 m2 et atelier de 66 m2 - permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés. Le mas est actuellement exploité pour une activité d'accueil de groupes (vacances, professionnels ou sportifs). Au total une capacité de 14 chambres. Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main. Classement DPE : C Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison d'hôtes entièrement rénovée d'une surface habitable de 270m2 comprenant deux parties distinctes. Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé. La partie chambre d'hôtes comprend un salon, un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée; à l'étage 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC. En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin. Garage - Salle de jeux - Buanderie - Cave - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2

Châtillon-en-Diois. Cette maison de 300 m2 en très bon état est équipée de panneaux photovoltaïques qui couvrent la consommation d'électricité, elle est composée de 9 chambres sur 1750m2 de terrain avec vue sur les montagnes. 35cm de ouate de cellulose tapissent le sol du grenier. Le rez- de- chaussée accueille 7 chambres avec cabinet de toilette ou douche, l'une d'entre elle est équipée d'un sauna. A l'étage, la salle de vie panoramique est inondée de lumière, elle se poursuit par une cuisine et une arrière-cuisine. la partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Le chauffage est assuré, à l'étage, par un poêle à bois. La chaudière fuel est neuve, de dernière génération et assume le confort de la maison dans sa globalité. Le terrain arboré et intime avec jeu de boules se poursuit jusqu'à la rivière. Une vraie maison de famille idéale aussi pour location de chambres toute l'année dans ce village classé plus beau village de France Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline BRIANÇON Inscrite au RSAC de ROMANS 415 071 653, Tel : 06 31 07 08 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/briancon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Suze la Rousse, villa sur 2 niveaux dont un sous-sol faisant toute la surface de la partie habitation. De plain-pied, elle comprend une agréable et spacieuse pièce à vivre vivre, cuisine équipée avec cellier donnant sur terrasse couverte. 3 Chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer. Une salle de bains. 2wc. Terrain de +/-2000m² avec piscine. Dossier complet sur demande (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vaste propriété composée de son château époque Napoléon III et de nombreuses dépendances dont certaines exploitées en gîtes. Le domaine s'étend sur plus de 29 ha de bois, de vignes, de collines. Possibilité de changer la destination de ce bien pour l’orienter vers l’œnotourisme, l’accueil avec des chambres d’hôtes et les gîtes, l’événementiel ou un domaine privé à l’abri des regards. A l'orée des collines de la Drôme Provençale, sur un terrain clos de murs d'environ 30 ha, une remarquable allée de platanes séculaires vous mènera jusqu’au château du 17ème, à la maison de Maître, à une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, d’anciennes écuries, représentants au total plus de 1 200 m2 de bâtis. Outre une piscine couverte, le parc contient 7 ha 35 a 40 ca de vignes en AOP Côtes Du Rhône et 1 ha 85 a 82 ca en AOP Grignan Les Adhémar, soit plus de 9 hectares de vignes. Ce site est au croisement des départements de la Drôme et du Vaucluse, à 8 min des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30 min de la Gare TGV de Montélimar avec une liaison directe pour PARIS-Gare de Lyon en 2h50. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Dans la Drôme, veillant sur l'horizon et la vallée du Rhône, un haut-lieu de l'histoire du Grand Siècle classé MH, ses dépendances, son parc et ses terres. Jadis fief des Poitiers-Valentinois, rattaché au Royaume de France à la naissance du 15e s, le village possédait un précédent château urbain, réputé comme la plus importante place forte de la région, ruiné au cours des guerres de religion. C'est à cette période précise qu'un nouveau château voit le jour à l'écart du bourg castral, le long d'une une voie le reliant à son plus proche voisin à moins d’une toise au nord. Son emplacement ne doit rien au hasard puisqu'une source au-delà des fossés permettait alors de faire jaillir les bassins et fontaines de son plan. Un vaste terre-plein de près de 1,3ha entouré partiellement d'escarpes et de douves sèches, contient plusieurs corps de bâtiments dans le goût 'à l'italienne' prégnant de la Renaissance tardive. Élevé en son centre, le château dont la construction débute en 1591 pour se poursuivre durant la seconde moitié du 17e s., est un important édifice de plan sensiblement carré, cantonné de tours sur les angles qui encadrent une cour intérieure. Il développe une surface sur trois niveaux de plus de 1300m2. À l’avant-poste du château, une construction édifiée à la fin du 17e s. borde sur une soixantaine de mètres la voie par-delà les fossés. À usage de communs et flanquée d'un châtelet commandant l’entrée de la propriété, cette dépendance totalise une emprise au sol de 450m2 environ. L’ensemble forme une composition de grande qualité suivant un alignement classique et symétrique d’est en ouest, entouré d’une terrasse à découvert. Au-delà du plan contenant les différents corps de bâtiment, le domaine s'étend en prairies, en champs et en bois, suivant la topographie naturelle. Le château qui est inscrit partiellement depuis 1959 (façade et toiture) a été classé en 1988 au titre des Monuments Historiques. La protection comprend aujourd'hui tous ses décors peints et non peints.

Idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville de Romans, cette propriété révèle tous les charmes de la campagne, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Authentique demeure de caractère, où chaque pierre raconte une histoire. Nichée dans un parc clos de 2807 m², cette résidence de 305 m² offre un cadre enchanteur à découvrir. Dès l'entrée, le charme opère. Un spacieux salon/séjour de 67 m², agrémenté d'une cheminée tifon, est baignée de lumière grâce aux larges fenêtres. L'alliage de la pierre au sol et du bois au plafond, mais aussi de la chaux sur les murs, donne le ton de la bâtisse. Au delà de cet espace lumineux, la magnifique cuisine de 42m², entièrement équipée, propose de belles prestations et jouxte une terrasse de part et d'autre. Une salle de jeux versatile de 22 m², prête à accueillir vos idées les plus créatives ou à se transformer en une confortable chambre selon vos besoins ajoute une possibilité d'aménagement. Une buanderie / cellier d'un peu plus de 50m² complète ce niveau. A l'étage, découvrez un bureau de 12 m², idéal pour cultiver vos passions ou vos projets professionnels. Quatre chambres complètent d'espace nuit, allant de 14 à 27 m² dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Une belle salle de bains de 9 m², équipée d'une douche italienne et d'une baignoire d'angle complète l'étage. A l'extérieur, une cuisine d'été entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine de 5x10 mètres, nichée à l'abri des regards indiscrets. Un puits et un système d'arrosage intégré complètent ce lieu. Une cave voutée, deux garages et un abri pour camping-car, assurent un espace de rangement généreux et fonctionnel . Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

A VENDRE - Villa contemporaine RT2020 de 158m² habitables, sur une parcelle de terrain de 2559m² constructible pouvant accueillir un projet de division. De plain pied, elle se compose d'un hall d'entrée avec coin bureau + wc, une grande et lumineuse cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 30m², une buanderie, un salon séparé de 23m² environ. Pour le coin nuit, vous trouverez un grand dégagement desservant 1 chambre de 26m² + dressing, 1 chambre avec salle d'eau privative de 14m², 1 chambre de 18m², une grande salle d'eau avec douche + baignoire de 13m², un wc. Grand garage de 50m² avec une pièce technique. Plancher chauffant et rafraîchissant (PAC air/eau), adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. Volets roulants aluminium solaire. Menuiseries double vitrage aluminium. Villa très peu énergivore, entièrement terminé pour la partie habitable, les extérieurs sont à finir. Très beau potentiel ! A quelques minutes du centre ville de Saint Paul trois châteaux, dans un quartier calme. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) alexandre judic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834603961 - ROMANS.