ventes immobilier de luxe Drôme, France (page 4)

Proche des commodités, maison de caractère d'une SH de 160m² sur un terrain clos et arboré de 1001m² avec piscine type bassin de 4X8m. Au RDC. Une cuisine/salle à manger de 32m². Un salon de 36m² (sol béton ciré). 1 chambre 21m² avec salle d'eau. Cellier. Annexe 30m². A l'étage: 2 chambres 19 et 21m². salle de bains. wc. Placards. Beaucoup de charme, emplacement idéal centre ville dans un écrin de verdure! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au Sud de Valence, en campagne, en bordure du Rhône, très belle propriété classique du XVIIIème de 612 m² habitables agrémentée d'un jardin à la française sur 2,3 hectares de terrain. La propriété dont la surface habitable totale est de 611 m² se compose : d'une maison principale de 391 m² et deux autres logements au sein de la bâtisse de 94 m² et de 126 m² pouvant fonctionner séparément comme c'est le cas actuellement ou ne former qu'un seul ensemble. La maison principale est composée de trois magnifiques séjours en enfilade ouvrant sur la cour d'honneur, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine ouvrant sur les jardins à la française. A l'étage 8 chambres et 4 salle d'eau. Le deuxième logement de 94 m² avec entrée indépendante sous un préau se compose d'un séjour avec cuisine et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le troisième logement de 126 m² avec entrée indépendante se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et une pièce de rangement. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Ce logement peut être rattaché à la partie principale. Une pièce de rangement en extérieur et une cour intérieure. A ceci s'ajoute un vaste préau, deux granges et deux anciennes écuries, un hangar, un four à pain, une piscine avec poolhouse. Ce bien est remarquable par ses volumes, la majesté de ses pièces de réception ouvrant par de larges ouvertures sur l'extérieur. Très belles hauteurs sous plafond. Le jardin a la française complète l'esprit classique et le cachet de ce bien. Un lieu qui s'adresse à une famille ou à un projet de chambre d'hôtes et de gîtes. DPE : E et D Bien présenté par Barnes Drôme et Vaucluse Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nichée dans un charmant village, cette maison en pierre de 212 m2 dont les travaux de restauration ont été reconnus par la Fondation du patrimoine, offre une intimité préservée, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En franchissant le portail , un jardin joliment arboré donne le ton de la qualité de cette demeure. Un grand hall d'entrée dessert une cuisine trés bien équipée et lumineuse avec un accés sur l'extérieur. Un salon de 30m2 ouvrant sur l'extérieur, une salle à manger avec mezzaninne avec accès à une terrasse Sud , une salle de bains, une buanderie terminent ce niveau. À l'étage, une mezzanine transformée en bibliothèque , 3 belles chambres , wc . Un second escalier mène à une quatrième chambre, spacieuse de 18m2 , qui termine ce niveau. Un garage et deux beaux espaces naturels finalisent cette charmante maison. Rénovations et prestations de qualité sont au rdv , tels que double vitrage bois , chauffage au sol , isolation en laine de chanvre, enduits à la chaux , arrosage intégré. Parfaite harmonie entre confort moderne et respect de l'environnement. Gare TGV à 10 MN Honoraires charge vendeur

Pour un lieu d’exception, qui sera l’acquéreur d’exception, qui aura la vision, les moyens de le faire revivre ?? Une Opportunité Unique de Réaliser Vos Rêves, dans un lieu chargé d’histoire avec une vue exceptionnelle. Vous cherchez une propriété d'exception à faire revivre ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette demeure nichée proche de Châteauneuf de Galaure, vous offre une occasion rare de transformer vos rêves en réalité. Situé au cœur de la vallée de la Galaure, avec une vue imprenable sur le majestueux Vercors, cette propriété vous offre un cadre d'une beauté à couper le souffle. Avec son calme absolu et ses sources naturelles, le Château des Rois est un véritable havre de paix. Ce domaine chargé d'histoire offre un passé prestigieux, ayant accueilli notamment Charles IX en 1565. De plus, il est étroitement lié à la naissance du foyer de charité fondé par Marthe Robin à Châteauneuf de Galaure. Proche du Palais Idéal du Facteur Cheval ! Sur une étendue de 11 HA de terres agricoles, le Château des Rois comprend une bâtisse principale de 300 m² dont 100 à réhabiliter, ainsi que des dépendances totalisantes également 300 m². Vous y trouverez même une dépendance équipée d'un four à pain traditionnel. Avec un potentiel de rénovation considérable, cette propriété offre une multitude de possibilités. Devenez propriétaire d'un lieu d'exception et imaginez-y votre résidence de vacances, mettre vos voitures de collections à l’abri des regards, des chambres d'hôtes de charme, un restaurant de qualité ou encore un lieu événementiel unique. Imaginez une piscine à débordement avec une vue à 180° face à la vallée ! Le domaine comprend également un arboretum du bois des rois, ajoutant une touche de magie à cet ensemble déjà exceptionnel. La situation géographique privilégiée du Château des Rois en fait un lieu facilement accessible. À seulement 1h15 de Lyon, 50 minutes de Valence et 1h15 de Grenoble, vous bénéficiez d'une proximité avec les grands axes de transport. De plus, l'aéroport de Lyon St Exupéry est à seulement 1h15 de route, et l'autoroute A7 ainsi que la gare TGV sont à 30 minutes. Envie d'arriver avec style ? Vous pouvez même venir en hélicoptère ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un joyau historique dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété en exclusivité, vendu en l’état.

L'agence Christine Miranda Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété d'exception d'une surface habitable d'environ 760 m² sur un terrain clos entièrement paysagé d'1 ha. Dès votre arrivée vous tomberez sous le charme de cette bâtisse de caractère en pierres avec son bassin et sa fontaine. La propriété est composée d'une partie privative avec une entrée, deux salons, une cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et baignoire, et 2 WC séparés. Vous disposerez d'une partie accueil avec 5 chambres d'hôtes, 2 gîtes, chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un balcon privatif. Une grande salle de réception avec une cuisine équipée. Au niveau des extérieurs un magnifique espace piscine chauffée, avec coin jacuzzi, spa, salle de massage et sauna. Magnifiques prestations, gros potentiel, de beaux volumes. Adoucisseur, chauffage aux sols, chaudière à granulés. Eau de ville, un puits, goutte à goutte. Environnement calme, idéal projet d'accueils, évènementiel, restauration. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette belle bastide provençale est située dans un hameau à quelques kilomètres de Grignan, un des plus beau village de la Drôme Provençale. Sa surface habitable est de 760 m2 et elle est entourée d'un parc de 1 hectare planté de différentes essences locales avec un magnifique jardin paysagé. Elle est actuellement divisée en 5 chambres d'hôtes, 2 gites, une partie privative, une salle de réception pouvant accueillir 80 personnes et un espace bien être (salle de sport et de massage, jacuzzi) autour de la piscine (12x8). Tout autour de la maison de très belles terrasses aménagées. Toute la propriété a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et est en parfait état. Idéale pour une activité d'accueil et/ou évènementiel DPE fait en octobre 2022 en lettre D et B Bien présenté par Diane de la Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 - AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Savasse. Propriété de caractère d'environ 155 m² habitable, comprenant une habitation avec un hall, une cuisine neuve meublée et équipée , une salle à manger, un agréable séjour avec un salon doté d'une mezzanine pouvant servir de chambre confortable supplémentaire. 2 vastes chambres, une salle d'eau, toilettes et une buanderie. Climatisation réversible et chauffage pompe à chaleur ( neuve). Vous disposez également d'un garage de plus de 42 m² avec porte motorisée Une superbe piscine chauffée avec pool house et un four à pain. L'ensemble immobilier dispose, plus de 80 m² de terrasses avec barbecue, abri bois, abri jardin. Sur un terrain de plus de 7000 m² équipé d'un forage avec arrosage. DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A ( DPE nouvelle VERSION ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente :345 000 € TTC Honoraires charge vendeur. Votre contact Perrine Faure au 06.10.62.16.16 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artesimmo/4968/w5l1b/grille_d_honoraire_avec_local_commercial_ou_professionnel_au_21_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 2602 2018 000 035 884 ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

Ref: 3262SB. Montélimar Au coeur d'une ville dynamique et d'un quartier calme proche de toutes les commodités à pied... Bel Immobilier vous présente cette coquette maison Art Déco des années 30. Sur un terrain spacieux avec piscine d'environ 820m2, vous pourrez vous y prélasser entre famille et amis. Véritable havre de paix, il ne pourra que vous séduire. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 jolies chambres et un espace actuellement utilisé comme salle de repos qui peut être une cinquième chambres. Ces chambres, disposent d'une salle de bain et d'une salle de douche. Un hangar de 55m2 complète ce bien! Les + Clim réversibles dans toutes les pièces Toiture révisée Terrain arboré Maison qui peut-être divisée en deux parties avec une partie indépendante au rez-de-chaussée N'attendez pas, cette maison est faite pour vous! Agent Commercial Bel Immobilier

C'est dans une charmante petite commune de 26 habitants que nous vous amenons, dans la Drôme, à 80 kms à l'est de Montélimar. L'altitude moyenne est de 780 mètres... Vous serez au calme, dans un environnement de verdure, au sein de cette belle propriété. Il s'agit d'une batisse en pierres de 143 m2 habitables, sur deux niveaux. Vous y apprécierez aussi caves et dépendances, ainsi qu'un joli et appréciable bâtiment de 90 m2, au fond du beau terrain bien arboré de 3400 m2, et juste avant l'accès direct à la rivière. Une piscine vient compléter le descriptif. Vous aurez juste à poser vos valises car la maison a été largement rénovée, et notamment la toiture refaite et isolée en 2000, ainsi que les menuiseries la même année. A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 23 m2, avec cuisine américaine. A celà s'ajoute le salon pour 20 m2. Une autre pièce de 16 m2 complète le niveau, ainsi que la salle d'eau et wc. A l'étage, vous apprécierez ses trois chambres spacieuses, avec 18 m2 pour les deux premières et 12 m2 pour la dernière. Un agréable salon de 17 m2  vient s'ajouter, ainsi que salle de bains et wc. Le dernier niveau sous les toits a été optimisé par la mezanine aménagée, à faible hauteur. A découvrir sans tarder. Vous allés être charmés !  Contact : 0632357852. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé au RSAC sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr.  Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E.292 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E. 69 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2713 EUR et 3671 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/21. Diagnostics réalisés le 07/06/2023.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme.Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouver nos biens sur www.cotefranceimmo.fr.  Annonce proposée par un agent commercial. Prix 416000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.  Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A la sortie de l'un de nos plus charmant village, à proximité de Grignan,... Entièrement restauré et habillé de pierres sèches, cette maison profite d'un terrain arboré et en grande partie clos de 2320m² . Bel espace piscine: piscine chauffée de 10x5m (liner à re faire, volet roulant manuel) . Local La maison développe 200m² quasi de plain-pied. Vous entrez et découvrez cette magnifique pièce de vie, très lumineuse. La salle à manger et la cuisine équipée s'articulent autour du salon avec cheminée. A l'arrière: buanderie, chaufferie, cellier. Côté nuit: La chambre parentale avec salle d'eau et WC . 1 chambre avec porte ouvrant sur une terrasse couverte à l'Est, 1 salle d'eau avec WC. De partout chauffage au sol par système de géothermie. Enfin, toujours de plain-pied, 2 autres chambres chacune avec une mezzanine, radiateurs d'appoint. L'une dispose d'une salle de bains avec WC et l'autre avec salle d'eau et WC. Surplombant le salon, une grande mezzanine avec salle d'eau et WC, idéale en chambre d'appoint et/ou bureau d'étage. La maison est en partie sur sous sol d'env. 90m²: 3 ateliers, 1 cave, 1 salle avec baie vitrée cintrée, dalle béton au sol. 2 très belles terrasses vous abriterons par tout temps! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas à vendre à Mérindol-les-Oliviers avec vue exceptionnelle. Cette Ferme Provençale d'exception, imprégnée de caractère et de charme, est située au cur de la campagne paisible de Mérindol-les-Oliviers. Nichée sur un vaste terrain de 4250m², cette demeure offre une atmosphère authentique et préservée, avec une vue panoramique rare sur la campagne environnante, le majestueux Mont Ventoux, le village de Faucon et l'église de Mérindol. Au rez-de-jardin, découvrez un espace de vie chaleureux et convivial, comprenant un salon accueillant agrémenté d'une cheminée traditionnelle, une salle à manger, une cuisine agrémentée d'une resserre typiquement provençale, une buanderie-chaufferie et une salle d'eau. De plus, on retrouve une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative offrant un espace confortable pour les invités ou la famille. À l'étage, cinq chambres spacieuses et une salle de bain proposent un espace de repos paisible et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les annexes comprennent une charmante cour intérieure ainsi qu'un Cabanon, une pièce atelier typique de la région. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette demeure selon vos goûts. Cette Ferme Provençale offre une opportunité rare de posséder une propriété authentique dans un cadre préservé de la campagne provençale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette perle rare, à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Niché dans un écrin de verdure en plein coeur de la Drôme des Collines, découvrez ce BIEN D'EXCEPTION, offrant une surface généreuse de 220 m2 et profitant d'un terrain clos et paysager de plus de 5000 m2. Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette propriété est pourtant à proximité des grands axes routiers, 10 min de Romans sur Isère, 25 minutes de la gare TGV de Valence ainsi que de l'autoroute A7. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée (avec accès direct au garage), d'une cuisine équipée avec coin-repas, d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond grâce à une fabuleuse coursive, d'un salon accueillant avec cheminée à insert. Toutes les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur, exposées plein sud, leur conférant ainsi une luminosité exceptionnelle ! À l'étage, la coursive parée d'un garde-corps finement exécuté, dessert trois belles chambres dont une équipée d'un grand dressing, un grand bureau/bibliothèque pouvant faire office de 4 ème chambre, un shoesing, une salle de bains, un WC et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres offrent de très belles vues sur la campagne environnante. Vous pourrez apprécier pleinement son parc arboré, sa grande terrasse couverte conservant le cachet des pierres et poutres apparentes, équipée d'un véritable four à pain et d'un barbecue. La piscine avec son pool house en bois et sa pergola offrent une superbe vue sur la Drôme des Collines. Un grand garage de 80 m2 avec belle hauteur sous plafond, des combles pouvant être aménagés, un local à outillage, un espace de stockage à bois et un puits font partie des agréments de la maison. Si vous cherchez la tranquillité, cette magnifique propriété en pierres, entourée de verdure, bénéficie du calme reposant de la campagne. Pour une visite privée de ce bien d'exception, contactez dès maintenant Kellie au 0677187417. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Drôme provençale, villa de 1987 réalisée dans un esprit résolument provençal . Très confortable, elle sera le lieu idéal pour passer vos vacances tout comme pour y vivre à l'année. Dans quartier très résidentiel, aucune nuisance sonore ou visuelle, elle se trouve à 10mn de l'A7 Montélimar et du golf de la Valdaine, 10mn du centre ville de Montélimar, à 15mn de la gare centre ville /TGV à Montélimar. En rez-de-jardin: une belle entrée ouvrant sur le spacieux salon/salle à manger et le petit salon TV (portes fenêtres pour accéder au jardin, poêle à bois, terre cuite au sol), la cuisine provençale donne sur la terrasse couverte, WC invités avec lave-mains, vestiaire et coin cellier. A l'arrière, un couloir dessert les chambres et le bureau. 1 chambre avec sa salle d'eau et WC, 2 chambres se partageant la salle de bains. De l'entrée, l'escalier qui mène à l'espace parental à l'étage: dégagement, salle d'eau avec WC, la chambre avec balcon/ terrasse. 2 garages, un atelier/bucher, une dépendance. Superbe terrain planté, paysagé avec terrasse dallée en partie couverte et piscine de 11x6m (liner, chlore, sécurisée par un dôme coulissant) une vraie invitation au 'farniente' Eau de ville, Tout à l'égout, eau du Rhône. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref:3222SB. Cléon d'Andran Bel Immobilier vous présente cette propriété en pierre, véritable joyau en Drôme Provençale alliant confort, élégance et modernité dans un cadre de vie privilégié. La partie principale est composée d'une lumineuse pièce de vie offrant un accès à une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les collines Dromoise, idéale pour des moments de détente. Par la suite, vous trouverez une cuisine équipée, 3 jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Vous y découvrirez également un magnifique gîte qui offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'un espace dressing. Sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1072m2, vous y apprécierez la piscine chauffante et refroidissante avec sa terrasse en travertin et sa pergola bioclimatique pour des moments de convivialité et de détente absolue. Idéalement situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des sites touristiques, venez découvrir cette propriété unique et profitez de tout ce que la Drôme Provençale a à offrir ! Le + un garage d'environ 40m2 ! Parce que ce bien n'attend que vous...contacter moi pour une visite. Agent Commercial Bel Immobilier

Ref: 2870SC. Situé à 15 minutes de Valence et 20 minutes de la gare TGV. Exceptionnelle bâtisse, ou l'habitation principale se déploie sur toute l'aile Est avec sa belle est lumineuse pièce de vie, et ses 4 chambres. Dans l'aile ouest libre de tous projets car celle-ci est parfaite pour recevoir ou créer des gîtes avec ses 2 appartements en cours de rénovation , son grand bureau, ses garages. Au centre: à votre imagination avec ses 2 grandes pièces dont une voutée ( salle de réception, Spa, salle des sports, suites...) Son parc d'environ 10261 m2 avec de belles surprises est idéal pour des lieux de réception. Ses plus: ses 4 modes de chauffage, ses 2 forages, son parc, son volume, sa situation proche des accès d'autoroute, son cachet, sa piscine... Cette propriété n'attend plus que vous. Agent Commercial Bel Immobilier

Cette bâtisse offre non seulement une vue panoramique imprenable sur les majestueuses montagnes du Vercors, mais également une intimité totale, loin de l'agitation urbaine. Cette ancienne ferme restaurée en partie, située à seulement 6km de toutes les commodités de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Avec la gare TGV de Valence et l'autoroute A7 à seulement 30 minutes, vous êtes toujours à proximité des grandes villes. Trois habitations distinctes sont présentes dans ce lieu unique. La première résidence, d'une superficie généreuse de 113m² répartie sur deux niveaux, ouvre sur la pièce de vie au rez-de-chaussée, tandis que quatre chambres et une salle d'eau composent l'étage. Une cheminée au bois où un chauffage électrique est disponible pour cette habitation. La deuxième habitation, d'une surface de 70m², ouvre dans sa véranda lumineuse et sa pièce de vie conviviale. Avec trois chambres et une salle de bains, elle offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. Son système de chauffage à gaz à condensation garantit le confort. La dernière maison, dotée d'une véranda accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau, complète ce trio harmonieux. Son chauffage au gaz à condensation assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Deux garages fermés, un préau, deux caves dont une voûtée, et de vastes granges aménageables sur une surface totale d'environ 600m², offrent un potentiel incroyable pour des projets futurs. Toutes les habitations bénéficient de chauffe-eaux solaires, Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Au centre de Valence, où l'histoire rencontre le confort contemporain , cette charmante maison des années 30 avec plus de 400m2 habitables aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée de la propriété , un jardin paysagé vous accueille, agrémenté d'un étang japonais, offrant une oasis de verdure et de sérénité. Les larges baies vitrées illuminent la pièce maîtresse de la maison : une piscine couverte de 9,5 x 4,5 , véritable havre de détente et de bien-être . La maison, baignée de lumière, vous invite à la convivialité avec son salon spacieux de 45m2 et son bow-window, une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée donnant accés à la piscine. À l'étage, une suite parentale avec dressing , une salle de bains, ainsi 2 chambres supplémentaires, offrent un espace intime et confortable pour toute la famille , un espace buanderie. Au dernier niveau , une chambre et salle d'eau , un espace combles aménagé. Le sous-sol réserve une chambre et sa salle d'eau, une salle de gym équipée d'un sauna, une cave à vin , offrant un espace polyvalent pour tous les besoins. Un garage et un atelier spacieux de plus de 50m2 complètent cet ensemble . Enfin, un appartement T2 indépendant de 34m2, avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau, offre une opportunité supplémentaire pour un revenu locatif, avec possibilité de connexion avec la partie principale. Confort et sécurité sont au rendez-vous avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation , panneaux solaires pour la piscine, alarme et volets sécurisés. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison représente un véritable havre de paix au coeur de Valence . Honoraires charge vendeur

Vous rêvez de posséder votre propre centre équestre ?Cette opportunité est faite pour vous ! Nous sommes heureux de vous présenter ce centre équestre exceptionnel, offrant tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos projets équestres. Caractéristiques principales : Superficie : habitation de 219 m² Cadre Naturel : Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un environnement paisible et préservé, Corps de Ferme : Avec ses caractéristiques rustiques et son charme authentique, ce corps de ferme incarne le style de vie rural traditionnel. Potentiel d'aménagement : Avec une superficie généreuse, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Pour la partie équestre : Écurie de 5 Boxes : Des installations confortables pouvant accueillir jusqu'à cinq chevaux. Box d'Isolement : Un box supplémentaire en face de l'écurie pour isoler un cheval si nécessaire. Bâtiment Principal d' environ 500m²composé : d'un charmant logement d'environ 50m² pour le propriétaire ou le personnel,Sept boxes spacieux pour héberger les chevaux, un espace dédié pour un cheval nécessitant plus d'espace,trois selleries pour ranger l'équipement, un espace convivial d'environ 30m² pour les rencontres et les réunions, un vaste espace de stockage pour le foin, le matériel et le tracteur et deux boxes d'isolement supplémentaires. Installations Extérieures : Carrière : Une carrière ''bord sol'' en micro-sable de 20x40m, équipée d'un filet brise-vent et de 4 canons d'arrosage pour des entraînements confortables. Terrain : Environ 5 hectares de terrain divisés en paddocks et prés pour offrir un espace de pâturage spacieux. Abris Bois : Sept abris en bois de 3x6m pour protéger les chevaux des intempéries. Piste en herbe : Une piste en herbe parcourant les prés pour des balades agréables. Clôture : Clôture la sanglière en ruban de 4 cm sur 3 hauteurs pour assurer la sécurité des chevaux. Douche : Une douche pratique pour le soin et le rafraîchissement des chevaux. Approvisionnement en Eau : Eau agricole disponible d'avril à octobre à raison de 3m³/heure. Possibilité de Manège Photovoltaïque : Ligne enterrée à proximité, offrant la possibilité d'installer un manège photovoltaïque pour une exploitation agricole rentable. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce centre équestre unique en son genre. Référence agence : 4467

Bienvenue à La Touche, un charmant village de la Drôme où se niche cette splendide maison en pierre au caractère unique. Située à quelques pas du village, cette propriété offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie généreuse, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le vaste salon en rez-de-jardin, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies coulissantes offrant une triple exposition sur l'extérieur. Avec une superficie d'environ 110 mètres carrés, ce salon s'ouvre sur une cuisine moderne et un petit salon, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Au même niveau, vous trouverez une chambre confortable, un bureau polyvalent (idéal pour une éventuelle transformation en salle d'eau), des toilettes, une buanderie-cellier pratique et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. A l'étage, une mezzanine lumineuse donne sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Le couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une somptueuse suite parentale avec dressing, offrant ainsi des espaces de repos et de détente à la fois intimes et confortables. Le véritable joyau de cette propriété est sans aucun doute son jardin luxuriant, abritant près de 2000 plantes et vivaces. Avec un puits et un forage, ce jardin offre un environnement naturellement préservé où il fait bon se détendre et se ressourcer. Imaginez-vous déambuler au milieu des sentiers fleuris, cueillant des herbes aromatiques pour agrémenter vos plats ou simplement vous relaxer dans un cadre idyllique. Un vaste hangar semi-fermé vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'un atelier vous offre un espace dédié à vos loisirs créatifs ou bricolages. Le local technique de la piscine, suffisamment spacieux, vous permet de ranger le mobilier de jardin en hiver, assurant ainsi sa préservation et sa durabilité. Idéalement située à seulement 15 minutes des entrées-sorties d'autoroute de Montélimar Sud ou Nord, cette propriété offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, la gare TGV de Valence n'est qu'à 45 minutes, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes françaises et européennes. En conclusion, cette maison en pierre à La Touche près de Montélimar est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Avec son charme authentique, ses équipements modernes et son jardin paradisiaque, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent l'harmonie entre confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre chez-vous !

REF 462NCH Swixim International vous propose à Grignan, proche du centre au calme ,une superbe bastide , sept chambres possibles au total dont trois au premier étage, espace séjour de prés de 50m2 avec une très belle cheminée, cuisine avec son piano de cuisson Lacanche, sur un grand terrain de plus de 2500 m2 clos et arboré avec une piscine au sel 5X10 rideau immergé , pool house et local technique, terrasses, jardin potager, boulodrome, Pompe à chaleur chauffage et refroidissement sol ( charme et confort des sols en pierre ) Une bastide typique de la Drôme Provençale avec un confort et une technologie actuels, belles prestations à découvrir ( adoucisseur d'eau , arrosage automatique sur forage ,bassin ,visiophone ,alarme, portail électrique) Une terrasse abritée par une magnifique glycine et un jasmin ajoutent fraicheur et charme . Aucun travaux à prévoir( toits révisés ou refaits en superbes tuiles anciennes ) .Environnement sans nuisances .Emplacement recherché. Cette propriété est à visiter pour coup de foudre si votre projet est celui d'une maison de caractère et de charme avec les critères et le confort d'une maison récente . Bien sans comparaison .