ventes immobilier de luxe à Athis-Mons, France

A deux pas de la Seine, sur un terrain arboré de 1000m², venez découvrir cette demeure de prestige, de 336 m² sur 3 niveaux. Composée en rez-de-chaussée d'un double séjour orienté sud-est avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eaux, et de toilettes indépendants . Au 1er étage, de trois chambres avec salles d'eaux privatives et dressing, de toilettes indépendants et d'un sous-sol total avec garage trois voitures. Cette magnifique propriété, meulière des années 30 saura vous ravir par ses prestations haut-de-gamme, son calme et sa luminosité. A 20 mn de Paris par RER C , A 20 mn d'Orly, a proximité de tous commerces et écoles sur Ablon-sur-Seine. Une visite virtuelle est disponible à la demande.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 163 m² située sur l'Avenue du Général de Gaulle. Ce bien se compose de 6 chambres, une cuisine équipée et séparée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour vos soirées d'hiver! Le tout sur un grand jardin arboré. Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 200 mètres et tous les commerces à proximité. - Un grand jardin de 400m2 Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3000 € - DPE : C -Consommation conventionnelle : 112 kWhEP/m².an - Estimation des émissions :3 kg CO2/m².a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle à rénover libre de 3 côtés avec un grand jardin, une terrasse, un garage et un emplacement extérieur. **Avis aux investisseurs** Maison à rénover ou à détruire, 7 chambres avec garage et jardin à Strassen. -libre de 3 côtés, le bien dispose d'une surface habitable de +/- 200 m2 et de +/- 225 m2 utile, située sur un terrain de 6,50 ares. -Possibilité de détruire la maison et reconstruire une nouvelle maison de 327m2 habitable + 66m2 de cave -Possibilité d'agrandir la maison en hauteur et en profondeur, on peut passer de 200m2 habitable à 327m2 habitable + 66m2 de cave. Ps : dernière photo : les plans d'architecte qui ont été réalisé par le propriétaire ( ce qui est possible de faire sur ce terrain par exemple..) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - couloir de +/- 10 m² - salon de +/- 15 m² - cuisine de +/- 12 m² - salle de bain de +/- 8 m² Au 1er étage : - couloir de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 17 m² - 2e chambre de +/- 17 m² - 3e chambre de +/- 10 m² - 4e chambre de +/- 10 m² - 5e chambre de +/- 13 m² Au 2e étage : - couloir de +/- 5 m² - 1er chambre de +/- 30 m² - 2e chambre de +/- 26 m² Ce bien est complété par un grand garage de +/- 30 m² - un emplacement extérieur de +/- 15 m² - une terrasse de +/- 10 m² - double vitrage - chauffage au gaz Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle à rénover libre de 3 côtés avec un grand jardin, une terrasse, un garage et un emplacement extérieur. **Avis aux investisseurs** Maison à rénover ou à détruire, 7 chambres avec garage et jardin à Strassen. -libre de 3 côtés, le bien dispose d'une surface habitable de +/- 200 m2 et de +/- 225 m2 utile, située sur un terrain de 6,50 ares. -Possibilité de détruire la maison et reconstruire une nouvelle maison de 327m2 habitable + 66m2 de cave -Possibilité d'agrandir la maison en hauteur et en profondeur, on peut passer de 200m2 habitable à 327m2 habitable + 66m2 de cave. Ps : dernière photo : les plans d'architecte qui ont été réalisé par le propriétaire ( ce qui est possible de faire sur ce terrain par exemple..) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - couloir de +/- 10 m² - salon de +/- 15 m² - cuisine de +/- 12 m² - salle de bain de +/- 8 m² Au 1er étage : - couloir de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 17 m² - 2e chambre de +/- 17 m² - 3e chambre de +/- 10 m² - 4e chambre de +/- 10 m² - 5e chambre de +/- 13 m² Au 2e étage : - couloir de +/- 5 m² - 1er chambre de +/- 30 m² - 2e chambre de +/- 26 m² Ce bien est complété par un grand garage de +/- 30 m² - un emplacement extérieur de +/- 15 m² - une terrasse de +/- 10 m² - double vitrage - chauffage au gaz Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette belle maison mitoyenne à la vente. Située dans une rue calme, et pourtant à quelques pas du centre, cette maison est idéale pour une grande famille qui recherche les avantages urbains. Répartie sur 4 niveaux, la maison à l'avantage d'accueillir ses occupants avec 6 chambres à coucher et 3 salles de douches. En plus des pièces de vie traditionnelles (salon, salle à manger et cuisine équipée), cette maison possède en bonus 2 jardins d'hiver, ayant un accès direct sur la terrasse intimiste. Le sous-sol offre des espaces de rangement et une buanderie nécessaire à la vie de famille. Cuisine, toiture, chaudière à gaz, installation électrique, isolation et façade ont moins de 10 ans. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

Draveil est une commune située à 20 kms au sud-est de Paris et bénéficie d'un environnement préservé entre la Forêt de Sénart et les berges de Seine. Nichée au sein du domaine privé de Paris-Jardins, cette magnifique maison de caractère de 233 m2 allie charme et élégance et bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1400m2, la maison principale construite dans les années 1930 a bénéficié d'une extension en 2006. Passé quelques marches, l'entrée d'époque vous invite à la découverte du rez-de-chaussée de la maison. Un vaste couloir dessert un double salon doté d'une cheminée, offrant un premier espace chaleureux. La pièce de vie, issue de l'extension réalisée par les propriétaires, dispose d'une très belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité, offrant une superbe vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine moderne bénéficie d'équipements haut de gamme et offre tout le confort pour cuisiner et passer des moments conviviaux. Coté nuit, le premier étage dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau rénovée, une salle de bains fonctionnelle et des espaces de rangements. Les combles aménagés offrent deux pièces polyvalentes pouvant être transformés en deux chambres supplémentaires selon les besoins de chacun. Au sous-sol, un espace de divertissement vient compléter ce lieu plein de charme avec une salle de cinéma et une chambre indépendante avec sa salle d'eau. Une cave, un grand garage capable d'accueillir jusqu'à six voitures ou plus sans oublier des espaces de rangement complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort, l'élégance et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Son emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces : 2min à Pied. Écoles maternelle et primaire : 10 min à Pied. Collège : 5 min à Pied. Lycée dans la commune. Gare RER de Juvisy sur Orge : 8 min en voiture RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 15 min. CLASSE ENERGIE : D205 / CLASSE CLIMAT : D44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 960 euros et 4 030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Draveil est une commune qui se trouve à 24km kilomètres au sud-est de Paris. Elle est recherchée pour son accessibilité à Paris grâce aux RER C et D et pour son environnement préservé entre la forêt de Sénart et les berges du fleuve. La commune est aussi connue pour accueillir sur son territoire une grande partie de l'île de loisirs du Port-aux-Cerises. C'est dans un château datant du XVIIIe siècle que se trouve cet appartement unique de 92 m² (loi carrez) bénéficiant d'un jardin privatif. L'entrée de l'appartement ouvre sur la pièce à vivre de 32 m2 dévoilant une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine et une lumière traversante grâce aux larges portes fenêtres. Une cuisine entièrement aménagée dévoile un petit espace repas et un accès direct à une cave vouté. L'espace nuit, desservit par un couloir offre deux belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. Accessible par l'une des chambres, un espace extérieur privatif vient compléter cet appartement plein de charme. Deux places de parking sont proposées avec ce bien historique et rare sur le secteur. L'environnement naturel et patrimonial, la mise en valeur et la conservation d'éléments historiques font de cet appartement un lieu de vie unique et idéal pour des personnes désireuses de s'approprier un endroit plein de singularité. Copropriété de 15 lots d'habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 1 720 euros. Commerces : 10 min à pied. Écoles maternelles : 5 min à pied. Primaire, Collège et Lycée : 5 min en voiture. Gare RER de Ris orangis : 4 min en voiture. RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 40 min. CLASSE ENERGIE : F352 / CLASSE CLIMAT : F77. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 050 Euros et 2 820 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

A 20 minutes de Paris. Au cœur d’un parc de 1,5 hectare, dans un château du XVIIIème siècle, venez découvrir cet appartement de 300 m² entièrement rénové par architecte. C'est en 1790 que Mme de Saint-Sauveur fit édifié une maison. Au milieu du XIXème siècle, celle-ci est transformée en château par l'architecte CANISSIE qui élève également une chapelle de style néo-renaissance italienne ainsi que des écuries inspirées des chalets suisses. En 1857, le domaine est acquis par les deux frères de l'industriel Jules Laveissière, propriétaire du château de Draveil. Ils remanient le château en 1902 dans un style néo classique. Dans les années 90, le château et ses écuries sont entièrement rénovés et transformés en logements haut de gamme. Au sein du château, cet appartement ouvre sur le parc et un bassin miroir. Au RDC, vous découvrirez les salons, la cuisine indépendante équipée ainsi que diverses pièces annexes. Par l'escalier unique, vous atteignez un palier surplombé d'un vitrail art déco qui dessert 3 chambres et une suite parentale. 3 parkings complètent ce bien. 20 minutes from Paris. In the heart of a park of 1.5 hectares, in a castle of the eighteenth century, discover this apartment of 300 m² completely renovated by architect. In 1790 Mme de Saint-Sauveur built a house. In the middle of the 19th century, it was transformed into a castle by the architect CANISSIE who also built an Italian neo-renaissance style chapel and stables inspired by Swiss chalets. In 1857, the estate was acquired by the two brothers of the industrialist Jules Laveissière, owner of the castle of Draveil. They remodeled the castle in 1902 in a neoclassical style. In the 90s, the castle and its stables are completely renovated and transformed into high-end housing. Within the castle, this apartment opens onto the park and a mirror basin. On the ground floor, you will discover the living rooms, the equipped independent kitchen and various adjoining rooms. By the single staircase, you reach a landing overhung by an art deco stained glass window that serves 3 bedrooms and a master suite. 3 car parks complete this property.

Située sur la commune de Draveil au sud-est de Paris, dans un quartier recherché en lisière de forêt, cette charmante maison des années 80 offre une surface de plus de 150m2. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant à l'abri des regards. L'entrée de la maison dessert en rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie composé d'un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau, un espace repos pouvant être aménagé en chambre et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Cette maison propose aussi un double garage, une terrasse pavée exposée sud et un beau jardin clôturé. Les volumes, la tranquillité et les environs offrent une vie au vert à quelques minutes de toutes les commodités. Commerces : 12 min à pied. Écoles maternelles, collège et lycée dans la commune. Gare RER de Juvisy sur orge ou Vigneux sur seine : 5 min en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D243 / CLASSE CLIMAT : B7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : Entre 1 870 euros et 2 580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 78m2 de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur situé avenue de la République à Choisy le Roi. Ce bien idéalement agencé pour une famille ou pour un investisseur est composé de la manière suivante : - Un grand séjour exposé Sud de plus de 25m2 qui s'ouvre sur un balcon. Pour les investisseurs, il est possible de cloisonner le double séjour pour créer une quatrième chambre - Une cuisine séparée - Trois chambres dont une qui a des placards intégrés et elles ont toutes un accès sur un balcon filant - Une salle de bains - Un WC séparé Des travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. L'atout principal de cet appartement est sa luminosité et ses deux grands balcons. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 350€/mois avec chauffage collectif inclu - Type de chauffage : Chauffage collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude - DPE classé E réalisé en 2023 - Survitrage côté avenue Localisation : - Gare de Choisy le Roi à 7 minutes à pied - RER C - Arrêt de tramway Rouget de Lisle L9 à 250 mètres - Parc de la mairie en face de l'appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (https://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cette belle maison familiale d'une surface habitable de 102m2 et 160m2 au sol. Située Rue Gustave Léveillé à Thiais et construite en 1988 sur un terrain de 470m2, ce pavillon est agencé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Un spacieux séjour qui est composé d'un coin salon, salle à manger avec une cheminée - Une cuisine conviviale ouverte sur le séjour - Une véranda avec un insert - Une chambre - Une salle de douche avec WC A l'étage : - Trois chambres - Un grand dressing qui peut être transformé en chambre supplémentaire - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé Au sous-sol : - Buanderie - Un sauna - Rangements - Un grand garage pour qui peut accceuillir 2 petites voitures L'atout de cette maison est son extérieur avec son jardin et sa pergola. Localisation : - Proximité des arrêts de bus Villa des Fleurs et La Galaise (à moins de 200 mètres) - Centre-ville de Thais à 5 minutes à pied où toutes les commodités sont disponibles - Nombreuses écoles dans un rayon de 10 minutes à pied (de la maternelle au lycée). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2492€ - DPE : C - Mode de chauffage: pompe à chaleur et deux inserts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cet appartement situé à Thiais, rue de la Paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et élégant. Caractéristiques Principales: Surface: 62 m² Nombre total de pièces: 4 2 chambres, dont une donnant sur le jardin Séjour avec cheminée Cuisine séparée 1 salle de bains Bureau ou possibilité d'agrandir le séjour Atouts: Jardin privé de 450 m² avec accès par le hall de l'immeuble Remise de 12 m² dans le jardin Proximité immédiate des transports en commun : tramway 9, RER C et future ligne 14 Informations Complémentaires: Taxe foncière : 1049 € Charges de copropriété : 238 € par mois Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison avec son jardin verdoyant de 417 m² exposé ouest. D'une surface au sol de 172 m², dont 102 m² habitables, elle est située dans un quartier calme de Wissous. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison propose : - au premier niveau surélevé, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un double séjour avec parquet d'origine et cheminée fonctionnelle. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un balcon qui surplombe le jardin et d'où vous pourrez apprécier de magnifiques couchers de soleil. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, complètent ce niveau pour votre plus grand confort. - A l'étage mansardé, une pièce palière avec verrière dessert une grande chambre et ses rangements sous pente ainsi qu'une seconde chambre. Le sous-sol complet réserve de belles surprises avec un espace buanderie / chaufferie, des rangements et un garage avec porte électrique. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un barbecue, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Située dans le quartier de Montjean, cette maison est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et à proximité immédiate du Parc Arthur Clark. Les + du bien : - Maison lumineuse et en bon état - Ravalement, fenêtres, électricité et plomberie refaits en 2011 - Rénovation de l'étage et isolation intérieure en 2017 - Remplacement du ballon d'eau et toiture révisée en 2022 - Arrivée de la ligne 18 du Grand Paris en 2027 À noter : - Taxe foncière : 1212 € (2023) - Chauffage au fuel - Etat du bien : bon état - Raccordée au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 € et 1570 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 448 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Mersch , vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 5 chambres, avec sauna, cave à vin, veranda, une terrasse couverte et un jardin avec un etang, libre de 4 côtés, entièrement rénovée entre 2018 et 2023 avec des matériaux de qualité ! C'est dans ce village calme et reposant, que se situe cette superbe propriété, d'une surface utile de +/- 650 m² et +/- 450 m² habitable, orienté Sud-Ouest dotée d'un charme incommensurable et d'un potentiel hors-norme. La maison est retirée de la route, dans une rue paisible, avec très peu de passage, idéalement située à Brouch, à quelques minutes des écoles, Restaurants, plusieurs aires de jeux, supermarché, transports en communs et médecins à proximité. Cette maison se compose comme suit : Sous-sol : - garage n°1 de +/- 55 m² - garage n°2 de +/- 41 m² - buanderie de +/- 16 m² - rangement n°1 de +/- 18,5 m² - rangement n°2 de +/- 20 m² - cave à vin de +/- 12 m² - local technique de +/- 12 m² - sauna de +/- 12 m² - salle de douche de +/- 8 m² - chaufferie de +/- 4 m² - halle de +/- 25 m² Rez-de-chaussée : - hall de +/- 27 m² - salon de +/- 60 m² - cuisine equipée de +/- 25 m² - debarras cuisine de +/- 4 m² - veranda de +/- 26 m² - terrasse couverte de +/- 29 m² - wc separé de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 18 m² - 2e chambre de +/- 37 m² Au 1er étage : - hall de +/- 21 m² - bureau de +/- 12 m² - 3e chambre de +/- 19 m² avec salle de douche de +/- 7 m² - 4e chambre de +/- 18 m² avec salle de douche de +/- 8 m² - 5e chambre ( suite parental ) de +/- 60 m² avec dressing + salle de douche + baignoire. Ce bien est complété par 6 emplacements extérieur - triple vitrage - chauffage au sol / au fioul - climatisation - jardin avec étang. Frais d'agence RE/MAX : 1.5% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, 1.5% du prix de vente + TVA pour le futur acquéreur.

Thiais, Maison Mansart d'environ 300m2 sur une parcelle de 737m2. Hall d'entrée, séjour de 60m2, salle à manger et cuisine indépendante de plain pied sur terrasse et jardin. Suite parentale avec dressing et salle d'eau de plain-pied sur balcon. A l'étage, 3 chambres, 2 salles d'eau. Nombreux rangements. Sous-sol aménagé avec un garage double, studio avec salle d'eau, cave à vins, chaufferie et buanderie. Jardin paysagé avec un bassin, stationnement de 3 véhicules. A proximité des écoles, commerces et le Tramway 9.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison Bourgeoise avec une surface au sol de 192 m², édifiée sur un terrain de 930 m2 entièrement cloturé, sans vis-à-vis et avec une dépendance (env. 30 m²). Située dans la commune de Wissous, à proximité de la mairie et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. Cette maison, sur 3 niveaux et un sous-sol complet, se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une double séjour traversant ouvert sur une terrasse menant au jardin, un grand bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, une petite cuisine fermée avec porte pour un accès extérieur, et des toilettes indépendantes A l’étage : un palier desservant une parentale lumineuse avec salle de douche attenante, offrant un espace privé et confortable, 2 grandes chambres et une vaste salle de bains avec toilettes pour plus de praticité Sous les combles aménagée, une très vaste espace à exploiter selon vos besoins. Actuellement aménagé en grande chambre avec salle de bains attenante, parfait pour les adolescents ou les invités. L'Extérieur de la maison est un véritable havre de paix : - Une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin verdoyant et arboré, un cadre agréable pour les repas en famille ou les moments de détente - Une dépendance pleine de potentiel (après rénovation), comprenant un garage, un séjour, une chambre et une pièce d'eau avec toilettes, idéale pour les projets futurs. Aux portes de Paris, Wissous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec la capitale. Idéale pour les familles cherchant à profiter du calme tout en restant connectées aux commodités urbaines. Les + du bien : - Espace et confort familiale avec de beaux volumes - Potentiel de la dépendance : Une fois rénovée, elle offre de multiples possibilités. - Quartier convivial : Proche écoles, commerces et espaces verts pour une vie de quartier dynamique et pratique - Accès pratiques à Paris : En plus de l'accès facile par le RER B depuis la gare d'Antony, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux principales routes menant à Paris. A noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz - Coût annuel électricité : 3 500 € à 4 860 € (Estimatif) - État du bien : Rafraichissement à prévoir et quelques travaux à prévoir - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 343 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 74 (F) Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 720 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Charmant appartement 4 pièces de 80m², double exposition, lumineux, au calme et avec jardin. - d'une cuisine ouverte - d'un spacieux salon lumineux de 20 m² qui donne sur le balcon - de 3 belles chambres confortables dont une donne sur le jardin - d'une une salle de bain - de toilettes séparées - d'une buanderie Une place de stationnement, un garage et un jardin complètent ce bien. Cet appartement se situe au deuxième étage d'une petite copropriété. Le centre-ville se trouve à 10 minutes à pied, avec des commerces, des restaurants, trois boulangeries. 2 fois par semaine le marché anime le centre-ville. Le Théâtre de l'Envol propose un programme culturel tous les mois. L'appartement se trouve à 15 minutes à pied de la station RER C et à 2 minutes de la station du bus.