Ventes immobilier de luxe à Les Villards-sur-Thônes, France

Situé sur les hauteurs de Saint Jean de Sixt, l'Agence 3V vous propose un MAZOT du XIX siècle, rénové, agrandi avec goût et édifié sur un terrain de 510m2. D'une surface au sol de 73m2, Il se compose d'une entrée sur une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, Salon avec poële à bois et rangement, 2 chambres dont une avec alcove, 2 salles d'eau avec douche et WC, un coin buanderie, une cave utilisée en Bar à vin. A l'extérieur du chalet vous pourrez bricoler dans l'appentis fermé de 11m2 ou vous prélasser dans le sauna avec vue sur les montagnes et la Vallée. Les voitures seront garées sous le carport (2) et sur la place de parking devant le chalet. Une visite s'impose avec DANIELE GEFFROY (06.27.44.03.53)

Saint Jean de Sixt, proche centre et stations de skis de la Clusaz et du Grand Bornand, maison des années 70 de 165 m2 et son appartement indépendant de 72 m2. Un double garage et un double carport complètent ce bien. Terrain de 1 650 m2. Exposition plein Sud.

Charmant chalet récent d'une surface de 230 m2 utiles situé proche de la Clusaz avec une vue panoramique sur les montagnes. Environnement très calme. Bel ensoleillement. Terrain 660 m2. Il offre deux appartements avec terrasses. Garage. 3 places de parking. Pompe à chaleur. DPE B. Dossier sur demande.

C'est sur les hauteurs de la commune de Saint Jean de Sixt que s'érige ce petit hameau composé de trois chalets de caractère. Implanté sur une parcelle d'environ 1.820 m², ce domaine offre un cadre unique avec une vue d'exception sur les montagnes environnantes. Le chalet principal développe une surface habitable d'environ 172 m². Dans la pièce à vivre, la luminosité est exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures. Le mélange de bois, les finitions de qualité, ainsi que la décoration soignée cohabitent à merveille. Le volume de vie se compose d'une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un espace salle à manger ainsi que d'un espace salon donnant directement accès à une terrasse et son jardin privatif. Un spa extérieur permet de profiter du paysage à couper le souffle ! L'escalier distribue trois demi-niveaux. Le premier présente deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième abrite deux vastes chambres supplémentaire dont une avec deux espaces dressing et enfin une salle de bain complète. Un bureau aménagé occupe le dernier demi-niveau. Un garage double, une buanderie, un cellier, un carport et une triple cave complètent les prestations de ce bien. Le deuxième chalet se développe sur environ 135 m² habitables. Dès l'entrée le ton est donné, la vue exceptionnelle offerte par les grandes ouvertures, le plafond cathédral, ainsi que le poêle à bois central offrent beaucoup de cachet et de caractère à ce lieu de vie. Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour ainsi que d'un espace salle à manger avec son accès direct à une terrasse et son jardin privatif. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un escalier permet l'accès à l'étage supérieur, celui-ci est composé d'une salle de bain complète et de quatre chambres, dont deux avec balcon privatif. Une petite mezzanine adaptée aux enfants offre un dernier espace nuit dans ce chalet. Une piscine container ainsi qu'un sauna atypique viennent agrémenter les extérieurs. Un garage fermé s'ajoute aux prestations de ce bien. Le mazot offre quant à lui une surface d'environ 61 m² habitables. Il se compose d'un premier espace avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Quelques marches permettent l'accès à la pièce principale : un salon séjour cocooning avec une belle ouverture sur la terrasse extérieure avec vue imprenable et sauna. La première chambre, mansardée, se trouve en mezzanine au dessus de la pièce de vie. Une deuxième chambre avec accès indépendant prend place en rez-de-jardin. Un spa ainsi qu'un salon de jardin permettent de se relaxer dans le jardin privatif. Un garage fermé vient compléter ce chalet. Un garage supplémentaire et indépendant vient parfaire l'ensemble des prestations de cette propriété. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1080 Euros et 1.530 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier photos complet sur demande. Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Ce magnifique chalet mitoyen bénéficie d'une localisation très recherchée et offre une vue panoramique sur les montagnes depuis sa terrasse extérieure bien exposée. Particulièrement lumineux, et agrémenté de grands volumes, il conviendra parfaitement à une maison de famille en résidence principale mais aussi à un pied-à-terre idéalement situé, à proximité immédiate des stations de La Clusaz et du Grand Bornand. Construit en 2019, ce nid douillet bénéficie d'une surface plancher de 210 m² (+ garage de 20 m²), il propose : * un grand séjour avec cheminée * un très belle cuisine équipée avec coin repas * quatre chambres * trois salles de bains * un bureau de 9.11 m² (possibilité de faire une chambre) * une buanderie de 31.97 m² * un grenier de 12.58 m² * une grande terrasse/jardin

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Charmant chalet LAMBERSENS de 230m² environ habitables avec appartement indépendant et vaste sous-sol. Situé dans le charmant village de St Jean de Sixt, ce chalet incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Ses matériaux de qualité supérieure et son design soigné en font un véritable bijou de l'architecture alpine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace de repos, tandis qu'une buanderie pratique facilite les tâches quotidiennes. De plus, un appartement indépendant de 45m² environ, agrémenté d'un balcon exposé sud/est, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. À l'étage principal, la cuisine entièrement équipée possède un coin repas accueillant . Le salon/séjour adjacent, avec sa cheminée, offre un espace de détente chaleureux et convivial. Un balcon de plus de 50m² environ entoure l'espace de vie. Un escalier en poutres entières mène aux combles aménagés, où une mezzanine invite à la relaxation ou au travail avec son coin bureau. Trois belles chambres mansardées et une salle de bain complètent cet espace confortable et accueillant. Le vaste sous-sol de plus de 145m² environ présente actuellement un double garage, un atelier, une buanderie et une cave offrant un espace de stockage généreux. Cependant, ses possibilités d'aménagement sont multiples, offrant ainsi une flexibilité pour répondre vos besoins spécifiques. En somme, ce chalet, situé à moins de 2kms du centre du village, représente une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Situé à seulement quelques minutes des stations de ski renommées de La Clusaz et du Grand-Bornand, Saint-Jean-de-Sixt est un lieu de villégiature idéal pour les passionnés de sports d'hiver. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite guidée de ce charmant chalet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, terrain constructible de 823 m2 viabilisé, situé 3 km du centre village et à 5 km des stations de skis de La Clusaz et du Grand Bornand. PC purgé pour une surface habitable de 230 m2 + 30 m2 de garage. Exposé Est/Sud-Ouest avec vue imprenable à 180o sur les montagnes environnantes et la vallée.

A proximité immédiate de Thônes, secteur La Vacherie, Programme immobilier de 4 maisons individuelles dont cette maison individuelle jumellée 3 chambres de 90 m2 avec un jardin d'agrément orienté sud de 220 m2. Le programme en VEFA est éligible au PTZ. L'emplacement est ensoleillé dans un environnement résidentiel a proximité des axes vers les stations de ski. Idéal première acquistion ou résidence secondaire. Plus de renseignements en agence.

Exceptionnelle Ferme située à Saint Jean de Sixt non loin des domaines skiables de La Clusaz et Du Grand Bornand. Composée de 6 chambres dont une en suite, d'une mezzanine, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau et d'une immense pièce à vivre vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette Ferme de 1848. Idéalement située dans un secteur très prisée elle bénéficie depuis sa grande terrasse d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue sur les montagnes et la vallée. 5 places de Parking viennent compléter cette Ferme bâtie sur un terrain de plus de 1300 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Entremont, dans une maison de village XIXème entièrement rénovée située à 100 mètres du centre, appartement neuf de 198 m2 dont 188 m2 Carrez. Sur 3 niveaux, il se compose d'une entrée-cellier, salle de jeux et ski-room. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée et accès terrasse couverte Ouest de 30 m2. 5 chambres avec salles d'eau attenantes. Parking privé pour plusieurs véhicules. Situé à 10 minutes des stations de skis du Grand-Bornand et de La Clusaz et à 50 minutes de l'aéroport de Genève.

Entremont, dans maison de village XIXème entièrement rénovée située à 100 mètres du centre, appartement neuf de 95 m2.  Entrée, cuisine équipée sur salle à manger et salon. Dégagement et buanderie. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante. 1 salle d'eau indépendante supplémentaire. Grande terrasse Sud-Ouest. Parking privé pour plusieurs véhicules. Situé à 10 minutes des stations de skis du Grand-Bornand et de La Clusaz et à 50 minutes de l'aéroport de Genève.

Situé dans un environnement calme en direction de la Clusaz, ce chalet de 170 m2 propose une vue dégagée et dominante. Construit en 2008, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel qui s'organise sur 3 niveaux: Le rez de chaussée est desservi par une entrée, une lumineuse pièce de vie de 48 m2 environ offrant avec ses baies vitrées un effet dehors-dedans. La cuisine ouverte bénéficie d'une terrasse conviviale plein sud. Le premier étage est composé d'une mezzanine-bureau, de deux chambres, d'une salle de bains. Le rez de jardin propose deux chambres, une salle de douche, une cave et une buanderie. Implanté sur un terrain de 900 m2, le chalet possède 2 grandes terrasses ainsi qu'un garage et un carport. 5 minutes de La Clusaz, 55 minutes de Genève, et 30 minutes d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Situé à quelques minutes des stations des Aravis, ce chalet contemporain et chaleureux offre un cadre de vie très agréable au sein d’un écrin de verdure. Implanté sur un terrain de plus de 600m2 , exposé sud, il déploie environ 200m2 sur 3 niveaux. Le rez de chaussée propose une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine et salon, ouverte sur une grande terrasse à la vue dégagée, un cellier-buanderie, une salle d’eau, un WC. Le 1er étage s’ouvre sur 3 chambres chacune avec dressing, une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC. En rez de jardin, un bel appartement donnant sur une terrasse, jouit d’un grand séjour avec cuisine - salle à manger - salon, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Belle rentabilité locative (6 à 8 couchages) pour cet appartement avec possibilité de le relier à l’habitation principale. Un chalet coup de cœur pour profiter des sommets été comme hiver ! 55 minutes de l'aéroport de Genève, 35 minutes d'Annecy

Cet authentique chalet madrier de plus de 200m2, offre une structure et des matériaux solides pour un potentiel après rénovation très intéressant. Il est orienté sud-sud ouest avec une vue dégagée et un terrain entouré d'une zone non constructible. Il est composé au rez de jardin d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand garage. Au 1er étage, un grand séjour ouvert comprenant salle à manger-salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain-wc, et une lingerie. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et 2 petites chambres mansardées. Situé à 5 km du centre du village c'est un compromis idéal entre le lac d'Annecy (à 15 minutes) et le ski (à 15 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Ecrin exceptionnel pour ce magnifique 4 pièces entièrement rénové proche de l'Abaye d'Entremont. Le site est historique, l'environnement exceptionnel. La batisse dispose de 2 logements parfaitement indépendants, dont ce 4 pièces Duplex de 96 m2 habitables aux prestations Premium (chauffage pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée, 3 chambres et 3 SdB, espace sauna, terrasse extérieure privative et emplacement parking avec borne électrique). A proximité immédiate des stations de Grand bornand et La Clusaz, 30 mn de Genève; avec un ensoleillement optimum et un environnement montagne exceptionnel. Idéal résidence secondaire ou habitation principale. Emplacement et prestations haut-de-gamme, vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur...

Résidence secondaire de rêve ce magnifique 6 pièces entièrement rénové proche de l'Abbaye d' Entremont. A proximité immédiate des stations de Grand Bornand et La Clusaz, 30 mn de Genève. Le site est historique, l'environnement exceptionnel. La bâtisse dispose de deux logements parfaitement indépendants, dont ce six pièces duplex de 188 m2 aux prestations Premium soignées (chauffage pompe à chaleur, cuisine haut de gamme entièrement équipée, vaste terrasse couverte toutes saisons, emplacement spa et sauna). Vaste terrasse extérieure couverte offrant une vue à 180 ° sur les montagnes. Chacune des six chambres dispose de sa salle de bains individuelle. Parking attenant. Avec un ensoleillement optimum et un environnement montagne préservé. Le bien est exceptionnel en toutes saisons.

Appartement Duplex de 1986 type T4 situé dans une petite copropriété de 3 lots principaux, en plein centre de la Clusaz et à quelques pas du départ du Bossonet. Sur 2 niveaux il se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une superbe terrasse de plus de 50m2 exposée sud, 3 chambres avec rangement, 1 salle d'eau et 1 WC + 2 Places de parking extérieures privatives. DPE : F / GES : C. A visiter sans tarder avec DANIELE GEFFROY 06.27.44.03.53

La Clusaz, sur un grand terrain de 2 232 m2 en bordure de la piste de l'Envers, profitant d'un magnifique panorama sur toute la Vallée des Aravis, chalet madriers de construction locale de 190.14 m2 Carrez, 242.58 m2 de surfaces aménagées et 52 m2 de terrasses et balcons extérieurs. 6 chambres. Salle de jeux, home cinéma, hammam et jacuzzi. Garage et ski-room.

La Clusaz, Vallée des Aravis, à 100 m des pistes permettant l'accès au télécabine de l'Etale et 3 km du centre village, très belle ferme de pays XVIIIème de 237 m2 de surface plancher. Bon état général. Habitable de suite. Potentiel important. Terrain de 698 m2 dont partie plate.

OFF MARKET Opportunité rare d'acquérir un immeuble dans le centre du village. Emplacement exceptionnel. Dossier sur demande.