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2

ventes immobilier de luxe à La Balme-de-Thuy, France

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Maison 1
25

Maison La Balme-de-Thuy (74)

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : A 10min en voiture du lac d’Annecy en Haute Savoie, je vous invite en un lieu enchanteur pour y réaliser votre projet de vie et peut-être même un projet professionnel puisque le site jouit de très beaux aménagements pour l’accueil touristique et une belle aire de travail pour une activité équestre. Une grande bâtisse chargée d’histoire offre une surface habitable d’environ 265m2 environ en deux logements (pouvant être réunis aisément). 1,8ha en propriété Une carrière de 40x20m Ecurie de 5 boxes Des paddocks aménagés A mi chemin entre Annecy et La Clusaz, aux portes de sites naturels incroyables pour tous les amoureux d’activités outdoor, cette propriété en bordure de forêt vous séduira à coup sûr si vous recherchez le calme et la tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

1 290 000 €
265
4pièces
3chambres

Par Iad France

Chalet avec vue panoramique 2
Exclusivité
16
Vidéo

Chalet avec vue panoramique La Balme-de-Thuy (74)

Joie&Frère est heureux de mettre en vente ce chalet contemporain construit en 2021 sur la commune de La Balme de Thuy, dans le Massif des Aravis. À mi chemin entre Annecy dont la commune est constitutive de l’aire d’attraction, et La Clusaz (moins de 20 minutes), le chalet est situé à proximité de la cascade de Morette et du site préhistorique de la Grotte de Thuy, au milieu des vastes alpages et autres points de départ de nombreuses randonnées. Faisant face à la Dent du Cruet, les 298m2 du chalet (228m2 habitables) sont dédiés à l’environnement spectaculaire qui l’entoure, grâce aux nombreuses ouvertures qui l’équipent. En outre, plusieurs aspects établissent le confort du chalet, avec une piscine intérieure et des performances énergétiques particulièrement satisfaisantes (DPE B, GES A). Nous attirons l’attention de nos aimables lecteurs sur le fait que les parties intérieures du bâti, dont la piscine intérieure, ne sont pas abouties. Dans ce registre, nous tenons les devis réalisés par des prestataires locaux -pisciniste, charpentier, terrassier- à leur attention. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

800 000 €
298
6pièces
4chambres
terrain  1 048

Par Joie&frère

1049 annonces à proximité de La Balme-de-Thuy

Chalet avec vue panoramique et terrasse 1
À proximité
14

Chalet avec vue panoramique et terrasse Thônes (74)

Cet authentique chalet madrier de plus de 200m2, offre une structure et des matériaux solides pour un potentiel après rénovation très intéressant. Il est orienté sud-sud ouest avec une vue dégagée et un terrain entouré d'une zone non constructible. Il est composé au rez de jardin d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand garage. Au 1er étage, un grand séjour ouvert comprenant salle à manger-salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain-wc, et une lingerie. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et 2 petites chambres mansardées. Situé à 5 km du centre du village c'est un compromis idéal entre le lac d'Annecy (à 15 minutes) et le ski (à 15 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

832 000 €
203
8pièces
6chambres
terrain  1 678

Par Barnes Megève

Maison avec piscine 2
À proximité
18
Visite 3D

Maison avec piscine Alex (74)

A 15 minutes d'Annecy, 10 minutes du lac, 30 minutes de la Clusaz, sur la commune d'Alex : très belle villa contemporaine de 240 m² habitables (340 m² utiles) avec de belles prestations, nichée dans un cadre verdoyant au calme sur un terrain de 2.268 m². Bel espace SPA de nage, hammam. garage double de 70 m², abri voiture, ascenseur, vue sur les dents de lanfon Rez de chaussée : hall d'entrée, une chambre avec sa salle d'eau WC, une cave, cave à vins, local technique, rangement sous escalier, garage double 1er étage : séjour salle à manger cuisine avec cheminée, un cellier, une chambre avec sa salle de bains WC, SPA de nage intérieur de 6 m / gym/ Hammam douche, un WC 2ème étage : 2 bureaux/chambres, une chambre, une salle d'eau, un WC, galerie sur le vide Ascenseur

1 595 000 €
241
7pièces
5chambres
terrain  2 268

Par Agence Clerc - Christie's International Real Estate

Appartement 3
À proximité
Exclusivité
9

Appartement Thônes (74)

Exclusivité, à proximité immédiate du centre de Thones, appartement unique 3 pièces de 78 m2 utiles au 3° et dernier étage avec séjour cathédrale. Exposé principalement au Sud, l'appartement offre un potentiel d'aménagement remarquable, la résidence est équipée d'un ascenseur. Balcon extérieur de 8 m2 baigné de soleil avec un vue ouverte. Le vaste garage accessible en extérieur dispose d'un accès à l'électricité relié au compteur du logement, cave privative et parking de copropriété. Coup de coeur potentiel pour ce bien hors norme, il est idéal pour des primo-accédants ou séniors souhaitant un confort d'accès et une proximité directe au centre ville.

320 000 €
78
3pièces
2chambres

Par Stellangel Aravis

Appartement 4
À proximité
6

Appartement Thônes (74)

Cet appartement T3 traversant en dernier étage bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa position centrale à Thônes avec notamment les commerces de proximité au pied de l'immeuble. L' architecture intérieure caractéristique des années 80 avec ses grandes baies vitrées au Sud, son balcon toute longueur, apporte une pleine luminosité et une vue sur les montagnes des Aravis. L'appartement de 65 m2 à rénover partiellement, proche de la gare routière avec des liaisons régulières vers les stations de ski ou le lac d'Annecy. Sa cuisine aménagée est indépendante de la pièce de vie, dotée d'une large ouverture sur le balcon. Au plus de près de la vie économique de Thônes, avec un emplacement central sur le massif des Aravis. Rafraichi, cet appartement à une véritable identité. idéal premier achat ou jeune couple.

278 000 €
65
3pièces
2chambres

Par Stellangel Aravis

Chalet avec vue panoramique 5
À proximité
24

Chalet avec vue panoramique Thônes (74)

Authentique chalet d'alpage entièrement rénové et meublé, situé dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une salle d'eau, un local technique et s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine (environ 84m2). L'étage propose 4 chambres, une suite parentale (avec salle d'eau et WC), et un salon télé. A l'extérieur un terrain plat de plus de 2400 m2 au milieu des sommets, offre 2 terrasses. Un petit chalet de 30m2 environ complète cette propriété. Un bien rare qui séduira les amoureux de nature pour une expérience de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1 480 000 €
165
8pièces
5chambres

Par Barnes Megève

Appartement avec terrasse 6
À proximité
Exclusivité
5

Appartement avec terrasse Thônes (74)

Exclusivité, appartement 3 pièces à proximité immédiate du centre de Thones, Les commerces sont accessibles à pied. Appartement en premier étage d'une résidence bien gérée et sans ascenseur, avec une exposition principale Sud-Ouest. Les chambres se situent au calme sur la partie arrière de la résidence. L'appartement nécessite des rafraichissements intérieurs, mais dispose déjà d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Idéal pour primo-accédants souhaitant personnaliser le logement, ou investisseur sur un secteur de forte demande locative. Excellent rapport qualité/prix. Grande cave, parking commun de résidence.

244 000 €
65
3pièces
2chambres

Par Stellangel Aravis

Appartement 7
À proximité
Exclusivité
6

Appartement Thônes (74)

Exclusivité. Cet appartement de type T2 mansardé, offre un espace de vie confortable et pratique. Situé au dernier étage avec ascenseur, il garantit une tranquillité appréciable et une vue dégagée sur les montagnes environnantes, depuis son balcon. Idéalement situé à proximité du centre-ville. L'appartement comprend, une cuisine équipée judicieusement intégrée, une chambre avec 20m2 de rangement additionnel en sous pentes et une salle d'eau avec velux. Ce bien dispose d’un garage privatif et d’un parking de copropriété.

249 900 €
29
2pièces
1chambre

Par Stellangel Aravis

Appartement 8
À proximité
7

Appartement Thônes (74)

Dernière opportunité, magnifique T4 de 102 m2 utiles (88m2 habitables) situé en dernier étage d’une belle résidence en construction (disponible à l'habitation), dans un quartier résidentiel proche de Thônes. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité par ses ouvertures principales coté Sud, et ses vastes volumes sous toiture avec charpente apparente. Emplacement en position centrale du programme, l'appartement dispose de 3 belles chambres , 2 salles d'eau dont une intégrée à la chambre principale. En annexe deux places de parking en sous-sol. Programme neuf, frais de notaire réduits.

379 900 €
86
4pièces
3chambres

Par Stellangel Aravis

Maison 9
À proximité
Exclusivité
12

Maison Thônes (74)

Découvrez en exclusivité cette maison de 122 m2 située en retrait d'un immeuble de bureaux, sur deux niveaux aménageables en logement. Les cloisons intérieures à l'étage sont retirées volontairement, afin d'aménager ce plateau de 83m2 à votre convenance. L'étage inférieur permet d'aménager un appartement indépendant selon vos besoins. Vous bénéficiez de deux caves et d'une pièce supplémentaire type buanderie. Cette maison dispose de 3 places de stationnement + des places payantes supplémentaires si nécessaire. Nous pouvons vous proposer un devis d'aménagement et un suivi de travaux par notre réseau d'artisans qualifiés. Votre conseiller commercial : Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 Pour Aravis International immobilier CPI 7401 2016 000 017 580.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles.

367 500 €
123
1pièce
1chambre

Par Aravis International

Maison avec terrasse 10
À proximité
9

Maison avec terrasse Thônes (74)

Découvrez avec l'Agence 3V Immobilier, cette maison idéalement située proche du centre-ville de Thônes, bénéficiant du calme et d'une belle exposition plein Sud. Construite en 1997 de 106m2 habitable, elle comprend sur le premier niveau une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse et jardin qui bénéficient d'une superbe vue sur la Tournette. L'étage est composé en demi-niveau d'une salle de bains, 4 chambres et un dressing. Un garage de 24m2 et 4 places de stationnement viennent compléter ce bien. Pour tous renseignements complémentaires contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31.

530 000 €
106
5pièces
4chambres
terrain  630

Par Agence 3v

Maison 11
À proximité
Exclusivité
11

Maison Thônes (74)

Venez découvrir cette maison de trois pièces de 90 m2 de surface plancher (86 m2 carrez) construite en 2012. Edifiée sur quatre niveaux, elle offre aujourd'hui une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle terrasse en bois, deux chambres avec de nombreux rangements dont une avec un coin bureau, une grande mezzanine de 21 m2 au sol faisant office de salon, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un garage, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Une visite vistuelle est disponible sur demande. Cette maison est stratégiquement située entre lac et montagne, en plein coeur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'coeur des vallées' offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. ASL de 25 lots d'habitation. La quote part annuelle des charges s'élève à environ 40EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,88% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

430 000 €
90
3pièces
2chambres
terrain  113

Par Aravis International

Appartement 12
À proximité
12

Appartement Thônes (74)

- SOUS COMPROMIS - Venez découvrir en exclusivité avec Aravis international ce grand T3 traversant de 85 m2 situé à moins de 10 minutes de Thônes, sur la commune de Serraval. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements, ainsi que par sa localisation au départ de nombreuses randonnées et à proximité immédiate d'un arrêt pour le ramassage scolaire. La grande terrasse de plus de 17 m2 avec vue sur les montagnes est directement accessible depuis le salon mais aussidepuis la vaste cuisine via une large baie vitrée. Les chambres spacieuses ont des placards intégrés, et la plus grande de plus de 17 m2 bénéficie de sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. En annexe une belle cave d'environ 8 m2 Toutes les huisseries sont récentes avec des volets roulants solaires. Une visite virtuelle est disponible, demandez nous. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

252 000 €
85
3pièces
2chambres

Par Aravis International

Maison 13
À proximité
2

Maison Alex (74)

Au calme, à 15 minutes d'Annecy, dans un cadre verdoyant avec une magnifique vue sur les montagnes, cette maison individuelle de 2015 offre de très beaux volumes et des prestations, des finitions et une construction Haut de Gamme. Au rez-de-chaussée : 2 halls donnent sur une grande chambre (pouvant être facilement transformée en studio) disposant d'une salle d'eau + d'un wc séparé, un grand garage de 74m², une buanderie, une cave à vins et un local technique. Au 1er étage : un grand séjour / cuisine donnant sur 2 terrasses (une Nord et une Sud), un espace bien-être (piscine intérieure, hammam, cabine de douche) et une suite parentale (2 dressings, salle de bain, wc séparé). Au 2ème étage : 3 chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau, un wc séparé et une bibliothèque en mezzanine surplombant la pièce de vie. Un ascenseur intérieur donne accès aux 3 différents niveaux. Chauffage par géothermie. Terrain clôturé d'environ 2300 m² avec portail motorisé, carport 2 véhicules, terrasse en bois composite. Bassin d'agrément. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel : 06 49 32 69 26, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gdaniel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 595 000 €
241
7pièces
5chambres
terrain  2 300

Par 3g Immo-consultant

Appartement 14
À proximité
Exclusivité
12

Appartement Alex (74)

Exclusivité - A seulement quelques minutes du lac et des stations de ski, ce très bel appartement en duplex est situé au cœur du village d'Alex, et offre une belle vue montagnes. Au 2è et dernier étage d'une copropriété intimiste, une bâtisse authentique, rénovée et transformée en appartements en 2014, ce bien propose de beaux volumes et est organisé comme suit : - Au 1er niveau : une entrée avec rangements, une pièce de vie de plus de 63 m², avec cuisine ouverte et cellier, un accès terrasse, une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, des toilettes séparées - Au 2è niveau : deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire Cet appartement est également agrémenté de deux places de parking extérieures Prestations techniques : • Chauffage au sol • Toilettes suspendues • Douches italiennes • Parquet massif • Huisseries alu et double-vitrage • Cheminée à éthanol • Séjour cathédrale Transports à proximité immédiate Faibles charges de copropriété Surface CARREZ : 134 m²

690 000 €
135
4pièces
3chambres

Par Jardin Privé Immobilier

Maison avec piscine et jardin 15
À proximité
9

Maison avec piscine et jardin Alex (74)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison moderne de 150 m2 avec piscine et une belle vue montagne sur un terrain plat de 1104 m2. La maison se situe au calme proche du village de Menthon Saint Bernard et à 4 km seulement du lac. Elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine salon et salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'une buanderie, d'un grand sous sol aménagé, d'une cave et d'un garage double. Le chauffage est assuré par géothermie. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

1 095 000 €
150
6pièces
4chambres
terrain  1 104

Par Annecy Sotheby's International Realty

Chalet 16
À proximité
Exclusivité
10

Chalet Dingy-Saint-Clair (74)

Ce charmant chalet (fuste) de 115 m2 habitables niché dans un environnement calme et sur les hauteurs de Dingy Saint-Clair offre une ambiance chaleureuse et intimiste. Réparti sur 3 niveaux, il se compose comme suit : En rez de jardin, une entrée, une buanderie, un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salle à manger, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée sud ouest, , une chambre avec mezzanine, et une salle de bain. Au 1er étage : un bureau, un dégagement, une chambre et une salle d’eau En rez de chaussée, avec entrée indépendante : une chambre avec salle d’eau Un grand garage ainsi qu’un terrain de plus de 1100m2 complètent ce bien. Vous profiterez du charme montagnard de ce havre de paix et de moments de détente sur la terrasse devant un joli panorama. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

690 000 €
115
6pièces
3chambres

Par Barnes Megève

Maison avec piscine 17
À proximité
12
Visite 3D

Maison avec piscine Alex (74)

Alex, 4 km du lac à Menthon St Bernard, au calme avec une belle vue montagne : jolie maison de 150 m² environ sur un terrain de 1104 m², 4 chambres, 2 salles de bains, garage double, une très grande cave, piscine chauffée Rez de chaussée : salon, salle à manger, une cuisine 1er étage : une chambre avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains, un WC Rez de jardin : buanderie, garage double, une très grande cave Piscine chauffée avec volet roulant

1 095 000 €
150
5pièces
4chambres
terrain  1 104

Par Agence Clerc - Christie's International Real Estate

Maison 18
À proximité
4

Maison Thônes (74)

A proximité immédiate de Thônes, secteur La Vacherie, Programme immobilier de 4 maisons individuelles dont cette maison individuelle jumellée 3 chambres de 90 m2 avec un jardin d'agrément orienté sud de 220 m2. Le programme en VEFA est éligible au PTZ. L'emplacement est ensoleillé dans un environnement résidentiel a proximité des axes vers les stations de ski. Idéal première acquistion ou résidence secondaire. Plus de renseignements en agence.

449 900 €
90
4pièces
3chambres
terrain  220

Par Stellangel Aravis

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  • Vente
  • La Balme-de-Thuy, France