ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 6)

À Orléans - HYPER CENTRE, dans un immeuble Bourgeois, situé au pied du pont Royal et de la Loire, à proximité d'un arrêt de Tramway.  Appartement de 3ème et dernière étage, de 71m². Entièrement Rénové dans le cadre d'une réhabilitation totale d'un immeuble Bourgeois, tout en préservant le Charme de l'époque.  Belle et dernière opportunité d'acquérir et surtout de VIVRE dans un immeuble d'intérêt Architectural Orléanais, en hyper centre. Immeuble composé de 8 Logements, 6 caves et 5 places de parking. Possibilité d'acquisition d'une place de Parking. Cet appartement Élégant, offre un espace de vie lumineux, avec cuisine intégrée, 2 Chambres, une salle d'eau et Wc séparé, et une buanderie, mettant en valeur les caractéristiques architecturales uniques de l'appartement. Profitez également des commodités de la vie en centre-ville, avec les restaurants branchés, les boutiques et les attractions culturelles à quelques pas de votre Immeuble. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un Appartement au cœur de l'effervescence Urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec le responsable de l'agence au 0768755233 ou le 0468817333

Quartier Notre Dame de Recouvrance, cet appartement en duplex, au troisième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier développe 114m² au sol (90 m² Loi Carrez) et bénéficie de la proximité des bords de Loire. Une fois la cour commune traversée et l'escalier emprunté, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 40 m² et sa cuisine aménagée. Ici les poutres laissées apparentes apportent du cachet à l'espace. Ce palier est complété par deux chambres aux dimensions standards et une salle de bain. L'escalier distribue un espace mansardé et lumineux de 15 m2 lové sous les toits, idéal comme chambre d'appoint ou bureau auquel s'ajoute une salle d'eau. Cet appartement réuni le charme de l'ancien et une rénovation pensée pour un confort de vie urbaine à 10 minutes à pied de la gare d'Orléans. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2000 euros CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 -Orléans Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Habitation: Très belle propriété équestre ou autre, offrant de belles possibilités de développement. Maison de caractère avec de nombreux bâtiments d'exploitation (manège, écuries, boxes, carrière...). Idéal reprise activité équestre et/ou touristique, hébergement.L'ensemble sur 6,5ha environ.**** Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Loiret - Au coeur de la foret domaniale d'Orléans, dans un cadre verdoyant et à l'abris des regards, maison d'architecte construite en 1994 sur un puit canadien. Au rez de chaussée : entrée, séjour - salle à manger donnant sur une véranda, 4 suites. Au 1er étage : 2 bureaux, salle TV, salle de sport. Maison très fonctionnelle avec de nombreux rangements, cheminées, poêle à bois, plancher chauffant. Terrasse sous pergola végétalisée surplombant l'étang. Piscine chauffée 15m x 10m avec pool house. 8 garages fermés et ouverts et atelier. Propriété de 15ha avec étang, bois, et praire, abris pour chevaux et carrière.

Propriété de campagne à 150 km de Paris foret d'Orléans et bords de Loire Idéal maison de famille ou gites Maisons 350m² en 2 corps de bâtiment 200m² + 150m² 1- La 1ère maison comprend pièce d'entrée avec cheminée, salle à manger, très grand salon de réception avec grande cheminée, wc cuisine, cellier et un bureau à l'étage mezzanine surplombant le séjour cathédrale, 2 grandes chambres et 1 salle de bains (baignoire et douche), wc. 2- La 2ème maison comprend un séjour avec cheminée et kitchenette, une salle d'eau wc et au 1er étage un salon spacieux et 4 chambres + avec accès extérieur grande pièce à rdc (pour aménager 2 chambres supplémentaires et salle de bains ou salle de jeu ou grand bureau) + garage Parc arboré de 3 hectares, prairie, boxes à chevaux, 1 tennis ancien Travaux de modernisation à prévoir, rénovation années 90 Les points positifs : bâti traditionnel ancien et charmant, environnement forestier, beaux volumes, accès direct foret d'Orléans pas de voisin, terrain piscinable. Contact 0689667893

ORLÉANS QUARTIER CATHÉDRALE proche Loire, nous vous ouvrons les portes de ce bel hôtel particulier entièrement rénové en 2012. Vous découvrirez une entrée par porche sur rue avec possibilité de stationnement, une magnifique pièce principale de 60 m2 avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon ouvert sur une terrasse-jardin avec piscine et solarium exposé Ouest. Au 1er étage : deuxième salon de réception de 40m2 avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminée, sur le même pallier, une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, dressing double et WC. Au 2eme étage : 3 chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et buanderie. Au 3ème étage : un bel espace bureau, une chambre spacieuse, WC, salle d'eau avec placards. Locaux techniques (piscine, chaufferie, tri sélectif) Emplacement recherché, école, collège, lycées et commerces. Proximité Ligne A & B ( arrêt de tramway Hôtel de Ville à 5min à pied) et 6 min en vélo de la gare d'Orléans.

iad France - Sébastien HILAIRE (06 81 82 52 20) vous propose : Vous rêvez d'un lieu paisible et élégant, niché près du canal, offrant confort et tranquillité ?  Véritable coup de coeur pour cette charmante demeure.....  Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un intérieur convivial, composé de deux salons dont un avec cheminée à insert, parfaits pour se détendre et y passer d'agréable moment en famille. La salle à manger lumineuse, dotée d’un accès direct à une somptueuse terrasse, en fait un lieu de réception très appréciable. La cuisine fonctionnelle est aménagée avec goût et équipée pour répondre à tous vos besoins. Pour faciliter certaines tâches du quotidien, un cellier et un coin buanderie sont à disposition. Toujours sur ce même niveau et pour votre confort, une suite parentale vous attend, avec salle de bain privative comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Une chambre supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, laisse place un espace de travail confortable. À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, offrant à chacun de vos proches un espace personnel et confortable. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet étage pour votre plus grand confort. La propriété est entourée d'un jardin arboré sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité, agrémenté d’une piscine à débordement offrant ainsi un cadre idyllique pour se détendre. Pour plus de commodité, de nombreux atouts supplémentaires sont à découvrir, notamment un garage double, cave à vin, ateliers, abri de jardin…. Proche des transports, des écoles, des commerces et à 20 min de la gare… Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, afin de faire de ce cadre enchanteur votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien HILAIRE EI (ID 27272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette charmante vigneronne est située dans le pittoresque village de Tavers, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco et aux mythiques eaux bleues. Elle offre une surface d'environ 145 m2. Nichée au coeur d'un vaste jardin arboré de fruitiers de plus de 1300 m2, cette longère se distingue par sa façade en pierre à l'authenticité préservée. En poussant la porte sous la glycine, une entrée dessert un spacieux séjour, une buanderie et un grand garage de 38m². De jolies tomettes en terre cuite tapissent l'ensemble du rez-de-chaussée. Les poutres apparentes et l'épaisseur de ses murs créent une ambiance chaleureuse et rassurante. Dans le prolongement du séjour, on découvre une authentique cheminée ouverte en pierre qui réchauffe un petit salon et un espace repas. La cuisine aménagée semi-ouverte offre un accès à la jolie terrasse en bois de 30m². Dans son bois ancien, l'escalier nous emmène vers l'espace nuit de la maison. D'un côté, une jolie bibliothèque habille le pallier, et de l'autre, trois chambres confortables et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur ce même niveau, un grenier de 35m² aux poutres apparentes offre de nombreuses possibilités de projets (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). Une grange de 95 m², dotée d'un fort potentiel d'agrandissement, avec une très jolie hauteur sous plafond, s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Située à quelques minutes de l'autoroute A10 et à seulement 10 minutes de la gare de Beaugency, cette longère allie le charme de la campagne avec ses nombreuses balades et la proximité avec ses nombreuses commodités . Fibre et connexion haut débit sur la commune parfait pour le télétravail. Etablissements scolaires maternelle et élémentaire à moins de 15mins à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2670 euros et 3 660 euros. Contact: Joffrey Leoni 06 17 43 28 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 530 824 960 Orléans

Au coeur de la Sologne, Orléans, accès par A10, Installations équestres de grandes qualités sur environ 18 ha : - magnifique manège olympique 60mx30m, éclairage leds, arrosage automatique, accès direct au barn. -carrière 80m x 30m, arrosage automatique, sol Concept Sol, -barn de 31 boxes, avec selleries, stalles de soins, douches chevaux ... façades des boxes coulissantes, curage mécanique aisé, sol du couloir entièrement couvert d'un sol stabilisé antiglisse, accès direct au manège, accès à la carrière et au marcheur par allée stabilisée en sable. -rond de longe, -4 paddocks sécurisés, possibilités d'en réaliser un nombre bien supérieur, -piste naturelle pour les détentes, trotting... -parking stabilisé et allées goudronnées. Habitations : un appartement T4, un appartement T2, 2 studios. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 1 802 000 euros (honoraires 6% TTC à la charge des acquéreurs). ref.1566 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 310 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située à Olivet , à deux pas des bords du Loiret, cette maison à ossature bois se développe sur 256 m2 habitables et un jardin paysagé de plus de 1000 m2. Son design contemporain se distingue par des espaces spacieux et des ouvertures généreuses qui inondent l'intérieur de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée le ton est donné. Autour de la cheminée s'articule le salon particulièrement cosy, la cuisine conviviale aménagée et la salle à manger familiale sur 77 m2. A ce même niveau une suite parentale intimiste avec sa salle de bain et son dressing donne sur la terrasse. Une chambre supplémentaire, avec sa salle d'eau attenante, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une buanderie, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un vaste palier dessert quatre belles chambres aux nombreux rangements et une salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon. Les extérieurs ne laissent pas indifférents, le jardin joliment arboré et sa piscine invitent à la détente dans un environnement sans vis à vis . Une allée de stationnement pour plusieurs voitures, un garage utile aux vélos et motos, et un abris de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans et à proximité des commerces et des écoles, l'architecture, les volumes, et son confort énergétique, en font une habitation unique. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 1990 euros Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

ARDON, proche Orléans, bordée par le Golf de Limère, très belle maison d'architecte baignée de lumière offrant de belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le Golf. Une distribution très actuelle , un esprit loft et épuré. Au RDC : une piece de vie spacieuse et très lumineuse de plus de 100 m² traversante, grandes portes fenêtres donnant sur le jardin, et offrant des espaces ouverts juste délimités: entrée avec plafond cathédrale, salle à manger, salon cosy avec cheminée, family room et cuisine : un esprit fonctionnel, convivial et familial. Bureau possible chambre. Au 1er : grande mezzanine cubique autour de l 'escalier : chambre suite avec vue sur le golf, salle de bain et dressing, 3 chambres dont 2 vue sur le golf , salle de bain et salle d'eau. Très beau jardin paysagé et arboré, en façade et à l'arrière de la maison. A l arrière : Grande terrasse, jardin, espace détente : piscine chauffée, vue dégagée sur le golf sans aucun vis a vis. Parfait état. Garage et stationnements. Situation rare, environnement boisé, résidentiel, calme et privilégié. Proche Orléans et toutes commodités, Accès autoroute A71 à 5mn. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847689)

A 130 km de Paris et à seulement 30 minutes d'Orléans, cet ancien temple protestant et sa maison de pasteur de 1859, s'étend sur une surface habitable de 230 m2 et se situe sur un terrain d'environ 1200 m2 au coeur du bourg de Patay, à proximité immédiate de toutes les commodités. A l'extérieur, un jardin arboré invite à la méditation, offrant un cadre paisible loin des regards indiscrets. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un poêle à bois accueille les visiteurs dans un cocon de confort et de sérénité. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à cet écrin de verdure. Attenant à l'entrée, la salle du temple, métamorphosée en un vaste séjour, a déjà été le théâtre de concerts privés, témoignant de son espace généreux et de sa vocation à réunir. Les vitraux lumineux, vestiges de son passé religieux, et le plafond cathédrale confèrent une aura divine à l'ensemble. L'escalier d'époque conduit à l'espace nuit réparti sur les deux niveaux supérieurs. Au premier étage, une grande mezzanine offre une vue imprenable sur le temple, tout en servant de coin nuit et de bureau. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le dernier étage, sous les mansardes, abrite une chambre d'amis aussi accueillante que spacieuse. Dans le jardin, un double-garage vient parfaire les prestations de ce bien d'expression, offrant ainsi un cadre de vie unique où histoire, confort et tranquillité se côtoient harmonieusement. Ce lieu de vie incomparable attend désormais ses nouveaux propriétaires qui seront, à coup sûr, charmés par l'atmosphère envoûtante de cet ancien lieu de culte... Commodités accessibles à pieds Écoles sur Patay 30 minutes du centre d'Orléans 30 minutes de la gare des Aubrais et d'Orléans centre (Ligne TER vers Paris Austerlitz en 1h) 125 km du centre de Paris CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4325 euros et 5852 euros par an. Contact : Margaux 06 65 72 08 79 RSAC : 920 708 369

La propriété est située dans le département du Loiret, à l’Est de La Ferté-Saint-Aubin. Elle s’étend sur un territoire d'environ 9 hectares composés de bois, de friches, de prairies et d'une pièce d'eau. L'ensemble bâti se compose d'une jolie longère typique de la Sologne, rénovée avec goût, d'environ 230 m² habitables. Elle offre d'agréables pièces de vie, 3 chambres et une suite parentale, le tout dans une atmosphère authentique avec ses briques, ses tomettes et ses poutres. Des dépendances complètent l'ensemble immobilier. (Atelier, garage et chalet de jardin). DPE : D/B Prix HAI : 784 400 € (Prix net vendeur : 740 000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) - 06.63.57.43.52 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, en Sologne, à 1h45 de Paris, 25 minutes sud d'Orléans. Belle maison de 185m2 au sol avec beaucoup de charme et son terrain clos avec piscine. Cette demeure est composée au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, pallier, 3 chambres, une salle de bains et un bureau. Au second étage, chambre avec salle d'eau et dressing, grenier. La maison possède également un grand sous-sol de 60m2 et dépendances. Les plus de cette propriété: le charme, chambre en rez-de-chaussée, terrain avec piscine.

Saint Denis de l'Hotel -Maison 7 chambre(s) à vendre - 514 000 € A 20mn d'Orléans, bords de Loire, venez découvrir une magnifique maison contemporaine de 264m2 environ, avec de beaux volumes et trrès lumineuse, une entrée de plus de 30m2 ouvre sur bel espace séjour -salle à manger avec sa cheminée à double foyer, une cuisine bien équipée et aménagée vous permet de prendre vos repas dans cette espace, puis au rez-de-chaussée quatre chambres dont une suite parentale de 27m2 plein sud avec son dressing et sa salle d'eau aux couleurs actuelles, un bel escalier en chêne vous conduit au premier étage qui se compose d'une grande mezzanine, trois chambres et une salle d'eau, ce bien familial vous offre également un sous sol, avec son garage de 48m2, une buanderie un atelier, une salle de jeux de 49m2 et deux pièces. Le tout sur un terrain clos de 1985m2, avec vue sur Loire, et ses promenades en vélo, proche commodités et au calme . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3490€ et 4780€ Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d4orléans sous le N° 521 550 772   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LA MAUGUILLE Maison 5 chambre(s) à vendre - 798 000 € Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2300m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 345 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et  grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitenet à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590€ et 7610€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772       Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ORLEANS CENTRE, face Loire, belle maison de 1906 à l'architecture Art nouveau : Un bâtiment remarquable et chargé d'histoire et d'éléments architecturaux offrant une vue panoramique sur la Loire : la façade sur rue, le toit terrasse et certains éléments intérieurs dont une entrée avec décor d'artichauds stuqués et l'escalier principal, sont inscrits au titre des Monuments historiques. Une maison familiale et confortable de 270 m² habitables environ, de 11 pieces distribuées sur 3 niveaux : fonctionnelle avec l 'accès sur deux rues différentes. L'entrée principale se fait par un très beau hall classé, environ 6m de hauteur sous plafond, sol et céramique d'époque. Au rez de chaussée : le hall mène à 2 grandes pièces dont une sous verrière , une chambre avec salle d'eau, un vestiaire, une double cave ainsi qu'un grand garage ouvrant sur une autre rue. Ce vaste espace permet l'exercice d'une profession libérale avec accès indépendant ou l'usage d'un appartement séparé pour parents ou salle de jeux familiale. Au 1er étage: un grand espace de vie de 60 m² ouvert comprenant : un palier vitré sur le salon, un salon - salle à manger avec cheminée et une belle hauteur sous plafond , traversant et très lumineux avec coté sud un balcon et une superbe vue dégagée sur la Loire. et coté nord l'accès à une première terrasse extérieure végétalisée et idéale pour partager vos repas. et comprenant une cuisine récemment aménagée, semi ouverte sur la salle à manger donnant accès à un patio intérieur ouvrant sur la terrasse. Une lingerie et un escalier secondaire. Au 2 ème étage : un grand palier distribue deux chambres exposées sud avec balcons et vue sur le fleuve (dressing dans l'une , bibliothèque et cheminée dans l'autre) double portes intérieures. Une troisième chambre avec salle d'eau, une grande salle de bain indépendante. Un deuxième patio intérieur conduit à une chambre coté nord avec mezzanine. Ce patio distribue l'escalier secondaire partant du premier étage et menant au toit. Au dernier étage, exceptionnel toit terrasse de 85 m², végétalisé orienté plein sud et offrant une magnifique vue Loire. Idéalement située sur les quais de Loire, une vue imprenable et une proximité des commerces. Restauration de la façade Art nouveau supervisée par le DRAC en 2018, renovation intérieure en 2018 qui respecte le cachet et l authenticité. ( DPE non opposable ) Photos sur demande. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845968)

Situé en centre-ville, à quelques pas de la place du Martroi, cet appartement à l'esprit 'loft' de 105 m² ( 88 m² loi carrez) niché au deuxième étage d'un immeuble bénéficie de la proximité immédiate avec les commerces et la gare. Ce duplex a fait l'objet d'une rénovation complète, contemporaine et chaleureuse. La charpente élément architectural dominant lui confère tout son caractère. L'entrée conduit à la pièce de vie de 58 m2 organisée autour d'une cuisine fonctionnelle pourvue d'un îlot central faisant face au coin salon/salle à manger. Cet espace propice au confort et à la convivialité profite de plusieurs ouvertures vers l'extérieur. Dans le prolongement, une porte discrète dessert une salle d'eau et une chambre avec de grands rangements. L'accès à la mezzanine se fait par un escalier métallique qui s'inscrit parfaitement dans ce lieu. A l'étage, une chambre domine le séjour. L'appartement bénéficie de plus de la climatisation. L'originalité, l'agencement et la localisation sont incontestablement les atouts majeurs de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles faibles : 550 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1820 euros Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 -Orléans Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

La salamandre Hôtel particulier 7 chambre(s) à vendre - 1 059000 €   Très bel hôtel particulier du milieu du XVIe siècle, chargé d'histoire, en plein coeur du centre historique d'Orléans, une rénovation qualitative,dans le respect de l'ancien, le cachet et l'authenticité. Ensemble immobilier d'exception se composant: d'un hôtel particulier de 276m2 habitable en fond d'une cour privée et pavée de 100m2 environ sans vis à vis et d'un appartement de 2 pièces indépendant de 30,5m2 sur rue au dessus du porche et de 170m2 de caves voutées médiévales sur 4 niveaux. L'hôtel particulier se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de réception de 56,20m2 inspirée des salons du château de Chambord (poutres moulurées et sculptées de salamandres François 1er) avec des hautes fenêtres, une cuisine équipée et aménagée de 24,6m2 avec un espace repas au coeur de colonnes et arches en pierre de taille, un cellier, buanderie et des toilettes séparées. Au premier étage: Trois chambres dont une suite parentale de 34 m2 avec une salle de bains/douche, dressing et wc séparés, puis deux belles chambres avec leur salle d'eau. A l'entre sol, vous découvrez un bureau ou chambre d'appoint. Au deuxième étage: deux grandes chambres avec salle de bains/douche, dressing Puis au dernier étage une grande chambre avec sa salle de bains plus wc. L'appartement indépendant se compose d'un petit séjour avec une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau des des toilettes séparées. Bien exceptionnel et rare avec des prestations de qualité, parquets massifs, cheminée en Pierre, belle hauteur de plafond avec poutres moulurées en chêne, escalier en chêne massif. Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur.Système gainable très haut de gamme (Type hôtelier). Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 2040€ et 2810€  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N°521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A découvrir dans notre agence, cet agréable appartement T4 situé sur la Place d'Armes à proximité du Quartier Dunois. Au calme et baigné de luminosité, ce logement au 5ème étage vous offre un séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres dont 2 avec un rangement, une salle de bains, un WC séparé. En complément, un privilège de 110m2 de terrasse qui parcourt la périphérie du logement avec un accès direct sur celle-ci par chaque pièce. Un box de stationnement fermé au sous-sol. Chauffage électrique individuel. Charges courantes mensuelles: 200€. DPE en D et logement correctement isolé. Année de construction 2010. Logement rationnel et confortable avec un maximum de commodités à proximité.