ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 9)

Habitation: Une maison d'habitation rénovée, comprenant une suite parentale ainsi que 3 autres chambres. Foncier: Des terres pour 10,50 Ha environ Des bois pour 9 Ha environ Un plan d'eau Eléments complémentaires: Présence d'une source. Présence d'installations photovoltaïques Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Secteur Montargis à 1h30 de Paris, propriété rénovée 10 chambres avec rivière et étang Une maison en superbe état 385m² (salon 85m² et 6 chambres), Un corps de ferme du 19ème de 160m² au sol (et un étage), Un appartement 3 ch de 117m² et un studio de 28m². Sur le site d'une cité gallo romaine, dans un environnement naturel arboré un terrain de 4,6 hectares, avec deux bras de rivière de première catégorie, doté d'un étang de 4000 m² et d'une île de 2 hectares. Une demeure cossue édifiée dans les règles de l'art, un ancien moulin réaménagé en gite et studio, une ferme, un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares pour les chevaux. - La demeure principale de 385 m², entièrement reconstruite en 2006, offre une magnifique vue au Sud sur la rivière. Au rdc une entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, un vaste séjour de 76 m² (10 m de long) agrémenté d'une cheminée en pierre et briques avec récupérateur de chaleur, belle hauteur (sous poutre) de 2,75 m, larges ouvertures sur la terrasse qui surplombent la vue sur la rivière. Une cuisine semi ouverte de 22 m² (7m*3,30) aménagée et équipée avec plan de travail granit, un office (8 m²) équipé (plan de travail évier, gaz, électroménager), une chambre au rdc 13 m² et son dressing aménagé de 10 m², une vaste salle de bains de 16 m² avec baignoire balnéothérapie 160x160, douche à l'italienne, bidet et un wc séparé. Un bureau ou chambre 17 m², un cabinet d'aisance invité, un garage 23 m² (isolé et chauffé) avec porte automatique en aluminium laqué, chaufferie (gaz) 14 m² avec équipement lave et sèche linge. Accès à l'étage par escalier en pierre polie, un très bel espace de 64 m² dédié actuellement à une salle de sport, billards, jeux ou salle de cinéma (peut être subdivisée en 2 chambres, salles de bains, wc puisque tous branchements prévus), trois chambres de 25m², 23m² et 16 m² avec placards et rangements, un bureau de 25m², une salle d'eau, et un wc indépendant. Accès grenier. Un auvent extérieur pour les repas d'été équipé d'un bac inox, une douche d'été en attente. Couverture en petites tuiles restauration de pays, gouttière zinc, menuiserie de qualité avec double vitrage anti-effraction, doublage isolant, isolation de toiture. Chauffage au sol basse température par chaudière à condensation 28 kw avec citerne enterrée au propane. Adoucisseur et purificateur d'eau, Électricité à la norme NFC 15-100. Appareillage Legrand mosaic 2, parabole, prises hifi et tv. Équipements extérieurs: points lumineux, radars et prises, arrosage enterré avec pompe. Assainissement par FTE 4000 l et filtre à sable. Portail coulissant et portillon. Possibilité d'aménager une piscine (branchements chauffage et tableau électrique en attentes prévues). - Une maison secondaire rénovée en 2000 et 2008 comprenant un F4 de 117 m² : salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc, chaufferie chaudière gaz de 2013. Terrasse arrière 75m² et avant 18m² Assainissement par FTE de 3000l. - Une ferme du 19ième siècle sur deux niveaux de 160m² chacun, couverture en petites tuiles terre cuite comprenant en partie d'anciennes écuries et ateliers avec de beaux volumes sous charpente, pouvant convenir, après travaux de restauration à des espaces de réception (location de salle pour mariage et salle de banquets), autre partie ancien logement à rénover aménageables en gîtes. Deux garages rénovés en 2000 utilisés en partie en salle de réception ( rdc: 72m² 1er étg:72m² et 41m²). - Un studio aménagé en 2008 à usage locatif meublé de 28m² avec balcon comprenant une pièce, un coin cuisine, et une partie couchage 140, une salle d'eau. Un terrain de pétanque, un pigeonnier. Situation proche accès autoroute 1h15 de Paris. Situé à moins de 15 min Gare Montargis, Accès rapide à A19, A77, N7. Renseignements, dossier complet, et pré visite Tél.: 06 08 71 50 43 TRADIM immobilier et nature depuis 1989 Tél. 02 42 04 00 20.

Entre Loire et Sologne, magnifique golf d’une superficie de 72.5 hectares. Celui-ci regroupe 3 parcours de 9 trous chacun et un practice avec 10 places couvertes. Les 3 parcours sont situés dans un environnement boisé et vallonné, et sont réputés pour leur tranquillité. Un restaurant, bar avec terrasse en gestion. Ancien corps de ferme rénové avec : accueil, proshop, caddy-master, vestiaires, salle d’enseignement. Encouragé par la Communauté de Communes désireuse de développer le tourisme rural et sur les bords de Loire (randonnées pédestres et cyclotourisme), ce golf a profité de la révision du Plan Local d’Urbanisme pour lancer un projet de complexe hôtelier. Le PLU a été approuvé le 8 juillet 2021. Le golf dispose d’une surface constructible de 5 000 m² sur un total de 27 000 m². -Un hôtel de 40 à 60 chambres sur 2800 m² au sol -30 suites individuelles sur 2200 m² au sol -Accès hôtel et suites sur 7 000 m² -Aire de stationnement de 90 à 100 places sur 3700 m² Installations sophistiquées d’alimentation en eau à partir de l’étang principal (16 300 m²) afin d’alimenter l’arrosage automatique de façon économique et fiable quel que soit l’état de canicule, drainages destinés à préserver les fairways et alimenter l’étang. Création d’une station de traitement des eaux de lavage et, pour améliorer l’état du parcours (greens et fairways) et favoriser les performances du personnel de terrain. Prix HAI : 2 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER, consultant Orléans +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4119: Beau domaine du 19ème siècle au fort potentiel à vendre, à seulement 1h15 de Paris. Dans la région du Gâtinais, en Centre Val de Loire, aux portes d’un paisible village, ce beau domaine qui s’étend sur plus de 6 hectares est situé à seulement 1h15 de Paris, à la frontière historique du Gâtinais Français et du Gâtinais de l'Orléanais. Les commerces de premières nécessités (boulangerie, épicerie…) sont présents sur la commune et peuvent être accessibles à vélo. Une ville ressource de plus de 14.000 âmes, avec sa gare SNCF (Paris en 1h), se trouve à une dizaine de kilomètres de la propriété. Le Gâtinais est un territoire d'entre Loire et Seine, irrigué par de nombreuses rivières et canaux entrecoupés de doux vallons et forêts où les près se mêlent aux cultures. La beauté et la tranquillité de ces paysages arrêtent et reposent le regard. Capitale historique du Gatinais de l’Orléanais, Montargis, surnommée la 'Venise du Gâtinais' du aux nombreux cours d’eau qui traversent son centre-ville, est une agréable cité en pleine expansion et connait aujourd’hui un certain regain économique. Située à seulement quelques kilomètres du domaine, son unité urbaine comprend plus de 55.000 habitants et en fait l’une des deux sous-préfectures du Loiret, la plaçant deuxième aire urbaine du département derrière Orléans. Elle saura satisfaire la plupart des exigences en terme de loisirs, services et infrastructures. Les premières références faisant état du château remonteraient au XIVe siècle, mais l’actuel château date du XIXe siècle. En effet le château aura succombé aux guerres de religions pendant lesquelles il fut détruit. Reconstruit, il fut ensuite cédé à plusieurs grandes familles avant d’être à nouveau rasé au XIXe siècle par le comte de Brosse. Celui-ci l’acquit de la famille de La Place, alors officier sous les ordres du duc d’Orléans, pour en édifier un nouveau un peu plus loin, celui que nous connaissons aujourd’hui. Des bâtiments primitifs, il conserva les écuries qui sont toujours d’actualité. La demeure se présente sur un plan carré édifié sur trois niveaux à cinq travées suppléées d’une cave et d’un grenier coiffé d’une toiture en ardoise à la Mansart. Au second niveau, les lucarnes à pinacles, alternent avec des motifs en briques rouges créant un jeu de plein et de vide. Orientée Nord/Sud elle comprend une surface habitable d’environ 650 m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec départ d’escalier et vestiaire donne sur un premier salon au Nord. A l’Est, deux autres salons, avec une double exposition et leur cheminée en marbre, communiquent. A l’Ouest, sur un plan légèrement inférieur, deux grandes pièces, dont l’une anciennement à usage de cuisine et qui permet l’accès à de belles caves voutées en briques. Au premier étage : un agréable et lumineux palier qui dessert à l’Est un confortable appartement indépendant avec un vaste séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle de bains avec wc. A l’Ouest deux autres chambres à réhabiliter. Au second étage : 5 chambres à réhabiliter et une ancienne salle d’eau. Grenier au-dessus. les dépendances sont nombreuses et présentent indéniablement un large potentiel notamment pour de l’événementiel. Une grande campagne de restauration a été entreprise entre 2000 et 2006 pour leur donner l’aspect et la destination qu’on leur connait aujourd’hui. Au Sud du château, un long bâtiment en pierres apparentes, anciennement à usage d’écurie, abrite 3 vastes salles de réception communicantes, dont la surface cumulée dépasse les 300 m², des sanitaires et en retour d’équerre une cuisine professionnelle. Chauffage au sol au gaz. Entre le château et les anciennes écuries un premier gite comprend : Au rez-de-chaussée : dans une première partie deux chambres. Dans une seconde avec un accès distinct, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des wc. A l’étage : 4 chambres, une salle d’eau et des wc. Chauffage central au gaz Au Sud-Ouest, adossé au mur d’enceinte de la propriété un second gite offre une capacité d’accueil supplémentaire avec : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une séjour, une chambre, une salle d’eau, des wc et une buanderie. Au premier étage, deux chambres. Chauffage central au gaz. Enfin une charmante orangerie vient apporter une note de romance à cet ensemble. Elle a également fait l’objet d’une importante restauration qui en font un lieu agréable et parfumé de par la présence des nombreuses plantes qu’elle abrite. Idéal pour une activité de chambres d’hôtes et d’organisation de mariages la propriété est immédiatement exploitable puisque telle est sa vocation actuelle. Les importants travaux entrepris, alliant un savant dosage entre authenticité et modernisme lui octroient un agréable visuel et un confort plutôt contemporain. Un carnet de commandes est déjà signé pour 2023 et 2024 et pourrait être cédé aux futurs acquéreurs. D'une superficie de plus de 6 hectares, le parc est dessiné à l'anglaise et se compose majoritairement de pelouses ornées de quelques majestueux arbres séculaires (cèdres du Liban, chênes, tilleuls...) qui attestent de l'ancienneté des lieux. En légère pente, le territoire offre une vue dégagée depuis le château sur la partie Nord et lui donne une dimension plus vaste qu'il ne l'est. Au Nord Est du château, une petite forêt vient apporter un caractère plus sauvage et une certaine fraîcheur à l'ensemble. En partie clos de murs, l'accès à la propriété se fait après avoir traversé une belle grille en fer forgé qui mène aux différents édifices dont la configuration nous fait presque oublier la toute proximité du voisinage contadin. Ce lieu fait écho avec cette comté bocagère dans laquelle il est sis et où de nombreuses activités récréatives et sportives sont envisageables. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Non loin de la Grande Sologne, se dresse une magnifique propriété d’agrément sur 400 hectares de terres avec de grands et beaux étangs. Ce vaste domaine dispose d’un bâti de 850 m² environ réparti en plusieurs habitations dont une belle demeure principale, une maison de gardien, des espaces pour recevoir et quelques dépendances. Plusieurs projets peuvent s’y réaliser : demeure de prestige et d’agrément, évènementiel, accueil touristique, chasse, etc. Le calme est de rigueur, la faune et la flore règne en maître des lieux afin de faire rêver les amoureux de la nature et de la tranquillité à moins de 2 heures de Paris.

Cet Enclos Cynégétique se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loiret, à 15 minutes de Gien, 20 minutes de Montargis et 1h30 de Paris. Propriété se composant de cinq bâtiments, autour d’une cour carrée, soit : Une maison d’habitation, composée d’une cuisine, salle de séjour, chambre, salle de bains. Quatre dépendances, de type grange, jardin. Le territoire d’environ 110 hectares classé Enclos Cynégétique est composé de cultures à gibiers, landes, genêts, bois et d'étangs ainsi qu'un corps de ferme. Ce domaine est aménagé pour la gestion cynégétique, la faune de qualité prospère sur la propriété. Concernant la partie forestière, il y a également de belles futaies feuillues où le chêne est représenté majoritairement ce qui en fait un domaine où l’on retrouve un équilibre agro-sylvo-cynégétique.

Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. Entre Sologne, Sancerrois et Bourgogne, à 1h50 de Paris en voiture, facilement accessible en train également, au coeur d’une région historique, riche en monuments, paysages vallonnés et grands crus, l’ensemble comprend : - Un joyau architectural, initialement édifié au XVe remanié au XVIIe, en parfait état - De vastes dépendances permettant d’organiser d’élégantes réceptions et de loger hôtes et amis - D’élégants jardins architecturés, selon des plans datant de la Renaissance - Un massif forestier clos de 17 hectares Une majestueuse demeure, à l’architecture singulière, nichée au coeur d’un élégant parc boisé centenaire et ses jardins Renaissance. Un lieu empreint d’authenticité, symbole de notre Art de vivre, idéal pour séjourner ou organiser des évènements prestigieux.

En pleine Sologne, cette propriété de chasse à vendre de presque 208 hectares est une très belle opportunité. La forêt est sous 'Plan Simple de Gestion' avec les avantages fiscaux qui en découlent. Plusieurs bâtiments sont disséminés sur le territoire : une petite maison a été entièrement restaurée et deux autres fermes à l'abandon attendent de futurs projets... Un ensemble rare sur le marché avec un tel potentiel.

Château du 19ème d’environ 400 m² développés, dépendances 500 m² environ, centre équestre de1100 m², barnum évènementiel de 250 m², 6 gîtes d’étape, le tout sur un parc de 8 ha à 1h30 de Paris. La propriété est située en lisière de la Forêt d’Orléans sur un territoire boisé non isolé. LE CHATEAU, construit au 19ème siècle et en excellent état, comprend sur 400 m² développés : - Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine professionnelle, sanitaires et réserves - Au 1er et 2ème étage : 12 chambres avec salle de bain ou salle d’eau et wc privatifs Electricité, plomberie, carrelage sanitaire, système de désenfumage et centrale incendie, le tout aux normes. Décoration neutre et de très bon goût. Chauffage électrique et central au gaz. Le parc boisé de 8 ha comprend une prairie de 3 ha environ. Les dépendances : - Une maison d’habitation de 350 m² environ sur 2 niveaux comprenant : un grand salon, une salle manger, une belle cuisine aménagée de 26 m², un bureau, 3 chambres avec salle de bain ou salle d’eau privatives, 3 wc, un cellier. - Deux granges de 50 m² chacune, un appartement duplex (Gîte) et divers bâtiments. - Un centre équestre de 1100 m² environ comprenant : un manège couvert, 19 box, deux stalles de préparation, 3 chambres de service, sanitaires, club house avec bar. - Un barnum évènementiel de 250 m² + 50 m² dépendances + cuisine professionnelle et un bloc sanitaire 3 wc. - Une salle de réunion de 70 m². - Cinq Bungalow aménagés en gîte tout confort (28m², 15m² et 3 de 23 m²)