ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 4)

VILLA DE QUALITE DE 167 M2 HABITABLES, IMMERGEE DANS UN SPACIEUX ECRIN DE VERDURE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE, TERRASSE, GARAGE ET PARKINGS, A MOINS DE 10 MINUTES DE PERPIGNAN. Au coeur d'un généreux jardin arboré de 1600 m2, sans vis-à-vis, cette villa authentique de 4 faces est composée de 6 pièces spacieuses et lumineuses, d'une piscine, d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 3 minutes à pied des principaux commerces de proximité et transports, à moins de 10 minutes de Perpignan, à 12 minutes de la gare, à 13 minutes de l'aéroport, à 20 minutes des plages de Canet en Roussillon et à 35 minutes de l'Espagne. La villa a bénéficié de nombreuses rénovations avec des matériaux de qualité, réalisées par des artisans, afin d'allier son style authentique avec le confort du moderne. Toutes les ouvertures disposent d'un double vitrage. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante entrée, donnant accès à deux espaces de vie. Le premier est équipé d'une grande cheminée de caractère. Le second est particulièrement spacieux et lumineux et permet, grâce à ses 4 belles ouvertures, d'être plongé dans la nature et la verdure. De plus il est équipé d'un poêle à bois. Enfin, une salle à manger de 15 m2 s'ouvre sur la cuisine rénovée et son arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, de 18 m2, 14 m2 et 12 m2, dont une avec un grand dressing de 10 m2. Toutes les chambres, ainsi que le dressing, sont équipées de volets roulants électriques. La salle de bain, complètement rénovée, est lumineuse et équipée d'un meuble double vasque ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne. Le grand garage attenant à la maison et traversant sur le jardin dispose d'une généreuse surface de 29 m2 avec une importante hauteur sous plafond. En plus du garage, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-car à l'intérieur de la propriété en passant par un grand portail automatique. Une terrasse carrelée accessible depuis l'espace de vie et l'entrée, vous permettra d'apprécier la nature et l'écrin de verdure. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une multitude de plantes méditerranéennes, de diverses espèces d'arbres et d'un verger. Sans vis-à-vis, il garantit une tranquillité absolue. Il dispose d'un forage opérationnel. Une grande piscine est nichée dans cet oasis de verdure. Elle est sécurisée par une clôture et complète cette charmante propriété. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 166), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5). Venez découvrir cette villa unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 167 m2 habitables, à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan et à 20 minutes de la mer. Prix de vente : 463 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

Idéalement située sur le Golf de Saint-Cyprien, cette villa traditionnelle avec piscine est implantée sur une belle parcelle arborée. D'une superficie d'environ 270 m2 elle comprend un vaste séjour, une cuisine avec son arrière-cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, une buanderie, une cave à vin, un garage ... et plusieurs terrasses. Vente confidentielle; dossier de présentation remis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Vaste maison d'architecte des années 70 implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 2,5 hectares. Ses lignes intemporelles dessinent une propriété, essentiellement de plain-pied, d'environ 380 m2; elle propose une vaste entrée avec ses vitraux signés, une immense pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie, cinq suites, un salon de lecture, un bureau et une salle de jeux ouverte sur un joli patio végétalisé. A l'extérieur, une piscine carrelée, un spa, un court de tennis, un double garage, un étang avec son petit pont, une maison de gardien d'environ 70 m2, un studio indépendant et une vaste serre. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Idéalement située, au coeur du très prisé Mas Llaro, cette propriété de plain-pied, construite en 2015, développe une superficie de 360 m2. Elle se compose d'une grande salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée avec son arrière-cuisine, d'un salon, de 4 chambres (dont une avec sauna) dotées de leur salle d'eau, de 2 suites avec leur salle de bains, d'une salle de cinéma, d'un patio intérieur, d'une buanderie... L'ensemble est implanté sur un beau terrain plat de plus de 5.000 m2, arboré de végétation méditerranéenne, accueillant une superbe piscine, 2 spas, une cuisine d'été avec son bar et plusieurs terrasses. A noter que la configuration actuelle de cette propriété offre la possibilité d'une exploitation en chambre d'hôtes. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Charmante maison bourgeoise traversante et baignée de lumière en hyper centre-ville de Céret au calme et proche des animations culturelles. Disposant d'une superficie de plus de 300 m2 habitables dont 5 chambres et 3 salle de bains et offrant au dernier étage un plateau d'environ 100m2, avec poutres et pierres apparentes, à aménager selon vos goûts. Deux belles terrasses, l'une donnant sur une place et l'autre sur un jardin luxuriant, à rafraichir, vous permettront de profiter du climat doux en toute saison. La maison dispose d'un garage privatif en centre-ville et deux caves voutées en vieilles pierres. Beaucoup de charme et de potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Idéalement situé à la sortie de Céret ce mas est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire. Implanté sur près de 4 hectares il développe, sur deux niveaux, une superficie d'environ 290 m² et propose plusieurs vastes pièces de vie, six chambres (possibilité d'en faire 8) ainsi que deux casots sur le terrain. Traversant, ayant conservé ses prestations anciennes (cheminée en pierre, poutres apparentes, carrelage ...), il offre de superbes vues sur le Canigou et l'environnement champêtre traversé par un petit cours d'eau. Un cadre de vie et un endroit où il fait bon vivre pour une famille avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Située sur la commune de Bages, en pleine nature, cette grande propriété se compose de 3 constructions implantées sur un vaste terrain de près de 18.000 m2. Au calme absolu, la maison principale, de construction traditionnelle et d'une superficie de 169 m2, propose en enfilade un salon avec cheminée traversante, une salle à manger, une véranda et une grande cuisine ouverte et équipée; une arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale, 2 chambres (possibilité d'en faire 3), une salle de bains / d'eau, une mezzanine et des combles. Contigu et communiquant avec cette maison, un original cube ossature bois d'une superficie d'environ 72 m2, à toit plat et résolument moderne comprend une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. En léger surplomb, une dépendance de type studio d'une superficie de 37 m2 prolongée par une belle terrasse couverte et un garage double avec une cave à vin. Cet ensemble immobilier, idéalement exposé avec une vue imprenable sur le Canigou, est complété d'une installation de panneaux photovoltaïques, d'une grande piscine avec volet immergé et de près de 200 m2 de terrasses offrant différentes zones de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Implantée au coeur d'un magnifique parc luxuriant de près de 8.000 m2, arboré d'arbres centenaires, cette propriété, récemment rénovée, développe une superficie globale d'environ 260 m2. La maison principale propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Attenant, un appartement indépendant avec une mezzanine d'environ 50 m2 pouvant aisément être relié à la villa; à l'extérieur une dépendance construite récemment d'environ 90 m2 entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cet ensemble bénéficiant d'un cadre idyllique, au pied des Albères, et surplombant une rivière, est complété d'une deuxième dépendance à aménager selon vos envies, d'un pool house et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Cette grande maison d'architecte d'environ 250 m2 est édifiée sur plusieurs niveaux. Très lumineuse, construite à flanc de rocher, elle vous séduira par ses différentes terrasses et ses nombreuses ouvertures offrant toutes une vue panoramique sur la mer et le port. Vous découvrirez de belles pièces de vie, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 suites parentales et un bureau. Cet ensemble est complété d'une originale piscine chauffée accueillant une vaste terrasse solarium et une cuisine d'été qui vous permettront de recevoir amis ou famille en toute intimité. A ce même niveau, vous aurez aussi accès à une cave à vin et de dégustation, un espace de rangement muni d'un coffre-fort, une salle de sport avec hammam et à un monte-charge faisant office d'ascenseur. Ce bien immobilier atypique propose également 2 appartements indépendants : un appartement de 4 pièces de 120 m2 avec sa terrasse vue mer de 40 m2, un grand studio de 35 m2, des espaces de rangement et 3 garages avec portails motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Situé sur les hauteurs, à quelques encâblures de la Cité des Peintres, ce mas a très récemment bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux et des prestations ultra haut de gamme. Au calme absolu, implanté sur un terrain d'environ 4 hectares entouré de vignes, de garrigue, de bois et de taillis, il est édifié sur 3 niveaux et offre des vues panoramiques, dominantes sur la Grande Bleue et la baie de Collioure. Ce bien de caractère propose de conviviaux espaces de vie, 6 chambres, 4 salles de bains / d'eau, 1 bibliothèque répartis entre le bâtiment principal (environ 180 m2), l'annexe (environ 40 m2) pour recevoir ses amis en toute intimité et une originale tour venant donner la touche finale à ce mas d'exception. De nombreuses terrasses en bois ou pierres de schiste de la région complètent ce bien d'exception qui accueille un bassin balnéothérapie en pierres naturelles et, quelque soit l'endroit où l'on se situe, notre regard ne peut que finir par croiser celui de la Grande Bleue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Située au coeur de la célèbre ville thermale de Vernet-les-Bains cette élégante maison de caractère des années 30 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Entièrement rénovée elle développe une superficie d'environ 180 m2 (200 m2 avec les sous-pentes) sur une parcelle arborée et verdoyante de 869 m2. Les prestations offertes et les matériaux utilisés sont de grande qualité : véranda en fer forgé avec stores à lattes électriques, téléviseur avec ascenseur motorisé, parquet en chêne massif, cheminée, vitraux Gérard MILON, climatisation, piscine de 9X3 avec abri, pompe à chaleur, nage à contre-courant, baignoire de flottement ...). L'ensemble est complété de plusieurs terrasses (dont une avec pergola / glycine) en bois ou pierres naturelles, d'une cave en sous-sol, d'un atelier, de 2 casots (petite serre et mini lavoir) et d'un emplacement pour 2 véhicules. A noter la possibilité d'exploiter une partie de la maison en chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Dans une commune extrêmement recherchée où l'offre est rare et sur les hauts d'un quartier ultra résidentiel, au coeur d'une parcelle arborée et close de 1150 m² avec bassin de nage faïencé 12 X 2,5, superbe villa développant 290 m² de superficie habitable avec une pièce de vie de 115 m², elle-même composée de différents espaces et agrémentée d'un insert double feu. Pourvue d'une vaste suite parentale en rez-de-chaussée, équipée de prestations de grande qualité, la maison possède aussi de nombreuses annexes ; ainsi, une magnifique véranda, un pool house, une buanderie ou encore un garage de 66 m², etc. Baignée de lumière, elle est, sans aucun doute, la villa idéale pour une famille nombreuse, soucieuse de volume et de confort dans un environnement de tout 1er ordre.

vous propose ce bien : La villa Panoramique... Située dans le sud de la France à proximité des Plages, de la Montagne et aux portes de l'Espagne. Propriété idéalement située sur les Hauteurs de la ville , dans un environnement à la fois verdoyant et à proximité de toutes commodités. Cette villa de style Méditerranéen a été édifié sur 1650m² de terrain dans un cadre luxuriant. Dés votre arrivée vous serez charmés par l'absence totale de vis-à-vis, ainsi que par cette imposante bâtisse totalisant 217m² hab. ''Luminosité'' est le Maître mot afin de décrire ce confortable salon d'une surface de 55m², doté de trois grandes baies vitrées créant ainsi une continuité visuelle sur la terrasse . Vous pourrez également vous imprégner d'un style architectural d'ordre Toscan de par l'intégration de colonnes de style grec. Afin d'optimiser la convivialité de vos repas en famille et entre amis, un espace prévu à cet effet de 45m² incluant une cuisine haut de gamme , ainsi qu'une arrière-cuisine attenante très fonctionnelle. Une des ailes de la villa possède une suite parentale avec dressing ,avec pour unique vue à votre réveil un magnifique jardin verdoyant, une seconde chambre, un grand bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Pour une intimité optimale un second espace nuit a été crée au premier étage, comprenant deux suites avec salle d'eau attenante ainsi qu'un accès commun sur une terrasse avec vue panoramique. Vous pourrez profiter pleinement d'une cuisine d'été avec sa terrasse en teck dinatoire, ainsi que d'une piscine aux dimensions généreuses où vous pourrez prendre d'agréables bains de soleil. La propriété dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un double garage avec portes automatiques. *Dossier complet de présentation sur demande DPE en B et A ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Ce bien vous ai proposé en Exclusivité par CEC IMMO BY ALCANTARA, votre agence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan. Contact: Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 [email protected]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien : L'intemporelle … Elle fait parti des demeures d'exception de notre belle région. Construite dans les années 60 elle fut la demeure d'un illustre artiste, qui laissa avec parcimonie des souvenirs de son art dans la décoration de cette dernière. Située sur Perpignan Sud non loin du cœur Historique et des nombreuses commodités, cette bâtisse totalisant 270m² offre une impression de surplomber le paysage, de par son emplacement niché sur les hauteurs de la ville. Bâtie sur une parcelle de 830m², cette propriété bénéficie d'une superbe galerie couverte vous permettant de savourer des instants de détente ,tout en contemplant un bel écrin de verdure et sa piscine aux dimensions généreuses. Dés votre accession dans les lieux vous serez accueilli par une luxueuse antichambre de 25m², desservant l'habitation principale d'une surface de 180m² située au 1er étage ,ainsi qu'un appartement indépendant de 60m² en rez-de-jardin. Après avoir emprunté un escalier en marbre poli , se situe la pièce maîtresse de cette demeure : une spacieuse pièce à vivre avec son espace dinatoire afin d'y accueillir vos hôtes, dotée d'un plafond en arc vouté de 4.45 mètres de hauteur. Des fenêtres en ''Arc plein cintre sur mesure'' vous apporteront de la lumière, tout en conférant cachet et chaleur à la pièce. ''Une véritable pièce Architecturale offrant élégance et luxe aux lieux.'' Une autre dimension a été crée avec une authentique cuisine au mobilier bois ainsi que sa salle-à-manger avec cheminée, permettant ainsi d'y partager de chaleureux repas en famille. L'espace nuit est réparti entre le 1er et second niveau, comprenant trois spacieuses chambres avec parquet massif dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau ou détente. Cette propriété est tout simplement un ''joyau Architectural'' situé dans un emplacement privilégié, offrant ainsi une opportunité rare de vivre à la fois à proximité des Plages , de l'Espagne et de la Montagne. Dossier complet de présentation sur demande . Contactez Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 / [email protected] DPE classé en C et B ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de style méditerranéen située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Céret, offrant une vue imprenable sur les montagnes des Albères et au loin sur la mer Méditerranée. On accède à la propriété depuis un portail électrique ouvrant sur une allée qui mène à la maison et à son double garage comprenant un espace de stockage en mezzanine. A l'avant de la maison on découvre également la piscine et son bassin en béton imprimé ainsi qu'une terrasse ombragée. Cette spacieuse maison familiale, claire et lumineuse est répartie sur deux niveaux comme suit : 1er niveau : Un hall d'entrée, une cuisine moderne récemment aménagée et équipée, un séjour lumineux avec coin repas, cheminée et 3 grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée sud - idéale pour manger en plein air et bénéficier de vues spectaculaires. Sur ce niveau se trouvent également 2 chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau spacieuse, 1 WC séparé ainsi que des rangements sous l'escalier. 2ème niveau : Un espace bureau sur le palier, 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La propriété dispose également d'un espace bureau ou atelier d'environ 11,5 m² situé au-dessus du garage avec un accès indépendant. Le terrain en restanques de 2552 m² est entièrement clôturé et facile d'entretien, planté d'arbres et d'arbustes méditerranéens, avec diverses terrasses ensoleillées/ombragées pour profiter de l'art de vivre méditerranéen avec cuisine d'été et coin bar extérieur. Un grand sous-sol disposant d'espace de rangement et d'un atelier d'environ 34 m², ainsi qu'une douche et de WC est accessible depuis la piscine. Il s'agit d'un bien d'exception, rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, offrant des prestations telles que : double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fosse septique conforme à la réglementation en vigueur, ce qui en fait un bien clé en main idéal pour ceux qui recherchent pour une maison familiale principale ou de vacances.

Propriété exceptionnelle de 255m² implantée sur une parcelle de plus de 3.6 hectares sur la commune de Latour-Bas-Elne. Datant des années 70 la villa a été entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux haut de gamme et offre des prestations de qualité. Dans un environnement verdoyant et paisible elle offre des vues panoramiques sur les champs agricoles aux alentours, le massif des Albères et le Mont Canigou. La maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 80m² aux larges baies vitrées permettant de profiter pleinement des extérieurs avec espace salon doté d’une cheminée avec insert, une salle à manger et cuisine ouverture entièrement équipée, une buanderie. L’espace nuit est composé d’une très belle et complète suite parentale de 45m² avec une grande chambre, un dressing et une salle d’eau, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage la villa comprend une deuxième suite parentale (avec dressing et salle de bains), une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de deuxième salon ouverte sur une terrasse de 23m² aux vues dominantes. Les extérieurs sont divinement aménagés et permettent de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen. La propriété dispose d’une piscine, d’une cuisine d’été entièrement, d’un pool house avec douche et WC. La propriété est également pourvue d’un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, une cave à vin ainsi que des pièces de rangement. La maison dispose de panneaux solaires et d’une alarme. Idéalement située dans le village de Latour-Bas-Elne, niché entre Elne et Saint Cyprien, à 20 minutes de Perpignan, à 10 minutes des plages de Saint Cyprien.

Découvrez cette élégante maison contemporaine, nichée au cœur d'un quartier résidentiel récent et paisible de la charmante commune de Saint-Nazaire. Cette demeure parfaitement agencée dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative offre une intimité absolue. À l'étage, une spacieuse salle de bain accompagne trois belles chambres, offrant un espace idéal pour les enfants. L'extérieur vous charmera avec la terrasse pour partager vos repas en plein air, le vaste jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que la piscine, créant ainsi le cadre parfait pour des moments de détente et de convivialité en famille et entre amis. Pour parfaire votre quotidien, cette propriété est équipée d'un garage, climatisation, stores électriques et de panneaux solaires pour une approche plus écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cabestany, cette belle maison contemporaine s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie équilibré et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements mène à une suite pour les invités, un garage pratique et une buanderie bien équipée. Le premier étage révèle un spacieux séjour de plus de 80m2, intégrant une cuisine ouverte de qualité, tandis qu'un jardin suspendu à l'arrière apporte une touche de nature en plein cœur de la maison. Enfin, le deuxième niveau propose un espace nuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau et une superbe suite parentale de 40m2 avec baignoire. Prestations haut de gamme telles que: clim réversible, ballon thermo dynamique, menuiseries alu...

Imposante maison de ville sur plus de 450m² habitables en 3 faces, avec jardin sans vis -à-vis magnifiquement arboré. Après une rénovation complète et haut de gamme, cette bâtisse art déco des années 1910 se déploie sur 3 niveaux et propose 3 confortables logements. Entre le rez-de-jardin et le 1er niveau, connectés par un magistral escalier hélicoïdal, on retrouve 1 cuisine avec salon et salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 chaufferie, 4 WC. Le 2ème étage se partage en 2 avec un 1er appartement composé d'1 cuisine, 1 salon et 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Sur ce niveau se trouve également 1 studio indépendant dans un excellent état. Le jardin intimiste, a lui aussi fait l'objet d'un aménagement paysagé soigné. A l'ombre d'un grand arbre la terrasse offre la possibilité de prendre son déjeuner face à la piscine. Une petite dépendance dans le jardin dispose d'une douche et d'un WC supplémentaire. En sous-sol, une large cave permet beaucoup de rangement. Possibilité de garer 4 ou 5 voitures sur la parcelle, une rareté en centre ville de Perpignan ! Idéal pour une grande famille avec chacun son indépendance, une activité libérale permettant l'installation de bureaux en plus de son logement ou encore pour un projet locatif haut de gamme.

Brouilla village idéalement situé à 15 minutes de la mer et de l'Espagne. Dans un secteur calme et recherché, cette villa lumineuse de construction traditionnelle et qualitative offre 131 m2 habitables sur 2 niveaux. Le RDC distribue côté jour une entrée avec placards, un grand salon séjour exposé au sud et lumineux de 54 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec double exposition, chacun bénéficiant d'une terrasse couverte. Côté nuit la suite parentale de plus de 26 m2 comprend un dressing et une salle d'eau équipée avec douche italienne. WC indépendant. L'étage distribue 2 chambres de 13 m2 avec vue sur les Albères, une salle de bain spacieuse et des WC indépendant. Prestations agréables : CLIM gainable et réversible, huisseries PVC et ALU, volets électriques, conduit de poêle existant. Le garage de 20 m2 isolé et carrelé avec mezzanine pour du rangement profite d'une porte motorisée. Le sol en béton marqué et le portail d'une largeur XXL permet de rentrer 2 véhicule sur la parcelle. L'extérieur arboré se veut zen, nécessite peu d'eau et invite à des moments de convivialité avec un espace barbecue, une belle terrasse couverte orientée sud-ouest et une piscine hors sol. Le chalet récent en bois permet le rangement des outils de jardins. De l'espace, de la lumière et du charme pour ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85.