ventes immobilier de luxe Seine-et-Marne, France (page 15)

Situation: -A 10 minutes de Coulommiers -A 40 mn de Disney -A 1h15 de Paris Au coeur d'un bel environnement bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée, Horse Immo vous propose cette Propriété équestre édifiée sur un terrain de plus de 4,2 hectares avec un accès direct pour de longues promenades avec vos chevaux..! (boucles de + de 30kms) La Maison d'environ 230 m² offre une grande pièce de réception baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, jouxtant une large cuisine entièrement équipée. De la lumière, de l'espace, de beaux matériaux, un agencement moderne des volumes facilitant ainsi une vie de famille quotidienne. La Maison: 230 m² environ Au RDC: -Une entrée dessert une grande pièce à vivre réunissant un salon, salle à manger avec cheminée, une grande terrasse donnant sur la vallée. -Une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger -cellier -wc -Un studio d'environ 33 m² en cours d'aménagement -Un double garage A l'étage: Un vaste pallier dessert -3 chambres -1 salle de bains avec baignoire et douche -dressing -1 suite parentale avec chambre et salle de bain à terminer Vide sanitaire Chauffage: chauffage au sol (pompe à chaleur Air/Eau Double vitrage en aluminium volets électriques Double garage Les Installations Equestres: -Une écurie de 10 boxes avec abreuvoirs dont 1 boxe poulinière -3 boxes avec paddocks en suite -1 sellerie -1 douche -1 graineterie -1 hangar stockage avec cellule- 2 aplatisseurs -1 rond de longe de 16 m de diamètre -1 grande stabulation avec auge individuelle ouverte sur les prés -1 abri -2 grands prés -1 puits -Electricité en triphasé Dossier complet sur demande au 06 15 45 77 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

FONTAINEBLEAU/AVON Emplacement privilégié - Proche des commerces, de la gare et de la forêt à pied. Élégante PROPRIETE BOURGEOISE du XIXe siècle, offrant 449 m2 habitables répartis sur 4 niveaux selon un agencement classique du XVIIIe siècle, avec les pièces disposées le long d'un couloir central le tout sous de belles hauteurs sous plafonds. Les éléments d'origine, tels que le parquet, les doubles portes, les moulures, les cheminées, ainsi qu'un majestueux escalier d'honneur emblématique de son époque et, ont été soigneusement préservés. A l'entrée un perron conduit à un COULOIR CENTRAL orné de carreaux de ciment. De part et d'autre se trouvent une DOUBLE RECEPTION avec CHEMINEE, un BUREAU, et UNE CHAMBRE, chacun ornés de parquets anciens. À l'arrière, une petite cuisine bien aménagée. Un bel ESCALIER ANCIEN conduit aux deux étages supérieurs qui comprennent HUIT CHAMBRES chacune pourvue de sa propre salle de bains. En plus ! En rez-de-jardin, un APPARTEMENT INDEPENDANT est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur. Cet espace comprend une grande pièce équipée d'une VASTE CUISINE, ouvrant sur une TERRASSE, un SALON, DEUX CHAMBRES et DEUX SALLES DE BAINS, à utiliser en fonction de vos besoins. Une lingerie/buanderie et chaufferie complètent ce niveau. Aspects techniques : Chaudière au gaz à condensation de marque WIESSMAN, un ballon de 1 000 litres relié à la chaudière, fenêtres à double vitrage, DPE de classe E. Toiture entretenue et isolée. **Actuellement, la propriété est configurée pour le coliving d'étudiants, avec une formule de location tout inclus couvrant le chauffage, l'électricité, l'eau, l'accès à la fibre optique, une laverie, l'entretien des parties communes, les taxes de séjour et un parking. Les revenus nets annuels atteignent 91 000 euros, avec des charges estimées à 24 000 euros . Cette propriété offre des POSSIBILITES PROFESSIONNELLES intéressantes, permettant l'aménagement de BUREAUX, de cabinets MEDICAUX ET PARAMEDICAUX, ou d'espaces pour des PROFESSIONS LIBERALES. A NOTER : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 790 m2 environ à l'arrière de la propriété est disponible à l'achat pour 270 000 euros. (EMPRISE AU SOL CONSTRUCTIBLE 125M2). Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marielle DELLOYE 06 08 47 82 46 [email protected] ou Carole DAVID au 06.79.94.74.61 [email protected].

Très charmante propriété Briarde au coeur d’un hameau calme. loin de toutes nuisances avec son jardin clos et sa piscine. La récente rénovation a été faite avec goût, peinture à la chaux, tomettes, plafond français. La maison est en très bon état et sans travaux. Travaux récents ( électricité refaite entièrement, huisseries, double vitrage, cuisine…) Environ 300 m2 d’un agencement optimisé et pièces très spacieuses. Au rdc un grand salon salle à manger, belle cheminée et son four à pain 1 chambre, 1 salle de douche et 1 wc. Au 1 er étage, un espace musique, bureau, bibliothèque, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, wc. Au second étage, une immense suite parentale avec un point d’eau. Garage avec mezzanine Agréable jardin paysagé avec de beaux arbres dont certains fruitiers, environ 1200 m2, une piscine de 8 m X 4 m, un espace salon de jardin et barbecue avec terrasse. Le chauffage est au granulés bois avec un silo de presque 5 tonnes. Les courses, écoles maternelles et primaires sont à 4 km. Les collèges et Lycées et toutes les activités extras scolaires à 10 minutes à la Ferté-sous-Jouarre. Un ramassage scolaire est organisé. La gare permet d’arriver gare de l’Est à Paris en 40 minutes environ. Très bonne connexion accès autoroute.

À Provins, ville francilienne classée à l'UNESCO, l'une des plus remarquables propriétés du centre ville. La propriété, donnant sur une rue calme, est composée de plusieurs bâtiments qui forment en 'U'. Ils s'organisent autour d'une cour pavée avec son parterre rectangulaire enherbé marqué, à ses extrémités, par quatre boules de buis. Cette cour est prolongée par un jardin dont elle est séparée par un petit muret surmonté d'une grille en fer forgée. Un élégant portail à double vantail en fer forgé s'ouvre entre les deux. Au fond du jardin, une haie de buis délimite celui-ci d'une autre cour renfermant deux garages fermés avec accès sur rue. La maison de ville en 'L', sur 2 niveaux hors cave et combles, est complétée par un appartement de deux pièces accessible par une porte cochère faisant office d'entrée secondaire. Sur le pourtour de la cour carrée, un lavoir est prolongé par 3 remises et un atelier d'artiste. Dans le jardin, se trouvent un appentis contiguë à l'atelier d'artiste, ainsi qu'une serre accolée à la salle de séjour.

Dans la jolie vallée du Grand Morin, proche de Coulommiers, cette belle maison briarde de 1900 de 208m2 totalement rénovée en 2008 offre une surface habitable de 208m2 et une dépendance de 90m2. Pierre blanche, luminosité et volumes étonnants avec une circulation en clef de sol sont les atouts de ce bien dominant, son grand parc arboré et paysagé de plus de 5000m2. A chaque niveau de la maison, le bois est omniprésent, rappelant son passé de grange, avec les poutres et la charpente apparentes, ainsi que la lumière avec de grandes baies vitrées et ouvertures, conférant à l'ensemble une atmosphère très chaleureuse. L'entrée conduit à gauche à un sanitaire et à l'escalier qui mène aux étages. A droite, elle aboutit à la grande cuisine ouverte et équipée, agrémentée d'un grand ilot et prolongée de l'espace salle à manger et du salon. Une arrière cuisine sert de cellier, local technique et buanderie. La partie salle à manger très conviviale est séparée du salon par une différence de niveau. En effet, celui-ci un peu en contrebas est résolument tourné vers la cheminée ornée d'un splendide poêle à bois, créant ainsi un espace très cosy. Le plafond cathédrale apporte un formidable volume à cette partie de la maison. Une chambre avec double accès salon et entrée ainsi qu'une salle d'eau attenante complètent ce niveau. L'escalier en chêne massif du salon conduit à une large galerie en L très lumineuse également, qui surplombe le rez-de-chaussée. Revêtue de moquette douillette elle est aménagée en bureau et bibliothèque. Dans son prolongement, séparée de deux marches, on trouve la suite parentale constituée d'une vaste salle de bain habillée de tomettes, avec grande baignoire d'angle, meuble double vasques, douche et sanitaire, et la chambre contiguë. L'escalier de l'entrée conduit à deux belles chambres et une salle d'eau avec sanitaire au 1er étage et à une chambre mansardée au second. Le reste des combles est aménageable. La terrasse plein sud accessible du salon domine le parc dans lequel trône à proximité immédiate un splendide cèdre de l'Atlas. Un préau et son toit de petites tuiles offre un abri ombragé et frais où il fait bon flâner et partager un repas en famille ou entre amis. Un peu plus bas, une fontaine provençale ferait presque oublier que l'on n'est pas dans le sud. Un double garage fermé avec deux pièces au niveau supérieur, l'eau, l'électricité et agrémenté d'une cheminée procure la possibilité de créer un second logement d'environ 80m2 indépendant. En 2012, un grand abri de jardin en dur avec ouverture de chaque côté a été construit, permettant ainsi de remiser les engins et outils nécessaires à l'entretien du parc. Le parc qui compte un bon nombre d'essences dont deux cèdres, des noyers, pins sylvestre, blanc ou pleureur, des photinias, un cyprès ou un cerisier du Japon est piscinable sur le haut et classé en zone naturelle sur le reste. Il est bordé à son bout par un petit bois non constructible, garantissant ainsi la pérennité du calme qu'il procure. Un éclairage nocturne y a été installé, offrant ainsi la possibilité d'en profiter à toute heure du jour et de la nuit. Enfin, entre le village qui dispose des commerces de première nécessité et d'une école et la proximité de Coulommiers, l'accès à toutes les commodités est facile et rapide. Cette maison a donc tout pour séduire une famille en quête d'espace et de nature préservée tout en se conciliant les avantages que procure la ville. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre euros et euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Maison de maître avec maison d'amis, logement de gardien et dépendances sur 2 ha. Piscine, salle de réception indépendante, étang, à 41 min de Paris vers Coulommiers à 15 kms. Mortcerf (77163) - Région de la Brie boisée - Video et 360° sur demande. Somptueuse propriété du 19e siècle magnifiquement restaurée, rénovée et modernisée tout en conservant ses caractéristiques d'époque, avec maison d’amis (2 chambres), maison de gardien, salle de réception indépendante, serre, étang agrémenté d'une grotte, mare et grande piscine chauffée couverte. Cet ensemble, présenté dans un état exceptionnel permettant une installation immédiate, se déploie sur 2 ha d'un parc clos, arboré de majestueux spécimens centenaires. Développée sur trois niveaux, plus combles aménagés et sous-sol total, la demeure principale - d'environ 6 50 m² - compte 15 pièces dont 10 chambres et se décompose comme suit : • Au rez-de-chaussée : Vestibule d'entrée desservant un vaste salon de 70 m², l'escalier principal menant aux étages, un bureau avec cheminée, la salle à manger largement ouverte par portes-fenêtres sur le jardin d'hiver, la cuisine séparée et entièrement équipée disposant également d'un accès indépendant et d'une petite salle à manger à côté. Parquet ancien dans l'ensemble des pièces, moulures, cheminées, nombreux placards de rangement intégrés. • Au premier étage : Deux escaliers permettent d'y accéder, un couloir circulaire dessert les différentes chambres (4 à 6 chambres possibles) avec de belles vues sur le parc, la salle de bains, la salle d'eau. • Au deuxième étage : Également desservies par un couloir circulaire, 4/5 chambres s'articulent sur les quatre côtés du bâtiment. Salle de bains, salle d'eau. • Au dernier niveau : Vaste espace d'environ 145 m² d'un seul tenant entièrement rénové et aménagé, directement utilisable pour une salle de sport, un grand bureau/bibliothèque, une salle de cinéma... • Au sous-sol : Nous y trouvons de nombreux espaces voutés et aménagés, une buanderie, une salle de douche, un local technique avec une chaudière gaz neuve, de nombreux rangements, une cave à vin. Tout à côté de la demeure principale se dresse une charmante maison d'amis entièrement rénovée, disposant d'un grand séjour au rez de chaussée avec sa cuisine, une belle salle d'eau et deux chambres à l'étage. Également à quelques mètres, une vaste salle de réception séparée (70 m²) baignée de lumière avec grande hauteur sous plafond qui offre de multiples possibilités d'utilisation et côtoie une serre de 11 m de long. Le parc - entièrement clos - compte de très beaux arbres centenaires, un étang en contrebas agrémenté d'une grotte et deux mares. On accède à la propriété par un portail métallique électrique télécommandé avec entrée piétons séparée. Aujourd'hui à usage familial, cette demeure peut également se prêter à l'exercice d'une profession libérale. Plusieurs véhicules peuvent aisément stationner au sein de la propriété. À 50 min de Paris (47 km) par l'autoroute A4 ou 41 min en train de la Gare de l'Est par la gare de Mortcerf à proximité. Tous commerces et école à proximité immédiate.

Située à 45mn du coeur de Paris, à 30mn de Melun et à moins d'une heure de Fontainebleau, cette propriété de caractère présente plusieurs bâtis rénovés et d'autres à réinterpréter. L'ensemble érigé sur une parcelle de 13465m2 entouré de nature. Dès le portail passé, une vaste et majestueuse cour intérieure pavée s'ouvre à nous. C'est alors qu'on y découvre l'ensemble de corps de ferme rénovés avec goût dans les moindres détails. La partie habitation est composée de quatre logements qui viennent s'étendre sur une superficie de 650m2 environ. La maison principale inscrite en maître développe une superficie de 345m2 sur deux niveaux. Elle se compose d'une vaste entrée s'ouvrant sur une généreuse pièce de vie agencée en salon-séjour, agrémentée par une belle cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, un couloir vient desservir un bureau pouvant également devenir une chambre. Côté nuit à l'étage, on retrouve trois belles suites avec salles d'eau et salles de bains et une buanderie. Au dernier étage, les combles sont aménageable et offrent une possibilité d'agrandissement. La seconde habitation d'une superficie de 162m2, se compose, d'une entrée et un dégagement sur l'espace de vie avec sa cuisine américaine et son séjour-salle à manger. A l'étage, un large palier nous oriente vers une suite parentale et deux chambres se partageant une salle d'eau. La troisième habitation, une maison en duplex de 139m2 offre une entrée en rez-de-chaussée avec escalier offrant l'accès à un espace spacieux et ouvert sur une hauteur cathédrale, agencé en salon-séjour et cuisine moderne avec îlot central. Dans le prolongement, un couloir vient desservir une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle de bain. Le dernier volume d'habitation, un appartement agencé de plain-pied, encadre parfaitement les normes PMR. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. A l'arrière de la bâtisse, un jardin idéalement exposé ainsi qu'un double garage motorisé complètent cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité tout en ayant préserver le cachet et le charme des matériaux d'antan. De l'autre côté de la cour, un imposant second bâti est consacré à une activité professionnelle autour de l'évènementiel et à l'organisation de mariages, de banquets et de séminaires d'entreprises. Respectant l'ensembles des normes PMR et ERP, il dispose d'une charmante salle de réception de 240m2 pouvant accueillir 200 personnes, d'une cuisine professionnelle pour les différents prestataires et de cinq suites offrants de beaux volumes dans les chambres et les salles de bains. Les combles de ce bâtiment, accessible par un large escalier en béton, peuvent être achevées afin d'augmenter le nombre de chambres proposées avec l'ensemble. Deux bâtiments annexes et un grand parking pour 65 véhicules complètent le bien. Cette propriété rénovée avec beaucoup de goût, sa lumière et ses aménagements de qualité ainsi que son emplacement idéal autant pour une vie de famille que pour une activité professionnelle en font un bien unique à venir découvrir. Plus de photos sur demande après un échange téléphonique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros. Contact : Guillaume GONCALVES - 06 09 60 42 60 RSAC : 832 630 461 SENS Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Construite au 18e siècle, elle réunit aujourd’hui deux entités immobilières et offre 323 m² de surface habitable, ainsi que 560 m² de surface utile, y compris une cave voûtée, une dépendance et un garage. Elle est dotée d’un magnifique jardin “de curé” paysagé clos de murs de 735 m². Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert plusieurs salles de réception avec des caractéristiques d'époque telles que des cheminées, des boiseries, des tomettes et des radiateurs en fonte qui sauront charmer les amateurs de l’ancien authentique. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour pavée et le jardin. Au premier étage, un bel escalier amène à une chambre et une salle de bains avec toilette, ainsi que quatre autres chambres, dont certaines ont leur propre salle d'eau ou cabinet de toilette. Le deuxième étage, offre un bel espace aménagé et un grenier. La propriété comprend également une cave voûtée de 70 m² datant du 12ème siècle. A noter, deux dépendances, l'une servant d'atelier et de remise et l'autre faisant office de garage. La demeure a conservé de nombreux éléments d'époque tels que les tomettes, les boiseries, l’escalier principal, les cheminées remarquables et les radiateurs en fonte. Cependant, certaines rénovations techniques contemporaines ont été effectuées, notamment sur la toiture, la zinguerie, le chauffage et le double vitrage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, notamment la rénovation des boiseries et des plafonds, ainsi que la finalisation de la spacieuse salle de bains. Ce lieu offre un potentiel illimité … idéal pour les grandes familles, il peut aussi s’adapter à des projets variés comme celui des chambres d’hôtes ou encore combiner lieu professionnel et habitation. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 https://www.optimhome.com/conseillers/susini (réf. 547866 )

Située à Bois le Roi, à quelques mètres de toutes les activités, des commerces et de l'accès à la gare, venez découvrir cette maison de près de 400 m² habitables. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 1 336 m². Elle se compose au rez de jardin d'une grande entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec ilot central de plus de 55 m², d'une salle à manger, d'un salon de 47 m² le tout orienté autour de la terrasse et de la piscine. Toujours au rez de jardin nous retrouvons une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un dressing pour une suite en triplex (avec une salle de bains en demi étage), un cellier, une buanderie et 2 WC séparés. A l'étage nous retrouvons sur l'aile sud-ouest de la maison un palier de 53 m² avec coin cinéma et la chambre de la suite en triplex, sur l'aile au nord-est 4 chambres, une salle de bains avec WC et une terrasse au 1er étage. A l'extérieur nous retrouvons un espace central avec la terrasse et la piscine, un grand jardin, une cuisine d'été, deux dépendances, deux caves et le garage pour une voiture. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour diviser une partie du terrain pour un terrain à bâtir le terrain n'étant actuellement pas vendu, nous pouvons proposer d'obtenir 438 m² de terrain supplémentaire, plus d'informations sur demande. Bien très rare sur le secteur, à visiter rapidement, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement boisé et vallonné entre Rebais et Coulommiers, cette briarde du 18e totalement rénovée de 188m2 et son jardin clos de murs de 1464m2, avec ses grands volumes et beaucoup de lumière, ses couleurs chaudes et provençales a un cachet fou. L'entrée carrelée avec ses poutres apparentes dessert une chambre avec une fenêtre sur le jardin, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Puis on pénètre dans la salle à manger attenante à la cuisine ouverte volontairement rustique et campagnarde avec ses placards en bois massif, son muret de pierres et ses poutres mais néanmoins parfaitement équipée. Une porte plein-cintre mène à un premier salon très lumineux et cosy avec sa cheminée à insert. Une volée de marches mène à une très belle pièce de vie immense au plafond cathédrale, ancienne grange totalement réhabilitée, à double exposition, habillée de carreaux de terre cuite, de murs de pierres apparentes et et d'une belle charpente, aux tons ocre, sienne et bleu roi et surplombée d'une coursive avec rambarde de fer forgée qui dessert les chambres à l'étage. Un accès direct à la terrasse et au jardin ajoute au charme de la pièce. Une petite porte cache un espace buanderie. Une autre porte, plein cintre également mène à l'escalier et la coursive carrelés de tomettes. De la coursive, la vue sur le séjour est assez saisissante. Les trois chambres de l'étage sont toutes surplombées d'une mezzanine ou d'une pièce mansardée, offrant ainsi de belles surfaces de vie. Les portes en bois arrondies, les belles huisseries, les poutres et colombages apparents leur confèrent énormément de charme. Une pièce est prête à être aménagée en salle de bain. Le jardin, joliment planté de marronnier, pommier d'amour ou magnolia, est agrémenté d'une mare bordée de roseaux et sur laquelle s'épanouissent de beaux nénuphars. Une grange de 43m2 au sol avec son niveau supérieur charpenté offre encore de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. On trouve aussi une cave voutée et un préau servant de bûcher et de garage. Entre Rebais et Coulommiers, toutes les commodités sont à proximité. Une bien jolie propriété où il fait bon vivre et qui fera le bonheur d'une famille. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 2800 euros et 3860 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

FONTAINEBLEAU (Quartier historique proche du Château) Je vous propose au coeur de Fontainebleau, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, château, ...) Cette Maison de ville est composée comme suit : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, véranda. A l'étage : un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous disposez également d'un grenier pouvant faire office d'une 5ème chambre. Deux dépendances et une cave voutée complètent le bien. Les ++++ : double vitrage, emplacement privilégié, jardin agréable. Surface du terrain : 300m2 environ Chauffage central au gaz de ville Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignement.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la vente. Sur 7 hectares, proche du Grand Parquet, en forêt de Fontainebleau dans le secteur des 3 Pignons... Ecuries conçues par un cavalier professionnel de haut niveau (CSI-5*) pour son entrainement personnel. Les structures équestres, construites en 1998, comprennent : un grand manège 60/25m fibrée avec arrosage automatique une très grande carrière de 6000m² avec arrosage automatique central (3 arroseurs) une écurie intérieure de 15 boxs 3/3.80m avec accès direct au manège, 3 selleries, salle de pansage, 2 douches, lampe à infrarouge, bureau, club-house une petite écurie de 5 boxs 3/3m un rond de longe de 390m² environ un marcheur couvert 4 chevaux un rond d'havrincourt alimentation générale en eau par puits à 80m avec système neuf de pompage matériel d'exploitation En extérieur : 14 paddocks en herbe non sablonneux et 3 prés des chemin de détente autour des paddocks dans les champs un accès forêt de Fontainebleau (chemins sablonneux côté 3 Pignons par le village Côté habitation, une maison de 150m² très bien agencée et fonctionnelle avec 4 chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un F1 attenant avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/wc, Les sols de la carrière et du manège sont parfaitement entretenus, seul un rafraichissement des structures est à envisager. En bref, un lieu de rêve pour pratiquer l'équitation à haut niveau dans les meilleures conditions... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-02-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

Magnifique domaine équestre situé dans havre de paix à 10 minutes de Fontainebleau ( du grand Parquet) . La structure est équipée de : 25 boxes, 15 paddocks, carrière 70x 45 en sable de fontainebleau, un studio, appartement de type II, salle de soins,bois , 6 hectares attenants, ruisseau borde une partie la propriété. Maison à usage d'habitation de 240m² soit 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussé. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107865) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un petit village calme préservé de Seine-et-Marne, une maison Briarde rénovée dans les règles de l'art et son ancienne forge. Entre rue et jardin paysager, la demeure s'élève sur trois niveaux hors cave. Une ancienne forge accolée à la maison la prolonge d'un côté. Le jardin contourne la maison sur sa façade arrière, avec coin repas et potager et dans son autre prolongement. Savamment étudié, il est composé de jasmins, glycines, rosiers, lilas et lilas des indes, ainsi que divers arômes. Les arbres, arbustes et fruitiers ne sont pas en reste : poirier, arbousier, laurier, acacia, érable, magnolia, deux pommiers, noyer, noisetier, parsèment l'espace. La propriété est entièrement close de grilles pleines en fer neuves. Deux entrées côté rue : l'une accède à la maison, l'autre au jardin.

À 1h de Paris, à 30 min de Charles de Gaulle et de Marne-la-Vallée, une maison de maitre de style Directoire au cœur d’un parc arboré. Construite à la fin du 18e s., sous le Directoire, la propriété avec une maison de maitre au milieu de son parc, est à l’orée du village. Cette localisation permet de présenter deux ambiances opposées : très village, avec son entrée via une rue du bourg mais aussi, très champêtre, à l’arrière, avec une vue sur la campagne environnante. Le parc, clos de murs, est omniprésent. La demeure bâtie en son centre en est assurément l’explication. Par-delà sa beauté, c’est sans doute une maison où la vie est heureuse car elle appartient à la même famille depuis sa construction.

À 60 km de Paris, au centre d'un grand jardin en partie constructible, un corps de ferme réhabilité en Lumineuse maison. Un grand jardin, avec un potager et un verger. Une partie (environ 1.400m²) est constructible. Le jardin qui ouvre sur champs, prairies et bocage, n'a pas été clôturé, à dessein et ce, afin de conserver du paysage une perspective à perte de vue, comme une continuité sans fin de la propriété. Une source et un puits agrémentent le jardin. Au milieu du parc se dresse le bâtiment du dix-huitième siècle.

En Seine-et-Marne, derrière une façade dissymétrique, un logis d'artistes atypique au croisement du modernisme et de la jungle. Depuis la rue, une porte piétonne ouvre sur une cour intérieure foisonnant de plantes et de verdure. Dès l'entrée, petit mais luxuriant, se découvre un lieu conçu pour manger, lire et se ressourcer. Cerné par la demeure et un mur d'enceinte, pas un bruit. Le logis, quant à lui, massif, à la simple apparence de maison de village, se dresse dans l'angle.

A 20mn de Fontainebleau, au coeur du village de La Chapelle La Reine, corps de ferme à finir de rénover. Il est composé de 3 bâtiments. Edifié sur une parcelle de 1459m², il offre une surface habitable de 720m² pour une surface utile de 800m². Les murs ont été restaurés, la charpente et la toiture sont neuves. Il reste le second oeuvre et les menuiseries à réaliser. Idéal pour un investisseur, il est propice à un projet d'habitations, appartements ou maisons, gîtes ou chambres d'hôtes, hôtellerie, société ou coworking. A vous de finaliser votre projet... Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface de 63.15m2 Loi Carrez édifiée sur une parcelle de 640m2. A l'abri des regards, bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant le jardin et d'un accès direct au lac par un canal, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances. La maison s'ouvre dans une chaleureuse pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et sa cheminée à bois foyer ouvert, pour réchauffer les soirées d'hiver. Tourné vers les extérieurs, ce bien présente un charme incroyable et un esprit contemporain souligné par une belle hauteur sous plafond et par de nombreuses ouvertures laissant la lumière naturelle pénétrer de toutes parts. Naturellement, nos yeux se portent vers les extérieurs pour y découvrir un jardin paysager avec sa terrasse qui surplombe le jardin, un ponton et le cours d'eau. Côté nuit, deux belles chambres se partagent une salle d'eau. Un espace buanderie attenant au bien vient agrémenter l'ensemble Les volumes et l'aménagement de cette maison ainsi que son emplacement privilégié en font un bien coup de coeur pour une vie au quotidien ou pour une résidence secondaire. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house. Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 163 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1480 euros. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

A 1h15 de Paris par A6 Au sud de Fontainebleau. Un ravissant Manoir datant du XIXème siècle, d'une superficie habitable d'environ 500m2 avec dépendance et étang sur un parc de 2,5 hectares. Accessible par une double allée, la bâtisse principale se compose d'une entrée galerie traversante avec sol en terrazzo et de somptueuses portes en ferronnerie datant de l'exposition universelle, desservant une vaste pièce de réception avec cheminée en céramique signée et accès à un balcon terrasse avec vue dominante sur l'étang et les terres, un bureau, une cuisine,, 3 chambres dont 2 donnant sur le balcon terrasse, 2 salles de bains dont une avec accès terrasse, en rez-de-jardin, une galerie, une vaste pièce de réception, en contre bas une pièce ou arrière cuisine un salon avec cheminée, et rôtisserie, un cloitre, Au premier étage, 2 chambres, une salle de bain, un double grenier aménageable. avec charpente apparente Face à la maison principale , une charmante maison à colombage, anciennes écuries ou garages ,2 pièces cuisine salle d'eau, étage aménageable. L'ensemble sur un parc arboré d'une superficie de 2.2 hectares clos de murs recouverts de tuiles en céramique datant de l'exposition universelle avec une serre, un hangar agricole, un somptueux étang et son ile, des prés dans un cadre bucolique sans aucun vis à vis ni nuisances.