ventes immobilier de luxe Seine-Saint-Denis, France (page 7)

A deux pas de la Mairie de Montreuil et de la rue très commerçante de l'église, dans un immeuble neuf, appartement d'environ 155 m2 au sol, plus jardin d'environ 60 m2, livré brut sur plan (ou terminé au choix et à charge de l'acquéreur); salon, cuisine sur jardin, sous sol aménageable, une mezzanine et au premier étage : 2 chambres, 2 salles d'eau et un wc.

Hosman vous propose à la vente ce terrain avec une maison et un hangar d'une surface totale de 260 m2 au sol, situé Rue des Hayeps à Montreuil. Possibilité de construire un immeuble en R+3 sur le terrain. Il se constitue : - D'une maison sur deux niveaux - D'un hangar couvert - D'un passage couvert Un sous-sol est également présent. Le bien se situe à 9 min à pied de la ligne 9 du Métro Robespierre. Le RER A se situe à 15 min à pied. L'appartement se trouve au coeur d'un quartier calme, familial et proche de toutes commodités. Le système de chauffage est individuel et électrique. La taxe foncière est de 2 000 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Laïla Brodier (06 50 00 81 21) vous propose : Terrain 500 M2 environ avec Permis de construire purgé de tout recours pour les 6 appartements d’un total de 520 m2 environ + 12 parkings, situé au 13 rue de la Mare Simon, SEVRAN en proche banlieue au fond d’une impasse tranquille à la limite de Livry Gargan et de Sevran à 500m du nouveau métro et à 110 m du parc de la Poudrerie et tout à côté d’un golf. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier EI (ID 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite des Lilas, cette maison d'une superficie de 145m2 bénéficie d'une cours, d'une terrasse de 30m2 et d'un jardin de 68 m2 Au calme et en retrait d'une petite rue, cette demeure a été entièrement repensée par un architecte. Le premier niveau a été décloisonné pour apporter du volume et de la lumière à l'ensemble. L'entrée dessert un placard et un wc invité. Le séjour traversant de 30 m2 avec cuisine ouverte et un espace bureau a été astucieusement intégré Un escalier mène à l'étage, où le pallier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite parentale agrémentée de sa propre salle de douche. et d'une penderie sur mesure Au rez-de-chaussée, une buanderie avec une salle de douche et une chambre donnant accés à la terrasse, un studio avec accès indépendant composé d'une kitchenette, salle de douche et WC complète ce bien L'agencement, les matériaux choisis ainsi que la décoration contemporaine font de cette maison, un lieu de vie agréable et propice à recevoir. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros. Metro : Mairie des Lilas à 750 mètres. Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! Vous recherchez un investissement lucratif dans l'immobilier ? Je suis ravie de vous présenter cet immeuble de 352 m² environ, situé dans le quartier Robert Schumann, qui comprend : - 5 boutiques dont une avec une réserve (41m² environ, 44m² environ, 61m² environ et 63m² environ), - 1 bureau (30m² environ), - 3 logements (47m² environ, 32m² environ et 34m² environ), - 8 places de stationnement. Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 9,3%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 627.92 € par mois (soit 7535.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située entre métro mairie des Lilas et Galliéni, Villa d'architecte de 240m2 environ, niché au sein d'une résidence de haut standing sécurisée Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 70m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée d'un double piano de cuisson pour satisfaire les passionnés de cuisine. Une chambre avec salle d'eau attenante assure un confort optimal pour les invités ou la famille. La grande cour pavée d'environ 70m2 agrémentée de différentes essences, offre un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été. A l'étage, un grand studio doté d'une mezzanine, une salle d'eau et de toilettes séparés, offre la possibilité d'aménager une kitchenette pour plus d'indépendance. Une suite parentale confortable avec une grande salle d'eau aux lignes épurées, un dressing et un balcon sur cour, offrant un véritable havre de paix. Un palier illuminé par une verrière, un bureau, une buanderie et une chambre supplémentaire dotée d'une salle d'eau complètent cet étage offrant un espace de vie fonctionnel. Un casier et une place de stationnement sous carport complètent ce bien Cette villa d'architecte est proposée exclusivement par Espaces Atypiques CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro: Mairie des Lilas et Galliéni Contact : Tiphaine 06 42 24 58 84 RSAC : 850 682 253 Saint Nazaire Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Tiphaine Giraud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850682253 - Saint Nazaire.

Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas du métro Garibaldi (ligne 13) ou Saint-Ouen (ligne 14 ou RER C), à proximité de tous les commerces et écoles, au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2022, un studio d'une surface de 28,8 m2 en parfait état, calme et lumineux. Appartement sur cour, exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, séjour avec parquet, chambre, cuisine ouverte, salle de douche et water-closet. Loi Alur : Mandat n°19346 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 133 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 187 €/trimestre – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Terrain Constructible de 599 m² avec Projet Résidentiel** Vous aspirez à créer un projet immobilier d'exception ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous mettons en vente un terrain de 599 m² offrant une capacité de construction jusqu'à R+3 avec permis de construire validé. Ce terrain permet un ensemble résidentiel de 15 logements, du T2 au T4, accompagnés de 15 places de parking. La localisation idéale à proximité du métro de la ligne 12 mairie d'Aubervilliers et du RER de la ligne B La Courneuve - Aubervilliers ajoute une valeur à ce projet. Référence agence : 3484

A proximité de la Mairie de Montreuil, au 1er étage d'une ancienne usine industrielle, cet appartement de 165m2 au style loft industriel, traversant à usage mixte, se dévoile baigné de lumière, créant une atmosphère unique. Dès l'entrée, l'appartement épuré et contemporain, se compose d'une vaste pièce de vie, ornée d'un sol en béton, créant un havre de sérénité au cœur de la ville. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et très fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale donnant sur une cour intérieure, dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing opulent et d'un espace bureau, offrant un refuge d'exception. Deux autres chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing spacieux, une salle de bain et une douche. Une cave complète ce bien. A proximité des commodités, commerces, parcs et transports en commun. La station de métro Mairie de Montreuil est à quelques pas, facilitant vos déplacements en ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours. Réf lot : 15-44 Copropriété : env 103 lots Montant annuelles des charges : 2172 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33648342865

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.

Limite du Perreux dans un quartier calme et résidentiel et à quelques mns à pieds du centre-ville de Neuilly-Plaisance, nous vous proposons cette maison de Maitre, familiale de 189m² sur 3 niveaux avec jardin & terrasse sur un terrain clos de 404m².Cette maison entièrement rénovée saura accueillir toute la famille. Elle est composée d'un double séjour, d'une cuisine indépendante & arrière cuisine, de 6 chambres dont 2 en RDC, 3 salles de bains et 3 WC-Outre ses beaux volumes, elle permet un accès aux personne à mobilité réduite. En extérieur terrasse & jardin sont orientés Sud Ouest. On peut accueillir 3 véhicules en extérieur et un dans le garage. Portail et volets électriques. Alarme- Fibre - Visiophone - Isolation intérieure et Pierres de Taille en extérieur-Fibre-Le RER A Neuilly plaisance 12mns à pieds-Bus 114 -Écoles, commerces à proximité- Accès rapide A86- Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : À 2 minutes de la Ligne 14, maison d'architecte de 117m2 environ réalisée en 2014 avec 3 espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux exposé SUD-OUEST ouvert sur un grand patio végétalisé, d'une buanderie. L'étage dessert deux chambres dont une avec terrasse, deux dressings, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une chambre avec terrasse, un coin bureau, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol se compose d' un bureau et d'un débarras. Fenêtres et volets roulants en aluminium. Les +++ très bon état général, lumineuse, très bien isolée DPE C, au calme absolu, idéalement située. À proximité du parc François Mitterrand, du métro Ligne 14, des commerces, et des écoles. Disponible 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Appartement de standing très lumineux de 78 m2, 3 pièces, 2 terrasses traversantes face à la Seine de 113 m2 au total. Comme un jardin en plein ciel. Au 5ème étage face à la Seine sans vis-à-vis, l'appartement est bordé par une première grande terrasse « Solarium » de 87 m2 aménagée, cuisine extérieure, espace repas, espace détente et jeux enfants sans voisinage direct, ensoleillée toute la journée. Puis par une seconde terrasse 'Seine' de 26m2 donnant directement sur la seine et le parc des Docks. A réception du bien, les plans de l'appartement ont été redessinés par un architecte, les matériaux remplacés par des matériaux de bonne facture. Le propriétaire a fait refaire l'ensemble de l'appartement avec des matériaux de standing, parquet de chêne, cuisine aménagée Triba, salle de bain, création d'une buanderie. Les meubles qui ont été dessinés sur mesure (meuble TV, dressing, buanderie), les appareils ménagers (Miele) ainsi que les éléments extérieurs sur terrasses (cuisine élements en bois et acier sur mesure, Barbecue charbon Big green egg, Billot, table 10pers, 8 chaises Royal Botania...) resteront à disposition de l'acquéreur. Un grand couloir design dessert l'ensemble des pièces de l'appartement et intègre de grands placards ainsi que l'éclairage du couloir. Deux chambres, une parentale incluant un dressing ainsi qu'une chambre d'enfants. L'ensemble des pièces de vie et de nuit donnent sur les terrasses. Ecoles, parc et commerces à proximité à moins de 10 minutes. Un quartier tourné vers le Paris de demain. Les Docks, un nouvel écoquartier prisé pour ses beaux espaces verts et ses restaurants nombreux, commerces, cinéma et la toute nouvelle Communale, la Halle Gourmande des Docks... Possibilité de louer des places de Parking réservées à la résidence en sous-sol de l'immeuble et dont l'accès est à 2 pas. Bien desservi, arrêt de BUS au pied de l'immeuble ligne 85 & 66, 2 arrêts 3 minutes jusqu'à Mairie de Saint Ouen. Ligne 14 Chatelet en 13 mns., Ligne 13 Gare St Lazare en 11 mns. RER C Immeuble livré en 2019 encore sous garanties. Copropriété très bien gérée

Appartement de standing très lumineux de 78 m2, 3 pièces, 2 terrasses traversantes face à la Seine de 113 m2 au total. Comme un jardin en plein ciel. Au 5ème étage face à la Seine sans vis-à-vis, l'appartement est bordé par une première grande terrasse « Solarium » de 87 m2 aménagée, cuisine extérieure, espace repas, espace détente et jeux enfants sans voisinage direct, ensoleillée toute la journée. Puis par une seconde terrasse 'Seine' de 26m2 donnant directement sur la seine et le parc des Docks. A réception du bien, les plans de l'appartement ont été redessinés par un architecte, les matériaux remplacés par des matériaux de bonne facture. Le propriétaire a fait refaire l'ensemble de l'appartement avec des matériaux de standing, parquet de chêne, cuisine aménagée Triba, salle de bain, création d'une buanderie. Les meubles qui ont été dessinés sur mesure (meuble TV, dressing, buanderie), les appareils ménagers (Miele) ainsi que les éléments extérieurs sur terrasses (cuisine élements en bois et acier sur mesure, Barbecue charbon Big green egg, Billot, table 10pers, 8 chaises Royal Botania...) resteront à disposition de l'acquéreur. Un grand couloir design dessert l'ensemble des pièces de l'appartement et intègre de grands placards ainsi que l'éclairage du couloir. Deux chambres, une parentale incluant un dressing ainsi qu'une chambre d'enfants. L'ensemble des pièces de vie et de nuit donnent sur les terrasses. Ecoles, parc et commerces à proximité à moins de 10 minutes. Un quartier tourné vers le Paris de demain. Les Docks, un nouvel écoquartier prisé pour ses beaux espaces verts et ses restaurants nombreux, commerces, cinéma et la toute nouvelle Communale, la Halle Gourmande des Docks... Possibilité de louer des places de Parking réservées à la résidence en sous-sol de l'immeuble et dont l'accès est à 2 pas. Bien desservi, arrêt de BUS au pied de l'immeuble ligne 85 & 66, 2 arrêts 3 minutes jusqu'à Mairie de Saint Ouen. Ligne 14 Chatelet en 13 mns., Ligne 13 Gare St Lazare en 11 mns. RER C Immeuble livré en 2019 encore sous garanties. Copropriété très bien gérée

Très belle maison moderne avec prestations haut de game - Vente interactive par appel d'offres supervisée par un notaire (système d'enchères en ligne mais vente avec un déroulé classique à l'issue des offres). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à une date déterminée à l'avance. PLATEAU DE FRANCEVILLE / AVENUE DES MYOSOTIS / Dans un secteur calme et agréable, à proximité des transports (RER E, Tram T4, bus, autoroute) et des commodités, BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 155 m² SANS MITOYENNETÉ, en second plan par rapport à la rue, en R+1+ combles CONSTRUITE EN 2017 sur un terrain de 488 m² et ayant bénéficiée d'améliorations constantes, se composant ainsi: - Au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie principale en triple exposition de 43 m², donnant sur une TERRASSE avec une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec wc, un bureau donnant sur un bel olivier, un dégagement avec remise sous l'escalier et une pièce en deux parties avec fonctions de buanderie, atelier et cuisine d'été (avec un accès supplémentaire par l'extérieur à l'arrière de la maison); - À l'étage: un palier, 3 chambres avec placards dont une en double exposition et une autre avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains et une trappe d'accès aux combles; - Combles: isolés et plancher bois, stockage possible d'environ 40 m². Le plan est idéal et la maison a été TRÈS BIEN CONÇUE en termes de plan, d'agencement et de matériaux utilisés pour le confort et les performances énergétiques. Les prestations sont ainsi très qualitatives : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité (notamment parquet dans les chambres à l'étage, carrelage dans toutes les autres pièces), conduit de cheminée prévu dans le séjour pour possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminée, etc. Excellente LUMINOSITÉ (expositions sud, ouest et est). Extérieur PAISIBLE et AGRÉABLE. CABANON à l'arrière de la maison et ABRI POUR 2 VÉHICULES. Très belle opportunité! Vous êtes intéressé(e) par une visite ? - Connectez-vous sur le site 36H-Immo, - Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce qui vous convient, - Cliquez sur ' ce bien m'intéresse ', - Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client, - Choisir le créneau de visite qui vous convient - Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté, - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Visites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter au 07 57 91 35 87 pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités. Prix de 1er offre : 454 750,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 435 167,46 euros et 19 582,54 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : Dans une rue pavillonnaire à quelques minutes du Parc Montreau, du future Tram, des complexes sportifs, des écoles et commerces. Une charmante maison atypique avec beaucoup de potentiel idéale pour une grande famille ou tout simplement investisseur. Grâce à ces 2 niveaux qui offrent 5 chambres, 3 W.C, une salle de bain et 2 salles d'eau. Deux grands bureaux de 20m ² pouvant servir de chambre en plus, ainsi qu'une grande salle de cinéma de plus de 40m ² Un grand séjour salle à mangé lumineux donnant sur une belle terrasse bien exposée afin de profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un studio de 20 m² environ avec une entrée indépendante idéalement pour de la location ou autre. Une maison qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Une exclusivité Architectures' Immobilier A la frontière entre Montreuil et Bagnolet. Véritable ode à l'architecture contemporaine grâce au talent de ses concepteurs ; cette ingénieuse maison d'Architecte alliant avec succès bois et béton offre 203,82 m2 au sol dont près de 165m2 habitables , ainsi qu'un jardin de 39m2. Sur rue, un premier bâti offre à l'étage un studio indépendant composé d'une cuisine ouverte, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, un astucieux garage automatisé vertical offre la possibilité de garer deux véhicules. Pour accéder à la maison, au calme absolu, traversez le jardin avec terrasse. Les deux premiers niveaux, très largement vitrés et exposés Sud, offrent une luminosité constante et offre une agréable vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, découvrez sa spectaculaire entrée avec ses 5m30 de hauteur sous plafond et son vaste volume de réception intégrant salle à manger et cuisine équipée. Au premier niveau, un salon ouvert sur le RDC et le jardin. La totalité du deuxième étage est occupée par une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Au dernier niveau, une belle chambre avec mezzanine offre la possibilité de multiplier les couchages selon vos besoins, également un dressing et une salle-de-bain avec WC. Un surplus de lumière est offert par des ouvertures zénithales . Une spacieuse buanderie sur l'intégralité du sous-sol ainsi qu'un garage au concept original et une cave complètent cet endroit unique. 2 minutes du Métro Robespierre - secteur agréable et demandé. Pour plus d'informations, contactez Olivier au 06 32 75 11 78 Ce qui nous a marqué : La signature ultra contemporaine de l'ensemble Les extérieurs pour profiter des beaux jours L'ingénieux garage deux voitures

Maison au Raincy avec Piscine, Jardin et Parking Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur du Raincy. Cette propriété spacieuse et bien entretenue est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Caractéristiques principales: Belle Entrée avec Jardin: Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante donnant sur un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur privé idéal. Emplacement de Parking au Sous-sol fermé pour deux véhicules (possibilité 3ème véhicule): Pour votre confort et votre sécurité, la maison comprend un emplacement de parking au sous-sol, offrant un accès direct et pratique à votre domicile. Rez-de-chaussée: Vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon/salle à manger spacieux de 75m² environ donnant sur une terrasse de 45m² et jardin, une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace de stockage. Offrant un agencement fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens. Un WC séparé comprenant un lave main Premier Étage: À l'étage, vous trouverez trois chambres (possibilité quatre chambres) bien aménagées, parfaites pour accueillir toute la famille et d'un dressing. Deux salles de bains offrent confort et commodité, ainsi qu'un WC séparé. Sous-sol: Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un espace de jeu ou de divertissement, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une piscine intérieure en parfait état de fonctionnement complète ce bien donnant sur une terrasse et jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 3573

Situé entre le canal de Saint Denis et la Mairie d'Aubervilliers, ce lieu à l'esprit loft sur 4 niveaux de 188,31m2 (177.69m2 Carrez) est agrémenté d'un roof top végétalisé de 37m2 Au calme d'une petite rue, les différents étages sont traversants et profitent d'une distribution familiale et d'une agréable lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée profite d'une large penderie et de nombreux rangement puis d'un atelier recevant la chaufferie et permettant d'accéder directement a la place de stationnement. Le premier étage accueille un bureau de 14m2 et une chambre avec salle d'eau et water closet. Au deuxième étage, le séjour traversant avec cuisine totalisent 66m2. Au dernier étage, deux chambres partagent une salle de bains avec water-closet et une suite parentale avec salle d'eau , water closet et dressing complète le niveau. Un escalier donne accès à un jardin en roof top de 36m2. Cette construction récente associe matériaux innovants et matériaux bruts comme le béton, le bois ou le métal. Les volumes généreux et la lumière confèrent à ce lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2400 euros. Métro: Mairie Aubervilliers à 500m. Soumis au statut de la copropriété. Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3580 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

Nichée dans un écrin de verdure, maison de 67,66m² au sol, bénéficiant d'un agréable jardin à l'abri des regards et à l'atmosphère bucolique. Elle se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, faisant office de double salon. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ajoute une touche de charme à cet espace convivial. Une chambre avec lit amovible et une salle de bains spacieuses et clair complète ce niveau. Le sous sol offre un grand espace polyvalent, avec une salle d'eau supplémentaire, Wc, buanderie, ce qui permet de faire un bureau, un home cinéma, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le jardin intime d'environ 50m2 vous offrira d'agréables soirées d'été. A proximité de toutes les commodités, commerces et Métro à 500m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33648342865