ventes de lofts de luxe Seine-Saint-Denis, France

Loft (ancien atelier) en parfait état - 118m² - Romainville (93). Partez à la découverte de ce magnifique loft d’une surface carrez de 118m². Ce bien se situe au sein d’un ancien atelier, Rue du General Gallieni à Romainville à quelques minutes à pied de ligne de métro 9, proposé par Zefir. Le bien de vos rêves se compose : - D’un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte et équipée d’une surface totale de 85m² - De deux chambres de 12 et 13m² (possibilité d'en créer deux nouvelles) - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - D’un WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par sa hauteur sous-plafond (3 mètres) ainsi que son patio aménageable à l’avant. L'appartement peut également être converti en local commercial. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 15 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montreuil (M9) depuis laquelle vous pouvez rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Le futur prolongement de ligne 11 sera accessible en 15 minutes à pied également depuis l’appartement. Commerces, axes routiers et transports à proximité (M9, M11, Bus 322, 545 etc.). Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1935 € Charges de copropriété : 21€/mois Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Poêle à granules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

BAGNOLET, rue Diderot, A 400 m. de PARIS et 700 m. du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et 5 minutes de l’arrêt de tramway Adrienne Bolland, Dans un environnement privilégié profitant de toutes les commodités de proximité (écoles, gymnase, clubs sportifs, commerces, restaurants), 2 lots indépendants d’une surface totale de 240 m2 Loi Carrez (131,51 m2 pour l’appartement + 108,72 m2 pour l’atelier) auxquels s’ajoute un espace privatif extérieur de 74 m2 à l’abri des regards, A l’intérieur d’un ancien bâtiment industriel ayant gardé tout son charme (briques / métal / verrière shed), Au calme en fond d’ilot dans un quartier résidentiel, Un appartement en duplex au 1er et dernier étage, de 131,51 m2 Loi Carrez (surface au sol totale de 145,87 m2) avec un escalier privatif depuis l’extérieur et une petite terrasse, Composé : - d’un grand séjour en angle (49 m2) inondé de lumière sans aucun vis-à-vis bénéficiant d’une double hauteur sous plafond, avec une cuisine partiellement ouverte / cellier, - de 3 chambres : une chambre parentale avec sa salle d’eau (douche) et dressing privatifs attenants, et 2 chambres avec leur grande salle de bains privative, - un bureau (qui pourrait être transformé en 4ème chambre en cas de besoin), - wc indépendant, - un dressing, - nombreux rangements, - une buanderie. A RDC, une surface de 108,72 m2 Loi Carrez à usage d’atelier / activité Disposant d’une grande hauteur sous plafond de plus de 4 m. Actuellement séparée en 2 espaces : - une partie de 40,43 m2 occupée et louée en bail professionnel dont le loyer annuel est de 12 450,24 € (1 037,52 € / mois hors charges), - puis un grand atelier à l’arrière, libre, représentant 68,29 m2. Ces 2 lots pourraient tout à fait accueillir une vie familiale qui allierait une activité libérale ou artistique. Une place de parking peut être acquise en complément. Beaucoup de charme. Parquet. Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Interphone. PRIX DE VENTE GLOBAL DE L’ENSEMBLE : 1 340 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Charges mensuelles 2023 : 148,07 € (444,21 € / trimestre soit 1 777 € annuel). Taxe foncière 2023 : 4 111 €. DPE local commercial à RDC : - consommation énergie primaire : C (117 kwh/m2/an) dont émissions de gaz C (21 kg Co2/m2/an), - consommation annuelle d’énergie entre 1 511 € (abonnement compris). DPE Duplex habitation : - consommation énergie primaire : D (237 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (49 kg Co2/m2/an), - consommation énergie finale : 224 kwh/m2/an), - consommation annuelle d’énergie entre 1 960 € et 2 700 € (abonnement compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 35 lots (11 lots principaux – pas de procédure en cours).

Situé à Pantin et tout proche du métro Aubervilliers-Pantin quatre chemins, loft à usage mixte de 129,51 m2 parfaitement au calme d'une très jolie voie privée avec un emplacement de parking. Comme une maison, au rez-de-chaussée se trouvent : une entrée avec toilettes, séjour cathédrale de 60m2 avec cheminée, cuisine indépendante, un dressing et une salle de douche. A l'étage une chambre avec une petite terrasse, et un bureau en mezzanine pouvant devenir une deuxième chambre. Un emplacement de parking dans la voie privée ainsi que son usage à la fois professionnel et d'habitation en font un bien rare et de qualité sur le marché.

MONTREUIL 93100 - ROBESPIERRE - LOFT AVEC TERRASSE Situé dans un immeuble de construction récente et mis en copropriété en 2022, un APPARTEMENT LOFT comprenant une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et proposant une très belle hauteur sous plafond de 3m96, une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau. Très beau volumes et beau potentiel. Accès sur une terrasse d'environ 26m² exposée plein sud Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de métro 9 (Croix de Chavaux) dans les environs. Vous trouverez un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place du marché a lieu tous les mardis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété. 3 /20 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 5016 €. Annonce présentée par Laurence Desjardins (EI) +33 6 46 22 06 87 - RSAC 908282320 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Situé en bordure parisienne et proche de toutes commodités, Barnes Paris Est vous propose ce loft à usage mixte de 251m² réparti sur deux niveaux. Avec un plan modulable à souhait, cet espace peut être réinventé selon nos besoins. Contact : Florian BOU 07.62.67.22.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2000€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Ce loft contemporain, aménagé dans une ancienne usine de métallurgie de haute précision, a conservé ses détails industriels d'origine. Il offre un aménagement optimal pour allier habitation et exercice d'une profession libérale, dans une petite copropriété d'artistes. Au calme dans un quartier résidentiel et bucolique, l'ensemble déploie une surface au sol de 279 m² (255 m² Loi Carrez). Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un bel espace bureau en double hauteur, et mène à un grand atelier à l'arrière. Ce niveau profite d'un petit espace extérieur végétalisé, aménagé devant l'édifice. Desservi par un escalier principal et un second escalier minimaliste, l'étage accueille les espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sous un volume cathédrale inondé de lumière grâce aux vastes verrières de toiture. La partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain attenante et une seconde chambre en mezzanine, éclairée par des verrières atelier. Des combles aménageables surplombent le volume. Une place de parking complète l'ensemble. A 700 mètres de la station de métro Mairie des Lilas (M11) et de l'arrêt de tramway Adrienne Bolland, ce loft bénéficie d'un environnement privilégié et profite de toutes les commodités de proximité (écoles, gymnase, clubs sportifs, commerces, restaurants). Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2416 euros.

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce somptueux loft en duplex de près de 180m², niché dans une oasis de calme, au cœur de la ville cosmopolite de Montreuil. À seulement 8 minutes de marche du Métro, cette résidence d'exception, fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier, est un véritable havre de paix urbain. Dès que vous franchissez l'entrée, vous serez accueilli par un espace raffiné où le confort et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Un bureau avec sa propre salle d'eau vous invite à la créativité et à l'intimité, tandis que l'espace de vie cathédral s'ouvre devant vous, révélant une salle à manger conviviale, une cuisine équipée de haute qualité, un séjour et une bibliothèque chaleureuse. L'atmosphère est sublimée par un poêle de masse sur-mesure, diffusant une chaleur enveloppante et par une façade vitrée offrant une vue enchanteresse sur un extérieur arboré. Une buanderie et son WC séparé complète cet espace. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains pour un espace de repos, de détente et de bien-être. L'élégance du plan ouvert, l'audace de son architecture moderne et l'intimité qu'il procure font de ce loft une véritable perle rare. Préparez-vous à un effet 'wow' avec ses caractéristiques uniques, son ambiance exclusive et un confort au plus haut niveau. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie inégalée. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : E 295 kwh/m²/an GES : E 51 kgCO2/m²/an Coût énergétique : 2780€ à 3810€ Charges annuelles : 2260€ Pas de procédures en cours. Montreuil, avant-gardiste et cosmopolite, est un véritable trésor caché aux portes de Paris qui offre une belle qualité de vie alliant l'authenticité d'une ville historique à une modernité dynamique. Dans un quartier calme à quelques minutes à pied du Métro Mairie de Montreuil, ce loft en duplex se démarque par une architecture contemporaine et bénéficie de la proximité des transports en commun, des espaces commerciaux, culturels et associatifs du centre ville.

À l'est de Paris, dans la ville de Neuilly-Plaisance, une ancienne orangerie aménagée en maison, ses dépendances et son jardin aux airs d'Italie. Passé une grille en fer forgé encadrée de piliers en pierre, se découvre le jardin bordé, côté rue, par des murs que surmontent des balustres en poire, ornés de pots Médicis. Le regard, qui suit la perspective, se pose au fil de l'avancée dans l'allée centrale sur la maison qui se dévoile alors. Élevée de deux niveaux sur cave, elle se compose d'un corps central d'inspiration architecturale antique, qui se caractérise par sa symétrie. Ayant conservé la plupart de leurs atours originels, ses façades enduites sont parcourues de pilastres, de faux chapiteaux, sculptés de toutes parts, avec un étage qui rappelle les fenêtres d'entablement à l'antique. Un escalier en pierre mène à un perron couvert protégé d'un porche en ciment avec balustres en poire qui a conservé un décor de ciel bleu. De part et d'autre, deux baies aux encadrements sculptés, protégées de garde-corps en fer forgé, agrémentées de balustrades, s'inscrivent dans la symétrie. Le premier étage est percé de cinq baies qui donnent sur le jardin et surmonté d'une toiture de tuiles mécaniques. À gauche en retour d'équerre, une extension s'intègre à l'ensemble et permet de relier la maison aux dépendances qui lui sont accolées ainsi qu'à un garage. En fond de parcelle, sans résidence dans l'environnement immédiat, la maison est au calme et sans vis-à-vis.

Idéalement situé à proximité immédiate de la capitale, cet ancien édifice industriel soigneusement réinventé, témoigne d'un savoir-faire architectural mettant en avant des proportions grandioses et des finitions distinguées donnant naissance à une résidence d'une envergure luxueuse et raffinée. Intégré au sein d'une copropriété exclusive de seulement six privilégiés, cette propriété incarne l'essence d'une vie harmonieuse et discrète. Comme un secret bien gardé, un hall d'accès privatif mène à l’entrée principale de ce joyau d’architecture qui baigné dans une abondance de lumière naturelle et se répartissant sur trois niveaux, offre une superficie spacieuse de près de 510 m2, accompagné de plus de 230m2 terrasses et patios enchanteurs, aboutissant à une superficie totale d'environ 760 m2. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on est accueilli par une gamme d'équipements comprenant un espace buanderie, un atelier polyvalent, un vaste bureau ou une première chambre spacieuse et une salle de cinéma conçu pour un divertissement sophistiqué et la détente. Dans sa continuité, s'étirent deux autres chambres somptueuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau exquises. De plus, un appartement indépendant s'ajoute à cette composition, offrant à chaque espace un accès privilégié vers des terrasses luxuriantes et un patio aménagé, créant une atmosphère de vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'âme du loft se révèle véritablement au premier étage, centré autour d'un espace de vie cathédrale étendant son élégance sur une impressionnante superficie de près de 150m2, comprenant une chambre, un salon, un séjour, une salle à manger puis une cuisine ouverte agrémentée d'un cellier attenant, où les instants se transforment en souvenirs précieux. Un chef-d'œuvre architectural où la lumière et l'espace fusionnent dans une chorégraphie hypnotique et s'ouvrant gracieusement sur un ensemble de terrasses comme un prolongement naturel de cet espace de vie d'exception. Le sommet de cette élégante demeure est couronné sans aucun doute par la suite parentale occupant l'intégralité du troisième étage. Ce sanctuaire somptueux comprend une salle de bains et un spacieux dressing, toutes deux s'étendant sur une terrasse privée, offrant une évasion exclusive. Cette propriété distinguée offre également une opportunité idéale pour une pratique professionnelle, grâce à son agencement pensé avec soin et sa polyvalence permettant un mélange d'usage commercial et résidentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Lots n° : 6-12 Copropriété : env 12 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33648342865