Ventes immobilier de luxe à Epinay-sur-Seine, France

ILE DE LA JATTE - Au sein d'un bel immeuble avec gardien -Très beau rez-de-jardin traversant donnant de part et d'autres sur des terrasses de 50 m2 et 25m2 sans aucun vis à vis, doté d'une vue dégagée sur de la verdure. L'appartement dispose d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres et comprend : une entrée donnant sur une cuisine, une grande réception, des toilettes d'invités lave-mains et buanderie pour la partie jour. La partie nuit est composée d'une chambre parentale avec une grande salle de bains, de deux grandes chambres disposant d'un accès à la terrasse de 25 m2 et d'une salle de douche avec toilettes. Ce bien est situé dans une allée piétonne et calme, lumineux. Idéal pour une famille. Proche des tennis de l'Ïle et du parc. Sectorisation école Gorce Franklin à Neuilly sur Seine (maternelle et primaire). A 5 minutes du métro pont de Levallois, des commerces de l'Île et de ceux de la rue Greffulh. Possibilité d'acquérir 2 box en complément du prix, 40 000 € le box.

Dans un cadre hors du commun sujet d'inspiration de nombreux peintres, calme et verdoyant, un appartement baigné de lumière et ses terrasses sur la Seine au sein d’une copropriété semi-moderne. Ce bien est composé d’une triple réception de près de 90m², de 4 chambres dont une suite parentale, de 3 salles de bain et d’eau, d’une cuisine séparée, d’un dressing et de nombreux rangements. Parquet, baies vitrées, climatisation, deux caves ainsi que deux doubles box au 1er sous-sol de l’immeuble.

À vendre superbe maison à proximité du lac avec vue panoramique sur Enghein. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du lac d’une surface habitable de 300m2 Caractéristiques principale: - Vaste séjour lumineux de 50m2 exposée plein ouest donnant sur un jardin arboré de 566m2 sans aucuns vis à vis , sa cheminée fonctionnelle, sa terrasse de 35m2 pouvant être fermée (les permis ayant été déposé ) afin de créer un espace supplémentaire fermé. -Une cuisine aménagée et équipée de 15m2 composé d’un mobilier haut de gamme donne sur une terrasse plein Est bénéficiant du soleil matinal. -Au premier niveau trois grandes chambres de 20 m² avec dressing dont deux avec de grandes ouvertures sur le jardin . - Une salle de bain ( mobilier Stark) et une salle de douche, WC indépendant. - Au deuxième niveau une grande chambre de 20m2 et ses deux solariums de part et d’autre de la pièce d’une surface totale 55m2 , et sa salle de douche entièrement neuve. -Un sous sol total complète ce bien d’une surface de 70m2 dans lequel se trouve une salle de douche et une buanderie entièrement neuve, un studio aménagé. Possibilité d’y mettre plusieurs véhicules. Ses atouts: DPE B Electricité entièrement refaite Chauffage réversible Climatisation Ravalement neuf Étanchéité des terrasses revue

COUP DE COEUR - ENGHIEN LES BAINS Splendide Maison d'Époque avec Jardin, Dépendance et Jacuzzi à Enghien-les-Bains Nichée dans le charmant cadre d'Enghien-les-Bains, cette superbe maison d'époque sur 3 niveaux offre une expérience résidentielle exceptionnelle. Avec une superficie généreuse de 260m², cette résidence lumineuse et calme se distingue par son caractère unique et son décor raffiné. Caractéristiques Principales : Superficie : 260m² Chambres : 5 Dépendance (1 chambre supplémentaire possible) Jardin avec Jacuzzi Salle de Jeux-Réception en Rez-de-Jardin Proximité du Lac d'Enghien Description : A quelques pas du magnifique lac d'Enghien, cette maison séduit dès l'entrée par son charme d'époque. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux et une distribution pratique. Les 5 chambres assurent un confort optimal pour toute la famille. La dépendance, élément rare, offre des possibilités infinies, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail privé ou simplement profiter d'une extension de la vie domestique. Le jardin, agrémenté d'un jacuzzi, devient un havre de paix où se détendre en toute intimité. La salle de jeux-réception en rez-de-jardin constitue un espace convivial pour des moments de partage inoubliables. PRIX: 1 385 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (3.75%), soit 1 335 000 euros net vendeur Consommation énergétique: E 298 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: E 66 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3840 euros et 5240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .

ENGHIEN CENTRE - appartement EXCEPTIONNEL de 115m2 en dernier étage avec terrasse de 15m2 et vue panoramique à 360° sur le lac, la Tour Eiffel, le Sacré Coeur et La Défense. Montez au 8ème et dernier étage avec ascenseur, seul sur l'étage, vous arriverez dans un triple séjour lumineux de 42m2 avec ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 15m2 et un balcon filant. Une cheminée design avec insert vous réchauffera les journées d'hiver et la climatisation vous rafraichira en été. Sa quadruple exposition est idéale pour profiter du soleil toute journée en contemplant Paris et le lac d'Enghien. Une cuisine indépendante de 17m2 entièrement aménagée avec espace repas donne aussi accès à la terrasse. Côté nuit, un couloir avec de grands placards et un dressing dessert 2 chambres de 14 et 11m2 avec chacune leur salle d'eau et dressing. S'ajoute une cave et une place de parking en sous-sol. Double vitrage, volets roulants, stores électriques. Chauffage collectif et eau (froide et chaude) compris dans les charges de 450€/mois. A 2mn à pied de la gare d'Enghien les bains (13mn de Gare de Nord). A 7mn du lac et du casino. Au pied des commerces et écoles. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

SOISY-SOUS-MONTMORENCY : Dans quartier Petit Lac - Gavignot à 8 mn à pied du lac et 15 mn du centre-ville d'Enghien, à mi-chemin entre les deux gares 15 mn à pied de la gare d'Enghien et 10 mn à pied de la gare Champ de Course Enghien (Paris-Nord en 12 mn) vous découvrirez une maison 7 pièces de 156 m2 habitables (170 m2 de surface au sol) construite en 2012. Au rez-de-chaussée, une entrée vous dévoile un magnifique et lumineux séjour cathédrale de 55 m2 orienté sud-ouest et donnant sur une terrasse avec cour à l'avant et jardin à l'arrière et sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, un bureau aménagé de 8 m2, une première chambre de 14 m2 avec dressing aménagé de 4 m2, une seconde chambre de 12,5 m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et WC, doubles vasques, des toilettes invité avec lave-main et une buanderie de 4 m2. A l'étage, une belle mezzanine de 15 m2 se prolonge par une 3ème chambre de 15 m2, une 4ème chambre de 13 m2, toutes deux avec grands placards/penderies ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasques avec toilettes. Une partie combles d'environ 30m2 peut être également aménagée avec belle hauteur sous toit. La superficie terrain avec la maison est 470 m2 et comprend 2 abris de jardin, et une grande cour avec possibilité de garer 3 ou 4 véhicules. Chauffage au gaz au sol pour le RDC et radiateurs gaz pour l'étage. Aucun travaux à prévoir LES POINTS FORTS : - Proximité Enghien, du lac et de tous commerces et écoles (de la crèche au collège à 50 m) - Quartier calme pavillonnaire - Maison récente avec domotique intégrée - Très lumineuse - Matériaux de qualité - parking 3 voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

COEUR DE VILLE - PROCHE DES COMMERCES ET DE LA GARE - Dans bel immeuble en PIERRE DE TAILLE - SPACIEUX ET ÉLÉGANT appartement TRAVERSANT de 99 m2 habitables avec TERRASSE de 20 m² environ - Entrée sur salon / salle à manger de 40 m² avec accès TERRASSE, cuisine équipée, 2 chambres avec VUE SUR JARDIN, bureau, 2 salles d'eau avec WC - Nombreux rangements - Cave - BOX DOUBLE en sous-sol pour 2 VOITURES côte à côte - LE TOUT À PIED ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4800 *EURO* soit 400 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (622 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186, Tel : 06 68 51 36 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hetre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 250.0 m² localisé à Enghien-les-Bains. Maison à caractère atypique alliant harmonieusement le moderne et l'ancien. Elle se compose d'une vaste entrée de style moderne avec une lumière zénithale donnant sur l'espace séjour / salle à manger avec accès au jardin, une cuisine semi-ouverte moderne entièrement équipée. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau et 2 WC. Maison édifiée sur une parcelle de 420 m² et dispose d'une place de parking. Vous serez séduit par son charme et sa localisation, à deux pas des transports, écoles et commerces. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Safaa Lemetteil (06 23 14 82 17) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle demeure de style Mansart, idéalement située à Enghien-les-Bains, dans un quartier recherché pour son cadre de vie exceptionnel. Ce bien unique est parfaitement positionné offrant à la fois tranquillité et prestige. Le RDC se compose d'une entrée majestueuse avec un couloir qui distribue un double séjour de plus de 31 m2 baignée de lumière avec 2 cheminés, une grande cuisine de 16 m2 aménagée et équipée donnant accès au jardin et un arrière cuisine, Le 1er étage offre quant à lui un espace nuit avec 2 chambres spacieuses de 20 m2 et 12 m2 chacune avec dressing, SDB spacieuse et WC, Le 2ème et dernier étage est judicieusement aménagé avec deux chambres spacieuses de 20 m2 et 13 m2, un bureau faisant office de chambre d'enfant de 8 m2 et salle d'eau complètement refaite, offrant un espace de vie ou de travail tranquille, plongé de lumière naturelle. Un Sous-sol total semi-enterré composé d'une salle de sport, un atelier, cave à vin et chaufferie. un abri de jardin, un garage et surtout une grande entrée avec possibilité de garer 2 voitures complètent ce bien d'exception. Le grand plus : Un écrin de verdure privatif et parfaitement entretenu, qui invite à la détente et au divertissement en plein air, idéal pour profiter des belles journées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de vivre dans une demeure de prestige, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Lemetteil EI (ID 38629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 850599184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SOISY-SOUS-MONTMORENCY - Dans le quartier résidentiel GAVIGNOT et proche de la gare, venez découvrir cette maison d'architecte lumineuse de 170m2, construite en 2012. Une entrée avec placards vous accueille pour vous emmener vers une pièce à vivre de 54 m2 avec plafond cathédrale. Une cuisine ouverte restera entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Côté nuit deux chambres avec accès direct au jardin, dont une avec dressing sur mesure. Une salle de bains indépendante toujours au rdc. Une buanderie, un bureau et 2 wc indépendants. A l'étage, une mezzanine, offrant une vue plongeante sur le salon, dessert 2 chambres de 15m2 et 13m2 équipées de placards sur mesure. Salle d'eau et wc. Possibilité de garer 4 véhicules. Chauffage au sol au gaz au rdc et radiateur au gaz à l'étage. Système d'alarme polymétrique. Volets roulants partout, portail automatique. Classement énergétique C. A 2 min à pied du groupe scolaire René Descartes (de la crèche au collège). A 7 min à pied de la gare du Champ de Courses (ligne H). A 5 min à pied des premiers commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT - Tél. 0674044994 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981632623 Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale de 7 pièces de 201 m², secteur tour du lac - Enghien Les Bains, édifiée sur un magnifique jardin paysagé de 1000 m². Travaux à prévoir. Ce bien de caractère se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec véranda donnant sur jardin arboré, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le 1er étage dispose de deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Au 2ᵉ étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol total, une buanderie, un garage, un atelier ainsi qu'une dépendance de 20 m² pouvant être transformée en studio complètent ce bien rare. Accès par 2 portails, possibilité de 4 stationnements. Taxe foncière : 1900€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

C'est au bord du lac d'Enghien les bains que cet appartement d'exception de 102 m² se déploie sur deux niveaux. La vue sur le lac en continue ainsi que sur le Casino font de ce bien un produit très rare sur le marché ... Dans cette résidence haut de gamme d'inspiration Le Corbusier avec une architecture folle, cet appartement s'apparente à une maison avec sa terrasse sur les berges et son anneau bâteau. Une seconde terrasse en roof top de plus de 100m² offre une vue à 360 degrés sur la ville : luxe, calme et volupté font de cet endroit un lieu de vie exceptionnel à Enghien ... L'espace de vie est baigné de lumière. De larges ouvertures cadrent sur le Lac où la quiétude règne ... Un salon de 45 m² est distinct de la cuisine mais les deux peuvent être réuni en fonction de vos choix de vie. Côté nuit à l'étage une suite parentale de 30m² et une deuxième chambre complètent ce niveau ainsi que l'accès à la terrasse roof top. Ce cadre de vie idyllique à côté de toutes les commodités est réservé aux amateurs de lieux de vies extraordinaires. Tous commerces : 5 mn à pieds Gare d'Enghien les Bains : 10 mn à pieds ( Ligne H gare du Nord en 10mn) Ecoles à proximité, Casino, thermes .... CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810 euros et 3830 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E PEGGY 06 42 82 40 05 Peggy Brochot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 810 012 - Pontoise.

ENGHIEN-LES-BAINS - dans un quartier résidentiel très prisé tout proche du lac, au calme et près du centre-ville, venez découvrir ce Mansart de 1892 d'une surface de 217m2 avec 5 chambres et un F3 indépendant de 43m2. Passez un portail en fer forgé qui donne accès au F3 ainsi qu'à la maison principale. Vous pourrez y garer 3 véhicules. La maison principale vous offre une pièce à vivre de 44m2 comprenant une salle à manger et un séjour avec cheminée ancienne, hauteur sous-plafond, parquet et moulures, ainsi qu'une cuisine à l'américaine aménagée et équipée. Une extension de 60m2 complète l'espace de vie. Très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière elle donne la possibilité de faire des chambres supplémentaires au rdc. L'accès au jardin et à la terrasse se fait directement. Un wc indépendant et une salle de bain termine ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres de 16m2 et 20m2 dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres dont deux de plus de 15m2 et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. A la cave vous disposerez d'une chaufferie/buanderie ainsi que de 2 pièces de rangement. Chaudière gaz, double vitrage partout. Dans l'appartement de 43m2, une pièce à vivre de presque 20m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite un bureau et une chambre de 10m2. Salle d'eau et wc indépendant. DPE D La dépendance peut-être reliée à la maison très facilement. Tout à pied : A 6mn du centre-ville. A 5mn du lac. A 10mn de la gare d'Enghien (Paris-Nord en 12min). A 6mn des écoles maternelle, primaire publiques et privées. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

ENGHIEN-LES-BAINS, dans un des quartiers les plus prisés, au calme, une charmante meulière classée et rénovée, d'une surface de 155m2 sur un terrain de 504m2. Passez le portail automatique pour découvrir le charmant jardin paysagé de cette meulière unique sur Enghien-Les-Bains de par son architecture de type Bretonne. Vous pourrez garer plusieurs véhicules dans l'allée et dans le garage. Une entrée avec dressing s'ouvre sur un espace de vie composé d'un séjour double avec cheminée, une salle à manger et une cuisine attenante semi-ouverte de 17m2 avec espace repas et un accès à une véranda donnant sur le jardin arrière pouvant servir de salon d'hiver ou de bureau. Un bureau avec placards (possibilité de mettre un lit de 2 personnes) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ayant chacune leur dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, un petit dressing ainsi qu'un accès au grenier. Un sous-sol total vous permet de disposer d'une buanderie, une pièce de rangement, une cave, une chaufferie, et également une grande pièce de 27m2 restant à aménager et donnant sur l'extérieur avec sa salle d'eau et wc attenante. Cet espace avec ses 2,25m de hauteur sera idéal pour une profession libérale ou une salle de loisir. Le jardin arboré fait le tour de la maison avec terrasse, pergola et cabanon. Chaudière gaz, double vitrage partout, électricité récente ainsi que l'isolation par les murs. Tout à pied : Place du marché et tous les commerces. A 3min de la gare de la Barre Ormesson (Paris-Nord en 10min). A 5min des écoles maternelle, primaire publiques et privées. A 3mn du collège et lycée privé Notre-Dame. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

A deux pas d'ENGHIEN LES BAINS, Quartier Flamarion proche toutes commodités ( gare, école, commerces, CHU) le tout à moins de 5mn. Cette maison d'architecte, type Loft à la décoration tendance et soignée, édifiée en 2010 sur une parcelle de 400 m2 pour 190 m2 habitables, vous offre : Une entrée lumineuse avec vestiaire, une cuisine américaine ouverte sur une belle réception de 70 m2 de plain pied donnant sur terrasse et jardin. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC. En annexe un studio indépendant de 29 m2 (cuisine et salle de bains) sous sol total, buanderie, cave à vin, et 4 parkings. A 15mn de la gare.A découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE Inscrit au RSAC d'EVRY 532 106 515, Tel : 06 22 56 48 76, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/barre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel ! Venez découvrir cette maison d'architecte à fort potentiel totalement indépendante sur un terrain de 735m2 dans une des plus belle rue d'Enghien-les-bains et au calme. Passez le portail pour arriver dans un jardin arboré où vous pourrez garer plusieurs voitures dont deux dans le garage. Une entrée de 24m2 vous accueille pour vous amener vers un salon/ salle à manger de 52m2 avec cheminée et donnant directement sur le jardin. Une cuisine indépendante de 16m2 avec son arrière cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de plus de 13m2 avec grandes baies vitrées pouvant être rassemblées facilement et créer une suite parentale. Une salle d'eau et un wc. Deux escaliers vous mènent à l'étage desservant 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. Le sous-sol total avec hauteur sous-plafond de plus de 2m vous permettra de d'avoir une 6ème chambre avec une salle d'eau et wc, buanderie et cave. Chauffage électrique. Les toiture récente. Les visuels sont des projections après travaux. Une envelopppe d'au moins 200 000€ est à prévoir. Nous pouvons pour cela vous accompagner avec des entrepreneurs de confiance. EMPLACEMENT PRISE : A 10mn à pied de la gare d'Enghien, à 5mn des écoles privées et publiques, à 5mn des commerces. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 301 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

Magnifique péniche de type Freycinet – offrant 2 appartements indépendants, spacieux, en duplex de 130m2 et 140m2. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel - amarrée à Villeneuve-La-Garenne – avec vue dégagée sur la Seine. Péniche restaurée avec beaucoup de goût – matériaux nobles – comprenant : Premier appartement : • Accès par une terrasse d'environ 40m2, • Une agréable cuisine-salle à manger avec îlot central, • Un escalier vous amène dans un grand salon lumineux, • Dans le pic arrière, vous trouverez une belle suite parentale avec baignoire vue sur la seine, • Un couloir distribue deux autres chambres possédant chacune sa salle de douche, un dressing, une buanderie et un WC indépendant. • revenu locatif de 2850€/mois Bureau de 20m2 séparé entre les 2 appartements. Deuxième appartement : • Une entrée, • Grand et magnifique espace lumineux avec cuisine américaine, • Salon donnant sur la terrasse en bois exotique avec une grande baie vitrée, • Un bureau/chambre, • Escalier vous permettant de descendre sur un espace ouvert qui dessert une suite parentale et une autre chambre avec salle d'eau attenante. Appartement en parfait état et surtout très agréable à vivre. Unique ! Tout a été refait à neuf et aux normes: l'électricité, la plomberie et l'isolation thermique et phonique du bateau. Elle est équipé de poêle à granules et de pompe à chaleur réversible dans chacun des appartements. De plus, les baies vitrées donnant sur les terrasses, les nombreuses fenêtres et hublots lui apportent une belle luminosité. Parking gratuit sur le quai et interphone. COT valable et expertise de la péniche disponible si besoin.

A quelques pas des transports vers Paris et des commodités d'Enghien-les-Bains, un immeuble édifié en 1925 propose sur cinq étages des biens de qualité dans un environnement calme et apaisant. Au rez-de-chaussée, cet appartement de 74,04 m² (Carrez) reprend les codes du style haussmannien de la seconde partie du XIXème siècle : parquet ancien, moulures, cheminées en marbre. Et comprend notamment une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'une cave avec sol en terre battue. Centre-ville/administration Enghien-les-Bains : 2 mn (voiture), 12 mn (à pied). Commerces, écoles, collèges et lycée à proximité. Transports : gare La Barre Ormesson (ligne H vers gare du Nord en 8 mn) : 4 mn (à pied) ou gare Enghien centre-ville (ligne H vers gare du Nord en 10 mn) : 13 mn (à pied). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture).

Vue époustouflante sur la Seine pour cet appartement familial situé à 10 mn de la gare RER, dans un immeuble entretenu de l'avenue Jean Jaurès sur l'Île Saint-Denis. Très calme et traversant, ce bien est composé d'une entrée avec rangements qui dessert une cuisine équipée, un séjour prolongé d'une loggia orientée à l'ouest, pour profiter en toute quiétude du coucher du soleil sur la 'mer'. L'espace nuit offre trois chambres avec balcon filant, une salle de douche, une salle de bains, et des toilettes. Une cave complète ce bien baigné de lumière. Possibilité de Box. Chauffage et eau chaude compris dans les charges Exclusivité LES CERCLES (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4253 euros.

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE LOI PINEL LIVRAISON 3T2025 L'APPARTEMENT : un joli 3 pièces situé au 2ème étage exposé Sud Est composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse bien exposée ; un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain equipée et un WC séparé. Un parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, secteur Enghien les bains, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec assenceur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : - Transilien H (gare d’Enghien-les-Bains) à 15 minutes à pied Paris Nord en 15 minutes - RER C (gare de Saint-Gratien) à 8 minutes en voiture Neuilly-Porte Maillot en 20 minutes BUS : - Ligne de bus 11 (Collège Pompidou) à 120m de la résidence - Lignes de bus 7, 37, 254 et N51 à 450m de la résidence Voiture : - N14 à 1km Porte de Clignancourt en 20 minutes - A15 à 3km Patte d’Oie d’Herblay en 15 minutes PRIX : Prix de l'appartement : 470 000€ Prix 1 place de parking à 15000€ Prix Total : 485 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Mme. OHANIAN Sarah 06.38.04.83.53