vente immobilier de luxe à Bouffémont, France

Vous êtes un investisseur et vous cherchez un investissement locatif rentable, en parfait état, ne cherchez plus, vous avez vraiment trouvé la perle rare! Ce superbe ensemble immobilier de 380m² environ est situé en plein centre-ville du charmant village de Moisselles, très recherché à la fois pour sa tranquillité et sa proximité de PARIS, à 15 mn à pied de gare ligne H et à 2 mn à pied du bus, des écoles et de tous les commerces.. Il est composé d'une maison, d'un local commercial et de 4 appartements et plus précisément: D'une maison 4 pièces de 91m² avec garage 2 voitures, D'un appartement T2 en RDC de 39 m². D'un appartement T2/Duplex au 1er étage de 54 m2. D'un appartement T2/Duplex au 1er étage de 39 m2. D'un appartement 4 pièces au 1er étage de 70 m2 avec une superbe terrasse bois de 41m². D'un local commercial en RDC de 87m². A cela s'ajoutent 4 places de parkings privatives dans la cour intérieure. Le tout est édifié sur un terrain de 513m². Tout est dans un état neuf avec des prestations de qualité. L'accès sécurisé par badge et digicode se fait via un superbe porche qui s'ouvre sur une toute aussi superbe cour intérieure pavée. Tous les logements sont équipés du chauffage/climatisation par pompes à chaleur réversibles individuelles. Venez visiter ce bien et vous serez forcément séduit tant il est rare de trouver un produit d'une telle qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

iad France - Myriam Dao (06 67 47 71 96) vous propose : **** Investissement Locatif**** Ensemble immobilier de 380 M2 environ édifié sur un terrain de 513M2 environ situé en plein centre ville de Moisselles proche de toutes commodités. Cet immeuble comprend diverses unités locatives offrant un rendement net entre 6 et 7%. L'immeuble se compose comme suit: **Rez-de-chaussée: - Un local commercial de 90 M2 environ loué à 12800€ annuel Hors charges à usage exclusif d'Esthétique et vente de produits cosmétiques. - Une maison de 91 M2 environ avec garage pour stationner deux véhicules. - Un appartement F2 de 39M2 environ. **Premier étage: - Un appartement F2 (Duplex) de 54 M2 environ. - Un appartement F2 (Duplex) de 39M2 environ. - Un appartement F4 de 70M2 environ avec une magnifique terrasse de 40 M2 environ. Les 4 appartements ont chacun un parking privatif dans la cour intérieur. ****Les atouts de cet immeuble: Refait à neuf, entièrement sécurisé, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles & individuels**** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Propriété d'exception rare et unique - A 4 min de la gare de Montsoult Maffliers (24 min gare du Nord), nous vous installons ici dans un maison chargée d'histoire. L'ancienne annexe du chateau de Bouffémont, propriété de fin du 18ème siècle, est prête à accueillir votre famille. Elle vous offrira 269m2 de surface sur 1668m2 de terrain, entièrement arborée, au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. En rez-de-chaussée: entrée, wc, bureau de 22m2, cuisine, salle à manger, double-séjour de 47m2 avec cheminée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse et sa piscine de 9.5mx4.5m. A l'étage, une chambre avec sa salle de bains, une suite parentale de 39m2 avec également sa salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de 24m2 et une quatrième de 21m2 avec son dressing de 9m2 et sa salle de bains. Cave en sous-sol. Possibilité de garer 6 véhicules. A VISITER RAPIDEMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit MATON, Tél. : 0643393018, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 789 766 011

En limite de la forêt de Montmorency, à l'abri des regards et entourée de verdure, cette maison d'architecte construite en 1992 offre tous les avantages d'un confort intérieur moderne et, dès les premiers beaux jours, un agréable espace extérieur de convivialité et de farniente. D'une surface habitable de 185 m² (224 m² au sol), elle propose notamment au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre en suite avec salle de bains, un dressing complet, une lingerie/buanderie avec douche. A l'étage, un palier aménagé en coin salon/bibliothèque distribue quatre vastes chambres et une salle de bains. Une terrasse d'environ 45 m² orientée sud-ouest accessible par les pièces de réception est ombragée par un store banne. Dans le jardin, un abri pour matériel de jardinage ou de bricolage et des places de stationnement complètent l'ensemble. Performances énergétiques de qualité (E/C). Golf et centres équestres à proximité. Ecoles primaires à Béthemont-la-Forêt ; collège et lycée à Taverny : 7 mn (voiture). Transports : gare de Taverny 10 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord ; ligne J vers gare Saint Lazare et RER C vers Neuilly/porte Maillot avec changement à Ermont-Eaubonne). Paris porte de Clichy : 32 mn (voiture) ; Aéroports Roissy CDG : 25 mn (voiture) et Paris-Beauvais : 40 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

L’atelier, c’est l’histoire d’une ancienne grange rénovée dans son intégralité par des passionnés de chine, de brocante, d’objets familiers anciens, de matériaux racontant une histoire, puis à la suite de nombreux travaux, éclot ce lieu si singulier qui bénéficie de 220 m² avec des volumes généreux et implanté sur une parcelle verdurée et ensoleillée de 450 m² au cœur de Montlignon. Totalement à l’abri des regards, en retrait de la rue, cet ensemble familial et particulièrement recherché dispose de deux plateaux traversants de 110 m² habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée d’authentiques carreaux de ciments distribue un espace salon de 46 m² donnant sur deux terrasses extérieures ombragées, de chaque côté du bâtiment. Un poêle à bois original chauffe l’ensemble de la maison complété par des radiants si besoin. Dans sa continuité, une large cuisine dinatoire aux matériaux anciens et chinés. De part et d’autre, deux grands bureaux aménagés pouvant être repensés différemment. Un emplacement véhicule améliore le confort de cet ensemble. Au premier niveau, un ensemble de 5 chambres réparties en deux suites parentales et trois autres chambres volumineuses, bénéficient de belles hauteurs sous plafond. Une grande salle d’eau et ses trois douches pour ne pas faire de jaloux, un dressing et de nombreux rangements complètent cet étage. Un sauna améliore le confort des habitants. Cet endroit hétéroclite est un lieu de vie totalement différent de ce que l’on voit sur le marché, il demande une imagination folle pour en faire un bien de cette manufacture. Proches des écoles, de Bury et quelques commerçants nécessaires. La forêt de Montmorency est à quelques pas pour de longues balades.

Située à Attainville, dans un quartier pavillonnaire, à 9 min à pied de l'école Robert Doisneau et des commerces de Moisselles , à 6 min en voiture de la gare et de Moisselles ( ligne H). Cette belle maison de 2003 classée C comprend : une entrée, salon et salle à manger de 30 m2, donnant sur une grande terrasse à l'arrière, cuisine séparée et équipée, 1 WC, un cellier, 1 garage pour 1 voiture. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain et douche avec WC, 1 bureau avec escalier pour accéder aux combles. Sous les combles aménagés : une pièce d'appoint et un espace rangement. A l'extérieur : possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle devant la maison, un grand jardin avec un cabanon au fond du jardin. Divers : Classement énergétique C, chauffage via une chaudière Frisquet de 2022, Électricité en très bon état, fibre, alarme, terrain de 406 m2. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Romain Treccani (06 12 81 04 11) vous propose : Béthemont-la-Forêt, limite Taverny, Centre Équestre avec salle de réception. Venez découvrir cette propriété en lisière de la forêt de Montmorency de 38 000 m2 environ. Elle comprenant: - Salle de réception de 250 m² environ avec cuisine et 2 wc ainsi qu'un jardin privatif. - Espace stationnement pouvant accueillir 450 voitures. - Un Club house avec 2 bureaux pour recevoir le public/cavaliers avec cuisine. -1 appartement de type F2 de 43 m² environ comprenant cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. - 55 boxes. - 2 carrières éclairées. ( 140 X 50 et 60 X 20 environ ) - 2 manèges couverts. ( 30 X 20 et 25 X 15 environ ) - 1 rond de longe. Beaucoup de potentiel, à visiter rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Treccani EI (ID 56761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle maison rénovée SAINT PRIX CENTRE de 151 m² habitables ( 175 au sol) Cette maison est idéalement située dans une rue calme et proche de toutes les commodités . Son terrain de 448 m² est un atout qui ravira votre famille et vos amis car il est parfaitement entretenu, végétalisé, fleuri et arboré . La maison a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité et vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Elle est organisée comme suit: Au rez de chaussée surélevé de quelques marches : belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine américaine qui donne sur la terrasse arrière, chambre, WC A l'étage: palier , deux chambres avec rangements, salle de bains complète avec WC, grande suite parentale avec un mur dressing , et une salle d'eau privative. Au deuxième étage: combles aménagés de 16 m² habitables ( 41 au sol) aujourd'hui accessibles par une des chambres du 1er étage, beau potentiel Au sous-sol semi enterré: Accessible par l'extérieur, Celui est très bien présenté, carrelé avec une pièce aménagée en bureau et d'autres pièces de rangements et buanderie. Les espaces annexes ne sont pas négligés puisque vous disposez également d'un garage indépendant, d'un appentis et d'un abris couvert. il est de plus possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Venez vite découvrir ce bien de qualité et contactez l'agence DENIS TABONE Immobilier, votrre spécialiste de SAINT PRIX Nos honoraires sont à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement placée sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue panoramique à 180°sur Paris, cette bâtisse à l'architecture atypique de 1850 est implantée au coeur du village du vieux Saint Prix sur 2500m² de jardin bordé par la forêt. Dès l'entrée un hall agrémenté de son escalier magistral vous accueille et distribue cette grande demeure de près de 500m² habitables. Pour les réceptions familiales, un triple salon très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, bénéficie d'un bow-window avec une vue imprenable sur la végétation environnante. Cette immense pièce de vie dotée de parquets massifs est ceinturée de portes fenêtres donnant accès à un balcon toujours avec vue sur la capitale. Une cuisine elle aussi très lumineuse est agrémentée de sa terrasse de 45m² sans vis-à-vis et plein sud toujours avec vue panoramique ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre au gré des envies. Un wc avec lave mains complètent ce niveau. Cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et splendeurs du 19ème ont été conservées par les propriétaires dont la décoration dans l'air du temps les sublime et restent les atouts majeurs de cette demeure au charme indéniable. Au premier étage quatre chambres toutes lumineuses bénéficiant elles aussi de balcons avec vue et de leur dressing ainsi qu'une salle de bain et un palier avec balcon complètent ce niveau. Au deuxième et dernier étage trois chambres et deux greniers se côtoient toujours avec une vue exceptionnelle. Le rez-de-jardin dispose de trois pièces bénéficiant de très belles hauteurs sous plafonds et laissant apparaitre des voutains au charme indéniable, une belle cave à vin, une lingerie et des celliers sur une surface de 100m² supplémentaires à aménager. Un garage complète l'ensemble et de larges places de stationnement sont prévues dans la propriété. Une architecture atypique dans un écrin de verdure avec une vue à couper le souffle font de cette demeure un bien rare. Transports : gare de gros noyer st prix ( ligne H) Aéroport : Roissy 25 mn en voiture Ecoles : à 5 mn à pieds CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4330 euros. Peggy Brochot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 810 012 - Pontoise.

L'agence Denis Tabone Immobilier vous propose, au centre ville de Saint-Prix: Charmante Maison plain-pied 4 pièces de 85m² habitable, 139m² au sol. La maison est idéalement située à proximité de tous les commerces et des transports. Elle est organisée comme suit : Entrée (véranda), Cuisine indépendante ouvrable sur séjour, salle à manger avec accès terrasse plein sud, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, salle d'eau et WC indépendant. Sous-sol partiel avec chaufferie, atelier et buanderie. Garage avec porte électrique pour stationner un véhicule. La maison est implantée sur un terrain de 446m² à l'abris des regards. Quelques travaux et rafraîchissements seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Contactez vite l'agence DENIS TABONE Immobilier, votre agence à Saint-Prix pour en savoir plus. Nos honoraires seront à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'habiter dans le cadre enchanteur et préservé du vieux village de SAINT PRIX € Vous adoreriez vivre dans un lieu historique chargé d'histoire € Mais vous ne souhaitez pas vous lancer dans les travaux !!!!!! Alors cet appartement est fait pour vous . La résidence du Chateau de la terrasse est un bâtiment emblématique qui a vu y séjourner Victor Hugo. Elle est idéalement située dans le vieux village de Saint Prix et à proximité immédiate de la magnifique forêt de Montmorency. Elle a fait l'objet de travaux de rénovation complets pour lui redonner tout son cachet et son charme. L'appartement Triplex de 90.5 m² (LOT 5) est organisé comme suit : au Rez de chaussée : entrée, WC séparés, pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et complètement équipée d'électroménager neuf. Au premier étage , palier , deux chambres et salle d'eau avec WC, Au deuxième étage , une chambre avec salle d'eau privative. Il dispose d'une terrasse en bois (neuve) donnant accès à un jardin privatif de 288 m². Il bénéficie aussi de deux emplacements de parking privatifs extérieurs et sécurisés (munis d'une borne de recharge électrique). Les prestations sont belles ( parquets contrecollés, ballon thermodynamiques, fenêtres bois double vitrage neuves, Electricité neuve, Radiateurs électriques pilotables dernière génération etc...) Le ravalement est neuf, la toiture est révisée en façade Nord et neuve en façade Sud. La résidence compte 8 logements au total . N'hésitez plus et contactez l'agence DENIS TABONE Immobilier , votre spécialiste de Saint PRIX Nos honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur d'une allée calme, sur un terrain de 400m2, cette villa de 157m2 utiles construite en 1999 et agrandie en 2012 accueillera une famille avec tout le confort attendu. Récemment rénovée, vous n'aurez qu'à poser les valises ! Ses qualités sont nombreuses : - Une pièce de vie de 37m2 et une cuisine de 12m2 qui peut être ouverte, offrant alors près de 50m2 ! - 4 chambres, un dressing, un espace bureau, salle d 'eau et salle de bains, 2 WC (dont 1 chambre, salle d'eau et wc en RDC) - Un sous-sol total qui laissera libre cours à votre imagination - Garage de plain-pied avec porte automatisée - Toutes les huisseries en double vitrage - Un jardin sans vis-à-vis - Le calme - La gare accessible à pieds Plus en détail : Vous découvrirez en RDC : - Une belle entrée avec verrière et claustras, - Un séjour traversant de 37m2 avec cheminée et accès terrasse, - Une cuisine équipée attenante de 12m2 (peut être ouverte), que l'on aperçoit du séjour grâce à une 2ème verrière, et accès terrasse également, - Un WC séparé avec VMC, - Une salle d'eau très confortable avec VMC, - Une chambre de 10m2 avec placard et porte-fenêtre. - L'extension a également permis d'avoir un garage de plain-pied. Allons à l'étage : - Un espace bureau spacieux et lumineux (auparavant fermé) attend vos sessions de télétravail, - Une première chambre avec placard intégré (10,83m2 sol / 8,81m2 > 1,80m) - Une autre chambre plus grande, charmante avec son petit chassis triangle complété par une vraie fenêtre (15,80m2 sol / 13,79m2 > 1,80m), - Une belle chambre parentale (29,59m2 sol / 18,9m2 > 1,80m) - Sans oublier le dressing aménagé. Au sous-sol : - Vous y découvrirez un espace buanderie et stockage de 21m2, où se trouve notamment l'aspirateur centralisé ! - Un très grand atelier de 58m2, qui était en partie le garage avant la construction de l'extension avec garage. Il pourrait être partiellement aménagé en un bel espace festif avec vos amis ou ceux de vos adolescents (sans que vous les entendiez...), un studio de musique, ... Et dehors ? - À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis comporte une terrasse d'environ 30m2 exposée Ouest, entourée d'une pergola qui vous permet d'être à l'abri du soleil ou du vent. Cette partie du jardin à l'arrière de la maison, est accessible par le séjour, la cuisine ou le garage du RDC. Des visuels 3D seront disponibles lors des visites pour vous présenter certaines pièces aménagées différemment. N'hésitez pas si vous avez des questions ! Quelques détails sur l'environnement et les aspects techniques ci-dessous. ​Environnement -Une allée au calme, -Gare de gros Noyer St Prix : 18min à pieds -Arrêt de bus : 7 min à pieds (30-23 ou 9503B) -Boulangerie : 9 min à pieds -Pharmacie : 9 min à pieds -Mairie : 1,2km -Grande surface la plus proche : 11 min à pieds -Maternelle/primaire : 11 min à pieds -Collège de la ville à 1,6km / 15min en bus / 22min à pieds -Lycée le plus proche Louis Armand à Eaubonne -Enseignement Privé : Ensemble scolaire Bury-Rosaire Autres informations -DPE D - GES C -186 kWh/m2/an - 25 kg CO2/m2/an -Estimation des coûts annuels entre 1 590 € et 2 210 € (index 01/01/2021) -Taxe foncière 3 500 € -Assainissement conforme -Surface au sol totale RDC (sauf garage) + 1er : 164,35 m2 -Surface > 1,80 totale : 142,81m2 -Surface utile : 157m2 -Cuve encastrée permettant de récupérer 3000l d'eau pour l'arrosage -Aspirateur centralisé -Alarme -Portail automatisé -Chaudière installée en 2005 -Chauffage au gaz exception faite de la chambre parentale en électrique Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Edifiée en 1999 au milieu d'un vaste espace arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison d'architecture contemporaine de 510 m² aux lignes épurées propose sur trois niveaux un agencement très fluide des pièces avec accès direct au jardin ou aux terrasses d'étage. Le rez-de-chaussée de la demeure propose une entrée qui ouvre sur de larges pièces de réception décloisonnées : salon double (58 m²) avec cheminée, salle à manger (26 m²), cuisine dinatoire de 40 m² et son office, un dressing. De nombreuses baies vitrées permettent un ensoleillement intérieur et un accès à la terrasse exposée sud face à la forêt. A l'étage, par un élégant escalier à double volée, un palier en courbe distribue une suite parentale avec terrasse privée composée d'une chambre, d'une salle de bains et douche à l'italienne, d'un dressing ; trois autres chambres, deux salles de douche et un bureau. Au sous-sol, un salon (ou salle de jeux) de 76 m², une chambre, une salle de douche, une lingerie/buanderie, une chaufferie, quatre celliers dont l'un doté d'une porte permet d'accéder au jardin. Dans le périmètre clos du terrain de 5 000 m², un salon d'été décaissé allonge sensiblement l'espace convivial de la terrasse. Un terrain de pétanque, un abri de jardin et un carport pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Piscine possible. Certificats de surface habitable et de performances énergétiques (C/C) disponibles. Chaudière au gaz à condensation. Centre-ville d'Andilly : 10 mn (à pied), 3 mn (voiture). Toutes écoles (de la maternelle au lycée - Ecole Bury) et commerces à proximité. Transports : gare de Ermont-Eaubonne à 10 mn (voiture) ligne H vers gare du Nord, ligne J vers gare Saint Lazare, RER C vers Paris porte Maillot. Paris porte de Clichy : 30 mn (voiture), Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Nichée dans la charmante commune golfique de Montlignon, à seulement 200 mètre de la forêt de Montmorency, l'agence Marc Foujols à le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'architecte édifiée sur une parcelle de 2569m2 de terrain clos et sans vis-à-vis. Avec plus de 250 m2 habitables, elle séduit dès l'entrée par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée et vue sur la piscine intérieure, d'une cuisine dinatoire et d'un bureau, le tout éclairé par des vastes baies vitrées avec vue sur le jardin. Au rez-de-jardin, trois chambres avec leur salle de bains privative, WC, dressing, (possibilité chambre), et un garage pour deux voitures. Grande piscine couverte et chauffée, un sauna, une salle de sport et une salle d'eau. Cave à vin. Proche commodités : école à 100 mètres, centre-ville, commerces, deux golfs, à 10min de la gare d'Ermont Eaubonne. Un cadre de vie idyllique à l'ambiance atypiquement conviviale!

L'agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette propriété de 405m² habitable 416m² au sol sur une parcelle de 621m² en centre ville de Saint-Leu-La-Forêt. Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une maison de plus de 400m², répartie sur trois niveaux, située en plein cœur de Saint-Leu-La-Forêt. Ce bien exceptionnel, à restaurer entièrement, offre un immense potentiel de personnalisation pour répondre à vos besoins privés ou professionnels. La maison dispose de plus de 10 chambres, d'une piscine intérieure avec sauna, une cour charmante à l'abris des regards, un grand jardin ou l'on peu y garer plusieurs véhicules. Un Potentiel exceptionnel pour une transformation complète avec un emplacement central offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un projet ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Denis Tabone Immobilier. Cette maison n'attend que votre vision pour reprendre vie et devenir un lieu unique. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un emplacement exceptionnel, au coeur de la ville, pour cette demeure fin 19eme siècle. C'est une visite rare que je vous propose, une balade dans le temps. En 1830, le dernier prince de Condé meurt à Saint Leu La Forêt. Cinq ans après, le château fût détruit, le domaine lotit et des allées rectilignes ouvertes (chemins d'Apollon, de Madame, rue du Château). La maison appartenait au domaine et elle est en partie constituée de l'ancienne chapelle privée du château du prince de Condé. En achetant cette maison, vous achetez un petit morceau d'histoire et vous aurez l'immense privilège d'avoir votre salon au milieu de l'ancienne chapelle. Juste totalement unique et très atypique ! Démarrons la visite. Plus de 200 m2 pour cette belle maison familiale posée au milieu d'un magnifique jardin arboré et totalement clos de murs. Dès l'entrée, on arrive dans une triple réception, s'ensuit au rez-de- chaussée de la maison, une ravissante cuisine ou rien ne manque. La cuisine ouvre également sur l'arrière de la maison, parfait pour les déjeuners d'été ou la véranda vous abritera. On retrouve également une salle d'eau et un espace buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec une grande salle de bains et dressing, 2 chambres et un bureau sont proposés. Enfin, sous les combles, un espace de jeux pour les enfants et 2 belles chambres permettent d'abriter une grande famille. Cave, garage double avec un coin atelier, rien ne manque à ce havre de paix situé à moins de 10 minutes à pieds de la gare qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Rare et bucolique, cette maison saura séduire les amoureux des demeures de charme qui rêvent de pouvoir allier la quiétude de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de Paris. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 3280 euros et 4500 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corinne Poulain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985.194.141 - Pontoise.

Idéalement implanté au coeur de la ville, à quelques pas de la gare, et des commerces, ce bel appartement de 86 m2 carrez offre un accès facile et direct à Paris Gare du Nord en moins de 30 minutes. Côté voiture, l'autoroute A115 est accessible en 5 minutes (1.4 km). Ce duplex de 4 pièces avec terrasse se situe au dernier étage d'une résidence, de seulement 4 étages, Dès l'entrée de l'appartement, vous serez surpris par la lumière naturelle qui baigne la pièce de vie grâce à l'immense baie vitrée qui s'étire sur les 2 niveaux du duplex. C'est dans un spacieux séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte que vous arriverez après avoir franchi l'entrée. Une jolie pièce qui ouvre sur une petite terrasse permettant de profiter de l'extérieur sans avoir besoin de sortir de chez soi. Sur ce même niveau, on retrouve également, une suite parentale avec salle de bains. L'étage supérieur, quant à lui, offre 2 chambres et une salle d'eau permettant, comme en maison, d'avoir un rythme de vie décalé, si besoin. Vivre en duplex, c'est vivre autrement. Le vide sur séjour de ce dernier étage ajoute encore plus de charme à l'endroit. Parfait pour les amoureux des biens atypiques ! Deux places de parking viennent compléter les prestations de ce beau duplex. Un bien rare sur le secteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 242 (dont 115 habitables) Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3 400 euros soit 283 euros par mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 370 euros et 540 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Corinne Poulain: 0628620728 Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros. Corinne Poulain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985.194.141 - Pontoise.

Sur un terrain de 1 120 m² et à l'abri des regards, cette demeure de 245 m² habitables au style résolument contemporain fait la part belle aux volumes et à la lumière. Elle propose de plain-pied un agréable agencement des pièces et une circulation fluide vers un environnement extérieur calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée un vestibule dessert un salon avec cheminée à insert, appréciable lors des soirées d'hiver, prolongé par une salle à manger et une cuisine américaine meublée et équipée. Ces trois pièces de 80 m² en enfilade offrent par leurs nombreuses ouvertures un accès à une large terrasse dinatoire d'environ 70 m² exposée sud avec éclairages au sol ; également à ce niveau une suite parentale composée d'une chambre, d'un vaste dressing et d'une salle de bains et douche. A l'étage, un palier aménagé en espace de loisirs (piano ou bibliothèque) distribue quatre chambres dont une avec douche, une autre avec bureau ainsi qu'une salle de bains et douche. Le sous-sol propose une salle de sport, une cave à vin, deux celliers, une lingerie/buanderie et une chaufferie. Un garage pour deux véhicules accessible par l'office de cuisine, un jacuzzi qui restera sur place et un bûcher s'ajoutent à l'ensemble immobilier. Principales caractéristiques techniques : double vitrage total, fibre installée, alarme et télésurveillance. Performances énergétiques de qualité (C/C). Centre-ville d'Andilly : 4 mn (à pied), 2 mn (voiture). Toutes écoles (de la maternelle au lycée - Ecole Bury) et commerces à proximité. Transports : gare de Ermont-Eaubonne à 10 mn (voiture) ligne H vers gare du Nord, ligne J vers gare Saint Lazare, RER C vers Paris porte Maillot. Bus à 80 mètres : ligne 10 avec arrêt Gare de Champ de Courses Enghien et ligne 11 avec arrêt Gare d'Enghien-les-Bains centre-ville. Paris porte de Clichy : 30 mn (voiture), Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Découvrez cette magnifique maison moderne de 19m2, édifiée en 2011, située à Eaubonne. Cette maison d'architecte offre un espace de vie généreux avec ses cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte, un sous sol de 10m2, un salon de 70m2 et un studio indépendant de 30m2. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie, et d'un dressing pour votre confort. Des matériaux haut de gammes comme un parquet en bois exotique du Brésil et un carrelage d'Italie contribuent à l'esthétique du bien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de 4 parkings et d'une cave. De plus, la maison est équipée de toilettes séparées, d'une salle à manger et d'un séjour pour accueillir vos convives dans les meilleures conditions. L'environnement du bien est tout aussi attrayant. La gare est accessible à 5 min en voiture ou 6 min de bus. Vous trouverez à proximité plusieurs arrêts de bus comme Hôpital Simone Veille. La ligne J vous emmène à Saint Lazare en 24 min, le RER C vous emmène à Porte Maillot en 25 min, et vous pouvez vous rendre à la gare de nord en 20 min avec la ligne H. Toutes ces lignes sont accessibles en 6 min depuis le bien. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Flammarion (à 80 mètres), et l'établissement privé Notre Dame de Bury (maternelle à lycée/post bac) sont à 5 min de marche. Enfin, pour vos moments de détente, le parc de Luat (à 2 min à pied) et la foret de montmorency visible depuis la maison. Supermarchés et centre ville sont à moins de 10 min ! Concernant les détails techniques du bien, le mode de chauffage est électrique avec une distribution de l'eau chaude par chauffage électrique (deux ballons). Le DPE est classé en catégorie D. La taxe foncière s'élève à 3300 euros. Ce bien est équipé de la domotique comme la gestion du chauffage à distance avec votre smartphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)