ventes immobilier de luxe Vienne, France (page 3)

A 15 minutes de Poitiers, rénovation de qualité pour cette maison de bourg, type longère, de plus de 500m² habitables avec un parc d'un hectare. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous comblera par ses différents espaces de vie dont un salon cathédrale de 80m² avec pierres apparentes et sol en pierre de Bourgogne posé en Opus Cathédrale, une grande salle à manger donnant sur la piscine, un petit salon propice à la lecture au coin du feu (cheminée en pierre) et salle de sport attenante, une cuisine de 24m² tout équipée avec poêle à bois et les accès au parc. Les espaces nuits sont situés dans les 2 niveaux supérieurs avec 5 chambres dont 3 ont une superficie de plus de 20m². Dans la prolongation de la maison, vous trouverez un double garage (45m²) et un petit appartement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et salle de bains, et deux chambres situées à l'étage, le tout en excellent état. Vous apprécierez le parc avec son verger qui réveillera vos papilles en cueillant cerises, pommes, poires, amandes, pêches, différentes prunes, abricots, noix, raisins, coings, .... Cette propriété, en plus de la qualité de sa rénovation et de l'entretien des extérieurs, est située à 5 minutes d'une petite ville dynamique où vous trouverez deux écoles primaires, supermarché, pharmacie et tous les commerces de proximité. Produit rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une vallée préservée où coule en contrebas une rivière, Château de 860 m² habitables édifié au XVe siècle et modifié au XIXe offrant de beaux volumes et de nombreux éléments d'authenticité avec maison d'amis, piscine, spa et dépendances sur 9,35 hectares de parc, bois et prairie. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie sur dallage pierre ouvert sur le jardin offre une cuisine de 54 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée en pierre, deux chambres (27 et 22m²) et une grande salle de bains de 20 m² ouvrant sur une terrasse avec spa. Egalement une buanderie, une cuisine d'été, un cellier... A l'étage sur parquet chêne et ouvrant sur le parc par une passerelle enjambant une douve sèche, se trouvent une entrée de 65 m², un salon avec cheminée marbre (36,35 m²), un salon de musique avec cheminée marbre (34,4 m²), trois belles chambres (25 à 30 m²) avec chacune leur salle de bains avec wc, un bureau et une bibliothèque. Au 2nd niveau sur parquet sapin, une magnifique pièce de 222 m² sous la charpente apparente complétée d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et dressing. Les dépendances comprennent un bel espace avec préau pour les repas extérieurs et une piscine, une maison d'amis avec trois chambres, un garage, une serre, un vestige de pigeonnier et des petits toits. A 15 minutes d'une petite ville avec zones commerciales, hôpital, gare... et 40 minutes de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - AUX PORTES DE POITIERS Au calme, Propriété d'exception constituée de 2 châteaux des XVIème et XIXème siècles, 4 maisons et d'anciennes écuries sur un parc de 31,6 ha avec piscine 10 x 20 m, courts de tennis et hélistation. Le château du XVIème comprend un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, chapelle, discothèque, vestiaire piscine, cuisine professionnelle, lingerie, caves à vin, vestiaire et salle à manger personnel ainsi que des annexes qui se prêteraient idéalement à la réalisation d'un espace bien être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa...). Le château du XIXème comprend 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière et 2 chambres PMR sont en cours de finalisation. Une nouvelle chaudière et ascenseur seront posés dans l'année. Deux maisons de 88 et 144 m² en gîte, une maison de 172 m² réservée aux propriétaires et une maison de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent la propriété. Le chiffre d'affaire de 1,6 M€, constitué par 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, pourrait aisément être développé.

EXCLUSIVITÉ. A la sortie d'un village, propriété au cœur d'un parc traversé par un ruisseau offrant un château XIXe, un gite, des communs et une conciergerie louée. Château édifié en 1823 comprenant une partie centrale élevée sur trois niveaux avec cave sous partie et extension Nord de plain pied avec lingerie-débotté en dessous. Un bâtiment à usage de dépendance et de gite (aménagement récent) Un conciergerie élevée sur deux niveaux et louée à bail d'habitation, avec terrain attenant muni de divers aménagements (dont ancien chenil) Ordonnancement : Hall d’entrée avec deux accès et dégagement sur Travertin de 32.82 m², grand salon sur parquet Chêne de 27.54 m² avec cheminée et boiseries donnant sur tourelle sur moquette de 2.46 m², salle à manger sur parquet avec cheminée de 25.21 m² donnant sur tourelle de 2.46 m², salon TV sur parquet de 17.92 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas (accès lingerie) de 27.45 m², bureau de 15.38 m² sur moquette avec cheminée, débarras sur carrelage de 2.08 m², water-closet avec lave-mains de 2.25 m². A l’étage : Escalier en bois donnant accès à ce dernier sans main courante, grand palier sur parquet de 20.43 m², quatre chambres avec tourelle oscillant entre 15.13 m² et 26.44 m², une dispose d’une salle de bains privative composée d’une baignoire, douche, water-closet, seconde salle d’eau (sur palier) avec water-closet de 5.99 m². Au second étage : palier de 14.37 m², chambre V de 12.57 m², chambre VI de 11.85 m² et greniers aménageables. En sous-sol : lingerie avec accès intérieur par la cuisine d’une surface de 29 m² et le surplus en cave, chaufferie… Le parc : d’environ 5 Ha avec diverses variétés d’arbres dont certains séculaires agrémenté d’une piscine, prés, ile et bord de rivière. Deux accès à la propriété, l’un principal et le second secondaire par la conciergerie. Les communs : l’un à usage de dépendance avec garage et 4 boxes, l’autre en retour d’équerre, réhabilité en gite de 112 m² sur deux niveaux offrant entrée sur carrelage de 10.54 m², salon sur carrelage de 17 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 17.54 m² donnant sur terrasse extérieure, arrière cuisine, water-closet. A l’étage : palier, trois chambres, deux bénéficient de salle de bains avec water-closet. L’accès à la troisième chambre se fait par la seconde. Toits en L au Nord-Ouest du gite. La conciergerie louée comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau/wc. Situation : Dans village comprenant commerces de première nécessité, à 11 km de LUSSAC LES CHATEAUX et à 24 km de CHAUVIGNY. A 30 km de POITIERS avec accès autoroute, TGV, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Min. Nord de Poitiers Au calme et tous commerces à pied pour cette Villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m² offrant de beaux volumes, un très bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations (ascenseur, alarme, adoucisseur, portail automatique, géothermie, forage, arrosage automatique, cave climatisée...). Trois belles chambres dont une suite parentales permettent une vie de plain-pied, un ascenseur dessert les autres niveaux de la maison. Un préau pour véhicules (55 m²) et un garage/atelier (40 m²) complètent le bâti. En rez-de-chaussée : - Séjour avec cheminée, poutres et ascenseur (53,85 m²) - Véranda ((27,85 m²) ouvrant sur terrasse avec store - Cuisine ouverte équipée (20,55 m²) - Cellier (9,9 m²) - Espace piscine couvert (89 m²) - Dégagement avec placards (15 m²) - Suite parentale : chambre avec placard (26,15 m²) avec salle d'eau/wc (9,8 m²), ouvrant sur terrasse avec store - Deux chambres (14,2 et 14,4 m²) - Salle de bains avec baignoire balnéo (9,8 m²) - Wc (2,55 m²) A l'étage : - Mezzanine avec ascenseur (38,3 m²) - Chambre (27,35 m²) - Salle d'eau avec wc (4,6 m²) En sous-sol : - Dégagement (2,36 m²) - Espace 2 douches et wc pour la piscine (7,5 m²) - Salle de billard (32,3 m²) - Cave climatisée (8,1 m²) - Dégagement avec ascenseur (2,1 m²) - Débarras (7,3 m²) - Chaufferie (13,05 m²) - Local piscine (4,5 m²) Prix de vente du bien : 718.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A 30 min de POITIERS Ravissant Château XIXe parfaitement restauré sur 9ha 60a de parc, prairies et bois bordés par une rivière. Très belle enfilade de pièces de réception, 12 chambres, 7 salles de bains ou douche avec wc. Chapelle avec voûtes d'ogives. Maison de gardien avec 3 chambres. Ecuries, ancienne orangerie, grange et garages. Piscine chauffée. Toiture neuve. Affaire d'exception. LE CHATEAU Au rez-de-chaussée - Hall d' entrée de 52 m² avec plafond à caissons (ouvrant à la fois côté cour d' honneur et côté jardin), ouvert par de grandes arcades sur : - Grand salon de 52 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à lattes Aile Sud-Est : - Salon de 38 m² avec cheminée et plafond à la française, sur parquet à chevrons - Bibliothèque de 25 m² avec cheminée, sur parquet à chevrons - Entrée latérale avec bel escalier principal en bois d' accès à l'étage supérieur - Chapelle avec voûte d'ogives - Petite pièce Dans le prolongement du hall d'entrée : - Salle à manger de 47 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à chevrons Aile Nord-Ouest : - Arrière-cuisine avec cheminée - Office - Chaufferie - Entrée latérale avec escalier d'accès aux étages - Wc - Cuisine avec cheminée Au 1er étage - 8 chambres - 7 salles de bains ou douche avec wc - Wc Au 2e étage - 4 petites chambres sous combles - Comble - Débarras - Petite pièce Cave sous partie Chauffage central fuel neuf (2 ans), avec production d'eau chaude (fuel / élec), conso. annuelle : 7.500 euros. Toiture vérifiée en 2014. LA MAISON DE GARDIEN (libre) Au rez-de-chaussée - Cuisine - Chambre - Bureau - Wc A l'étage - 2 chambres - Salle de bains/douche/wc Chauffage fuel et bois. LES AUTRES DEPENDANCES - Ecurie - Garage - Orangerie - Grange - Pavillon XVIIe - Boxes - Dépendance de 150 m² - Piscine chauffée SITUATION A 30 min de POITIERS, ville avec aéroport et TGV A 15 min d'un accès autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Vienne touristique, au milieu d'un parc traversé par une rivière, une longère, un moulin fondé en titre et deux maisons d'amis. La propriété est accessible depuis deux entrées : la première donne un accès direct au parc et la seconde à la longère via une cour, où a été aménagé un préau pour accueillir deux voitures. Une maison de gardien est située à quelques mètres de l’entrée principale. La longère, édifiée en appareillage de pierres apparentes, est couvert d'une toiture de tuiles plates. Ses deux façades sont rythmées par des baies dont certaines garnies de portes-fenêtres qui se répondent l'une à l'autre. Dans le parc, une première maison d’amis, accessible en dépassant le portail du jardin et en passant devant la longère, voisine cette dernière à quelques mètres. Orientée comme elle, bâtie en pierre apparente et couverte de tuiles, elle regarde le moulin et une retenue d'eau formée par l'écoulement du bief. Faisant face à ces deux premières habitations, ce dernier semble être le point de convergence de l'ensemble bâti. Son histoire est attestée depuis le 17e s., époque de la construction de ses digues. Emporté par les flammes en 1790, il a été reconstruit en 1800 et jouit encore à ce jour d’un droit d’eau. Sa hauteur de chute est de 1,8 m environ. Il est à noter que toutes les digues ont été maçonnées et surélevées pour protéger les bâtiments des éventuelles crues hivernales. Enfin, une seconde maison d’amis a été bâtie sur la première île, reliée à la rive par un petit pont et accessible par un escalier de pierre, et un autre pont conduit à une seconde île, plus vaste encore.

HOTEL PARTICULIER XVII-XVIIIème siècles - Centre ville de LOUDUN (86) Votre agence Citya Cadre Noir vous propose au cœur de Loudun (86200), un magnifique hôtel particulier de 6 pièces et d'une surface d'environ 248 m². Ce très bel Hôtel particulier qui connut dans le temps plusieurs évolutions architecturales, fut à l'origine la propriété de l'Abbaye Royale de Fontevraud comme en témoignent en façade les armoiries de Jeanne-Baptiste de Bourbon, fille d'Henry IV et Abbesse de Fontevraud. Le majestueux escalier intérieur en pierres avec rampe à balustres, les toitures et les façades de l'édifice, sont inscrits sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH). L'hôtel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, donnant sur la cour d'honneur : un hall d'entrée avec escalier, un grand salon/salle à manger avec cheminée et parquet de 38 m², une cuisine de plus de 20 m² avec accès à la cave. Au rez-de-jardin: une pièce voutée, un studio restant à achever et une buanderie. A mi- étage: un palier, une chambre et une salle de bains. Au 1er étage : deux vastes chambres, un bureau et des toilettes. Au 2ème étage : greniers. Pour vos véhicules et le stockage, cette maison dispose d'une dépendance avec garage et grenier au dessus. Enfin, un élégant jardin clos de murs et planté d'un arbre séculaire complète cet ensemble de caractère idéal pour une maison de famille. Des travaux seront toutefois à prévoir pour rendre toute sa perfection à cette belle demeure. Contactez votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour obtenir de plus amples renseignements et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 322 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Tours et Châtellerault, à rénover, une villa Art Nouveau, commanditée par le fondateur du cabaret le Chat noir. Un portail couvert marque l'entrée avec une porte cochère. De hauts murs protègent le jardin des regards extérieurs, de forme rectangulaire, qui s'étend le long de la rue et sur le côté de la villa. Un garage et une petite maison se tiennent à l'opposé de cette dernière. Édifiée dans les années 1890, semble-t-il par Henri Deglane, l'un des architectes du Grand Palais à Paris, elle est emblématique du style Art Nouveau naissant. La commande aurait été formalisée par Rodolphe Salis pour sa maîtresse, Marie-Louise Boulanger. Dans son élévation, la demeure s'affranchit de la recherche d'équilibre que les siècles précédents avaient placée au centre des impératifs esthétiques de l'architecture noble. Elle est constituée de deux corps de bâtiment : l'un, à droite, à un étage sur rez-de-chaussée surélevé ; l'autre, à gauche, en saillie et de hauteur plus importante avec un niveau supplémentaire, qui prend les airs d'une tour. La façade principale est percée de plusieurs baies droites ou cintrées de formats divers, protégées par des contrevents pliants peints en rouge. Les carreaux des menuiseries en bois sont pour partie des vitraux ou verres colorés aux motifs divers. Dernier élément de couleur qui se donne à remarquer sous la toiture à débord, en tuile mécanique : des listels en carreaux vernissés bleu et blanc qui courent sur toute la partie haute de la façade. La diversité des matériaux utilisés est caractéristique de l'époque : pierre et brique aux encadrements des baies, métal et verre pour l'oriel qui surmonte la porte d'entrée, à l'étage du corps de droite, et pour les auvents au rez-de-chaussée, bois pour les garde-corps des deux petits balcons et d'une montée d'escaliers extérieure. Enfin, un treillis anime la façade du corps en saillie ainsi qu'une corniche et des bandeaux d'étage.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans un environnement préservé, ce très joli château à taille humaine sur une propriété d'un peu moins de 10ha. La propriété est située en Deux-Sèvres à seulement 30 min de POITIERS avec son aéroport et une gare TGV vers PARIS. Une longue allée de bienvenue traverse un bois et mène vers l'entrée du domaine. A travers les nombreux arbres que composent le parc, une façade très symétrique à l'apparence de manoir se dessine. Le plan au 15ème siècle en était simple : un grand corps de logis couvert de tuiles, flanqué aux quatre angles d’une large tour circulaire. Les deux tours au SUD ont été conservées alors que l'apparence et l'accès primitif au nord ont été améliorés au 19ème avec la création d'une passerelle par dessus les douves sèches. Le rez de chaussée offre un premier espace de vie très agréable et chaleureux. Une grande cuisine dinatoire avec sa cheminée en granite est accompagnée par une salle à manger ainsi qu'une grande arrière-cuisine et une deuxième cuisine d'été. Vous y trouverez également deux chambres avec une grande salle de bains/douche et un accès sur une terrasse avec jacuzzi au bois. Au 1er étage, un large couloir central dessert un salon TV, un salon de musique, un bureau, trois chambres avec salle de bains et WC et une chambre supplémentaire. Le dernier étage sous charpente offre, sur pas moins de 300m², un large espace de vie et de jeux ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et une petite cuisine. L'ensemble est en excellent état grâce à une rénovation de grande qualité. Une dépendance abrite le système de chauffage au copeaux de bois et un logement indépendant d'environ 120m². La parc est arboré et paysagé sur 9,75ha et offre un cadre ressourçant et protecteur. Il est traversé au sud par deux canaux alimentés par une rivière. Une ancienne serre, un potager et une piscine viennent compléter cet ensemble très harmonieux. Cette propriété vous séduira par son authenticité, son cadre et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

En plein coeur du centre-ville, et si vous vous offriez un morceau d'histoire? Dans un hôtel particulier dont la construction remonte à l'époque Renaissance, laissez vous suprendre par cet incroyable appartement d'une surface habitable de 152m2. Il comprend une entrée desservant un vaste séjour avec boiseries du XVIIIème, cheminée, vitraux, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une disposant d'un bow window, une autre d'une imposante cheminée, une salle d'eau, un espace buanderie et wc. Un emplacement de parking. Bien non soumis au DPE

Proche du conservatoire - A l'abri des regards, beaucoup de charme pour cette maison médiévale d'une surface de 170m2 hab comprenant grande entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles de bain et une pièce mansardée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Cour, terrasse et jardin intimiste avec piscine. La maison dispose également d'un petit atelier et d'un garage. En plus de la maison, trois appartement indépendants, rénovés et loués (revenus mensuels: 1790EUR)

Au coeur du bourg dynamique de Neuville-de-Poitou, cette ravissante maison de Maître de 360 m2 habitables en impose ! Le charme opère dès le portail franchi... Entrez et découvrez des espaces de vie spacieux, lumineux et parés de tonalités douces et réconfortantes. Les 6 chambres et ses 3 salles d'eau sont parfaites pour recevoir famille et amis autant que vous le souhaiterez. La situation est idéale en plein centre ville, à proximité des commerces et des écoles. Par ailleurs, le terrain de 2 661m2 arboré, sa piscine chauffée de 5x10m et son spa offrent une oasis de quiétude à ses occupants. La dépendance en pierre non loin de la maison saura s'adapter à tous vos projets, gîte, chambre d'hôte, garage, atelier ou studio de musique, laissez libre cours à votre imagination !

Au coeur de la Ville de Poitiers - Proche de l'église Notre-Dame, 10 minutes à pied de la gare de Poitiers ou encore de la cité judiciaire - Laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle du XVIIIème rénovée avec soin par ses propriétaires. La maison principale d'une surface habitable de 266m2 présente un rez de chaussée de plus de 100m2 avec notamment un incroyable salon avec ornements d'époque tels que les boiseries et cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse de 70m2 avec vue dégagée. L'espace habitation du rez de chaussée peut être aisément aménagé en logement indépendant. Aux étages supérieurs, quatre suites allant de 16 à 52m2, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier de 80m2 peut également être aménagé. La cave, incroyable de par sa hauteur sous plafond et sa surface, ne vous laissera pas insensible. Attenants à la maison principale mais indépendants d'accès: - Une maison d'une surface habitable de 97m2 entièrement rénovée comprenant pièce de vie, trois chambres, trois salles d'eau, actuellement louée dans le cadre de la colocation. - Une seconde maison de 55m2, également rénovée offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc Ces deux maisons partagent une charmante terrasse commune. Enfin, un studio de 17m2, rénové, vient compléter cet ensemble. Garage de 25m2 pour vous faciliter le stationnement. Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes de par sa situation dans Poitiers et son accessibilité (gare, aéroport, futuroscope...) ou pour une confortable résidence principale avec les maisons annexes en guise de revenus complémentaires (2200EUR par mois).

Dans une campagne préservée, à seulement 30 minutes du Futuroscope et de l'autoroute, Gaëtan Garanger vous propose de découvrir ce domaine de 95 hectares qui mélange bois et terre avec son magnifique étang de près d'un hectare et demi. La demeure de 207 m² de surface habitable vous accueille dans un bel espace de vie lumineux, équipé de sa cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée offrant une surface de 75 m² au total, le tout rénové récemment, avec goût. A l'étage, vous retrouverez 6 chambres et une salle d'eau récente avec WC séparé. L'habitation est attenante à un cellier de plus de 60 m² avec accès indépendant, non compris dans la surface habitable et sa grange de 190 m². Pour abriter vos véhicules, vous bénéficierez d'un hangar de 220 m². La propriété se découpe en 2 parties, la première représentant les 80 hectares en terre, exploitée en fermage et la seconde partie en bois représentant 15 hectares. L'agence est disponible du Lundi au Samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle disponible sur demande.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité à 10 min de Loudun et de ses commodités cet ensemble de caractère entièrement rénové situé au bout d'une petite route dans l'un des plus beaux sites du Loudunais. Un havre de paix et de verdure au milieu de ses 2 hectares dont 2 pièces d'eau. Possibilité d'acquérir des bois en supplément. Cet ancien moulin à eau de 1776 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité au cours des 15 dernières années. Les bâtiments se répartissent autour d'une cour fermée et comprennent une maison principale de 225 m² de surface habitable environ, deux maisons d'amis, une grande grange, un carport, un bâtiment sur 2 niveaux aménagé en salle de sport et de fitness et diverses remises. La maison principale propose au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse avec cheminée, arrière cuisine et grand séjour avec cheminée d'environ 50 m². Dans les étages vous trouverez 5 chambres et 2 salles d'eau dont une grande suite parentale sous plafond cathédrale d'environ 5 m de haut. Les deux maisons d'amis viennent idéalement compléter la capacité d'hébergement de la propriété. Au niveau technique : - Le chauffage dans la maison principale est assuré avec un chauffage au sol électrique et par 2 poêles à bois dans le séjour et la cuisine. - L'assainissement est aux normes - L'isolation est récente et performante - Un pan de toiture de la grange est couverte de panneaux solaires dont la production électrique permet de couvrir une grande partie des charges fixes de la propriété. Propriété en parfait état idéale pour rassembler la famille ou pour une activité d'hébergement. Envoi d'un dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste +33665591211 ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2084 € et 2819 €. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Barnes Propriétés et Château vous propose d'acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l'abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d'un manoir, sa maison d'amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares de parc, prairies et bois. Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité. Une petite route nous emmène au manoir située au coeur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre la propriété où nous découvrons le bâti agencé autour d'une cour fermée. Le manoir, entièrement rénové, développe environ 500m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée les grandes pièces de réceptions se succèdent avec murs en pierre, poutres apparente au plafonds et cheminées. Nous découvrons également sur ce niveau une suite composée de deux chambres et une salle d'eau. Les pièces de réception ouvre également côté jardin et donne sur la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine. L'étage dévoile 6 autres chambres et 4 salle d'eau. La maison d'amis, rénové dans le même esprit et en parfait état augmente encore la capacité d'hébergement. Les dépendances se composent d'un préau, de garage et de grandes granges avec une infrastructure pour accueillir les chevaux (douche, quelques box, etc). Situé au coeur du domaine de 40 hectares, le manoir bénéficie d'une tranquillité et d'un cadre unique. Laissez vous surprendre par cette propriété d'exception située à 1h de Tours et 1h de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 15890 € - 21550 € (année de référence 2021) Prix avec honoraires d'agence : 995 000 € Prix hors honoraires d'agence : 947 619 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Infos complémentaires sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier au calme, situé à Poitiers centre, comprenant deux bâtiments. 1er bâtiment : Maison d'habitation totalement rénovée, d'environ 330 m² avec en rez-de-chaussée salon avec cheminée, cuisine indépendante, une salle d'eau, buanderie, chaufferie, pièce avec sauna, salle d'eau avec WC et un porche à usage de garage. Une cave voutée sous la cuisine. Au premier étage : palier, deux grandes chambres, salon avec cheminée (ou grande chambre), une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un palier, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, un bureau (ou chambre d'enfant), un dégagement et un dernier bureau. Devant la maison, une cour avec grande terrasse. Second bâtiment comprenant six studios neufs de 14 à 20 m², tous loués, rapportant 3 200 €/mois. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 810 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle propriété poitevine située à seulement 20 min au Sud de Poitiers (gare TGV et aéroport). En pleine campagne, sans être isolé, et à moins de 5 min d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'une maison de maître construit vers 1835 et offrant aujourd'hui 328 m² de surface habitable, sa dépendance et un grand parc d'environ 2 hectares planté d'arbres classés et agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de très grande qualité au cours des 20 dernières années et constitue aujourd'hui une confortable maison de famille alliant parfaitement les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces de vie ouvrant sur le parc et nous trouvons pas moins de 6 chambres et 5 salles d'eau à l'étage. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille, de caractère et au calme, ce bien vous séduira par sa qualité et son authenticité. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2546€ à 3444€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement située. A 15 mn de la gare TGV du Futuroscope, au bout d'une allée forestière se dresse ce majestueux château du XIXe siècle, entièrement restauré et aménagé pour des réceptions. Le château dispose de 5 chambres, chacune avec leur salle d'eau, dont une suite parentale. Trois gîtes d'une capacité d'accueil de 18 personnes au total. Deux grandes salles de réception avec une capacité d'accueil de 160 personnes assises. Cuisine professionnelle. Piscine et Sauna. Un dossier complet sur ce lieux enchanteur peut être envoyé sur demande.