ventes immobilier de luxe Vienne, France (page 4)

Entre Poitiers et Angoulême, à 10 mn de tous commerces, au calme, Logis très entretenu, offrant sur plus de 360 m² : entrée/bureau de 34 m², cuisine/salle à manger de 36,5 m², lumineux salon de 77,5 m², WC et buanderie. A l'étage, 4 chambres (dont 1 suite parentale), WC, mezzanine. Une cave, un garage et une dépendance (2 pièces, isolée) complètent le tout. Attenant à la maison, un gite de 53 m² avec grande pièce de vie, salle d'eau, WC et petite chambre. Les fenêtres sont en double vitrage respectant le charme de la maison, le chauffage est assuré par une chaudière de marque et 2 poêles à bois. Sur un très beau parc de plus de 5 000 m² (arbres centenaires), une piscine sécurisée, un verger, un potager et une seconde dépendance. La propriété a été rénovée en conservant le charme de l'ancien (dalles en pierres, cheminées d'époque, magnifiques parquets). Taxe foncière : 1 150 € en 2022. Possibilité d'acquérir en plus une maison de 87 m² avec 3 chambres, garage et terrain. Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 6 030 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous séduira par ses espaces de vie, sa rénovation de qualité, sa proximité de tous commerces et services à pied, son jardin de ville sans aucun vis à vis. Une propriété idéale pour une grande famille grâce à ses 6 chambres spacieuses ou parfaite pour une profession libérale avec 2 pièces en RDC facilement exploitables. Vous apprécierez sa lumière et l'ambiance douce et chic de cette maison. L'ensemble comprend l'habitation principale, un garage attenant de 74m² (grenier au dessus de même superficie), cave, abri de jardin. Le jardin clos de murs a beaucoup de charme par ses différentes essences d'arbres et de fleurs en saison, sa piscine d'agrément (5x2m) pour les journées de grande chaleur. Le tout sur une parcelle de 620m². Une très belle propriété de ville sans nuisance particulière. Prix de vente honoraires inclus : 435 000 € Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6,09 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 410 000 € Classe énergie : en cours Classe climat : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rentabilité, parfait état, entièrement loué, centre historique de Poitiers A saisir un bel immeuble ancien de 1830, entièrement rénové composé d'un local commercial et de sept appartements. Tout est loué rapport annuel 74200€ Taxe foncière 3800€ Dossier sur demande, après clause de confidentialité.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité, dans le triangle Poitiers/Tours/Angers, au coeur d’un village historique et dynamique offrant les premières commodités, cette belle propriété authentique composée d'une maison de maître XIXe, ses dépendances et son grand terrain d'environ 4000 m². Un bel ensemble harmonieux à l’abri des regards et nuisances. De belle facture et coiffée d’une toiture à la Mansart percée de nombreuses lucarnes soigneusement sculptées, la maison offre 350 m² de surface habitable environ. Ses façades sont dotées de grandes fenêtres offrant une grande luminosité intérieure. Le rez-de-chaussée développe de vastes espaces de réceptions et vous trouverez pas moins de 8 chambres et 4 salles d'eau dans les étages accessibles par un grand escalier en bois. Possibilité de créer encore des chambres supplémentaires dans les greniers. Maison de famille par excellence. Des dépendances et un grand terrain d'environ 4000 m² en cour et jardin arboré complètent cet ensemble authentique. Au niveau technique : la maison est connectée au tout à l'égout, la grande majorité des huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière fioul à condensation récente (5 ans environ). Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5514 € et 7460 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Immobilier.notaires® et l’office notarial MONGIS ASSOCIES vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 51 rue Théophraste Renaudot 86000 POITIERS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -POITIERS – CENTRE-VILLE, PLATEAU ENSEMBLE IMMOBILIER ancien de 336,94m² environ, à usage d'habitation, libre de toute occupation édifié en R+1 (+cave + combles) composé de :- 3 bâtiments de rapport ;- 1 maison en fond de parcelle.* Les bâtiments de rapport comprenant : - Au rez-de-chaussée :1 studio d'environ 19,37 m², avec kitchenette, salle d'eau et wc,1 studio d'environ 17,51 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc,1 appartement T1 d'environ 19,73 m², avec chambre, salon avec kitchenette, salle d'eau, wc,1 appartement T1 d'environ 26,61 m² avec salon, cuisine, salle d'eau, wc.- A l’étage :3 studettes d'environ 16,75 m² chacune avec kitchenette salle d'eau et wc communs, 1 appartement T2 d'environ 48,22 m² avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, wc, débarras et un accès aux combles,1 studio d'environ 19,73 m², avec kitchenette et wc,2 studios d'environ 14,27 m² chacun avec kitchenette, salle d'eau et wc.* La maison d'habitation d'environ 92 m² composée de :- Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, wc, salon, cuisine;- A l'étage : salle de bain, wc, bureau, deux chambres. Cave, cour privative à l'arrière.Chaudière au fuel pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage.Les logements sont libres d’occupation.Vente en IMMO Interactif, pour plus de précisions n’hésitez pas à nous contacter.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.49.53.04.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 05/06/2024 à 14:00 au 06/06/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MONGIS ASSOCIES - Notaires à Fontaine-le-Comte - N° SIRET : 39016402800032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Réf. 4293: Elégante propriété à vendre en Indre. Au carrefour de l’Indre et de la Touraine, cet exceptionnel château entièrement restauré dans les règles de l’art est situé à l’orée d’un petit village, et à 15 minutes de la Roche Posay. Les premiers commerces sont à 5 minutes. Ce château du XIXe est élevé sur 3 niveaux. Il a été entièrement restauré. Il est dans un état d’entretien exceptionnel. Les étages sont accessibles par deux escaliers ce qui peut permettre de le diviser en deux parties. Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : -Entrée lumineuse avec vestiaire et escalier. -Bureau avec cheminée. -Toilettes dans la tour. -Deux salons avec cheminée. -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas. -Arrière-cuisine. -Vaste salle à manger. -Espace buanderie pouvant être transformée en chambre du rez-de-chaussée. -Salle d’eau attenante. -WC. -Chaufferie. -Magnifique grande cave. Le premier étage : -Six chambres, quatre salles de bains. -WC. -Salle de jeux. -Bibliothèque et salon télé. Le deuxième étage : -Trois autres chambres. -Deux salles de bains / WC. -Grande pièce. Les dépendances: -Attenante au château mais indépendante se situe la maison de gardien comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine avec espace repas, salon, entrée avec escalier, salle à manger, buanderie. Grand garage à la suite. A mi-étage : quatre chambres, deux salles de bains, WC. Au premier étage : grande pièce, deux chambres, et grenier. -Granges. -Atelier. -Petits toits. -Appentis. -Diverses pièces avec grenier au-dessus. -Anciennes écuries. -Serre. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagements. Le château est entouré d’un parc très soigneusement entretenu avec de beaux arbres. Il y a un jardin potager, des douves en eau, des prairies pour des animaux ainsi qu’un peu de bois. L’ensemble a beaucoup de charme et est parfaitement entretenu et s’étend sur 9ha69a22ca. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

L'une des plus belles propriétés de Saint Savin, une grande maison de quatre chambres avec un grand jardin, piscine chauffée, diverses dépendances et une deuxième maison attenante qui peut être louée ou utilisée comme logement résidentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations requises). L'ensemble de la propriété a été développé et entretenu à un niveau très élevé et a conservé des caractéristiques d'origine. Située dans une rue calme, à quelques pas de la Gartempe et de l'abbaye classée par l'UNESCO, cette propriété plaira à beaucoup de gens. La place de la ville, avec ses bars, restaurants, boulangeries magasins, est facilement accessible à pied. Il y a des écoles maternelles et primaires à quelques minutes de marche, et un collège un peu plus loin. En entrant dans la propriété, on trouve un couloir avec un sol carrelé d'origine ; à droite se trouve un salon qui communique avec une salle à manger. Les deux pièces présentent de nombreux éléments d'époque et, dans la salle à manger, se trouvent un vestiaire et des portes d'accès au jardin arrière et à la cave à vin. À gauche du couloir se trouve une salle de télévision, qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée, tandis qu'au bout se trouve l'entrée de la cuisine spacieuse et du coin salon/salle à manger informel. La cuisine est aménagée avec une cuisinière AGA. Le coin repas offre une vue spectaculaire sur le jardin et la piscine grâce à un ensemble de fenêtres coulissantes de 6,5 mètres. La combinaison de l'AGA et du chauffage par le sol en fait une pièce confortable quelle que soit la période de l'année. Depuis le coin repas de la cuisine, on accède à une buanderie, ainsi qu'à une salle d'eau et une toilette, pratiques pour les utilisateurs de la piscine et du jardin. Le premier étage présente d'autres éléments d'époque et se compose d'un palier central donnant accès à quatre chambres, dont deux disposent d'une salle de bains attenante et une autre d'un lavabo, ainsi qu'à une salle de bains familiale supplémentaire. Un escalier mène au grenier de 100 m2 au deuxième étage qui, sous réserve des autorisations, offre d'autres possibilités d'agrandissement. Une deuxième maison attenante se compose d’une cuisine/salon/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée et une toilette: au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau. Cette maison a des entrées privées séparées à l'avant et à l'arrière et une petite cour avec accès à la grande dépendance. La maison principale dispose d'un garage, ainsi que d'une grande grange dans le vaste jardin, qui contient une grande variété d'arbustes et de plantes. Saint Savin offre un accès facile à Chauvigny, Montmorillon et Le Blanc, tandis que l'autoroute A10 (accès depuis Bordeaux ou Paris), le TGV et l'aéroport sont tous à 45 minutes en voiture de Poitiers. Prix honoraires inclus : 519.400 € Prix honoraires exclus : 490.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

À tous les amoureux de splendides jardins : voici une opportunité exceptionnelle ! Cette propriété est une véritable oasis de beauté, abritant pas moins de 1500 espèces de plantes différentes qui en font un lieu unique. L'émerveillement et l'étonnement vous envahiront dès que vous franchirez le portail de cette demeure située en bordure d'un charmant petit hameau. En plus du jardin, qui peut être compté parmi les plus beaux de France, vous découvrirez une superbe maison principale rénovée d'une surface de 185 m² ainsi que plusieurs autres bâtiments restaurés, offrant une surface habitable totale de 320 m². La maison principale propose notamment une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un espace de vie convivial, 2 grandes chambres, une mezzanine avec un coin salon et une salle de bains moderne. Dans les dépendances, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un magnifique espace de réception, un coin détente avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur le jardin paradisiaque, ainsi qu'une cave à vin digne de ce nom. Deux petites maisons chargées d'histoire, à rénover, sont situées dans un troisième bâtiment, aux côtés de plusieurs espaces de stockage, de deux grandes granges, d'une terrasse couverte avec un four à pain, d'un colombier du 16e siècle et de plusieurs plans d'eau, qui complètent harmonieusement l'ensemble. Tout comme le jardin, s'étendant sur un peu plus d'un hectare et offrant à ses visiteurs plusieurs coins bucoliques pour se détendre, les espaces de vie ont été ingénieusement agencés pour accueillir famille et amis de manière optimale. Le domaine se situe à la frontière des départements des Deux-Sèvres, de la Vienne et de la Charente, à 20 km de Ruffec. Son accès facile par la N10 permet de rejoindre aisément Poitiers et Angoulême, à seulement 40 minutes, d'où le TGV vous conduit en un rien de temps à Paris ou Bordeaux. De nombreuses possibilités de loisirs telles que le golf, les lacs, les pistes cyclables et pédestres, ainsi qu'une belle sélection de villages offrant toutes les commodités, se trouvent à proximité immédiate. C'est une occasion à ne pas manquer !

Au cœur d’un parc arboré de 4 hectares, château du XIXè siècle d’environ 428m2 entièrement rénové. Galerie d’entrée avec 4m de hauteur sous plafond donnant sur salon, salle à manger, cuisine, salle à manger. Un autre grand salon, 1 bibliothèque. A l'étage, 1 suite avec dressing et salle d'eau, 4 autres chambres avec salle d'eau. Au 2ème étage, combles aménageables d'environ 140m2. Sous-sol aménagé avec cuisine d'été, salle de sport, atelier, stockage, chaufferie, buanderie, cave. Dans le parc, dépendances d'environ 1100m2 au sol comprenant, maison de gardien à réhabiliter d'environ 200m2, écuries, boxes, porche. Garage pour plus de 15 voitures, cave, atelier. A 20 minutes en voiture de Châtellerault et à 35 minutes de l'aéroport de Poitiers.

A 5 mn à pied de la Gare TGV de Chatellerault reliant Paris en 1H30, magnifique hôtel particulier du XIXe siècle implanté sur un parc clos de murs avec des arbres séculaires et diverses dépendances. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. cet hôtel particulier dispose d'une surface habitable de 406 m2, de très belles hauteurs sous plafond, de grandes pièces de réception, 8 chambres. Ascenseur . Dossier complet sur demande

Belle demeure dans le Poitou à seulement 3 kms de Neuville de Poitou. Cette maison d'exception vous charmera par la beauté et la qualité de ses matériaux mais aussi des prestations qu'elle propose ! Construction MERLOT avec bardage en pin Douglas (provenance du Limousin) de 2011 sur vide sanitaire (1,50m), charpente traditionnelle et couverture en tuile romane canal, goutières en zinc. Vous serez accueilli dans le hall d'entrée avec son vestiaire, vous ressentirez l'atmosphère chaleureuse de la maison et accéderez au séjour lumineux - salon / salle à manger avec des accès à la terrasse en bois par des portes vitrées, en menuiserie bois exotique Bossé, en double vitrage intercalaire. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée, avec accès lingerie, bureau. Vous bénéficiez d'une bibliothèque (salle tv) équipée de la fibre, d'un espace parental séparé avec deux chambres - un dressing - une salle d'eau avec wc. L'ensemble du rez de chaussée et l'accès à la terrasse ont été aménagés pour une PMR. A l'étage : quatre chambres, chacune avec placards / penderie, deux salles d'eau avec wc. Le sol des six chambres, du dressing, de la bibliothèque, est en parquet bambou vitrifié. Le sol des autres pièces en carrelage. L'escalier est en hêtre. La maison profite d'une isolation parfaite, équipée d'une VMC simple flux hydro-électrique Ozéo, de laine de verre avec pare vapeur, en laine acoustique, avec des huisseries isolantes économes en énergie, fenêtres oscillo-battantes. Chauffage électrique en énergie douce avec radiateur à inertie fluide, un poêle à bois GODIN. Le DPE est en B. Equipée d'une cave enterrée en parpaings de 36 m2. Garage avec porte sectionnelle en acier motorisée, terrasse en bois exotique de 65 m2 (de 2015) avec une pergola bois végétalisée (de 2013), un atelier, un abri de jardin, un local à vélos et un carport en pin Douglas (construit en 2018 pour 40 m2) pour deux voitures avec toit terrasse à végétaliser. La cour pavée à l'entrée de 120 m2 réalisée en 2019 procure la possibilité de quatre stationnements. Le jardin paysagé avec verger et carrés potagers en bois, profitent d'un arrosage automatique (2019) alimenté par un forage, et offrent un décor calme et apaisant. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé en aluminium (2017), et un portillon avec ouverture électrique. Interphone vidéo couleur. Volets battants en aluminium (2019). Assainissement relié au tout à l'égout. Environnement paisible, à proximité immédiate (150m) des écoles (maternelle et primaire) et de la mairie. Ramassage scolaire pour le collège (Neuville de Poitou) et le lycée (Poitiers). Vidéo de la propriété sur demande. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, merci de contacter Thierry MONCHAUX. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Petit château 14e et 17e siècles affichant une imposante façade flanquée de 2 tours rondes, percée d'un châtelet d'entrée surmonté de mâchicoulis et sa porte fortifiée, qui en disent long sur cette enceinte fortifiée et sa vocation d'origine... Il est répertorié Monument Historique depuis 1931 (subventions et fiscalité intéressante). La présence d'un système défensif ne fait aucun doute tant le chemin de ronde et les canonnières à la française sont encore présentes. L'aile ouest abrite l'habitation et de l'autre côté de la cour, l'ancienne salle du pressoir et les mystères d'un ancien souterrain... Loudun (6700 habitants) 6 km - Saumur 32 km (gare SNCF Paris-Montparnasse) - Paris 313 km dont 260 km par autoroute A10 L'HABITATION Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 (parquet, cheminée, alcôve 7m2, escalier en bois) Salle à manger 13 m2 (tomettes) Cuisine dans une tour ronde (aménagée en 2010) + remise Couloir desservant WC invités Salle de bains (baignoire, 2 vasques) 2 chambres de 26m2 et 16 m2 En retour perpendiculaire sur la cour : Ancienne salle de pressoir 95 m2 (6,70m x 14m et 3,60m sous poutres, sol dalle de ciment, ancienne enchère) Remise avec accès à un ancien souterrain 1er Étage : (escalier de bois, et escalier de la tour) Pièce palière de 45 m2 (parquet, 4,30m sous faitage) Tourelle d'escalier à vis Salle 64 m2 sur parquet avec échauguette Pièce 19 m2 (parquet) + Tour avec superbe charpente (au-dessus de la cuisine) En retour d'angle sur la cour, Ancien chemin de ronde de 20 m de long (parquet) avec trémie au centre permettant d'accéder à un poste de garde en échauguette avec mâchicoulis, et escalier rejoignant la cour En retour perpendiculaire sur la cour, Salle en grenier sur parquet et tomettes de 98 m2 (14,40m x 6,80m et 5m sous charpente) Tour d'angle Est Pièce avec cheminée Une surface d'environ 450 m2, actuellement utilisée en salles d'expositions (aux normes ERP). pourra convenir aussi bien pour une activité commerciale et/ou touristique, que pour une résidence privée (après quelques aménagements). TERRAIN Cour intérieure avec puits et terrain à l'avant pour un total de 3585 m2. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Réf: 4284. Propriété à vendre près de Poitiers. Au carrefour du Poitou et de la Touraine ce splendide château est niché au calme dans une belle campagne. Il a gardé toute son authenticité tout en jouissant d’un confort moderne grâce à la restauration de très grande qualité orchestrée par les propriétaires actuels. C’est tout simplement un bien exceptionnel. Proche des commerces avec un accès en 25 min à une gare et une autoroute. Au bout d’une allée privée qui traverse une belle forêt on découvre ce magnifique château du XIXème et ses splendides dépendances. Ce château grâce à sa très belle restauration alliant parfaitement l’ancien et le contemporain jouit d’un confort moderne. Dès l’entrée le charme des lieux opère. Le rez-de-chaussée: L'entrée s’ouvre sur un magnifique escalier en pierre avec sa balustrade en fer forgé. Elle distribue les pièces de réception composées d’un petit salon, de la salle à manger, de la bibliothèque et du grand salon. La cuisine entièrement équipée et aménagée avec ilot central est une vraie pièce de vie. L’ensemble des pièces est baigné de lumière. Les cheminées, les moulures, les parquets, sol en carreaux ciments, les dallages, donnent un charme indéniable à l’ensemble. Le premier étage: Il est accessible par deux escaliers. L’un partant de la cuisine, l’autre de l’entrée. Il est composé d’un bureau, et de 5 chambres sur parquet. Deux chambres avec leur salle d'eau, Deux chambres avec une salle d'eau commune. Une suite avec une salle d'eau et dressing. Deux toilettes. Les combles: Ils couvrent toute la superficie du château et offrent de belles possibilités d’aménagements. Le sous-sol: Il s'étend sous toute la surface du château. Il est composé de l’ancienne cuisine avec sa cheminée. Salle de sport, buanderie, chaufferie, cave à vin. Le château bénéficie de très belles dépendances en pierre disposées autour d’une cour fermée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elles sont composées d'anciennes écuries, de garages, d’un chai et d’un four à pain restauré récemment. L’ensemble est bien maintenu. Au rez-de-chaussée, maison de gardien intégrée aux dépendances et en cours de restauration, elle comprend cinq pièces au rez-de-chaussée. Les huisseries ont été changées par du double-vitrage. Etage aménageable. Le château s’ouvre sur le parc et la forêt. Il s’étend sur 4ha02a89ca à l’abri des voisins et des nuisances. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Notre agent local Andy PORTSMOUTH vous propose, sur sa propre île idyllique dans la rivière Vienne, ce fabuleux château avec une riche histoire remontant à plus de 1000 ans. Avec un accès facile depuis le pont public, il y a suffisamment d'espace extérieur pour un parking privé et les jardins. Les quatre bâtiments connectés offrent 1000m2 d'espace - une toile vierge pour la réalisation de vos idées. Voici une opportunité de posséder la pièce maîtresse emblématique de cette petite ville populaire. En fait la ville elle-même porte le nom de ce château et le seigneur Jourdain (Jordanus de Hisla, d'environ vers 1080-1115) - il régnait sur cette partie de la Vienne et il percevait le péage du pont et pouvait surveiller le passage de la riviere, et vivait dans son château ici bâti sur cet îlot rocheux qui servait de part et d'autre d'appui au pont. La propriété a également servi de fort, moulin, et autrefois propriété d'un officier de Napoléon. Cela pourrait peut-être faire un lieu, une retraite ou des appartements absolument fabuleux, ou une maison extraordinaire pour quelqu'un qui veut un espace exceptionnel, avec une histoire et un emplacement magnifique - toutes les fenêtres ont une vue sur la rivière, la vallée, le viaduc, des jolies maisons en pierre et l'église de la petite ville. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre-ville: il y a cinq cafés-restaurants, et deux tout près; de plus, il y a un supermarché, des médecins, un dentiste, un opticien, une pharmacie, une jardinerie et une piscine publique récemment rénovée. Il y a des courts de tennis, des tyroliennes sur la rivière, du kayak, de la pêche à la ligne, de la randonnée et un circuit de course automobile avec des événements de voitures classiques - c'est un environnement attrayant et intéressant qui attire les gens; il y a beaucoup de demande ici pour un logement de vacances. Depuis le pont, vous entrez par d'immenses portes en fer forgé vieilles de 400 ans portant les initiales des propriétaires précédents. Sur votre droite, une tour qui faisait partie du château d’origine, transformée en un fabuleux gîte d'une chambre (43m2), puis à travers la pelouse avec des oliviers et une fontaine, des marches mènent à l'entrée principale et à une pièce de 95m2 avec bar, ouverte sur une autre pièce de 81m2 avec WC. De plus, une cuisine de style professionnelle (21m2), une salle de divertissement (105m2) avec une scène et une mezzanine - cette pièce s'ouvre sur une terrasse surélevée de 60m avec vue sur la rivière et la vallée sur trois côtés. En outre, il y a deux pièces supplémentaires, 30m2 et 35m2, ouvrant sur une deuxième terrasse avec une vue imprenable exceptionnelle directement sur la rivière jusqu'au viaduc. En dessous de tout cela se trouve un sous-sol de taille similaire, avec de fenêtres donnant sur la rivière, créant un espace utilisable, peut-être pour un spa/gym. Au premier étage se trouvent des espaces de 113m2 et 32m2, plus des combles aménageables à cet étage et au suivant (avec escalier) totalisant 370m2. Ces belles toitures ont toutes été refaites en 2016 et ont été isolées. Les murs extérieurs ont tous été isolés. Attenant au bâtiment principal (avec des ouvertures en cours entre les deux) se trouve le bâtiment actuellement habité par les vendeurs - une partie du château d'origine, avec une remise à calèches ajoutée: l'étage (49m2) n'est pas terminé; au rez-de-chaussée vous trouvez une cuisine (26m2), chambre avec salle d'eau (19m2) et salon (67m2 plus WC) ouvrant sur une belle terrasse face à la rivière. Il y a aussi des garages (58m2 pour deux véhicules, et 23m2 pour un véhicule), et un immense atelier (94m2). Autour des belles limites rocheuses de l’île, il y a quatre points d’accès à la rivière pour les bateaux. La plupart des intérieurs ont besoin d'être entièrement rénovés: les fenêtres, les portes, le chauffage et la plomberie doivent être faites, les murs sols et plafonds à restaurer, et une nouvelle fosse septique est nécessaire. Le nouveau transformateur électrique triphasé est en place pour alimenter l'ensemble des bâtiments, bien qu'actuellement seul le bâtiment utilisé par les propriétaires actuels ait été équipé de l'électricité. C'est vraiment une propriété extraordinaire qui a besoin de quelqu'un avec la vision et les finances pour réaliser son potentiel sans aucun doute énorme. Crédits photos à Max Miechowski (photos 6, 8, 9, 10) et Simon Murray (photo 7).

Magnifique corps de ferme entièrement rénové récemment Je vous convie à venir découvrir le charme et le cachet de cette magnifique demeure de 341m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles tout en gardant le charme de l'ancien (pierres, poutres, tomettes, dallage au sol, cheminée d'époque, nombreux travaux sur mesure dont ferronnerie, escalier, grande porte d'entrée...). Nichée dans un petit hameau au c?ur de la commune de Dange-Saint-Romain, elle saura vous séduire par ses multiples pièces. Elle est composée ; au rez-de-chaussée : Vaste et belle entrée / hall de 27m², cuisine aménagée de 26m² avec de nombreux rangements avec son accès sur une terrasse à l'arrière, salle à manger de 22m², Espace bar/détente de 26m², salon de 32m², suite parentale de 20m² avec un grand dressing miroir sur l'ensemble et sa salle d'eau (meuble double vasque et une douche double), WC avec son lavabo. A l'étage : Un escalier en chêne massif avec ses rambardes en fer forgé, vous mènera découvrir un palier de 23m² distribuant ; 3 chambres de 13, 16 et 23m² (la dernière dispose d'un très grand dressing), Salle d'eau de 12m² (vasque, grande douche), WC. Un deuxième escalier vous mènera vers un appartement de 55m² composé : pièce de vie détente, chambre, salle d'eau (double vasque, douche) et WC. Attenant à la demeure, vous trouverez l'accès à une très belle pièce de 24m² qui vous séduira par son charme (tomettes/poutres/cheminée d'époque) et communiquant avec une cave conviviale et festive de 19m². Pour ces 2 dernières pièces, l'eau, électricité, menuiserie Alu, isolé, avec chauffage électrique (nombreuses possibilités). Enfin ce bien se complète avec un bureau indépendant de 16m² donnant sur la piscine. Côté huisseries : menuiseries double vitrage PVC et ALU Côté chauffage : pompes à chaleur, plancher chauffant Rez de chaussée, étage et climatisation réversible sur l'appartement. Côté toiture : les 600m² de toiture en tuiles plates et ardoises naturelles rénovés dernièrement. La qualité de cette demeure se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme (isolation/enduit joints de pierres, fondations dans certaines parties plus profondes avec du béton dosé comme les ponts d'autoroute) supérieure aux normes de bases traditionnelles Côté extérieur : l'ensemble est implanté sur plus de 1100m² clos. Une belle cour intérieure vous offre une piscine chauffée avec sa terrasse bois spots, un bel espace Pool House couvert et l'esprit méditerranéen autour de la piscine, olivier, palmier, lauriers rouge et blanc vous ferons passer de bons moments en famille et entre amis? Un local piscine et un cellier/atelier Sur une partie du terrain et sous l'appentis (récent), vous trouverez facilement 6 à 7 places de stationnement. La partie arrière du terrain comblera les jardiniers et les pécheurs avec accès à la rivière direct à La Vienne. Idéalement situé à 15 minutes de Châtellerault et des axes routiers principaux A10, au calme en campagne dans un hameau, tous services à proximité, commerces, écoles, collège, supermarché, gare, à 40 minutes de Poitiers et Tours. Une visite s'impose très rapidement.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gauthier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 35 min de Poitiers, dans un village, un moulin fondé en titre et ses nombreuses dépendances. À l'extrémité d'une impasse, la propriété se dévoile, bordée d'un côté par des habitations, la rivière et des bois. Le moulin est situé au centre d'un ensemble constitué par les dépendances et le jardin. Il est formé par un long bâtiment qui accompagne le bief, sa partie centrale étant coiffée d'un toit à quatre pans en ardoise et les parties latérales surmontées de deux autres toits en tuile canal. L'encadrement de certaines baies est en pierre, comme les chaînages d'angle, et pour d'autres en brique. Un enduit habille la plupart des façades, rythmées par des baies droites ou cintrées aux formats divers, avec fenêtres et portes-fenêtres protégées pour beaucoup par des contrevents en bois peint en bleu ciel. Les dépendances, quant à elles, sont constituées par des constructions de différentes tailles, en pierre jointoyée, coiffées de toits à deux pans en tuile canal et percées de baies plus clairsemées.

iad France - Annmarie Charrier (06 48 75 23 77) vous propose : A SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX DANS LE 86. DEMEURE DE PRESTIGE UNIQUE NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME ET ENTIÈREMENT CLOS. SUPERBE PROPRIÉTÉ DE STYLE LONGÈRE DOTÉE DE 505m² environ HABITABLE 20 PIÈCES DONT 7 CHAMBRES. SUR L’AXE PARIS - BORDEAUX A 15 minutes de POITIERS CENTRE, 5 minutes DU FUTUROSCOPE ET ARÉNA. Vous cherchez un nid douillet familial, une résidence secondaire en Province entre Paris et Bordeaux ? Cette demeure vous offre non seulement un style, une qualité de vie incomparable à des grandes villes mais aussi au regard de la situation économique et sanitaire, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Alliant le charme d’autrefois et le confort d’aujourd’hui, cette demeure de prestige ne pourra que vous plaire. Venez découvrir cette magnifique et vaste propriété édifiée sur une parcelle de plus d’un hectare. A proximité des commodités (commerces, écoles, autoroute et gare LGV). Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant un salon de 22m² environ un séjour / salon de 59m² environ avec insert donnant sur une véranda et son parc, un bureau en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger de 42m² environ sur un sol en pierre de bourgogne donne sur la terrasse et sa piscine, nombreux dégagements, une salle de bain et un WC séparé. Une tripe salon séjour en toit cathédrale de 75 m ² environ. De ce séjour, un escalier en pierre de bourgogne vous mène sur un palier desservant aux deux suites parentales, un autre vous conduira à la mezzanine servant actuellement à une salle de détente et une salle de jeux. A savoir chaque pièce du rez-de-chaussée donne un accès direct dans le parc et ou la terrasse et sa piscine. Du rez-de-chaussée, deux escaliers vous mènent au 1er étage dont le premier palier dessert 3 magnifiques chambres et l'autre vers deux suites parentales (avec salle d’eau avec WC), une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : deux pièces sous comble aménagée dont une aménagée en chambre et une autre ouverte pouvant servir d’une huitième chambre. Attenant à la demeure une dépendance aménagée en T3 qui se compose ainsi : au rez-de-chaussée: un salon cuisine américaine entièrement aménagée, une salle d’eau avec WC. A l’étage: deux chambres sous combles aménagées. Ce T3 séparé peut servir d’un airbnb, de gîte ou d’une maison pour les convives. La propriété dispose également d’un double garage de 45m² environ et de son grenier de 45m² environ. Garage avec double portes motorisées, d’une cabane de jardin. Sans oublier les deux portails donnant accès à la propriété et son parc (un portail à l’arrière et l'autre côté rue avec porte motorisée et visiophone), un portillon. La demeure est équipée également d’un adoucisseur d’eau, d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d’une piscine chauffée de 5 sur 10 à l’abri des regards. Des panneaux solaires et alarme viennent compléter ce beau bien. Sans oublier les différentes pergolas dans le parc pour se détendre en toute quiétude. Une rénovation complète et réussie pour cet ancien domaine viticole qui vous offre non seulement un cadre de vie idyllique mais aussi un vrai havre de paix. Vidéo 360° disponible à la demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier EI (ID 31792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Didier Mainfray (06 85 17 36 54) vous propose : Chatellerault, située dans un environnement trés calme à 5 mns du centre ville, superbe maison d'architecte aux prestations exclusives . DPE classe A . Il s'agit d'une construction en brique sur vide sanitaire et répondant aux normes sismiques en vigueur. Vous profiterez de tout les avantages du plain pied et d'une organisation parfaite. Une entrée, un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie lingerie, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, douche, double vasque et wc. Une salle d'eau. Attenant à la maison un double garage de 50 m2 environ avec en sous sol: local technique piscine, chaufferie. La maison est équipée de menuiseries aluminium et volants roulants électriques, D'une geothermie avec chauffage au sol. A l'exterieur, magnifique terrain de 2800 m2 environ avec arrosage automatique. Jardinet, petite dépendance avec wc .Piscine chauffée. Portail automatique et interphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 38 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Mainfray EI (ID 27111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

86100 CHATELLERAULT : A moins de 20 minutes. Rare dans le secteur, Belle propriété Forestière de plus de 93 hectares dont environ 80 de forêt d'un seul tenant avec 800 M² de Bâtiments dont : une maison d'habitation à rafraîchir de plus de 155 M² habitables avec quatre chambres. Deux belles granges en très bonne état, une de 105 m² et l'autre de 83 M² ; deux hangars de 157 et 59 M² et deux petites maisons de 44 et 53 M² Complètent le tout. Idéale activité Equestre avec gîtes. Nombreuses essences d'arbres de plus quarante ans comme pins maritimes, pins Laricio , chênes d'Amérique. Etang, puits, forage. Prix de vente de 1 554 000 Euros avec honoraires inclus à la charge de l'acquéreur représentant 3.6% SOIT 1500000 net vendeur. DPE: classe F - GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3030 et 4180 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 357407 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

Propriété unique et magique - Cet exceptionnel château (MH), dont la construction s’étend du moyen-âge à la Renaissance, a été complètement rénové au cours des dernières décennies. Offrant plus de 2000 m² habitables, il offre de superbes pièces de réception et une grande capacité d’accueil (24 chambres et suites). Les éléments d'origine ont été conservés, l’ambiance est extraordinaire ! Le site est lui aussi remarquable : surplombant la Vienne, la propriété jouit d’un magnifique panorama. L’environnement est protégé et sans nuisances. Les trois jardins labellisés remarquables de la propriété sont l’œuvre de paysagistes de renom. L’un d’entre eux est agrémenté d’un bassin de nage. Le domaine couvre en tout 62,78 ha se répartissant en bois et prairies. Il inclut une maison de gardien, une maison de gouvernante et de vastes dépendances (800 m²). La propriété se situe à proximité d’un charmant village avec tous les commerces de proximité. Poitiers et sa gare TGV sont à 20 mn en voiture. Opportunité exceptionnelle d'acheter un des plus beaux châteaux privés de France ! Dossier complet fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.