ventes immobilier de luxe Vienne, France (page 5)

À 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH rénovée et son jardin de 5 000 m². L'église, auréolée du titre de 'basilique', se distingue par sa position dominante dans le village. Une allée de platanes marque l'entrée de la propriété et le jardin entoure l'édifice. Construite en pierre calcaire enduite, entre 1884 et 1889, l'église reprend tous les codes de l'influence néo-médiévale, voire de l'éclectisme, dans une période marquée par l'empreinte de Viollet-le-Duc. Son plan est en croix latine, à nef unique. Son clocher-porche, caractéristique de l'architecte Alcide Boutaud, est composé d'une façade non terminée, dite « façade d'accroche », qui lui donne un style quasi roman bien que sa construction reprenne les références architecturales du gothique. Deux escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée et rejoignent une passerelle, qui donne accès à un orgue entièrement restauré, via une vaste ouverture en arc brisé, fermée par un double vitrage. De part et d'autre de la nef, une grande galerie forme un cloître et rejoint les portes d'accès à des chapelles. Leurs entrées sont magnifiées par deux arcs brisés et deux pilastres adossés. Ces galeries ont été fermées par des doubles vitrages et des radiateurs de nouvelle génération y ont été installés. La basilique est inscrite en totalité au titre des MH, sacristie comprise, par arrêté du 4 janvier 2011.

Entre Châtellerault et La Roche-Posay, sur une éminence, une maison de maître avec de grandes dépendances, entourées de 2 ha. Depuis la route principale, une longue allée d'érables conduit à la propriété. C'est d'abord la maison qui se découvre, avec en miroir une grande dépendance et sur un côté une grange. Un jardin est placé à l'arrière. La maison de maître est composée d'un corps de logis principal, avec un bossage pour magnifier l'entrée, qui se prolonge au premier étage par deux pilastres. Trois lucarnes jacobines rythment la toiture d'ardoises en croupe. Attenant à l'édifice, un petit bâtiment d'un niveau plus bas, en léger retrait par rapport à la façade principale, reprend une partie des codes de cette dernière mais dans un registre plus modeste et surmonté d'une toiture à deux pans percée de deux lucarnes à croupe. Un enduit couvre toutes les façades, marquées par un bandeau et une corniche ; les chaînage d'angle et encadrements de baie sont en pierre de taille ; les rez-de-chaussée, desservis par des portes centrales précédées de quelques marches, se trouvent légèrement surélevés par rapport au jardin.

Gérald vous propose, EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. A seulement 30 min de POITIERS, superbe propriété entièrement rénovée au calme. La maison se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger, 1 séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Au 1er étage, une salle de jeux avec billard et bibliothèque, un bel espace bureau, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et 1 WC. A l'extérieur: garage, atelier, bucher et différentes dépendances. Magnifique terrain arboré clos de mur en pierre sans vis à vis. LES PLUS: Rénovation de très grande qualité, cave voutée, four à pain, grand volume des pièces à vivre. Chauffage électrique + poêle à bois.

Investissement locatif OU rapport hôtelier TOP OPPORTUNITE investissement locatif OU rapport hôtelier Immeuble de 1300 M² refait entièrement à neuf et meublé. Un bail de location vient d'être signée avec un locataire prémium, 170K€ de loyers Annuel vous assurera un rendement de 9% sans risque et sans aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir ce bel hôtel particulier dans le centre de Loudun avec son jardin clos de murs. A deux pas du centre et des commerces, la maison de 263 m² environ se situe dans une rue calme et bénéficie à la fois d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités. Un grand porche ouvre la propriété et nous découvrons une jolie cour / jardin et la maison sur plan de L. La maison subira des transformations au XIXe siècle, mais les origines sont bien plus anciennes comme en atteste les cheminées du rez-de-chaussée, et les arcades en plein cintre côté cour. La maison a été entièrement rénovée et propose des prestations générales de belle qualité. Elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de beaux espaces de réception au rez-de-chaussée. A l'écart, également un espace bureau sur 2 niveaux. Le jardin, clos de murs, est très privatif. Il s'agrémente d'un spa, d'une douche extérieur et de quelques remises. Un ensemble de caractère et de qualité, idéal pour une grande famille. L'espace bureau pourrait tout à fait convenir à une profession libérale ou être transformé en gîte indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 399 000 € Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR DE LA ROCHE POSAY, A l'orée d'un bois, ancienne propriété viticole, avec une vue dominante, son parc et son verger, de près de 2 ha, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. On y accède par une route forestière, et on tombe sous le charme de ce "hameau" privatif, dont la configuration permet de recevoir sa famille, ses amis, tout en gardant l'intimité de chacun. Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet de gîtes. Elle dispose dans l'ancien chai, d'une très belle salle de réception ( équipée d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine et à l'étage d'un grand dortoir de 105m2). La maison principale dispose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec îlot central, d'un petit salon avec une cheminée double foyer et d'un WC séparé. A l'étage, un bureau, deux chambres, dressing et salle d'eau et WC séparé. Une première maison d'amis, "La Bergerie", avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre. Une seconde maison d'amis : "Maison du four", avec une pièce de vie avec un four à pain, cuisine équipée. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Une grange sur deux niveaux. Cuve de récupération d'eau de 12000 litres. Pompe à chaleur. A seulement 10 km de la Roche Posay, et 3km des commodités de première nécessité. Accès A10 et ligne TGV à 30 km (Chatellerault).

Dans un hameau à 15mn de Poitiers, le logis d'une ancienne seigneurie du 15ème siècle, à restaurer. Le logis est installé entre une cour d'entrée et un jardin. Le bâtiment est en partie mitoyen. Son aspect extérieur a progressivement évolué depuis le 15ème siècle, sans perdre son cachet. Le jardin intime est ouvert sur la campagne environnante.

ANGLES SUR L'ANGLIN l'un des plus beaux villages de France à 10 mm de LA ROCHE POSAY et 30 mm CHÂTELLERAULT gare TGV ( 1 h 30 Paris ) et Autoroute A 10. Rare... Ancienne baronnerie de 1775 prestations de qualité et matériaux nobles ...Belle renovation pour cette demeure de charme proposant 220 m² - Ses 8 pièces d'un grand confort de vie ou le charme opère dans chaque lieu. Très bel espace cuisine totalement équipée ouvrant sur salle à manger salon avec cheminée + de 50 m², jolie suite 32 m² avec sa sdb et wc , bureau, mezzanine , chambre avec vue, en rez de jardin ; petit salon , pièce de vie , buanderie, belle chambre avec salle de bains wc, sans oublier le jardin clos de murs de 2000 m² avec vue exceptionnelle sur la forteresse également petit espace garage grange . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf ; 353920 prix 621600 euros honoraires d'agence inclus de 3.60% charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE de 2024 = D .Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 2370 à 3260 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution néant - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Dans la Vienne, une propriété en belvédère, ses trois maisons rénovées et une dépendance, sur 1 9 hectare. Depuis une route goudronnée qui traverse une forêt, le portail s'ouvre sur le jardin et sa vue dégagée. L'ensemble des trois maisons, de la salle de réception familiale aménagée dans un ancien chai et de la dépendance, est installé au milieu du jardin, qui surplombe la campagne environnante.

Le moulin sur trois niveaux a une superficie habitable de plus de 500 m², 2 îles et plus de 4000 m² de terrain seulement à quelques minutes à vélo du village historique de Charroux avec ses restaurants et magasins. Le propriétaire nous confirme quune grande partie de la restauration essentielle a été achevée dont la toiture, le double vitrage, l'électricité, l'isolation haute performance ainsi que la confortable aile des propriétaires de 54 m² et vous pouvez y emménager tout de suite.; ; Le bâtiment offre également 2 appartements indépendants denviron 120 m² avec chacun une chambre à finir en termes de cuisines et salles de bains et un troisième de 54 m². Le vaste sous-sol abrite la turbine du moulin qui est un projet de restauration pour la production d'électricité si nécessaire. Le moulin historique vous offre le potentiel dexercer profession dindépendant ou reconversion professionnelle ou pour tout client à la recherche d'un nouveau style de vie, de pêche, de canoë, avec une source de revenus potentielle notamment lhébergement en gîte ou chambres dhôtes. L'aéroport et le TGV est à 1 heure de route de Poitiers avec de bonnes liaisons vers l'Europe, le Royaume-Uni et plus loin. ; ; ; ; ; DPE VIERGE en date du 24/07/2020 (consommations non exploitables); ; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [email protected] ; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 489,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 461,321 €. Frais de notaire en sus. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare d'acquérir une propriété récemment rénovée qui a été aménagée selon les normes les plus élevées, y compris de nombreuses caractéristiques d'efficacité énergétique et une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que le potentiel d'un développement ultérieur. Située dans la campagne de la Vienne, cette propriété est actuellement utilisée en tant que Chambres d'Hôte avec un gîte supplémentaire. (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) La maison principale se compose d'une partie propriétaire avec cuisine équipée, d'un salon double hauteur avec vue panoramique sur la piscine, de deux chambres, une salle de bains et d'un dressing. La partie chambre d'hôte est accessible par une porte d'entrée faite sur mesure qui ouvre sur un hall d'entrée avec WC au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur un salon/salle à manger et un escalier qui mène aux logements à l'étage, tous équipés d'un système de climatisation/chauffage par pompe à chaleur. Il y a deux chambres avec salle de bains et une chambre familiale avec des lits superposés pour enfants et sa propre salle de bains, très appréciée des clients. Adjacent à la maison, un gîte de deux chambres entièrement équipé. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et la piscine chauffée est une pause bienvenue lors des journées chaudes avant de savourer une boisson rafraîchissante sur le patio. La propriété possède des dépendances spacieuses pour le stockage et/ou les activités et il y a une autre maison qui nécessite une rénovation complète mais qui offrirait un revenu locatif supplémentaire. (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) Les travaux récents permettent à cette maison d'être équipée selon les normes les plus élevées : un système de fosse, un câblage, un chauffage et une climatisation à haut rendement énergétique (pompe à chaleur), du double vitrage, une borne de recharge pour voiture électrique - la liste est longue. Vous noterez également la haute qualité des installations et des équipements dans l'ensemble de la propriété. La propriété est située à mi-chemin entre les aéroports de Poitiers et de Limoges, tandis que les autoroutes A10 et A20 sont facilement accessibles.

Château de style classique, construit au début du 19ème siècle sur des bases plus anciennes comme le prouve les dépendances dont une petite maison du 17ème siècle et les écuries et maison « dite du gardien » sur cave voûtée. Sa superficie est d’environ 700 m2 (non compris les combles aménagés) se décomposant : -au rez-de-chaussée: entrée principale qui ouvre par de hautes portes fenêtres sur un grand hall également ouvert de façon identique à l’opposé et ouvrant sur le parc au Sud. A droite, une vaste salle à manger aux boiseries peintes et trumeaux sculptés : parquet à points de Hongrie, plafond à caissons et quatre grandes baies ouvrant d’un côté sur la cour d’honneur et de l’autre sur le parc. A gauche trois grandes arches séparent l’entrée du Grand salon toujours à double exposition. Parquet à l’anglaise et plafond à grands caissons peints dont l’un aux armes familiales, et grande cheminée néo-renaissance. De chaque côté de la cheminée, deux portes à hauts battants ouvrent l’une sur un salon dit « salle de musique », dans l’angle Est du château, illuminé par quatre baies donnant sur le parc, plafond à poutres décorées, l’autre sur un couloir donnant accès à la « bibliothèque bureau » et à l’escalier principal en noyer, au droit d’une des deux entrées secondaires. Cette aile se termine par une Chapelle au plafond à voutes en ogives. L’autre aile, partie ouest, donne sur un escalier de service avec à sa droite une grande et claire cuisine et à sa gauche lingerie, chaufferie et une grande ancienne cuisine . -Au premier étage: huit chambres avec quatre salles de bain et deux salles de douche, toutes avec WC. Le deuxième étage est accessible par l’escalier côté ouest et dispose de cinq chambres mansardées et des combles. Le château est remarquable par sa grande luminosité due non seulement au choix de son implantation mais également à l’importance de ses nombreuses et hautes baies . Les dépendances : à la droite de la Cour d’honneur, on trouve un vaste bâtiment, vraisemblablement XVIIIè s, voir plus ancien, dans lequel on trouve le logement du gardien de quatre pièces, salle de bain et chauffage, ancienne sellerie et écuries, garage pour deux véhicules. Un peu plus loin, local du jardinier (petite maison d’ardoises XVIIè) grange et orangerie. Non loin des dépendances, un potager et un verger partiellement clos de murs sont agrémentés d’une belle et ancienne serre. Le Parc entoure le château sur environ 2 Hectares, avec des arbres plus que centenaires comme de magnifiques cèdres, sequoia impressionnant par sa hauteur, magnolia, chênes majestueux… Au bout de l’allée de l’allée de tilleuls qui ouvre sur le château, on peut voir un remarquable cerisier mahaleb dit « bois-de-Sainte-Lucie », ou encore un araucaria ou « désespoir des singes ». Le parc est bordé par un bois de 7 hectares qui descend en pente douce vers une rivière qui le borde. La piscine chauffée, en contrebas de la Cour d’honneur, dominée par un mail de tilleuls, est protégée des regards au milieu de sa large terrasse en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Château, véritable joyau du 15ème siècle situé dans le parc national de la Brenne . Au sud de l'Indre (36), sur de 8 ha 44a d'un parc magnifiquement arboré d'arbres centenaire, d'un boisée de prairies. Le château de quatre tours disposées en trapèze. Les deux tours de la façade sud encadrent la porte d' entrée. Deux corps de logis prolongent l' enceinte fortifiée jusqu' aux deux autres tours. La grande avant-cour du château est entourée d' importants communs des XVIIIe et XIXe siècles. le château 680 M2 conserve toutes les caractéristiques originales de l'architecture noble et rurale du 15ème siècle. Comprenant au rez-de-chaussée: 2 beaux salons, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et plusieurs bibliothèques. Au premier étage, il y a 6 chambres régaliennes, dont 5 avec salle de bain. Au deuxième étage, deux autres chambres et un grand grenier. La piscine au sel privée et chauffée de 15 x 7 m est équipée d'un éclairage extérieur et d'un jacuzzi. Un bâtiment annexe contient le système de filtration d'eau salée, un vestiaire, une kitchenette et des toilettes. Les jardins enchanteurs ont été créés avec amour par le propriétaire actuel et sont un paradis pour les jardiniers! Dépendances gîtes et granges au total plus de 1000 M2 Il y a 3 gîtes situés sur le terrain, le premier offrant un hébergement pour 8 personnes. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine/salle à manger, une salle de douche et un WC. Au premier étage, il y a 3 chambres et 3 salles de bains. Un charmant jardin privé entoure la propriété. Le deuxième gîte offre un hébergement pour 6 personnes avec un salon, une cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage et un jardin privé. Le troisième gîte peut communiquer avec le 2ème gîte et offre un hébergement pour 2 personnes, un salon, une kitchenette et une salle de bain au rez-de-chaussée et 1 chambre au premier étage. Une maison miniature captivante offre une maison de jeux pour les enfants. Une grande salle de concert est également située dans le parc et peut accueillir jusqu'à 230 personnes, avec un vestiaire et 4 toilettes. Diverses autres dépendances sont situées sur le terrain, notamment des écuries, un pressoir à vin et un garage. Sans aucune puissance, et en parfait état à 2H de Paris

En limite de la Vienne et de la Charente, rénové avec son gîte, un logis né au 15e s , ses dépendances et son parc sur plus de 5 000 m2. La grande porte charretière ouverte, la demeure sans vis-à-vis, sur deux niveaux, se découvre derrière un grand magnolia. À droite de la grande entrée, une porte piétonne en arcade. Le bâti est en L, son retour d'angle avec ses fenestrons sous le toit, abritant le gîte avec le four à pain, rejoint la porte piétonne. La demeure principale se prolonge à gauche au sud par une grange avec un grenier aménageable. À l'arrière, s'étend la piscine avec la terrasse. Au fond du parc, une dépendance sert d'atelier et de stockage. Celui-ci est planté de grands arbres tels un cyprès, des sapins, un cèdre monumental, un merisier, des tilleuls et un mimosa. Une partie est en verger avec ses cerisiers, pommiers, figuiers ainsi qu'en potager. Entretenue, de récents aménagements ont été exécutés : toitures rénovées, isolation refaite, double vitrage partout, équipée de la fibre optique et de la 4G, et piscine rénovée.

2 châteaux XVIe et XIXe, 5 000 m2 habitables, 43 chambres, 4 maisons, 35 ha, piscine, 3 courts de tennis, hélistation À moins d'1h30 de Paris, tout proche de la gare et de l'aéroport, non loin des grands parcs d'attractions et des réseaux. 2 châteaux : - Châteaux XVIe, 21 chambres, restaurant, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires, 1 grande cuisine, caves à vin, petite chapelle, discothèque. - Château XIXe, 22 chambres et suites, 1 salon Dépendances : - 4 maisons de 88m2, 144m2, 172m2 et 258m2 Extérieurs : - Piscine 10x20m - 3 courts de tennis - Hélistation, Domaine à fort potentiel et en plein développent. Pour en savoir plus, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ! Maison principale avec gîtes, bar/restaurant et un grand lac privée. Une opportunité comme celle-ci est très rare ! Pour ceux qui souhaitent posséder un grand lac, cette opportunité peut réaliser ce souhait. Ce beau lac de 34 hectares, alimenté par une rivière, et propice à une multitude d'activités de loisirs, soit pour votre plaisir privé, soit pour une gamme diversifiée d'applications professional comme le ski nautique et le jet ski, le wakeboard, le glamping/camping et bien d'autres. Une spacieuse villa de 4 chambres et de 4 salles de bains avec mezzanine et vue sur le lac donnant sur de grandes terrasses, une piscine intérieure et un sauna définit la maison principale au bord du lac. Un moulin à eau rénové en deux gîtes de 2 chambres, un bar/restaurant complet avec licence, des dépendances, un parc de loisirs et un parking complètent une partie de l'ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations sur tous les détails et des photos supplémentaires. Toutes les activités commerciales futures et l'exploitation éventuelle d'un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Prix honoraires inclus : 2 205 000€ Prix honoraires exclus : 2 100 000€ Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Une envie de détente, de verdure, de sérénité, venez découvrir mon gros coup de c?ur pour ce magnifique moulin du 18ème Siècle rénové avec beaucoup de goût en 2022. Niché dans un cadre bucolique sur plus de 5 ha avec son étang privatif, son ruisseau, ses prairies ... Aujourd'hui une grande partie de cette demeure est consacrée aux chambres d'Hôtes. Je vous explique donc en détail sa composition et ses attraits. La partie chambres d'hôtes : Hall de réception avec vue sur l'ancien mécanisme du moulin, Grande salle à manger avec espace détente et son poêle à bois, Espace cuisine aménagée pour les hôtes et pour préparation petit déjeuner, Grande et belle cave vitrée pour les amateurs de bon vin, 4 chambres d'hôtes (marron, bleue, rose et rouge) de 15 à 23m². Elles ont toutes leur salle d'eau (douche italienne, vasque, WC et sèche serviette). 1 pièce de 24m² reste à restaurer pour faire la 5ème chambre d'hôte, Dégagement avec plusieurs espaces placards pour le linge de chambre et produits, Grande Chaufferie / lingerie et atelier buanderie privatifs complètent le RDC. La partie privative à l'étage avec entrée indépendante : Grande cuisine de 26m² entièrement équipée et aménagée et son bel îlot central, donnant sur la belle terrasse de 35m² avec vue sur le parc et l'étang, Grande et belle pièce de vie de 55m², Chambre parentale de 26m² avec sa salle de bain (baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, sèche serviette). Dégagement donnant sur escaliers des chambres d'hôtes et du 2ème étage. Au deuxième étage : Pièce d'environ 40m² isolée avec fenêtres DV pouvant recevoir un bureau et une chambre, salle de jeux. Le reste de l'étage reste à aménager à votre convenance (fenêtres DV). Côté Chauffage : Chaudière granulés (5 à 6 tonnes annuelles). Côté huisseries : PVC double vitrage sur l'ensemble de la demeure, y compris 2ème étage et volet battants. Côté technique : Adoucisseur, double cumulus, Wi-Fi sur l'ensemble de la demeure. L'isolation a été entièrement refaite. Assainissement : Par fosse septique type COCO installée en 2020 aux normes. Côté extérieur : Parc de plus de 5 hectares clos et magiquement arboré. Deux entrées indépendantes dont une avec portail motorisé pour les hôtes avec son grand parking. Un deuxième parking sous vidéo surveillance pouvant accueillir d'autres véhicules. Une grange de 134m² avec un ancien bâtiment à quelques pas du moulin. Prairies avec abri pour animaux. Le domaine est entretenu par des animaux (ânes, moutons et chèvres), idéal pour l'enchantement des enfants. Ces beaux animaux peuvent rester à la vente. Pour le bonheur de tous vous trouverez un vaste espace de salons de jardin, barbecue, piscine semi-enterrée chauffée et son espace bronzage, sympathique terrain de pétanque éclairé pour les parties tardives. Un étang privatif au domaine, d'environ 4500m² ravira les pêcheurs, celui-ci est alimenté par une source naturelle, donc toujours en eau. Actuellement chambres d'hôtes au prix de 80*EURO* la nuitée, 300*EURO* les 4 nuitées, 440*EURO* les 6 nuitées et 8*EURO* pour le petit déjeuner Côté environnement : Situé à quelques minutes à pied de tous commerces, écoles (maternelle au collège), espaces médicaux, restaurants et gare TER pour Poitiers vers TGV. Côté touristique : Le sud vienne est naturellement riche en activités : les sentiers de randonnées, étangs et rivière pour la pêche, musée, le grand circuit du Vigeant, la vallée des singes, Civaux avec son île aux crocodiles et sa piscine balnéothérapie, le Futuroscope, Poitiers et son histoire, Saint Savin et son Abbaye inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO ? Vous comprendrez donc que tout est réuni pour vos futurs projets de reconversion, d'activité indépendante, de rassemblement familiale? Honoraires de 4.545 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gauthier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre bourg de l'agglomération de Poitiers, cette longère méticuleusement rénovée en 2022, propose une demeure alliant charme traditionnel et élégance contemporaine. 290m² habitables dévoilant un intérieur spacieux avec 5 chambres et 5 salles d'eau attenantes, cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses et propose également 45m² supplémentaires à aménager. Jardin de 280m² et garage de 60m². De plus, cette propriété présente une opportunité commerciale intéressante avec un potentiel d'exploitation pour une activité professionnelle.

Opportunité investissement et promotion immobilière immeuble de 1500 M² Actuellement en Bureaux, entièrement loué 8.5% de rentabilité. Changement d'affectation possible, 45 places de parking. Possibilité de construire 600 M² supplémentaires dans le parc. A 200 mètres de la gare de Poitiers A SAISIR RAPIDEMENT

PROCHE DE POITIERS Châteaux hôtel restaurant Cette propriété constituée de deux châteaux, un premier du XVIe en cour carrée ou se trouve les restaurants salles de séminaires et une partie des chambres, et un du XIXe, composé de 22 chambres. 5 000 m2 habitables au total, 76 chambres, dont '" dans les deux châteaux, 3 maisons indépendantes pouvant être des gîtes, 88, 114 et 172 m2 plus une avec 14 chambres. TERRAIN : 35 hectares de prairies, bois, le tout clos. - Une piscine de 10X20, 3 courts de tennis - un héliport encore déclaré en préfecture, box à chevaux 200M², - Une chapelle consacrée, - Une discothèque en sous sol du château XV° À moins d'1h30 de Paris, tout proche de la gare et de l'aéroport, non loin des grands parcs d'attractions futurhoscope, central parc, etc - Châteaux XVIe, 21 chambres, restaurant, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires, 1 grande cuisine, caves à vin, petite chapelle, discothèque. - Château XIXe, 22 chambres et suites, 1 salon Domaine à fort potentiel et en plein développent. Quelques travaux de remise en état sont nécessaires. Dossier off market, dossier sur demande, aujourd'hui environ 1.5M€ de C.A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr