ventes de maisons et villas de luxe Alsace, France (page 5)

A saisir sans tarder. En plein coeur du village de Reichstett, maison de ville sur deux étages + terrasse de 25m2 environ + sous-sol complet aménagé et petite cour intérieure. La maison se compose au RDC, d'un grand séjour - salle à manger avec cuisine américaine, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC et d'une grande chambre. A l'étage, 2 chambres, 1 WC, nombreux placards et une grande terasse. Au sous-sol, 1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1WC, et une très grande chambre. Une petie cour privative. Proximité des commerces (boulangerie, boucherie, bar tabac ...) et transports, axes routiers et autoroutes. Contactez Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Prix : 336 000 euros FAI (dont 14000 euros d'honoraires d'agence)

Votre agence ORPI vous propose à la vente: Un ensemble immobilier récent (construit en 2019) situé à Pfastatt, . Cette propriété offre une variété de possibilités commerciales et résidentielles. La partie commerciale comprend trois entrepôts spacieux de 140 m² chacun, distinctifs pour le stockage ou pour toute activité nécessitant un grand espace. De plus, un dépôt de 400 m² équipé de bureaux offre une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel. En outre, un espace commercial brut est également disponible, offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête de nouveaux locaux pour leur entreprise ou pour les investisseurs souhaitant développer un projet commercial. L'ensemble immobilier propose également trois appartements de standing, offrant un confort moderne et des finitions de qualité. Ces appartements comprennent un F3 de 84m², un F5 de 150m² et un autre F5 de 160m², tous équipés de terrasses, de cuisines équipées, de suites parentales, de BSO, de triple vitrage et de chauffage au sol, assurant ainsi un niveau de vie. haut de gamme. En outre, un sous-sol spacieux de 300 m² complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, les équipements techniques ou d'autres activités commerciales. Le tout est déployé sur un terrain de 41 ares, offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur ou d'expansion future. Actuellement, les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 8000€, non soumis à la TVA, offrant ainsi un excellent rendement pour les investisseurs. De plus, la taxe foncière annuelle est de 8530€. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, investir dans l'immobilier locatif ou vous installer dans un environnement résidentiel de qualité, cette propriété répondra à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nos agents immobiliers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.'' Référence agence : 18178

L'agence DESAULLES vous propose en Exclusivité cette belle opportunité située à 14 km de Mulhouse et 25 km de Bâle. Venez découvrir dans un quartier résidentiel d'Habsheim, cette maison de 1986 avec piscine et dépendance située sur un terrain arboré et clôturé de 5.45 ares Très fonctionnelle et habitable de suite, elle comprend Au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux séjour de 24 m² agrémenté d'un poêle à pellets ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec coin repas, un bureau, ainsi qu'un WC avec lave-main. La terrasse partiellement couverte surplombant la piscine est un réel prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin toute l'année. A l'étage vous trouverez trois chambres mansardées dont deux avec placards intégrés dans les sous-pentes ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol complet comprend un espace buanderie, un coin pour le stockage du pellet, une partie atelier et un garage avec porte motorisée et sortie côté jardin. A l'extérieur, un stationnement privatif devant la maison, une dépendance à coté de la piscine pouvant aisément être transformée en pool house. Côté technique : * Mode de chauffage principal électrique et poêle à pellets neuf * Cuisine, séjour, salle d'eau et WC du rdc rénovés tout récemment * Pas d'amiante et certificat d'assainissement conforme Cette maison propose un cadre de vie idéal pour une famille voulant confort et toutes commodités à proximité : axes routiers, écoles, collège et commerces Si vous souhaitez de plus amples renseignements et/ou organiser une visite rien de plus simple, contactez Vianneyte MOUGIN au 06 61 53 22 44 ou par mail à l'adresse [email protected] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence DESAULLES IMMOBILIER, vous présente cette magnifique maison de 230 m² dans un parc de 53 ares CONSTRUCTIBLE avec vue sur Les Vosges. A moins de 10 km de Mulhouse tout proche des axes routiers, cette belle propriété se compose : - au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour de 48 m² équipé d'un kachelofe, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un office, d'une chambre, d'un bureau, d'un WC. - à l'étage un grand palier dessert une spacieuse chambre de 31 m², une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette, 2 chambres (13 m² et 16 m²), 2 salles d'eau, un WC séparé. - dans les combles : accessible par un escalier escamotable une immense pièce isolée - Au sous-sol , un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une cave, et une pièce de 31 m² équipée de placards. L'ensemble du terrain est constructible. Soyez les privilégiés à découvrir cette belle demeure en contactant M. Jean-François PICCHINENNA qui a la charge de la commercialisation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENDU - L'agence Desaulles vous propose en exclusivité à 14km de MULHOUSE et 25 km de BALE cette belle opportunité : Venez découvrir dans une impasse d'un quartier pavillonnaire d' HABSHEIM, cette maison familiale des années 75 (117 m²) située sur un terrain arboré et clôturé de 5.46 ares. Cet agréable plain-pied comprend : Une entrée, un double séjour agrémenté d'un Kachelofen, une cuisine aménagée avec coin repas, trois chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant avec lave-main. Un sous-sol avec buanderie, cave, garage deux voitures en enfilade, atelier et chaufferie complète le tout. Une pièce supplémentaire peut être facilement aménagée selon vos projets/envies. Son agencement et sa situation correspondent parfaitement à une famille qui recherche tranquillité avec toutes les commodités à proximité. École, collège, supermarché, pharmacie, boulangerie etc. Entrée et sortie d'autoroute à moins de 5 minutes. Travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité, car ce bien possède un immense potentiel qui ne demande qu'à être exploité et transformé en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons ici une maison individuelle exclusive dans la magnifique ville de Wissembourg. Grâce à sa situation exclusive -avec une belle vue sur Wissembourg- vous êtes à 5 minutes à pied du centre-ville, avec de beaux cafés, restaurants, magasins, banques et un marché hebdomadaire avec des produits de la région. La maison a été récemment entièrement rénovée et se distingue par son intérieur ouvert et lumineux. Vous entrez dans la maison et arrivez ainsi dans le salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, délimitée par une vitre donnant sur le couloir. Cela crée de l'air et de la luminosité. Les sols ont été réalisés avec un parquet en bois clair et créent une atmosphère intime, soulignée par le beau poêle à bois. De là, vous avez une vue magnifique sur toute la ville. Depuis le couloir, vous passez devant un WC pour invités et arrivez dans la chambre principale avec salle de bain en suite équipée d'une douche. Cette chambre peut également servir de chambre d'amis. De l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur par un bel escalier ouvert, qui comprend 4 chambres, un studio et une salle de bains. Ici, la vue sur la ville est encore plus belle et plus large. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté en exclusivité, vidéo de présentation disponible ! Maison 7 pièces de 196m² (217m² au sol) avec piscine sur un terrain de 7,34 ares à Rossfeld. Cette très belle construction de 2014 en bordure de champs et en fond d'impasse propose au rez-de-chaussée : un espace de vie séjour/cuisine de 66m², un bureau et une buanderie. Le premier étage reçoit un dégagement, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) + 4 chambres et une salle d'eau. Côté jardin, 2 belles terrasses vous ouvrent leurs espaces (50m² sud et est) et vous amèneront vers la piscine chauffée. La terrasse sud est équipée d'une pergola bioclimatique et offre une vue entièrement dégagée sur les champs. Pour le stationnement vous accèderez de plain-pied dans le garage double (côte à côte avec porte motorisée) et disposez également de 2 places de parking sur la propriété. Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau, isolation extérieure, grenier isolé accessible, construction sur vide-sanitaire accessible pour stockage Ce que vous aimerez : - pas de travaux à prévoir - grands espaces de vie - luminosité - pas de vis-à-vis - aspiration centralisée - espace extérieur très agréable - arrosage automatique - logement économe Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant Proche Benfeld, Herbsheim, Witternheim Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (555 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275, Tel : 06 70 48 64 51, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ott Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blottie au coeur d'un village de l'Eurométropole, cette propriété de 7,5 ares datant du XVIIIe siècle se compose d'un jardin verdoyant et d'une bâtisse ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011. Charme et authenticité sont ici les maîtres mots pour ce bien qui inspire la quiétude sans pour autant sacrifier la proximité de toutes les commodités. D'une surface de 204 m², l'habitation principale offre un agréable salon indépendant ainsi qu'une cuisine dînatoire où les tons blancs viennent apporter légèreté et modernité à la chaleur du bois omniprésent. Quelques marches en contrebas, le spacieux séjour de 50 m² déploie ses atouts. Réchauffé par un poêle à bois, ses généreux volumes démultipliés par son impressionnante hauteur sous plafond laissent entrevoir la charpente apparente de l'édifice. Dans son prolongement, prennent place une salle à manger ouverte de plain-pied sur la terrasse, puis un salon et enfin un très bel espace abrité par les colombages anciens entre lesquels le jardin arboré se laisse deviner. Une seconde terrasse est accessible de ce côté et permet de rejoindre également le jardin. L'étage supérieur accueille deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau en mezzanine. Niché dans les combles, le second et dernier étage comprend quant à lui une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un appartement indépendant de 90 m² prend également place sur la propriété. Propice à l'exercice d'une profession libérale ou encore à une activité d'accueil d'hôtes, cet espace offre un séjour avec charpente apparente ouvert sur une cuisine épurée. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une mezzanine qui surplombe le séjour et qui dessert une chambre jouxtée de sa salle d'eau. Une cave ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien de charme entretenu avec le plus grand soin et qui n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. CLASSE ENERGETIQUE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021 : entre 1048 euros et 1418 euros Contact : Laura 0638422904 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

Christophe VIC vous propose à BLOTZHEIM, quartier résidentiel, Villa de 2021, qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Un Hall d'entrée carrelé 11.00m²; -Un WC séparé de 2.77m², carrelé, vasque, fenêtre, VMC; -Un salon/séjour/cuisine US de 59m², carrelé, accès terrasses & jardin par baies vitrées; Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail granit, ilot, plaque induction aspirante, four, four micro-onde, chauffe plat, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur. A l'étage; -Un couloir carrelé; -Une salle d'eau de 7.26m², carrelée, douche à l'italienne, WC, meuble vasque miroir, fenêtre, VMC; -Une chambre carrelée très lumineuse (3fenêtres); -Une chambre parentale de 33m², carrelée, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque miroir, fenêtre, VMC, WC séparé carrelé, lave-main, fenêtre, VMC. Au sous-sol; Vous disposez d'un espace XXL de 78m², carrelé, fenêtre, emplacement machine à laver et sèche linge, pompe à chaleir air/eau DAIKIN. Espace idéal pour créer salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, atelier etc... Un garage double, accès direct maison & jardin, de 34.16m² avec porte motorisée, point d'eau, complète ce bien. A l'extérieur, sur une parcelle de 5.89ares, vous y découvrez un jardin clos, une cour pavée, place parking, terrasse dallée, point d'eau et électricité. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (DAIKIN), de fenêtres doubles vitrages, de BSO motorisés, d'une porte de garage motorisée. Le bien se situe à 10min à pieds de toutes les commodités (commerces, médecins, services etc...), 10min station Bus, 3Km Aéroport Bâle/Mulhouse, 9Km Novartis Campus (CH), 13Km Roche Building 1&2 (CH). Magnifique Villa moderne, beaux volumes, quartier résidentiel, classe énergétique A. Toutes commodités à pieds, proche axes routiers, autoroutiers, proches frontières. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 546269 )

En exclusivité à Schœnau, un village paisible aux portes d'Europa Park, cette propriété exceptionnelle de plus de 318 m² habitables sur un terrain de 1126 m², avec une dépendance et un espace extérieur, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les aspirants entrepreneurs envisageant une nouvelle carrière que ce soit dans la restauration ou la gestion d'une chambre d'hôtes. La résidence principale, qui servait autrefois de chambres d'hôtes, présente les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger et salon, une salle de billard ouverte, une cuisine semi-professionnelle équipée, trois chambres, trois salles d'eau, trois toilettes, une buanderie et un espace chaufferie. Au 1er étage : Deux chambres, dont une salle d’eau, deux bureaux en enfilade, une salle de bains et des toilettes. Combles : Un espace de plus de 85 m², prêt à être aménagé selon vos besoins. La dépendance, d'une superficie au sol de 229 m², offre un potentiel remarquable. Situé à Schœnau, à proximité immédiate d'Europa Park, ce village pittoresque offre une situation géographique privilégiée, propice aux vacances et à la résidence permanente. Un audit énergétique a été réalisé, révélant des travaux à prévoir au niveau du chauffage et de l'isolation. Pour un investisseur visionnaire, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Les combles, offrant un potentiel d'aménagement significatif, et la dépendance à rénover ajoutent une dimension supplémentaire à ce projet prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour discuter des possibilités d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie KELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 028 118 Greffe de COLMAR) 06 63 43 02 08 https://www.optimhome.com/conseillers/keller (réf. 554489 )

iad France - Anna-Bella CARVALHO (06 45 26 45 55) vous propose : Dans une des plus belles maisons du quartier de la Petite Venise, un ensemble immobilier composé d'un local commercial et de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 82m² sur 2 niveaux. En place, actuellement un commerce de petite restauration. Loyer de 1933,33€ TTC/mois + 200€/mois de provisions sur charges, selon bail commercial d'une durée de 9 ans. Au 1er étage : un T3 de 59m² environ avec une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, 1 cuisine équipée séparée, et une pièce de vie donnant accès une belle terrasse privative, jolie vue dégagée assurée ! (consommation énergétique : D - 155kWh/m²/an / GES : D à 31kgCO2/m²/an). Au 2ème étage : un T2 de 50m² environ habitables (52m² environ au sol), une entrée, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau attenante, toilette. (consommation énergétique : D - 170kWh/m²/an / GES : D à 34kgCO2/m²/an). Au 3ème étage : un T2 en duplex de 42m² environ habitables (69m² environ au sol) avec une entrée, une cuisine équipée, de la pièce de vie on accède à la chambre par un bel escalier contemporain. Une très belle salle-de-bains équipée d'une baignoire et d'une douche. (consommation énergétique : E - 249kWh/m²/an / GES : E à 50kgCO2/m²/an). Au sous-sol, une cave pour chaque appartement. Chauffage gaz collectif. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, fonctionnel et bien agencé (chaque appartement possède des placards sur mesure) est vendu équipé avec tout le mobilier nécessaire à de la location de courte durée (meublé de tourisme) ou en location meublée à l'année. L'activité de location en meublé de tourisme est possible pour 1 logement sur les 3 sous réserve de respecter les règles définies par le règlement relatif aux autorisations de changement d'usage temporaire des locaux d'habitation à des fins de meublés de tourisme suivant délibération du conseil municipal en date du 31 janvier 2022 (voir règlement sur le site officiel de la Ville de Colmar). N'hésitez pas à me contacter ! Vous tomberez sous le charme sans aucun doute de cette magnifique maison Alsacienne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO EI (ID 28778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Effectuez un bon investissement locatif avec un immeuble sur le territoire de St Louis La Chaussee. Contactez dès à présent votre agence Julia Immobilier Suisse si vous souhaitez plus d'informations. L'immeuble vous fait profiter de 5 garages privatifs. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 940 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

67860 FRIESENHEIM MAGNIFIQUE CORPS DE FERME AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE SUR 74 ARES. Corps de ferme constitué d'une maison principale d'habitation de 190 M2 + 2 gites ( 70m2 + 49m2 ) + 3 dépendances ( grand hangar fermé couvert + séchoir à tabac + dépendance à aménager ) . Les deux gites meublés ont un accès indépendant et restent intégralement meublés. La maison dispose de 5 chambres à coucher, cuisine équipée, salon / séjour avec kachelhoffe, salle de bains équipée, sous sol, pompe à chaleur .. beaucoup de cachet. Le terrain donne sur les champs à l'arrière, sans vis à vis, grand pré . Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth RETTERER Inscrite au RSAC de COLMAR 503 835 993, Tel : 06 66 20 96 21, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/retterer Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI vous propose à la vente: Pfastatt, ensemble immobilier de 2019 proposant 3 dépôts de 140m², un dépôt avec bureaux d'environ 400m² ainsi qu'une surface commerciale brute. Cet ensemble immobilier comprends également 3 appartements de standing ( F3 84m², F5 150m² et un F5 160m²) avec terrasses, cuisines équipées, suites parentales, OSB, triple vitrage, chauffage au sol. Un sous-sol de 300m² le tout sur 41 ares. Loyers mensuels 8000€ non soumis à TVA Taxe foncière 8530€ Référence agence : 18178

iad France - Pascal Loeb (06 45 12 07 85) vous propose : Située à proximité de Bâle en Suisse et de Weil am Rhein en Allemagne, belle demeure de prestige d'une surface au sol de 430 m² environ. Equipée d'une superbe piscine intérieure avec fresque en mosaïque, d'un jacuzzi 7 places et de sa douche, vous pourrez accéder par la grande baie vitrée à une très grande terrasse de 80 m² environ. Vous pouvez également profiter du bar attenant, tout en boiseries finement sculptées avec des vitraux colorés. Pour la partie vie, un généreux ensemble séjour-cuisine de 67 m² environ vous attend. La cuisine moderne, ses équipements de standing avec son grand ilot central, ses accès à la terrasse extérieure ainsi que la cheminée réjouiront propriétaires et convives. Pour la partie nuit, une suite parentale équipée de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Un toilette séparé se trouve encore à disposition. A l'étage ce ne sont pas moins de 6 chambres qui vous attendent, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, un toilette, un coin lecture et un salon de 20 m² environ. Le sous-sol n'est pas en reste, il comprend une chambre, une cave à vin, une buanderie, un espace jeux ou autres, un espace sauna et un toilette séparée. La chaufferie, équipée de deux PAC, chauffe l'ensemble des 3 niveaux et la piscine. Finalement, une grande cave de stockage et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain arborée de 17,28 ares donnant sur les champs qui permettra de profiter de l'extérieur. Visite en vidéo possible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Loeb EI (ID 46468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique et lumineuse maison récente de 2018 d'une superficie d'environ 165m2 en parfait état ne nécessitant aucuns travaux, entièrement carrelée composée au rez de chaussée d'un grand et spacieux salon / séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre, une chambre parentale avec salle de bains privative. L'étage se compose de 2 grandes chambres d'environ 14m2, d'une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, miroir à led et WC, d'une chambre avec dressing et salle de bains privative ainsi que deux grandes terrasses. Le sous sol d'environ 80m2 en cours d'aménagement vous offrira des pièces supplémentaires permettant d'avoir une salle de jeux, une salle de sport, un bureau ou toutes autres pièces à votre guise. Vous disposerez également d'un double garage d'environ 30m2 avec ouverture automatique L'habitation est équipée d'un système de chauffage au sol au gaz centralisé, d'une aspiration centralisée, d'un double vitrage avec volets électriques et d'un détecteur de fumée. Aucun travaux n'est à prévoir Idéalement positionnée en sortie de ville, au calme proche des accès autoroutiers, à 10min de l'Allemagne et à 25min de Bâle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 15 minutes de Strasbourg, dans un secteur prisé, au plus près de la nature tout en étant à proximité des commerces, cette villa de 190 m² accompagnée de sa dépendance de 40 m² prennent place sur un terrain de 7,85 ares. Construite en 2022, elle affiche des finitions haut de gamme et propose un idéal de vie au plus grand calme avec ses volumes tournés vers son extérieur raffiné qui accueille un jardin, un spa ainsi qu'une piscine balinaise à l'abri des regards. Dès l'entrée franchie, le ton est donné avec la vaste pièce à vivre de 65 m² qui comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol. Une hauteur sous plafond cathédrale de 6 m et de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses orientées sud-est/sud-ouest viennent parfaire cet ensemble lumineux. Côté nuit, l'espace parental avec dressing et salle d'eau profite également d'une ouverture sur l'extérieur. Un accès de plain-pied au garage, un espace vestiaire intégré ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en béton ciré avec ses parois vitrées, véritable pièce architecturale de la maison, mène à l'étage où se trouvent trois belles chambres dont deux profitent d'un accès au toit terrasse de 18 m2. Une magnifique salle de bains contemporaine avec baignoire îlot et une buanderie très fonctionnelle parachèvent ce niveau. Quant à la dépendance, pouvant également servir de pool house, elle développe une superficie de 40 m2. Dotée des mêmes prestations que la maison, à l'image de son chauffage au sol, elle est complètement indépendante de par ses accès, et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre et d'une salle d'eau. Ses généreux volumes et ses extérieurs sans vis-à-vis font de cette propriété un bien rare bénéficiant d'un haut niveau de confort grâce à ses nombreux équipements domotisés (volets/BSO, chauffage, éclairages, système d'alarme et de vidéosurveillance). Borne de recharge pour véhicules électriques Arrêt de bus à 5 min à pied (ligne de bus 220 direction Gare Routière des Halles) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1360 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Nichée à Boersch au pied du Mont Sainte Odile portes d'Obernai, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, dans le quartier résidentiel recherché du domaine de la Léonardsau, cette maison de 163 m² vient se blottir sur un terrain clos et arboré de 33,8 ares constructibles. Ses généreux volumes tournés vers l'extérieur et bénéficiant de vues bucoliques sur la campagne environnante n'attendent qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert la pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition. Elle comprend un espace dînatoire avec ouverture de plain-pied sur la terrasse ainsi qu'un salon réchauffé par une cheminée avec insert et agrémenté d'une belle fenêtre toute en longueur sur le jardin. Indépendante du séjour, la cuisine se voit également dotée d'un accès de plain-pied sur la terrasse de 50 m². Cette dernière est agrémentée de deux préaux permettant d'abriter barbecues et chaises longues et également de se protéger du soleil lors des fortes chaleurs. Une salle de bain ainsi que trois chambres composent également ce niveau. L'étage supérieur comprend une salle d'eau ainsi que deux chambres dont une de 30 m² et qui offre un agréable balcon surplombant le jardin. Le vaste sous-sol accueille quant à lui une pièce de 56 m² avec son entrée indépendante qui représente la possibilité pour ses futurs heureux propriétaires d'aménager un espace idéal pour une profession libérale. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété d'exception qui ravira les amoureux de la nature et qui offre également une écurie composée de trois boxes, d'une sellerie et d'un préau. Commerces et écoles dans la commune Piste cyclable reliant les villages du Piémont à 5 min CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770 et 3820 euros Contact : Laura 0638422904 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

Dans le centre de Mulhouse, un hôtel particulier du début du 19e s avec son jardin clos et arboré, à réhabiliter. Un temps résidence du docteur Paul Curie, grand-père de l'illustre physicien Pierre Curie, puis d'une famille d'industriels mulhousiens, la propriété est répertoriée dans le circuit du Vieux Mulhouse. L'hôtel particulier se dresse non loin de la chapelle Saint-Jean, datant du 13e s., dans des ruelles calmes du centre-ville. Il est entouré par un jardin arboré d'environ 4 a, séparé de la rue par un mur en pierre. L'accès se fait par un double escalier extérieur à l'ouest ou par un portail à l'est. Un portillon mène vers un jardinet d'environ 70 m² situé au nord-est de la propriété. Édifié en moellon enduit, l'hôtel particulier de plan rectangulaire présente une façade principale sur rue divisée en cinq travées et élevée de trois niveaux sous une couverture en tuile mécanique, percée de lucarnes jacobines. Les modillons qui ornent la corniche, le fronton de la porte principale, les chaînages d'angle au premier niveau et les larges fenêtres aux contrevents décorés en bois apportent symétrie et rythme à l'ensemble. La porte principale en chêne, surmontée d'une imposte à petits carreaux, est encadrée par deux pilastres. La surface de l'hôtel particulier est d'environ 430 m².

Située à 10 minutes de Brumath et Truchtersheim, dans un village agricole du Kochersberg connu pour son houblon et ses paysages vallonnés, cette maison prend place sur un terrain de plus de 13 ares. Construite en 2005 et affichant des lignes recherchées, elle développe 224 m² et présente un style résolument contemporain. Le premier niveau en rez-de-jardin accueille une généreuse pièce à vivre avoisinant les 80 m². Jouant sur la perspective, elle dispose d'une cuisine ouverte et d'un espace salon doté d'une cheminée bois à foyer fermé. Son parquet massif en bois exotique sur lambourdes et ses larges ouvertures idéalement exposées en font un espace au charme indéniable. Elle offre également un accès à une vaste terrasse et sa piscine chauffée, permettant d'admirer le jardin agrémenté d'un espace brasero idéal pour les soirées d'été entre amis. Un escalier tout en légèreté conduit à l'étage supérieur dédié à l'espace nuit. Il se compose d'une salle de bain avec douche et baignoire et de quatre chambres dont une avec terrasse et espace dressing. Reliées entre elles par un couloir aux accents industriels avec ses poutres IPN apparentes, elles sont toutes sublimées par un plafond type cathédrale. Enfin, le rez-de-chaussée accueille quant à lui un espace dédié à la détente avec un salon TV, une cave à vin vitrée et sauna accompagnée de sa salle d'eau. Ses généreux volumes baignés de lumière et ses prestations haut de gamme font de cette maison un véritable coup de coeur qui ravira les amateurs d'épure contemporaine. 3 Garages dont un de 39 m² Cave Buanderie Brumath à 10 minutes Ecoles à 5 minutes Commerces à 10 minutes à pied Transports arrêt CTBR à 3 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1983 et 2683 euros Contact : Sébastien 06.58.52.33.85