ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 63)

« Villa Lake Honey » A Vendre Mandat Exclusif, Calme Absolu Entre Centre & Lac, 14 km au Nord d’Hossegor, 6km de la plage océane, proche toutes commodités, superbe villa d’architecte de 300m2 env. comprenant 5ch. plus appartement 2p. en annexe, piscine chauffée, sise sur plus de 2100m2 de parc ; prestations de très grande qualité, état neuf, RARE & UNIQUE. Cette spacieuse & lumineuse villa contemporaine aux prestations de luxe comprend, au rez de chaussée : Entrée avec un grand vestiaire, w.c. d’invités & lave mains, magnifique séjour traversant avec baies vitrées donnant sur terrasse ombragée, jardin & piscine, spectaculaire hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, ultra-moderne et fonctionnelle, 3 chambres doubles avec de nombreux rangements, dressing séparé, belle salle de bains & douche aux prestations de qualité, w.c. indépendant, salle de jeux / media room, cellier, rangements intégrés, buanderie séparée & grand garage, abri voiture avec carport. A l’étage, accessible par escalier flottant pièce maitresse de cette architecture contemporaine : Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé attenant, salle d’eau contemporaine aux proportions généreuses, double vanity & double douche, bureau (ou 5ème chambre si désiré), passerelles verre & inox pour un sentiment de légèreté et un rendu visuel impressionnant, grande terrasse filante dominant le parc, dont un coin pré-aménagé pour jacuzzi. En annexe : Un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d’eau, w.c. & cellier. La villa comprend également volets électriques & système complet de domotique avec controle par application mobile, chauffage basse température au sol (air / eau), climatisation réversible, porte de garage électrique, portail automatisé. Le jardin clos et aménagé de plus 2100m2 offre piscine chauffée 10x5 m. au sel avec volet électrique, poolhouse, terrain de pétanque, cabanon de rangement et aire de jeux pour enfants. Fiche technique complète sur demande, excellent classement DPE / GES (A / A). Une villa de famille sise dans un cadre naturel magnifique & résidentiel, idéale pour vivre à l’année (supermarché, écoles, collège) ; si proche des sites landais forestiers & aquatiques, cette demeure contemporaine présentée en état neuf est un bijou à ne pas manquer. Entretenue de manière exceptionnelle, disposition fonctionnelle & spacieuse, modernité. Libre à la vente, situé dans le village de Soustons. « Soustons est une petite station balnéaire, qui a tout d’une grande, mais à taille humaine. Des parcs, un étang, de la forêt, des belles plages. C’est une destination familiale, que vous apprécierez tout au long de l’année, même si c’est l’été qu’elle vibre et s’anime. Les surfeurs et les ados qui veulent caresser les vagues iront à l’océan, alors que les familles aiment profiter du Lac Marin de Port d’Albret, qui est sur la commune et partagé avec Vieux Boucau. Il y a une plage de 6km à Soustons, la plage de l’océan, l’autre plage étant celle du Lac. Le Lac de Soustons est accolé à la ville, on peut s’y promener en vélo, mais aussi le naviguer, uniquement avec des embarcations sans moteurs pour la quiétude de tous. Si vous êtes observateur, il est à parier que vous verrez des écureuils, du côté de la Pointe des Vergnes un endroit calme et plaisant… Marchez sur le ponton, reposez-vous sur un banc. Soustons, côté océan. La plage de l’Océan est une longue plage qui s’étire sur toute la façade littorale de la commune. Elle est délimitée au nord par le Courant de Soustons. Elle est prolongée au sud par les plages d’Hossegor. C’est une plage qui plaira aux amateurs de nature préservée. Elle est bordée d’un cordon dunaire, qui la sépare de la forêt landaise ». Crédit article Soustons rédigé par « Visiter les Landes » Negocom Atlantique. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Cette propriété positionnée sur les hauteurs, domine la vallée, elle est idéal pour des propriétaires d'équidés, ou autres animaux, elle possède une carrière pour chevaux, et plusieurs dépendances, Dont un immense hangar avec portes électriques. (possibilité pour les propriétaires de véhicules de collection d'en stocker au moins 8) Construite sur 11 hectares, 1 petit étang à l'entrée de la propriété, aucun vis à vis. On entre par la pièce principale, forte de ses 130m² et de son sol en pierre, composé d'une cuisine américaine toute en pierre de Limeyrat, le vaste séjour et l'espace salon avec un bar. Un couloir mène au 4 chambres du rez-de-chaussée, 3 salles de bains dont une belle suite avec dressing, 2 toilettes. On accède à l''étage par un bel escalier en fer forgé, une grande mezzanine surplombe le séjour, et une très grande chambre. Une piscine intérieure de 12 x 6, elle reste à terminer (liner et système de filtration), une grande tour, qui reste à aménager. Au total l'habitation fait 328m² habitable, plus l'espace piscine et la tour, soit environ 500m². Certes, il reste quelques finitions à prévoir, mais les matériaux utilisés, et la construction, sont de grande qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 561749 )

Superbe emplacement EN PREMIERE LIGNE au calme pour cette villa avec exposition sud. La villa de style Arcachonnaise a beaucoup de charme. Elle dispose de 5 chambres, un séjour, une cuisine. Une piscine face au bassin d'Arcachon. Le terrain fait 865 M2. Agrandissement possible pour ce bien. Dossier sur demande. Pour visiter ce bien contacter Franck Toussaint au O6 O8 O6 27 77 Prix du bien honoraires agence inclus 2 415 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la presqu'île du Cap Ferret, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 363650 Franck Toussaint Agent Commercial, Numéro RSAC 392780409. DPE D (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

CAP FERRET . VILLAGE DE CLAOUEY PRESQU'ILE DU CAP FERRET SITUÉE DANS UN CADRE VERDOYANT ET AU CALME AVEC TRAVAUX MAISON DE 5 PIÈCES UNE SUITE PARENTALE , 2 CHAMBRES , 2 SALLES D'EAU 2 WC SÉJOUR SALON AVEC CHEMINÉE CUISINE L'ENSEMBLE SUR UNE PARCELLE DE 1308 M2 COMMERCES , PLAGES ET PISTES CYCLABLES A PROXIMITÉ. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette charmante maison années 50 de 250 m2 habitables environ sur une belle parcelle arborée de 733 m2 située au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et parquet exposés plein Ouest, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de jeux, deux autres chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un garage 2/3 voitures, une cave ainsi que 2 celliers complètent utilement cette maison pleine de charme à proximité immédiate du Parc Bordelais et du tramway Barrière du Médoc. Rare (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIGANOS . Maison de plain pied de 2008 située dans un secteur recherché dans un petit lotissement au calme. Composée d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine. Côté nuit : quatre chambres, salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, wc séparé, dressing. A l'extérieur on retrouve deux terrasses, la première en bois, la deuxième carrelée avec pergola. L'ensemble sur une belle parcelle d'environ 700m2, avec chalet bois et carport. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1730 Euros/an (année de référence 2021)

ARCACHON PRESTIGE. Vente confidentielle. Arcachonnaise offrant un accès direct à la plage. Cette maison traversante dispose de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, un vaste salon séjour avec cheminée, garage et jardin propice à l'aménagement d'une piscine. Son emplacement de choix plage d'Eyrac offre un cadre idyllique avec pour seul horizon le Bassin. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux endroits de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 et 4250 Euros/an (année de référence 2023)

Dans un quartier très prisé, à quelques pas des plages du Moulleau. Découvrez cette villa familiale et lumineuse en parfait état sur un terrain d'environ 1100m² au calme, le tout en position dominante. Vous serez séduit par ses beaux espaces, ses multiples terrasses et son joli jardin paysagé. La propriété possède une piscine au sel. Ce bien dispose d'une buanderie aisni qu'un garage. DPE en cours. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

L'agence BARNES Marché du Cap Ferret vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel à vendre. Idéalement situé au centre du Cap Ferret, dans une rue paisible, à proximité de l'océan et des commerces accessibles à pied, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants. Un projet de rénovation totale vous accompagne dans la projection de cette transformation. Actuellement, au rez-de-jardin, une surface de 139 m² offre un jardin privatif, une piscine, une cuisine extérieure, un espace parking, 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon avec poêle, une salle à manger, une buanderie, un cellier et deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² comprend une entrée, un dégagement, 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Au 1er étage, un appartement de 82 m² propose une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 800 m². Profitez de cette opportunité rare offrant un emplacement privilégié au cœur du Cap Ferret.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, idéalement située à proximité immédiate de la plage Pereire, offrant un cadre de vie privilégié au pied de la mer. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure de prestige propose des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la villa se démarque par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces spacieux et sa décoration raffinée. Le vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² crée une ambiance chaleureuse, complété par une cuisine fermée, bien équipée et dotée de nombreux rangements. Les 5 grandes suites parentales, toutes pourvues de rangements, assurent un confort absolu. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin paysager magnifiquement entretenu. Le garage chauffé et carrelé, ainsi que les multiples places de stationnement, offrent une praticité optimale. Un véritable privilège pour les amateurs de luxe et de sérénité. Cette propriété d'exception est idéalement située pour profiter des avantages d'Arcachon toute l'année, avec l'accès privilégié à la plage Pereire, les restaurants gastronomiques, les activités nautiques, et le style de vie animé mais paisible propre à la ville.

Plongez dans un havre de paix au coeur de la campagne agenaise, à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Agen (3h15 de Paris, 1h de Bordeaux), avec cette magnifique maison en pierre, nichée sur un terrain de 3800m2, offrant une vue imprenable sur les douces collines environnantes. Cette demeure de caractère de 160m2 respire l'authenticité et le charme rustique, tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à une spacieuse cuisine équipée/salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon adjacent avec cheminée offre un espace chaleureux pour se détendre. À l'étage, quatre chambres lumineuses invitent au repos et à la tranquillité, accompagnées de deux salles d'eau modernes et de toilettes séparés. La petite maison d'amis, discrètement nichée dans le jardin, offre un espace supplémentaire d'environ 40m2 pour accueillir des invités ou créer un studio indépendant. Comprenant une lingerie, une pièce de rangement, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, elle constitue un ajout précieux à cette propriété déjà exceptionnelle. Pour des moments de détente en plein air, une piscine de 13m sur 5m, traitée au sel, vous invite à vous rafraîchir tout en profitant de la vue panoramique sur la campagne environnante depuis la terrasse abritée. Enfin, un carport permet d'abriter deux véhicules. Cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, où le calme et la sérénité sont les maîtres-mots, tout en restant à proximité des commodités de la vie moderne. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement, cette maison en campagne agenaise saura combler vos attentes les plus exigeantes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Hossegor - Proche du golf La villa Java vous offre la posibilté de vivre dans un environnement préservé et au calme, à proximités des commodités. Cette villa moderne, d'environ 270 m2, offre des prestations haut de gamme et est vendue entièrement meublée. Son terrain plat et paysagé abrite une piscine chauffée de 8 x 4 m, entourée d'une terrasse. Un garage de 20 m2 complète les espaces de rangements. Au rez-de-chaussée, la villa Java se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, d'une cuisine équipée haut de gamme de 30 m2 avec un accès direct à une spacieuse terrasse couverte, d'une master room avec salle d'eau, d'un bureau et de 2 WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec balcons, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC. Il est à noter que la villa Java est vendue meublée et bénéficie de la garnatie décennale. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de standing à vendre, calme et lumineuse à 25 min de Pau  5 chambres  327 m2 surface habitable  1,5 hectare de surface terrain restaurée en 2001 Cette propriété bien préservée est idéalement située : à seulement 25 minutes du boulevard des Pyrénées, au coeur du centre-ville de Pau, à proximité immédiate du chemin Henri IV, parfait pour des escapades équestres, à 15 minutes de Nay et à 10 minutes de la sortie 11 de l'autoroute. Cette maison de charme datant de 1870 allie avec brio authenticité du passé et confort moderne.  Entièrement rénovée en 2001, elle propose un cadre à la fois authentique et raffiné.  Située sur un grand terrain de 1,5 ha, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux ou pour ceux qui souhaitent exploiter des gîtes.  Avec ses beaux espaces ouverts et son environnement naturel préservé, cette maison de standing est un véritable havre de paix, garantissant une expérience de vie unique. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing, assurant intimité et luxe. Une salle de bains, deux salles d'eau additionnelles assurent confort et commodité à chaque étage.  Les points forts incluent deux cuisines entièrement équipées qui raviront les amateurs de gastronomie.  Enfin, deux belles cheminées ajoutent une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie. Pour le travail à domicile ou les moments de détente, un bureau et une véranda climatisés procurent un espace tranquille et agréable.  La salle de réception peut accueillir jusqu'à 30 personnes, parfaite pour des événements et des rassemblements familiaux.  Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble, rendant le quotidien pratique et organisé. Cette maison de standing à vendre dispose également d'équipements modernes :  une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et écologique, des panneaux solaires qui réduisent la dépendance aux énergies traditionnelles et minimisent les coûts énergétiques. un point de recharge pour voiture électrique. À l'extérieur, la propriété s'étendant sur un hectare et demi de terrain est parfaitement aménagé pour les passionnés d'équitation, comprenant : une carrière, des boxes, et deux granges de 104 m2 et 154 m2.  La propriété jouit également d'un accès à une source d'eau de puits, idéale pour l'entretien des jardins extérieurs et d'un potager, promesse d'autosuffisance et de fraîcheur. Autre atout, une cave à vin climatisée, parfaite pour les connaisseurs, préservant les grands crus dans des conditions optimales.  Le terrain est ponctué de magnifiques arbres matures :  tilleuls,  chênes américains,  ainsi que d'un verger diversifié avec des : cerisiers,  poiriers,  pruniers,  pommiers,  et des arbustes tels que des fraisiers, framboisiers, noisetiers, noyers, châtaigniers et figuiers. Un cadre idéal pour celles et qui apprécient le raffinement discret dans un environnement rural préservé où chaque détail enrichit l'expérience quotidienne. Votre contact Gaëlle Abadie 06 31 63 57 51 [email protected] Maison de standing à vendre ABADIE IMMOBILIER PRESTIGE Référence de l'annonce : AIP10102

Dans le quartier Pereire à 300m de la Plage, dans cette demeure de charme de 285 m2, entièrement rénovée , vous apprécierez la luminosité, la générosité des volumes, les 5 chambres confortables toutes aménagées en suite, le côté fonctionnel grâce à l'ascenseur et aux multiples espaces de rangements. Pour votre détente, une piscine chauffée de 11 m de long exposée plein sud, dans un parc préservant votre confidentialité. Votre véhicule aura son emplacement dans son garage carrelé et sécurisé. Référence agence : 3164

L'Agence Loft Galerie vous propose en exclusivité ce bien rare : Au calme d'une petite rue idéalement située, proche des écoles de renom et des commerces, cette jolie maison en pierre a été totalement rénovée par un architecte en 2023 et offre 240 m2 habitables dont 170 m2 de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis bien orienté avec piscine et solarium, une cave, une cour avant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, un salon télé puis s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec une cuisine déjeunatoire ouverte avec îlot central. Ce niveau dispose de deux suites avec rangements et salle de bain respective, une chambre (ou bureau), un espace buanderie, un vestiaire accessible directement depuis la cour avant. L’étage, dédié aux enfants, comprend quatre chambres, un dressing et une grande salle de bain. Le jardin, bien orienté, arboré et sans vis-à-vis, dispose d’une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse. Cave, local technique de piscine, abris.

Sur les hauteurs de Montrem avec une vue dominant la vallée, un ensemble d'anciens bâtiments - maison (ancienne ferme rénovée), chai et dépendances - remontant au XVIIIème et XIXème siècle, sur environ 12 hectares de terres - prairies et bois. Proche de Saint-Astier, à 20 minutes de Périgueux, et à 5 minutes de l'entrée autoroute A89, cette propriété bénéficie d'une très belle situation, et s'adapte idéalement pour y avoir des chevaux ou autres animaux. La demeure familiale entièrement rénovée avec le concours d'un architecte offre environ 300m² de surface habitable, avec un confort moderne (chaudière à granulés avec silo, panneaux photovoltaïques, grande citerne récupérant les eaux de pluie, assainissement aux normes). Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses : une cuisine familiale indépendante avec cheminée, une grand salon traversant (53m²) avec parquet et cheminée, un second petit salon, ainsi qu'une pièce bureau d'environ 30m². Au-dessus de cette dernière pièce se trouve une chambre avec salle d'eau privative et wc. Dans l'entrée un escalier ancien en bois vous mène à l'étage proposant 4 chambres (de 13m² à 23m²), une pièce dressing (ou petite chambre) et 2 salles de bains, wc indépendants. Au niveau supérieur, sous les combles, une grande pièce de loisirs (33m²), isolée, avec charpente apparente. Sur la partie Ouest de la maison, une charmante cour fait la jonction entre un joli jardin à la française au Sud, et une partie jardin arboré à l'Ouest avec piscine vous emmenant sur les terres et une vue totalement dégagée. Trois grandes dépendances (90m², 100m² et 200m²) ainsi qu'un espace atelier complètent cette propriété de caractère. Un Domaine vous offrant une qualité de vie remarquable. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Exceptionnel Villa de 200 m2 environ avec piscine chauffée, terrasse de 100 m2 surplombant l'océan à 500 m de la plage de la Milady et à toute proximité du Golf d'Ilbaritz. Vue océan du séjour et de la majorité des pièces de la maison. Possibilté d'extension de 130 m² environ, de créer 2 chambres supplémentaires dans la maison. Jardin paysagé, boulodrome, piscine 13x3m avec nage à contre-courant. Cave de 22 m², double garage de 40 m2 et parking extérieur pouvant accueillir 3 véhicules. Rafraichissements à prévoir. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2422.00 et 3276.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38639ups/151/00t9Z/honorairesracine.pdf

Cette spacieuse maison est?bâtie autour d'une grande pièce à vivre de 120m². Le chaleureux salon et la salle à manger avec ses grandes baies vitrées et la cuisine équipée ouvrent sur un jardin piscinable sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et des wc. A l'étage, un espace bureau, une chambre parentale avec une terrasse et un aperçu sur le lac, 2 autres chambres et une grande?salle d'eau avec wc. Le très grand garage baigné de lumière de 142 m² avec son accès indépendant peut être aménagé en atelier, en bureaux ou en appartement.? Ecole, collège, transport et commerces à proximité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2508.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38639ups/151/00t9Z/honorairesracine.pdf

AU COEUR DU VILLAGE DE GUETHARY, MAISON DE 7 PIECES AVEC PISCINE ET GARAGE Rare en plein coeur du village de Guéthary, à moins de 5 minutes à pied du Fronton et du café Le Madrid, découvrez cette belle maison récemment rénovée avec goût d'une surface d'environ 200 m2. Vous serez séduits dès l'entrée par son atmosphère contemporaine et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un lieu de vie lumineux composé d' une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec un accès sur une terrasse plein sud donnant sur une piscine chauffée et son salon extérieur couvert. Une seconde terrasse, avec un espace dînatoire abrité, offre un bel aperçu océan. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une buanderie et un wc. L'étage se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un wc. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 648 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38639ups/151/00t9Z/honorairesracine.pdf

Située à mi-coteau, dans un endroit tranquille et sans nuisance, cette magnifique Girondine (avec chai attenant de 100 m2) sur un terrain de 1500 m2 a été complètement rénovée en 2016. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon-cuisine (41 m2) doté d’une cheminée en pierre et de grandes fenêtres dispensant une très belle luminosité, un salon de 27 m2, une chambre (10.6 m2) avec salle de bains (18 m2) et une buanderie (5 m2). Au premier étage se trouvent une mezzanine, un bureau, une chambre (11.4 m2) avec salle d’eau (7 m2) et un dressing. Devant la maison, un pigeonnier et une grande terrasse en bois avec vue dominante et imprenable sur toute la campagne alentours. En exclusivité.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr