ventes de maisons et villas de luxe à Narbonne, France (page 4)

iad France - Florence Courtade (06 18 99 87 59) vous propose : VILLA D’ARCHITECTE – 5 CHAMBRES – STUDIO INDEPENDANT – GRAND GARAGE – PISCINE *** Nichée dans le quartier de Croix Sud, cette villa d'architecte offre l'intimité absolue, à quelques pas des axes autoroutiers et d'une zone commerciale. Érigée sur une parcelle de plus de 2600m² environ flanquée de pins, entièrement clôturée, cette demeure solide se distingue par son architecture exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un triple séjour de 85m² environ, harmonieusement divisé entre salon, salle à manger et espace billard. La vaste cuisine familiale de 32m² environ et le cellier buanderie ajoutent une touche de fonctionnalité, tandis qu'une salle de réception polyvalente de 44m² environ avec bar et WC offre des possibilités supplémentaires. À l'étage, une coursive mène à la chambre parentale avec dressing, ainsi qu'à deux autres chambres, une salle d'eau avec douche hydrojet et WC, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un WC indépendant. Un espace bureau en mezzanine surplombe le séjour et conduit à deux chambres supplémentaires, dont une avec une immense terrasse solarium, et à une salle d'eau avec WC. Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses, menant à la piscine chauffée au sel, couverte par la terrasse solarium. Un sous-sol total, un garage double carrelé de 58m² environ, un carport en dur de 38m² environ, et 5 places de parking extérieures complètent le tableau. En prime, un studio indépendant de 40m² environ avec cuisine équipée et salle d'eau offre un espace polyvalent pour vos invités, la famille ou un revenu locatif. Climatisation réversible, terrain de pétanque éclairé, visiophone, portail motorisé, aspiration centralisée, volets électriques - chaque détail a été pensé pour le confort ultime. Cette villa d'exception, véritable symbole de luxe et de raffinement, mérite une visite sans tarder. Une visite vidéo est disponible sur demande, pour vous plonger dans l'élégance de cette résidence unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Courtade EI (ID 10325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 874 581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ- Nichée au coeur d'un charmant village dans le massif des Corbières, cette propriété de 134 m² incarne un style de vie où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort moderne, dans l'air du temps. Idéalement située à 15 minutes de Narbonne, elle offre un cadre de vie ressourçant au coeur d'une nature environnante généreuse. Dès que vous franchissez la porte d'entrée en bois massif, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse, envoûtante et lumineuse, les espaces de vie invitant à la détente et à la convivialité. Le salon orné d'un mur en pierre et de poutres apparentes procure une ambiance cocooning pour des moments de partage autour du poêle à bois, proposant dans ce même espace une cuisine entièrement équipée et aménagée pour l'art de vivre. Un escalier en pierre d'Armissan mène au premier étage, accueillant les espaces intimes, trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing viennent compléter le niveau. Découvrons la terrasse idéalement exposée plein sud, offrant un remarquable ensoleillement et une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Corbières. Ce véritable écrin de bien être, agrémenté d'un jacuzzi et d'une douche extérieure est une véritable oasis de détente, faisant la promesse de longs moments d'évasion à l'abri des regards. Dans le prolongement de la terrasse avec ses deux baies à galandage, la cuisine d'été équipée vous suggère des moments culinaires permettant de profiter de douces soirées méditerranéennes. Pour un confort optimal, cette propriété est agrémentée d'un garage motorisé volumineux ainsi que d'un grenier au second niveau, venant enrichir les prestations de la maison. En plein coeur d'un site Natura 2000, une région prisée pour son patrimoine naturel et remarquable, cette belle demeure totalement rénovée se destine aux amoureux de lieux de vie uniques et inspirants. Son emplacement dans une nature préservée, proche de nombreux sentiers de randonnées font partie des atouts de cette propriété de charme, pour qui recherche, le dépaysement et la quiétude. Un véritable coup de coeur ! A l'écoute de votre projet : Sonia BRÉTHOUS (EI) Agent Commercial/ RSAC : 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1000 euros et 1430 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Rare. Venez découvrir cette propriété aux portes de Narbonne qui vous offre la campagne à la ville proche des commerces, de la ville, de l'autoroute et à 10 minutes de la mer. Cette maison familiale édifiée au fond du parc de 5800 m² vous offre une grande quiétude avec d'immenses pins, une vigne et une vue sur les étangs. Elle offre environs 212m² habitable avec au rez-de chaussée une entrée aujourd'hui confortablement agencée en bibliothèque et espace de lecture, une spacieuse pièce de vie avec cheminée avec insert, une cuisine séparée, un bureau et une suite parentale. Au premier étage vous disposerez d'une chambre avec sa salle d'eau, 1 chambre avec une belle terrasse avec vue dominante sur les étangs et une autre chambre. La maison propose de nombreuses prestations comme un la climatisation réversible, cheminé et poêle à bois, fermeture centralisée, double vitrage et volets roulants électriques, chalet indépendant, terrasse avec espace barbecue, garage de 36 m². Beaucoup de cachet avec belles portes en fer forgé, ancienne tout en pierre. Pour plus de renseignement contacter Féliu Elisabeth au 06.46.43.06.99. ou [email protected]

Dans le pittoresque village de Névian, cette vigneronne a subi une transformation remarquable pour devenir une demeure de charme qui ne manquera pas de vous surprendre. Pierres de taille , ferronneries, décoration colorée et végétation abondante habillent cette bâtisse et lui confère une chaleur particulière. A l'intérieur, cette demeure offre tout le confort que l'on peut attendre d'une propriété de cette envergure. Une cuisine s'ouvrant sur un jardin luxuriant, un salon et une salle à manger dotés de hauts plafonds, quatre chambres, et deux salles d'eau sont à votre disposition. En plus de ces espaces, vous découvrirez un espace de jeu sous les toits, un bureau, un garage double, ainsi qu'une remise spacieuse de plus de 55 m2. Cette authentique demeure de charme, nichée dans une impasse, vous offrira l'intimité dont vous rêvez, quel que soit votre projet. Elle est prête à combler tous vos désirs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

Dans le parc naturel régional de la méditerranée, à 10 minutes de Narbonne, cette propriété de 550 m² s'étend dans un parc de 3500 m²avec vue sur les étangs. La villa principale offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse vue étang pour vos repas. 4 chambres dont une suite parentale avec magnifique sdb et immense dressing. 2 chambres sont indépendantes avec une salle d'au et wc indépendant peuvent être rajoutées aux chambres d'hôtes. A l'arrière, avec leur propre jardin et terrasses, les 4 chambres d'hôtes sont chacune avec une entrée indépendante, salle d'eau et wc, coffre-fort, frigo...  Elles s'ouvrent sur une terrasse pour prendre vos petits déjeuners au soleil. Belles prestations : double vitrage, chauffage au fioul, cheminée insert, forage (50 m²). Tout le sous-sol de la maison est aménagé et encore aménageable. Idéal pour un collectionneur de voitures, aménagement de box Une magnifique cave à vin pour dégustation entre amis, une salle de réception ou de réunion. Le terrain est clos et arboré, palmiers, oliviers, pins... Un terrain de Beach tennis est aménagé avec son vestiaire et les sièges spectateurs... Le terrain est constructible entre 800 et 1000 m²  pour agrandir, construire une villa et créer des dépendances supplémentaires (salle de mariage, hangar...) Énorme potentiel!  Forage. Belle rentabilité pour un projet professionnel. Vue étang et mer d'un côté et pinède...  Nature à côté pour vos balades, mer à 10 minutes... Très belle construction traditionnelle. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Remise vigneronne atypique offrant un charme fou et une exceptionnelle rénovation de qualité mêlant la pierre, le bois et le fer forgé sur un terrain clos de mur de 1453 m2. D'une surface de 225 m2 environ avec des espaces ouverts, plafond cathédrale, différents niveaux. Beau hall d'entrée, bureau. La cuisine équipée spacieuse est ouverte par une immense verrière sur le jardin et la terrasse d'été avec BBQ. Quelques marches pour arriver dans le séjour baigné de lumière avec ses murs ayant conservé les cuves à vin, ses vitraux et son lustre suspendu. Au 1er : buanderie, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bain. 2 Wc séparé. Un demi niveau pour accéder à un open space plongeant sur le séjour pour salle de billard, salon TV... ainsi qu'une chambre.  De nombreuses pièces offrent une vue sur le magnifique jardin verdoyant et arboré. Prendre vos repas sous la tonnelle, admirer la végétation, les fleurs, écouter le chant des oiseaux. Une piscine hors sol de 10 m de long pour vous rafraichir et nager. Au fond du jardin un terrain avec une entrée indépendante permettant de construire une dépendance ou garer voitures, camping-car. Un double garage de 50 m² avec pont pour les amoureux des voitures. Une grande remise en pierres ou atelier de 60 m² attenant à la maison. Un lieu exceptionnel pour poser ses valises dans un village toutes commodités à 10 minutes de Narbonne, 5 minutes de la nouvelle Clinique, et juste 30 minutes de la mer. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

A la croisée des 3 sites Natura 2000, venez découvrir cette petite perle dans le village de Salles d'Aude. Sa chaleur , sa douceur et son charme intemporel vous surprendront. Oubliez vos standards de recherche, ce lieu répond aux besoins du quotidien et vous comblera tout autant durant la belle saison. Atypique, confortable et unique, osez la visiter et laissez vous transporter vers une autre façon de vivre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric! Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

Cette propriété, construite en 1806, est située dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France dans un quartier en bordure d'un village avec tous commerces. Cet ancien domaine viticole construit en U, tout en pierres apparentes, offre entre les 2 habitations 542m2 de surface habitable. La Maison de Maître a été rénovée avec un goût exquis, des matériaux haut de gamme et des équipements modernes offrant un confort agréable pour y vivre. Toutes les pièces sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées - ce que l'on ne trouve pas souvent dans les vieilles maisons françaises. Le soleil tourne toute autour de la maison au long de la journée et dans toutes les pièces il y a des accès à des différentes terrasses, en fonction de l'heure, à l'ombre ou au soleil. La maison se trouvant au bout de l'aile Est bénéficie d'un accès et cour indépendant et a été également rénové. On y trouve une très belle charpente exposée, une cuisine moderne ouverte avec la salle à manger et salon, 3 chambres avec 2 sde/sdb et une très grande chambre en mezzanine, garage, buanderie. Dans ce bâtiment il y a aussi une ancienne écurie et au-dessus, il y a une grande pièce ouverte pouvant servir de pièce de yoga ou autre. L'ancienne cave à vin, formant l'aile Ouest, avec des cuves en décor sert d'immense garage. A l'étage on trouve une pièce de fitness et un potentiel de développement pour créer des appartements complémentaires. Le jardin offre toute intimité et il est très fleuri et facile d'entretien. Le tennis est en parfait état avec sa propre terrasse pour les supporteurs.

Très recherché ! A l'abri des regards, très grande maison de maître 4 faces, dans un secteur naturel protégé, près de sites historiques exceptionnels, à 30 mn de Narbonne, proche d'un village avec toutes commodités, dans la même famille depuis plusieurs générations, qui déploie sur deux niveaux près de 600m2, plus un grenier, le tout entouré d'un parc clos, arboré avec ancien bassin et puits/source. Autour d'une majestueuse cage d'escalier avec plafond cathédrale lumineux culminant à plus de 5 mètres de haut, la coursive dessert les grandes chambres et salles d'eau au premier étage. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée élégante qui s'ouvre sur plusieurs salons/bibliothèque, cuisine avec cheminée... Des travaux de rénovation permettront de redonner à cette très belle demeure tout le faste et l'élégance dont témoignent les éléments anciens présents : cage d'escalier monumentale, carreaux ciment, fresques murales, hauteur sous plafond (4m), cheminées, tomettes, parquets massifs ... Une opportunité de s'offrir un lieu de vie exceptionnel avec une histoire qui pourrait devenir la vôtre. En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty AU030

Entre Narbonne et Perpignan, au coeur des Corbières, un domaine viticole de 14 ha dont 9 ha en vignes bio, ses gîtes et sa maison de maître. Situé à la sortie du village, le domaine comprend deux îlots de bâtiments dont le premier, composé d'une vaste maison de maître, de deux habitations ainsi que du chai de vente, est le plus noble. Globalement orienté est-ouest, le bâti, coiffé de toitures en tuile canal, est en pierre apparente avec des chaînages d'angle en pierre de taille. Les baies, nombreuses et diverses, sont protégées de contrevents en bois peints en vert. Le parc et ses arbres centenaires ainsi qu'une dépendance, un pigeonnier, une remise, une piscine de 11 m x 5 m parachèvent cet ensemble judicieusement organisé où l'intimité de chacun est préservée. Le second îlot, de l'autre côté de la rue, inclut un gîte, un chai de vieillissement, une cave de vinification et un hangar. Un dépôt indépendant au centre du village complète le bien. Les vignes exposées à l'est et exploitées en bio pour près de 9 ha se trouvent majoritairement sur le territoire de la commune. Deux accès sur rue facilitent les entrées et les sorties.

Vous recherchez une maison atypique, à 100 mètres des Halles de Narbonne et du Cours Mirabeau, venez découvrir cette perle. Au delà de son emplacement unique, cette demeure de 251m2 a été rénovée dans le respect des consignes de l'Architecte des Bâtiments de France : murs en pierre, sols en travertin, balustres en fer forgé, briquettes et parquets bois. Le confort n'a pas été oublié, climatisation gainable, 4 chambres avec leur salle d'eau et un bureau. La pièce de vie, quant à elle reçoit un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un plafond cathédrale qui dans son prolongement vous donne accès à un patio sans vis à vis. Il va de soi, que ce bien ne serait abouti sans un extérieur : 120 m2 arborés et aménagés où vous aurez l'opportunité d'y stationner également vos véhicules, ceci étant une réelle plus value dans ce secteur de la ville. Un jacuzzi de grande capacité 'indoor' vient achever les ingrédients nécessaires à une vie confortable. Vous découvrirez un atout étonnant, cette maison peut être sans contrainte organisée en 2 appartements distincts pour répondre aux besoins de votre famille ou d'un projet d'une autre nature. Vous l'avez deviné, ce bien est rare. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric Eric VIA Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

Lovée dans une impasse, cette demeure familiale d'une surface de 260 m2 dégage le charme et la convivialité grâce à sa situation, son exterieur entièrement arboré, sa piscine de grande capacité et sa vue unique à 180°. Dès le portail tout est en place pour vivre à l'abri des regards dans une demeure pouvant accueillir une famille tout au long de l'année. Plafonds cathédrales avec effets de niveaux contribuent à donner du volume à l'espace de vie. Sa cuisine fermée avec son accès direct à la terrasse couverte avec vue sur le parc parachève l'espace de jour. En rez-de-chaussée, vous disposez également d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau et d'une suite parentale avec sa terrasse privative exclusive. A l'étage, 2 chambres élégantes servies par une salle d'eau sont complétées par une pièce dédiée aux loisirs et son solarium qui offre une vue privilégiée sur l'étang de Bages et le massif de La Clape. La climatisation, un double garage, une buanderie et une cave pour stocker plus de 1400 bouteilles finalisent cet inventaire, qui ne manquera pas de vous convaincre des qualités de cette maison conviviale. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : entre 1314 euros et 3645 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

C'est aux confins de Narbonne que nous vous proposons cette maison en pierre, en plein coeur du parc naturel régional de la Narbonnaise, riche d'un patrimoine historique et bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à proximité des étangs, à seulement 15 minutes de Narbonne et 20 minutes de la Méditerranée. Édifiée sur un terrain d'environ 1184m2, cette propriété du 19ème siècle, est le fruit d'une parfaite réalisation proposant à la fois un lieu de vie paisible et la possibilité d'une activité de location touristique. Cette demeure d'environ 300m2, plonge le visiteur dans une ambiance de charme avec ses éléments et matériaux authentiques qui font le caractère de la maison bourgeoise de l'époque. Elle se distingue par la grandeur des pièces, ses parquets, ses murs en pierre, ses carreaux en ciment, le tout alliant l'attrait des vieilles pierres au confort moderne. Dès le premier regard, l'espace de vie orné de poutres apparentes, se prolonge vers une cuisine sur mesure entièrement équipée et aménagée pour l'art de vivre. Ces généreux volumes insufflent une sensation d'amplitude, unissant ces espaces aussi bien accueillants que fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois et d'un poêle à granules transforment cet espace en une toile où se dessinent de longues et douces soirées chaleureuses au coin du feu. Ce premier niveau d'environ 175m2 se complète d'une chambre avec sa salle d'eau et deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bain. Une envolée de marches dévoile au niveau supérieur un espace d'opportunités infinies : un atelier d'artiste, une salle d'exposition ou une activité libérale. Dans la prolongation, un autre espace à vocation à être totalement réinventé laisse libre cours à votre imagination et votre créativité. Le rez de chaussée propose une cuisine et un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative, offrant la perspective de locations touristiques. Une invitation à venir explorer le jardin potager et ses 40 arbres fruitiers, un véritable paradis pour les amateurs de nature! Une piscine de 9x5m surplombant cette propriété de caractère entourée de nature, est le lieu idéal pour partager des moments de convivialité à l'abri des regards. Pour les rêveurs qui souhaitent écrire leur propre histoire, une partie de la parcelle constructible est prête à accueillir vos projets, offrant un potentiel qui ouvre le champ des possibles. Les murs d'un restaurant en activité font partie intégrante de la propriété, générant une source de revenus complémentaires. Un environnement verdoyant, le développement d'aventures touristiques, l'opportunité d'apporter votre empreinte créative avec une proximité immédiate de l'A9 (5 min), sont les atouts de cet ensemble immobilier atypique, promettant un joli cadre de vie pittoresque et inspirant. A l'écoute de votre projet : Sonia BRÉTHOUS CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2100 euros et 2910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Aux portes de Narbonne, dans le village dynamique de Coursan, je vous présente cette vigneronne sur deux niveaux qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Traitée comme un loft, elle possède des dimensions très généreuses. L'entrée s'efface rapidement pour donner place à un premier espace composé de la pièce de réception et prolongé par une cuisine unique qui vous donneront la facilité de recevoir sans compter. Plus loin, un salon avec belles hauteurs sous plafond dévoile trois espaces distincts mais ouverts qui sauront trouver à vos yeux une fonction plus personnel. Une suite parentale en rez-de-chaussée assurera le confort des propriétaires des lieux, tandis qu'à l'étage grâce à deux chambres, une salle de bain de grande capacité et un espace de jeu, vous pourrez satisfaire votre famille ou vos amis. Ce bien ne serait pas complet sans son jardin bucolique , une remise attenante et des combles de plus de 100 m2. Atypique et discrète, cette habitation vous laissera, sans aucun doute, toute la latitude pour imaginer une fonction plus singulière au gré de vos envies. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric. Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

Cette propriété, construite en 1806, est située dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France dans un quartier en bordure d'un village avec tous commerces. Cet ancien domaine viticole construit en U, tout en pierres apparentes, offre entre les 2 habitations 542m2 de surface habitable. La Maison de Maître a été rénovée avec un goût exquis, des matériaux haut de gamme et des équipements modernes offrant un confort agréable pour y vivre. Toutes les pièces sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées - ce que l'on ne trouve pas souvent dans les vieilles maisons françaises. Le soleil tourne toute autour de la maison au long de la journée et dans toutes les pièces il y a des accès à des différentes terrasses, en fonction de l'heure, à l'ombre ou au soleil. La maison se trouvant au bout de l'aile Est bénéficie d'un accès et cour indépendant et a été également rénové. On y trouve une très belle charpente exposée, une cuisine moderne ouverte avec la salle à manger et salon, 3 chambres avec 2 sde/sdb et une très grande chambre en mezzanine, garage, buanderie. Dans ce bâtiment il y a aussi une ancienne écurie et au-dessus, il y a une grande pièce ouverte pouvant servir de pièce de yoga ou autre. L'ancienne cave à vin, formant l'aile Ouest, avec des cuves en décor sert d'immense garage. A l'étage on trouve une pièce de fitness et un potentiel de développement pour créer des appartements complémentaires. Le jardin offre toute intimité et il est très fleuri et facile d'entretien. Le tennis est en parfait état avec sa propre terrasse pour les supporteurs.

Idéalement située au sein du parc régional de la Narbonnaise et ses milieux lagunaires, en plein coeur du centre historique d'une commune à 20 minutes de Narbonne, cette maison bourgeoise, dont les premières pierres furent érigées au XVIe siècle, développe plus de 300 m2 de surface habitable. Un lieu chargé d'histoire, ancienne boutique de sel et de négoce du XVIème siècle, cette propriété communiquait en son temps avec la maison voisine, qui a longtemps été la « boutique du Roi », autrement dit le principal grenier à sel royal de Sigean. Composée à l'époque de 3 habitations, elle évoluera au cours des dernières décennies pour devenir une magnifique maison de famille, dotée d'une belle âme. Cette demeure entièrement rénovée plonge le visiteur dans une ambiance de charme avec ses éléments et matériaux authentiques qui font le caractère de la maison bourgeoise de l'époque. Elle se distingue par la grandeur des pièces, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses tomettes anciennes, le tout alliant l'attrait des vieilles pierres au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un grand studio avec chambre/salon, une cuisine indépendante avec salle d'eau et WC, une dépendance possible pour location saisonnière. Un agréable salon intimiste avec cheminée, une cuisine indépendante qui bénéficie d'une ouverture sur cour végétalisée d'environ 14 m2 et un WC indépendant, viennent compléter le rez-de-chaussée. Le hall et son majestueux escalier en pierre d'époque permet d'accéder aux niveaux supérieurs (les 3 niveaux sont desservis par 2 escaliers de part et d'autre de la propriété). Au 1er étage, le palier, également traversant, dévoile trois belles chambres de caractère (environ 14, 22 et 24 m2), et une salle d'eau avec douche à l'italienne. S'ensuit un salon traversant d'environ 32 m2 avec poutres anciennes apparentes offrant à cet espace de vie, un caractère chaleureux ainsi qu'une atmosphère douce et raffinée. Au 2ème étage, le palier dessert un atelier d'artiste, un grenier aménageable, un salon cosy, un grand bureau ainsi qu'une cuisine ouverte avec sa salle à manger d'environ 30 m2. Cet espace bénéficie d'une double exposition lui conférant une belle luminosité. Un escalier en bois permet l'accès à un jardin d'hiver cocooning et une somptueuse terrasse tropézienne d'environ 25m2, offrant une vue sur les toits de la ville et le massif des Corbières. Un garage avec porte motorisée d'environ 24m2 et une cave d'époque en sous-sol d'environ 50 m2 viennent compléter ce bien. Cette demeure totalement équipée en double vitrage ouvre le champ des possibles entre maison familiale, chambres d'hôtes et la création de chambres et sanitaires complémentaires. Elle conviendra à des personnes en quête de charme et d'authenticité. A 22 km de Narbonne A 10 min de la plage du Rouet (La Palme) A proximité de toutes les commodités Votre contact privilégié : Sonia CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Maison disponible à la vente (201 m²) avec terrasses et jardin à 10 minutes de la gare de Narbonne. Sa localisation est idéale. En effet, une gare, le centre-ville, un centre commercial et l'aéroport sont à proximité. Sur 2 niveaux, on compte un salon, une salle à manger, une salle de bain, 2 salles d'eau, 3 chambres (dont une suite parentale), un bureau, une cuisine ainsi que 2 WC séparés. L'exposition Sud est un atout incontestable : vous aurez du soleil toute la journée. L'air conditionné, une cheminée ainsi que du double vitrage y sont déjà présents. Notez que cette propriété est vendue avec un garage.

LC Immo Company, vous présente, cette villa contemporaine d’exception de 204 m2 sur un terrain de 1 387 m2. Nichée sur les hauteurs avec une vue imprenable sur les Pyrénées, tout en étant proche du village, elle est au calme absolu. Cette villa de plain-pied avec piscine, jacuzzi et spa, bénéficie d’une exposition plein sud. Elle est construite avec des matériaux haut de gamme. Elle se compose : Coté jour : une entrée (4,50 m2) avec placard de rangement et WC Indépendant (1,50 m2). Son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées lui assurent une totale luminosité sur une belle et grande pièce de vie de 72 m2. Elle propose une cuisine américaine équipée, salon et salle à manger. Une buanderie (7,40 m2). Côté Nuit : un couloir (6,60 m2) desservant un WC Indépendant avec lave-mains (1,50 m2), trois chambres (16, 15 et 12 m2), une salle de bain (10 m2) avec douche, baignoire et deux vasques. Ensuite une suite parentale (22 m2) avec dressing, salle d’eau (douche et Vasque). Deux garages (63-18m2) viennent compléter ce bien d’exception. L’extérieur : profitez de vastes volumes et d’un charmant jardin paysager, agrémenté de plantes diverses. Ses terrasses, une cuisine d’été (36,50 m2), côté piscine le jacuzzi et le SPA invite à la détente par son calme. Le jardin est aussi équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage. Informations complémentaires : taxe Foncière 1 600 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété ? L’équipe de LC Immo Company est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

Idéalement située à 15 minutes de la commune de Narbonne, cette demeure majestueuse et pleine de caractère se distingue par son cachet et ses généreux volumes proposés. Sous le charme de cet endroit paisible et accueillant, la magie des lieux en fait un cadre enchanteur pour la réception d'hôtes et de convives. Ce domaine à l'élégance intemporelle, édifié sur un parc d'environ 4450m2, propose une maison de maître d'environ 550 m2 totalement réhabilitée et dont les premières pierres furent érigées au XVIIIe siècle. Dès l'entrée, le ton est donné, telle une surface d'expression au potentiel infini, offrant une magnifique toile de fond aux éléments d'origine qui ont été mis en scène pour les magnifier : les boiseries de la salle à manger et cheminée du XVIIIe siècle, l'escalier en pierre d'Armissan, le patio marocain, autant de matériaux authentiques qui font le caractère de ce domaine viticole de l'époque. La propriété a été rénovée avec respect, tout en osant une écriture contemporaine pour cet écrin de bourgeoisie, subtil mélange entre passé et présent. L'ancienne écurie a laissé place à un vaste salon d'environ 100m2 dont de belles ouvertures ont été percées sur un jardin terrasse dominant les vignes. Ce salon bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres avec des poutrelles et voûtains d'origine. Les propriétaires, ayant chiné une magnifique rampe en fer forgé du XVIIIème, lui ont offert un bel escalier pour écrin. Une cheminée ancienne en pierre, à récupération de chaleur, réchauffe les chambres de l'étage. De ce côté plein sud, une piscine à débordement offre une vue panoramique époustouflante sur le massif des Corbières et ses vignobles d'exception. Deux suites parentales totalement indépendantes d'environ 50m2 chacune avec accès PMR et une dépendance d'environ 700m2 viennent compléter l'ensemble. Cette dernière se compose d'une salle de réception d'environ 300 m2, d'un appartement et d'un vaste grenier actuellement inoccupé d'environ 300m2. La possibilité de création de lieux de vie supplémentaires, expositions, projets culturels ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d'un lieu hors normes. C'est dans un environnement privilégié que prend place cette demeure pour offrir un cadre idéal, tant en habitation principale qu'en configuration d'hébergement et d'accueil en évènementiel. L'exercice d'une activité de réception touristique tout au long de l'année présente un excellent rendement locatif. Des panneaux photovoltaïques permettent d'être en quasi autonomie au niveau de la consommation électrique. Véritable havre de paix parfaitement entretenu et au calme absolu, cette propriété propose de multiples essences d'arbres méditerranéens, pins parasols, oliviers pour vous permettre de rester au plus proche de la nature sans renoncer à la proximité de la mer méditerranée. Au coeur d'une région prisée pour son patrimoine naturel, culturel et culinaire, ce bien atypique s'impose comme un véritable lieu d'exception. Votre contact privilégié : Sonia CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 6278 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Sur un beau terrain arboré et clos de 2600 m2, vous serez séduit par cette spacieuse et atypique villa d'architecte de construction traditionnelle de 340 m² environ plus studio indépendant, grand garage et spacieux sous-sol. Très ajourées, les pièces de vie offrent de beaux volumes tout en étant intimistes. La cuisine de 32 m² entièrement équipée est ouverte sur la majestueuse piscine chauffée et protégée par un dôme. Buanderie et grande salle de réception pouvant être transformée en suite parentale en rch. WC. 2 larges escaliers desservent les étages. Au 1er, coursive menant sur 2 grandes chambres,1 sde et wc, 1 suite parentale avec dressing et sdb. Wc indépendant. Au niveau 2, ouvert sur le séjour un coin bureau spacieux et très agréable. 1 belle chambre mansardée, une grande chambre donnant sur un solarium. Sde et wc.  Des espaces ouverts, du bois, de l'acier et de nombreuses ouvertures Beaucoup de charme! Double garage, abri voitures et Parkings extérieurs. Le vide sanitaire de la maison peut servir de pièces de stockage, de bureaux, caves... Idéal pour activité professionnelle, artisans... Le plus : Beau terrain avec de grands arbres pour ombrager vos repas d'été, un boulodrome, puits... Un studio indépendant équipé. Cette villa est idéale pour vivre en famille, recevoir de nombreux amis. Proche des commerces, des sorties autoroutes et à 10 minutes de la mer.. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94